文體中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文體中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告#目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章概述 4\o"CurrentDocument"一、 項(xiàng)目概況 4\o"CurrentDocument"二、研究范圍及內(nèi)容 6\o"CurrentDocument"三、 編制依據(jù) 7\o"CurrentDocument"四、目的和作用 7\o"CurrentDocument"五、主要結(jié)論 8\o"CurrentDocument"第二章項(xiàng)目背景及必要性 9\o"CurrentDocument"一、項(xiàng)目背景 9\o"CurrentDocument"二、項(xiàng)目必要性 11\o"CurrentDocument"第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 15\o"CurrentDocument"一、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 15\o"CurrentDocument"二、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 23\o"CurrentDocument"第四章建設(shè)選址與建設(shè)條件 25\o"CurrentDocument"一、 建設(shè)選址 25\o"CurrentDocument"二、 建設(shè)條件 26\o"CurrentDocument"第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 30\o"CurrentDocument"一、 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 30\o"CurrentDocument"二、總平面布局 30\o"CurrentDocument"三、 文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案 31\o"CurrentDocument"四、影劇院改造方案 36\o"CurrentDocument"五、室外工程 38\o"CurrentDocument"第六章節(jié)能與節(jié)水 40\o"CurrentDocument"一、節(jié)能 40\o"CurrentDocument"二、節(jié)水 42\o"CurrentDocument"三、節(jié)能篇章編制問(wèn)題 43\o"CurrentDocument"第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 44\o"CurrentDocument"一、施工期污染影響及治理 44\o"CurrentDocument"二、運(yùn)營(yíng)期污染影響及治理 46\o"CurrentDocument"第八章勞動(dòng)安全與消防 47\o"CurrentDocument"一、危害因素及危害程度分析 47\o"CurrentDocument"二、 安全生產(chǎn)管理 48\o"CurrentDocument"三、消防設(shè)施 49\o"CurrentDocument"第九章項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排 51\o"CurrentDocument"一、 本項(xiàng)目的特點(diǎn) 51\o"CurrentDocument"二、 項(xiàng)目組織管理 51\o"CurrentDocument"三、 進(jìn)度安排 53\o"CurrentDocument"第十章投資估算與資金籌措 55\o"CurrentDocument"一、 投資估算 55\o"CurrentDocument"二、 資金籌措 59\o"CurrentDocument"第十一章社會(huì)效益分析 60\o"CurrentDocument"一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會(huì)需要 61\o"CurrentDocument"二、 實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平 …61\o"CurrentDocument"三、 滿足入駐企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要 .……62\o"CurrentDocument"四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 62\o"CurrentDocument"第十二章 結(jié)論與建議 63\o"CurrentDocument"一、結(jié)論 63\o"CurrentDocument"二、建議 63第一章概述一、項(xiàng)目概況（一） 項(xiàng)目名稱某某鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程（二） 項(xiàng)目單位某某鎮(zhèn)政府（三） 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某某鎮(zhèn)政府大院內(nèi)（四） 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：新建文化體育活動(dòng)中心 5193.3平方米；改造現(xiàn)有影劇院2184平方米，包括外立面改造和內(nèi)部裝修；室外工程包括道路廣場(chǎng)、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。（五） 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為2267.71萬(wàn)元，其中工程費(fèi)1807.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.72%;工程建設(shè)其他費(fèi)291.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.87%;預(yù)備費(fèi)167.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的7.41%。資金籌措方式為全部申請(qǐng)政府資金支持。（六） 項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目周期為12個(gè)月，自2007年7月編制報(bào)告之日起至2008年7月竣工驗(yàn)收并投入使用。（七） 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1—1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)備注1用地面積m218263.22總建筑面積m27377.3新建建筑面積5193.3改造建筑面積21843容積率0.44綠地率%41.95總投資萬(wàn)元2267.71［、研究范圍及內(nèi)容（一）研究范圍根據(jù)業(yè)主委托，本項(xiàng)目建議書(shū)（代可研）的研究范圍主要為某某鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心建設(shè)工程項(xiàng)目。項(xiàng)目用地面積18263.2平方米。為了較準(zhǔn)確的確定本項(xiàng)目的內(nèi)容，本項(xiàng)目建議書(shū)（代可研）通過(guò)對(duì)某某鎮(zhèn)及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來(lái)進(jìn)行研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。（二）研究?jī)?nèi)容本項(xiàng)目建議書(shū)（代可研）主要是通過(guò)對(duì)某某鎮(zhèn)及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來(lái)進(jìn)行研究，論證本項(xiàng)目的必要性和可行性。具體研究?jī)?nèi)容為：周邊現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展需求研究；本項(xiàng)目建設(shè)的必要性；合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；總體建設(shè)方案研究；建設(shè)水平及投資估算。三、 編制依據(jù)1.2006年2月21日，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》；TOC\o"1-5"\h\z2.2005年8月30日，中共某某市委某某市人民政府《關(guān)于建設(shè)和諧社區(qū)和諧村鎮(zhèn)的若干意見(jiàn)》 ；《某某市“^一五”時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃》 ；《某某市“^一五”時(shí)期體育發(fā)展規(guī)劃》 ；《某某市某某鎮(zhèn)人民政府國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 “^一五”規(guī)劃綱要》；《某某市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、某某市文化局關(guān)于加強(qiáng)區(qū)縣文化館、圖書(shū)館建設(shè)的通知》，京文基[2002]798號(hào)；《關(guān)于印發(fā)某某市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）的函》（京文基[2007]206號(hào)）；&《關(guān)于印發(fā)某某市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）的通知》（京體辦資[2007]32號(hào)）；9.國(guó)家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、 目的和作用通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性、影響區(qū)域分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、投資估算，效益評(píng)價(jià)等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和審批單位提供相關(guān)的決策依據(jù)。五、主要結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)將極大的滿足某某鎮(zhèn)人民日益增長(zhǎng)的開(kāi)展文化體育活動(dòng)的需求，有利于推進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，是開(kāi)展社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、建設(shè)和諧社會(huì)的重要舉措。通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目需求和建設(shè)必要性的深入研究，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)十分必要，同時(shí)工程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行。