本協議文本使用闡明一、本協議文本是根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國都市房地產治理法》、國家工商行政治理局《經紀人治理措施》和建設部《都市房地產中介服務治理規定》等法律法規制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向當地有關主管部門征詢。二、在福州市行政轄區范圍內，委托房地產經紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓合用本協議文本。三、協議文本空格｛｝中選擇內容，可向當事人根據實際狀況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫（壹、貳、、、、、、）填入【】；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。四、協議文本中有關條款后均有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。協議簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。五、本協議文本中波及的選擇、填寫內容以手寫項優先。六、本協議加注*的條款，當事人可以根據實際狀況不予約定，但應用橫線將該條款劃除。本協議文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協議。房產買賣經紀協議甲方（賣方）：乙方（買方）：身份證/護照號碼：身份證/護照號碼：甲方（代理人）：乙方（代理人）：身份證/護照號碼：身份證/護照號碼：丙方（經紀服務方）：工商注冊號：尤其提醒：本協議履行過程中所有文獻及告知函件以特快專遞或掛號信的形式發出至協議各方在本協議中所留地址或是身份證件上的地址，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。地址如有變更，應書面告知，在收到變更地址的書面告知前，各方仍按本協議確定的地址執行。若為郵政信函（含郵政特快專遞），于付郵之日起第三日視為已送達對方。根據《中華人民共和國協議法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲乙雙方就上述房產買賣一事經協商一致簽訂本協議，以資共同遵守。第一條交易房產的基本狀況：1、房屋坐落：甲方房產坐落于福州市2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：平方米、共有面積平方米、附屬間面積平方米）。詳見房權證字第號）（土地使用證第號）第二條中介服務方承諾1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國協議法》、《經紀人治理措施》和《都市房地產中介服務治理規定》等法律、法規及規章規定；2、丙方已獲得工商局營業執照等合法的經營資格；3、保證誠信服務，不收取協議外的任何費用（不包括協議外的其他服務）。第三條委托中介服務事項1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交后裔理服務。第四條甲方對該房產現實狀況的申明及有關約定：甲方根據國家的規定已依法獲得該房產所有權，對該房產現實狀況負全責，并保證該房產符合國家及福州市房產上市的有關規定及政策。甲方保證所提供的有關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的一切后果由甲方承擔。甲方應配合丙方到有關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現實狀況，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權力受限制等狀況；現甲方特此告知乙方上述房產存在下列狀況：1、抵押狀態：該房產現【存在抵押口、不存在抵押口】，如存在抵押，甲方須在簽訂本協議后個工作日內，擇一按下述款向該房產的原抵押權人申請提前結清貨款手續。A款、甲方自行籌款提前結清貸款并將該房產原抵押權解除。B款、詳見補充協議約定。2、出租狀況：該房產如存在出租狀態，則甲方應保證承租方已明確表達在同等條件下放棄優先購置權。同步，甲方應承諾在交房前辦妥如下事項：（）A、將租賃關系的出租人變更為乙方；B、負責解除有關租賃關系；C、詳見補充協議約定。3、土地證狀況：【應辦理土地證口、未辦理土地證口】。4、戶口狀況：詳見《補充協議》約定。第五條乙方申明乙方已親自實地看驗過該房產，并已就該房產的現實狀況及疑慮問詢過甲方，并保證所提供的有關資料是完整、真實、合法、有效的，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。乙方保證本人或乙方指定上述房產過戶后的所有權人符合現行國家、銀行政策的購房條件。