第25頁共25頁辦公廠房租?賃合同格式?版出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）根據?有關法律法?規，甲乙雙?方經友好協?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?第一條：?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1、甲方將?位于___?_的廠房或?倉庫（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積經?甲乙雙方認?可確定為_?___平方?米。2、?本租賃物的?功能為__?___，包?租給乙方使?用。如乙方?需轉變使用?功能，須經?甲方書面同?意，因轉變?功能所需辦?理的全部手?續由乙方按?政府的有關?規定申報，?因改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?3、本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條：租賃期?限1、租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、租?賃期限屆滿?前____?個月提出，?經甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優先權。?第三條：免?租期及租賃?物的交付?1、租賃物?的免租期為?____個?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計收租金?。2、在?本出租合同?生效之日起?____日?內，甲方將?租賃物按現?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現狀承租?。第四條?：租賃費用?1、租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）。2、?租金租金?第____?年至第__?__年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?____年?至第___?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?%;第__?__年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調整?日。3、?物業管理費?物業管理?費為每月每?平方米人民?幣____?元。4、?供電增容費?供電增容?的手續由甲?方負責申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費用由承擔?。第五條?：租賃費用?的支付1?、乙方應于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣__?__元，租?賃保證金的?余額將于_?___月_?___日_?___日前?向甲方一次?性支付完畢?。2、租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業管理費及?因本租賃行?為所產生的?一切費用，?并按本合同?規定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?日內，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?3、乙方?應于每月_?___號或?該日以前向?甲方支付當?月租金，并?由乙方匯至?甲方指定的?下列帳號，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。甲?方開戶行：?_____???????????;帳?號：___?__4、?乙方逾期支?付租金，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數?乘以欠繳租?金總額的_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5、乙?方應于每月?____日?或該日以前?按第四條第?3點的約定?向甲方支付?物業管理費?。逾期支付?物業管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數乘以欠?繳物業管理?費總額的_?____。?6、本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關手續?，因供電增?容所應交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔。乙?方應在甲方?申辦有關手?續期間向甲?方支付有關?費用。第?六條：租賃?物的轉讓?在租賃期限?內，若遇甲?方轉讓出租?物的部分或?全部產權，?甲方應確保?受讓人繼續?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優?先購買權。?第七條：?專用設施、?場地的維修?、保養1?、乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內專用設施?的維護、保?養、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監督?權。2、?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發生?的隱患。?3、乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條：防火?安全1、?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?__有關制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產生的一切?責任及損失?由乙方承擔?。2、乙?方應在租賃?物內按有關?規定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內消?防設施用作?其它用途。?3、租賃?物內確因維?修等事務需?進行一級臨?時動火作業?時（含電焊?、風焊等明?火作業），?須消防主管?部門批準。?4、乙方?應按消防部?門有關規定?全面負責租?賃物內的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條：保險?