第二章項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目提出背景某某區(qū)是全國(guó)生態(tài)示范區(qū)，有“京東綠谷”的美譽(yù)。它位于某某市區(qū)的東北方，西、北與順義區(qū)、密云縣接壤，東、南與天津市薊縣、河北省興隆縣、三河市為鄰，處在京、津、冀三省市的交匯處。轄區(qū)面積1075平方公里，人口40萬(wàn)人。全區(qū)下轄14鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、2個(gè)街道辦事處、4個(gè)地區(qū)辦事處，273個(gè)行政村。某某自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，日照充足，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良。近年來(lái)，某某不僅經(jīng)濟(jì)走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，共獲得27個(gè)國(guó)家級(jí)和世界級(jí)光榮稱號(hào)。2004年，某某被評(píng)為“中國(guó)最發(fā)達(dá)100縣（第79位）；2005年獲得首都文明區(qū)稱號(hào)。某某鎮(zhèn)南距某某區(qū)20公里，西達(dá)密云縣35公里，北通興隆縣50公里，近邊與王辛莊、劉家店、鎮(zhèn)羅營(yíng)、熊爾寨四鄉(xiāng)鎮(zhèn)為鄰，境內(nèi)有平關(guān)路、胡熊路交叉過(guò)境，鎮(zhèn)域內(nèi)物產(chǎn)豐富，交通便利，自古以來(lái)就是某某北部交通、商貿(mào)、文化中心。某某鎮(zhèn)歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是影響頗廣的文學(xué)創(chuàng)作之鄉(xiāng)。早在80年代，某某鎮(zhèn)創(chuàng)建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)文化站（現(xiàn)影劇院），為繁榮全鎮(zhèn)文學(xué)創(chuàng)作，活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。1984至2004年，某某文化站曾多次被評(píng)為某某市先進(jìn)文化站和全國(guó)先進(jìn)文化站。根據(jù)《某某市某某鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“^一五”規(guī)劃》的要求，在“^一五”期間要大力發(fā)展文化體育事業(yè)。以豐富農(nóng)民文化生活、提高農(nóng)民文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，投資改造完善鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心，扶持村級(jí)建設(shè)文化活動(dòng)中心，為全鎮(zhèn)人民提供良好的文化活動(dòng)場(chǎng)所。體育事業(yè)要抓住某某奧運(yùn)會(huì)的契機(jī)，以全民健身為目標(biāo)，加大投入力度，加快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開(kāi)展各項(xiàng)體育活動(dòng)。建設(shè)集包括乒乓球、羽毛球、健身房等設(shè)施在內(nèi)的鎮(zhèn)級(jí)中心體育活動(dòng)場(chǎng)所，開(kāi)展豐富多彩的體育運(yùn)動(dòng)，活躍全鎮(zhèn)人民生活，增強(qiáng)全鎮(zhèn)人民體質(zhì)。（二）某某鎮(zhèn)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀某某鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，下轄20個(gè)行政村，2.1萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000人。現(xiàn)有11個(gè)村級(jí)文化體育活動(dòng)室，體育健身設(shè)施80余件，80年代修建的影劇院因?yàn)槟昃檬蓿⒁驗(yàn)闆](méi)有消防設(shè)施已經(jīng)無(wú)法使用。除此以外，全鎮(zhèn)沒(méi)有一個(gè)占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開(kāi)展文化體育活動(dòng)的大型公共場(chǎng)所。隨著近年來(lái)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)小城鎮(zhèn)工作的不斷深入，鎮(zhèn)域人口不斷增多，人們的需求日益提高，因此城鎮(zhèn)功能的有待完善點(diǎn)也日益表現(xiàn)出來(lái)，特別是鎮(zhèn)級(jí)綜合文化體育活動(dòng)中心項(xiàng)目亟待建設(shè)。在快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)中，人民群眾對(duì)文化設(shè)施的需求日益增強(qiáng)，集中反映在當(dāng)?shù)厝罕娢幕w育生活的不斷升溫和入駐企業(yè)對(duì)文化體育配套設(shè)施需求的日益迫切。本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。二、項(xiàng)目必要性黨的十五大以來(lái)，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會(huì)主義精神文明建設(shè)，大力加強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展；隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，也極大的激發(fā)了某某市人民的體育熱情和體育需求。但目前某某市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。在部分農(nóng)村，特別是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，文化體育生活還比較貧乏。為進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化體育建設(shè)，需要用先進(jìn)文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念。（一）是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)基層文化建設(shè)是推動(dòng)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對(duì)于宣傳黨和國(guó)家的方針政策，加強(qiáng)黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會(huì)培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。地方各級(jí)人民政府、各有關(guān)部門要認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐江澤民同志“三個(gè)代表”重要思想，高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)。基層文化建設(shè)總體要求是：始終堅(jiān)持中國(guó)先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊(duì)伍、文化活動(dòng)內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求。文化設(shè)施是開(kāi)展群眾文化活動(dòng)、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級(jí)人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動(dòng)的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書(shū)館建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場(chǎng)等公共文化活動(dòng)場(chǎng)所。要在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施中開(kāi)辟老年、少兒和殘疾人文化活動(dòng)場(chǎng)所，建設(shè)老年文化活動(dòng)中心、老年大學(xué)（學(xué)校）、青少年校外文化活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。某某鎮(zhèn)根據(jù)國(guó)家和某某市的相關(guān)文件精神以及本鎮(zhèn)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)文化體育活動(dòng)中心，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)。（二）是實(shí)現(xiàn)"新某某、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng)體育運(yùn)動(dòng)有利于提高人的健康素質(zhì)， 給人以更高、更快、更強(qiáng)的精神追求。體育文化蘊(yùn)含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競(jìng)賽的豐富精神內(nèi)涵。現(xiàn)代奧林匹克運(yùn)動(dòng)是現(xiàn)代社會(huì)為追求與促進(jìn)和諧發(fā)展而產(chǎn)生，對(duì)促進(jìn)人類文明有著獨(dú)特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)需要。人民群眾可以通過(guò)享受體育，欣賞體育，分享社會(huì)發(fā)展的最新成果。2008年奧運(yùn)會(huì)是國(guó)際體育盛會(huì)，將直接地激發(fā)某某市人民的體育熱情和體育需求，使人們享受奧林匹克運(yùn)動(dòng)所帶來(lái)的精神和文化生活，這是促進(jìn)某某體育發(fā)展的重要機(jī)遇。為了響應(yīng)“新某某、新奧運(yùn)”的口號(hào)，某某市大力開(kāi)展體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，舉行各種各樣的體育活動(dòng)，加速某某全民健身運(yùn)動(dòng)的開(kāi)展。某某鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心建設(shè)正是實(shí)現(xiàn)“新某某、新奧運(yùn)”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng)。（三）符合文化體育建設(shè)重點(diǎn)向城市基層和農(nóng)村傾斜的政策某某市2005年區(qū)縣文化工作會(huì)在全國(guó)文化體制改革試點(diǎn)單位之一的朝陽(yáng)區(qū)文化館舉行，來(lái)自全市 18個(gè)區(qū)縣的基層文化工作者參加了會(huì)議。會(huì)上市領(lǐng)導(dǎo)提出：全市文化建設(shè)重點(diǎn)要向城市基層和農(nóng)村傾斜，大力加強(qiáng)城市新建社區(qū)、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會(huì)、老年人口群體、來(lái)京務(wù)工人員特別是農(nóng)民工以及校園文化活動(dòng)和基層文化設(shè)施建設(shè)。