裝修管理手冊亞東建設開發集團水平方商業管理有限公司租戶進店裝修管理手冊目錄TOC\o"1-2"\h\z\u前言 1第一部分設備設施介紹及裝修設計要求 2第二部分裝修期間服務指引 19第三部分商戶二次裝修流程 21第四部分相關附件 25附件一：《裝修手冊確認書》 25附件二：《施工單位進場須知及繳納相關費用》 26附件三：《消防安全責任書》（一式三份） 29附件四：《裝修管理承諾書》（一式三份） 31附件五：《保險承諾書》（一式三份） 34附件六：《店鋪裝修委托書》 35附件七：《進場施工/裝修人員申請表》及《施工人員名冊》 36附件八：《裝修施工安全協議書》 37附件九：《施工人員管理規定》 40附件十：《水平方商鋪進場驗收記錄表》 41附件十一：《裝修施工許可證》 42附件十二：《施工進度表》 43附件十三：《裝修現場跟進表》 44附件十四：《裝修驗收退款審批表》 45附件十五：《動火作業審批單》 46第五部份商鋪提交文件 47附件一：《提交文件明細表及提交日期》 47附件二：《店鋪內裝設計師任命書》 48附件三：《承諾書》 49附件四：《索引》 50附件五：《質疑應答書》 53附件六：《店名注冊商標》 54附件七：《B工程設計調整及詢價請求書》 55附件八：《B工程施工申請書》 56附件九：《設計圖一覽表》 57第57頁共57頁前言《水平方裝修手冊》（以下簡稱“本手冊”）詳細介紹了商戶和相關裝修施工單位在裝修前、后需要知曉的注意事項，商鋪內設備、設施改造前的申辦手續和相關規定，以及辦理裝修手續必須提供的各種文件，請您務必在辦理裝修手續前仔細閱讀，并遵照執行。并請將本手冊的內容告知您選定的設計單位和施工單位。希望通過我公司與您和裝修施工單位緊密配合，通過在裝修過程中的有效監控，盡量減少裝修過程中可能出現的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營造水平方商業體優雅、舒適、美觀的購物環境，共同打造南京水平方的商業繁榮。在此，我公司熱烈歡迎您進駐南京水平方。如您在裝修前對本手冊內容存有疑義，請致電我公司，我們將為您提供詳盡、耐心的解答！我公司工作人員隨時恭候您的垂詢。聯系人招商營運部：（經理）：物業部：（經理）：內裝管理室：（經理）：水平方商業管理有限公司

第一部分設備設施介紹及裝修設計要求結構本建筑物采用鋼筋混凝土結構。商戶裝修施工單位應在平面圖上標明所有設備、設施的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結構，則需要由我公司指定的專業結構工程師進行審核。任何更改都必須得到我公司書面認可，所發生的費用由商戶承擔。在臨時或永久性的基礎上，商戶任何施加在結構上的全部負荷，不應超過如下允許的荷載：各樓層均不超過350Kg/㎡電氣系統：商戶總配電箱用于插座和設備供電回路的斷路器（自動空氣開關），須具有漏電保護功能；用于照明線路的斷路器，選配容量不得大于實際負荷容量的1.5倍；設施工程部為了店鋪營業后的用電安全和檢修，特指定斷路器必須在梅蘭日蘭、ABB、施耐德、德力西、西門子五種品牌中選用，所有斷路器必須提供真品合格證。所有用電器的金屬外殼必須與接地保護線路可靠連接。裝修所用的供電導線必須選用阻燃或耐火銅芯導線（導線上應有標注“ZR”、“NH”記號）。相線為紅、黃、綠三種顏色，零線為黑色，地線為黃/綠色，導線截面積應與所承擔的設備視在功率相匹配，但不得低于2.5㎜2；導線駁接處須堅固可靠，并包扎阻燃絕緣膠布后再加套金屬包塑管。考慮用戶今后的用電安全和檢修，特指定插座和開關必須在西門子、TCL、松下、施耐德、西蒙、德力西六種品牌中選用，所有插座和開關必須提供真品合格證。在店鋪使用的照明燈具，指定使用以下品牌和型號：日光燈：指定T5型日光燈支架，T8日光燈要使用電感式鎮流器、電感式燈盤，并安裝相匹配的補償電容器（功率因數≥0.9）。電感式鎮流器須選用歐司朗、飛利浦、雷士品牌產品。起輝器為阻燃型，選用飛利浦、歐司朗、雷士品牌起輝器，熒光燈管為飛利浦、歐司朗、雷士燈管，提倡使用T5節能型燈管及LED光源。石英燈：指定為飛利浦或歐司朗品牌12V石英燈；金鹵燈：指定為飛利浦或歐司朗品牌燈管；節能燈：指定為飛利浦或歐司朗品牌；凡由業戶提供的柜臺內的其它特殊類型燈具及配件，也應經內裝管理室及營運部門驗收合格后才能使用。禁止使用以下類型的燈具：各種類型的電子鎮流器（注：在受尺寸限制不能使用電感式鎮流器的特殊場合，經審核同意后，只可使用歐司朗、飛利浦品牌諧波含量標識為L的電子鎮流器）；220V石英燈杯；小太陽燈、碘鎢燈；無產地、無合格證的燈具及光源。應急照明按照消防規范要求進行布置，并確保應急狀態下能正常啟動；店鋪通道區域需設置疏散指示標志或地面粘貼“自發光疏散指示標識”。敷設管線時必須使用金屬穿線管，離終端設備1.5m以內允許使用包塑金屬軟管，電源線在管內不允許有結頭和扭結現象，線路中的接頭處必須設金屬接線盒。電源線距電話線、閉路電視線距離不得少于50㎝，吊頂內不允許有明露電線，不允許將電線直接埋入砂漿層內，離地高度在2.4m以下（含金屬外殼）用電設備一定要做接地線保護，所有穿線管必須做跨接地線。業戶裝修前需提供總需求電量及用電說明，電源總開關設計容量不允許超過原預留總開關的容量，保護關系為逐級保護，選擇性分斷。業戶須向商管公司提供裝修隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖（含接線盒位置），開關、插座應安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關或插座上沿高度一致，高度差不應大于1mm，按鈕式開關面板下沿應距完成地面1.3米，開關裝在門邊時開關邊距門框邊距離為200mm。燈具接線時應使用瓷質接線端子，燈頭的做法、開關的接線位置應符合圖紙設計要求，有接地孔插座的接地線應單獨敷設，開關、插座內相鄰相線間絕緣電阻應符合電氣規范（大于等于0.5MΩ）。面向電源插座時應符合“左邊零線右邊相線，接地線在上”的要求。庫房（更衣間）內嚴禁設置插座，特殊功能房間如廚房、衛生間、庫房等須使用封閉式燈具（餐飲類使用廚房專用防潮、防水的燈具及開關、插座，倉庫使用防爆型燈具）。電氣工程施工完成后，應進行必要的檢查和試驗，如漏電開關的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關試控制等，全部經驗收合格后方能使用。上述未盡事宜按照國家規范進行操作，并使其達到商管公司的安裝要求和南京市現行規范的要求。