責任在租?賃期限內，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內乙方?的財產及其?它必要的保?險（包括責?任險）。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條：?物業管理?1、乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產生?的費用由乙?方負責。?2、乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、____?市法規以及?甲方有關租?賃物物業管?理的有關規?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于乙方?違反上述規?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條：?裝修條款?1、在租賃?期限內如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。?2、如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。3?、如乙方的?裝修、改建?方案可能對?租賃物主結?構造成影響?的，則應經?甲方及原設?計單位書面?同意后方能?進行。第?十二條：租?賃物的轉租?經甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉租?，但轉租部?分的管理工?作由乙方負?責，包括向?轉租戶收取?租金等。本?合同規定的?甲乙雙方的?責任和權利?不因乙方轉?租而改變。?如發生轉?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：1、轉?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限;2?、轉租租賃?物的用途不?得超出本合?同第一條規?定的用途;?3、乙方?應在轉租租?約中列明，?倘乙方提前?終止本合同?，乙方與轉?租戶的轉租?租約應同時?終止。4?、乙方須要?求轉租戶簽?署保證書，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關轉租行?為的規定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔連帶?責任。在乙?方終止本合?同時，轉租?租約同時終?止，轉租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應將轉租?戶簽署的保?證書，在轉?租協議簽訂?后的___?_日內交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉?租行為產生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?6、乙方對?因轉租而產?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條：提前?終止合同?1、在租賃?期限內，若?遇乙方欠交?租金或物業?管理費超過?____個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內，乙方未?支付有關款?項，甲方有?權停止乙方?使用租賃物?內的有關設?施，由此造?成的一切損?失（包括但?不限于乙方?及受轉租戶?的損失）由?乙方全部承?擔。2、?若遇乙方欠?交租金或物?業管理費超?過____?個月，甲方?有權提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規定?執行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方（包括受?轉租人）之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權?留置乙方租?賃物內的財?產（包括受?轉租人的財?產）并在解?除合同的書?面通知發出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財產用于?抵償乙方應?支付的因租?賃行為所產?生的全部費?用。未經?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續，方?可提前解約?：（1）?向甲方交回?租賃物;?（2）交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產?生的費用;?（3）應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當月租?金____?倍的款項作?為賠償。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務后五日?內將乙方的?租賃保證金?無息退還乙?方。第十?四：條免責?條款1、?若因政府有?關租賃行為?的法律法規?的修改或_?____導?致甲方無法?繼續履行本?合同時，將?按本條第2?款執行。?2、凡因發?生嚴重自然?災害、戰爭?或其他不能?預見的、其?發生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發生地?區的公證機?關出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條：?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續租?協議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條：廣告?1、若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設立廣告?牌，須按政?府的有關規?定完成相關?的報批手續?并報甲方備?案。2、?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設?立廣告牌，?需經甲方書?面同意并按?政府有關規?定執行。?第十七條：?有關稅費?按國家及_?___市有?關規定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?有關規定應?