對(duì)此，要分別采取措施，做到規(guī)劃安排到位，經(jīng)費(fèi)投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大人民群眾的精神文化生活。本項(xiàng)目的建設(shè)將直接服務(wù)于中心鎮(zhèn)的基層群眾和周邊農(nóng)民。完全符合向農(nóng)村傾斜的政策。（四）是構(gòu)建"和諧社會(huì)”的必要條件黨的十六屆四中全會(huì)以來(lái)，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)已經(jīng)逐步成為全黨全社會(huì)的共識(shí)。構(gòu)建“和諧社會(huì)”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結(jié)構(gòu)”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的核心思想，在提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量水平的同時(shí)，保障對(duì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的投入，使社會(huì)公共服務(wù)保持與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步提高的水平。文化體育建設(shè)是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開(kāi)文化的發(fā)展，一個(gè)缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本保證。因此，急需建立完善的基層公共文化體育設(shè)施體系，加大對(duì)農(nóng)村尤其是邊遠(yuǎn)山區(qū)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，保障在推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，充分滿足公眾的文化體育需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。某某鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心的建設(shè)對(duì)構(gòu)建某某鎮(zhèn)的“和諧社會(huì)”具有重要意義。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一） 依據(jù)1.某某市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行） （京文基[2007]206號(hào)文）;某某市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）（京體辦資[2007]32號(hào)文）;公共文化體育設(shè)施條例（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第382號(hào)文）;文化館建筑規(guī)范。（二） 文化服務(wù)用房規(guī)模分析新建文化活動(dòng)中心鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)，也是先進(jìn)文化的宣傳和傳播機(jī)構(gòu)，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等；文化中心還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類藝術(shù)培訓(xùn)班，肩負(fù)著各類藝術(shù)的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。參照《文化館工作試行條例》及《某某市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的規(guī)定，文化活動(dòng)中心應(yīng)該具有書(shū)報(bào)閱覽、展覽、培訓(xùn)、游藝活動(dòng)室和可以舉辦報(bào)告會(huì)、文藝演出、電影放映等綜合利用的活動(dòng)場(chǎng)所， 還要有必需的辦公室、設(shè)備間等房屋。另外，參照《某某市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的規(guī)定，對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心總體建筑規(guī)模進(jìn)行嚴(yán)格控制。綜合以上情況，某某鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心的建設(shè)需要滿足以下功能：（1） 多功能活動(dòng)廳舉辦報(bào)告會(huì)、舞會(huì)、文藝演出、 召開(kāi)大型會(huì)議等綜合利用的活動(dòng)場(chǎng)所，擬建多功能廳預(yù)計(jì)按容納 200人考慮，使用面積450平方米。另外多功能廳還需有存衣間、化妝室等配套用房建筑面積50平方米左右。綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，最終確定規(guī)模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2） 展覽廳某某鎮(zhèn)人杰地靈，被譽(yù)為“京郊大桃第一鎮(zhèn)”，曾多次被評(píng)為某某市先進(jìn)文化站和全國(guó)先進(jìn)文化站，保留有大量珍貴的史料及文學(xué)創(chuàng)作作品；而且該鎮(zhèn)多次組織各種文化展覽宣傳黨的方針政策。為更好宣傳先進(jìn)文化及優(yōu)秀作品，有必要建設(shè)展覽用房。按照《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個(gè)展覽廳的使用面積不宜小于65川。本項(xiàng)目擬建1個(gè)展覽展示廳，使用面積為90平方米，折合建筑面積越126平方米。（3） 游藝活動(dòng)室游藝活動(dòng)室根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容和實(shí)際需要， 分別設(shè)置兒童游藝室及老年人游藝室，可進(jìn)行下棋、打牌、兒童游戲等各種娛樂(lè)活動(dòng)。參照《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，中等規(guī)模游藝活動(dòng)室使用面積不宜小于45平方米，本項(xiàng)目設(shè)老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各55平方米，折合建筑面積為154平方米。（4） 輔導(dǎo)培訓(xùn)室參照《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通教室每室人數(shù)可按40人設(shè)計(jì)，大教室以80人為宜。教室使用面積每人不小于1.4平方米。參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測(cè)該鎮(zhèn)今后可

能參加文化輔導(dǎo)活動(dòng)人數(shù)，本項(xiàng)目擬建普通教室 2間，使用面積112平方米；大教室1間，使用面積112平方米。普通教室和大教室使用面積共224平方米，折合建筑面積約313.6平方米。（5） 圖書(shū)閱覽室為了滿足群眾學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí)，豐富和擴(kuò)大知識(shí)面適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要。有必要建立閱覽室。參照《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，擬建兩間各有 30個(gè)座位的書(shū)報(bào)閱覽室和圖書(shū)閱覽室，座位使用面積按設(shè)計(jì)計(jì)算指標(biāo) 2.3m2/座的下限指標(biāo)測(cè)算，則閱覽室使用面積為 138平方米，折合建筑面積約為193.2平方米。（6） 電腦室參照《某某市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行) ?,文化活動(dòng)中心應(yīng)設(shè)置電腦室，為居民提供上網(wǎng)學(xué)習(xí)、娛樂(lè)的場(chǎng)所。配備40臺(tái)電腦，每個(gè)座位的使用面積每人不小于 2.8平方米，則電腦室的使用面積為 112平方米，折合建筑面積約為156.8平方米。會(huì)議室擬建一個(gè)大會(huì)議室和一個(gè)小會(huì)議室， 大會(huì)議室容納40人，小會(huì)議室容納20人，按每人使用面積2平方米計(jì)算，會(huì)議室使用面積面積為120平方米，折合建筑面積 168平方米。配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、 設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等，共計(jì)建筑面積385.3平方米。某某鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心建筑面積匯總見(jiàn)下表：表3-1 某某鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心建筑面積功能分析表序號(hào)名稱建筑面積1多功能活動(dòng)廳7002展覽廳1263游藝活動(dòng)室1544輔導(dǎo)培訓(xùn)室313.6 「5圖書(shū)閱覽室193.26電腦室156.87會(huì)議室1688配套設(shè)施用房385.3總計(jì)2196.9根據(jù)《某某市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行) 》的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心的規(guī)模由服務(wù)人口決定：服務(wù)人口>4.5萬(wàn)人，建筑面積》3000平方米；服務(wù)人口在2.5萬(wàn)人（含）-4.5萬(wàn)人（含）之間，建筑面積》2000平方米；服務(wù)人口<2.5萬(wàn)人，建筑面積》1200平方米；有條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)可建數(shù)字影廳、多功能劇場(chǎng)等，面積另計(jì)。某某鎮(zhèn)戶籍人口為2.1萬(wàn)，加上入駐的加工企業(yè)職工等常駐人口，并適當(dāng)考慮發(fā)展前景，預(yù)計(jì)某某鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心的服務(wù)人口約為2.7萬(wàn)人左右。因此，建筑規(guī)模應(yīng)》2000平方米（不包括影劇院）。功能配置包括多功能活動(dòng)廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書(shū)閱覽室、游藝活動(dòng)室、展覽廳、會(huì)議室及配套服務(wù)用房等。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為2196.9平方米，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。影劇院改造文化活動(dòng)中心功能配置中應(yīng)包括數(shù)字影廳、影劇院這部分內(nèi)容，面積單獨(dú)計(jì)算。某某鎮(zhèn)現(xiàn)有建成的影劇院一座，修建于80年代，建筑面積2184平方米。