第六條成交條款：乙方按套購置該房產，該房產交易成交價為：人民幣（大寫）元整（￥：）第七條費用承擔方式：1、產權過戶稅費（雙方名下國家規定的稅費）承擔方式為：（）A、甲乙雙方各自承擔；B、乙方所有承擔；C、甲方所有承擔；D、其他方式承擔詳見協議附件中約定。2、土地證辦理費用：辦理甲方名下土地證的所有費用由方承擔，土地證從甲方名下過戶至乙方名下的所有費用由方承擔。如房產所屬土地為劃撥地，則應繳交的土地出讓金由方承擔。3、其他費用：甲方應結清移交前房產的有關費用，配套設施的過戶費用由乙方承擔。第八條定金簽訂本協議步，甲、乙雙方約定乙方支付定金人民幣（幣種）（大寫）：萬仟佰拾元整（￥：）給甲方（可抵作購房款）。假如甲、乙雙方同意，可以選擇下列【】種方式:1、臨時將所有訂金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；2、臨時將部分定金人民幣（幣種）（大寫）：萬仟佰拾元整（￥：）在交易過程中交丙方代管，其他定金直接交由甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；3、詳見《補充協議》的約定。第九條乙方購置該房產的付款方式約定按照如下條款履行：（）A款、一次性付款方式交易流程一、甲方解押還款時間：1、甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內開始辦理還款手續。（甲乙雙方另行約定除外）2、擔保企業擔保解押還款：待乙方將除定金外的購房款一次性打入丙方指定銀行凍結且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內開始辦理還款手續。（若為賣方贖樓除滿足上述條件外另在擔保企業擔保的前提下銀行放款后壹拾個工作日內開始辦理還款手續）。二、付款方式與金額：乙方應在年月日前（）將除定金外的購房款一次性打入丙方指定銀行凍結，同步雙方將應支付給丙方的中介傭金及后期服務費一次性打入丙方的賬戶。丙方開具中介服務費收據。三、交易受理時間：甲、乙雙方約定在甲方獲得其名下的完全所有權后叁個工作日內攜帶有關證件，會同丙方到房地產交易登記部門本里該房產交易收件受理手續。四、受理單的保管：為有助于節省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務，甲、乙雙方同意將房地產交易登記部門出具《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。五、繳稅：在收件審核受理后根據“產權交易登記證收件”核定的繳稅時間兩個工作日內，丙方即告知甲、乙雙方繳納稅費并辦理產權過戶手續。（另有約定的須在本協議其他事項中闡明）（若產權是閩侯和馬尾的，過戶前先辦理繳納契稅，其他稅費在“產權交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內繳交）。六、收取房款：繳稅完畢，且乙方已領取其名下的《房屋所有權證》（該《房屋所有權證》乙方同意暫由丙方保管），丙方攜同甲乙雙方到購房款凍結銀行房款，房款后丙方后期經辦立即將《房屋所有權證》交還乙方，同步甲方與丙方結算支付本協議約定須支付給丙方的有關費用和代繳費用并預留交接保證金。七、交接服務：丙方協助甲、乙雙方于乙方獲得上述房產產權證叁個工作日內進行房產移交及配套設施的過戶手續，房產移交確認后，甲方不再對房產現實狀況負責。甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。八、結清余款：甲乙雙方約定事項辦結后，丙方按協議約定期間退還甲方預留的有關保證金。九、全程代理服務結束：至此該宗房產交易結束，本協議終止，甲乙雙方將協議及丙方開具的收據退還丙方。B款商業按揭付款方式交易流程一、提交資料及準備按揭預付款：乙方應在年月日前（）備齊按揭預付款及辦理按揭購房的材料。二、按揭評估：本協議簽訂后伍個工作日內（買方在該時間內必須確定產權過戶后的所有權人，否則評估時間順延）丙方代乙方委托評估事務所對上述房產進行評估。評估時甲方應配合評估人員現場看點。三、付款方式與金額：乙方按揭預付款備齊且丙方收到評估匯報后叁個工作日內丙方配合甲乙雙方辦理銀行按揭貸款申請手續，乙方應在銀行收件受理前將該房產按揭方式產生的首付款及差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性存入丙方指定貸款銀行凍結，同步乙方將中介傭金及服務費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方。丙方開具收款收據。四、甲方銀行解押還款：1、甲方（乙方出借款項給甲方用于解押還款）出資還款；待乙方銀行貸款審批通過且甲方解押銀行同意還款之日起叁個工作日內開始辦理還款手續。2、擔保企業擔保解押還款：待乙方銀行貸款審批通過并在擔保企業擔保的前提下銀行放款后（買方提前或賣方贖樓）且甲方解押銀行同意還款之日起壹拾個工作日內開始辦理還款手續。五、交易受理時間：甲、乙雙方約定在乙方與貸款銀行簽訂借款協議且銀行審批通過以及甲方獲得完全產權后貳個工作日內攜帶有關證件會同丙方到房地產交易登記部門辦理該房產交易收件及抵押手續。