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文檔簡介

非住宅物業(yè)合同概述非住宅物業(yè)合同是指商業(yè)、工業(yè)、辦公等非住宅性質(zhì)的物業(yè)租賃或管理合同。該合同是物業(yè)經(jīng)營者與業(yè)主之間的重要法律文件，約定了物業(yè)經(jīng)營者提供的服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費的支付方式、費用的標準及支付期限等，保障了業(yè)主合法權(quán)益并規(guī)范了物業(yè)管理行為。合同內(nèi)容非住宅物業(yè)合同一般包括以下內(nèi)容：1.合同雙方信息合同雙方包括物業(yè)經(jīng)營者和業(yè)主，需明確雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系方式等基本信息。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容該部分詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)包含的管理內(nèi)容和標準，例如保潔、綠化、保安、維修等服務(wù)范圍。此外，還需明確相應(yīng)服務(wù)項目的使用標準、安全標準和服務(wù)質(zhì)量要求等。3.物業(yè)費用支付方式及標準該部分規(guī)定了物業(yè)管理費用的計算方式、支付標準和支付方式，應(yīng)當明確各項費用的名稱、金額及計費周期。此外，還需約定逾期付款的違約責任及違約金的計算方式和標準。4.其他條款除以上主要內(nèi)容外，非住宅物業(yè)合同還應(yīng)包括物業(yè)管理方案、績效標準、保險責任、合同期限及延期等其他約定。合同簽署1.合同簽訂非住宅物業(yè)合同一般由物業(yè)經(jīng)營者或其委托代理人向業(yè)主提出簽訂申請，經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致后正式簽署。2.合同備案非住宅物業(yè)合同屬于房地產(chǎn)合同類別，應(yīng)當依照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。業(yè)主需持合同原件及相關(guān)材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案，主管部門應(yīng)當依法對備案材料進行審核，并在備案材料齊全、合法、有效的情況下進行備案登記。合同執(zhí)行1.物業(yè)服務(wù)物業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當按照合同規(guī)定完成相關(guān)服務(wù)，按時保障業(yè)主的權(quán)益和利益。2.其他義務(wù)物業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當依據(jù)合同約定及時向業(yè)主提供各種報告和支付明細，做好物業(yè)費用的管理及使用情況的記錄和備案。3.違約責任在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)當依據(jù)合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。結(jié)尾非住宅物業(yè)合同是規(guī)范物業(yè)管理行為的重要文件，合同內(nèi)容應(yīng)當

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