主要功能配置為演出大廳，演出排練室、放映廳以及配套服務(wù)用房等。是某某鎮(zhèn)開(kāi)展各種文化表演活動(dòng)的重要場(chǎng)所，對(duì)活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動(dòng)起到了很大的作用。1984至2004年，曾多次被評(píng)為某某市先進(jìn)文化站和全國(guó)先進(jìn)文化站。但是目前由于年久失修且沒(méi)有消防設(shè)施，導(dǎo)致影劇院已不能使用。為了恢復(fù)影劇院的使用功能，為城鎮(zhèn)居民提供文化開(kāi)展文化表演、排練、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)的場(chǎng)所，本項(xiàng)目擬對(duì)現(xiàn)有影劇院進(jìn)行整體改造裝修。（三）體育服務(wù)用房規(guī)模分析鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心是開(kāi)展體育健身活動(dòng)的前沿陣地，對(duì)提高人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高具有推進(jìn)作用。通過(guò)豐富多彩的群眾體育活動(dòng)，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念，增強(qiáng)體魄，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。根據(jù)《公共文化體育設(shè)施條例》及《某某市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)室內(nèi)體育活動(dòng)中心的使用面積不少于2000平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球館、培訓(xùn)教室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室等，其中健身房使用面積不少于500平方米，乒乓球室使用面積不少于200平方米，培訓(xùn)教室面積200平方米，體測(cè)醫(yī)務(wù)室面積50平方米。具體功能規(guī)模分析如下：羽毛球館羽毛球場(chǎng)地為一長(zhǎng)方形場(chǎng)地，長(zhǎng)度為 13.40米，雙打場(chǎng)地寬為6.10米，單打場(chǎng)地寬為5.18米。按國(guó)際比賽規(guī)定，整個(gè)球場(chǎng)上空空間最低為9米，在這個(gè)高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場(chǎng)四周2米以內(nèi)不得有任何障礙物。任何并列的兩個(gè)球場(chǎng)之間，最少應(yīng)有 2米的距離。按照此標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目擬設(shè)兩個(gè)雙打場(chǎng)地， 一個(gè)單打場(chǎng)地，共計(jì)使用面積為361平方米，折合建筑面積約505.4平方米。健身房按照《某某市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心設(shè)置健身房使用面積不少于 500平方米，本項(xiàng)目健身用房包括健身器械活動(dòng)室和健身課程練功房?jī)蓚€(gè)部分，共計(jì)使用面積545平方米，折合建筑面積約763平方米。乒乓球室根據(jù)乒乓球桌的尺寸及活動(dòng)范圍，乒乓球每臺(tái)的場(chǎng)區(qū)長(zhǎng)度不宜低于14米，最低不能低于10米，寬度為7米。本項(xiàng)目擬設(shè)三個(gè)乒乓球臺(tái)，每個(gè)場(chǎng)區(qū)長(zhǎng)為11米，寬為7米。總計(jì)使用面積為231平方米，折合建筑面積約323.4平方米。臺(tái)球室臺(tái)球桌的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)2.81米，寬1.53米，四周一般留出1.5米的打球區(qū)域，故每臺(tái)桌子的使用面積要求約為 13平方米，本項(xiàng)目擬設(shè)8張臺(tái)球桌，共計(jì)使用面積104平方米，折合建筑面積145.6平方米。棋牌室本項(xiàng)目擬設(shè)棋牌桌12張，每桌按9平方米使用面積考慮，共需使用面積108平方米，折合建筑面積約為 151.2平方米。體測(cè)醫(yī)務(wù)室按照《某某市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，體育活動(dòng)中需設(shè)置體測(cè)醫(yī)務(wù)室，建筑面積 50平方米。培訓(xùn)教室按照《某某市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，體育活動(dòng)中需設(shè)置培訓(xùn)教室，建筑面積200平方米'&旱冰場(chǎng)根據(jù)實(shí)際需求，參考其他體育活動(dòng)中心建設(shè)，項(xiàng)目擬建旱冰場(chǎng)，使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。殘疾人活動(dòng)室針對(duì)殘疾人進(jìn)行體育運(yùn)動(dòng)的特殊性，體育活動(dòng)中心設(shè)置殘疾人專用活動(dòng)室，為殘疾人提供進(jìn)行體育鍛煉活動(dòng)的場(chǎng)所。使用面積150平方米，折合建筑面積210平方米。配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等，共計(jì)建筑面積437.8平方米。某某鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心建筑面積匯總見(jiàn)下表：表3-2 某某鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心建筑面積功能分析表序號(hào)名稱建筑面積~1羽毛球館505.42健身房7633臺(tái)球室145.64乒乓球館323.45殘疾人活動(dòng)室2106棋牌室151.27培訓(xùn)教室2008旱冰場(chǎng)2109體測(cè)醫(yī)務(wù)室5010配套設(shè)施用房437.8總計(jì)2996.4本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為 2996.4平方米，功能配置包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺(tái)球室、殘疾人活動(dòng)室、旱冰場(chǎng)、棋牌室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室、休息服務(wù)區(qū)及配套設(shè)施用房等，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建一個(gè)文化體育活動(dòng)中心，對(duì)原有影劇院進(jìn)行裝修改造以及整個(gè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)的室外工程。擬新建的文化體育活動(dòng)中心建筑面積為 5193.3平方米。其中一、二層為文化服務(wù)用房，建筑面積為 2196.9平方米，包括多功能活動(dòng)廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書(shū)閱覽室、游藝活動(dòng)室、展覽廳、會(huì)議室及配套服務(wù)用房等功能； 三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為 2996.4平方米，包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺(tái)球室、殘疾人活動(dòng)室、旱冰場(chǎng)、棋牌室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能。影劇院進(jìn)行改造建筑面積為 2184平方米，包括外立面改造和內(nèi)部裝修。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚；內(nèi)部改造主要為劇院舞臺(tái)、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)。室外工程包括道路廣場(chǎng)、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等第四章建設(shè)選址與建設(shè)條件'、建設(shè)選址（一）地點(diǎn)與地理位置某某鎮(zhèn)位于某某市區(qū)東北部80公里處，與鎮(zhèn)羅營(yíng)、熊爾寨、劉家店、密云接壤，是北部山區(qū)的一個(gè)中心鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，四通發(fā)達(dá)。規(guī)劃擬建的某某鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心位于某某鎮(zhèn)政府院內(nèi)臣卜在靖擬建位置大華山熊fJr平譽(yù)匡央半山細(xì)政府臣卜在靖擬建位置大華山熊fJr平譽(yù)匡央半山細(xì)政府圖4-1建設(shè)地點(diǎn)位置圖（二）項(xiàng)目用地情況及現(xiàn)狀本項(xiàng)目總占地面積18263.2平方米，現(xiàn)狀為某某鎮(zhèn)人民政府辦公樓1300平方米及影劇院2184平方米。鎮(zhèn)政府辦公樓十分破舊，已無(wú)法滿足辦公要求，擬將鎮(zhèn)政府辦公樓拆除，用地用于本項(xiàng)目建設(shè)，在項(xiàng)目用地西側(cè)有一塊自留地將用于新鎮(zhèn)政府辦公樓的建設(shè)。擬建場(chǎng)址北側(cè)為果園用地，東側(cè)為110千伏的變電站，西側(cè)為鍋爐房，南側(cè)緊鄰胡熊路圖4圖4—2鎮(zhèn)政府辦公樓圖4—3影劇院】、建設(shè)條件（一）自然條件某某鎮(zhèn)位于某某區(qū)東北部，東、北、西三面環(huán)山，南部和中部為沖擊平原，兩條季節(jié)河貫穿全境。北與密云縣交界，南與王辛莊鎮(zhèn)為鄰，東與鎮(zhèn)羅營(yíng)，熊爾寨鎮(zhèn)接壤，西與劉家店鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，交通便捷，距某某城區(qū)20公里，距某某城區(qū)90公里。氣候條件某某鎮(zhèn)氣候?qū)倥瘻貛О霛駶?rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤(rùn)，冬季寒風(fēng)干燥，年平均氣溫17.3C,年平均無(wú)霜期180?190天，最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在6?9月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為 9%,多在11?12月。水文條件某某鎮(zhèn)是獨(dú)立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū)，山區(qū)以基巖裂隙水為主，受降水入滲補(bǔ)給。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。工程地址條件某某鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。鎮(zhèn)中心區(qū)處于盆地平原中心，地勢(shì)基本平坦，略有起伏，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，適宜工程建設(shè)。