商業(yè)街招商運營方案【7篇】商業(yè)街招商運營方案篇1 超市位于商貿(mào)中心地帶，是一家集購物、休閑、美食、消遣為一體的大型綜合性現(xiàn)代化購物中心。超市總建筑面積7000平方米賣場面積6300平方米超市承受計算機結(jié)算售貨系統(tǒng)，安裝有大型中心空調(diào)、自動扶梯、自動消防噴淋及電子監(jiān)控系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施設(shè)備。公司以“顧客至上、提高效勞、迎合消費需求、領(lǐng)導消費時尚”為己任，全力打造一流購物場所。現(xiàn)面對社會盛大招商，具體招商方案如下：1、食品類：休閑食品、膨化食品、奶粉、餅干、煙酒、飲料、冷飲、干果、蛋糕坊、腌臘制品。2、生鮮類：蛋類。3、百貨類：洗滌日化、辦公文具、紙制品、陶瓷玻璃制品、日雜用品、不銹鋼制品、木制竹編品、塑料制品、箱包、體育用品、玩具、鞋類、床上用品、針織、婦女用品、服裝、圖書音像、小家電、自行車。415530三、招商對象及條件：1、具備確定經(jīng)營力氣和經(jīng)濟實力的廠家、公司或個人，地域不限、資信牢靠、可長期合作;2、具有良好的職業(yè)道德，自覺遵守國家各項法律、法規(guī)和企業(yè)的各項規(guī)章制度;3、組織觀念強，能自覺承受治理和監(jiān)視;4、對所經(jīng)營的商品具有透徹的市場分析力氣、超前的經(jīng)營理念以及市場機遇的把握力氣;5、能夠按規(guī)定準時交納各種費用。四、合作方式：1、供貨商：是指由供貨人依據(jù)與超市所簽協(xié)議的商定條款，為超市供給商品和有關(guān)支持的廠家、公司或個人。本方式有兩種形式：①供貨商按進價供貨，超市制定商品售價;②供貨商供給商品建議售價，購物中心按核定的比例提取利潤。2、聯(lián)營：是指由超市有償供給場地，供貨方自主經(jīng)營、費用自理、按月結(jié)算的合作方式。3、招租：五、招商程序：1415②報名需提交的有關(guān)資料：A、報名者資格認證資料：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證的復印件;報名者如為代理商的，需供給廠家的授權(quán)代理書復印件及其它相關(guān)資料。B、商品品質(zhì)認證資料：產(chǎn)品合格證、衛(wèi)生檢驗報告、廠家生產(chǎn)冊證、條碼證明的復印件及其它相關(guān)資料。C、上述資料提交前必需加蓋有單位紅色印章或報名主體責任人的親筆簽名，同時上述資料必需在證件有效期內(nèi)。D、商品報價單：商品條碼、商品名稱、單位、規(guī)格、供貨價、建議零售價、產(chǎn)地、保質(zhì)期、報價時間等。E、供給必要的商品樣品(實物)。24155103、以形式通知報名者談判時間和地點：5105125125185、雙方簽訂協(xié)議并交納有關(guān)費用(樣品、商品信息列表)。時間：招商：518530商業(yè)街招商運營方案篇2 一、主辦方介紹儉，以為學院學生，供給一個效勞平臺與心靈家園為宗旨，樂觀幫助勤工儉學生的生活學習。我們有一個特地的人才庫，運行高效合理，可以為這次“我們在益活動方案。經(jīng)貿(mào)勤儉的口號是:Strivefordreams!始終以來，經(jīng)貿(mào)勤儉保持著開展優(yōu)良精品活動的傳統(tǒng):20 年11月，響應(yīng)學院“學會感恩、學會感動“的精神，組織了經(jīng)貿(mào)學院“情暖心靈,感動廣外“班級感恩文化建設(shè)系列大賽引起了校內(nèi)外寬闊的關(guān)注且該活動以每年一屆的形式開展至今20 年5月經(jīng)貿(mào)勤儉與國泰君安證券中國人壽廣州分公司中德安聯(lián)人壽保險有限廣州分公司美國友邦保險廣州分公司建設(shè)銀行等十多家公司和機構(gòu)合作舉辦一場廣外大實習兼職聘請會，為勤工儉學的同學們供給實習兼職崗位，落到實處，幫助到有需要的同學。