為有助于節省甲、乙雙方的時間，甲、乙雙方同意將房地產交易登記部門出具的《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交由丙方保管。若有出現申報價與評估價不一致時，則先收件后再辦理抵押手續。六、產權過戶繳稅及抵押登記：在收件審核受理后根據“產權交易登記收件收件”核定的繳稅時間貳個工作日內，丙方即告知甲、乙雙方繳稅并辦理產權過戶及抵押登記手續。若先收件后抵押，在繳稅完畢后丙方將乙方名下的《房屋所有權》送回銀行，銀行經辦辦理該房產的抵押手續。（若產權是閩候縣和馬尾區的，過戶前先辦理繳契稅，其他稅費在“產權交易登記收證收件”核定的繳稅時間貳個工作日內繳交。在獲得乙方名下的產權證及土地證后辦理抵押手續）。七、收取房款：在乙方完稅后當日，乙方須到貸款銀行將按揭貸款購置該房產產生的首付款及差額款解凍給甲方（注：乙方出借款項給甲方解押的，解凍的款項須扣除乙方出借給甲方解押的金額）。在銀行獲得他項權證并告知領證放款當日，丙方協助甲乙雙方到貸款銀行進行領證及放款手續。銀行放款后，甲、乙、丙三方進行結算。乙方應退還丙方代收定金收據，結算按揭辦理預付手續費等；同步甲方與丙方結算支付本協議約定須支付給丙方的有關費用和代繳費用并預留有關保證金。八、交接服務：丙方協助甲、乙雙方于貸款銀行放款后參個工作日內進行房產配套設施的過戶和移交確認，交接確認后，甲方不再對房產現實狀況負責。移交確認完畢后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。九、結清余款：甲乙雙方約定事項辦結后，丙方按協議約定期間退還甲方預留的有關保證金。十、全程代理服務結束：至此該宗房產交易結束，本協議終止，甲、乙雙方將協議及丙方開具的收據退還丙方。C款、公積金貸款付款方式交易流程一、提交資料及準備按揭預付款：乙方應年月日前（）備齊按揭預付款及辦理按揭購房的材料。二、按揭評估：本協議簽定后伍個工作日內（買方在該時間內必須確定產權過戶后的所有權人，否則評估時間順延）丙方代乙方委托評估事務所對上述房進行評估。評估時甲方應配合評估人員現場看點。三、甲方銀行解押還款：甲方應在甲方解押銀行同意還款起壹拾個工作日內（若擔保企業解押則甲方應在解押銀行同意還款且乙方預付款已打入丙方賬戶之日起壹拾個工作日內）開始辦理還款手續。四、貸款審批：1、若乙方為省直公積金：在甲方獲得其名下的完全產權且丙方收到評估匯報之日起伍個工作日內攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續。乙方應在公積金管理中心審批通過后貳個工作日內按對口貸款銀行規定將首付款存入公積金管理中心提供的監管賬戶，申請貸款手續當日甲方同意乙方將該房產公積金購房方式產生的差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性交由丙方指定銀行監管，同步乙方同意將中介傭金及服務費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方，丙方開具收款收據。2、若乙方為市直公積金貸款：在甲方獲得其名下的完全產權且丙方收到評估匯報之日起伍個工作日內攜同甲乙（夫妻）雙方辦理公積金申請貸款手續并到公積金貸款窗口辦理購房首付款資金托管手續，同步甲方同意乙方將該房產公積金購房方式產生產生的差額款（差額款=總成交價-首付款-銀行承諾的貸款-定金）一次性交由丙方指定銀行監管，同步乙方同意將中介傭金及服務費及丙方已代繳的費用一次性交由丙方，丙方開具收款收據。五、交易受理時間：甲、乙雙方約定在乙方公積金貸款審批通過且領到乙方的抵押材料后貳工作日內攜帶有關證件會同丙方到房地產交易登記部門辦理該房產交易收件及抵押登記手續。六、受理單的保管：為有助于節省甲、乙雙方的時間，便于丙方的服務，甲、乙雙方同意把房地產交易登記部門出具的《產權交易登記受理單》（下稱“受理單”）交給丙方保管。七、產權過戶、抵押、繳稅：在收件審核受理后根據“產權交易登記收件證件”核定的繳稅時間貳個工作日內，丙方即告知甲、乙雙方繳稅過戶抵押手續，由銀行領取抵押他項權證及《房屋所有權證》。八、收取房款：在銀行獲得他項權證并告知領證放款當日，丙方協助甲乙雙方到貸款銀行進行領證及放款手續。銀行放款后，甲、、乙、丙三方進行結算。乙方退還丙方代收定金收據，結算按揭辦理預付手續費等；同步甲方與丙方結算支付本協議約定須支付給丙方的有關費用和代繳費用并預留交接保證金。九、交接服務：丙方協助甲、乙雙方于貸款銀行放款后叁個工作日內進行房產配套設施的過戶和移交確認，交接確認后，甲方不再對房產現實狀況負責。移交確認完畢后，甲方向乙方交房，并移交房屋鑰匙。十、結清余款：甲乙雙方約定事項辦結后，丙方按協議約定期間退還甲方預留的有關保證金。十一、全稱代理服務結束：至該宗房產交易結束，本協議終止，甲、乙雙方將協議及丙方開具的收據退還丙方。第十條附屬配套設施：該房產買賣含如下附屬配套設施，甲方須保持該房產既有的固定裝修并按如下約定移交房產，乙方在接受房產時須驗收上述各項交付細目。1、附屬配套設施包括：口水、口電一戶一表、口有線電視、口管理煤氣、口數字電視，口其他：。