（二）社會(huì)環(huán)境條件某某鎮(zhèn)總面積96.64平方公里，下轄20個(gè)行政村，2.1萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000人。全境三面環(huán)山，氣候特，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，交通便利。自古以來(lái)，就是某某區(qū)北部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。1997年，某某市人民政府命名某某為“京郊大桃第一鎮(zhèn)”某某鎮(zhèn)特有的“小盆地”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。目前，全鎮(zhèn)大桃種植面積為 3.5萬(wàn)畝，擁有黃、白、油、蟠4個(gè)系列的大桃達(dá)140多個(gè)品種，年產(chǎn)大桃4000多萬(wàn)公斤，其品質(zhì)優(yōu)良，科技含量高，被中國(guó)綠色食品認(rèn)證中心認(rèn)定為“綠色食品”，每年有數(shù)百萬(wàn)公斤銷往海外。某某鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn)，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。利用當(dāng)?shù)氐墓焚Y源，鎮(zhèn)、村建起了食品廠生產(chǎn)山楂片和桃罐頭：良好的生態(tài)環(huán)境，引來(lái)了外商建起了服裝廠。目前，某某鎮(zhèn)正進(jìn)一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策，吸引國(guó)內(nèi)外客商到某某投資興業(yè)。某某鎮(zhèn)具有良好的生態(tài)旅游環(huán)境，境內(nèi)山川河流風(fēng)光秀麗，自然景觀非常宜人，每年一屆的“某某國(guó)際桃花煙花節(jié)暨經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)”和“某某金秋采摘節(jié)”都在此處舉辦。利用這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，良好的自然生態(tài)景觀，促成了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。目前，某某鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是 8區(qū)1線1帶，即：“小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長(zhǎng)峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂(lè)園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿某某鎮(zhèn)城100里采摘觀光線、某某“桃花谷”觀光采摘帶。 ”某某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟(jì)總量不足、鎮(zhèn)村兩級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十一五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決。（三）交通條件本項(xiàng)目位置南臨胡熊路，交通便利。由于項(xiàng)目位于某某鎮(zhèn)政府院內(nèi)，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。（四）市政設(shè)施條件本項(xiàng)目用地為某某鎮(zhèn)政府所在地，周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件比較完善，各市政管線已接到項(xiàng)目用地內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，具體情況如下：1、 給水鎮(zhèn)區(qū)有水廠一座，日供水量 1800立方米，胡熊路下敷設(shè)DN300的給水管線，弓I入用地內(nèi)為DN100的管線。2、 排水污水：胡熊路下敷設(shè)DN1000的污水管線。雨水：胡熊路下敷設(shè)DN1000的雨水管線。3、 電力項(xiàng)目用地東側(cè)有110千伏的變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有一臺(tái)240千伏安變壓器，可滿足項(xiàng)目用電需要。4、 供暖項(xiàng)目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項(xiàng)目提供熱源。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案一、 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，重點(diǎn)是營(yíng)造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動(dòng)場(chǎng)所。因此，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下：適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點(diǎn)，滿足不同人群開(kāi)展文化體育活動(dòng)的需求；建筑設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；建筑外觀具有簡(jiǎn)潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計(jì)，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學(xué)習(xí)和安全使用，從而營(yíng)造出良好的文化體育氛圍。考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。二、 總平面布局本項(xiàng)目位于現(xiàn)鎮(zhèn)政府大院內(nèi)，新建文化體育中心位于用地西北側(cè)，南側(cè)為文體活動(dòng)廣場(chǎng)和集中綠地，用地東側(cè)為現(xiàn)有影劇院改造項(xiàng)目。具體布局詳見(jiàn)下圖：

IWi師ilI；MlililililiMllW.piiniiraim口【【口1舊1口【口【【口葉『口血］|口口IWi師ilI；MlililililiMllW.piiniiraim口【【口1舊1口【口【【口葉『口血］|口口□mitinntinijnrrifi~~一_■ 8:500輕liLliliiiiiiM咂咂砌咂I.圖5-1總平面圖整個(gè)大院規(guī)劃各有一個(gè)機(jī)動(dòng)車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。院子中間的文體活動(dòng)廣場(chǎng)，以綠地和硬質(zhì)廣場(chǎng)為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場(chǎng)大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場(chǎng)，又給市民提供了一個(gè)集會(huì)休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。三、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)新建五層文化體育活動(dòng)中心總建筑面積為 5193.3平方米，呈條型布置。其中一、二層為文化服務(wù)用房，建筑面積為2196.9平方米；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為2996.4平方米。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動(dòng)廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所等；二層：圖書(shū)閱覽室、會(huì)議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、羽毛球館、旱冰場(chǎng)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球館、殘疾人活動(dòng)室、培訓(xùn)教室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室、辦公室、雜物間、廁所等。立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑方案的建筑造型以簡(jiǎn)潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點(diǎn)，可較好地展示文化體育活動(dòng)中心莊重而又具有強(qiáng)烈時(shí)代感的韻律。立面設(shè)計(jì)結(jié)合功能需要不作過(guò)分的裝飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。裝修設(shè)計(jì)內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點(diǎn)，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點(diǎn)，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）;（3） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5000■—2002）;結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（三） 采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019-2003（2） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2005版）（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ01-621-2005采暖設(shè)計(jì)設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為95?70C,熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。空調(diào)設(shè)計(jì)可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。通風(fēng)設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。各房間通風(fēng)、換氣設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)(兼排煙)系統(tǒng)；廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級(jí)負(fù)荷，其余為二級(jí)負(fù)荷。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)：主要依據(jù)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)電設(shè)計(jì)電源、負(fù)荷在本項(xiàng)目東側(cè)有110千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有240KVA干式變壓器一臺(tái)，可滿足項(xiàng)目用電要求。