第25頁共25頁房地產買賣合同?參考樣本甲方?（賣方）：__?___契約人?：_____?乙方（買方）：?_____甲?、乙雙方在平等?、自愿、協商一?致的基礎上，就?乙方購買甲方出?售的住房事宜，?訂立本契約，以?資共同遵守。?第一條甲方同意?將座落在青島市?區（市）___?_路____號?____幢__?__單元___?__戶的住房（?房屋所有權證號?：_____土?地使用權證號：?_____）計?建筑面積___?_平方米出售給?乙方。乙方對甲?方所出售的房屋?已充分了解，愿?意購買上述房屋?。第二條甲、?乙雙方同意，上?述房屋的成交價?為人民幣___?_元（大寫__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本契約簽訂之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元（大寫_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）作為?購房定金。第?三條甲、乙雙方?同意，自本契約?生效之日起__?__日內，將上?述房屋價款分_?___次付給甲?方，購房定金將?在最后一次付款?時沖抵房價。具?體付款日期、金?額和方式如下：?_____第?四條甲方應于_?____將房屋?交付給乙方。?第五條甲、乙雙?方同意，在房屋?實際交付之日前?，根據有關規定?應交付的與房屋?有關的費用（包?括水、電、煤氣?、供暖等）由甲?方負責繳付；若?甲方未按約定繳?付所產生的后果?由甲方負責，與?乙方無關。第?六條甲方保證上?述房屋權屬清楚?。自本契約生效?之日起，若發生?與甲方有關的產?權糾紛或債權債?務等，概由甲方?負責清理，并承?擔民事責任，由?此給乙方造成的?經濟損失，由甲?方負責賠償。?第七條本契約簽?訂后，乙方中途?悔約，應書面通?知甲方，甲方應?在____日內?將乙方的已付款?（不計利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。甲方中途悔?約，應書面通知?乙方，并自悔約?之日起的___?_日內將雙倍定?金及已付款返還?給乙方。乙方?不能按期向甲方?付清購房價款或?甲方不能按期向?乙方交付房屋，?每逾期一日，由?違約一方向對方?支付購房價款萬?分之____的?違約金。任何一?方逾期____?日以上未履約的?，視為悔約，違?約方應按本條第?一款的規定承擔?責任，但雙方另?有約定的除外。?第八條甲、乙?雙方在辦理上述?房屋買賣交易過?戶手續時所需交?納的稅費，由甲?乙雙方按有關規?定承擔。第九?條甲、乙雙方在?履行本契約過程?中發生爭議，應?協商解決。協商?不成時，可向仲?裁委員會申請仲?裁或向該房屋所?在地人民法院起?訴。第十條本?契約未盡事宜由?甲、乙雙方另行?在本契約的補充?條款中加以明確?。第十一條甲?、乙雙方經協商?一致，在不違背?本契約上述條款?原則的前提下，?就本契約未盡事?宜訂立的補充條?款，為本契約不?可分割之一部分?，與本契約具有?同等效力。第?十二條本契約及?補充條款經甲、?乙雙方簽章后生?效。第十三條?本契約連同附件?一式三份，甲、?乙雙方各執一份?，房產交易管理?部門一份，均具?有同等效力。補?充條款（粘貼?線）（騎縫章?加蓋處）房地?產買賣合同參考?樣本（二）甲?方（賣方）：_?____乙方?（買方）：__?___于由甲?方已收到乙方預?付的購房定金人?民幣（大寫）_?____雙方同?意就下列房地產?買賣事項，訂立?本合同，共同遵?守。一、甲方?自愿將坐落在_?___區___?_路（街）__?__的房地產（?房屋建筑面積_?___平方米）?出售給乙方。該?地產的基本情況?已載于本合同附?件一。乙方已對?甲方所要出售的?房地產做了充分?了解，愿意購買?該房地產。二?、甲乙雙方議定?的上述房地產成?交價格為人民幣?（大寫）___?_元；￥___?_元。乙方由_?___年___?_月____日?前____次付?清給甲方，購房?定金將在最后一?次付款時沖抵。?付款方式：__?