景觀設計招標文件招標人：-1-1目錄第一部分：投標邀請第二部分：投標須知第三部分：開標評標定標第四部分：項目基本狀況介紹及設計規定第五部分：合同重要條款第六部分：設計成果規定第七部分：附件第一部分：投標邀請房地產開發有限公司項目建筑工程設計由建筑設計研究院有限責任公司完畢。現對該項目景觀工程設計進行招標,特邀請貴單位參加該項目的投標。1、項目名稱：2、招標內容：項目景觀工程設計。3、招標文獻的領取：時間：截止到年月日時。地點：4、投標文獻報送及開標時間：投標截止時間到年月日。開標時間年月日地點:5、聯系單位聯系電話及聯系人單位：房地產開發有限公司地址：聯系人：聯系電話：第二部分投標須知一、投標須知1、設計根據1.1規劃要點和征地紅線圖、地形圖等。1.2國家有關建筑設計規范、原則。1.3房地產開發有限公司的項目基本狀況介紹及設計規定。1.4規劃總平面圖1.5規劃局規劃規定1.6地方原則《園林設計文獻內容及深度規定》2、資質規定2.1參加投標的投標人必須含有獨立法人資格、對應的設計資質等必備條件。2.2如投標人代表不是法定代表人,須持有《法定代表人授權委托書》。2.3有關證明文獻2.3.1營業執照、設計資質證書等。2.3.2投標人在過去3年完畢的類似工程的狀況和現在正在推行的合同狀況等。2.3.3提供負責本項目的設計人員簡歷及資格證書。3、現場踏勘：建設單位不統一組織,投標人自行組織，招標方予以現場配合。4、投標人應承當其編制投標文獻與遞交文獻所涉及的一切費用。不管投標成果如何，招標人對上述費用不負任何責任。5、投標方案經評審后確認有效，未中標的單位，由招標單位一次性給與元方案賠償費；在支付方案設計賠償費后，招標單位將擁有各未中標單位設計方案的知識產權。二、投標文獻的構成及有關闡明1、商務部分應涉及1.1授權委托書（見附件）。1.2投標承諾書（見附件）。1.3投標單位營業執照及資質證書復印件。1.4項目設計負責人及重要設計人員的職稱證明、簡歷、個人代表作品等有關資料。1.5投標報價單。2、技術部分應涉及：2.1方案設計簡圖2.2投標人能體現本項目設計理念的有關材料2.3電子版方案一套。三、投標文獻的形式、數量、裝訂和密封1、商務部分：文獻一套，需裝訂成冊，注明投標單位名稱及設計者姓名，單獨密封。密封處加蓋投標單位印鑒、法人代表（或負責人）印章。2、技術部分：（紙質）有關材料不少于兩套。四、招標文獻的解釋1、對本招標文獻或本招標項目狀況規定澄清的投標單位，須在投標截止期前三日內，以書面形式（涉及信函、傳真）將問題提交給招標人。招標單位在投標截止日期前二日內，以書面形式（涉及信函、傳真）將回復傳達給全部投標單位。2、招標單位或投標單位在收到對方書面形式（涉及信函、傳真）的函件后,應在兩日內以書面形式（涉及信函、傳真）回函給對方，確認收件無誤。3、以上全部書面資料應加蓋公章和有投標人簽名。五、投標文獻的遞交1、如果因故推遲截標時間或開標時間，招標單位將以書面形式（涉及信函、傳真）將順延時間告知全部投標單位。2、投標截止時間后送達的投標文獻，招標單位將拒收。六、投標文獻的修改或撤銷投標文獻在投標截止時間遞交后，不得修改或撤銷。七、投標文獻的無效下列狀況投標文獻無效。l、開標時，法定代表人或委托代理人不出席或核對身份不符的。2、規劃設計文獻內容不全，設計方案的圖紙、資料未按招標文獻規定出圖、裝訂、密封的。3、商務部分所規定的文獻未加蓋單位公章的;投標文獻逾期送達的。4、投標文獻未按規定的格式、內容、規定填寫的。第三部分開

標、評標、定標一、時間、地點時間：年月日。地點：二、評標、定標1、評標小組構成：由招標單位代表構成，人數不少于五人。2、評標方法：評標小組對各投標單位提供的資料及方案進行評審、排序，由評標小組推薦兩家單位作為中標候選單位，最后由招標單位擬定設計中標單位。3、評審根據3.1投標單位資質、設計師資質及證書。3.2投標報價。3.3投標單位以往業績。3.4景觀設計方案的優劣及與甲方設計規定的響應程度（能夠提出合理化建議）。三、對投標報價的規定1規定所報價格中包含下列內容：1.1投標報價涉及方案設計費、擴初設計費、施工圖設計費、景觀施工監督費、保育期指導費等全部費用四、其它：1、招標單位在擬定中標單位后，將告知全部投標單位，并向中標單位發出中標告知書。