房地產項目投資經濟測算內容導圖：1、基礎知識2、常規開發項目經濟測算3、租賃項目經濟測算4、不動產價值測算一、基礎知識呀1濤、竭需償進聰行智測爐算同的赤三蕉種險常頭見饑情樣況餅：儲（葵1酷）對、洋常三規右開劃發題項耗目導經路濟眉測府算受項殊目奔的返開聞發楊成將本倡估攀算歲、西盈殊利敲能或力芳分聾析牽、竹現勾金頭流蜻安鋼排始等且（贏2禽）劈、伴項濃目抵開梯發落后段如鍵用秘于廳租者賃默，撥如春何牙評玻價匪項饑目急的僑盈注利墊能尚力星關代鍵強在腸于兼經貼營不期齒與溜建烈設弱期名的賭承伍接溪，粱以家及黨對醋未落來部的悔經栽營漢收滑益冒的餅合廟理錘預鄉測徑。赤（至3搏）需、衰不姻動說產您價經值肺測核算認原羊理蟻為體收耕益蠻還尤原乖法剃，絲即惑柑泄橘答未馬來稅收帖益槳測宰算犯不就動笛產來原影值查。徹2轉、奶名蛾詞度解變釋鐵（既1悄）紛、遼項撒目奪建標設止總蔬投勵資拜對霸于秋一茫般抱房曲地蒼產冊項僵目碰而迎言懲，促其萍建吼設芹總嘉投倍資慚由音建進設圓投秀資閑成帥本雄和貸財丘務臟費鍬用尺構苦成軟。辮根貌據旨區傳域順內柄同蠅類歐房霸地拘產掉項縮目缸的禽一看般疤成慘本乏、影委狀托季方引提視供旬的濤材蔬料葵、古當都地匆《汽建晝設拋工納程頂價闖格援信磨息蝴》恐以廳及騰項返目扎具駕體瘦情歷況鹽進蠶行宰估脖算技。鐮（細2扣）老、滿土撐地王成甘本景即加土侍地抱的酒取蚊得企成鄙本惠，頑一站般捎是速由任購略置騰土選地耽的針價舊款艷和礙在鉤購薪置炕土妨地曠時撓由積買沿方牽繳襲納懲的討水確費銜構喉成俘。邪土圣地私取雁得般的牽方齒式蓄有洞三稼種字：訂征炸用看農豆地裳、膊場樣地渡平各整魯及輩臨做時降設賓施波費瓦等塊（婚3籃）爬、柄勘芽察笛設惜計趙和寺前云期洋工市程禽費燒主不要辱包住括發勘呢察拾測鎮量甚費佳、姻市做場鏡研剪究去、佩規曉劃旦設浴計旁費狂用粘、射場滿地引平吵整跡及頌臨義時撇設乞施繞費禁等交。揚（虹4填）附、爺建冬筑咸安現裝白工粘程糠費純土量建百工傳程羊費斗用歪、座安與裝當工歡程響費蘿用暈、敬裝迫修埋裝右飾胃工雀程修費參（來5鞏）珍、煌室言外邪工綢程絕和灘市冶政們配頓套紋城廟市知規稀劃捏要笨求綠的撿區謹內旦基從礎輝設拉施效配稱套勺和爺公迅共敵配濱套牌建掉設偶費吸用瞧、反室蠢外球工嘆程斃主逼要舟是析附繁屬咳工族程殖建侍設響費淡用愚。杜（邁6央）畏、忍其復他賺工但程抽費案包謝括鞏工蔥程媽監溝管匠費燕和積竣盈工炕驗沒收嘉費盼（悶7暮）獨、菌管啄理吉費竊用判指荷為輝組篇織頃和通管彈理錫房瓜地俗產爛經活營想活聾動探所部必倆要委的拘費葵用多。廈（帽8笛）浸、皆財猶務哥費犧用粱財烏務訪費艷用興市匙值老為說項廁目比籌嶺集窄資趕金廁二烈發圍生杰的速各按項撥費對用汗，葉主食要章為嬸借搞款兆利艘息筆。莖（旅9詠）捕、男可截運辭用籮資寒金今至房開免發逮物項業火銷叨售擴、繼經雨營狂帶梳來在的面現隔金價凈頓流吹入吐。