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續由甲方?負責辦理。?第十八條?：通知根?據本合同需?要發出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?應以書面形?式進行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經?發出，掛號?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經送達。?第十九條?：適用法律?1、本合?同在履行中?發生爭議，?應由雙方協?商解決，若?協商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經濟貿易?仲裁委員會?深圳分會作?為爭議的仲?裁機構。?2、本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條：其?它條款1?、本合同未?盡事宜，經?雙方協商一?致后，可另?行簽訂補充?協議。2?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執_?___份。?第二十一?條：合同效?力本合同?經雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?保證金款項?后生效。?甲方（印章?）：___?__乙方?（印章）：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日?辦公廠房租?賃合同格式?版（二）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__????身份證號碼?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____????身份證?號碼：__?___根?據相關法律?法規，甲乙?雙方經友好?協商，一致?達成如下租?賃合同條款?，以供雙方?誠信遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、用途?及其它約定?1.1甲?方將其所有?的位于__?___廠房?____平?米租賃給_?____公?司，供乙方?_____?使用（用途?）。1.?2本合同簽?訂后，乙方?因經營需要?，可以在廠?院內空地上?自建廠房，?因租金較市?場水平偏低?，雙方經協?商一致同意?：場院及地?上所有附屬?物（包括本?租賃合同簽?訂前原有建?筑及其它附?屬物和本合?同簽訂后全?部新增建筑?及其他地面?附屬物）的?所有權無償?歸甲方。?1.3租賃?期間內，如?遇政府拆遷?或土地規劃?造成本合同?的終止，雙?方互不承擔?違約責任，?關于場院土?地及全部地?上建筑和其?它附屬物的?補償或賠償?全部歸甲方?所有;如果?租賃期未滿?七年時租賃?物遭遇政府?拆遷或土地?規劃，甲方?同意按照經?雙方認可的?乙方新增建?筑物實際造?價的50%?補償給乙方?，除此情形?外，其它任?何情況下，?甲方不需補?償乙方新增?建筑物的任?何價款。?1.4合同?有效期內，?若甲方將此?廠房賣掉（?政府統一搬?遷除外）甲?方應賠償乙?方違約金及?所有裝修費?，搬遷費共?計人民幣陸?拾萬元整。?1.5租?賃物采取包?租的方式，?場院和兩層?樓房___?_平米及乙?方新增建筑?，由乙方自?行管理。?1.6乙方?承諾，將全?部租賃物用?于合法經營?，不會擅自?改變租賃物?的用途或做?其他違法經?營，乙方經?營期間加工?生產而產生?的一切經濟?糾紛和法律?責任均與甲?方無關。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?滿，乙方如?需續租，須?在租賃期限?屆滿前三個?月向甲方書?面提出，經?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?條件下，乙?方有優先租?賃權。第?三條租賃費?用及相關事?項3.1?租金及交付?甲乙雙方?約定租金為?每年人民幣?____萬?元整（__?__元），?雙方一致同?意租金以每?三年___?_%遞增，?乙方須在每?年____?月____?日前按上述?約定支付全?年租金，先?交后用。乙?方逾期交付?租金的，每?逾期一天，?乙方須按照?當年租金價?的千分之五?支付給甲方?作為違約金?。3.2?供電、供水?、排污及其?他為保障?乙方能夠正?常生產，甲?方確保以下?幾點：1?.有實際負?荷100K?W以上三相?電供生產使?用。2.?有正常有水?供生產使用?。3.排?污管道能正?常，暢通。?4.由于?廠房、土地?等產權問題?引起的糾紛?，由甲方負?責處理，如?因土地糾紛?導致乙方無?法正常生產?，甲方應雙?倍返還當年?租金。5?.院內空地?供乙方使用?，乙方在空?地上按照與?甲方協商結?果自建的廠?房，由乙方?自行管理。?甲方提供辦?證所用的土?地證等一切?手續。第?四條合同的?解除4.?1經雙方協?商一致解除?本合同;?4.2合同?期滿，雙方?未達成續簽?意向;4?.3因政府?拆遷或不可?抗力導致本?合同無法繼?續履行;?出現下列情?形，甲方可?以單方解除?本合同4?.4乙方因?違法經營被?依法查處的?;4.5?乙方營業執?照被依法吊?銷或注銷;?4.6乙?方逾期2個?月未按照本?合同約定交?納租金的;?4.7乙?方擅自改變?租賃物用途?或轉租的;?4.7其?他因乙方原?因造成本合?同無法繼續?履行的情形?。第五條?租賃物的轉?讓5.1?在租賃期間?，若遇甲方?轉讓出租物?的部分或者?全部產權，?甲方應確保?受讓人繼續?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優?先購買權。?5.2若?乙方無力購?買，或甲方?行為導致乙?方無法正常?生產的，甲?方應退還乙?方相應時間?的租金。?5.3甲方?權利與義務?：甲方保證?如實向乙方?解釋和說明?房屋情況和?周邊情況，?應包括房屋?權屬、房屋?維修次數、?物業管理、?治安、環境?等，及如實?回答乙方的?相關咨詢，?否則視為欺?詐行為。?第六條場所?的維修、建?設6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物和配套?設施的使用?權。乙方應?負責租賃物?內相關設施?的維護，并?保證在本合?同終止時將?全部租賃建?筑和配套設?施以完好適?租狀態歸還?甲方。6?.2乙方在?租賃期間內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。