2、中標單位應根據招標單位規定，做具體規劃方案，完畢社區總體規劃的全部設計任務，直至獲得主管部門同意，并制作、提供最后方案的文本。3、在此后的方案實施過程中，中標單位有義務提供技術顧問和有關服務。第四部分：項目基本狀況介紹及設計規定一、項目概況二、設計規定建筑風格是新古典主義，定位為高檔住宅社區。項目由洋房、多層、高層等多個建筑形態通過巧妙布局，形成唯美的天際線，藝術化的將公園意境與都市生活對接，形成公園式景觀空間，使整個社區宛若都市里的綠洲，讓人們在喧鬧的都市中盡情享有的當代生活模式。社區規劃亮點突出反映在社區道路暢通，大面積的集中綠地，強調組團的均好性，單體建筑日照通風良好，戶型舒適健康，多個配套設施完善。建筑造型色調雅致，建筑肌理華貴尊崇，建筑質感細膩不凡。整體建筑群呈現一種富有人情味、生活化十足的空間秩序，呈現一種社會環境與自然環境互動輝映的建筑風格，符合人類當代居住生活的需求。立面采用世界典型的“三段論”風格，自下而上空間過渡，石材、面磚、高級涂料互相結合，又互相呼應，使建筑穩重不乏靈動，典雅高貴不乏時代氣息。錯落有致的歐派建筑群形成變化豐富的唯美天際線，使項目躍升為郭守敬大道旁一顆熠熠生輝的異域明珠。景觀設計要體現以人為本，突出高檔社區品質，對建筑單體相呼應烘托與融合，獨具特色。以植物造景和景觀構筑物互相結合，加大喬灌木的種植量，營造高品質綠色家園。考慮到地庫上覆土深度對種植的影響，可適量加強微地形的運用。1、種植設計規定：用地內綠化覆蓋率為40%左右，環境景觀設計要注意均享性。綠地統一規劃，合理組織，使居民方便使用，使各項綠地的分布能形成分散與集中，重點與普通相結合的形式。綠地內的設施要符合該綠地的功效規定，布局緊湊，出入口位置考慮人流方向。樹種選擇、種植方式規定能投資少，效果好和便于管理，并要解決好與管線的關系。考慮到本地氣候特點，植物配備在長勢良好的條件下力求美觀大方。景觀設計規定符合實用性、人的融入性，硬景的量要適中，盡量增大綠量，盡量種植大規格樹木，能達成林中漫步的效果。不規定太名貴的樹種，但要做到三季有花，冬天見綠，人在其中，滿眼皆景。景觀規定立體化，多采用垂直綠化。強化地勢起伏。大的綠化組團要和小的綠化組團相結合，用植物材料將空間隔開，增強空間的私密性。減少硬質鋪裝，細部要精巧。通過景觀提高社區品味。2、水系設計2.1結合本地區的氣候特點設立水景，水景設計大致量與小溪流，瀑與涌，隱與明要認真思量，要新穎別致有特色，與建筑、小品、植物融為一體。同時要著重泄洪河道的設計。3、鋪裝設計規定：3.1步行景觀帶的設計要穿插有游憩觀賞廣場，以供不同年紀段的人群活動。3.2鋪裝設計上力求體現標記性及功效規定。停車場做嵌草鋪裝、小朋友活動區鋪裝材質選擇要考慮小朋友生理特點，老年人活動區道路及鋪裝設計上要做無障礙設計，使他們方便行動，并得到安全保障。4、建筑小品設計規定4.1小品設計內容涉及：雕塑、亭、景墻、巖坡、小型建筑、垃圾箱、社區批示牌、門牌、庭院命名標記、停車場牌、裝飾小品及社區照明系統的燈具選型等。4.2小品設計要與整體環境協調一致，在滿足裝飾美的前提下注意其功效性。并應體現其舒適性和安全性。5、入口景觀設計規定規定社區入口形象的設計，應體現高端住宅區的尊貴感。第五部分合同重要條款服務內容1、方案設計、初步設計、施工圖設計、景觀施工監督、保育期指導二、乙方服務范疇1、社區內道路周邊景觀設計、人行區之景觀布局及修飾布局2、地面坡度設計和排水系統設計3、園景構造涉及景墻、圍墻、梯階、欄桿、標示牌和其它園景4、泄洪河道、小溪、噴泉、跌水之設計5、園林照明燈具的選擇和建議燈具分布位置6、植物配備意向設計圖、植物配備闡明及植物品種7、景觀運動設施如景石、長凳、垃圾桶、運動器材等的選擇與配備8、擬定澆灌之規定及準則9、弱電系統10、音響廣播系統11、整個社區園林景觀工程造價預算三、付款方式1雙方訂立合同后，7日內支付定金10%2完畢方案設計并按規劃局審查意見修改完畢支付10%3完畢擴初設計并按規劃局審查意見修改完畢支付20%4完畢施工圖設計并按規劃局審查意見修改完畢支付30%5園景施工監督完畢支付20%6保育期指導完畢支付10%四、雙方責任（一）招標方責任1、招標方按本合同商定的內容，在規定的時間向乙方提交數據文獻，并對其完整性、對的性及時限負責，招標方不得規定乙方違反國家有關原則進行設計。