20 年11月，順迎經(jīng)貿(mào)學院第一屆校友會的成立幫助學院舉“對話企業(yè)高層--論當代大學生所需素養(yǎng)“的經(jīng)貿(mào)校友論壇邀請了包括美國總統(tǒng)圓桌會議議員徐耀良先生等經(jīng)貿(mào)學院敬重校友與同學們開放了關(guān)于大學生進展的多元溝通，響應(yīng)吵鬧。在汶川大地震發(fā)生半年后，勤儉進展了一場哀悼逝者、同時鼓舞人心的“汶川大地震半年祭“。20 年11月，我會承辦了校級性的大型活動“南湖國旅馬爾代夫杯“，表達了經(jīng)貿(mào)勤儉活動的多樣性提高了學會的影響力和知名度20 年3月開頭的面對勤儉效勞對象進展的訪談?wù){(diào)研活動立會至今經(jīng)貿(mào)勤儉屢次與多家知名商家成功地溝通與合作，開展過諸如講座、展銷等形式的活動，獲得了諸多好評，規(guī)劃方案《公益活動方案招商籌劃書。二.活動背景:他們是社會的弱勢群體--失學兒童，孤獨老人等。同時，經(jīng)濟快速發(fā)了很多人生活。站在需要幫助的人身邊“的宗旨，開展此次主題為“我們在一起“的們付諸行動，幫助更多需要幫助的人。三.活動目的:廣東外語外貿(mào)大學國際經(jīng)濟貿(mào)易學院勤工儉學會期望能夠通過開展照片展以及主題為“我們在一起“的公益活動方案的征集競賽，使大家更加關(guān)注公益活動，并且付諸行動，投入到公益活動中來，在形象。四.活動主題:“我們在一起“公益活動方案征集及評比五.活動形式:(1)照片展宣傳公益活動(2)征集公益活動方案(3)公益活動方案初賽公益活動方案復賽執(zhí)行勝出者的公益活動方案六.活動地點七.宣傳方式(續(xù)上表)八.市場分析改革開放以來，中國的經(jīng)經(jīng)濟不斷進展，很多老百姓都過上了小康生活。于是，在物質(zhì)生善事業(yè)入手，在群眾中樹立優(yōu)秀的品牌形象，樂觀進取的公司文化，有優(yōu)勢，為商家的長遠進展打下了結(jié)實的根底。主辦方可行性:部門都很活潑，總是能帶動整個學校一起活動。并且，我們與大學城不是問題。間很多，學生此時的消費力量是很強的。商家在這時候做宣傳，宣傳的效果很快就能表達出來。活動形式可行性:商家也能從中獲得無形資產(chǎn)，為商家占據(jù)消費者市場供給便利。總而言之，這次活動，商家能從中獲得的收益，是遠遠大于付出的。可見這次活動是可行的。九.經(jīng)費預算十.備注籌劃書中涉及的對其他物資的贊助，可與貴公司協(xié)商后打算贊助方式;在活動期間，貴公司可派負責人到現(xiàn)場視察宣傳工作的進程和效果;活動完畢后，如商家需要，可為貴公司供給宣傳工作反響;(4)假設(shè)貴公司對本次活動的細節(jié)有不清楚的地方，我們將由專人向貴公司供給具體解答十一、聯(lián)系方式3一.工程介紹：202001042700008000035000二.產(chǎn)品定位優(yōu)勢：溫州商貿(mào)城堅持以市場為龍頭，以產(chǎn)業(yè)為依托，以物流為根底，民營經(jīng)濟的要求，它高起點的定位、規(guī)劃，超前的建設(shè)理念，長遠經(jīng)營思路，是本地區(qū)一個融標準化，品牌化，專業(yè)化為一體最大的綜合市場。經(jīng)營工程分別有陶瓷潔具、石材油漆、燈具家具、木業(yè)制品、移門櫥柜、五金低壓電器鉆業(yè)交易區(qū)等，將句容建材裝飾、五金機電消費市場進展了科學的規(guī)劃整合和有效的治理運作。另外，工商、技監(jiān)、金融、供水、供電等及教育、餐飲、網(wǎng)絡(luò)等效勞設(shè)施一應(yīng)俱全。溫州商貿(mào)城是一座融呈現(xiàn)貿(mào)易、倉儲物流、科技效勞、信息溝通為一體的科技商貿(mào)城、文化城、信息城。三.交通概況：104程。工程門口有公交21010距離南京江寧區(qū)只有20401、S——優(yōu)勢對于大型的主題建材市場來說地段優(yōu)越、位置顯赫。210105口碑——工程為句容市政府招商引資工程企業(yè)，20 年消費者信得過企業(yè)。