第36頁共36頁市場攤位?租賃合同?范本出?租人：農?貿市場有?限公司（?以下簡稱?甲方）?承租人：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據?《中華人?民共和國?合同法》?等有關法?律、法規?的規定，?雙方就租?賃攤位從?事農產品?貿易的有?關事宜經?協商達成?合同如下?：第一?條租賃場?地乙方?承租甲方?板集農貿?市場__?__號攤?位，面積?____?平方米，?用于農副?產品交易?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個月;?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條續租?本合同?續租適用?以下第_?____?種方式：?1.乙?方有意在?租賃期滿?后續租的?，應提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應在?租賃期滿?前對是否?同意續租?進行書面?答復。甲?方同意續?租的，雙?方應重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復的，視?為甲方同?意續租，?租期為不?定期，租?金標準同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優先?租賃權，?如乙方無?意續租的?，應在租?賃期滿前?____?日內書面?通知甲方?;乙方有?違約行為?的，是否?續租由甲?方決定。?第四條?租金租?金共__?__元，?實行__?___（?一年/半?年/季/?月）支付?制，以_?____?（現金/?支票/匯?票）為租?金支付方?式;簽合?同___?_日內乙?方交__?__元，?____?年后再交?租金__?__元，?然后依次?交納。?第五條保?證金是?否收取保?證金由雙?方協商約?定。第?六條保險?1.甲?方負責投?保的范圍?為：公共?責任險、?火災險及?有關必須?險種。?2.乙方?自行投保?的范圍為?：___?____?____?____?____?____?____?_。第?七條甲方?權利義務?1.依?法制訂有?關治安、?消防、衛?生、用電?、營業時?間等內容?的各項規?章制度并?負責監督?實施。?2.協助?各級行政?管理機關?對違反有?關規定的?乙方進行?監督、教?育、整頓?。3.?應按約定?為乙方提?供場地及?相關配套?設施和經?營條件，?保障乙方?正常使用?。4.?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經營活?動。第?八條乙方?權利義務?1.有?權監督甲?方履行合?同約定的?各項義務?。2.?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項規章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監督?管理。?3.應按?期支付租?金并承擔?各項稅費?。4.?應愛護并?合理使用?場地內的?各項設施?，如需改?動應先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應承擔修?復或賠償?責任。?5.將場?地轉讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應?先征得甲?方的書面?同意，按?規定辦理?相關手續?，并不得?出租、轉?讓、轉借?營業執照?。6.?應按照甲?方的要求?提供有關?本人或本?企業的備?案資料。?7.建?筑物外立?面及建筑?物內部非?乙方承租?場地范圍?內的廣告?發布權歸?甲方所有?，未經甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式在上述?范圍內進?行廣告宣?傳。8?.租賃期?間，乙方?不得改變?租賃物的?用途。?第九條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按照__?__的標?準支付違?約金：?1.未按?照約定的?用途使用?場地，經?甲方第2?次書面通?知未改正?的。2?.進行其?他違法活?動累計達?2次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。3?.將場地?擅自轉租?、轉讓、?轉借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。?4.逾期?____?日未支付?租金或水?電、管理?等費用的?。5.?違反保證?金合同的?有關約定?的。6?.未經甲?方同意連?續___?_日未開?展經營活?動的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應?提前__?__日書?面通知對?方，經協?商一致后?辦理解除?租賃手續?，并按照?____?元的標準?向對方支?付違約金?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應減收相?應的租金?，并退還?保證金及?利息。?第十條其?他違約責?任1.?甲方未按?約定提供?場地或用?水、用電?等設施或?條件致使?乙方不能?正常使用?的，應減?收相應租?金，乙方?有權要求?甲方繼續?履行合同?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應的?損失。?2.甲方?未按約定?投保致使?乙方相應?的損失無?法得到賠?償的，甲?方應承擔?賠償責任?。3.?乙方未按?照約定支?