弱電系統：弱電各系統配管配線應符合國家消防規范，均須采用阻燃或耐火材料。所有線纜安裝時，必須用相應的阻燃PVC管或鋼管進行敷設，禁止直接敷設線纜。所有線路必須按橫平豎直的方向分布，轉彎處需用彎頭或軟管連接好，并用管卡固定好。所有線纜在PVC管和鋼管里不能有接頭。嚴禁蛛網式布線。預埋線纜的管道必須保證管道內有30%的空間余量。各處線纜兩頭應留有清晰明確的標識，方便接線查線。弱電系統安裝各設備面板需整齊、牢固，距地高度統一300mm,與強電插座保持30mm以上的間距。3.6商鋪內設置的消防廣播揚聲器及其附屬裝置不得私自移位和拆改。各商鋪自行裝設的背景音響系統必須安裝消防強切裝置，確保不影響消防廣播。3.7商戶不得在公共區域安裝音響設備，避免自用廣播影響其他商鋪。3.8商戶在租賃范圍內自行安裝安保系統。3.9各強弱電水井門前1200不得堆放雜物、設置貨架、展柜等物品。3.10POS機連接方法要求使用RJ45接頭，568B標準網線連接方法。空調系統：商鋪內水環熱泵、水管、通風主管安裝入戶。任何特殊要求請事先向我公司招商營運部提出申請，我公司將根據供給的可能性來判斷決定，所產生的一切費用由商戶承擔。商戶在吊頂裝修及設備安裝時須預留空調器濾網的拆裝空間。商鋪內的空調參數按封閉吊頂設計測算，請避免使用格柵吊頂或裸頂，否則將影響空調效果。供風機盤管/空調機組檢修的通道應符合管理公司規定，天花吊頂采用60以上系列輕鋼龍骨，并要符合上人的要求。給排水系統具備排水系統商戶：我公司負責將供水管接至租賃區。租賃區以內至廚房的一切安裝工程，包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由商戶自行負責施工。具體管徑由商戶按照廚房規模大小、用水量向我公司招商營運部提出申請，由我公司確定是否可行。餐飲商戶施工前，需向我公司招商營運部申請用水量，預繳水費后后方可施工。所有用水設備前須加裝截止閥。所有給水管在不影響裝修效果的情況下用明管敷設。給水管采用PP-R管，管徑不得大于預留管徑。餐飲類廚房地面應設置明溝排水，并安裝隔油濾渣池。所有排放物必須經此隔油及濾渣處理后，方能排放至專用下水管道，通往室外隔油池進行集中處理。濾渣池的日常維護及清理工作由商戶自行負責.為防止地面滲水帶來不必要的麻煩，所有有水濕作業的房間如廚房、食品裝運區域和食品處理區、衛生間等地面必須進行防水處理，業戶所施工的防水方案須經過內裝管理室審核通過后方可進行，每次防水層施工完畢后必須做蓄水試驗，每次蓄水試驗時間不得少于24小時，防水層邊緣收口部分墻面延伸高度不得低于500mm。每次蓄水試驗均應經商管公司檢查合格簽字確認后方能進行下一道工序施工；5.7.1防水工藝推薦原混凝土表明處理干凈，涂膜高聚物改性瀝青防水卷材【K11-1型】一道，轉角處增設一道。干固后用1:2.5的比例攪拌的水泥砂漿找平約20mm厚。凝固后接著用1:2.5的比例攪拌的水泥砂漿加防水攪拌后第二道防水層。干股后常規工藝貼地磚。明水渠，用不銹鋼制作，接頭處用氧弧焊密封。下水口處預留500*500的維修口，不銹鋼蓋板（見附圖1）局部防水做法:廚房區、水吧、熟食區等各區域墻、地面防水處理如下圖所示（附圖2）廚房水吧區域地坪增高及明溝防水施工如下圖所示（附圖3）注意事項：餐飲類處方采用明溝排水，商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線。暗埋得排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水試驗高度不低于隱蔽管線高度。處方所有水槽安裝單獨隔渣池，從事美容美發經營的必須安裝毛發過濾網。商戶的衛生設備、通氣管、水管附件國家相關標準。隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水高度不低于隱蔽管線高度，排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏現象。在所有洗滌槽、盆和特殊衛生裝置中必須具有單獨的固體雜物過濾網，而從事美容美發經營的租戶同時還必須安裝毛發過濾器。商戶不可自行在樓板開孔安裝排水管線。商戶的衛生設備、通氣管、水管附件應符合商管公司的安裝要求和南京市現行規范的要求。燃氣系統：燃氣管道僅提供給餐飲類商戶，燃氣公司負責將燃氣管道接至商戶灶臺。本商場供送天然氣，請選擇正確的灶具。商戶須在簽約后立即提供如下完備的圖紙、資料，自行向燃氣公司進行報裝；燃氣灶具擺放位置平面圖；燃氣需求量；燃氣灶具清單；（名稱、規格、數量、用氣量等）燃氣灶具廠商提供燃氣公司認可的證明等資料。使用燃氣的商戶不得私自改動、拆除燃氣管路、閥門、泄漏報警設備等燃氣設施。任何改動必須到商管公司書面申請同意，由燃氣公司指定人員施工。消防系統：商戶應在施工前預先獲得所有政府部門的一切有關批準，特別是消防局的批準。設施內所有的消防報警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統、手動報警按鈕、消防廣播、防火分區的卷簾門等均已按照現行防火規范進行安裝，商戶在擺放道具時不得有拆改、破壞、移動、遮擋等妨礙消防功能的行為。商戶如因裝修需要，對消防報警探頭、噴淋頭以及排煙系統進行的任何更改，必須事先向我公司招商營運部提出申請，必要時需得到當地消防部門的書面批準。工程實施由我公司指定的專業承包商來完成，費用由商戶承擔。在一切施工開始前及整個施工過程中，商戶必須在商鋪內按消防部門的有關規定設置足夠數量的手提滅火器。一切噴淋系統的改動，在完工時整個系統必須符合現行消防法定條例和規定。噴淋頭與墻壁或隔墻之間的距離不得超過1.8米也不應小于0.6米，噴頭間距應不大于3.6米，也不小于2米。噴淋頭濺水盤必須在吊頂下方，與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于7.5厘米，并不宜大于15厘米。在整個單元內的所有噴頭、探測器水平線以下必須經常保留至少0.9米的空間，煙、溫感探測器距送風口、新風口的水平距離不應小于1.5米，應靠近回風口位置。吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800mm的悶頂和夾層，當其內有可燃物或裝設電纜、電線時，應在悶頂或夾層內設置上噴頭。7.7裝飾裝修材料的燃燒性能應不小于B1級。