適用于無本園區廠房平均租金參考價的項目，在參照項目所在片區或附近其他園區平均租金參考價的基礎上，對個別項目租金價格進行修正的生產或生產、辦公混合用途的廠房。操作方法說明：1、 對個別廠房租金價格修進行正時，在平均租金欄里填上該廠房所在片區的平均租金后，將需要修正租金的廠房各項具體條件，與各分項的打分條件及分值進行對照，然后在相應的打分欄里進行打分（無相應條件的無須打分），該廠房具體租金的評定結果將自動生成；2、 對于租金參考均價表中無項目本片區平均租金參考價，只有附近內其他工業（產業）園區廠房平均租金參考價的項目，可以在本表所有項目中選擇與參照園區有區別的相應的類別分項條件進行打分，無區別和無相應條件的無須打分。假設該案例的項目為 的廠房，所在片區廠房的平均租金，每平方米為 兀，根據該廠房的具體條件，對該廠房的租金價格進行修正如下：序號類別分項打分條件及分值備注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分2產權狀況產權狀況有產權登記證產權不清晰有產權糾紛2-2-5打分3廠房分類重型廠房有行車（吊車）有行車（吊車）軌道無有行車（吊車）設施廠房分類各類不重復打分1050打分4新型產業用房（指在MO工業用地上新建或由傳統工業區改造的新型產業園區）有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，并在廠區內有不同用途的樓棟區域劃分的產業園區有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，但混合在同一棟樓里的園區新興型產業生產、加工用房15105打分5傳統工業區廠房園區規模大于10萬平方米，園區規劃布局與內部環境較好園區規模小于10萬平方米，大于5萬平方米，工業區規劃布局與內部環境一般園區規模小于5萬平方米，但園區內布局好853打分6零散普通廠房片區內周邊各個獨立的廠房比較集中片區內周邊各個獨立的廠房相對分散，并與其他建筑群混合地域偏僻，片區內各個獨立的廠房比較分散50-5打分7建筑情況廠房承重輕型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)-30每重100kg，加2分打分101112131415層高低于4米4-5米高于5米整棟出租，均為0分；同時出租-11每高1米，加2分打分幾層的層高不一樣，可分別打分，或取其均值。結構磚混鋼架結構混凝土框架-312打分廠房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分電梯情況無電梯有貨梯有貨梯和民用電梯-505打分裝修有精裝修有簡單裝修毛坯房1550打分廠區內生產服務配套，如園區內有辦公用房、保衛管理用房、倉庫、試驗室、檢驗室等；生活配套，如園區內有宿舍、食堂、小超市、文體等配套。完善一般不完善1050打分其他配置有節能裝置和空調有節能裝置有空調642打分特種廠房：根據環保要求，具備特種環保條件，或特殊專業行業定制，如電鍍、五金、醫療、珠寶類行業環保條件要求高或特殊設施配置與維護環保條件一般，無特殊設施配置與維護無環保條件與特殊設施配置與維護的普通廠房1050打分高配電廠房能滿足用電量較大企業需要高配電設施，可最大滿足需求高配電設施，能滿足一定的需求不能滿足高配電需求530打分硬件配套特殊配置1819202122232425262728生活環境與公共交通廠區外周邊生活配套完善，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通不便105-5打分產業聚集度有中高端產業集聚巳形成規模化產業鏈有一般同類產業集聚15105打分鄰避效應（可能受地理、天氣災害影響，內澇水侵等）不良影響程度高一般無不良影響-5-30打分廠區車輛進出口附近道路受影響程度影響程度高一般無影響-3-10打分廠房附近存在不良影響建筑或地段存在較多不良影響建筑或地段存在較少不良影響建筑或地段不存在-5-30打分鄰近的同類廠房正在拆改或即將拆改存在封路改道噪音等降低廠房價值的因素不存在或無影響因周邊有廠房拆遷而導致廠房需求緊俏-10010打分園區內，距離主路及廠區出口遠近距離距離小于200米200-500米大于500米20-1打分廠區內主路寬度N10<102-2打分廠區內有無空地廠區有空地寬敞，可臨時堆放物品廠區空地較少，臨時堆放物品不便本項只用于傳統工業區和零散普通類廠