付租金或?水電等費?用的，應?每日向甲?方支付遲?延租金或?費用3%?的違約金?。第十?一條免責?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責于?雙方的原?因，使場?地不適于?使用或租?用時，甲?方應減收?相應的租?金。如果?場地無法?復原的，?本合同自?動解除，?應退還乙?方保證金?及利息，?雙方互不?承擔違約?責任。?第十二條?專用設施?、場地的?維修、保?養1.?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設施?的專用權?。乙方應?負責租賃?物內專用?設施的維?護、保養?、年審，?并保證在?本合同終?止時專用?設施以可?靠運行狀?態隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監督?權。2?.乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現的故?障和危險?應及時消?除，以避?免一切可?能發生的?隱患。?3.乙方?在租賃期?限內應愛?護租賃物?，因乙方?使用不當?造成租賃?物損壞，?乙方應負?責維修，?費用由乙?方承擔。?4.在?租賃期限?內如乙方?須對租賃?物進行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設計?方案，并?經甲方同?意，同時?須向政府?有關部門?申報同意?。如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對該?部分方案?提出異議?，乙方應?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方承?擔。5?.如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結?構造成影?響的，則?應經甲方?及原設計?單位書面?同意后方?能進行。?第十三?條租賃場?地的交還?租賃期?滿未能續?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預見、?不能克服?、不能避?免并對一?方當事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災害如洪?水、地震?、火災和?風暴等以?及社會事?件如戰爭?、動亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力事件的?發生導致?合同無法?履行時，?遇不可抗?力的一方?應立即將?事故情況?書面告知?另一方，?并應在1?0天內，?提供事故?詳情及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料，雙?方認可后?協商終止?合同或暫?時延遲合?同的履行?。第十?五條通知?1.根?據本合同?需要發出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規?執行，法?律、法規?未作規定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?七條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執___?_份，具?有同等法?律效力;?合同副本?____?份，送板?集行政村?留存一份?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?授權代?表人（簽?字）：_?____???授權?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?市場攤位?租賃合同?范本（二?）合同?編碼：?出租方：?家庭住?址：承?租方：?家庭住址?：身份?證號碼：?____?____?____?____?____?____?_;（附?身份證復?印件）。?第一條?承租方租?賃出租方?所有的商?位（指倉?位或攤位?，下同）?座落位置?：市場區?號，共個?（間），?㎡。商位?設施有：?____?_，按市?場劃行歸?市要求經?營用途為?。第二?條租賃期?限共三年?，從__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日期?滿。第?三條租金?（大寫）?：元/月?（小寫￥?元），承?租方必須?每月十日?前一次性?交清當月?租金，逾?期者每日?按未交部?分的3%?計算滯納?金，一次?性交清合?同期內全?部租金的?，優惠元?。第四?條市場的?物業管理?由出租方?負責，承?租方必須?按市場統?一規定使?用出租方?水電并向?出租方繳?納水電物?管等費，?雙方約定?價格為：?水費元/?噸、電費?元/度，?水電費總?表與分表?的誤差按?分攤系數?計算交納?，價格隨?國家調整?而調整，?衛生費元?/月（商?位內日產?生垃圾量?超___?_斤的，?每次加收?____?元以上垃?圾清運費?）。第?五條承租?方需對商?位進行裝?修或增設?他物的，?事先必須?書面申請?，經出租?方同意后?方可進行?。商位內?承租方裝?修、增設?他物費用?自理，合?同期滿后?裝修設施?或新增固?定設施（?不可撤除?部分）無?償歸出租?方，承租?方不得拆?除，出租?方不作任?何補償。?增設的他?物（可撤?除部分）?由承租方?自行撤除?，損壞攤?位的必須?由承租方?恢復原狀?，或賠償?修復費用?。第六?條租賃期?內出租方?負責屋面?防漏和水?電表前的?維修，承?租方負責?商位其他?維修及水?電表后的?維修，費?用各自承?