常用B1級（含）以上的裝飾材料有：花崗石、大理石、水泥制品、石灰制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金、紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、難燃膠合板（墻面用）。店鋪防火等級如下：│頂棚│墻面│地面│隔斷│固定家具│裝飾織物│其他│防火等級分別是：│Ａ│Ｂ1│Ａ│Ａ│Ｂ1│Ｂ1│Ｂ2│常用建筑內部裝修材料燃燒性能等級劃分舉例材料類別級別材料舉例各部位材料A花崗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋼鐵、鋁、銅合金等頂棚材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉裝飾吸聲板、玻璃棉裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板、難燃木材、鋁箔復合材料、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼復合材料等墻面材料B1紙面石膏板、纖維石膏板、水泥刨花板、礦棉板、玻璃棉板、珍珠巖板、難燃膠合板、難燃中密度纖維板、防火塑料裝飾板、難燃雙面刨花板、多彩涂料、難燃墻紙、難燃墻布、難燃仿花崗巖裝飾板、氯氧鎂水泥裝配式墻板、難燃玻璃鋼平板、PVC塑料護墻板、輕質高強復合墻板、阻燃模壓木質復合板材、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼等B2各類天然木材、木制人造板、竹材、紙制裝飾板、裝飾微薄木貼面板、印刷木紋人造板、塑料貼面裝飾板、聚脂裝飾板、復塑裝飾板、塑纖板、膠合板、塑料壁紙、無紡貼墻布、墻布、復合壁紙、天然材料壁紙、人造革等地面材料B1硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板等B2半硬質PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板、氯綸地毯等裝飾織物B1經阻燃處理的各類難燃織物等B2純毛裝飾布、純麻裝飾布、經阻燃處理的其他織物等其他裝飾材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料、聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料、三聚氰胺、脲醛塑料、硅樹脂塑料裝飾型材、經阻燃處理的各類織物等。另見頂棚材料和墻面材料內中的有關材料B2經組燃處理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃鋼、化纖織物、木制品等●安裝在鋼龍骨上的紙面石膏板，可做為A級裝修材料使用。●當膠合板表面涂覆一級飾面型防火材料時，可做為B1級裝修材料使用。●注：飾面型防火材料的等級應符合現行國家標準《防火涂料防火性能試驗方法及分級標準》的有關規定。●單位重量小于300g/m^2的紙質、布質壁紙，當直接粘貼在A級基材上時，可做為B1級裝修材料使用。●施涂于A級基材上的無機裝飾涂料，可做為A級裝修材料使用；施涂于A級基材上，濕涂覆比小于1.5Kg/m^2的有機裝飾涂料，可做為B1級裝修使用。涂料施涂于B1、B2級基材上時，應將涂料連同基材一起按本規范附錄A的規定確定其燃燒性能等級。7.8不可阻擋、遮擋消防通道，安全門，緊急出口燈，消防栓及各設備管井門。不得阻礙防火卷簾的下降。7.9不得改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。7.10施工需要動火或燒焊前，必須事先到商管公司物業部辦理“動火證”，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。7.11店鋪內部安裝背景音樂時，必須安裝消防強切模塊。排油煙：根據商鋪內原預留排油煙主管道對接口，租戶須自行行安裝一次油煙凈化器、排油煙風機。油煙凈化設備需符合南京市環保要求并達到環保驗收標準，設備使用前需提供該設備檢驗合格證報商管公司備案。為有效排除油煙，排油煙管道安裝不宜過長，使用法蘭方式連接，并定期清理。排油煙管道水平管最低端必須加裝“泄油口”。排油煙管道必須使用“不銹鋼”材質制成，管道外部須做保溫隔熱處理，刷防火涂料。裝修：商鋪裝修設計應按《裝修圖紙設計要求》進行餐飲鋪毛坯交房（砌筑、抹灰到位，主要設備管道等預留接口）。對已施工完成的步行街玻璃門、門頭LOGO、玻璃隔墻、商鋪間隔墻等未經商管公司允許，商戶不允許私自拆改、變更或裝飾。如須進行改動，需事先向商管公司提出申請，商管公司將根據整體規劃及可能性來判斷決定。所產生的相關費用由商戶承擔。裝飾過程中所使用的木質材料必須使用環保材質，材料在使用前需均勻涂刷三遍以上防火涂料或采用防火板覆面，燈具、鎮流器或其他用電設備安裝位置須墊防火板，燈箱須預留散熱孔。天棚及頂上杜絕有一切木制品出現。為避免棱角劃傷顧客，所有陽角應采用圓弧設計。所有暗裝的接線盒部位，不可封閉，必須預留檢修口。天花開孔，不允許破壞天花板主龍骨，同時須對開孔部位進行加固，以保證天花板的牢固性。租賃區域內需懸掛的道具、燈箱等基礎掛件應一律單獨固定在結構梁板上，不允許直接固定在吊頂龍骨或吊頂內管線上。租賃區域內如需增加隔墻，必須使用輕鋼龍骨石膏板隔墻，隔墻不可到頂（距離天花板不得小于45厘米），并同時增加（或調整）相應的安全出口指示標志。如確需隔墻到頂的，須在設計中說明，商管公司同意后方可實施。由此所產生的所有改造費用由商戶承擔。防火卷簾門下方不允許擺放任何物品，任何物品不允許穿越卷簾門，例如：綠植、展柜（活動、固定）、裝飾、電線、線槽等。餐飲鋪精裝特別要求：（廚房內的頂棚、墻面、地面、均應采用Ａ級裝修材料）各層地板荷載（350Kg/㎡），如超過此荷載及涉及建筑主體結構變動的裝飾工程需須將負載分布及加固方案報商管公司，由商管公司報原建筑設計單位審核通過后方可施做。地板如需墊高時墊層應使用輕質材料（如：輕質磚、陶粒石等），不允許直接填充沙石等材料。廚房隔墻應采用輕質砌塊實墻到結構頂；其他隔墻可采用輕鋼龍骨，石膏板內應填充防火巖棉等填充物，不可間隔到頂。吊頂龍骨應采用60及以上可上人輕鋼龍骨，不允許直接采用大面積格柵造型或噴漆設計。店內吊頂內空調及設備，為檢修方便，設備下發位置必須預留檢修口（500mm×500mm），檢修口四周需做加固處理。混凝土或水泥砂漿基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時,基層含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料時,基層含水率不得大于10%。