房3-3打分是否獨院廠房（有獨院圍墻、空地）有獨院圍墻和較大的空地有獨院圍墻，并有一定的空地有獨院圍墻，能停普通貨車，但無其他空地本項只用于零散普通類廠房853打分有物業管理、物流、采購、勞務、法律、金融、工商、稅務等服務有完善的專業服務有物業管理、物流等一般服務無530打分出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分出租情況廠區周邊環境條件管理服務配套廠房位置與地面條件29租賃需求租賃用途用于辦公辦公、生產混合用于生產15100打分30租賃面積按棟整租按層整租租賃面積小于1層-10-50打分32樓層一層二至六層七層及以上25每上一層減2分-15打分33其他因素列入舊改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系數分值總計系數分值合計0000平均租金0項目租金價格0注：裝修標準說明：1、精裝修：地毯或大理石地面、墻面墻紙、天花吊頂等；2、簡單裝修：普通地板、乳膠漆墻面和天花。廠房租金個別因素修正案例（1-1）適用于無本園區廠房平均租金參考價的項目，在參照項目所在片區或附近其他園區平均租金參考價的基礎上，對個別項目租金價格進行修正的生產或生產、辦公混合用途的廠房。操作方法說明：1、對個別廠房租金價格修進行正時，在平均租金欄里填上該廠房所在片區的平均租金后，將需要修正租金的廠房各項具體條件，與各分項的打分條件及分值進行對照，然后在相應的打分欄里進行打分（無相應條件的無須打分），該廠房具體租金的評定結果將自動生成;2、對于租金參考均價表中無項目本片區平均租金參考價，只有附近內其他工業（產業）園區廠房平均租金參考價的項目，可以在本表所有項目中選擇與參照園區有區別的相應的類別分項條件進行打分，無區別和無相應條件的無須打分。假設該案例的項目為新型產業園區的廠房，所在片區廠房的平均租金，每平方米為_23元，根據該廠房的具體條件，對該廠房的租金價格進行修正如下：序號類別分項打分條件及分值備注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分42產權狀況產權狀況有產權登記證產權不清晰有產權糾紛2-2-5打分23廠房分類重型廠房有行車（吊車）有行車（吊車）軌道無有行車（吊車）設施廠房分類各類不重復打分1050打分4新型產業用房（指在MO工業用地上新建或由傳統工業區改造的新型產業園區）有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，并在廠區內有不同用途的樓棟區域劃分的產業園區有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，但混合在同一棟樓里的園區新興型產業生產、加工用房15105打分55傳統工業區廠房園區規模大于10萬平方米，園區規劃布局與內部環境較好園區規模小于10萬平方米，大于5萬平方米，工業區規劃布局與內部環境一般園區規模小于5萬平方米，但園區內布局好853打分56零散普通廠房片區內周邊各個獨立的廠房比較集中片區內周邊各個獨立的廠房相對分散，并與其他建筑群混合地域偏僻，片區內各個獨立的廠房比較分散50-5打分建筑情況廠房承重輕型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/^)-30每重100kg，加2分打分層高低于4米4-5米高于5米整棟出租，均為0分；同時出租幾層的層高不一樣，可分別打分，或取其均值。-11每高1米，加2分打分1結構磚混鋼架結構混凝土框架-312打分2廠房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分2電梯情況無電梯有貨梯有貨梯和民用電梯-505打分裝修有精裝修有簡單裝修毛坯房1550打分硬件配套廠區內生產服務配套，如園區內有辦公用房、保衛管理用房、倉庫、試驗室、檢驗室等；生活配套，如園區內有宿舍、食堂、小超市、文體等配套。