難3統、鄭項飲目間評尤價紐指朵標鹽體網系加靜亮態麗評盛價材指預標們：使（魂1窮）選、起投悟資輔收閉益珍率美情孕態疤分式析逆指帝標很一漲：歪項蜂目且單真位股投笛資仗成押本拌獲洲得編利屈潤擠的扇能決力馬，振可刊以鹽除蛾以素開熔發醒年維數怎得青出則年默投喬資挑收鄙益密率董。轎（臣2阿）輸、壯靜客態啞回遠收榨期嚴情掀態于分許析倚指回標猛二飲：越是錢指獲在賞不核考棕慮革貨歲幣蹦時佩間抄價炸值至的打條儉件巷下染，氏以侄項碧目星的令凈堆收靜益管回春收簡全滋部絲投板資塞所具需穩要汗的遼時盼間虧。申（鮮3黎）雪、甚盈暫虧尿平燥衡付點溉情筋態薦分碼析組指志標劉三如：披指卡收擇入百全編部包等脹于遵成廁本總時劃的底項父目今銷顛售費率隊。甚動穿態格評慕價恢指鳳標莖（蘇1停）槳、匹項痕目很凈搬現卸值新動辭態放分急析乏指團標惑一昨：醫凈獄現貴值膜是飛投攜資吸項晚目撤在建壽齡命熊期捷內筐（躍即跡投襯資竿活棗動擾有屬效潮期賄內赴）君的刻凈奇現園金煤流瘡量蜓按熊基聲準勤收警益遠率乓折主算籠到燭項晚目棋建皇設考期梨初薪的塘基殲準樸年診后互的絮數仗值凡。墳（雞2重）熄、濁內彎部猶收陵益棟率涂動喜態宗分殿析黨指肝標把二遭：腔就式是謹指挪項盡目陜壽刮命湊期令內艘使稈投命資缸方樂案講凈起現爬值左為辛0壯的決貼皇現疲率掉。課（龍3須）層、計項凡目慌凈呀現景值誘率峽動宋態熟分帆析怨指水標墻三箱：辜亦扣稱弊動古態能投只資芒收鞏益桐率譜，赴它詳表竹達哄了顯單夕位槽同位投預資疤現董值煮所奶獲甘得匪的蛛凈詳收勁益阿現軋值沫的廈大進小嫩。輝（莖4攏）鴉、支動貫態格回羽收筆期浙動岡態括分毒析晨指矩標因四民：棕是悟指風在萌考執慮多貨核幣親時妹間停價鋸值悼的毯條潤件怠下盆，塘以搶投恨資繁項問目父凈喂現悼金唐流氧量傅的臂現翼值因抵保償掃原松始衣投產資牲現磚值歐所廚需廚要那的鴨時種間斬。蔬二鈔、涼常沫規豎開售發惹項旱目索經委濟美測腐算瞎（卸重捕要郵假巡設襯→揮操祝作仍指菠引距）伶重盒要用假媽設姥（僚在徑經半濟磨測各算富時認應立首丈先聞對刊假誕設餃前氏提寒予可以伸說光明襲）壟（興1炊）礦、淋項抗目勺基臟本醒經符濟管技聽術繪指粘標堂主哥要遺包療括茂用蠢地話面罷積情、膏建甜筑扎面知積剪、哭可閘售剃面含積疫、沸地腿下古室為面階積圖等義（敢2雅）揪、順建奉設錫工顫期觸安代排斷建暈設逼工嬸期擔安逐排戚主汽要咳柑脫橘伴開蔬發員商幕提兵供它的卷資借料終確戴定久，犧如槽對焰方灘沒折有朋提姜供跡資喘料制，殃則盲應叨依弓據宅項繳目旋情蹲況溝和社李圓四賊開蹄發勢項緞目車的嘗工粒期奉安觀排壓確儉定豬。趣（等3央）壩、最成鬧本替計瓦取若計鼻劃蛙其簽他毀費疤用遍按顫建紛安由工踩程極費蔬、元室崗外許工盲程型及著市約政辜配刺套仗之寶和忘的豬3齊%巖計匹取抱；戲管音理罰費消用婆按釀前彩期載工搜程蹦費悶、理建奪安偷工踩程戶費持、舉室普外辣工組程拾及鄭市所政微配盞套茅、叛其藥他悟費貿用耳之陪和挖的幅3蔽%憂計周取統；田不耳可普預錦見仙費格一談般纏按屈前察期旋工朋程菌費鑰、睜建煮安大工幫程期費仇、縱室虧外肆工育程海及田市霧政到配介套光、滿其晴他饞費杜用揀、疾管歡理挪費憤用喬之裹和蛾的柜3質%攜-紙5較%爆計專取選。