廚房、衛生間墻面如采用膩子墻面時必須使用耐水膩子，膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049）的規定。臨時水電的接駁：填寫《裝修申請表》，預交電費、水費。施工單位自行準備配有接地線的橡套電纜、安裝漏電保護開關的配電箱、質量完好的水管和閥門。施工單位提供臨時水、電表。臨時施工圍板要求：圍板須采用規格為：122㎝×244㎝×20㎝白色美耐板；圍板施工須預留施工門，以便于出入及施工檢查；圍板安裝與通道以外，安裝時不得損壞原有天花、隔墻、地坪及原有設備設施；圍板安裝應整齊，高度安裝到天花板吊頂，安裝時不得傾斜、變形，如圍板在防火卷簾下方，須留出卷簾門自由升降空間；圍板根據商戶自身經營品種，按照商管公司要求進行裝飾、美化。各板塊必須連接可靠，并有牢固的支架支撐。

第二部分裝修期間服務指引1.基礎設施服務在裝修期間，業主和管理公司提供基本的裝修條件（水、電），如果（水、電）供給中斷或者發生緊急情況，請立即與物管部聯系，管理公司將啟動應急程序，及時處理解決。注：在裝修期間不提供空調。2.電梯使用（電梯具備使用條件后）所有裝修材料、設備工具和人員必須利用貨梯進行運送。運送時間為每晚7:00至次日早晨7：00時（以營運部通知為準），裝修過程中如需使用電梯。商管公司有權根據具體情況做出調整。對輕型貨物，使用人員應遵循“先來先用，統籌安排”的原則。在以上時間以外及大型貨物/機器遞送，需使用貨梯，應至少提前24小時向管理公司提出申請，經同意后，由商管公司做出統一安排。3.卸貨區域租戶裝修期間，管理公司將指定專用卸貨區域供租戶進、出貨使用。租戶應自行負責裝、卸過程中的貨物安全，并做到即卸即搬，避免貨物滯留于卸貨區內。使用卸貨區的人員，必須遵守有關卸貨區規定及聽從現場管理人員的指示。4.垃圾清除在裝修期間，管理公司將指定區域作為建筑垃圾的臨時堆放點（附平面圖），垃圾清運時間規定為每晚22:00至次日早晨7：00時（以營運部通知為準）。租戶的施工單位必須將垃圾袋裝后清運至水平方指定區域，管理公司將定時統一清理。5.盥洗間在裝修期間，商管公司將在合適的位置提供一間盥洗室供施工單位使用。施工單位必須始終保持盥洗室的干凈和整潔，任何時候不得將建筑材料和垃圾置入盥洗室。6.消防水龍帶卷盤任何施工單位嚴禁在裝修期間將消防水龍帶卷盤用于供水。7.臨時裝修用水在裝修期間，商管公司將指定供水點給各租戶的施工單位使用。8.臨時電源商管公司按租戶施工要求，提供了相應的臨時電源。租戶必須要求其施工單位按照商管公司的規定在施工區域用導線連接他們的電源設備，并且應負責提供電纜、接地線和對地漏電保護裝置及計量裝置等。9.貨物進出門單租戶二次裝修和營業期間，所有建材、物料、工具設備、貨品等物資需要進、出水平方時，必須由租戶或由其授權的施工單位負責人（需出示租戶簽發的授權書），提前一天到商管公司填寫“水平方物品進、出門（運貨）單”，由租戶或租戶授權代表簽字、蓋章后交于商管公司營運部授權責任人簽字同意，然后經商管公司物管部授權責任人填寫運貨路線、準運時間、貨梯編號等，并簽名同意后方能生效。裝修單位、營業租戶憑生效的“物品進、出門（運貨）單”在規定時段內，經商管公司商管員核對檢查運送貨物后方能進、出設施。

第三部分商戶裝修流程一、圖紙審核及裝修進場流程： 發放裝修手冊確認書招商部招商部商戶修改招商部施工圖紙審核商管公司協助消防圖紙報審是否滿足要求內裝管理室通知商戶及營運部、設計部圖紙確認發放裝修通知及繳費通知財務部營運部營運部商戶提交相關資料商戶繳費招商部發放裝修手冊確認書招商部招商部商戶修改招商部施工圖紙審核商管公司協助消防圖紙報審是否滿足要求內裝管理室通知商戶及營運部、設計部圖紙確認發放裝修通知及繳費通知財務部營運部營運部商戶提交相關資料商戶繳費招商部商戶持確認書領取裝修手冊、內裝設計規范書及條件圖 商戶持確認書領取裝修手冊、內裝設計規范書及條件圖商戶經現場實際測量、設計完成后，提交施工圖商戶經現場實際測量、設計完成后，提交施工圖 施工圖轉交內裝管理室 施工圖轉交內裝管理室內裝管理室、設計部 內裝管理室、設計部 不合格 不合格 發放裝修許可證及施工人員出入證營運部、項目工程部、內裝管理室發放裝修許可證及施工人員出入證營運部、項目工程部、內裝管理室營運部、物業部交房驗收營運部、物業部交房驗收商戶施工完成并自檢合格退還施工保證金簽署竣工驗收報告商管公司組織驗收商戶提出竣工驗收申請商戶施工完成并自檢合格退還施工保證金簽署竣工驗收報告商管公司組織驗收商戶提出竣工驗收申請營運部 營運部消防驗收、物管部內裝管理室消防驗收、物管部內裝管理室 消防驗收、物管部內裝管理室 消防驗收、物管部內裝管理室財務部 財務部 二、商戶交鋪驗收流程簽署交接單簽署商戶驗收記錄表項目工程部是否滿足需求組織商戶按照合同約定驗收項目部按照合同約定標準完成簽署交接單簽署商戶驗收記錄表項目工程部是否滿足需求組織商戶按照合同約定驗收項目部按照合同約定標準完成營運部、項目工程部、內裝管理室營運部、項目工程部、內裝管理室 營運部、項目工程部、內裝管理室 營運部、項目工程部、內裝管理室營運部、項目工程部、內裝管理室 營運部、項目工程部、內裝管理室 1.裝修流程說明商戶在簽署租賃合同并交納租賃保證金后，招商部負責向商戶提供《裝修手冊》及《內裝設計規范書》。商戶在詳細閱讀后簽訂《裝修手冊確認書》，內容完整并加蓋公章。商戶應按《裝修手冊》及《內裝設計規范書》要求設計的圖紙、制作工程進度表、施工單位企業相關資質證明交至招商部，一式三份，圖紙設計要求見《內裝設計規范書》。設計方案和設計圖的審核商管公司收到商戶和裝修施工單位完整的裝修設計及機電配套方案等材料后2個有效工作日之內，將對這些設計方案、設計圖紙進行審閱和簽署意見通知商戶。商戶和裝修施工單位按照內裝管理室的意見修改方案和設計圖，重新提交給內裝管理室進行審核，內裝管理室將在收到修改方案和圖紙后2個工作日內給出審批意見，直至合格。指定承包商：商戶對所租賃的單元或區域，進行任何形式的消防設施、系統設備的改動，均必須由我公司指定或認可的專業承包商來實施并完成。超出標準要求的設計需送交相關部門進行審核。進場裝修手續辦理1.4.1商戶由營運部、物業部陪同商戶進場交接鋪，驗場通過，共同填寫《商鋪交接確認書》。