防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1Q。弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（1） 綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語(yǔ)音數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫(kù)） 。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2） 有線電視（CPTV系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視電纜引來(lái)。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達(dá)到四級(jí)以上。由室外有線電視信號(hào)引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。（3） 廣播音響系統(tǒng)本項(xiàng)目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂(lè)系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設(shè)有揚(yáng)聲器。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂(lè)或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（五）建筑給排水系統(tǒng)1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015-2003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ16-87（2005版）（3） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器 (爐)供應(yīng)。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。消火栓及滅火器的配置室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、影劇院改造方案影劇院改造項(xiàng)目包括外立面改造和室內(nèi)裝修兩部分：（一） 外立面改造對(duì)原建筑外立面改造的設(shè)計(jì)原則主要是整合立面，突出文化氣氛，對(duì)原建筑外立面和相對(duì)應(yīng)的內(nèi)部功能研究得出結(jié)論，認(rèn)為原建筑外立面缺乏整體性，過(guò)于零散，沒(méi)有文化的韻味，同時(shí)立面與內(nèi)部功能沒(méi)有很好的呼應(yīng)，沒(méi)有使建筑由內(nèi)到外的聯(lián)系。所以此次對(duì)外立面的改造，就是針對(duì)以上問(wèn)題提出了一個(gè)解決方案，通過(guò)正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗，增強(qiáng)了建筑的韻律感， L型的大面積實(shí)墻體增加了建筑的體量感，同時(shí)也為影劇院的文化宣傳畫(huà)等提供了位置，這樣在正立面上就達(dá)到了整合的目標(biāo)，側(cè)立面由于本身功能的原因，在局部的地方延續(xù)正立面的設(shè)計(jì)手法，形成規(guī)矩中又不失活潑，同時(shí)又能與主立面呼應(yīng)。外墻材料重點(diǎn)部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚，降低造價(jià)，外立面改造面積約為2800平方米。（二） 室內(nèi)裝修內(nèi)部改造主要為劇院舞臺(tái)、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)，在滿足功能的情況下，注重效果，盡可能選用涂料、面磚等節(jié)約的材料，舞臺(tái)、觀眾席等根據(jù)演出放映的聲光電等特殊需要，做重點(diǎn)處理，選擇沖孔吸音板等滿足功能需要。同時(shí)對(duì)電力線路、上下水管道、熱力管線等進(jìn)行檢查更新，保證其正常使用五、室外工程本項(xiàng)目室外工程包括室外管線、 室外照明、道路、廣場(chǎng)、圍墻大門以及綠化等。（一） 室外管線由于項(xiàng)目用地為原鎮(zhèn)政府辦公樓所在地，故場(chǎng)區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)新建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項(xiàng)目要求。1.給水由本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路引入的DN100的給水管。2、 排水排入本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路雨、污水市政管線。3、 電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。4、 供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。（二） 室外照明沿院內(nèi)道路設(shè)置普通路燈，建筑外圍設(shè)置風(fēng)格簡(jiǎn)潔的藝術(shù)庭院燈；辦公樓四周設(shè)置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（三） 道路、廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為5826平方米。場(chǎng)地中間的文體活動(dòng)廣場(chǎng)，以綠地和硬質(zhì)廣場(chǎng)為主，采用廣場(chǎng)磚鋪裝，面積約為1251平方米。（四） 綠化建筑物周圍盡量設(shè)計(jì)綠化。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯(cuò)落有致的景觀。植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約 7648平方米。第六章節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》和某某市節(jié)約能源條例，充分利用能源，提高能源利用率，本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)等方面的節(jié)能措施。一、節(jié)能（一）建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運(yùn)用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數(shù)降低至2.5W/ K）以下；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。建筑設(shè)計(jì)中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，在春秋季，盡量依靠自然通風(fēng)來(lái)維持室內(nèi)舒適的條件建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（二） 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計(jì)量表。本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國(guó)家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無(wú)功功率。各類設(shè)備及器材的選型一律采用國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（三） 照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置（四）工藝流程采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（五）加強(qiáng)能源管理提高利用率本項(xiàng)目加強(qiáng)針對(duì)能源計(jì)量管理為內(nèi)容的設(shè)計(jì)， 如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置計(jì)量?jī)x表等，用以配合建立必要的能源考核制度。項(xiàng)目建成后，還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對(duì)用能部門和部位加強(qiáng)管理，并對(duì)用能崗位的相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。通過(guò)充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測(cè)定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。二、節(jié)水（一）節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)。安裝 6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過(guò) 0.25Mpa。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹(shù)種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)（二） 雨水資源化綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。（三） 給水系統(tǒng)節(jié)水措施本工程給水系統(tǒng)采用二級(jí)計(jì)量有效控制用水。三、節(jié)能篇章編制問(wèn)題依據(jù)某某市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評(píng)估和審查：建筑面積在2萬(wàn)平方米以上（含）的公共建筑項(xiàng)目2.建筑面積在20萬(wàn)平方米以上（含）的居住建筑項(xiàng)目;3.其它年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含）的項(xiàng)目。本項(xiàng)目為建筑面積7377.3平方米的公共建筑項(xiàng)目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫(xiě)節(jié)能登記表。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬于公共建筑。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識(shí)，力爭(zhēng)建設(shè)一個(gè)環(huán)保項(xiàng)目。一、施工期污染影響及治理（一）施工期揚(yáng)塵污染治理目前，對(duì)施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，主要是通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對(duì)大氣環(huán)境的污染。