2、甲方在上述成交價內交給乙方的家俱、家電包括：口臺空調、口臺電視、口臺熱水器、口臺冰箱、口臺抽油煙機、口臺洗衣機、口數字電視機頂盒、口其他。3、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，因此，甲方應保持其完整交付。第十一條當事人配合與保密1、丙方承諾按交易程序（另定補充協議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并準時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完畢有關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因導致手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日對應順延；2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同步，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得私自披露。第十二條中介權益闡明甲、乙一方或雙方違約，導致本協議無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。第十三條中介服務段落1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托之日起到甲、乙雙方到達本協議之日結束；2、丙方提供的有關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。第十四條中介服務（包括中介服務傭金和有關代理服務費）：1、中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本協議后當日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。a、丙方向甲方收取中介服務傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬仟佰拾元整（￥）。b、丙方向乙方收取中介服務傭金為人民幣（幣種）（大寫）萬仟佰拾元整（￥）。2、交易服務費：根據本協議第三條有關款項約定，本協議成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后裔理服務費。a、丙方收取甲方交易服務費人民幣（幣種）（大寫）萬仟佰拾元整（￥）。b、丙方收取乙方交易服務費人民幣（幣種）（大寫）萬仟佰拾元整（￥）。3、按揭服務費：根據本協議第四條第六款約定，本協議成立后，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費人民幣（幣種）（大寫）萬仟佰拾元整（￥）。注：甲乙雙方所需繳交的稅費及評估費等有關費用不包括在上述服務費中。第十五條中介服務范圍：選擇下列第【】項服務1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律征詢服務；2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本協議及房產轉讓協議并促成交易成功：3、房產行銷推介；4、為當事人代辦房產評估手續；5、代辦權屬過戶手續；6、為乙方辦理（注：填寫=1\*GB3①商業銀行按揭貸款、=2\*GB3②公積金貸款、=3\*GB3③商業銀行和公積金組合貸款）手續；7、代辦房地產公證、見證手續；8、協助甲、乙雙方搜集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；9、協助辦理有關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；10、協助甲、乙雙方完畢房屋及房產配套設施的移交；11、其他第十六條補充協議：詳見另訂補充協議規定。第十七條違約認定：甲方應保證該房產權屬清晰、無瑕疵，自簽訂本協議之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛概由甲方負責。甲乙雙方各自保證其配偶積極配合對方及交易服務方辦理該房屋交易所需的各項手續，否則，導致該房屋交易時間遲延的，視為該方違約。甲乙雙方任何一方未按約履行本協議、違反其本人的保證內容或保證內容不屬實的，視為該違約：任何一方未按協議或有關附件的約定履行義務的，或未經協商一致私自變更或解除協議的，均視為違約行為。第十八條違約責任：1、自發生違約行為之日起超過7日，守約方即可向違約方發出函件促其履約。寄出郵戳即日起超過10日仍未答復并履約的，依本協議有關條款處理。2、因一方遲延履行本協議約定的義務，自違約行為發生之日起，守約方有權規定違約方按成交的每日萬分之五支付遲延履行的違約金。3、因一方遲延履行本協議約定義務，致使守約方按本條第1款約定行使協議解除權的，根據《中華人民共和國協議法》的規定，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。