?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于_______市/縣_______街道/鎮_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產的產權性質為_______，產權證號為_______。第二條轉讓價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，將上述房產轉讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，將上述轉讓價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房產轉讓所涉及的稅費，包括契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保房產描述的準確性，如有不符，應及時協商解決。解決辦法：重新核實房產信息，必要時可聘請專業機構進行評估。2.轉讓價格及支付方式：雙方應按照約定的價格和支付方式履行合同，如有變更，需雙方協商一致。解決辦法：通過協商修改合同條款，并以書面形式確認。3.交付及過戶時間：甲方應按時交付房產，乙方應按時辦理過戶手續。解決辦法：雙方可約定違約金，違約方需支付給對方約定的違約金。4.稅費承擔：乙方應承擔房產轉讓所涉及的稅費。解決辦法：如有爭議，可聘請專業機構進行核算，并由乙方承擔相應稅費。5.違約責任：雙方應遵守合同約定，如有違約，需承擔違約責任。解決辦法：協商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.爭議解決：如發生合同糾紛，雙方應友好協商解決。解決辦法：協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物體。2.產權：指房屋的所有權、使用權和其他相關權益。3.契稅：指根據我國法律規定，房屋轉讓所應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據我國法律規定，個人轉讓房產所應繳納的稅費。5.違約金：指一方違約時，需向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.過戶：指將房產所有權從一方名下轉移至另一方名下的過程。應用場合：1.個人之間的房產轉讓。2.企業之間的房產轉讓。3.房產交易過程中，需明確雙方權利義務的場合。補充條款：1.房產交付標準：明確房產交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。解決辦法：在合同中補充具體交付標準，雙方可共同驗收。2.房產過戶期限：雙方約定辦理過戶手續的期限。解決辦法：在合同中補充過戶期限條款，明確雙方責任。3.稅費支付方式：明確稅費支付的時間和方式。解決辦法：在合同中補充稅費支付條款，確保雙方履行義務。4.違約責任：對于違約行為，明確違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中補充違約責任條款，規定具體的違約金計算方式。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式。解決辦法：在合同中補充爭議解決條款，約定協商或訴訟的方式。附件列表：1.房