針對(duì)本工程，可采取如下幾方面的措施以減緩施工揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響：在施工現(xiàn)場(chǎng)廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚(yáng)塵污染的最有效措施，因?yàn)橛袊鷻n的施工現(xiàn)場(chǎng)，其揚(yáng)塵污染相對(duì)無(wú)圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的 TSP濃度減少四分之一左右。加強(qiáng)工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)。避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料。加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，對(duì)駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。對(duì)開(kāi)挖的土方如果在現(xiàn)場(chǎng)堆放要進(jìn)行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。（二）施工期噪聲治理施工期對(duì)周圍環(huán)境的噪聲影響會(huì)隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過(guò)程中，需動(dòng)用大量的車輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會(huì)對(duì)周圍的行人產(chǎn)生一定的影響。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對(duì)策：合理安排施工時(shí)間制定施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。降低設(shè)備噪聲設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備，例如用液壓機(jī)械代替油機(jī)械等。（三）施工期建筑垃圾治理施工期的建筑垃圾主要來(lái)源于開(kāi)挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。對(duì)施工期的建筑垃圾應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，如及時(shí)清理建筑垃圾、嚴(yán)禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風(fēng)吹雨淋、在垃圾運(yùn)輸過(guò)程中避免灑落。綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并采取積極有效的防護(hù)措施，最大限度地減少施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響。二、運(yùn)營(yíng)期污染影響及治理本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設(shè)備噪音等。（一） 污水處理生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機(jī)無(wú)毒水。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。（二） 日常垃圾處理日常垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲(chǔ)存、定期清運(yùn)，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)行處理。（三） 噪聲處理噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。為盡量降低噪音對(duì)環(huán)境的污染，設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪音的軸流式風(fēng)機(jī)。同時(shí)設(shè)備專用房要選用隔音建筑材料。第八章勞動(dòng)安全與消防一、危害因素及危害程度分析在建筑施工中的危害因素可分為兩種：一種是有毒有害物品的危害，另一種是因施工作業(yè)可能造成的對(duì)人體的危害。（一） 有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。建筑施工過(guò)程中工地?fù)P塵會(huì)帶來(lái)大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進(jìn)入呼吸道，其中 5微米以下的顆粒可以抵達(dá)呼吸道深部，嚴(yán)重的會(huì)造成矽肺、塵肺等疾病。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅(jiān)硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對(duì)人的健康都有嚴(yán)重的危害。施工現(xiàn)場(chǎng)各種機(jī)器和設(shè)備發(fā)出的噪聲，從局部來(lái)看是很強(qiáng)烈的，嚴(yán)重的可能會(huì)造成人體損害。噪聲的危害有三個(gè)方面：一是損傷聽(tīng)力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語(yǔ)言的清晰度和通訊聯(lián)絡(luò)。（二） 施工作業(yè)可能引起的危害分析建筑施工中一些危險(xiǎn)作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專業(yè)設(shè)備等，對(duì)工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來(lái)人身傷害。建筑施工中存在五大安全隱患為： 高處墜落，物體打擊，觸電事故，機(jī)械傷害和坍塌事故。二、安全生產(chǎn)管理(一)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑施工應(yīng)執(zhí)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)可能引起危害的因素采取防治措施，從而保證生產(chǎn)過(guò)程的安全性。目前，施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行的安全方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如下：1.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ59-99);.《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ46-88);.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ80-91);4.《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ88-92);5.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2001);《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ128-2000)。《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ59-99)規(guī)定，施工企業(yè)在開(kāi)工前必須編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的編制，應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)、施工方法、機(jī)械的配備，按國(guó)家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針對(duì)性的安全技術(shù)措施。在工程施工前，應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)部門對(duì)生產(chǎn)班組進(jìn)行施工方案和安全技術(shù)措施，操作規(guī)程交底，交底應(yīng)突出危險(xiǎn)因素的控制措施，安全技術(shù)交底必須以書(shū)面形式進(jìn)行，交底應(yīng)雙方簽字認(rèn)可。分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底資料要具體，應(yīng)有針對(duì)性。（二）安全生產(chǎn)管理措施進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，合格上崗。建立安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，推行全過(guò)程安全管理。推行安全監(jiān)理，建立外部安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)制。簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實(shí)“安全第 ”。三、消防設(shè)施本項(xiàng)目按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑物的前面有滿足消防車通行的消防車道，車道寬度大于4米，滿足防火規(guī)范關(guān)于消防車道的要求。同時(shí)設(shè)計(jì)有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。（一）建筑消防根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 ，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過(guò)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品（二）施工安全在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第九章項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排一、 本項(xiàng)目的特點(diǎn)本次擬建的某某鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心是全鎮(zhèn)迄今為止最大的綜合文化體育活動(dòng)中心，為全鎮(zhèn)人口服務(wù)，具有以下特點(diǎn)：工程復(fù)雜，專業(yè)配合較多本工程涉及建筑、設(shè)備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工程等需要多專業(yè)配合，絲毫紕漏都會(huì)給工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資造成重大損失。工程用料及工藝上要求質(zhì)量較高由于本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是具有超前意識(shí)和地方文化特色的綜合文化體育活動(dòng)中心，因此，在工藝上要求相對(duì)較高。二、 項(xiàng)目組織管理（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為某某鎮(zhèn)政府辦公室，根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，某某鎮(zhèn)政府辦公室成立專門部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃的審批，對(duì)進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施工作、初步設(shè)計(jì)及實(shí)施方案確定，包括項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。