店面出租標準協議甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________鑒于甲方是該店面的所有者，擁有該店面的出租權利，乙方希望租用該店面進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經協商達成以下協議：一、租用物及租金1.租用物：甲方同意將位于_____________（以下稱“店面”）的店面出租給乙方，店面具體位置及面積詳見附件。2.租金：乙方同意按照每月_____________（大寫：_____________）元的租金支付給甲方，租金包括6%的增值稅。租金支付方式為銀行轉賬，每月12日前支付租金。甲方不承擔乙方租賃期內的任何費用（例如工資、水電費等）。3.保證金：乙方同意在簽訂租賃協議時支付給甲方_____________（大寫：_____________）元的保證金，保證金不作為租金支付，租賃結束時如沒有任何違約行為，保證金將全額退還給乙方。二、租賃期限1.租賃期限：自_____________開始，至_____________。租賃期限不得超出法定期限。2.租賃期限屆滿前，甲方應于期限屆滿前1個月通知乙方是否續租。乙方如需續租，應與甲方另行協商，若未能妥善協商，甲方有權考慮其他租客。三、租賃條件1.使用用途：乙方保證店面僅作為_____________（以下稱“使用用途”）使用。2.使用權利：乙方擁有使用店面的權利，但未經甲方書面同意，不得將店面轉租給他人或將店面用于其他用途。3.使用方式：乙方有義務以商業方式使用店面，合法宣傳店面，不得影響周圍居民正常生活及其他商家正常經營。乙方不得擅自改變店面的結構、裝修或造成任何損壞，否則應承擔相應的違約責任。4.承租人所屬公司及個人的資信情況公開，并接受甲方的合法調查，負責向甲方提供承租人公司及個人的資信證明。4.店面交付和接受1.店面的交付：甲方應在_____________前將店面以“清潔、整齊、光線充足”的狀態交付給乙方。2.店面接收及驗收：乙方在接受店面時有權對店面的質量、數量等進行檢查和驗收；如乙方在接收店面后發現有質量問題，應及時通知甲方。四、租賃期內的管理1.物業服務：物業管理方應為該店面提供必要的物業服務。乙方應積極配合物業管理方開展相關工作。2.安全保障：甲方有責任對店面進行定期維修和檢修，確保店面安全。3.額外服務：乙方在使用店面期間如需電視、無線網絡等額外服務，應與甲方另行協商并承擔相關費用。五、違約和終止1.違約責任：對于因乙方的原因造成的違約情況，應按照本協議約定進行賠償。2.違約情形：以下情形屬于乙方違約：（1）未按照協議約定支付租金或保證金的；（2）未按照協議約定使用店面的；（3）未按照協議約定退還店面的。3.協議終止：在租賃期限屆滿前，甲方可以提前終止租賃協議，但應提前一個月書面通知乙方。乙方一旦提前終止租賃協議，應按照簽約時約定的方式退還保證金，并全額支付租金。4.違約責任：任何一方違反本協議，應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。六、協議的解釋和爭議解決1.本協議由甲方和乙方共同簽署，并保留各自的一份原件。2.本協議的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律；如在協議執行中發生爭議，應由雙方友好協商解決