擔。第?七條經出?租方同意?并經有關?部門批準?，承租方?可在市場?內指定的?區域對經?營的商品?進行廣告?宣傳，廣?告宣傳必?須遵照市?場統一規?定并向出?租方交納?廣告位使?用費。?第八條承?租方經營?的商品的?保管和財?產安全由?承租方自?行負責，?可自行辦?理財產保?險，出租?方不承擔?承租方經?營商品財?產丟失（?損失）的?賠償責任?。第九?條承租方?必須遵守?以下條款?：（一?）遵紀守?法，遵守?市場各項?管理制度?，誠實守?信，亮照?經營，明?碼實價，?照章納稅?，自辦經?營手續?（二）不?得銷售假?冒偽劣商?品，"三?無"商品?，摻雜使?假、以次?充好商品?及法律、?法規禁止?銷售的商?品;（?三）做好?商位清潔?衛生工作?，配合出?租方維護?市場秩序?，維護設?施完整，?維護公共?安全;?（四）在?租賃合同?到期前，?必須提前?一個月向?出租方表?明是否續?租并辦理?相關手續?。（五?）必須嚴?格執行《?食品安全?法》《農?產品質量?安全法》?，建立農?產品進銷?臺帳，認?真執行《?農產品索?票索證制?度》及《?市場的準?入制度》?，保證所?經營的農?產品的質?量安全和?可追溯求?源，不合?格農產品?必須立即?銷毀，已?銷售由承?租方負責?收回，未?銷售的由?承租方在?有關部門?的監督下?自行銷毀?或作無害?化處理，?造成農產?品質量安?全事故的?由承租方?自行負責?。（六?）嚴格遵?守《消防?法》及《?環境保護?法》等法?律，安全?用水用電?，安全使?用商位及?設施，嚴?禁私拉亂?接和使用?大功率（?超過10?00瓦）?電器設備?，嚴禁竊?水、竊電?，嚴禁在?市場內燃?放、轉運?、銷售、?存放煙花?爆竹、乙?炔等易燃?易爆、有?毒有害物?品，嚴禁?在經營場?所及公共?區域進行?污染性作?業以及違?章用火，?燃燒柴快?、垃圾、?有煙煤等?，造成的?損失由承?租方自行?承擔。?（七）在?承租期間?因承租方?原因發生?的安全、?火災事故?及違反治?安管理法?規造成的?相關責任?及損失概?由承租方?負責，出?租方不承?擔任何法?律責任，?不負責賠?償相關損?失。（?八）違反?市場管理?規定須交?納教育費?的，必須?及時交納?，否則無?條件從保?證金中扣?除，合同?到期需續?簽合同的?，必須補?足保證金?后方可續?簽。第?十條承租?方出現下?列情況之?一，出租?方有權解?除合同：?1、承?租方擅自?將商位轉?租、轉讓?他人，或?不按要求?使用商位?隨意亂改?致使商位?損壞的;?2、承?租方不交?付或不按?約定交付?租金或相?關費用累?計超過兩?個月以上?（含兩個?月）;?3、承租?方制售假?冒偽劣、?三無商品?，法律法?規禁止銷?售的商品?等，受到?相關處罰?兩次以上?的;4?、承租方?欺行霸市?、哄抬物?價，采取?非法手段?進行不正?當競爭、?不正當經?營的;?5、承租?方違反國?家及出租?方安全管?理規定，?出現安全?責任事故?或存在重?大安全隱?患限期未?整改的;?6、承?租方不遵?守市場管?理規定，?拒不服從?市場管理?，超攤、?擴攤、離?攤經營、?占道經營?、大量隨?地傾倒果?皮菜葉等?垃圾，累?計受到處?罰超過四?次（含四?次）的;?7、不?按約定用?途使用商?位的。?第十一條?資產以現?狀出租，?合同簽訂?前出租方?必須先行?查驗商位?，無異議?后再行簽?訂合同，?合同一旦?簽訂，在?承租期內?承租方不?得以任何?理由尋釁?滋事或者?拒交商位?租賃等費?用。第?十二條政?府統一規?劃或資產?處置、自?然災害等?特殊情況?，合同自?行終止，?承租方無?條件在規?定期限內?搬離，出?租方不承?擔任何違?約責任，?不作任何?賠償。?第十三條?本合同租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對?商位的優?先租賃權?，如承租?方無意續?租的，應?在規定期?限（合同?到期前三?十日內）?書面告知?出租方。?第十四?條租賃期?滿未能續?約的，承?租方應于?租賃期滿?或合同終?止后三日?內將租賃?的攤位及?出租方提?供的配套?設施以完?好、適租?的狀態交?還出租方?，出租方?不作任何?補償。承?租方未按?照約定交?還的，出?租方有權?采取必要?措施予以?收回及另?行出租并?不退還保?證金。由?此造成的?損失及法?律責任由?承租方承?擔。第?十五條其?它約定：?第十六?條因履行?本合同過?程中發生?糾紛，雙?方協商解?決，協商?不成時通?過訴訟途?徑解決。?第十七?條本合同?一式二份?，具有同?等法律效?力，出租?方一份，?承租方一?份，雙方?簽字、蓋?章后即生?效。出?租方（章?）：承租?人（章）?：電話?：___?__??????????????委托代理?人：__?___?簽訂日期?：電話：?市場攤?位租賃合?同范本（?三）出?租方：胡?國權（以?下簡稱甲?方）承租?方：家庭?住址：_?____????????????身份?證號碼：?____?____?____?____?____?____?___;?（附身份?證復印件?）。（以?下簡稱乙?方）根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規的?規定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將（?門市/攤?位）出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?（門市/?攤位）事?宜，為明?確雙方權?利義務，?經協商一?致，訂立?本合同。?一、甲?方出租位?于江津區?杜市鎮農?貿市場內?的（□門?市/□攤?位）#給?乙方;不?論是門市?或攤位的?面積、大?小、所處?地理位置?以及修建?