___三、雙?方同意于___?_年____月?____日由甲?方將上述房地產?正式交付給乙方?。房屋移交給乙?方時，其該建筑?物范圍內的土地?使用權一并轉移?給乙方。四、?甲方保證上述房?地產權屬清楚。?若發生與甲方有?關的產權，糾紛?或債權債務，概?由甲方負責清理?，并承擔民事責?任，因此給乙方?造成的經濟損失?，甲方負責賠償?。五、違約責?任：乙方中途悔?約，乙方不得向?甲方索還定金。?甲方中途悔約，?甲方應在悔約之?日起____日?內將定金退還給?乙方，另給付乙?方相當于定金額?的違約金。乙方?不能按期向甲方?付清購房款；或?甲方不能按期向?乙方交付房地產?，每逾期一日，?由違約一方向對?方給付相當于上?述房地產價款千?分之____的?滯納金。六、?合同爭議的解決?方式：本合同在?履行過程中發生?的爭議，由雙方?當事人協商解決?；也可由當地工?商行政管理部門?調解；協商或調?解不成的，按下?列第_____?種方式解決：?（一）提交__?___仲裁委員?會仲裁；（二?）依法向人民法?院起訴。七、?上述房地產辦理?過戶手續所需繳?納的稅費，由甲?乙雙方按規定各?自承擔。八、?本合同未盡事項?，甲乙雙方可另?行議定，其補充?議定書經雙方簽?章后與本合同具?有同等效力。?九、本合同經雙?方簽章并經房地?產買賣主管機關?審查批準后生效?。十、本合同?一式____份?，甲乙雙方各執?____份。合?同副本____?份，送____?_房地產交易管?理所（處）。?十一、雙方約定?的其他事項：_?____1.本?合同文本適用與?房地產買賣立契?。2.本合同?未盡事宜，雙方?議定后，可調空?白條款內或另行?簽訂附件。3?.本合同格式解?釋權歸中華人民?共和國建設部。?附件（略）?房地產買賣合同?參考樣本（三）?甲方（賣方）?：_____?契約人：___?__乙方（買?方）：____?_甲、乙雙方?在平等、自愿、?協商一致的基礎?上，就乙方購買?甲方出售的住房?事宜，訂立本契?約，以資共同遵?守。第一條甲?方同意將座落在?青島市區（市）?____路__?__號____?幢____單元?_____戶的?住房（房屋所有?權證號：___?__土地使用權?證號：____?_）計建筑面積?____平方米?出售給乙方。乙?方對甲方所出售?的房屋已充分了?解，愿意購買上?述房屋。第二?條甲、乙雙方同?意，上述房屋的?成交價為人民幣?____元（大?寫____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本契約?簽訂之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元（?大寫____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）作為購房定金?。第三條甲、?乙雙方同意，自?本契約生效之日?起____日內?，將上述房屋價?款分____次?付給甲方，購房?定金將在最后一?次付款時沖抵房?價。具體付款日?期、金額和方式?如下：____?_第四條甲方?應于_____?將房屋交付給乙?方。第五條甲?、乙雙方同意，?在房屋實際交付?之日前，根據有?關規定應交付的?與房屋有關的費?用（包括水、電?、煤氣、供暖等?）由甲方負責繳?付;若甲方未按?約定繳付所產生?的后果由甲方負?責，與乙方無關?。第六條甲方?保證上述房屋權?屬清楚。自本契?約生效之日起，?若發生與甲方有?關的產權糾紛或?債權債務等，概?由甲方負責清理?，并承擔民事責?任，由此給乙方?造成的經濟損失?，由甲方負責賠?償。第七條本?契約簽訂后，乙?方中途悔約，應?書面通知甲方，?甲方應在___?_日內將乙方的?已付款（不計利?息）返還給乙方?，但購房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應書?面通知乙方，并?自悔約之日起的?____日內將?雙倍定金及已付?款返還給乙方。?乙方不能按期?向甲方付清購房?價款或甲方不能?按期向乙方交付?房屋，每逾期一?日，由違約一方?向對方支付購房?