商管公司將在商戶收鋪后向商戶發放《進場裝修通知書》，商戶應按照通知書要求辦理進場裝修手續及相關費用的交納；1.4.2辦理進場手續時，應由商戶和裝修施工單位一起到營運部辦理裝修手續，辦理施工人員出入證及簽署《消防安全責任書》、《保險承諾書》、《進場施工裝修人員申請表》、《裝修管理承諾書》、《裝修施工安全協議書》、《店鋪裝修委托書》。申辦施工人員出入證，需提供如下資料：審驗施工人員身份證原件，留存身份證復印件1份；施工人員照片1張；施工單位的相關資質證書復印件1份（加蓋公司紅章）；物業部將在收到上述材料后1個工作日內，完成制證工作。商戶需在一個工作日后，持財務繳費收據到物管部領取《施工人員出入證》及《施工許可證》。施工期間檢查：商戶和裝修施工單位在裝修過程中，要主動與我公司內裝管理室溝通工程進度和施工狀況，商管公司將組織專業人員對商戶裝修區域的裝修情況進行至少每日二次查驗，并填寫《裝修現場檢查記錄》，提出整改意見；在對商戶裝修的巡查過程中，發現其工程進度滯后于工作計劃時，我公司有權要求其加快施工進度；裝修期間如需動用明火，請提前到物業部辦理《動火作業審批單》。隱蔽工程檢查：隱蔽工程封閉前，商戶和裝修施工單位必須提前2天向我公司內裝管理室提出申請，內裝管理室驗收完成后，填寫《隱蔽工程驗收單》；若施工單位未按要求進行申請便進行隱蔽工程的施工，或未按《整改通知單》要求進行整改，內裝管理室有權按照《裝修管理承諾書》進行處罰。竣工驗收裝修完成，商戶必須提前2個工作日向我公司內裝管理室進行報驗，并提供《自檢報告》、竣工圖，一式三份。我公司內裝管理室于3個工作日內根據裝修圖紙進行檢查，檢查項目包括但不限于以下：與設計圖紙的吻合性；消防設施的完好情況；裝修材料與消防要求的一致性；電氣布線情況；工程設施情況。如商戶裝修與施工圖紙不符，有權要求商戶立即更改裝修。我公司不負責因此導致的商戶開業日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，仍須向內裝管理室提供三份修改后的竣工圖；商戶須于開業前獲得政府有關部門的審核通過的意見書(消防、衛生、環保等)取得各類營業所需證件。退還施工押金：在完成所有裝修內容，營運部、物業部內裝管理室驗收合格后，到財務部辦理相應手續，退還施工人員出入證、結算所有費用；施工隊伍撤場時，到物業部開具工具、材料清單、出門條，辦理撤離手續；30天后退還裝修押金。第四部分相關附件附件一南京水平方裝修手冊確認書本人/公司為南京水平方號商戶。現聲明已詳閱《南京水平方裝修手冊》及《內裝設計規范書》，保證遵守本裝修手冊中所列全部規定及條款。本人/公司知曉所聘請之裝修公司及其屬下之員工在未取得裝修許可證前，不能進入南京水平方施工，同時本公司要完全負責該承包商及其員工之一切行為后果。本人/公司同意不私自接駁水電，亦不可以將裝修材料及廢物堆放在公共區域，否則本人/公司將負責一切有關之責任和費用。商戶名稱：（蓋章)法人代表（或其授權人*)：（蓋章)日期：*授權人需附商戶正式聲明文件。附件二施工單位進場須知及繳納相關費用一：進場前需提交相關資料施工單位資料目錄：是請施工單位在進場施工前所提交的相關材料（復印件加蓋紅章）；1）施工單位資料工商營業執照、稅務登記、資質等級等注冊資料、安全施工許可證、公司地址、法人代表、聯系電話、項目經理證，安全員證等2）本項目工程管理架構及職務職責范圍3）現場管理人員名冊4）進場施工人員名冊5）內部安全管理制度及特種作業操作規程6）工程合同、附件及其他相關授權資料（備案影印件）7）施工圖紙、裝修效果圖、消防材料質檢報告8）報審的消防圖紙及資料9）工程進度計劃安排10）特殊配合需求內容11）工程作業中可能使用的大型工裝器具名稱12）施工過程中可能發生的環境污染、噪音、異味、腐蝕、其他排放等控制及預告2、店鋪裝修施工安全協議書：本協議一式二份，請打印，本協議是與施工單位所簽訂的，施工單位要簽字及加蓋公章，二份交給我公司加蓋公章后返還一份給施工單位；（原件）店鋪施工裝修委托書：是簽約客戶和裝修公司所簽訂的，填寫完全并請加蓋公章；（原件）業主申請進場裝修人員名單和施工單位人員登記名冊：是裝修公司填寫及提供相關資料，簽字及加蓋公章；提供施工人員照片1張。（原件）5、關于店鋪消防報批，業主需在《建筑內部裝修設計防火審核申請表》上加蓋紅章，原件返回內裝管理室。二：進場前所需繳納的相關費用（附表）：收費項目收費標準裝修管理費RMB2.00元/㎡·天，以租賃面積為準；裝修押金RMB50元/㎡，以租賃面積為準；施工人員出入證押金RMB50.00元/個，工本費10元/個，遺失不退，補辦重新繳納；滅火器4Kg干粉滅火器、由商戶根據與我司消防協議標準自備；臨時水電費按每平方米2元收取施工用水費，按每平方米10元收取施工用電費，在辦理進場裝修手續時收取；大型店鋪自配水電表，水費5.5元/噸，電費1.4元/度消防改造泄水費500.00元/次，消防泄水期限為24h/次；建筑垃圾清運費5.00元/㎡（現場裝修作業鋪須交納）以租賃面積為準，垃圾須裝袋，按時堆放在指定位置三：施工須知：請嚴格按照圖紙進行施工。請嚴格遵守裝修手冊所規定的內容。請服從公司相關人員的管理，內裝管理室有權停止其施工。（在嚴重違反相關規定時）在設施內嚴禁吸煙，不允許在店鋪內睡覺。原則上營業時間內不允許施工。晚間施工需按指定施工路線行走，按指定貨梯上貨，建筑垃圾放到指定位置。（附圖紙）（特殊情況請與警備室協調）。動火施工時，需提前一天辦理《動火許可證》，需提供操作證原件辦理，并做好預防措施（如準備滅火器、清理易燃物等）。施工時任何雜物不允許放在公共區域，店鋪內垃圾及時清理，含有雜質的污水嚴禁倒入設施洗手間。9、如有其它協調事項，請及時與內裝管理室協調。南京水平方商業管理有限公司附件三消防安全責任書甲方：南京水平方商業管理有限公司（以下簡稱甲方）裝修商：（以下簡稱乙方）根據《南京市消防條例》、《南京市防火安全責任制暫行規定》和《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規定，甲、乙雙方均有責任確保施工期間的安全，為明確責任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項目裝修施工消防安全責任書，具體內容如下：甲方為裝修施工消防安全監管方，乙方為裝修施工執行方，雙方均應嚴格遵守國家的法律、法規和南京市各項治安、消防安全管理制度，自覺接受執法和主管部門的檢查。乙方應在進場施工前到甲方辦理裝修施工審批手續，經審查批準后，方可進場施工。乙方負責其所承包裝修區域內的治安、消防安全工作。乙方需加強施工期間的防火工作。4.1乙方需于施工前明確指定現場唯一消防安全責任人，并書面通知甲方其具體職務及聯系方式等。