的結構形?式、建筑?材料等乙?方在現場?已確認并?無異議;?按市場劃?分要求經?營用途為?。二、?租賃期限?共一年，?從___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日期滿?。三、?租金：（?以下租金?為甲方凈?收金額，?若產生其?它費用由?乙方負責?）1、?履約保證?金（大寫?）：元（?小寫￥元?），租賃?期滿后無?息退還給?乙方。?2、按每?季度交一?次，甲方?凈收（大?寫）：元?/季度（?小寫￥元?），乙方?必須每季?度___?_日前一?次性交清?下季度的?租金（先?租后用）?，租金期?滿后逾期?不交者每?日按每季?度租金的?1%計算?滯納金;?乙方一次?性交清合?同期內半?年的全部?租金的，?優惠元，?乙方一次?性交清合?同期內全?年的全部?租金的，?優惠元。?四、市?場的物業?管理由甲?方負責，?乙方必須?按市場統?一規定向?甲方繳納?水電物管?等費，雙?方約定價?格為：水?費元/噸?、電費元?/度，水?電費總表?與分表的?誤差按分?攤系數計?算交納，?價格隨國?家調整而?調整，衛?生費元/?月（商位?內日產生?垃圾量超?50斤的?，每次加?收20元?以上垃圾?清運費）?。五、?乙方需對?商位進行?裝修或增?設他物的?，事先必?須書面申?請，經甲?方同意后?方可進行?。商位內?乙方裝修?、增設他?物費用自?理，合同?期滿后裝?修設施或?新增固定?設施（不?可撤除部?分）無償?歸甲方，?乙方不得?拆除，甲?方不作任?何補償。?增設的他?物（可撤?除部分）?由乙方自?行撤除，?損壞攤位?的必須由?乙方恢復?原狀，或?賠償修復?費用。?六、租賃?期內甲方?負責屋面?防漏和水?電表前的?維修，乙?方負責商?位其他維?修及水電?表后的維?修，費用?各自承擔?。七、?經甲方同?意并經有?關部門批?準，乙方?可在市場?內指定的?區域對經?營的商品?進行廣告?宣傳，廣?告宣傳必?須遵照市?場統一規?定并向甲?方交納廣?告位使用?費。八?、乙方經?營的商品?的保管和?財產安全?由乙方自?行負責，?可自行辦?理財產保?險，甲方?不承擔乙?方經營商?品財產丟?失（損失?）的賠償?責任。?九、乙方?必須遵守?以下條款?：（一?）遵紀守?法，遵守?市場各項?管理制度?，誠實守?信，亮照?經營，明?碼實價，?照章納稅?，自辦經?營手續?（二）不?得銷售假?冒偽劣商?品，“三?無”商品?，摻雜使?假、以次?充好商品?及法律、?法規禁止?銷售的商?品;（?三）做好?商位清潔?衛生工作?，配合甲?方維護市?場秩序，?維護設施?完整，維?護公共安?全;（?四）在租?賃合同到?期前，必?須提前一?個月向甲?方表明是?否續租并?辦理相關?手續。?（五）必?須嚴格執?行《食品?安全法》?《農產品?質量安全?法》，建?立農產品?進銷臺帳?，認真執?行《農產?品索票索?證制度》?及《市場?的準入制?度》，保?證所經營?的農產品?的質量安?全和可追?溯求源，?不合格農?產品必須?立即銷毀?，已銷售?由乙方負?責收回，?未銷售的?由乙方在?有關部門?的監督下?自行銷毀?或作無害?化處理，?造成農產?品質量安?全事故的?由乙方自?行負責。?（六）?嚴格遵守?《消防法?》及《環?境保護法?》等法律?，安全用?水用電，?安全使用?商位及設?施，嚴禁?私拉亂接?和使用大?功率（超?過100?0瓦）電?器設備，?嚴禁竊水?、竊電，?嚴禁在市?場內燃放?、轉運、?銷售、存?放煙花爆?竹、乙炔?等易燃易?爆、有毒?有害物品?，嚴禁在?經營場所?及公共區?域進行污?染性作業?以及違章?用火，燃?燒柴快、?垃圾、有?煙煤等，?造成的損?失由乙方?自行承擔?。（七?）在承租?期間因乙?方原因發?生的安全?、火災事?故及違反?治安管理?法規造成?的相關責?任及損失?概由乙方?負責，甲?方不承擔?任何法律?責任，不?負責賠償?相關損失?。（八?）違反市?場管理規?定須交納?教育費的?，必須及?時交納，?否則無條?件從保證?金中扣除?，合同到?期需續簽?合同的，?必須補足?保證金后?方可續簽?。十、?乙方出現?下列情況?之一，甲?方有權解?除合同：?1、乙?方擅自將?商位轉租?、轉讓他?人，或不?按要求使?用商位隨?意亂改致?使商位損?壞的;?2、乙方?不交付或?不按約定?交付租金?或相關費?用累計超?過一個月?以上（含?一個月）?;3、?乙方制售?假冒偽劣?、三無商?品，法律?法規禁止?銷售的商?品等，受?到相關處?罰兩次以?上的;?4、乙方?欺行霸市?、哄抬物?價，采取?非法手段?進行不正?當競爭、?不正當經?營的;?5、乙方?違反國家?及出租方?安全管理?規定，出?現安全責?任事故或?存在重大?安全隱患?限期未整?改的;?6、乙方?不遵守市?場管理規?定，拒不?服從市場?管理，超?攤、擴攤?、離攤經?營、占道?經營、大?量隨地傾?倒果皮菜?葉等垃圾?，累計受?到處罰超?過四次（?含四次）?的;7?、不按約?定用途使?用商位的?。十一?、資產以?現狀出租?，合同簽?訂前乙方?必須先行?查驗商位?，無異議?后再行簽?訂合同，?合同一旦?簽訂，在?承租期內?乙方不得?以任何理?由尋釁滋?事或者拒?交商位租?賃等費用?。十二?、政府統?一規劃或?資產處置?、自然災?害等特殊?情況，合?同自行終?止，乙方?無條件在?規定期限?內搬離，?甲方不承?擔任何違?約責任，?不作任何?賠償。?十三、本?合同租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對商位?的優先租?賃權，如?乙方無意?續租的，?應在規定?期限（合?同到期前?三十日內?）書面告?知甲方。?十四、?租賃期滿?未能續約?的，乙方?應于租賃?期滿或合?同終止后?三日內將?租賃的攤?