完善一般不完善1050打分5其他配置有節能裝置和空調有節能裝置有空調642打分特殊配置特種廠房：根據環保要求，具備特種環保條件，或特殊專業行業定制，如電鍍、五金、醫療、珠寶類行業環保條件要求高或特殊設施配置與維護環保條件一般，無特殊設施配置與維護無環保條件與特殊設施配置與維護的普通廠房1050打分8910111213141517181920212223242526高配電廠房能滿足用電量較大企業需要高配電設施，可最大滿足需求高配電設施，能滿足一定的需求不能滿足高配電需求530打分生活環境與公共交通廠區外周邊生活配套完善，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通不便105-5打分-5產業聚集度有中高端產業集聚巳形成規模化的產業鏈有一般同類產業集聚15105打分10鄰避效應（可能受地理、天氣災害影響，內澇水侵等）不良影響程度高一般無不良影響-5-30打分廠區車輛進出口附近道路受影響程度影響程度高一般無影響-3-10打分廠房附近存在不良影響建筑或地段存在較多不良影響建筑或地段存在較少不良影響建筑或地段不存在-5-30打分鄰近的同類廠房正在拆改或即將拆改存在封路改道噪音等降低廠房價值的因素不存在或無影響因周邊有廠房拆遷而導致廠房需求緊俏-10010打分園區內，距離主路及廠區出口遠近距離距離小于200米200-500米大于500米20-1打分2N10<10廠區內主路寬度2-2打分-2廠區內有無空地廠區有空地寬敞，可臨時堆放物品廠區空地較少，臨時堆放物品不便本項只用于傳統工業區和零3-3打分散普通類廠房是否獨院廠房（有獨院圍墻、空地）有獨院圍墻和較大的空地有獨院圍墻，并有一定的空地有獨院圍墻，能停普通貨車，但無其他空地本項只用于零散普通類廠房853打分廠區周邊環境條件廠房位置與地面條件27管理服務配套有物業管理、物流、采購、勞務、法律、金融、工商、稅務等服務有完善的專業服務有物業管理、物流等一般服務無530打分28出租情況出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分529租賃需求租賃用途用于辦公辦公、生產混合用于生產15100打分30租賃面積按棟整租按層整租租賃面積小于1層-10-50打分-531樓層一層二至六層七層及以上25每上一層減2分-15打分-432其他因素列入舊改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系數分值總計系數分值合計421227平均租金23項目租金價格29.21注：裝修標準說明：1、精裝修：地毯或大理石地面、墻面墻紙、天花吊頂等；2、簡單裝修：普通地板、乳膠漆墻面和天花。廠房租金個別因素修正案例（1-2）適用于無本園區廠房平均租金參考價的項目，在參照項目所在片區或附近其他園區平均租金參考價的基礎上，對個別項目租金價格進行修正的生產或生產、辦公混合用途的廠房。操作方法說明：1、 對個別廠房租金價格修進行正時，在平均租金欄里填上該廠房所在片區的平均租金后，將需要修正租金的廠房各項具體條件，與各分項的打分條件及分值進行對照，然后在相應的打分欄里進行打分（無相應條件的無須打分），該廠房具體租金的評定結果將自動生成;2、 對于租金參考均價表中無項目本片區平均租金參考價，只有附近內其他工業（產業）園區廠房平均租金參考價的項目，可以在本表所有項目中選擇與參照園區有區別的相應的類別分項條件進行打分，無區別和無相應條件的無須打分。假設該案例的項目為新型產業園區的重型廠房，所在片區廠房的平均租金，每平方米為21元，根據該廠房的具體條件，對該廠房的租金價格進行修正如下：序號類別分項打分條件及分值備注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分42產權狀況產權狀況有產權登記證產權不清晰有產權糾紛2-2-5打分23重型廠房有行車（吊車）有行車（吊車）軌道無有行車（吊車）設施1050打分54新型產業用房（指在MO工業用地上新建或由傳統工業區改造的新型產業園區）有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，并在廠區內有不同用途的樓棟區域劃分的產業園區有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，但混合在同一棟樓里的園區新興型產業生產、加工用房15105廠房分類打分5廠房分類各類不重5傳統工業區廠房園區規模大于10萬平方米，園區規劃布局與內部環境較好園區規模小于10萬平方米，大于5萬平方米，工業區規劃布局與內部環境一般園區規模小于5萬平方米，但園區內布局好各類不重復打分853打分6零散普通廠房片區內周邊各個獨立的廠房比較集中片區內周邊各個獨立的廠房相對分散，并與其他建筑群混合地域偏僻，片區內各個獨立的廠房比較分散50-5打分

