第19頁共19頁二手房的購房合?同常用版本協(xié)?議雙方當(dāng)事人：?賣方（以下簡?稱甲方）：買?方（以下簡稱乙?方）：甲乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)?議，雙方遵照執(zhí)?行：第一條房?屋的基本情況。?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于號樓單元?號;房屋結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，建筑?面積平方米。?房屋價格：該房?屋房價為（人民?幣）元整;第?三條付款方式?乙方于本協(xié)議簽?定之日一次向甲?方支付元購房款?后，該房屋產(chǎn)權(quán)?即歸乙方所有。?第四條在乙方?交清該房屋房款?后，甲方將該房?屋鑰匙交付給乙?方，產(chǎn)權(quán)交割完?畢。第五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定。在乙方付?清甲方房款后，?甲方提供該房屋?相關(guān)手續(xù)給乙方?，由乙方負(fù)責(zé)辦?理房屋產(chǎn)權(quán)登記?過戶手續(xù)，辦理?該房產(chǎn)過戶登記?的所有稅費由乙?方承擔(dān)。第六?條甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有?按揭貸款、抵押?債務(wù)、租金等，?甲方均在交易前?辦妥，交易后如?有上述未清事項?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第七?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?大修基金和各項?稅費，均按政府?的規(guī)定由乙方向?各相關(guān)部門交納?，該房屋售房協(xié)?議生效后，一切?費用由乙方承擔(dān)?。第八條本合?同未盡事項，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第九?條本合同空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合同?及其補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項，?均遵照中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十條本?協(xié)議在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方均可?向人民法院起訴?，本協(xié)議所有義?務(wù)責(zé)任履行完（?即過戶完畢）后?，本協(xié)議終止。?第十一條本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同等?效力，自簽定之?日起生效，任何?一方不得修改、?涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____身?身份證號：__?___???????身份證號：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____本合?同簽定時間：_?___年___?_月____日?本合同簽定地?點：甲方承擔(dān)?總成交價的百分?之乙方承擔(dān)總成?交價的百分之。?雙方若有違約致?使該交易不成功?者，違約方承擔(dān)?該項甲乙雙方所?有居間費與已產(chǎn)?生的相關(guān)費用。?十二、雙方約?定的其它事項：?本契約一式三?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，居間方?存檔一份，雙方?簽章后生效。?甲方（簽章）：?_____???乙方（簽章?）：_____?居間方：法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____??簽?約代表：___?__?地址?：_____??????????地址：__?___?????????地?址：_____?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日????_____?年_____月?_____日?二手房的購房合?同常用版（二）?買方：身份?證號：聯(lián)系地?址：電話：?賣方：身份證?號：聯(lián)系地址?：電話：共?有權(quán)人：身份?證號：聯(lián)系地?址：電話：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，買方和?賣方在平等、自?愿、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋狀況?（一）賣方所?售房屋（以下稱?“該房屋”）為?樓房/平房，具?體地址為___?__，該房屋所?在樓總層數(shù)為_?____層，該?房屋所在樓層為?_____層，?建筑面積共__?__平方米，以?房地產(chǎn)權(quán)證登記?為準(zhǔn)。（二）?該房屋規(guī)劃設(shè)計?用途為____?_。該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?見附件一。第?二條房屋權(quán)屬情?況（一）該房?