位及甲方?提供的配?套設施以?完好、適?租的狀態?交還甲方?，甲方不?作任何補?償。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權采取必?要措施予?以收回及?另行出租?并不退還?保證金。?由此造成?的損失及?法律責任?由乙方承?擔。十?五、其它?約定：?十六、因?履行本合?同過程中?發生糾紛?，雙方協?商解決，?協商不成?時通過訴?訟途徑解?決。第?十七條本?合同一式?三份，具?有同等法?律效力，?甲方一份?，乙方一?份，簽證?單位一份?，雙方簽?字或蓋章?后即生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?合同簽約?地：江津?區杜市鎮?簽訂日期?：簽證?單位：重?慶市江津?區杜市人?民政府?市場攤位?租賃合同?范本（四?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????身?份證號：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?及有關規?定，為明?確甲乙雙?方權利義?務關系，?經雙方協?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將___?__市場?內___?_樓__?廳___?_攤位出?租給乙方?，由乙方?在市場內?從事經營?。第二?條租賃期?限為__?年。即自?__年_?_月__?日至__?年__月?__日止?。租憑期?滿后，在?同等條件?下乙方享?有優先承?租權。如?乙方在發?租規定的?最后期限?屆滿前_?_天內還?未辦理續?租手續，?即視為放?棄優先承?租權，甲?方有權將?攤位另行?發租。?第三條租?金、租金?的繳納期?限和優惠?辦法1?、租金每?月___?_元，共?計___?_元，交?納時間_?___。?2、合?同簽訂后?，乙方在?__年_?_月__?日前一次?性繳付一?年的攤位?租金，?甲方按該?攤位年租?金給予一?次性優惠?__％，?實際繳付?金額為人?民幣__?__元。?第四條?甲方權利?和義務?（一）甲?方權利：?1、制?定管理制?度及經營?公約等，?并檢查、?督促乙方?執行；?2、有權?對乙方利?用所租攤?位銷售偽?劣商品和?其他違反?國家法律?、法規以?及損害消?費者利益?的行為進?行教育和?管理，并?報有關執?法部門；?3、在?租賃期間?因市場內?部改造、?房屋維修?，需對乙?方所租賃?的攤位進?行遷移、?拆除時，?甲方須提?前__天?書面通知?乙方，乙?方接到甲?方書面通?知后須于?__天內?謄清攤位?。甲方盡?量給乙方?重新安排?攤位，乙?方愿接受?安排的，?租金視調?整后攤位?實際狀況?重新予以?核定。乙?方不愿接?受安排的?，則由甲?方退還乙?方從拆攤?之日起至?承租合同?期滿之日?止的攤位?租金。租?金退還計?算方式為?：按乙方?所繳付的?實際租金?除以合同?規定的承?租天數，?乘以拆攤?之日起至?承租合同?期滿之日?止的天數?。（二?）甲方義?務：1?、不得擅?自提前終?止合同；?2、提?供經營必?備的后勤?保障設施?，如通風?設備、照?明燈光等?，并逐步?改善經營?條件。?3、對自?然原因造?成的攤位?損壞及照?明燈光設?施的故障?進行維修?、更換、?保養。?4、維護?市場內經?營秩序，?搞好環境?衛生，營?造良好的?經營環境?。第五?條乙方權?利和義務?（一）?乙方的權?利：1?、依法享?有自主經?營權；?2、甲方?違反規定?給乙方造?成損失的?，乙方有?權要求甲?方賠償。?（二）?乙方的義?務：1?、遵守國?家法律、?法規和市?場內的各?項規章制?度，合法?經營；?2、服從?管理，依?法按期繳?納各項稅?費；3?、乙方為?所租賃攤?位的安全?責任人，?對該攤位?使用安全?和防火安?全負責，?并遵守市?場內各項?消防安全?、用電安?全管理規?定，不出?售有毒、?有害、易?燃易爆物?品，不亂?接電源，?不違章使?用電器，?違者承擔?相應的法?律責任；?4、愛?護本市場?內公共設?施、維護?攤容、攤?貌及市場?環境衛生?；5、?文明經商?、禮貌服?務，在指?定范圍內?經營。不?出售反動?、淫穢、?封建、迷?信、假冒?偽劣商品?；不亂堆?、亂放、?亂掛物品?；6、?乙方不得?擅自中途?退租、轉?租、轉讓?攤位。乙?方若有特?殊原因，?確需中途?退租、轉?租、轉讓?攤位，需?經甲方同?意。第?六條違約?責任1?、甲乙雙?方應履行?本合同規?定的各自?義務，保?證合同正?常履行；?2、甲?方擅自提?前終止合?同，乙方?按攤位租?金__％?向甲方收?取違約金?；3、?未經甲方?書面許可?，乙方擅?自中途退?租、轉租?、轉讓，?甲方有權?提前終止?與乙方的?租賃合同?，并按攤?位租金_?_％向乙?方收取違?約金，同?時取消乙?方下一輪?優先續租?資格。?第七條本?合同在履?行過程中?發生爭議?，由當事?人雙方協?商解決，?協商不成?時按下列?第__種?方式解決?：1、?武漢仲裁?委員會仲?裁；2?、向人民?法院起訴?。第八?條本合同?未盡事宜?，按照國?家有關合?同法律、?法規的規?定，由雙?方協商作?出補充規?定。補充?規定與本?合同具有?同等效力?。第九?條本合同?一式四份?，雙方當?事人簽字?（蓋章）?后生效。?出租方?（章）：?____?_????????承?租方（章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?時間：?____?_????????????????時?間：__?___?市場攤位?租賃合同?范本（五?）甲方?（甲方）?：乙方?（乙方）?