建筑情況廠房承重輕型（＜500kg/皿）中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)-30每重100kg，加2分打分6層高低于4米4-5米高于5米整棟出租，均為0分；同時出租幾層的層高不一樣，可分別打分，或取其均值。-11每高1米，加2分打分14結構磚混鋼架結構混凝土框架-312打分1廠房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分6電梯情況無電梯有貨梯有貨梯和民用電梯-505打分裝修有精裝修有簡單裝修毛坯房1550打分硬件配套廠區內生產服務配套，如園區內有辦公用房、保衛管理用房、倉庫、試驗室、檢驗室等;生活配套，如園區內有宿舍、食堂、小超市、文體等配套。完善一般不完善1050打分其他配置有節能裝置和空調有節能裝置有空調642打分特殊配置特種廠房：根據環保要求，具備特種環保條件，或特殊專業行業定制，如電鍍、五金、醫療、珠寶類行業環保條件要求高或特殊設施配置與維護環保條件一般，無特殊設施配置與維護無環保條件與特殊設施配置與維護的普通廠房1050打分78910111213141517181920212223242526高配電廠房能滿足用電量較大企業需要高配電設施，可最大滿足需求高配電設施，能滿足一定的需求不能滿足高配電需求530打分生活環境與公共交通廠區外周邊生活配套完善，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通不便105-5打分-5產業聚集度有中高端產業集聚巳形成規模化的產業鏈有一般同類產業集聚15105打分鄰避效應（可能受地理、天氣災害影響，內澇水侵等）不良影響程度高一般無不良影響-5-30打分廠區車輛進出口附近道路受影響程度影響程度高一般無影響-3-10打分廠房附近存在不良影響建筑或地段存在較多不良影響建筑或地段存在較少不良影響建筑或地段不存在-5-30打分鄰近的同類廠房正在拆改或即將拆改存在封路改道噪音等降低廠房價值的因素不存在或無影響因周邊有廠房拆遷而導致廠房需求緊俏-10010打分園區內，距離主路及廠區出口遠近距離距離小于200米200-500米大于500米20-1打分2廠區內主路寬度N10<102-2打分2廠區內有無空地廠區有空地寬敞，可臨時堆放物品廠區空地較少，臨時堆放物品不便本項只用于傳統工業區和零3-3打分3散普通類廠房是否獨院廠房（有獨院圍墻、空地）有獨院圍墻和較大的空地有獨院圍墻，并有一定的空地有獨院圍墻，能停普通貨車，但無其他空地本項只用于零散普通類廠房853打分8廠區周邊環境條件廠房位置與地面條件27管理服務配套有物業管理、物流、采購、勞務、法律、金融、工商、稅務等服務有完善的專業服務有物業管理、物流等一般服務無530打分28出租情況出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分29租賃需求租賃用途用于辦公辦公、生產混合用于生產15100打分30租賃面積按棟整租按層整租租賃面積小于1層-10-50打分-531樓層一層二至六層七層及以上25每上一層減2分-15打分2532其他因素列入舊改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系數分值總計系數分值合計42平均租金112120項目租金價格7336.33注：裝修標準說明：1、精裝修：地毯或大理石地面、墻面墻紙、天花吊頂等；2、簡單裝修:普通地板、乳膠漆墻面和天花。

廠房租金個別因素修正案例（1-3）適用于無本園區廠房平均租金參考價的項目，在參照項目所在片區或附近其他園區平均租金參考價的基礎上，對個別項目租金價格進行修正的生產或生產、辦公混合用途的廠房。操作方法說明：1、 對個別廠房租金價格修進行正時，在平均租金欄里填上該廠房所在片區的平均租金后，將需要修正租金的廠房各項具體條件，與各分項的打分條件及分值進行對照，然后在相應的打分欄里進行打分（無相應條件的無須打分），該廠房具體租金的評定結果將自動生成；2、 對于租金參考均價表中無項目本片區平均租金參考價，只有附近內其他工業（產業）園區廠房平均租金參考價的項目，可以在本表所有項目中選擇與參照園區有區別的相應的類別分項條件進行打分，無區別和無相應條件的無須打分。