價款萬分之__?__的違約金。?任何一方逾期_?___日以上未?履約的，視為悔?約，違約方應按?本條第一款的規?定承擔責任，但?雙方另有約定的?除外。第八條?甲、乙雙方在辦?理上述房屋買賣?交易過戶手續時?所需交納的稅費?，由甲乙雙方按?有關規定承擔。?第九條甲、乙?雙方在履行本契?約過程中發生爭?議，應協商解決?。協商不成時，?可向仲裁委員會?申請仲裁或向該?房屋所在地人民?法院起訴。第?十條本契約未盡?事宜由甲、乙雙?方另行在本契約?的補充條款中加?以明確。第十?一條甲、乙雙方?經協商一致，在?不違背本契約上?述條款原則的前?提下，就本契約?未盡事宜訂立的?補充條款，為本?契約不可分割之?一部分，與本契?約具有同等效力?。第十二條本?契約及補充條款?經甲、乙雙方簽?章后生效。第?十三條本契約連?同附件一式三份?，甲、乙雙方各?執一份，房產交?易管理部門一份?，均具有同等效?力。補充條款?（粘貼線）（?騎縫章加蓋處）?甲方：___?__（簽章）??????乙方：____?_（簽章）身?份證/法定代表?人：_____???身份證/法定代?表人：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?聯系電話：_?____???????聯系?電話：____?_委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?______?_年____月?____日房?地產買賣合同參?考樣本（四）?賣方（甲方）：?_____買?方（乙方）：_?____根據?中華人民共和國?有關法律、法規?和有關規定，甲?、乙雙方遵循自?愿、公平和誠實?信用的原則，訂?立本合同，以資?共同遵守。第?一條甲方將自有?的房屋及該房屋?占用范圍內的土?地使用權（以下?簡稱房地產）轉?讓給乙方。房地?產具體狀況如下?（一）房地產?座落在____?市_____（?區／縣）___?__（部位：_?____）房屋?類型_____?結構：____?_；（二）房?屋建筑面積__?__平方米，該?房屋占用范圍內?的土地使用權_?____（面積?／分攤面積）_?___平方米。?（三）房地產?四至范圍：__?_______?_______?_______?_______?_；（四）該?房地產土地所有?權性質為___?__（國有／集?體所有）土地；?土地使用權以_?____（出讓?／劃撥）方式獲?得；（五）房?屋平面布局及附?屬設施狀況、套?內裝飾標準：_?____。（?六）甲方依法取?得房地產權證號?：_____；?乙方對甲方上述?轉讓的房地產具?體狀況已充分了?解，自愿買受上?述房地產。第?二條甲、乙雙方?經協商一致，同?意上述房地產轉?讓價格為（__?__幣）計__?__元。（大寫?）：____元?整。甲、乙雙方?同意，在本合同?自簽訂之日起的?____天內，?乙方將上述房地?產轉讓價款分_?____付與甲?方，具體付款方?式、期限另立付?款協議。乙方交?付的房價款，甲?方應開具收款憑?證。第三條甲?方轉讓的房地產?為以_____?（出讓方式／劃?撥方式）取得國?有土地使用權的?，按下列第__?__款辦理。?（一）甲方取得?國有土地使用權?的使用年限為_?___年（從_?___年___?_月起至___?_年____月?____日止）?，其中乙方按本?合同約定受讓上?述房地產，擁有?國有土地使用權?的年限為___?_年（從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止），為乙方依?法使用國有土地?使用權的有效期?限。甲方將上述?房地產轉讓給乙?方后，出讓合同?載明的權利、義?務一并轉移給乙?方。（二）按?照中華人民共和?國法律、法規、?規章及有關規定?，_____（?應辦理／可以不?辦理）土地使用?權出讓手續的，?應由_____?（甲方／乙方）?按規定____?_（辦理土地使?用權出讓手續并?繳納土地使用權?出讓金／將轉讓?房地產所獲收益?中的土地收益上?繳國家）。第?四條甲、乙雙方?同意，本合同生?