4.2乙方負責對其進場人員進行經常性的防火知識教育，包括火災報警程序、消防器材使用方法、施工動火程序及現場禁煙規定等。4.3乙方須于施工現場配備適量滅火器材及消防用水。（使用面積50㎡配4Kg干粉滅火器一個，不足50㎡的按50㎡標準配置；使用面積100㎡配240L消防水桶一個，不足100㎡的按100㎡標準配置）4.4施工現場嚴禁吸煙。乙方須加強施工用電的管理工作5.1乙方于施工中使用電氣焊或其他動火工具，其操作人員必須執有電氣焊操作證和甲方安防部審核批準后開據的動火證。5.2乙方因施工需要，拉接臨時電線或使用電熱工具必須經甲方內裝管理室批準。5.3乙方必須堅持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結束后關閉電源。6.乙方需加強對易燃易爆物品的管理工作。6.1乙方需嚴格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進入本項目，如有需要必須經甲方安防部批準并由乙方指定專人保管。當天施工使用剩余易燃易爆品不得在本項目內存放。6.2乙方應嚴格施工現場的管理，所用的裝修材料須符合消防規范的要求，所提供的阻燃材料要做燃燒實驗。材料應碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應及時清除。7.乙方應隨時接受甲方管理人員的監督檢查，對甲方管理人員提出的不安全隱患立即整改。8.經甲方確認，乙方在施工期間無違反本責任書及其他相關管理規定的行為且驗收合格，甲方可如數退還乙方裝修施工押金；如乙方在施工期間，違反本責任書及其他相關管理規定，給甲方造成經濟損失和不良影響的，甲方有權要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因乙方過失，造成重大責任事故，乙方需承擔法律責任，并賠償甲方的全部經濟損失。本責任書一式兩份，雙方各執一份。自簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協商解決。甲方負責人簽字（蓋章）：日期：乙方負責人簽字（蓋章）：日期：附件四裝修管理承諾書凡承租南京水平方（以下簡稱“本設施”）的商戶和承接本設施步行街商鋪裝修的施工單位及其所屬施工人員（包括總包、分包施工單位）承諾自覺遵守南京水平方商業管理有限公司制定的《裝修手冊》及其它有關制度，在施工過程中出現的各種違規現象，如有違反下列內容自愿接受貴公司的處罰，處罰包括：一般違規（一級）、較嚴重違規（二級）、嚴重違規（三級）、特別嚴重違規（四級），裝修方在接受處罰后應及時到我公司內裝管理室簽字，到財務部交費，未能及時交費的，我公司將有權從裝修押金中扣除。施工單位人員違規行為處罰細則一級違規行為處以100元人民幣罰款/人次△不佩帶施工出入證、現場不張貼或未按要求張貼施工許可證的△非正常使用公用設施，造成設備不能正常使用的△施工現場敞胸、光背、赤足的△在大廈內大聲喧嘩，在非施工區域無故停留△使用非指定的衛生間△破壞公共區域衛生△在工作時間在施工區域閑逛△運輸物料造成遺灑二級違規行為處以200元人民幣罰款/人次（不包括賠償費）△施工垃圾及施工材料未在卸貨區堆放而放在施工現場△施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾點△隨地大小便、聚眾賭博△現場吸煙（包括現場發現煙蒂），按每煙蒂處罰△未經許可在大廈內留宿、做飯△損壞公共設備、設施△未辦理施工出入證、使用假證、使用他人證件△承建多處裝修只辦一次出入證的△從樓上或從下水道拋棄廢棄物品△更改線路不套管將導線直接埋入抹灰層△當日施工結束后，未關閉總電源或照明電源△不服從南京水平方管理有限公司各級管理人員的管理三級違規行為處以500元人民幣罰款/人次（不包括賠償費）△各工種（電工、焊工）未按要求持證上崗作業△使用不合格電動工具、使用老化、破損、裸露電源線△電源線不使用插頭，直接插入電源插座△不按規定時間使用有噪音工具及進行有異味工種作業△未按規定堆放裝修材料、裝修垃圾△違反環境保護條款△未經許可進行明火作業△未按要求種類、數量配備滅火器或使用過期滅火器△故意損壞公共設施、設備△未遵守重點工種防火要求△在申請裝修區域外張貼廣告宣傳品△未經書面許可更改商鋪內空調、消防等設施四級違規行為處以5000元人民幣罰款/人次（不包括賠償費）△施工單位違反裝修管理規定引發事故、災害，給其它業主或本商業設施造成經濟損失、不良影響和嚴重后果△施工單位違反有關規定造成大廈消防系統、保安技防系統故障、停用、癱瘓的△施工單位出現三次以上（含三次）三級違規行為，即第三次出現三級違規行為，罰款額度為5000元人民幣△施工單位違反施工管理規范，未按整改通知書整改期限或要求進行整改的。凡出現上述違規行為，物業管理部門將出具“處罰通知單”，由違規責任人和其所屬施工單位簽字后，物業管理部門將直接從“裝修押金”中扣除。并有權繼續追索其不足部分。商戶：（蓋章）法人代表：日期：裝修公司：（蓋章）法人代表：日期：附件五保險承諾書現有南京水平方商戶需對進行二次裝修，承諾聘請的裝修公司在裝修時購買二次裝修期間（年月日至年月日）的建筑工程一切險及公眾責任險，并保證如因該單元的二次裝修而造成南京水平方的建筑結構損壞、財產損失和二次裝修過程中造成第三者財產損失及人員傷亡等事故的賠償責任由商戶和裝修公司共同承擔。商戶：（蓋章）法人代表：日期：裝修公司：（蓋章）法人代表：日期：附件六店鋪裝修委托書致：水平方商業管理有限公司本人/本公司______________是店鋪業主，店鋪號______________，現委托_________________裝修公司為本店鋪進行施工裝修，如果裝修公司違反施工安全協議之內容，所產生的相關費用，本人/本公司愿意承擔責任。本店鋪現場施工裝修負責人是____________，電話______________，本人代表裝修公司承諾并遵守本設施的裝修規定及接受安全管理。商戶：（蓋章）法人代表：日期：裝修公司：（蓋章）法人代表：日期：附件七進場施工/裝修人員申請表店鋪編號：________________店鋪名稱：________________裝修公司名稱：_____________________________（蓋章）裝修負責人：電話號碼：______________施工/裝修期：由至_______________現場負責人：___________，電話：________________消防安全負責人：___________，電話：________________茲附上進場裝修人員彩色免冠照片兩張及身份證復印件一份。