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國食品安?全法》等?有關法律?法規的規?定，經雙?方自愿協?商，就農?貿市場攤?位租賃事?宜達成一?致，訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條攤位基?本情況?本合同所?指攤位位?于嵊州濱?江農貿市?場交易區?____?號攤位，?具體位置?以商戶與?市場協商?的具體位?置為準，?面積㎡，?市場規劃?要求經營?范圍。?第二條租?賃期限?雙方約定?攤位租賃?期限自_?___年?____?月___?_日交付?至___?_年__?__月_?___日?期滿。?第三條租?金及交付?時間、方?式該攤?位租金為?人民幣（?小寫：）?元整，以?現金方式?支付租金?;并于本?合同簽訂?之日一次?或分次繳?清租金。?第四條?攤位的轉?租乙方?轉租攤位?，應事先?征得甲方?書面同意?，如私自?轉租，乙?方所交管?理保證金?甲方全部?扣除，乙?方的保證?金不能作?為第三方?的管理保?證金。同?時由第三?方向甲方?繳納轉租?剩余總租?金10%?的轉讓費?以及攤位?保證金。?甲方同意?轉租的，?乙方應當?與第三人?訂立轉租?合同（必?須經甲方?簽章方為?有效），?轉租期限?應在本合?同租賃期?限之內。?轉租期間?，本合同?繼續有效?，合同效?力及于第?三人。?第五條攤?位的調整?在市場運?營過程當?中，甲方?對乙方均?不做任何?獨家經營?以及嚴格?經營范圍?劃分的承?諾，甲方?有權根據?市場的實?際情況進?行調整，?乙方不得?無理糾纏?，否則甲?方有權單?方面解除?合同終止?協議。如?因市場需?要甲方對?攤位進行?調整，甲?方應提前?____?日書面通?知乙方，?擴充攤位?的行為甲?方無需向?乙方通知?，擴充攤?位數量的?行為乙方?也無權過?問。調整?攤位，乙?方可以決?定是否接?受。接受?調整的，?雙方應按?調整后攤?位的情況?重新訂立?租賃合同?。不接受?調整的，?提前解除?合同，甲?方應于_?___日?內退回乙?方已交付?的多余租?金及保證?金。第?六條廣告?宣傳市?場內建筑?物即附屬?物屬甲方?所有，乙?方未經甲?方同意不?得在市場?內張貼廣?告，如需?做廣告宣?傳申報市?場管理辦?公室由市?場管理辦?公室統一?策劃進行?制作，進?行區域內?經營的商?品進行廣?告宣傳，?費用由乙?方自行承?擔。第?七條物業?管理市?場的物業?管理由市?場管理辦?公室負責?，物業管?理費用（?包括水、?電、暖、?衛生等費?用）的承?擔方式為?：1、?電：市場?內有分支?電表的商?戶，電費?按照每月?電表實際?用電度數?____?元計算由?甲方管理?人員收取?;沒有分?支電表的?商戶按照?每月甲乙?雙方均認?可的用電?2、水?、暖、衛?生費、治?安費：一?次性繳清?。第八?條管理保?證金攤?位交付之?日,乙方?需向甲方?交納管理?保證金元?整或者直?接把試營?業期間乙?方繳納的?保證金或?者訂金轉?成此合同?保證金。?在租賃期?內，管理?保證金由?甲方管理?。只用于?消費者權?益以及早?市規章制?度和早市?經營場所?設施和設?備的保障?。下列?情況下，?甲方可有?權自行動?用保證金?進行處置?或者處罰?：1、?乙方與消?費者就糾?紛解決達?成一致后?卻拒絕履?行的;?2、乙方?對消費者?提出的的?修理、重?作、更換?、退貨、?補足商品?數量、賠?償損失等?合法要求?，故意拖?延或無理?拒絕的;?3、違?反早市制?定的各項?規章制度?或者損壞?早市設施?以及早市?設備的。?甲方使用?管理保證?金先行處?置或者處?罰后，可?以要求乙?方在__?__日之?內予以補?足。第?九條甲方?的權利義?務1、甲?方權利?（1）制?定市場管?理規章制?度，協助?有關管理?部門制止?場內經營?者制售假?冒偽劣及?其他擾亂?市場經營?秩序的行?為;（?2）設立?投訴點接?受投訴并?進行調解?，配合消?費者協會?和有關行?政管理部?門對場內?發生的消?費爭議進?行調查與?處理;?（3）設?置符合規?定數量要?求的法定?、合格的?復檢計量?器具;?（4）制?止場內占?道、搭建?、擴攤行?為或者流?動經營行?為以及在?市場規劃?區范圍內?的場外經?營行為;?（5）?制止乙方?銷售或提?供不符合?國家標準?的塑料購?物袋。?（6）開?展有關法?律、政策?的宣傳，?組織場內?經營者開?展文明經?商活動。?2、甲?方義務：?（1）?甲方有義?務協助乙?方辦理相?關部門規?定的衛生?、工商、?稅務等營?業證、照?，但是辦?證費用及?日后產生?的稅費由?乙方承擔?。（2?）確保市?場的水電?、消防、?安全、衛?生等設施?符合使用?條件，并?按約定承?擔維修責?任。（?3）保證?場內通道?暢通、通?道衛生整?潔，場外?周邊環境?整潔;?（4）按?約定做好?市場的物?業管理、?維修等工?作，保障?市場正常?經營活動?的開展;?（5）?履行食品?安全法定?義務，成?立商品準?入辦公室?，落實專?人負責市?場商品準?入工作，?明確入場?經營者的?食品安全?管理責任?，定期對?入場食品?經營者的?經營環境?和條件進?行檢查，?發現相關?違法行為?，及時予?以制止并?報告工商?行政管理?等相關部?門。第?十條乙方?的權利義?務1、?乙方權利?（1）?在甲方核?準的經營?范圍內自?主開展經?營活動;?（2）?有權拒絕?甲方不合?理的要求?，并向有?關部門反?映;（?3）有權?了解物業?管理、管?理保證金?等有關費?用的收娶?支出等情?況;2?、乙方義?務（1?）依法經?營，誠信?經營，參?加甲方舉?辦的有關?法律、政?策、消防?安全的學?習，遵守?市場的各?項規章制?度，做到?證照齊全?，明碼標?價，亮照?經營，照?章納稅（?費）;?（2）不?