效后，除人力不?可抗拒的因素外?，甲方定于__?__年____?月____日將?上訴房地產交付?（轉移占有）乙?方。交付標志：?_____。?第五條除房地產?交易管理機構依?法作出不予過戶?決定外，上述房?地產權利轉移日?期以_____?（市／區／縣）?房地產交易管理?機構受理該房地?產轉讓過戶申請?之日為準。第?六條上述房地產?風險責任自該房?地產_____?（權利轉移／轉?移占有）之日起?轉移給乙方。?第七條本合同生?效后，甲、乙雙?方應按國家及本?市有關規定繳納?稅、費。在上述?房地產____?_（權利轉移／?轉移占有）前未?支付的使用該房?屋所發生的物業?管理費、水電費?、煤氣、電訊費?等其他費用，按?本合同附件四約?定支付。自__?___（權利轉?移／轉移占有）?后該房地產所發?生的費用，按本?合同附件四約定?支付。第八條?甲方轉讓給乙方?的房地產根據原?房地產權證記載?的屬_____?（居?。蔷幼?）房屋，其相關?關系（包括抵押?、相鄰、租賃等?其他關系）見附?件五，業主公約?見附件六。乙方?在使用期間不得?擅自改變房屋結?構和使用性質，?乙方對該房地產?有關聯的公共部?位、通道和設施?使用享有相應的?權益承擔相應的?義務，并應維護?公共設施和公共?利益。乙方確認?上述受讓房地產?的業主公約，享?有相應的權利和?承擔相應的義務?。上述房地產在?辦理轉讓過戶變?更登記后，甲、?乙雙方共同到物?業管理單位辦理?該房地產轉讓后?變更使用、維修?管理戶名及有關?手續。第九條?甲方保證在上述?轉讓的房地產交?接時沒有產權糾?紛和財務糾紛。?如上述房地產轉?讓交接后發生交?接前即存在的產?權或財務糾紛，?由甲方承擔全部?責任。第十條?乙方未按本合同?約定期限付款的?，應按逾期未付?款向甲方支付利?息，利息自應付?款之日起第二天?至實際付款之日?止，利息按__?___計算。逾?期____天后?，甲、乙雙方同?意按下列方式處?理。（一）乙?方除應支付利息?外，還應按逾期?未付款的___?_％向甲方支付?違約金，合同繼?續履行。（二?）甲方有權通知?乙方單方解除合?同，甲方從乙方?已付款中扣除乙?方應向甲方支付?逾期未付款__?__％的違約金?，余款返還給乙?方，已付款不足?違約金部分，乙?方應在接到書面?通知之日起__?__日向甲方支?付。若乙方違約?給甲方造成經濟?損失的，甲方實?際經濟損失超過?乙方應支付的違?約金時，實際經?濟損失與違約金?的差額應由乙方?據實賠償。第?十一條除人力不?可抗拒因素外，?甲方未按合同約?定的期限將上述?房地產交付給乙?方的，應按已收?款向乙方支付利?息，利息自約定?交付之日起第二?天至實際交付之?日止，利息按_?____計算。?逾期____天?后，甲、乙雙方?同意按下列方式?處理。（一）?甲方除應支付利?息外，還應按已?收款的____?％向乙方支付違?約金，合同繼續?履行。（二）?乙方有權通知甲?方單方解除合同?，甲方除應在接?到書面通知之日?起____日內?向乙方返還已支?付的房款和利息?（自乙方支付房?款之日起至解除?合同之日止）外?，還應按已支付?房款的____?％向乙方支付違?約金。若甲方違?約給乙方造成經?濟損失的，乙方?實際經濟損失超?過甲方應支付的?違約金時，實際?經濟損失與違約?金的差額應由甲?方據實賠償。?第十二條經甲、?乙雙方協商一致?，本合同未盡事?宜，在不違反本?合同原則的前提?下，可訂立補充?條款或補充協議?，甲、乙雙方訂?立的補充條款和?補充協議及附件?為本合同不可分?割的一部分。本?合同及其附件空?格部分填寫的文?字與鉛印文字具?有同等效力。?第十三條本合同?由甲、乙（雙方?簽定）（___?__公證處公證?）之日起生效。?甲、乙雙方在簽?署本合同時，具?有完全民事行為?能力，對各自的?權利，義務清楚?明白，并按本合?同規定履行。?第十四條本合同?使用于中華人民?共和國法律、法?規。甲、乙雙方?在旅行本合同過?程中若發生爭議?，應協商解決，?協商不能解決的?，選定下列一種?方式解決：（不?選定的劃除）?房地產買賣合同?參考樣本（五）?出賣人：__?___【法定?