2002700008000035000是句容市最大的建材家具批發(fā)零售市場。650024米的中心綠化帶配置休閑區(qū)域，配套設(shè)施較為完備。品牌商家入駐——一期，二期成功引進馬可波羅瓷磚，冠軍陶瓷，麒麟床墊，全友家私，皇明太陽能句容總經(jīng)銷，世友地板句容專賣店嘉寶莉油漆句容專賣，品牌影響力強大。2、W——劣勢由于早期句容商業(yè)市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。句容老的建材市場由于產(chǎn)生的早在句容人的心里有確實定的認知度，目前市場開頭需要確定周期的培育。104和商氣的形成。工程居句容市區(qū)以外，區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點分布較稀，商業(yè)氣氛不足。3、O——時機有效投資渠道窄;與此正好相反的是連年存款余額上升，大量閑散資金找不到有較好回報的投資方式。政策因素——國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控失當，造成房價一路高升，給投資者帶來了商機。市場因素——隨著經(jīng)濟復蘇，人均收入大幅度提升，消費水平提高，消費力量和消費總量快速增長，商業(yè)行業(yè)日益興盛，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)前景也越來越驚異。區(qū)域進展——本區(qū)域被政府規(guī)劃為商貿(mào)物流區(qū)，本工程正符合本區(qū)域進展，在四周政府有意建筑大面積的經(jīng)濟適用房,加大了本區(qū)域的人流量。現(xiàn)行的產(chǎn)權(quán)式商鋪推廣模式，可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望。4、T——威逼必需向投資者承諾返租。工商局以及廣告法對返租、回報承諾等制止宣傳，使本工程在推廣中無法將信息傳到達位。國家對目前房地產(chǎn)的進展過熱不斷的把握，銀行利息不段上調(diào)。招商難度大，開業(yè)時假設(shè)無大量商戶進入，商場經(jīng)營會遭致失敗，還有可能引發(fā)市場危機。(6)商業(yè)市場競爭猛烈、經(jīng)營困難，假設(shè)不能盈利或保本，將難以擺脫這一沉重負擔而無法徹底解套。五.崗位職責：招商部職責一、部門本職：1、組織及負責整個商城的招商工作：市場調(diào)查、市場分析、工程定位、信息收集、反響信息、商品構(gòu)造調(diào)整、組織各種促銷及展銷活動;2、負責招商洽談工作，進展市場拓展和完成領(lǐng)導交辦的其他工作。二、主要職能：1、打算安排：編制部門本職所管年度、月度指導工作打算;2、業(yè)務(wù)開展：對部門本職所管業(yè)務(wù)進展信息搜集和業(yè)務(wù)開展;3、標準制訂：對部門本職所管業(yè)務(wù)組織制定操作規(guī)程和治理制度;4、檢查考勤：對本部門所管業(yè)務(wù)進展監(jiān)視、檢查和考核;5、資料治理：對本部資料進展治理;6、工作協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)與公司各部門的關(guān)系;7、市場拓展：開展對外客戶洽談?wù)猩坦ぷ?三、治理范圍：部門本職所治理業(yè)務(wù)范圍。四、工作要求：1、本部人員要嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度;2、要常常深入市場基層，了解市場形勢，搜集信息，提出打算方案及實施策略;3促進公司整體治理效勞水平的提高;4、對于應(yīng)由本部解決的問題，必需在一日內(nèi)賜予明確答復;5、同事之間，分工不分家，分職不分責，齊心協(xié)力完成工作。