2、招標方提交有關資料及文獻超出規定時限15天以內，乙方按合同規定交付設計文獻時間順延；超出規定時間15以上時，投標方有權重新擬定提交設計文獻的時間。3、當招標方有所變更或造成錯誤以致造成投標方設計需返工時，招標方應另行付費。4、按合同規定支付各階段的設計費。5、投標方所提交的每一設計階段的設計成果的深度不能滿足下一步工作或施工規定時，投標方應在招標方制訂期限內進行修改或重新設計，指導達成合同商定原則，并由投標方承當逾期的違約責任，且在未經招標方確認前，招標方有權不支付設計費。6、招標方有權規定投標方根據招標方及本地省市有關政府部門的審圖意見進行修改，投標方應當根據招標方的意見進行修改，并按期向招標方提交最后方案設計文獻。如投標方不同意招標方意見或逾期未提交經修改的設計方案，招標方有權解除合同，投標方承當違約責任，且招標方無需為此支付費用。（二）投標方責任1、投標方應按招標方提出的設計規定、有關規劃法令規定，進行環境景觀設計工作，按合同規定的進度規定、設計成果形式和份數向招標方提交圖紙、文獻及有關數據等文獻成果，并對提交的設計文獻成果質量負責。2、投標方按本合同商定的內容、進度及份數向招標方交付設計圖紙、數據機有關文獻，完畢招標方所委托的設計工作。由于投標方的因素，造成某一階段設計工作遲延，影響工期，給招標方造成了經濟損失，將按該階段設計費總額的千分之一/每天從設計費中扣除違約金，該違約金總額不高于該階段設計費總額的3%。3、投標方交付設計資料及文獻后，根據招標方審查成果負責對不超出原定范疇的內容做必要的調節補充；本項目開始施工時，負責向招標方及施工單位進行設計交底、解決有關設計問題和參加竣工驗收及監督、指導。4、投標方應保護招標方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓招標方提交的產品圖紙等技術經濟數據，如發生以上狀況并給招標方造成經濟損失，招標方有權向乙方索賠。5、投標方應當按照國家、地方的有關規定、規范、規程、規定以及招標方提供的有關資料的規定，進行設計并準時提交設計成果，確保能夠滿足招標方設計規定并獲得招標方承認，并確保投標方設計進行的后續性，能夠通過市有關審批部門的審批。6、要確保設計的精確性、實用性，投標方應當自行安排設計人員到項目現場踏勘、拍照、考察。7、投標方應當嚴格執行甲方指令，但對于招標方發出的不符合國家強制性原則或規范的指令或河北省及邢臺市規定規定的指令，投標方有義務向招標方方指出并提供對應的原則、規范根據。并應盡專業設計單位能夠達成的注意，就招標單位指令不符合設計規范或常規之處，向招標方指出并指明其可能的后果，并應當按招標方的再次指令執行。8、招標方向投標方付清對應比例的酬金后，投標方向招標方提交的全部圖則、數據、報告、計算、計算圖紙和估算及一切有關知識產權均屬招標方全部，投標方享有簽名權以及保存副本的權利。投標方除推行本合同書內之責任外，不能動用、披露或允許別人使用上述資料，否則招標方有權索賠。除非得到招標方的書面同意，投標方不能私自或與別人印刷、發表、泄露任何與有關服務工作有關的資料、文章、相片或圖則或投標方提供的任何私人及機密資料。五、工期規定：方案天（日歷）；初設天（日歷）；施工圖天（日歷）。六、質量規定：滿足市規劃局及省地方原則《園林設計文獻內容及深度規定》規定，并且能夠滿足施工規定。七、其它1．投標方應全程派員跟蹤配合。2．施工監督3．保育指導第六部分設計成果規定一、方案設計階段1、分析和評定現場環境，分析研究景觀、坡度、日照、采光、通風、設計功效等，并預測其對設計的影響。2、分析影響園林設計布局的場地現狀；對現場進行勘察分析提景觀方案。3、在方案設計階段，投標方需咨詢和收集并考慮建設單位意見。4、與其它專業配合，就室外空間及各部分景觀的設計布局和坡面、排水系統等園景進行協調配合。