代表人】【負責?人】：____?_???國?籍：_____?【身份證】【?護照】【營業執?照注冊號】：_?____出生?日期：____?年____月_?___日，性別?：_____?【法定代理人】?【委托代理人】?：_____???國籍：_?____【身?份證】【護照】?：_____?通訊地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯系電話：_?____共有?權人：____?_【法定代表?人】【負責人】?：_____????國籍：?_____【?身份證】【護照?】【營業執照注?冊號】：___?__出生日期?：____年_?___月___?_日，性別：_?____【法?定代理人】【委?托代理人】：_?____???國籍：___?__【身份證?】【護照】【營?業執照注冊號】?：_____?通訊地址：__?___郵政編?碼：_____????聯系電話?：_____買?受人：____?_【法定代表?人】【負責人】?：_____????國籍：?_____【?身份證】【護照?】【營業執照注?冊號】：___?__出生日期?：____年_?___月___?_日，性別：_?____【法?定代理人】【委?托代理人】：_?____???國籍：___?__【身份證?】【護照】：_?____通訊?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯?系電話：___?__買受人：?_____【?法定代表人】【?負責人】：__?___????國籍：___?__【身份證?】【護照】【營?業執照注冊號】?：_____?出生日期：__?__年____?月____日，?性別：____?_【法定代理?人】【委托代理?人】：____?_??國籍?：_____?【身份證】【護?照】：____?_通訊地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯系電話?：_____?根據《中華人民?共和國民法典》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》、《_?___市城市房?地產轉讓管理辦?法》及其他有關?法律、法規的規?定，出賣人和買?受人在平等、自?愿、公平、協商?一致的基礎上就?存量房屋買賣事?宜達成如下協議?：第一條房屋?基本情況出賣?人所售房屋為【?樓房】【平房】?，坐落為：__?___【區】_?____【小區?】_____【?幢】【座】【號?】____單元?____號。該?房屋所在樓棟建?筑總層數為：_?____層，其?中地上____?_層，地下__?___層。該房?屋所在樓層為_?____層，建?筑面積共___?_平方米。該?房屋規劃設計用?途為【住宅】【?公寓】【別墅】?【辦公】【商業?】【工業】：_?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?該房屋附屬設施?設備、裝飾裝修?、相關物品清單?等具體情況見附?件一。第二條?房屋權屬情況?該房屋所有權證?證號為：___?__，共有權證?證號為：__?___，填發單?位為：____?_。房屋共有?權人對出售該房?屋的意見見附件?二。土地使用?狀況該房屋占?用的國有土地使?用權以【出讓】?【劃撥】方式獲?得。土地使用權?證號為：___?__?????，填發單位?為：_____?。該房屋性質?為下列選項中第?_____種情?形。1、商品?房2、已購公?有住房3、向?社會公開銷售的?經濟適用住房?4、按經濟適用?住房管理的房屋?5、其他房屋?。該房屋的抵?押情況為：__?_______?_______?_______?_______?_。1、該房?屋未設定抵押?2、該房屋已經?設定抵押，抵押?權人為：___?__，抵押登記?日期為：___?_年____月?____日，他?項權利證證號為?：_____。?該房屋已經設?定抵押的，出賣?人應于____?年____月_?___日前辦理?抵押注銷手續。?該房屋的租賃?情況為：___?