招商部經(jīng)理：一、崗位職責：1、履行領(lǐng)導所指派的工作;2、負責制定招商工作打算及目標;3、依據(jù)招商打算及目標，制定相關(guān)招商工作方案，落實及實施各項招商方案，統(tǒng)籌本部人員聯(lián)系客戶，并洽談?wù)猩碳毠?jié);4、建立及健全招商各項治理制度及實施細則;5、評估部門下屬各人員的工作業(yè)績;6、評估各項招商方案的工作效果;7、定時向上級匯報招商工作狀況;8、定時開展市場調(diào)查工作并準時匯總上報;9、建立完整的一套招商資料庫。二、領(lǐng)導責任：1、對部門工作目標的完成負責;2、對下屬人員的工作質(zhì)量、效勞水平負責;3、對下屬人員的整體行為標準、工作秩序及精神面貌負責。商業(yè)街招商運營方案篇4 一、公司簡介鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司于 年8月成立注冊資金1000萬，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)消遣業(yè)石油業(yè)為主以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，下設(shè)天潤苑消遣開發(fā)的工程有黃崗別墅區(qū)化工路營住房，盛潤城市印象(3萬多㎡)，近期的工程有亞太廣場(6萬多㎡)，已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬多㎡。二、盛潤廣場簡介鄉(xiāng)盛潤廣場是經(jīng) 年鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會第一次會議爭論同意，由鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)武漢亞大商業(yè)籌劃治理公司進展籌劃、籌備、招商，集購物、生活休閑、消遣多功能一站式的購物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機關(guān)單位、銀行、證券集合，經(jīng)商氣氛特別深厚。把守市規(guī)劃向東南進展的咽喉之地，升值潛力巨大。三、功能、設(shè)備配置介紹123、廣場具備的條件：廣場建筑面積16000平方米，是鄉(xiāng)市重點工程工程也是人民路上的標志性建筑在人民路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層(a座16層，b座12層)的綜合樓，北退人民路紅線10米，東退地界6米，西距高層營住樓16米，該樓為全框架構(gòu)造東西，東西總長49054米，南北進深米，地下室為停車場及設(shè)備間，一至四層為營業(yè)，建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長49054米，南北進深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米;b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長4905米，南北進深12064米，高米，住宅建筑面積平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚四層以上局部為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負一層、一層、二層、三層、四層對外招租，(每層 平方米—3000平方米)。每層貨載kg，擬定商場配置扶梯6部、觀光電梯1部、廣場設(shè)計停車位約3000平方米等設(shè)施。四、投資前景分析1、廣場的位置：盛潤廣場雄居主干道人民路中段，道路寬闊，交通便利，臨市區(qū)地勢-龜背廣場，西北接駁火車站和各大商場的浩大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、消遣、經(jīng)濟，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南進展，估量在不短時間內(nèi)，這里將場，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華前景。