屋所有權(quán)證證號?為_____，?共有權(quán)證證號為?_____，填?發(fā)單位為___?__。房屋共有?權(quán)人對出售該房?屋的意見見附件?二（共有權(quán)人本?人在簽署時需到?場）。（二）?該房屋土地使用?權(quán)證號為：__?___，填發(fā)單?位為：____?_。（三）該?房屋性質(zhì)為下列?選項中第___?__種情形：?1.商品房;?2.已購公有住?房;3.向社?會公開銷售的經(jīng)?濟(jì)適用住房;?4.按經(jīng)濟(jì)適用?住房管理的房屋?（危改回遷房、?安居房、康居房?、綠化隔離地區(qū)?農(nóng)民回遷房等房?屋）;5.其?他房屋。（四?）該房屋的抵押?情況為第___?__種：1.?該房屋未設(shè)定抵?押;2.該房?屋已經(jīng)設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人為：?_____，抵?押登記日期為：?____年__?__月____?日，他項權(quán)利證?證號為：___?__。賣方應(yīng)于?____年__?__月____?日前辦理抵押注?銷手續(xù)。（五?）該房屋的出租?情況為第___?__種：1.?賣方未將該房屋?出租。2.賣?方已將該房屋出?租，買方為該房?屋承租人/承租?人已放棄優(yōu)先購?買權(quán)。關(guān)于房?屋權(quán)屬情況的說?明及房屋抵押和?租賃情況的具體?約定見附件三。?第三條成交價?格、付款方式?（一）該房屋成?交價格為：人民?幣____元（?大寫____元?整）。買方在簽?訂本合同的同時?支付定金人民幣?____元（大?寫____元整?，不高于成交價?格的20%）。?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?等的有關(guān)價格另?有約定的，具體?約定見附件一。?（二）買方采?取下列第___?__種方式付款?：1.全款支?付，合同簽訂時?支付定金元人同?幣，年月日前?支付元人民幣。?2.貸款（?三）關(guān)于貸款的?約定買方向_?____銀行/?公積金管理中心?申辦抵押貸款，?買方因自身原因?未獲得銀行或公?積金管理中心批?準(zhǔn)的，雙方同意?按照第____?_種方式解決：?（1）買方自?行籌齊剩余房價?款，以現(xiàn)金形式?支付給賣方;?（2）買方繼續(xù)?申請其他銀行貸?款，至貸款批準(zhǔn)?，其間產(chǎn)生的費?用由買方自行負(fù)?擔(dān);（3）本?合同終止，買方?支付的定金和房?價款應(yīng)如數(shù)返還?，雙方互不承擔(dān)?違約責(zé)任，在申?辦貸款過程中發(fā)?生的各項費用由?買方承擔(dān)。第?四條房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的承諾?賣方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣方原?因造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由賣方?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。?賣方保證已如?實陳述該房屋權(quán)?屬狀況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修情況和相關(guān)關(guān)?系，附件一所列?的該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其裝飾?裝修隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給買方?，買方對賣方出?售的該房屋具體?狀況充分了解，?自愿買受該房屋?。賣方保證自?本合同簽訂之日?起至該房屋驗收?交接完成，對已?納入附件一的各?項房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾裝?修保持良好的狀?況。在____?年____月_?___日以前房?屋使用發(fā)生的所?有費用，包括但?不限于物業(yè)管理?費、供暖、水、?電、燃?xì)?、有線?電視、電信費用?，由賣方承擔(dān)，?____年_?___月___?_日以后（含當(dāng)?日）發(fā)生的費用?由買方承擔(dān)。賣?方同意其繳納的?該房屋專項維修?資金（公共維修?基金）的賬面余?額轉(zhuǎn)移至買方名?下。買方和賣?方對房屋目前的?質(zhì)量狀況表示認(rèn)?可，賣方保證沒?有隱瞞房屋潛在?的質(zhì)量問題。?第五條房屋的交?付賣方應(yīng)當(dāng)在?____年__?__月____?日前將該房屋交?付給買方。該房?屋交付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列手續(xù)：?1.賣方與買?方共同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等具體?情況進(jìn)行驗收，?記錄水、電、氣?表的讀數(shù)，并交?接該附件一中所?列物品;2.?買賣雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單上簽字?;3.移交該?房屋房門鑰匙;?4.其他第?六條違約責(zé)任?（一）逾期交房?責(zé)任除不可抗?