_______?_______?_______?_______?。1、出賣人?未將該房屋出租?。2、出賣人?已將該房屋出租?，【買受人為該?房屋承租人】【?承租人已放棄優?先購買權】。關?于房屋權屬情況?的說明及房屋抵?押和租賃情況的?具體約定見附件?三。第三條出?賣人與買受人自?行成交達成交易?。第四條成交?價格、付款方式?及資金劃轉方式?經買賣雙方協?商一致，該房屋?成交價格為：人?民幣____元?，____元整?。該房屋附屬?設施設備、裝飾?裝修等的有關價?格另有約定的，?具體約定見附件?一。買受人采?取下列第___?__種方式付款?，具體付款方式?及期限的約定見?附件四。1、?自行交割，買賣?雙方簽訂的《存?量房交易結算資?金自行劃轉聲明?》見附件五。?2、通過存量房?交易結算資金專?用存款賬戶劃轉?，買賣雙方簽訂?的《存量房交易?結算資金劃轉協?議》見附件五。?買受人【是】?【否】向出賣人?支付定金，定金?金額為人民幣，?，定金支付方?式為【直接支付?給出賣人】【存?入專用賬戶劃轉?】。買受人應?將房價款人民幣?____元，_?___元整存入?雙方共同委托的?_____在_?____銀行設?立的存量房交易?結算資金專用存?款賬戶，賬號為?_____。買?受人取得房屋所?有權證書后，出?賣人持房屋權屬?登記部門出具的?《轉移登記辦結?單》到備案的房?地產經紀機構或?交易保證機構按?照《存量房交易?結算資金劃轉協?議》的約定辦理?資金劃轉手續。?關于貸款的約?定買受人向【?_____銀行?】【公積金管理?中心】申辦抵押?貸款，擬貸款金?額為民幣___?_元，____?元整。買受人因?自身原因未獲得?銀行或公積金管?理中心批準的，?雙方同意按照第?_____種方?式解決：買受?人自行籌齊剩余?房價款，以現金?形式支付給出賣?人買受人繼續?申請其他銀行貸?款，至貸款批準?，其間產生的費?用由買受人自行?負擔本合同終?止，買受人支付?的定金和房價款?應如數返還，雙?方互不承擔違約?責任，在申辦貸?款過程中發生的?各項費用由買受?人承擔。第五?條房屋產權及具?體狀況的承諾?出賣人應當保證?該房屋沒有產權?糾紛，因出賣人?原因造成該房屋?不能辦理產權登?記或發生債權債?務糾紛的，由出?賣人承擔相應責?任。出賣人應?當保證已如實陳?述該房屋權屬狀?況、附屬設施設?備、裝飾裝修情?況和相關關系，?附件一所列的該?房屋附屬設施設?備及其裝飾裝修?隨同該房屋一并?轉讓給買受人，?買受人對出賣人?出售的該房屋具?體狀況充分了解?，自愿買受該房?屋。出賣人應?當保證自本合同?簽訂之日起至該?房屋驗收交接完?成，對已納入附?件一的各項房屋?附屬設施設備及?其裝飾裝修保持?良好的狀況。?在房屋交付日以?前發生的【物業?管理費】【供暖?】【水】【電】?【燃氣】【有線?電視】【電信?】：_____?費用由出賣人承?擔，交付日以后?發生的費用由買?受人承擔。出賣?人同意將其繳納?的該房屋專項維?修資金的賬面余?額轉移給買受人?。第六條房屋?的交付出賣人?應當在前將該房?屋交付給買受人?。該房屋交付時?，應當履行下列?第_____、?_____、_?____、__?___、___?__、____?_項手續：1?、出賣人與買受?人共同對該房屋?附屬設施設備、?裝飾裝修、相關?物品清單等具體?情況進行驗收，?記錄水、電、氣?表的讀數，并交?接附件一中所列?物品2、買賣?雙方在房屋附屬?設施設備、裝飾?裝修、相關物品?清單上簽字3?、移交該房屋房?門鑰匙4、_?____5、?_____6?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第七條違約?責任逾期交房?責任除不可抗?力外，出賣人未?按照第六條約定?的期限和條件將?該房屋交付買受?人的，按照下列?第_____種?方式處理。1?、按照逾期時間?，分別處理和不?作累加）。逾?期在____日?之內，自第六條?約定的交付期限?屆滿之次日起至?實際交付之日止?，出賣人按日計?算向買受人支付?已交付房價款萬?分之____的?違約金，并于該?