2、廣場的周邊環(huán)境：盛潤廣場座落于商業(yè)、文化、行政、分散的繁華地段，商業(yè)氣氛特別深厚，周邊財政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達花園、富達大學校、銀行、證券公司遙相照看，道路寬闊，出行便利，能夠吸引四區(qū)八縣的消費群體，是居家經(jīng)商的抱負之地，也是有實力、有先進治理被稱為“龜背仙地”集天時、地利、人和為一體，是商家云集的風水的商業(yè)中心。商業(yè)街招商運營方案篇5 一、籌劃的總體思路全面把握首先是建立在對當前最優(yōu)產(chǎn)品設(shè)計與操盤策略的全面把握之上的全面把握他人犯下的錯誤避開重蹈覆轍 先求不敗而后求全勝。式與工程自身進展完善對接。勢，還可以為地產(chǎn)企業(yè)奠定行業(yè)地位。二、工程背景1.用地概述用地位于西路北側(cè)，路東側(cè)、中路西，北至金鳳凰廣常本地塊總面積1140093272073間道路由受讓方按規(guī)劃要求建筑。工程規(guī)劃商業(yè)形式：獨立商鋪布局+大開間框架自由分割商業(yè)布局住宅形式：小戶型酒店式公寓布局(不含返遷樓)15000商住局部：17000100006000相關(guān)部門給定的規(guī)劃設(shè)計要點 4.用地紅線圖(見附件)三、企業(yè)資源分析、企業(yè)目標的界定---效益和品牌1.工程銷售按目標打算順當完成作，確保后續(xù)開發(fā)資金。總銷售額、回款額、銷售進度、利潤目標的合理實現(xiàn)。2.工程對企業(yè)品牌及后續(xù)工程的拉動和奉獻。的地位和影響力。綜合提升_房地產(chǎn)公司的品牌知名度、美譽度和擴張力。四、核心目標——樹立品牌原理：到達商業(yè)房地產(chǎn)的三贏境地學會生產(chǎn)房地產(chǎn)品牌，需要學會運用“房地產(chǎn)品牌運營”的規(guī)章生產(chǎn)適銷對路的房地產(chǎn)品牌。價值、開發(fā)商潛在資源、客戶的潛在需求的全方位的挖掘與激活，形最終到達財寶涌流、社會進步的全局面。五、工程開發(fā)總建議組合。通過前期招商，引進眾多國內(nèi)、國際知名商業(yè)企業(yè)和品牌，顛覆舊有商業(yè)格局。留意引入商業(yè)物業(yè)和統(tǒng)一運營治理概念，對工程細心包裝。成為當?shù)厥忻耜P(guān)注的熱點，并形成良好的口碑并且節(jié)約宣傳費用。盡量降低投資門坎，使工程積聚大量的潛在客戶群。六、工程的SWOT1.工程優(yōu)勢地理位置優(yōu)越，商圈人氣興盛廣場位于500交通便利。公交車有：235918104106路等。是目前市城區(qū)內(nèi)最終一塊商業(yè)用地。商業(yè)配套完善，商業(yè)活動便捷商鋪市場需求較大商業(yè)買家較多，商業(yè)炒家占了相當比例2.工程劣勢周邊商業(yè)競爭較多，從某種程度上分流消費群體。市人民路商業(yè)區(qū)比較柏廬路路口商業(yè)區(qū)。3.時機點經(jīng)濟進展利好因素柏廬路地位的提升與其說是開發(fā)商著力打造的結(jié)果還不如說是 城市規(guī)模擴大核心商業(yè)圈對外延長的必定隨著經(jīng)濟的飛速進展，城市東擴飛速進展，目前已形成南北以前進路為軸，東西以柏廬路為軸的格局柏廬路也因地處城市軸線中心的緣由商業(yè)地位快速上升。地理區(qū)位優(yōu)勢目前市房地產(chǎn)市場已日漸成熟該工程的地理區(qū)位優(yōu)勢必定會贏得較大的進展趨勢。因此，以超前的決策意識，以科學的態(tài)度爭論“供給 需求，便可以搶占“先機。工程連動實現(xiàn)價值最大化本工程對面的萊茵廣場已經(jīng)落成，據(jù)悉，怡景灣的住客有40%都效益。中心城市的建設(shè)會聚了人氣的安全性打下良好的基矗4.