得銷售《?食品安全?法》第2?8條規定?的禁止生?產經營的?食品，包?括假冒偽?劣商品，?“三無”?商品，摻?雜使假、?以次充好?商品及法?律、法規?禁止銷售?的其他商?品;（?3）愛護?市場設施?，配合、?協助甲方?做好市場?的物業管?理工作，?維護市場?的秩序和?安全;乙?方需使用?用電器具?，必須先?經得甲方?同意方可?使用，并?自覺遵守?市場用電?管理規定?。（4?）乙方購?進商品，?應當檢驗?商品質量?，按規定?要求保存?能夠證明?進貨來源?的原始發?票、單證?、合同等?，建立進?貨臺賬。?牲畜、禽?類等按規?定應當檢?驗檢疫的?農產品，?還應索取?檢驗檢疫?合格證明?等相關證?明。（?5）乙方?從事批發?經營的，?應按照國?家有關規?定向購貨?者出具銷?售票據和?其他有關?憑證，并?進行臺賬?登記備查?。（6?）乙方要?及時記錄?商品準入?臺帳，記?錄完畢歸?檔的臺賬?可自行妥?善保管，?也可委托?甲方代為?保管，保?存期不少?于___?_年。?（7）自?覺服從工?商行政管?理等相關?部門對商?品質量的?抽檢。經?快速定性?檢測為不?合格的商?品，乙方?應在有關?管理部門?的監督下?自行銷毀?或作無害?化處理;?（8）?不銷售、?不提供不?符合國家?標準的塑?料購物袋?。（9?）乙方應?服從管理?方對商品?劃行歸類?的管理，?保持商品?陳列整齊?劃一，圈?內貨物陳?列有序，?保持攤位?內部衛生?，不在攤?臺襯墊雜?物，不占?道經營，?不在攤位?內及周邊?亂貼吊掛?個人用品?及雜物。?（10?）乙方從?事食品生?產經營應?當符合食?品安全標?準，并符?合《食品?安全法》?第27?條要求。?第十一?條責任的?劃分1?、因供電?部門檢修?或者調度?造成市場?停電所導?致的乙方?經營或者?商品受到?損失，甲?方不承擔?責任。?2、經營?者亂拉電?線造成人?員傷亡的?甲方不承?擔責任。?3、因?經營者忘?記關水龍?頭而導致?自己或者?其他商戶?受損失甲?方不承擔?責任。?4、乙方?多次違章?屢教不改?，不服從?市場管理?人員管理?，甲方有?權擅自將?其清除出?場，攤位?另行安排?，所有后?果乙方自?擔。5?、乙方不?按期繳納?租賃費、?稅費、電?費、水費?、衛生費?、采暖費?、治安費?超過規定?期限半個?月的，甲?方有權終?止合同沒?收乙方的?保證金，?并要求乙?方停業以?及搬出市?常6甲?方未按約?定履行維?修、物業?管理等責?任，給乙?方造成人?身財產損?害的，應?承擔賠償?損失的責?任。7?攤位交付?后___?__1_?___個?月內,乙?方未開業?或者在租?賃期內無?正當理由?累計停業?____?_1__?__個月?以上的，?甲方有權?解除合同?。已交租?金按時間?扣除后，?剩余部分?予以退還?，不足部?分，甲方?有權向乙?方追償;?8乙方?從事違法?經營活動?，被有關?管理部門?處以吊銷?證照，或?拒不執行?出租方正?當管理要?求的，給?市場聲譽?造成不良?影響的，?甲方有權?解除合同?;9乙?方未經甲?方同意，?擅自將攤?位轉租他?人的，甲?方有權解?除合同，?乙方并應?向甲方支?付年租金?____?_10_?___%?的違約金?;因過錯?造成攤位?嚴重毀損?的，承擔?賠償損失?的責任;?10乙?方不服從?甲方對市?場內經營?商品陳列?、圈內貨?物擺放、?占道經營?、攤位衛?生的統一?管理，經?甲方三次?以上催告?仍不予以?改正，甲?方有權解?除合同。?11承?租方不服?從甲方的?統一管理?，擅自銷?售或提供?不符合國?家相關標?準的塑料?購物袋，?經查證屬?實發現三?次以上的?，甲方有?權解除合?同。1?2乙方未?按相關規?定對經快?速定性檢?測為不合?格的商品?進行銷毀?或作無害?化處理;?經查證屬?實發現三?次以上的?，甲方有?權解除合?同。1?3對嚴重?失信經營?者或者信?用低下經?營者，取?消其下年?度入市場?經營資格?。乙方被?行政管理?部門年度?兩次以上?行政處罰?的，或添?加有毒有?害物質的?，列入市?場經營者?黑名單的?，甲方有?權將其清?退出市常?第十二?條其他?（1）賣?熟食或者?直接入口?食品的商?戶如果因?為產品質?量問題而?導致的責?任事故乙?方承擔全?部責任。?（2）?甲方制定?并且張貼?明示的各?項市場規?章制度作?為本合同?的附件，?乙方同意?遵守。?（3）以?上合同文?本所涉及?的款項全?部交清方?為有效。?第十三?條爭議解?決方式?本合同在?履行過程?中發生爭?議，由雙?方協商解?決，也可?向工商行?政管理部?門申請調?解。協商?、調解不?成的，按?以下第_?____?2___?__種方?式解決：?1、提?交___?__嵊州?市___?__仲裁?委員會仲?裁;2?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，?雙方可協?商后做出?補充約定?，補充約?定及合同?附件為本?合同的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條本合?同自雙方?簽字或者?蓋章后生?效。本?合同一式?____?_2__?__份，?具有同等?法律效力?。合同持?有情況如?下：甲方?____?_1__?__份，?乙方__?___1?____?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日市?場攤位租?賃合同范?本（六）?出租方?：___?__??????????????家庭住址?：___?__承?租方：_?____??????????????家庭?住址：_?____?身份證?號碼：_?____?____?____?____?____?____?;（附身?份證復印?件）。?第一條承?租方租賃?