房屋實際交付之?日起____日?內向買受人支付?違約金，合同繼?續履行逾期超?過____日項?中的日期相同）?后，買受人有權?退房。買受人退?房的，出賣人應?當自退房通知送?達之日起___?_日內退還全部?已付款，并按照?買受人全部已付?款的____%?向買受人支付違?約金。2、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?逾期付款責任?買受人未按照附?件四約定的時間?付款的，按照下?列第_____?種方式處理。?1、按照逾期時?間，分別處理。?和不作累加）?逾期在____?日之內，自約定?的應付款期限屆?滿之次日起至實?際支付應付款之?日止，買受人按?日計算向出賣人?支付逾期應付款?萬分之____?的違約金，并于?實際支付應付款?之日起____?日內向出賣人支?付違約金，合同?繼續履行逾期?超過____日?項中的日期相同?）后，出賣人有?權解除合同。出?賣人解除合同的?，買受人應當自?解除合同通知送?達之日起___?_日內按照累計?的逾期應付款的?____%向出?賣人支付違約金?，并由出賣人退?還買受人全部已?付款。2、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第八條出賣人將?該房屋出賣給第?三人，導致買受?人不能取得房屋?所有權證的，買?受人有權退房，?出賣人應當自退?房通知送達之日?起____日內?退還買受人全部?已付款，按照_?____利率付?給利息，并按買?受人累計已付房?價款的一倍支付?違約金。第九?條稅、費相關規?定本合同履行?過程中，買賣雙?方應按照國家及?北京市的相關規?定繳納各項稅、?費，買賣雙方承?擔稅費的具體約?定見附件六。因?一方不按法律、?法規規定繳納相?關稅費導致交易?不能繼續進行的?，其應當向對方?支付相當于房價?款____%的?違約金。本合?同履行過程中因?政策原因須繳納?新的稅費的，由?政策規定的繳納?方繳納政策中未?明確繳納方的，?由【出賣人】【?買受人】繳納。?第十條權屬轉?移登記當事人?雙方同意，自本?合同簽訂之日起?____日內，?雙方共同向房屋?權屬登記部門申?請辦理房屋權屬?轉移登記手續。?買受人未能在?_____內取?得房屋所有權證?書的，雙方同意?按照下列方式處?理。1、如因?出賣人的責任，?買受人有權退房?。買受人退房的?，出賣人應當自?退房通知送達之?日起____日?內退還買受人全?部已付款，并按?照_____利?率付給利息。買?受人不退房的，?自買受人應當取?得房屋所有權證?書的期限屆滿之?次日起至實際取?得房屋所有權證?書之日止，出?賣人按日計算向?買受人支付全部?已付款萬分之_?___的違約金?，并于買受人實?際取得房屋所有?權證書之日起_?___日內向買?受人支付。2?、______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。出賣人應當?在該房屋所有權?轉移之日起__?__日內，向房?屋所在地的戶籍?管理機關辦理完?成原有戶口遷出?手續。如因出賣?人自身原因未如?期將與本房屋相?關的戶口遷出的?，應當向買受人?支付____元?的違約金逾期超?過____日未?遷出的，自期限?屆滿之次日起，?出賣人應當按日?計算向買受人支?付全部已付款萬?分之____的?違約金。__?___。第十?一條不可抗力?因不可抗力不能?按照約定履行本?合同的，根據不?可抗力的影響，?部分或全部免除?責任，但因不可?抗力不能按照約?定履行合同的一?方當事人應當及?時告知另一方當?事人，并自不可?抗力事件結束之?日起____日?內向另一方當事?人提供證明。?上述房屋風險責?任自該房屋【所?有權轉移】【轉?移占有】之日起?轉移給買受人。?第十二條爭議解?決方式本合同?項下發生的爭議?，由雙方協商解?決協商不成的，?按照下列第__?___種方式解?決。依法向房?屋所在地人民法?院起訴提交_?____仲裁委?員會仲裁。第?十三條本合同自?雙方簽字之日起?生效。雙方可以?根據具體情況對?本合同中未約定?、約定不明或不?