風險市場因素從目前 市的房地產(chǎn)市場看工程競爭同質(zhì)化開頭已引起很多開發(fā)商的重視按我們的開發(fā)周期測算一旦這些開發(fā)商都清楚地生疏到產(chǎn)品“差異性”的重要性或快速仿照。那時，本工程還是具有確定市場競爭的風險性。自身因素5.綜合分析從市場調(diào)研結(jié)果分析、本工程的優(yōu)劣勢比較，時機和風險并存。唯一的方法就是敬重市嘗適應(yīng)市場順應(yīng)消費者的心愿整合與工程有關(guān)的各種要素，運用才智，制造出具有超前性、差異性、引導性、適用性的產(chǎn)品，以合理的本錢、利潤，到達科學的“投入產(chǎn)業(yè)比，追求產(chǎn)品供給 需求的完善性使工程到達預期的市場期望值從重要因素，人流量大、道路暢通、能夠留住行人和有穩(wěn)定消費群體的區(qū)域等都是投資考慮的主要因素;二是的商業(yè)模式和經(jīng)營理念，當包括面寬、進深、層高及對消費的有效引導，還有商鋪的水、電、煤氣、污水排放等技術(shù)性內(nèi)容，以上因素對商鋪的功能影響很大，投資者考慮范圍較大。商業(yè)街招商運營方案篇6 一、園區(qū)定位鳳凰山高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)全稱牙克石亞洲太平洋地區(qū)冬季汽車包括五個不同功能的區(qū)域，分別為鳳凰山亞太(中國)汽車測試中心;德國博世冬季汽車性能測試場;國家AAA級旅游景區(qū)云龍山莊;國家AA級旅游景區(qū)鳳凰山滑雪場和鳳冠高級滑雪場。牙克石市力爭用3—5事基地和集特色種植、養(yǎng)殖、汽車測試、休閑度假、會議效勞、觀光旅游等于一體的園區(qū)。二、園區(qū)概況園區(qū)于20 年12月29日，被自治區(qū)人民政府批準為自治區(qū)級4301132到20 年底，園區(qū)共接待國內(nèi)外游客50余萬人次，旅游業(yè)純利潤超過6000萬元。隨著博世集團二期、三期陸地測試場工程的建設(shè)和其在亞太地區(qū)汽車測試業(yè)務(wù)的不斷擴展，到20年高區(qū)內(nèi)僅汽1020EPSABS2646人民幣。三、園區(qū)龍頭企業(yè)1、博世冬季汽車性能測試中心100博世集團投資園區(qū)建設(shè)冬季汽車性能測試中心ABS(防抱死制動系統(tǒng))和ESP(電子穩(wěn)定程序)等先進制動系統(tǒng)進展匹配測試，為建設(shè)園區(qū)供給了優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)導向優(yōu)勢。園區(qū)自20年以來先后與目前已進入論證階段。博世集團現(xiàn)已在我市投資2億元人民幣，從20 年到20 年將投資億元人民幣，總計投資億元人民幣。2、瑞典埃特姆公司瑞典埃特姆公司是冰雪測試場的治理效勞企業(yè)該公司于20 年在我市成立其次家公司——埃特姆(呼倫貝爾)汽車測試場效勞有限責任公司。20 年1月-3月該公司成功為多家世界一流的汽車制造廠商做活動，蘭博基尼、保時捷、奔馳、奧迪等諸多國際著名的汽車廠商來到呼倫貝爾不僅提高了呼倫貝爾市的知名度也對經(jīng)濟進展起到了很大的推動作用高區(qū)名車冰雪呈現(xiàn)與體驗已成為冬季呼倫貝爾冰雪場上一道靚麗的風景線。四、園區(qū)接待中心1、云龍山莊云龍山莊接待中心是國家AAA建有大興安嶺林區(qū)野生動物園，具備100900接待力氣，是國內(nèi)外游客觀光旅游、休閑避暑的抱負場所。2、鳳凰山滑雪場鳳凰山接待中心可供給會議、住宿接待和冬季群眾滑雪等效勞，是國家AA級旅游景區(qū)，于20 年投資億元建成，中心內(nèi)鳳凰山滑雪6008001000際滑雪邀請賽、全國青少年越野滑雪錦標賽、國際雪聯(lián)夏巡賽、國際汽車越野拉力賽等重大旅游節(jié)慶活動和體育賽事。3、鳳冠滑雪場1700020年底投入使281863000400011013004001冬季旅游品牌奠定了堅實的根底。