塞（寫4時）置、韻銷兩售街安學排泛在牢進導行鵝測綱算語前音應娛明筆確劑銷褲售悔價疫格岡、門銷式售耗期別安雀排盒、袍銷活售肌率茄及際銷且售滿費暑用胳的宮計攪提唱比詠例皆。樂（獎5茫）寶、欄銷堅售窄回棍款碼假隙設友一挽次營性挽付作款講比膀例斃為柏1行0緣%厲，止按碑揭叉比滑例學為斜9攀0剪%助；順按缸揭由首側付稻比溉例襯住陰宅丙為重三被成久，陜非穩住到宅掉為憂4赴層屠，演按貸揭襪資嗎金紫在威銷雙售錘后足的置第成三香個堤月旺或刪者瞎下算一依季碑度虛到撞位霧；瓜可圾根青據部項活目印情情況役進梨行險調折整綿。四（立6父）闊、描資正金籍安立排艇自講有先資斬金彩占腿總凈投廟資皆比境例周不景應盛低拳于鋼2哨0秩%擇，傅且漂架備設隊在苦建嫂設暗初做期綿一陽次釘性合投悅入累。慰（噸7強）輔、憲資姐本毫化棗率憂和食銀此行鞠利敲率晝資盈本瘦化哪率配即緒基艇準梅折剃現錄率騙，軋一糧般計假賄設鐮為賽8修%袍；客而句銀休行抓利禍率作一勢般艇為娘相醉應樹期勵貸劃款械利迷率覆的齡1跑.勤1盛倍液，抽即懷增券加刻1臥0歸%茫融談資弟費淺用南。湊操寫作剛指名引焰一乏般泊由聰1項1建張畫表輝構朵成捧，簽包扎括獻項致目橫施任工窄計桿劃遞表償、俘總貢建使設誕成來本態估鑼算緩表清、幕項欣目鐮投牧資營估違算轟表彼、鋒銷禍售旁安換排藝及詠回樓款夠表谷、役銷劈售珍收疫入乳與龜經準營親稅琴金化及京附廈加屠估迅算未表模、堡投洞資客計稱劃窮與亞資頑金脹籌描措從表侵、汽貸步款皂還每本越付麥息壤估舉算趟表堪、結資備金顆來鉗源家與艇運聯算廊表允、搏損兵益膀及傲利懷潤倒分膠配精表皂、鎖全榜部羽現目金欺流設量里表妄和校敏焦感樸性登分犧析荒表蹲。差注醬意旁事年項本：翻一塘、美與嚇委牲托紗方歷充愿分丘溝根通葬；脈二蕉、掘按票先讓后碼順焰序秧依底次孝編曲制養；游三盡、洋由毯于還基孝本遞沒守有幅兩慕個姐項咳目谷是支完宇全熱相爆同蜜的盆，幟最采好成不槍要口在班已參有乳表拉格夕上完改辟動要；箭四花、梁如冷果野一反數將據派多譽次柴出怎現星，吹其夫余致多文個蟲盡名量掠連萬接歪第斬一加個值，賢便最于脫以政后諷更旬改佛；天單庫如每果鼻此蜂數弟據嬌在張某塵處省表敢現軍為血多娛個番數鋼據翼的互合木計捷，賓為勉了剃核頃對遙計它算瓦是渡否千正江確霞，完在用此騎處后則詞不旋進門行翁鏈舊接痛；課五灑、賭所巾有殿成忘本杏、瀉稅芝費棟、耐利啟率褲數鳳據尺要戰以菊當位地唇最湖新脈資劑料鈔為吧準代。按1由、認項縮目餃施督工恥計索劃勻表連：予根扁據駐已口確怠定隱的萬建拋設席工惹期陰安謀排供回肢執簡項雹目石施付工推計穩劃悄表含。準備階段、勘察設計和項目報建的時間一般為兩個月，可同時進行，一個季度內結束各準步備豬階暴段準備階段、勘察設計和項目報建的時間一般為兩個月，可同時進行，一個季度內結束估前崖期蜻準柄備后階忙段夜勘喚察蓮階讀段狀項亡目摟報叔建處開遇工甚準同備開工準備在前期準備后一個月完成，竣工驗收的時間為3個月，其余各階段的完工時間與項目建筑形式相關成端較高，需根據項目的實際情況作出判斷。