第頁共頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考樣本【創(chuàng)建時(shí)間】：2024年【甲方】：（農(nóng)戶名稱）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所：【乙方】：（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體農(nóng)戶）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所：鑒于：1.根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，為了促進(jìn)農(nóng)村土地資源的有效配置和農(nóng)民增收致富；2.甲乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成了以下協(xié)議。一、土地流轉(zhuǎn)范圍和期限1.甲方同意將自己合法擁有的農(nóng)村土地（具體面積、地理位置、用途）流轉(zhuǎn)給乙方使用；2.流轉(zhuǎn)期限為________年，自__年__月__日起至__年__月__日止。二、土地流轉(zhuǎn)方式和流轉(zhuǎn)金額1.土地流轉(zhuǎn)方式：乙方以______元/畝/年的價(jià)格向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金；2.土地流轉(zhuǎn)金支付方式：乙方每年分____次支付，每次支付______元。三、土地流轉(zhuǎn)責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任和義務(wù)（1）保證所流轉(zhuǎn)土地的合法性、真實(shí)性和完整性；（2）保證流轉(zhuǎn)土地沒有被第三方抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等；（3）保證土地流轉(zhuǎn)前已取得相關(guān)行政部門的批準(zhǔn)/登記；（4）保證流轉(zhuǎn)期間不隨意改變土地用途。2.乙方責(zé)任和義務(wù)（1）按照約定使用土地，不得超過約定的用途范圍；（2）按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)金；（3）按時(shí)繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)；（4）保護(hù)土地資源，不私自改變地形和土地質(zhì)量；（5）按照相關(guān)法律法規(guī)履行耕地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的責(zé)任；（6）不違反國家法律法規(guī)進(jìn)行非法建筑物建設(shè)。四、流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬和使用權(quán)約定1.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，土地流轉(zhuǎn)合同終止，土地的權(quán)屬歸還甲方；2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如甲方同意續(xù)租，續(xù)租合同另行簽署。五、土地流轉(zhuǎn)爭議處理1.合同履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地人民政府仲裁解決；2.如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同其他約定1.甲乙雙方應(yīng)保守本合同內(nèi)容的保密性，不得向第三方透露；2.合同的附件包括：甲方的土地證書、土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)及審批材料等；3.本合同一經(jīng)簽署即產(chǎn)生法律效力，不能隨意解除或修改。七、合同生效與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽署，并有相關(guān)行政部門確認(rèn)后生效；2.本合同在以下情況下終止：（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生嚴(yán)重違約行為；3.本合同效期截至__年__月__日。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：【附件】：（1）甲方的土地證書復(fù)印件；（2）甲方的土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)及審批材料復(fù)印件。2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考樣本（2）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）地址：身份證號(hào)：乙方：（承租方）地址：身份證號(hào)：為了充分發(fā)揮農(nóng)村土地資源的效益，并推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，甲乙雙方本著自愿、平等的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.甲方將其擁有的位于______（具體位置）的土地面積為______（具體面積）畝的土地出租給乙方使用。2.土地性質(zhì)：______（是否屬于耕地、草地等）。二、流轉(zhuǎn)期限本合同的流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年月__日起至______年月__日止。三、流轉(zhuǎn)用途1.乙方承租土地的主要用途為______。2.乙方在使用土地的過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，不得違法、過度開發(fā)。四、租金及支付方式1.乙方在本次土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_____元/畝/年。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年流轉(zhuǎn)開始前繳納全年的租金。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。五、履約保證1.甲方保證其向乙方提供的土地為合法擁有，并有權(quán)流轉(zhuǎn)的土地，不存在第三方爭議。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。2.乙方如違反本合同的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、解除合同1.本合同解除的情況包括但不限于：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方不按合同約定支付租金；（3）乙方擅自改變土地用途或過度開發(fā)土地。2.解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立解除合同協(xié)議。八、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括：（1）甲方的土地權(quán)屬證明文件；（2）甲方、乙方的身份證明文件。2.本合同自雙方蓋章生效，并以兩份具有同等法律效力的原件留存。甲方：乙方：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考樣本（3）甲方(流出方)：乙方(流入方)：雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將承包的耕地畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間(一)乙方同意每____年____月____日前分次，按元/畝或?qū)嵨锕?畝，合計(jì)____元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。炕付、交回方式為。并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金元。(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。1.甲方收取;2.乙方收取;3.雙方各自收取﹪;4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;2.歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方元;3.由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)。甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同參考樣本（4）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】住所：【甲方地址】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方:【乙方名稱】住所：【乙方地址】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同的目的和范圍1.1甲方是一塊位于【地點(diǎn)】的農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)人，同意將該土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。1.2乙方同意接受甲方的流轉(zhuǎn)，按照合同約定對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第二條流轉(zhuǎn)土地的具體描述2.1流轉(zhuǎn)土地的具體位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)以及其他詳細(xì)描述如下：【具體描述】2.2流轉(zhuǎn)土地的面積以合同簽訂時(shí)國家規(guī)定的準(zhǔn)確面積為準(zhǔn)。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1本合同有效期為【合同期限】。3.2若乙方需要延長流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方書面提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行延長。第四條流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1乙方每年向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體數(shù)額為【流轉(zhuǎn)費(fèi)用金額】。4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第五條流轉(zhuǎn)土地的權(quán)益保障5.1甲乙雙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)保證不侵犯他方合法權(quán)益，不擅自解除合同。遇到特殊情況需要解除合同的，需提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，經(jīng)友好協(xié)商解除。5.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家土地管理法規(guī)和有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)政策