本店鋪所委托的裝修公司將負責施工人員在施工期間的行為管束，遵從裝修手冊的內容。姓名年齡性別身份證號許可證號注：出入證的押金為50元/張，其中工本費10元/張，在竣工退場時交還內裝管理室，押金無息退還；若遺失或退場后7天內仍未退還，或施工證無法辨認及持證人違反設施有關規定并拒不接受處罰的，則押金將不予退還。附件八裝修施工安全協議書 為貫徹執行《中華人民共和國消防法》、中華人民共和國公安部第61號令、南京市政府的有關規定，實行逐級防火責任制，做好消防安全防范工作，確保安全施工。南京水平方商業管理有限公司（以下簡稱甲方）與店鋪編號的裝修項目施工單位簽訂如下安全施工協議：甲方：南京水平方商業管理有限公司依據消防局審定的設計方案，對本裝修工程進行監督。協調乙方進場事宜。負責向乙方介紹與工程有關的設施消防設施和有關規定。負責協調乙方施工中用電、用水和動火事宜。對乙方施工的消防安全有監督的權利，在發現乙方施工有不安全的因素，有權責令乙方改正直至下令停工，并進行處罰。乙方：施工管理1.商戶在裝修施工期間必須服從南京水平方商業管理有限公司（以下簡稱“我公司”）的管理；2.進場裝修前先把鋪面內的感煙探測器、感溫探測器、空調出風口及回風口包好，防止裝修時灰塵進入設備內，造成設備的損壞；對空調系統不得拆改，天棚于空調機附近必須留有檢修口，商鋪內的消防探頭、消火栓、煙感器、噴淋頭、風機盤管、消防喇叭、消防喇叭音控器，不得做任何該動和遮擋，嚴禁私自拆弱電系統：如電話、各種監控系統等，如因改動而所造成一切不良后果的，由業戶自行承擔；3.我公司僅在整體性方面對所涉及商戶的裝修設計進行審查，而不對商戶的設計負責。商戶應自行檢查裝修的租賃空間及尺寸大小；4.如果商戶的設計、裝修及材料質量與租賃合同及本守則不符，我公司有權要求商戶整改；5.任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消火栓水帶的收放及使用；施工期間禁止使用消防用水。所有運進及運出施工場所的施工設備必須經過我公司的批準。裝卸貨物和運輸物品必須按我公司指定的路線與時間進行。進入地下室裝卸貨物區的運輸車輛不能超過地下停車場的入口限高。在裝修過程中，應嚴格避免損壞電梯、樓梯、公共區域、通道、墻或隔板、出口、大門以及其它公共設備設施。在施工中造成上述部分的損壞應由商戶承擔一切相關修復的費用。我公司有權要求商戶對公共區域及貨梯做出保護裝置方能使用；施工工具或材料不允許存放或放置于公共區域、通道、安全出口或商戶場所以外的其它任何地方，亦不可在前述區域進行可能造成阻礙的施工。為安全起見，禁止商戶儲存危險及易燃、易爆物品；商戶及其承包商自己負責施工工具、材料及機械設備的安全。若有突發事件發生，承包商應立即向我公司報告以便調查。我公司對商戶、施工工人或其它任何有關第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔任何責任；允許裝修施工時間為：開業前為全天，開業后為22:30至7:00。開業后在7:00至22:30時間段內不得進行有噪音、異味的工作，垃圾運輸必須在22:30至次日早晨7：00。我公司可以根據需要調整這些工作時段；對可能威脅到施工現場安全及嚴重影響到第三方地工作，我公司可以隨時要求商戶的承包商停止該項工作或者操作；所有店鋪內裝修噴漆、油漆等嚴重異味、粉塵的工作，應當提前進行申報，協商并取得認可之后進行。在進行工作時，門應保持關閉；在進行噴漆時，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；所有結構上的工作，包括地板鉆孔，對探頭，報警，防火和滅火系統的任何改動只能由我公司指定的或認可的承包商進行，商戶不可以對結構或這些系統進行改動；嚴禁對地面原有結構采取任何破壞、剔鑿等行為；乙方施工人員不得進入與裝修施工無關之樓層和區域，不得使用客梯及扶梯。乙方施工應在營業結束后進行，須聽從甲方人員管理，對不聽勸阻人員甲方有權進行處罰，必要時禁止其進入設施和責令停工。乙方如果應工期需求，需要在營業時間施工，必須向甲方提出申請，待甲方審批同意后方可執行，營業時間內一律不允許可能產生聲響、灰塵和氣味的相關施工，違反時甲方有權進行處罰。乙方人員在日常出入設施時，必須隨身攜帶施工出入證，專人專用，并主動出示配合檢查，否則將不予進入設施。二、用電、用水電氣操作人員應有電工操作證，應出示原件，并將復印件交甲方存檔備案。在用電前應向甲方提出申請并填寫正式或臨時用電申請表，由甲方工程人員檢查其配電箱合格后在指定的開關處接電，責任界面以甲方進戶線第一個開關為界，開關進線端以上由甲方負責，開關進線端起及以下由乙方負責。用水應事先向甲方提出申請，經甲方工程部確認并指定取水點后方可取用水。施工臨時用電必須符合用電規范，不得超負荷用電，不得私拉亂接電線和違章操作機械，使用和鋪設臨時電必須符合國家“低壓規范”要求。本協議一式二份，雙方各執一份。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：蓋章：蓋章附件九施工人員管理規定商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現場內賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)；施工現場嚴禁住宿；嚴禁施工人員販賣物品；不得攜帶危險性物品及易燃易爆物品；施工人員不能在公共區域或裝修場地內吸煙、烹飪，隨地大小便或嘔吐；我公司將指定施工人員可使用的廁所；嚴禁在營業時間內噴漆，所有家具必須在工廠裝配及噴漆；嚴禁在衛生間、地下室等部位洗澡或洗滌衣物；未經我公司允許嚴禁擅自占用其它區域作為加工區或倉庫之用；嚴禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；施工人員憑證出入施工現場；嚴禁在沒有配備有效滅火器具的情況下進行施工，在動火之前必須到安防部申請《動火證》；嚴禁未經許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由我公司安防部所提供的動火證明。附件十水平方商鋪進場驗收記錄表商鋪號：商鋪名：序號項目內容單位數量交房現狀備注符合不符合完成時間1電氣入戶配電箱個節能筒燈盞開關面板個2空調風機盤管臺風口個吊頂式空調器臺溫控器個3消防噴淋頭個感煙探測器個感溫探測器個70度防火閥個280度防火閥個防火閥執行器個手動報警按鈕個消防揚聲器個4弱電弱電箱個5給排水給水閥個排水點個消火栓套6裝修天花面地面面隔斷面玻璃門面地彈簧個店招基層個檢修門扇7燃氣燃氣主管根燃氣報警個8其它9計量電表讀數水表讀數驗收意見商鋪負責人（簽字）：項目負責人（簽字）：營運部負責人（簽字）：內裝管理室負責人：物管部:本表一式四份，承租方、項目部、運營部、內裝管理室各執一份。