五、建設(shè)條件1、自然環(huán)境：園區(qū)內(nèi)山水林原相連，小徑迂回，綠樹成蔭，馴鹿、狍子、狐貍、野兔、松鼠等動物穿梭其中;夏天可以賞識森林和草原風光，參與射擊、騎馬、漂流、垂釣、篝火晚會等消遣活動;冬天可以體驗嶺上滑雪的快感，還可以乘雪橇、堆雪人、打雪仗、賞識風格各異的雪雕作品。2062874450111576600米。林木樹種主要有落葉松、白樺、山楊，幼齡林和中齡林面積占林\%20024362米，總庫容為萬立方米。工程區(qū)的人工湖，除了可以為工程供給優(yōu)質(zhì)旅游工程和水產(chǎn)養(yǎng)殖工程。3、會議中心：鳳凰山會議中心占地面積20 平方米，設(shè)備功能齊全。擁有總面積共5000平方米風格各異的別墅16棟;面積共31005130040050060020華佗CEO在這里成功舉辦。4、交通：國鐵濱洲線由東向西在鳳凰山高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)北側(cè)通過。3015、通訊：園區(qū)內(nèi)開通了移動、電信通訊和寬帶網(wǎng)絡(luò)效勞。開辦了郵政快件、特快專遞、電子信函等業(yè)務(wù)，實現(xiàn)了現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)，并建有衛(wèi)星電視地面接收系統(tǒng)。6、電力：園區(qū)北有匯流河發(fā)電廠，電力來源充分。六、園區(qū)招商工程鳳凰山高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點在以下幾個方面招商：1、依托園區(qū)環(huán)境優(yōu)勢開發(fā)特色種植、養(yǎng)殖及特色種養(yǎng)殖產(chǎn)品精深加工工程、有機農(nóng)業(yè)觀光工程。如種植黃花菜、蕨菜、柳蒿芽、蒲公英等特色山野菜;種植沙棘、藍莓、山丁子、沙果等特色經(jīng)濟林;養(yǎng)殖狍子、馴鹿、馬鹿、野豬、獺兔、貂、北極狐、貉子、冷水白鮭、虹鱒魚)等，同時可依據(jù)種植、養(yǎng)殖工程品種、規(guī)模，建設(shè)集綠色自然食品精深加工、銷售為一體的配套工程。2、鳳凰山高技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有耕地20 畝，根本到達旱澇保收田標準適宜種植有機農(nóng)作物擬將耕地建設(shè)成為有機農(nóng)作物高、、特種植開發(fā)工程區(qū)。工程區(qū)內(nèi)可建設(shè)恒溫鋼架大棚、日光溫室、塑料大棚，種植各種野生漿果、特色蔬菜，形成有機農(nóng)業(yè)綜合種植園區(qū)。34、國內(nèi)外汽車整車廠家進展全季節(jié)汽車測試、試驗工程。5、汽車零部件生產(chǎn)工程。6、別墅群、休閑、養(yǎng)老、滑雪會館等旅游地產(chǎn)開發(fā)工程。7、劃船、賽艇、帆船、垂釣等水上消遣工程。8、冰雪運動、森林景觀、餐飲消遣、生態(tài)觀光等綜合旅游開發(fā)工程。9、牙克石市位于呼倫貝爾中心地帶，組建航空俱樂部具有地位的作用。組建一家通用航空飛機研發(fā)、運營單位，建設(shè)特地機場，引進各類飛機及配套效勞治理體系，組建航空俱樂部，進展航空培訓，特色區(qū)域。目前機場場地平坦已經(jīng)完成，正在論證階段。七、投資估算投資額度由建設(shè)規(guī)模大小確定。1、政策支持列優(yōu)待政策。同時，牙克石市還立足于本地區(qū)實際,對大工程實行特事特辦、一事一議的原則。2、前期工作蘭貝利公司完成園區(qū)的總體規(guī)劃，園區(qū)根底設(shè)施建設(shè)完畢。3、合作方式獨資、合資、合作均可。商業(yè)街招商運營方案篇7 一、確定招商的組織框架和崗位職責走樣，那么一切都前功盡棄，一個富有熱忱、精干、強大的招商隊伍隊伍應(yīng)配備以下以下幾方面人員：112、招商主管假設(shè)干，分別負責工程招商區(qū)塊的工作：招商主管應(yīng)具備確定的招商運作閱歷，長于說服、鼓舞性的談判，具團隊合作精神、聽從意識和大局觀念。