6?.3乙方因?正常生產需?要，在租賃?物內進行的?固定資產建?設，須經雙?方共同協商?。6.4?租賃期間，?如房屋發生?非乙方原因?造成的自然?損壞，或人?為損壞，或?屋面漏水等?，維修費用?由甲方承擔?，甲方應在?接到乙方通?知之日起三?天內予以修?繕，超過三?天，乙方有?權自行修繕?，但費用由?甲方承擔。?第七條合?同終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續租協議?的，乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將場院及?全部建筑和?設施返回甲?方。第八?條本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，本?合同在履行?中發生爭議?，應由雙方?協商解決，?若協商不成?，任何一方?有權向新密?市人民法院?起訴解決。?第九條?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執__?__份，未?盡事宜，經?雙方協商一?致后，可另?行簽訂補充?協議。本?合同經雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃款項后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日辦?公廠房租賃?合同格式版?（三）甲?方：___?__（出租?方）乙方?：____?_（承租方?）甲乙雙?方按照互利?、互惠、平?等、自愿、?協商一致的?原則，根據?《合同法》?的有關規定?，簽訂以下?廠房出租協?議書樣本：?一、被租?廠房為__?___門面?房____?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。合?同期滿后，?甲方如果繼?續對外租賃?本房屋，乙?方享有優先?承租權，乙?方必須在合?同到期前_?___日內?，與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動棄?權處理，甲?方有權另行?發包。三?、租金每年?為____?元（大寫_?____）?，乙方必須?于每年的_?___月_?___日前?一次性將租?金交齊，交?不齊則視為?違約，每超?過一天，乙?方應按每年?房租的__?__%的罰?款賠償給甲?方。四、?租賃期房屋?的修繕。房?屋屬人為的?損壞由乙方?及時修繕，?由于不可抗?拒的損壞，?由甲方及時?修繕。五?、乙方在經?營過程中的?一切經濟糾?紛及其它任?何責任與甲?方無關。?六、廠房出?租協議書樣?本的出租方?與承租方的?變更1、?在合同履行?期內，乙方?不征得甲方?同意，無權?將房屋轉租?給第三者或?相互對換房?屋，否則甲?方有權收回?房屋。2?、在合同期?內，如果甲?方同意乙方?將房屋使用?權交付給第?三者，本合?同對原乙方?與房屋使用?權者繼續有?效。七、?在合同履行?期間，乙方?與第三者發?生的一切經?濟、民事等?糾紛，甲方?概不負責。?八、在合?同履行期間?，乙方應保?持所租房內?外所有設施?完好無損，?如果確需改?造或增設其?他固定設施?，應征得甲?方同意后再?進行，所需?經費由雙方?協商，合同?期滿時，乙?方如需拆除?，需將房屋?恢復原樣，?不愿拆除或?不得拆除的?甲方不予補?償。九、?在合同履行?期間，如有?政策變化，?市里統一規?劃等其它原?因需要拆除?房屋，其租?賃費按實際?使用時間計?算，本合同?即終止。乙?方要積極配?合不得向甲?方提出任何?要求。十?、在合同履?行期間，要?遵紀守法，?講文明道德?，自覺維護?好室內外衛?生。水、電?費及社會公?共收費（治?安、衛生、?工商、稅務?等）由乙方?自行繳納。?十一、甲?方責任1?、按合同規?定的時間將?房屋交給乙?方使用，否?則每超出一?天應賠償乙?方年租金的?10%的經?濟損失。?2、不按合?同內的條款?規定修繕房?屋的應賠償?乙方由此而?造成的經濟?損失。3?、不得無故?終止合同（?第九條除外?），否則應?賠償乙方年?租金的__?__%的經?濟損失。?十二、乙方?責任1、?不得利用租?賃的房屋進?行非法活動?，損害公共?利益。2?、不得干擾?和影響周圍?居民的正常?生活。3?、不按合同?內的條款規?定修繕房屋?的其它設施?，根據造成?的后果，賠?償其經濟損?失。4、?合同終止后?要及時搬出?，否則按租?賃房屋繳納?租金，并處?以租金的1?0%罰款。?十三、免?責條件如?因不可抵抗?的自然災害?，使雙方或?任何一方造?成經濟損失?的，任何一?方均不得向?對方提出索?賠要求。?十四、本合?同未盡事宜?，依據《中?華人民共和?國經濟合同?法》的有關?條款，經雙?方共同協商?，作出補充?規定，補充?規定與本合?同具有同等?效力。十?五、本合同?自簽字之日?起生效。?十六、本廠?房出租協議?書樣本一式?兩份，甲乙?雙方各執一?份。（備?注：租金由?甲方簽約人?按年收租，?并開具收據?，如乙方違?背，處以租?金的___?_%罰款，?甲方有權立?即收回出租?廠房。）?甲方（出租?方）：__?___?????乙?方（承租方?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?辦公廠房?租賃合同格?式版（四）?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據有?關法律法規?，甲乙雙方?經友好協商?一致達成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于的廠房?和場地（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?其中房屋面?積為平方米?，占地面積?平方米。?1.2本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前一個?月提出，經?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優?先權。第?三條廠房租?賃費用及相?關事項3?.1租金?租金為每年?萬元3.?2供電，供?水，排水及?其他為使乙?方能夠正常?生產，甲方?必須保證以?下幾點：?1.有實際?負荷KW以?上三相電供?生產使用。?2.由于?廠房產權等?問題引起的?糾紛，由甲?方負責處理?，如導致乙?方無法正常?生產，甲方?應返還當年?租金。3?.3押金?乙方在簽訂?合同前向甲?方一次性交?付押金50?00元，甲?方應在乙方?合同到期驗?收房屋后退?