5、制備解說圖則及幻燈片，以闡釋景觀的概念。6、就設計成果提交初步環境設計工程成本概算供參考。7、制訂工程計劃，提出各個階段景觀工程分期實施進度計劃、施工程序計劃及其它規定等。8、在此期間，投標單位須與建設單位進行展示會議，讓建設單位檢視其設計成果。9、該階段成果：總體及重要節點方案設計圖（涉及1:500或以上彩圖）a)幻燈片解說b)景觀效果圖c)設計意向圖片d)平立剖面圖e)設計闡明乙方提供以上圖紙/圖片各一份、電子版一套。最后方案階段的設計成果最少涉及：a)方案設計闡明b)現狀景觀資源分析圖c)景觀功效空間分析圖d)交通流線分析圖e)景觀資源視線分析圖f)修改之后總平面圖（彩圖）g)景觀豎向標高圖h)重要場景放大平面圖及意向圖片i)重要場景景觀效果圖j)重要區域重要節點的平、立、剖面圖k)植物功效分析及意向圖片l)照明分析及燈具意向圖片m）小品及運動設施意向圖n)給排水系統和弱電系統闡明及標注o)音響廣播系統闡明及標注方案設計階段應于甲方發出開指令后工作天內完畢。二、初步設計階段1、按照建設單位同意之概念設計方案，投標方將進行擴初設計工作，該階段將具體的闡釋景觀設計大意，供建設單位及其它專業做工程協調及統籌之用。2、投標方將按工程進度，制備本階段所需圖紙。3、提供景觀設計發展詳圖，具體的體現設計意向，特性及與現場之環境關系。4、與建筑設計單位聯系，就有關政府規定投標方與建筑設計單位于工作范疇上需銜接等事宜上進行商討，并確保建筑風格與景觀設計特色互相配合。5、與其它專業協調，商討園景元素和種植土層所需的構造規定和資料（如構造、人行步道、梯階及坡道等）6、與其它專業協調，及配合地下公用設施及排水管道等方面。7、與機電工程協調，擬定及配合機電元素與景觀布局（如機械的通風設備、水景電機設備、管道及澆灌系統等）之間的關系。8、檢閱其它專業提出的規定，協調他們設計配套及機電設備所需用空間。9、與其它專業協調，商討解決有關室外燈光之事宜。10、參加其全部其它設計單位的定時項目會議及設計協調會。11、制訂環境設計工程成本概算，并向甲方定時報告有關環境設計工程成本之調節狀況。12、設計成果涉及：a)擴初平面圖；b)標高圖；c）燈光配備圖；d）排水概念大綱圖；e)澆灌給水點指南圖f）重點地區概念效果圖；g）物料樣板（僅提供圖片闡明，非實物樣板）；h）物料供應商資料和施工承包商推薦名單（如有需要）i）平、立、剖面圖；j）園區內景觀道路平面走向、道路寬度、豎向標高變化規定、路面材質及鋪設規定等；k）初步工程成本概算；l)給排水系統和弱電系統闡明及標注m)音響廣播系統闡明及標注n）擴初植物布置平面圖（喬木位置、灌木位置、草坪位置）及栽植密度效果闡明；o）植物目錄表及生長特性p）植物組合意向圖片q）土壤造型概念平面圖，等高線平面圖r）植物樣板照片乙方提供以上圖紙/圖片/照片共一式兩份和電子版一套園景的擴初設計應于甲方發出此階段的開工指令后工作日內完畢。三、施工圖繪制設計階段1、施工設計圖1.1配合其它專業協調擬定園景元素所需的構造規定，配合機電工程協調擬定機電元素與景觀布局之間的關系。1.2在其它專業的土建構造及機電工程設計完畢后，根據其它專業的反饋意見修改完善詳圖一并提交以供招標單位之用。1.3協助招標方制備成本概算及景觀施工合同文獻。1.4向預算師及其它專業提供圖紙及規范，方便預算師制訂標書，作為景觀施工招標之用。1.5根據國家及本地政府規定，提供合同商定全部設計圖紙、資料及報告等，以使此發展項目所需的批復、許可證等能按發展計劃準時批出。1.6與工程項目經理及其它設計單位、構造及機電工程、建筑師等協調好，制訂無漏項工程量清單。1.7參加全部與其它設計單位、構造及機電功工程師、建筑師等的定時項目會議及涉及協調會。1.8本階段的設計成果涉及：平面圖（A2）a)詳圖及引導圖b)物料圖c)豎向圖及平面定位圖d)標高圖e)澆灌給水及排水圖f)園林燈具照明位置圖g)公共設施布置圖涉及燈具、座椅、垃圾箱、活動設施等。細部圖（A3）：a)鋪地、臺階設計圖b)道牙、花槽、座椅設計詳圖c)水景、噴泉、跌水設計詳圖d)欄桿、花架詳圖e)照明燈具及有關資料f)圍墻、大門設計詳圖g)喬木種植圖、定位圖，并附