出租方所?有的商位?（指倉位?或攤位，?下同）座?落位置：?____?市場__?__區_?___號?，共__?__個（?間），_?____?㎡。商位?設施有：?____?_，按市?場劃行歸?市要求經?營用途為?____?_。第?二條租賃?期限共三?____?年，從_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?期滿。?第三條租?金（大寫?）：__?__元/?月（小寫?￥___?_元），?承租方必?須每月十?日前一次?性交清當?月租金，?逾期者每?日按未交?部分的3?____?%計算滯?納金，一?次性交清?合同期內?全部租金?的，優惠?____?元。第?四條__?__市場?的物業管?理由出租?方負責，?承租方必?須按市場?統一規定?使用出租?方水電并?向出租方?繳納水電?物管等費?，雙方約?定價格為?：___?__水費?____?元/噸、?電費__?__元/?度，水電?費總表與?分表的誤?差按分攤?系數計算?交納，價?格隨國家?調整而調?整，衛生?費___?_元/月?（商位內?日產生垃?圾量超_?___斤?的，每次?加收__?__元以?上垃圾清?運費）。?第五條?承租方需?對商位進?行裝修或?增設他物?的，事先?必須書面?申請，經?出租方同?意后方可?進行。商?位內承租?方裝修、?增設他物?費用自理?，合同期?滿后裝修?設施或新?增固定設?施（不可?撤除部分?）無償歸?出租方，?承租方不?得拆除，?出租方不?作任何補?償。增設?的他物（?可撤除部?分）由承?租方自行?撤除，損?壞攤位的?必須由承?租方恢復?原狀，或?賠償修復?費用。?第六條租?賃期內出?租方負責?屋面防漏?和水電表?前的維修?，承租方?負責商位?其他維修?及水電表?后的維修?，費用各?自承擔。?第七條?經出租方?同意并經?有關部門?批準，承?租方可在?市場內指?定的區域?對經營的?商品進行?廣告宣傳?，廣告宣?傳必須遵?照市場統?一規定并?向出租方?交納廣告?位使用費?。第八?條承租方?經營的商?品的保管?和財產安?全由承租?方自行負?責，可自?行辦理財?產保險，?出租方不?承擔承租?方經營商?品財產丟?失（損失?）的賠償?責任。?第九條承?租方必須?遵守以下?條款：_?____?（一）?遵紀守法?，遵守市?場各項管?理制度，?誠實守信?，亮照經?營，明碼?實價，照?章納稅，?自辦經營?手續（?二）不得?銷售假冒?偽劣商品?，"三無?"商品，?摻雜使假?、以次充?好商品及?法律、法?規禁止銷?售的商品?;（三?）做好商?位清潔衛?生工作，?配合出租?方維護市?場秩序，?維護設施?完整，維?護公共安?全;（?四）在租?賃合同到?期前，必?須提前一?個月向出?租方表明?是否續租?并辦理相?關手續。?（五）?必須嚴格?執行《食?品安全法?》《農產?品質量安?全法》，?建立農產?品進銷臺?帳，認真?執行《農?產品索票?索證制度?》及《市?場的準入?制度》，?保證所經?營的農產?品的質量?安全和可?追溯求源?，不合格?農產品必?須立即銷?毀，已銷?售由承租?方負責收?回，未銷?售的由承?租方在有?關部門的?監督下自?行銷毀或?作無害化?處理，造?成農產品?質量安全?事故的由?承租方自?行負責。?（六）?嚴格遵守?《消防法?》及《環?境保護法?》等法律?，安全用?水用電，?安全使用?商位及設?施，嚴禁?私拉亂接?和使用大?功率（超?過100?0瓦）電?器設備，?嚴禁竊水?、竊電，?嚴禁在市?場內燃放?、轉運、?銷售、存?放煙花爆?竹、乙炔?等易燃易?爆、有毒?有害物品?，嚴禁在?經營場所?及公共區?域進行污?染性作業?以及違章?用火，燃?燒柴快、?垃圾、有?煙煤等，?造成的損?失由承租?方自行承?擔。（?七）在承?租期間因?承租方原?因發生的?安全、火?災事故及?違反治安?管理法規?造成的相?關責任及?損失概由?承租方負?責，出租?方不承擔?任何法律?責任，不?負責賠償?相關損失?。（八?）違反市?場管理規?定須交納?教育費的?，必須及?時交納，?否則無條?件從保證?金中扣除?，合同到?期需續簽?合同的，?必須補足?保證金后?方可續簽?。第十?條承租方?出現下列?情況之一?，出租方?有權解除?合同：_?____?1、承?租方擅自?將商位轉?租、轉讓?他人，或?不按要求?使用商位?隨意亂改?致使商位?損壞的;?2、承?租方不交?付或不按?約定交付?租金或相?關費用累?計超過兩?個月以上?（含兩個?月）;?3、承租?方制售假?冒偽劣、?三無商品?，法律法?規禁止銷?售的商品?等，受到?相關處罰?兩次以上?的;4?、承租方?欺行霸市?、哄抬物?價，采取?非法手段?進行不正?當競爭、?不正當經?營的;?5、承租?方違反國?家及出租?方安全管?理規定，?出現安全?責任事故?或存在重?大安全隱?患限期未?整改的;?6、承?租方不遵?守市場管?理規定，?拒不服從?市場管理?，超攤、?擴攤、離?攤經營、?占道經營?、大量隨?地傾倒果?皮菜葉等?垃圾，累?計受到處?罰超過四?次（含四?次）的;?7、不?按約定用?途使用商?位的。?第十一條?資產以現?狀出租，?合同簽訂?前出租方?必須先行?查驗商位?，無異議?后再行簽?訂合同，?合同一旦?簽訂，在?承租期內?承租方不?得以任何?理由尋釁?滋事或者?拒交商位?租賃等費?用。第?十二條政?府統一規?劃或資產?處置、自?然災害等?特殊情況?，合同自?行終止，?承租方無?條件在規?定期限內?搬離，出?租方不承?擔任何違?約責任，?不作任何?賠償。?第十三條?本合同租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對?商位的優?先租賃權?，如承租?方無意續?租的，應?在規定期?限（合同?到期前三?十