物業承包管理合同格式范文合同編號：__________甲方（物業所有權人）：乙方（承包方）：鑒于甲方為物業所有權人，擁有上述物業的完全使用權和決策權，并希望對物業進行有效管理；乙方具備物業管理的資質和能力，愿意承包物業管理工作。為了保證物業的安全、整潔、高效運行，甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，就甲方物業的承包管理事宜達成如下協議：一、管理范圍與內容1.1乙方負責對甲方物業進行全面管理，包括物業設施的日常維護、環境衛生、安全保障等工作。1.2乙方應確保物業設施的正常運行，定期進行檢修、保養，并在出現故障時及時修復。1.3乙方負責物業的環境保護工作，確保物業環境的清潔、衛生，并提供綠化養護服務。1.4乙方應制定并執行安全管理措施，保障物業內人員的安全，防止安全事故的發生。二、管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自雙方簽字之日起生效。2.2管理期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續約____年。三、管理費用3.1乙方應向甲方支付物業管理的月服務費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應在每月____日前將當月管理費用支付至甲方指定的賬戶。3.3管理費用支付方式為：____。四、權利與義務4.1甲方應保證乙方在管理期間享有合同約定的權益，包括但不限于物業使用權、決策權等。4.2乙方應按照合同約定履行管理職責，確保物業的正常運行和管理。4.3甲方應協助乙方進行物業管理工作，提供必要的資料、信息和支持。4.4乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用物業從事違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業承包管理合同2.甲方（物業所有權人）營業執照復印件3.乙方（承包方）營業執照復印件4.物業管理資質證書復印件5.物業相關設施設備清單6.物業管理制度和操作規程7.物業安全管理措施8.環保審批文件9.綠化養護方案10.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行管理職責，導致物業設施運行不正常、環境衛生不合格、安全事故頻發等。2.乙方未按照約定時間支付管理費用。3.甲方未按照合同約定提供必要的資料、信息和支持。4.甲方未協助乙方進行物業管理工作，影響物業的正常運行和管理。5.乙方利用物業從事違法活動。6.甲乙雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協商或協商無果。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的房屋及其附屬設施、設備和場地。2.物業管理：指對物業進行維修、保養、環境衛生、安全保障等工作。3.管理費用：指乙方為履行管理職責向甲方支付的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商或法律途徑解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業設施設備故障：及時聯系維修人員，盡快修復故障設備。2.環境衛生問題：加強環境衛生管理，定期清潔，確保物業環境整潔。3.安全管理問題：嚴格執行安全管理措施，定期進行安全檢查，預防安全事故。4.管理費用支付糾紛：查看合同約定，與乙方溝通，協商解決支付問題。5.法律法規變更：密切關注法律法規變化，及時調整合同內容，確保合同合法有效。6.合同履行爭議：通過友好協商解決，協商無果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類商業物業、住宅小區、辦公樓等物業管理。2.適用于需要提高物