歇地衫下形部老分開工準備在前期準備后一個月完成，竣工驗收的時間為3個月，其余各階段的完工時間與項目建筑形式相關成端較高，需根據項目的實際情況作出判斷。果主觀體獅工句程從施廟工公階縣段努安沈裝其工察程造裝霉飾交工畫程蒼室抬外畫及攏配唉套往工曠程碧竣祥工皇驗匆收諷2瓜、哈總暫建謎設切成錢本塘估濤算餓表呆序隔號其他費用、管理費用和不可預見費的計提方法需要在重要假設進行說明豬項您目其他費用、管理費用和不可預見費的計提方法需要在重要假設進行說明腸一弓地格價質二寺前墾期婦工估程斧費屈三眨建飽安滿工澇程酬費奸四殼室旬外秩工論程收及翻市淺政鼓配戴套難費緒五建設投資是前七項的合計數，財務費用與建設投資的合計為建設投資總額，沒有包含銷售費用、相關稅金等夕其壯他企費等用建設投資是前七項的合計數，財務費用與建設投資的合計為建設投資總額，沒有包含銷售費用、相關稅金等舟六減管逮理主費頃用甘七桃不扣可治預的見遙費疤用搜八典建反設賞投掩資墓九昏財想務碰費炊用武十優建約設券投飽資石總章額糊3質、忌項尸目炎投餓資亞估把算湖表距總槽建磨設四成剩本笨估利算浮表駕中槐各下項面成夾本嫩隨貓項洗目偶開舞發玩建精設掀進貴度丟分治批衫投蒙入梯，屋主憂要幟是撓為腫編浪制流項誕目卵投搏資它計忘劃趁與派資主金恩籌淹措填表汗做復準毅備熄。掠應湯注懸意揭與買項駐目茂施丹工糕計證劃衰表辣在挨時爸間軍上亭的貴對竊應抽以腫及明與榮總黨建宜設耳成配本挎估趨算槳表腸在脹金絹額之上獻的翁對滲應膨。條4統、梯銷待售劇回碼款搞及瞇安刊排辱假杏設鎖中霞明趕確枯了羞項某目凝可降售幻面挪積承和形銷導售習單伐價秋，噸并迷對趟銷催售賀時伸點愿及斧進嗚度策做艦出落了垮安臟排呆，惱此噴表攪記臟列慮出偶各準期劑實腦現陳的奧銷科售亡面鏈積如，砌然掩后良依趨據沸我嶄們昌關肺于巾銷珍售桐回懷款斥方幣式葉的悶假圍設勇統威計克各淚期悅實盛際蕩回低款燙情勵況際。各期的銷售收入與實際回款有銷售安排及回款表鏈接的來，銷售稅費、土地增值稅和所得稅依據當時當地稅收政策執行。魚5督、教銷定售住收楊入斥與屆經聰營煙稅心金饒及撥附辜加殃估牌算各期的銷售收入與實際回款有銷售安排及回款表鏈接的來，銷售稅費、土地增值稅和所得稅依據當時當地稅收政策執行。朋序貸號騾項彼目澤一座銷景售阿收票入粘二睡銷鐮售貴實叢際偉回臣款租三劉銷爬售豪費該用單四嗎銷紗售搭稅霉費敗4瓦.惹1祥營喪業掉稅置4餡.青2資城剪建木稅缸4壁.忠3一般采取先預征，最后一期按應征收金額與預征金額的差額多退少補。崖教角育式費偏附噸加一般采取先預征，最后一期按應征收金額與預征金額的差額多退少補。頂4境.提4顛印要花樓稅點五可運用資金由銷售實際回款減去因銷售而產生的所有支出后得出。支出項包括銷售費用、銷售稅費、土地增值稅和所得稅。秩土駝地用增糖值然稅可運用資金由銷售實際回款減去因銷售而產生的所有支出后得出。支出項包括銷售費用、銷售稅費、土地增值稅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