（二） 項(xiàng)目實(shí)施管理本項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)管理規(guī)定、工程管理有關(guān)法規(guī)和程序，實(shí)施工程招投標(biāo)制和施工監(jiān)理制。項(xiàng)目的全過(guò)程都將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司，通過(guò)招投標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、建筑施工、材料、設(shè)備采購(gòu)等進(jìn)行全過(guò)程管理。項(xiàng)目承辦部門和監(jiān)理單位共同協(xié)作，以確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項(xiàng)目的順利建設(shè)。（三） 項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目的工程規(guī)模及工程特點(diǎn)，為保證工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，對(duì)勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位等都要通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)來(lái)確定，招標(biāo)工作應(yīng)該委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)組織。招標(biāo)基本情況具體內(nèi)容詳見(jiàn)下表。表9-1項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃表單項(xiàng)合同估算金額（萬(wàn)元）招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)）招標(biāo)組織形式（自行招標(biāo)或委托招標(biāo)）不采用招標(biāo)形式備注勘察13.01V少于50萬(wàn)設(shè)計(jì)65.06公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)施工1807.86公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)監(jiān)理49.49公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)、進(jìn)度安排（一）建設(shè)工期按照國(guó)家工期定額和本項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)定為12個(gè)月，其中施工工期預(yù)定為 6個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目在2008年7月15日前交付使用。（二） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排可研報(bào)告編制與審批： 2007.7.15?2007915初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查： 2007.9.15?2007.11.15招標(biāo)及工程承包合同確定： 2007.11.15?2007.12.30施工階段：2007.12.30?2008.6.30工程收尾、驗(yàn)收階段： 2008.6.30?2008.7.15（三） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表9—2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目階段2007年2008年三季度四季度一季二季度三季度

度1可研報(bào)告編制與審批2初設(shè)與施工圖設(shè)計(jì)及審查3招標(biāo)及工程承包合同確定—4施工階段5工程掃尾、驗(yàn)收—J第十章投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。（一） 編制依據(jù)本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件進(jìn)行編制。2004年《某某市建設(shè)工程概算定額》。2004年《某某市建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用概算定額》。4.京造定[2005]1號(hào)文《關(guān)于執(zhí)行2004年＜某某市建設(shè)工程概算定額＞的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。5.某某地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。6.某某地區(qū)近期的材料及設(shè)備價(jià)格信息。（二） 編制原則及方法本報(bào)告投資估算以某某市建委頒發(fā)的 2004年《某某市建設(shè)工程概算定額》及有關(guān)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)某某市近期工程造價(jià)水平，采用類似指標(biāo)法分別進(jìn)行估算。1.市場(chǎng)價(jià)參考2007年《某某工程造價(jià)信息》；2.建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)建 [2002]394號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)＜基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定＞的通知》計(jì)算；城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)按京計(jì)投資字[2002]1792號(hào)《某某市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》的通知規(guī)定，按200元/平方米征收；建議書(shū)、可行性研究報(bào)告費(fèi)用等項(xiàng)目前期費(fèi)用按某某市物價(jià)局辦公室1999年12月14日印發(fā)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知》的通知計(jì)算；環(huán)評(píng)編制費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知計(jì)價(jià)格 〔2002〕125號(hào)2002年1月31日，插入法估算；工程項(xiàng)目勘察費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的 20%計(jì)算；工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）規(guī)定計(jì)算；&竣工圖編制費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （2002年修訂本）規(guī)定，按設(shè)計(jì)費(fèi)的 8%計(jì)算；施工圖審查費(fèi)按京勘設(shè)管字[2001]41號(hào)《關(guān)于施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的說(shuō)明》計(jì)算；工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文計(jì)取；11.工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格[2007]第670號(hào)計(jì)取；工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 0.066%估算；工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)的 0.35%計(jì)算；預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按 8%計(jì)取；不包括內(nèi)容：土地費(fèi)用；專用設(shè)施費(fèi)；辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)；其他不在本估算范圍內(nèi)的費(fèi)用。項(xiàng)目投資估算說(shuō)明1、 工程費(fèi)工程費(fèi)包括項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)及室外工程費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等費(fèi)用。安裝工程包括給排水及消防工程、動(dòng)力照明工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、采暖工程等項(xiàng)費(fèi)用。室外工程費(fèi)及市政配套工程費(fèi)包括室外管線、綠化、廣場(chǎng)、道路、圍墻大門等項(xiàng)費(fèi)用。2、 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)前期費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3、 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)， 按8%計(jì)取。4、投資估算結(jié)果本項(xiàng)目總投資估算為2267.71萬(wàn)元，其中工程費(fèi)1807.86萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.72%;工程建設(shè)其他費(fèi)291.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的12.87%;預(yù)備費(fèi)167.98萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的7.41%。項(xiàng)目投資估算的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)表 10—1。表10—1項(xiàng)目建設(shè)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）金額（萬(wàn)元）占總投資％一一一工程費(fèi)1807.8679.72%1建筑安裝工程費(fèi)1635.04]72.10%1.1新建文化體育活動(dòng)中心5193.3P27501428.16]62.98%1.1.1結(jié)構(gòu)工程5193.31500779.0034.35%1.1.2裝修工程5193.3700363.5316.03%1.1.3安裝工程5193.3r550285.63112.60%1.1.3.1給排水及消防工程5193.38041.551.83%1.1.3.2動(dòng)力照明工程5193.315077.903.44%1.1.3.3弱電工程5193.312062.322.75%1.1.3.4采暖工程5193.3r10051.9312.29%1.1.3.5空調(diào)、通風(fēng)工程5193.310051.932.29%1.2影劇院改造2184180.887.98%1.2.1外立面改造280010028.001.23%1.2.2室內(nèi)裝修2184—700152.886.74%1.3拆除費(fèi)用130020026.001.15%2室