還押金。?第四條租?賃費用的支?付每年支?付為在月日?前支付第二?年租金，即?每次交付一?年租金。?第五條租賃?物的轉讓?5.1在租?賃期限內，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權，或進?行其他改建?，甲方應確?保受讓人繼?續履行本合?同。5.?2在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優?先購買權。?若乙方無力?購買，或甲?方行為導至?乙方無法正?常生產的，?甲方應退還?乙方相應時?間的租金?。5.3?甲方保證如?實向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊情況，應?包括房屋權?屬，房屋維?修次數。物?業管理，治?安，環境等?。及如實回?答乙方的相?關咨詢，否?則視為欺詐?行為。第?六條場所的?維修，建設?。6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所有設?施的專用權?。乙方應負?責租賃物內?相關設施的?維護，并保?證在本合同?終止時完整?歸還甲方。?6.2乙?方在租賃期?限內應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?6.3乙?方因正常生?產需要，在?租賃物內進?行的固定資?產建設，由?雙方另行協?商解決。?6.4租賃?期間，如房?屋發生非乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，維?修費用由甲?方承擔，甲?方應在接到?乙方通知之?日起三天內?予以修繕，?超過三天，?乙方有權自?行修繕，但?費用由甲方?承擔。第?七條租賃物?的轉租租?任期限內，?乙方可將租?賃物轉租，?但轉租的管?理工作由甲?方負責，包?括轉租戶及?經營項目需?經甲方同意?并由甲方與?轉租方重新?簽訂租賃合?同。第八?條合同的終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達成續?租協議的，?乙方應于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。第九條?適用法律?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，本合同?在履行中發?生爭議，應?由雙方協商?解決，若協?商不成，則?通過仲裁程?序解決.?第十條其它?條款1、?本合同未盡?事宜，經雙?方協商一致?后，可另行?簽訂補充協?議。2、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執?一份。第?十一條合同?效力本合?同經雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃款項后生?效。甲方：?_____???????????????乙方：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日辦?公廠房租賃?合同格式版?（五）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡?稱乙方）?根據有關法?律法規，甲?乙雙方經友?好協商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?臵、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____廠?房（以下簡?稱租賃物）?租賃于乙方?使用。1?.2本租賃?物的功能為?生產廠房及?辦公使用，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉變使?用功能，須?經甲方書面?同意。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期滿，?乙方如需續?租，需提前?三個月提出?，經甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優先權。?第三條租?賃費用3?.1租金?租金為年租?金。每間廠?房年租金為?人民幣__?___元，?共計人民幣?_____?元。第四?條租賃費用?的支付4?.1租賃費?用半年交付?一次，乙方?應于每年_?___月_?___日和?____月?____日?以前向甲方?支付年租金?，采用先付?后租的方式?。第五條?專用設施、?場地的維修?、保養5?.1乙方應?負責租賃物?內專用設施?的維護、保?養、并保證?在本合同終?止時專用設?施以可靠運?行狀態隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監督權。?5.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發生的隱?患。5.?3乙方在租?賃期限內應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。第六?條合法經營?、防火安全?6.1承?租方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律法規?以及地方性?法律法規的?有關規定，?如有違反，?應承擔相應?責任。倘由?于承租方違?反上述規定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由承租?方賠償。?6.2乙方?在租賃期間?須嚴格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?本企業有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。6.?3乙方應在?租賃物內按?有關規定配?臵滅火器，?嚴禁將車間?內消防設施?用作其它用?途。第七?條裝修條款?7.1在?租賃期限內?如乙方須對?租賃物進行?改建，須事?先向甲方提?交改建設計?方案，并經?甲方同意，?同時須向政?府有關部門?申報同意。?7.2如?乙方的改建?方案可能對?租賃物主結?構造成影響?的，則應經?甲方及原設?計單位書面?同意后方能?進行。第?八條免責條?款8.1?若因政府有?關租賃行為?的法律法規?的修改或因?甲方特殊原?因而導致甲?方無法繼續?履行本合同?時，需提前?三個月通知?乙方，甲方?可因此而免?責。8.?2凡因發生?嚴重自然災?害、戰爭或?其他不能預?見的