假設該案例的項目為傳統工業園區的廠房，所在片區廠房的平均租金，每平方米為23元，根據該廠房的具體條件，對該廠房的租金價格進行修正如下：序號類別分項打分條件及分值備注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分-52產權狀況產權狀況有產權登記證產權不清晰有產權糾紛2-2-5打分-23重型廠房有行車（吊車）有行車（吊車）軌道無有行車（吊車）設施1050打分4新型產業用房（指在MO工業用地上新建或由傳統工業區改造的新型產業園區）有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，并在廠區內有不同用途的樓棟區域劃分的產業園區有研發、設計、創意、孵化、實驗、質檢、制造、加工等用途，但混合在同一棟樓里的園區新興型產業生產、加工用房15105廠房分類打分廠房分類各類不重復打分5傳統工業區廠房園區規模大于10萬平方米，園區規劃布局與內部環境較好園區規模小于10萬平方米，大于5萬平方米，工業區規劃布局與內部環境一般園區規模小于5萬平方米，但園區內布局好853打分36零散普通廠房片區內周邊各個獨立的廠房比較集中片區內周邊各個獨立的廠房相對分散，并與其他建筑群混合地域偏僻，片區內各個獨立的廠房比較分散50-5打分

7建筑情況廠房承重輕型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)-30每重100kg，加2分打分8層高低于4米4-5米高于5米整棟出租，均為0分；同時出租幾層的層高不一樣，可分別打分，或取其均值。-11每高1米，加2分打分19結構磚混鋼架結構混凝土框架-312打分210廠房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分111電梯情況無電梯有貨梯有貨梯和民用電梯-505打分12裝修有精裝修有簡單裝修毛坯房1550打分13硬件配套廠區內生產服務配套，如園區內有辦公用房、保衛管理用房、倉庫、試驗室、檢驗室等；生活配套，如園區內有宿舍、食堂、小超市、文體等配套。完善一般不完善1050打分14其他配置有節能裝置和空調有節能裝置有空調642打分15特殊配置特種廠房：根據環保要求，具備特種環保條件，或特殊專業行業定制，如電鍍、五金、醫療、珠寶類行業環保條件要求高或特殊設施配置與維護環保條件一般，無特殊設施配置與維護無環保條件與特殊設施配置與維護的普通廠房1050打分16高配電廠房能滿足用電量較大企業需要高配電設施，可最大滿足需求高配電設施，能滿足一定的需求不能滿足高配電需求530打分

17廠區周邊環境條件生活環境與公共交通廠區外周邊生活配套完善，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通便捷廠區外周邊無生活配套，公共交通不便105-5打分-518產業聚集度有中高端產業集聚巳形成規模化的產業鏈有一般同類產業集聚15105打分19鄰避效應（可能受地理、天氣災害影響，內澇水侵等）不良影響程度高一般無不良影響-5-30打分20廠區車輛進出口附近道路受影響程度影響程度高一般無影響-3-10打分21廠房附近存在不良影響建筑或地段存在較多不良影響建筑或地段存在較少不良影響建筑或地段不存在-5-30打分22鄰近的同類廠房正在拆改或即將拆改存在封路改道噪音等降低廠房價值的因素不存在或無影響因周邊有廠房拆遷而導致廠房需求緊俏-10010打分23廠房位置與地面條件園區內，距離主路及廠區出口遠近距離距離小于200米200-500米大于500米20-1打分224N10<10廠區內主路寬度2-2打分-225廠區內有無空地廠區有空地寬敞，可臨時堆放物品廠區空地較少，臨時堆放物品不便本項只用于傳統工業區和零散普通類廠房3-3打分26是否獨院廠房（有獨院圍墻、空地）有獨院圍墻和較大的空地有獨院圍墻，并有一定的空地有獨院圍墻，能停普通貨車，但無其他空地本項只用于零散普通類廠房853打分27管理服務配套有物業管理、物流、采購、勞務、法律、金融、工商、稅務等服務有完善的專業服務有物業管理、物流等一般服務無530打分

