二手房交易授權委托書模板合同編號：__________二手房交易授權委托書甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理房產出售/購買的相關事宜，包括但不限于：（1）代為辦理房產的評估、掛牌、展示、推廣等事宜；（2）代為接洽潛在買家/賣家，安排看房、洽談等事宜；（3）代為辦理房產交易合同的簽訂、備案、變更、解除等事宜；（4）代為辦理房產交易款項的結算、稅費的繳納等事宜；（5）代為辦理房產過戶手續及相關登記手續；（6）代為辦理與房產交易相關的其他事宜。1.2乙方應在甲方授權范圍內代為辦理本委托書第一條所述事項，并應當妥善保管甲方的有效證件和資料。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限自雙方簽訂之日起至房產交易完成之日止。2.2雙方同意，委托期限的延長或縮短，應書面協議，并經雙方共同簽署。第三條委托費用3.1乙方代辦本委托書第一條所述事項的費用，包括但不限于評估費、掛牌費、交易手續費、過戶手續費等，由甲方承擔。3.2雙方同意，如有其他費用發生，另行協商解決。第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供與房產交易相關的全部真實、準確、完整的資料，并積極配合乙方的各項工作。4.2乙方應按照甲方的委托和本委托書的規定，勤勉、謹慎地辦理委托事項，并妥善保管甲方的有效證件和資料。4.3乙方不得利用本委托書所涉及的房產交易事宜為自己或他人謀取不正當利益。4.4乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告委托事項的辦理情況。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2雙方同意，違約金的計算和賠償標準按照中華人民共和國合同法的有關規定執行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證明原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.房產交易合同原件及復印件6.評估報告原件及復印件7.過戶手續相關文件原件及復印件8.稅費繳納憑證原件及復印件9.銀行轉賬憑證原件及復印件10.其他與房產交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確、完整的房產交易相關資料，導致乙方無法正常辦理委托事項的，視為甲方違約。2.乙方未按約定范圍和標準代辦委托事項，或未妥善保管甲方有效證件和資料的，視為乙方違約。3.乙方利用本委托書所涉及的房產交易事宜為自己或他人謀取不正當利益的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過戶手續，所有權轉移登記至買方的房屋。2.授權委托書：是指委托人將其擁有的權利和義務部分或全部委托給受托人行使的書面文件。3.房產交易：包括房屋買賣、贈與、抵押等法律行為。4.過戶手續：將房屋所有權轉移登記至買方的手續。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照合同的約定支付違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供完整資料解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內提供所需資料，逾期未提供則按違約處理。2.問題：乙方代辦事項不符合約定標準解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方承擔因此造成的損失。3.問題：乙方泄露甲方資料解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.問題：交易過程中出現糾紛解決辦法：雙方應協商解決，協商不成時可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產出售方，乙方為代辦中介機構，乙方代甲方辦理房產出售事宜。2.甲方為房產購買方，乙方為