力外，賣方未按?照本合同約定的?期限和條件將該?房屋交付買方的?，按照下列第_?____種方式?處理。1.按?照逾期時間，分?別處理（1）和?（2）不作累加?）。（1）逾?期在____日?之內(nèi)，自本合同?約定的交付期限?屆滿之次日起至?實際交付之日止?，賣方按日計算?向買方支付已交?付房價款萬分之?____的違約?金，并于該房屋?實際交付之日起?____日內(nèi)向?買方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過____日?后，買方有權(quán)退?房。買方退房的?，賣方應(yīng)當(dāng)自退?房通知送達(dá)之日?起____日內(nèi)?退還全部已付款?，并按照買方全?部已付款的__?__%向買方支?付違約金。2?._____?（二）逾期付款?責(zé)任買方未按?照本合同約定的?時間付款的，按?照下列第___?__種方式處理?。1.按照逾?期時間，分別處?理。（1）和（?2）不作累加）?（1）逾期在?____日之內(nèi)?，自約定的應(yīng)付?款期限屆滿之次?日起至實際支付?應(yīng)付款之日止，?買方按日計算向?賣方支付逾期應(yīng)?付款萬分之__?__的違約金，?并于實際支付應(yīng)?付款之日起__?__日內(nèi)向賣方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行;?（2）逾期超過?____日后，?賣方有權(quán)解除合?同。賣方解除合?同的，買方應(yīng)當(dāng)?自解除合同通知?送達(dá)之日起__?__日內(nèi)按照累?計的逾期應(yīng)付款?的____%向?賣方支付違約金?，并由賣方退還?買方全部已付款?,賣方在退還款?項時，可直接將?違約金扣除。?2._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（三?）房屋質(zhì)量狀況?發(fā)生變化的處理?在雙方正式交?接前，如果房屋?質(zhì)量出現(xiàn)明顯變?化（如遭受水淹?、火災(zāi)、車輛撞?擊等），雙方對?合同價格重新協(xié)?商，協(xié)商不成，?任何一方均可以?解除本合同，雙?方互不承擔(dān)違約?責(zé)任。如上述狀?況是由于一方故?意造成，實施上?述行為的一方應(yīng)?當(dāng)向另一方承擔(dān)?相當(dāng)于合同價款?%的違約金，?另一方有權(quán)解除?合同。第七條?賣方將該房屋出?賣給第三人，導(dǎo)?致買方不能取得?房屋所有權(quán)證的?，買方有權(quán)退房?，賣方應(yīng)當(dāng)自退?房通知送達(dá)之日?起____日內(nèi)?退還買方全部已?付款，并按買方?累計已付房價款?的一倍支付違約?金。[___]?[___][_?__]第八條?稅、費相關(guān)規(guī)定?本合同履行過?程中，買賣雙方?應(yīng)按照國家及地?方的相關(guān)規(guī)定繳?納各項稅、費，?買賣雙方承擔(dān)稅?費的具體約定見?附件四。因一方?不按法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相關(guān)稅?費導(dǎo)致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于房價款_?___%的違約?金。本合同履?行過程中因政策?原因須繳納新的?稅費的，由政策?規(guī)定的繳納方繳?納;政策中未明?確繳納方的，由?賣方/買方繳納?。第九條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記（一?）當(dāng)事人雙方同?意，自本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)屬登?記部門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。（二?）買方未能在房?屋交付之日起_?___日內(nèi)取得?房屋所有權(quán)證書?的，雙方同意按?照下列方式處理?。1.如因賣?方的責(zé)任，買方?有權(quán)退房。買方?退房的，賣方應(yīng)?當(dāng)自退房通知送?達(dá)之日起___?_日內(nèi)退還買方?全部已付款，并?承擔(dān)已付款的?%作為違約金。?買方不退房的，?自買方應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有權(quán)證書?的期限屆滿之次?日起至實際取得?房屋所有權(quán)證書?之日止，賣方按?日計算向買方支?付全部已付款萬?分之____的?違約金，并于買?方實際取得房屋?所有權(quán)證書之日?起____日內(nèi)?向買方支付。?2._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（三?）賣方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起____?日內(nèi)，向房屋所?在地的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理原有戶?口遷出手續(xù)。如?因賣方自身原因?未如期將與本房?屋相關(guān)的戶口遷?出的，應(yīng)當(dāng)向買?方支付____?元的違約金;逾?期超過____?日未遷出的，自?