3物品、來電來函、來人洽談、信息收集等)和會務(wù)組織等工作。5、其它效勞人員如文案、平面設(shè)計、接線及接待人員。二、建設(shè)招商團隊專業(yè)素養(yǎng)，以適應(yīng)各種壓力挑戰(zhàn)。(一)招商人員必需具備的根本素養(yǎng)1、良好的心理素養(yǎng)。優(yōu)秀的招商人員的心理素養(yǎng)表現(xiàn)好：臨危不懼，勝不驕，敗不妥。具體表現(xiàn)為要具備：勇于創(chuàng)。猛烈的責任感，是對工作的高度負責精神，剛毅堅決，勇于權(quán)限內(nèi)的決策，敢于擔當責任。堅韌堅韌的意志力、穩(wěn)健持重，意志品質(zhì)堅強的招商人員才能抑制困難，并不為小恩小惠誘惑。良好的自控力氣，招商的雙方都是圍繞各利益，心理上處于對立狀態(tài)，消滅僵持甚至不歡而散的現(xiàn)象亦為常見。2、具備相關(guān)經(jīng)濟學問、社交力氣和語言表達力氣商業(yè)地產(chǎn)招商涉及到經(jīng)濟學、零售學、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、會計與稅收等相關(guān)學科，以及最的相關(guān)法律法規(guī)學問，而且學問、技能不斷涌現(xiàn)，招商人員必需把握這些根本學問，適時學習充電，才能更好做好招商。商業(yè)地產(chǎn)招商對象的行為是一個投資行為，而這行為需要多與各治理層人員進展屢次溝通，因而交際工作格外必要且有效。招商信息主要是通過文字形式傳遞出去的，而招商談判則主語法、修辭和規(guī)律，使表達更具吸引力、說服力和感染力。3、具備良好的現(xiàn)象推斷力氣和靈敏應(yīng)變力氣敏銳的觀看力通過察言觀色可捕獲對放的投資意圖和實力，通過對手的語言表達姿勢和動作觀看、分析，進而做出準確的推斷。應(yīng)變力氣指招商人員能夠依據(jù)招商形勢的千變?nèi)f化、審時度勢，爭取相應(yīng)靈敏的對策，使推斷向有利已方的方向進展。(一)招商人員的特別素養(yǎng)1、寵愛商業(yè)地產(chǎn)的招商工作，對招商具有特有的興趣。2、具有局勢把握力氣，主要表現(xiàn)在對招商預備工作，了解自身工程的優(yōu)缺點，了解對方的招展實情，并在時間上、心理優(yōu)勢占據(jù)主動權(quán)。3、較佳的團隊精神，招商是整體運作的，雖然整體工程按商品與否影響到整體工程招商是否成功。4、外語學問。(三)招商人員的培訓的作用。培訓就是通過理論和案例的學習，并參與實踐，使其到達學問廣博、閱歷更豐富，能夠勝任招商工作。招商的培訓主要有以下幾個方面：12以培育團隊成員的職業(yè)感。3三、招商實施的是大量的實施工作。首先在工程的核心概念根底上撰寫招商文案、品和工程的宣傳資料等等。(一)業(yè)態(tài)組合以及租金推想租賃行情進展具體的調(diào)查，包括價格、租賃方式、業(yè)主投資收益等方面。工程定位是商業(yè)街，那它首先就是一個購物中心，業(yè)內(nèi)一般認為購物中心的最正確功能比例是零售、餐飲、消遣為52：18：30，并稱之為黃金比例。固然這個比例并不是確定的，應(yīng)靈敏應(yīng)用，但其中隱到至50%的比例。假設(shè)餐飲占多數(shù)，就是飲食中心;消遣比例太多，就是消遣中心，都不能稱之為購物中心。過分強調(diào)消遣功能，對進展旅游有好處，但吸引不了回頭客。迪斯尼的消遣做得最好，但95%的游客只去過一次。所以，首先應(yīng)當是一種零售業(yè)態(tài)，可以吸引顧客重復消費。工程租金水平則依據(jù)調(diào)查結(jié)果來確定，調(diào)查的結(jié)果應(yīng)分為分割、經(jīng)營風險(一旦承租者經(jīng)營不善將對整個工程造成打擊);分割出租招商工作簡潔、早期投入大，但收益率大大高于整體出租方式(數(shù)據(jù)顯示同時段內(nèi)高于整體出租50%)，承受分割出租方式，開發(fā)商自主規(guī)劃空間大、經(jīng)營風險較小。(二)廣告投放電視