老舊小區物業服務合同范本合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物總面積約為__________平方米。1.2物業類型為：住宅小區，共有__________棟住宅樓，__________個住宅單元。1.3物業入住情況：現有__________戶居民入住，空置__________戶。二、物業服務內容（1）物業公共區域的清潔衛生服務；（2）物業公共設施的維護和管理；（3）物業公共安全的保衛和管理；（4）物業綠化和環境美化服務；（5）物業的公共維修基金管理和使用；（6）物業的停車管理服務；（7）法律法規規定的其他物業服務內容。2.2乙方應保證物業服務質量和標準，符合國家和地方的相關規定。三、物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、物業維修基金等，具體收費標準和方式如下：（1）物業服務費：每月每平方米__________元，按月結算；（2）物業維修基金：每月每戶__________元，按月結算；（3）其他費用：包括但不限于停車費、水電費等，具體收費標準和方式由甲方與乙方協商確定。3.2乙方應于每月的第一個工作日，向甲方出具上個月的物業服務費用清單，甲方應在接到清單后七個工作日內支付相關費用。四、物業服務期限4.1本合同的有效期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂新的合同，并明確約定續約后的服務內容、費用和期限等事項。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按約定提供物業服務，或服務質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方在一定期限內改正，并有權按照約定扣除相應的物業服務費用。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業服務內容明細表3.物業服務費用計算公式及相關標準4.物業服務期限協議書5.物業維修基金管理使用規定6.物業服務質量評估報告7.合同續約協議書8.爭議解決方式確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用2.乙方未按約定提供物業服務或服務質量不符合標準3.乙方未按約定管理使用物業維修基金4.甲方未按約定履行合同期限或提前解除合同5.甲乙雙方未按約定解決爭議或協商不成三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業區域內的公共部位和共用設施設備進行維修、養護、清潔、綠化等管理服務活動。2.物業服務費用：指乙方為甲方提供物業管理服務所需的費用，包括物業服務費、物業維修基金等。3.物業維修基金：指用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造的資金。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業服務費用：乙方應提醒甲方及時支付，協商解決或依法追討欠款。2.乙方服務質量不符合標準：甲方有權要求乙方改正，按約定扣除相應費用或協商解決。3.物業維修基金使用爭議：按照物業維修基金管理使用規定和合同約定解決。4.合同期限變更或解除：甲乙雙方協商一致，簽訂補充協議或依法解除合同。5.爭議解決：協商解決，協商不成時，按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應用場景：1.老舊小區物業服務管理2.物業服務公司與其他物業所有者之間的物業管理合同3.物業服務公司為物業所有者提供綜合物業管理服務4.物業服務公司按照合同約