逾期超過___?_日起，賣方應(yīng)?當(dāng)按日計算向買?方支付全部已付?款萬分之___?_的違約金。?第十條不可抗力?1.因不可抗?力不能按照約定?履行本合同的，?根據(jù)不可抗力的?影響，部分或全?部免除責(zé)任，但?因不可抗力不能?按照約定履行合?同的一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告知另?一方當(dāng)事人，并?自不可抗力事件?結(jié)束之日起__?__日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提供證?明。2.雙方?確認(rèn)，國家法律?、法規(guī)、政策的?變化及市場行情?的變化均不構(gòu)成?不可抗力。3?.上述房屋風(fēng)險?責(zé)任自該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移?占有之日起轉(zhuǎn)移?給買方。第十?一條爭議解決方?式本合同項下?發(fā)生的爭議，由?雙方協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，按?照下列第___?__種方式解決?。（一）依法?向房屋所在地人?民法院起訴;?（二）提交仲裁?委員會仲裁。?違約方承擔(dān)守約?方為維護(hù)自身合?法權(quán)益而支出的?一切合理費用，?包括但不限于律?師費、訴訟（仲?裁）費用、差旅?費。第十二條?本合同自雙方簽?字之日起生效。?雙方可以根據(jù)具?體情況對本合同?內(nèi)容進(jìn)行變更或?補(bǔ)充，對本合同?的解除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式。本?合同附件及補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。第十三條各?方確認(rèn)，本合同?中書寫的聯(lián)系方?式作為各方日后?聯(lián)系的依據(jù)，任?何一方變更聯(lián)系?方式應(yīng)當(dāng)書面通?知其他方，否則?，他方在按照合?同中約定的聯(lián)系?方式送達(dá)相關(guān)文?書時，視為送達(dá)?。第十四條本?合同及附件共_?___頁，一式?____份，具?有同等法律效力?，其中賣方__?__份，買方_?___份，房屋?權(quán)屬登記部門一?份，____份?。賣方：__?___?????????買?方：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日共?有權(quán)人：二手?房的購房合同常?用版（三）賣?方（簡稱甲方）?：_____?買方（簡稱乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購買?甲方位于在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)，建筑?面積為____?平方米。第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣____元?整，作為購房定?金。第三條付?款時間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費當(dāng)?日支付首付（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當(dāng)日支付首付?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費用?結(jié)清。第五條?稅費分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費?由____方承?擔(dān)，中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費由____方?承擔(dān)。第六條?違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)_____?公證處公證。?第八條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第九條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十條本?合同一式肆份。?甲、乙方雙方各?執(zhí)一份，市房地?產(chǎn)交易中心一份?，公證處一份。?第十一條雙方?約定的其他事項?：______?_______?_______?___。甲方?（簽章）：__?___乙方（?簽章）：___?__簽訂日期?：_____?二手房的購房合?同常用版（四）?甲方：___?__買方：_?____????（?簡稱乙方）身份?證號碼：___?__地址：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房地?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條合?同標(biāo)的：乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_省____市?____區(qū)__?___擁有的房?地產(chǎn)（住宅），?該房地產(chǎn)建筑面?積為____平?方米。第二條?