第6頁共6頁2024年二手房屋買賣合同常規版本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證號：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3、________________________________________________。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1、終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。3、________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。3、________________________________________________。第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：_____乙方代理人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同常規版（二）甲方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層v戶，房屋結構為_____，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格：_____以房產證登記面積為依據，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內交付萬元(大寫)，余款____元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同常規版（三）二手房屋買賣合同甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規的規定，并遵循平等、自愿、公平、公正的原則，甲乙雙方經友好協商，就甲方擬出售的下述二手房屋達成如下買賣合同：第一條買賣房屋的基本情況1.房屋坐落地：____________________（以下簡稱房屋）。2.房屋面積：________________________。3.房屋建筑年代：____________________。4.房屋權屬證號：____________________。第二條買賣房屋的價格1.乙方向甲方支付房屋的總價款為人民幣_________元整（￥_________）。2.買賣房屋的款項交付方式：（1）乙方于_____年_____月_____日前支付房屋首付款_____%（￥_________）給甲方，方式為_________；（2）乙方于_____年_____月_____日前支付房屋尾款_____%（￥_________）給甲方，方式為_________；（3）尾款支付完成后，甲方須向乙方提供房屋權屬證書、房屋過戶材料等相關證件。第三條買賣房屋的交付1.房屋的交付時間為本合同簽訂之日起_____個工作日內，甲方將房屋的實際擁有權交付給乙方。2.乙方在收到房屋實際擁有權之日起，有權進入房屋進行查驗，并須對房屋的內外部結構、設施設備的狀況進行評估，如有異議，應及時向甲方提出。3.對房屋的改裝、修繕等責任均由乙方自行承擔。第四條買賣房屋的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方保證其對房屋擁有完全的產權，并無限制出售的權力；（2）甲方保證所出售房屋的合法性，不得存在任何賠償糾紛、與房屋有關的債權債務，以及其他影響房屋房權的問題；（3）甲方應當協助乙方辦理房屋過戶手續，提供完整、真實、有效的房屋權屬證明材料和相關文件；（4）甲方應當保證所提供的房屋權屬證書、過戶材料等相關證件真實、有效；（5）甲方應當保證房屋交付給乙方時房屋處于完好無損的狀態，沒有欠缺、漏雨、裂縫、滲漏等問題；（6）甲方應當承擔因房屋權屬糾紛導致的訴訟費用、律師費用等相關費用。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權在制定的交付日期內，對房屋進行驗收；（2）乙方對驗收結果有異議的，應當向甲方提出，并在20個工作日內就有關問題進行協商；（3）乙方應當按照約定的時間和方式支付購房款項，并承擔相關稅費；（4）乙方應當合理使用房屋，并妥善保管房屋及其中的設施設備；（5）乙方應當妥善維護、使用房屋，并承擔因自身原因造成的損失或損毀。第五條買賣房屋的違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，并賠償對方因此所受的損失。2.乙方違約的情形：（1）乙方未按照約定時間和方式支付購房款項的，應當按照欠付金額的每日_____‰支付違約金；（2）乙方嚴重違約的，甲方有權解除本合同，追究其違約責任，并保留追求其他法律責任的權利。3.甲方違約的情形：（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的，應當支付遲延交付房款金額的_____‰作為