南京水平方商業管理有限公司裝修施工許可證商戶：鋪位號碼：許可證號：經認真審批，允許號商鋪進行裝修工程，裝修內容具體內容如下：有效日期自年月日開工至年月日竣工，裝修企業名稱：，共有施工人員名。現場責任人：聯系電話：業主聯系電話：南京水平方商業管理有限公司物管部（簽章）年月日注：1、嚴格遵守《裝修管理細則》中的有關規定。2、如需延期施工，須到我公司招商營運部申請辦理延期手續。3、本許可證須張貼在施工現場明顯位置。附件十一附件十二附件十三裝修現場跟進表品牌：鋪號：序號項目日期進場基礎工程道具其他現場問題跟進人拆除進料圍擋隔斷天花地面消防空調電氣封板墻面燈具到場組裝清潔注：裝修項目已完成用“√”表示；正在進行用“○”表示；存在問題用“×”表附件十四裝修驗收退款審批表年月日租戶名稱：商鋪負責人：聯系電話：裝修公司名稱：營業執照編號：裝修公司負責人：聯系電話：申請退還裝修保證金：元，票據編號：招商營運部對裝修驗收結果意見：招商營運部經理：日期：內裝管理部對裝修驗收結果意見：內裝管理部經理：日期：物業部審批意見：1、裝修公司共領取《臨時出入證》個，現退還個，扣除元；2、裝修公司共違規次（后附《整改通知書》），扣除違約金元；3、其它發生費用：合計退還（或補交）：元。物業部經理：日期：備注物業部負責人意見年月日財務部審核意見年月日總經理審批意見年月日附件十五南京水平方商業管理動火作業審批單駐戶名稱： 動火地點： 申請單位： 申請人/負責人： 日期： 動火時間： 年月日時至月日時分工作種類： 防火措施： ①周圍不得有可燃燒物②現場需有人監督③動火完畢后需冷確十五分鐘情況正 常方可離開④動火周邊需放置滅火器操作證件： 操作人： 監護人： 現場負責人簽署： 日期： 以下由南京水平方商業管理有限公司填寫消防主管審核意見：消防主管簽字：商管工程部責任人：； 工程現場監督人：；物管部責任人：； 物管現場監督人：；注意事項：動火作業現場，操作者須確保無易燃、易爆危險品。動火作業操作人必須具有合格有效之操作證件。動火作業時必須將此《動火證作業審批單》張貼在施工現場明顯位子以備檢查。動火作業現場必須配有至少一種滅火器材方可進行。動火作業過程中至少須有一名監護人在場監管。若有違反動火作業管理規定的，須承擔由此產生的一切責任。動火證須提前一個工作日到管理處辦理并得到書面批準。本動火作業審批單原件由當值保安領班收集送物管部留存。第五部分商鋪提交文件附件一提交文件明細表及提交日期編號資料名對應表格提交頁數提交日期備注*簽收*修改1提出文件明細表及提交日期表格-0112店鋪內裝設計師任命書表格-0213備忘錄表格-0314質疑應答書表格-05１5店名注冊商標表格-061附ＡＩ格式電子文件6B工程設計調整及詢價請求書表格-07１7B工程施工申請書表格-08１8設計圖紙表格-09根據需要按照表格要求，分次提交各類圖紙及電子文件內裝修管理室簽收簽收日期

附件二年月日區塊號：業態：店名：店鋪內裝設計師任命書南京水平方(收)店名：地址：公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：選任下列公司（人）為我公司店鋪內部裝潢設計師，特此通告。設計公司（人）：地址：代表人：(章)公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：

附件三年月日區塊號：業態：店名：承諾書南京水平方(收)店名：地址：公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：我公司將伴隨著南京水平方的盛大開業而開業，約定遵守如下事項：本公司對在南京水平方的內裝設計公司（人）委任如下，承諾遵守南京水平方制作的內裝設計規范書以及政府機關的相關法律法規，在指定期限內完成基本設計方案和施工圖等業務。如果對建筑主體工程（甲工程）進行變更，本公司工程將盡快完成B工程的設計變更業務。本公司會很好地理解貴公司設施規劃中的環境設計及理念，經內裝修監理室的指導，設計需要變更時，會迅速地進行修改。設計公司（人）：地址：代表人：(章)公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：

附件四年月日區塊號：業態：店名：索引基本設計方案圖區塊號:業態：店名：店鋪公司名稱：簽收負責人：（章）地址：電話：傳真號碼：設計方公司名稱：確認負責人：（章）地址：電話：傳真號碼：設計施工圖區塊號:業態：店名：店鋪公司名稱：簽收負責人：（章）地址：電話：傳真號碼：設計方公司名稱：確認負責人：（章）地址：電話：傳真號碼：設計竣工圖區塊號:業態：店名：店鋪公司名稱：簽收負責人：（章）地址：電話：傳真號碼：設計方公司名稱：確認負責人：（章）地址：電話：傳真號碼：表格里需要有店名及設計者的印章或簽字。提交的各圖紙資料的封面全部（右上角）都請貼上小標簽。標簽請復印使用。

附件五年月日區塊號：業態：店名：質疑應答書南京水平方內裝修管理室(收)設計公司（人）：地址：代表人：(章)公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：●質疑事項●應答序號序號應答人：返回日期：年月日

附件六年月日區塊號：業態：店名：店名注冊商標南京水平方(收)店名：地址：公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：請同時提交電子文檔（ai格式的矢量圖）

附件七年月日區塊號：業態：店名：B工程設計調整及詢價請求書南京水平方(收)店名：地址：公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：南京水平方店鋪，希望以下工程進行調整，請求批準并請提供報價。建筑工程電氣設備工程空調設備工程給排水設備工程防火防災設備工程其他

附件八年月日區塊號：業態：店名：B工程施工申請書南京水平方(收)店名：地址：公司名稱：負責人：(章)電話號碼：傳真號碼：表格-08的B工程報價確認后，特請求準許進行B工程施工。費用負擔者（公司名／個人）名稱：費用負擔者（公司名／個人）住址：電話號碼：B工程施工金額：人民幣元

附件九設計圖一覽表編號圖紙內容比例提交份數