2024版沿街商鋪租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租商鋪的權利；乙方愿意租賃甲方商鋪，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將下月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租賃期滿后，如乙方愿意續租，租金雙方另行協商。第三條商鋪交付及使用3.1甲方應在合同簽訂之日起__日內將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。3.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法經營活動。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的基本設施維護，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方負責日常的使用性維修和保養。第五條保險5.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經營活動造成的人身傷亡和財產損失，由乙方自行負責。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反合同規定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3任何一方違反合同的其他約定，對方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明：1.甲方為主導時的附加條款及說明：1.1甲方承諾在租賃期間，保證商鋪的基本設施正常運行，如遇到設施故障，甲方應在接到乙方通知后__日內負責修復。1.2甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛，如因甲方產權問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應提供商鋪的水、電、暖等公共設施的正常使用，確保乙方正常經營。1.4甲方不得干涉乙方的經營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經營。2.乙方為主導時的附加條款及說明：2.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，如需要改變用途，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。2.2乙方應合理使用商鋪，愛護公共設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.3乙方在租賃期間應按時支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。2.4乙方應遵守國家的法律法規，不得進行違法經營活動，如乙方違法經營，自行承擔相應法律責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明：3.1如合同履行過程中出現糾紛，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2第三方中介應保證合同的合法性，如因第三方中介的原因導致合同無效，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介應提供必要的合同服務，如合同咨詢、合同修改等，并按照約定收取服務費用。3.4第三方中介在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正、公開。1.甲方為主導時的附加條款說明了甲方在租賃期間的責任和義務，如保證商鋪設施正常運行，提供公共設施的正常使用等。這些條款旨在確保乙方的正常經營和權益。2.乙方為主導時的附加條款說明了乙方在租賃期間的責任和義務，如按照約定使用商鋪，按時支付租金等。這些條款旨在規范乙方的經營行為，確保甲方的權益。3.第三方中介為主導時的附加條款說明了第三方中介的責任和義務，如保證合同的合法性，提供必要的合同服務等。這些條款旨在確保合同的公正、公平、公開，以及維護雙方的權益。一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪設施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.保險單副本7.合同修改協議8.糾紛解決證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，認定甲方違約。2.甲方未保證商鋪設施正常運行，認定甲方違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪，認定乙方違約。4.乙方未按時支付租金，認定乙方違約。5.第三方中介未保證合同合法性，認定第三方中介違約。6.任何一方違反合同其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪的所有權歸屬和法律地位的證明。2.商鋪使用權：指乙方對商鋪的使用權歸屬和法律地位的證明。3.租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪的協議。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.維修責任：指甲方和乙方對商鋪設施維修和保養的責任。7.保險：指乙方為商鋪投保的保險，保障商鋪在租賃期間的風險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施故障：及時通知甲方，甲方應在約定時間內負責修復。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，協商解決，必要時可通過法律途徑解決。3.商鋪用途變更：提前通知甲方，并經甲方同意，修改合同相關條款。4.違約行為：依據合同條款，要求違約方承擔違約責任。5.合同糾紛：友好協商解決，協商不成時，可向法院提