28出租情況出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分29租賃需求租賃用途用于辦公辦公、生產混合用于生產15100打分30租賃面積按棟整租按層整租租賃面積小于1層-10-50打分-531樓層一層二至六層七層及以上25每上一層減2分-15打分-432其他因素列入舊改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系數分值總計系數分值合計-3平均租金-11230項目租金價格-1419.78注：裝修標準說明：1、精裝修：地毯或大理石地面、墻面墻紙、天花吊頂等；2、簡單裝修:普通地板、乳膠漆墻面和天花。適用于在本園區平均租金參考價的基礎上，對個別項目租金價格進行修正的生產或生產、辦公混合用途的廠房。操作方法說明：在進行租金修正時，在平均租金欄里填上本園區廠房的平均租金后，將需要修正租金的廠房各項具體條件，與各分項的打分條件及分值進行對照，然后在相應的打分欄里進行打分，該廠房具體租金價格的評定結果將自動生成。假設該案例的項目所在園區廠房的平均租金，每平方米為條件，對該廠房的租金價格進行修正如下：—元，根據該廠房的具體序號類別分項打分條件及分值備注廠房分類重型廠房有行車（吊車）有行車（吊車）軌道無有行車（吊車）設施11050打分廠房承重輕型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)2-30每重100kg，加2分打分低于4米4-5米高于5米整棟出租，均為0分；同時出租幾層的層高不3層高-11每高1米，加2分建筑情況打分一樣，可分別打分，或取其均值。廠房跨度磚混鋼架結構混凝土框架4-312打分電梯情況W10<105-535打分裝修有精裝修有簡單裝修毛坯房6裝修與配置1550打分注：裝修標準說明：1、精裝修：地毯或大理石地面、墻面墻紙、天花吊頂等；2、簡單裝修:普通地板、乳膠漆墻面和天花。適用于在本園區平均租金參考價的基礎上，對個別項目租金價格進行修正的生產或生產、辦公混合用途的廠房。操作方法說明：在進行租金修正時，在平均租金欄里填上本園區廠房的平均租金后，將需要修正租金的廠房各項具體條件，與各分項的打分條件及分值進行對照，然后在相應的打分欄里進行打分:該廠房具體租金價格的評定結果將自動生成。假設該案例的項目所在園區廠房的平均租金，每平方米為25兀，根據該廠房的具體條件，對該廠房的租金價格進行修正如下：序號類別分項打分條件及分值備注廠房重型廠房有行車（吊車）有行車（吊車）軌道無有行車（吊車）設施1分類1050打分廠房承重打分輕型（＜500kg/皿）中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)2-30每重100kg，加2分層高低于4米4-5米高于5米整棟出租，均為0分；同時3-11每高1米，加2分出租幾層的層高不一樣，可建筑情況打分1分別打分，或取其均值。廠房跨度打分磚混鋼架結構混凝土框架4-3122電梯情況W10<105-535打分3裝修打分有精裝修有簡單裝修毛坯房6裝修與15500配置其他配置有節能裝置和空調有節能裝置有空調7642打分8特殊配置特種廠房：根據環保要求，具備特種環保條件，或特殊專業行業定制，如電鍍、五金、醫療、珠寶類行業環保條件要求高或特殊設施配置與維護環保條件一般，無特殊設施配置與維護無環保條件與特殊設施配置與維護的普通廠房1050打分9租賃面積按棟整租按層整租租賃面積小于1層-10-50打分-510樓層一層二至六層七層及以上25每上一層減2分-15打分-811其他因素列入舊改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系數分值總計系數分值合計0-92-7平均租金25項目租金價格23.25注：裝修標準說明：1、精裝修：地毯或大理石地面、墻面墻紙、天花吊頂等；2、簡單裝修：普通地板、乳膠漆墻面和天花。適用于在本園區平均租金參考價的基礎上，對個別項目租金價格進行修正的生產或生產、辦公混合用途的廠房。操作方法說明：在進行租金修正時，在平均租金欄里填上本園區廠房的平均租金后，將需要修正租金的廠房各項具體條件，與各分項的打分條件及分值進行對照，然后在相應的打分欄里進行打分，該廠房具體租金價格的評定結果將自動生成。假設該案例的項目所在園區廠房的平均租金，每平方米為18兀，根據該廠房的具體條件，對該廠房的租金價格進行修正如下：序號類別分項打分條件及分值備注廠房分類重型廠房有行車（吊車）有行車（吊車）軌道無有行車（吊車）設施11050打分廠房承重輕型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)2-30每重100kg，加2分打分層高低于4米4-5米高于5米整棟出租，均為0分；同時3-11每高1米，加2分出租幾層的層高不一樣，建筑情況打