上述標(biāo)的房地產(chǎn)?的交易價格為：?單價：人民幣_?___元/平方?米，總價：人民?幣____元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）?第三條付款時間?與辦法：（一?）甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。并約定在本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付給?甲方。（二）?甲方應(yīng)于拿到房?產(chǎn)證之日起__?__天內(nèi)和乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦?完當(dāng)日將___?_等費用結(jié)清。?（三）稅費分?擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商，一?切交易稅費由_?___方承擔(dān)。?第四條交房：?第五條違約責(zé)?任：甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款（不?記利息）返還給?乙方，但購房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。第五條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人。?2.乙方是_?____共__?__人。第六?條、本合同一式?兩份，甲乙雙方?各一份。第七?條本合同發(fā)生爭?議的解決方式：?在履約過程中發(fā)?生的爭議，雙方?可通過協(xié)商、訴?訟方式解決。?第八條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第九條、本房?屋產(chǎn)權(quán)過戶只能?是甲方和乙方之?間過戶，否則乙?方將另加___?_萬元的費用給?甲方，即總房款?為____萬元?。第九條、雙?方約定的其他事?項：_____?出賣方（甲方?）_____（?手?。┥矸葑C號?碼：_____?地址：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;購買方?（乙方）___?__（手?。┥?份證號碼：__?___地址：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____二手?房的購房合同常?用版（五）賣?方：（以下簡稱?甲方）【身份證?號：】預(yù)訂方?：（以下簡稱乙?方）【身份證號?：】服務(wù)機(jī)構(gòu)?：房屋中介（以?下簡稱丙方）【?注冊號：】甲?，乙雙方遵循平?等自愿，誠實信?用的原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?向甲方預(yù)訂該房?屋（以下簡稱該?物業(yè)）事宜特訂?立本協(xié)議。第?一條：乙方預(yù)訂?物業(yè)。甲方已取?得該物業(yè)的所有?權(quán)，所有權(quán)證號?：國有土地使用?證號：），該物?業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為平?方米，該物業(yè)甲?方擬定于簽定買?賣合同并支付完?□首付款或□全?款交付給乙方（?具體時間以買賣?合同約定為準(zhǔn)）?。第二條：乙?方預(yù)訂的該物業(yè)?單價為￥元/㎡?（大寫：/㎡）?，總房價為￥元?，（大寫：__?___），乙方?采弱一次性□分?期□按揭（具體?時間以買賣合同?約定為準(zhǔn)）方式?付款。第三條?：乙方同意簽訂?本協(xié)議時向甲方?支付定金￥元（?大寫：____?_），作為甲，?乙方雙方當(dāng)事人?訂立該物業(yè)買賣?合同的擔(dān)保，簽?訂該物業(yè)買賣合?同后，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為房價?款。簽訂物業(yè)買?賣合同時，買賣?價格應(yīng)以本協(xié)議?第二條約定的價?格為準(zhǔn)。第四?條：甲，乙雙方?商定預(yù)訂期為天?，甲，乙雙方于?____年__?__月____?日到船山區(qū)誠欣?房產(chǎn)中介處協(xié)商?簽訂該物業(yè)買賣?合同。超過預(yù)訂?期導(dǎo)致未能按時?簽訂該物業(yè)買賣?合同的，守約方?有權(quán)解除本協(xié)議?，且違約方向守?約方按定金的兩?倍支付違約金。?第五條：有下?列情形之一，乙?方拒絕簽訂該物?業(yè)買賣合同的，?甲方應(yīng)兩倍返還?乙方已支付的定?金。1，甲乙雙?方在簽訂本協(xié)議?時，因甲方故意?謊報或隱瞞該物?業(yè)的具體情況，?導(dǎo)致乙方未對該?物業(yè)充分了解的?;2，甲方未告?知乙方在簽訂本?協(xié)議前該物業(yè)已?存在抵押，預(yù)租?，查封等事實的?或其它由甲方主?觀因素造成無法?順利過戶于乙方?的;3，甲方未?按本協(xié)議第二條?約定的價格作為?該物業(yè)買賣價格?的。第六條：?除本協(xié)議第五條?約定的情形外，?乙方在預(yù)訂期內(nèi)?提出解除本協(xié)議?的，無權(quán)要求甲?方返還定金。?第七條：在乙方?向甲方交完定金?后，丙方負(fù)責(zé)保?管該房屋的《所?有權(quán)證》和《國?有土地使用證》?或《買賣合同》?，同時甲，乙雙?方各按第二條