同步，守約方有權規定違約方承擔包括但不限于交易雙方交易過程中所產生的稅費，及因守約方提出訴訟而支付的訴訟費、律師代理費、差旅費等。4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不妥行為導致甲、乙雙方損失的，丙方退換所有服務費并承擔損害賠償責任；第十九條本協議解除條件出現下列狀況的，當事人可單方依法解除協議，并書面告知有關當事人（本協議解除時，房屋轉讓等補充協議同步解除）：1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表達或者以自己的行為表明不履行重要債務；2、當事人一方遲延履行重要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能視線協議目的；4、____________________________________________________________。第二十條協議生效、變更、解除和爭議處理：1、本協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本協議共壹拾叁頁，一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，丙方壹份，具有同等法律效力。本協議履行中未約定只是宜可簽訂補充協議，補充協議若與本協議不一致以補充協議為準。2、因不可抗力或政策的變化等原因導致本協議無法履行，甲乙雙方免責。交易過程中已產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結匯報。3、本協議中所約定的買賣關系在履行過程中所產生的爭議，由甲、乙雙方協商處理，協議不成時任何一方可向人民法院提出訴訟或另行到達協議申請仲裁。第二十一條其他約定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（或代理人）：_____________乙方（或代理人）：_____________聯絡電話號碼：________________聯絡電話號碼：_________________通訊地址：____________________通訊地址：________________________________________________________________________________丙方：________________________簽約代表：____________________聯絡電話：____________________地址：______________________________簽約時間：______年______月______日第十六條：補充協議一、甲方對所有權的申明：1、甲方保證交易房產不存在產權糾紛。甲方簽訂本協議步，保證對交易房產具有完全的處分權（除抵押在銀行外）或已經得到房產共有人的充足授權，如因甲方的處分權存在瑕疵而導致本協議無效的，則甲方應賠償丙方及乙方的一切經濟損失，賠償的金額與本協議定金數額相似；賠償之所得首先扣除丙方的居間傭金及有關服務費損失，余額歸乙方所有。2、甲方自愿將該發售房權屬有關材料交丙方代管。未經甲乙丙三方同意，甲乙雙方不得中途向丙方規定退回定金或有關權屬材料。若協議乙方被認為違約，協議另一方履行必要義務后可以退還定金或有關材料。二、遷移戶口：該房產項下已經有戶口，甲方保證該房產未享有過外地人購房落戶優惠政策，并保證在乙方按揭貸款審批通過后三個工作日內將該房產內的所有戶口遷出。在簽訂協議之日起二個工作日內，甲乙雙方應至有關戶籍管理部門對該房產與否已享有過外地人購房落戶優惠政策進行書面確認，若經確認該房產已享有過外地人購房落戶優惠政策，則甲方應賠償乙方等同于定金的賠償金，且乙方已產生的費用由甲方承擔。乙方應在領取過戶并抵押完畢后的《房屋所有權證》之日起三個工作日內至有關部門對該房產內的所有戶口與否已遷出進行確認并將確認成果書面告知交易服務方。乙方同意甲方不預留戶口保證金在丙方處或乙方處。丙方已告知乙方該款項走向特殊流程，存在一定風險，乙方自愿同意上述款項的支付，由此產生的一切經濟糾紛由甲乙雙方自行處理。甲乙雙方均已知悉本條款內容，并同意簽訂本協議。三、甲乙雙方約定，乙方同意甲方不預留物業交接保證金在丙方處或乙方處，由丙方協助甲乙雙方辦理交房及配套設施和水電物業等交接手續，甲方在交接前應將原始費用結清。丙方已告知乙方該款項走向為特殊流程，存在一定風險，乙方資源同意上述款項的支付，由此產生的一切經濟糾紛由甲乙雙方自行處理。甲乙雙方均已知悉本條款內容，并同意簽訂本協議。四、甲乙雙方中的任何一方在協議生效后、完全履行前被認定違約，要承擔違約賠償責任，違約金賠償等同于定金數額，守約方自愿從所得賠償中優先支付甲乙雙方應支付中介傭金及交易過程中已產生的費用。五、本次交易若因乙方征信不良導致貸款無法審批通過，乙方自愿以一次性付款方式購置上述房產，且應在乙方貸款銀行告知無法貸款之日起壹拾個工作日內備齊除定金外的全額購房款，否則視為乙方違約，違約金等同于定金數額，守約方自愿從所得賠償中優先支付甲乙雙方應