2023年度土地登記代理人之土地登記相關法律知識題庫含答案（典型題）

單選題（共57題）1、下列說法不正確的是（）。A.當事人雙方協商一致可以變更合同B.合同解除權人不得請求變更合同C.法律、行政法規規定變更合同應辦理批準、登記等手續的，應依照法律的規定D.當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為合同沒有變更【答案】B2、公司企業法人的法人機關中，執行機關是（）。A.股東（大）會B.董事會C.監事會D.法定代表人【答案】B3、下列行為中，屬于民事法律行為的是（）。A.甲有朋自遠方來，甲不在，乙代為招待的行為B.甲為一香客，甲赴寺廟進香的行為C.甲毆打乙致傷的行為D.甲贈與乙一萬元的行為【答案】D4、2016年12月14日甲與乙簽訂一份借款合同，約定借期為一年。后借款期限屆滿甲未歸還借款，乙也未向甲催討借款。如果20年時效屆滿后，由于特殊情況可以依法延長。下列有關訴訟時效延長的說法，符合規定的是（）。A.乙可以自主決定延長訴訟時效B.乙經甲同意后可以延長訴訟時效C.乙經甲同意并經人民法院同意后可以延長訴訟時效D.只有人民法院才能決定延長訴訟時效【答案】D5、趙某的父親病重，急需錢醫治，趙某為籌措資金，決定將自家的房屋賣掉。遂對王某說：“我父親病重，沒有辦法，這個房屋價值30萬元，現在15萬元賣給你吧。”王某欣然同意。后來趙某后悔，訴至法院。下列陳述中正確的是（）。A.王某的行為屬于乘人之危，可撤銷B.王某的行為構成欺詐，可撤銷C.王某的行為構成重大誤解，可撤銷D.王某的行為不構成乘人之危，合法有效【答案】D6、甲有一手表，委托乙保管，乙將手表賣給不知情的丙，丙又贈與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據物權法律制度的規定，對該手表享有所有權的是（）。A.甲B.丙C.丁D.庚【答案】C7、關于國家賠償數額的說法不正確的有（）。A.造成身體傷害的，其誤工減少的收入的最高賠償額為國家上年度職工年平均工資的5倍B.部分喪失勞動能力的最高賠償額為國家上年度職工年平均工資的10倍C.全部喪失勞動能力的最高賠償額為國家上年度職工年平均工資的20倍D.造成公民死亡的，應當支付死亡賠償金、喪葬費，總額為上年度職工年平均工資的30倍【答案】D8、劉某與高達公司簽訂內銷商品房預售契約，后某區房地產管理局對該預售契約作出預售預購備案登記。后劉某了解到高達公司向其銷售的房屋系超出規劃面積和預售面積的超層部分，劉某遂以區房地產管理局違法辦理備案登記，以自己購買的房屋為違法建筑為由提起行政訴訟。下列說法不正確的是（）。A.區房地產管理局的備案登記行為不是對預售合同效力的確認行為B.備案登記行為沒有對劉某的權利義務產生實際影響，不屬于人民法院行政訴訟的受案范圍C.高達公司與本案的審理結果有利害關系，可以作為第三人參加訴訟D.區房地產管理局在備案登記時沒有盡到審查職責，應當對劉某的損失承擔部分賠償責任【答案】D9、張某（男）和劉某（女）系夫妻，均有穩定工作，共有一套登記在張某名下的房屋。張某沉迷網絡直播，為打賞某主播以個人名義向楊某借款100萬元，簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記，劉某毫不知情。后來張某到期不能償還債務，楊某欲實現其抵押權并要求劉某對該債務承擔連帶責任。下列哪種表述是正確的？（）A.該房屋屬于張某個人所有B.劉某應對100萬元債務承擔連帶責任C.房屋抵押合同在劉某不知情的情況下簽訂，應屬無效D.楊某可能善意取得該房屋的抵押權【答案】D10、抵押合同的條款不包括（）。A.被擔保債權的種類、數額B.債務人履行債務的期限C.抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬D.債權轉讓條款【答案】D11、對財政部作出的具體行政行為不服的，應當向（）申請行政復議。A.財政部B.國務院C.司法部D.全國人民代表大會法制委員會【答案】A12、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權的標的物無須特定B.任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物全部行使權利D.我國現行法律及司法實踐中承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、地役權【答案】C13、根據合同法的規定，下列合同中有效的是（）。A.甲以欺詐的手段與乙訂立了合同B.甲與乙惡意串通，為損害第三人的利益而訂立的合同C.甲與乙為少交稅款，將房屋買賣做成房屋贈與，簽訂贈與合同D.甲因重大誤解訂立了合同，但在法定期間內未撤銷【答案】D14、在民事法律關系的要素中，（）居于主導地位。A.主體B.內容C.客體D.法律【答案】B15、下列選項中，不屬于人民法院應當駁回原告訴訟請求的情形有（）。A.被訴行政行為證據確鑿，適用法律、法規正確，符合法定程序的B.原告申請被告履行法定職責理由不成立的C.原告申請被告履行給付義務理由不成立的D.不具有原告訴訟資格的【答案】D16、所有權不屬于（）。A.支配權B.絕對權C.身份權D.財產權【答案】C17、甲欲對樓層中自己的新房進行裝修，需要在房屋所在的承重墻上打洞，甲認為在自己的墻上打洞，別人無權干涉。甲的行為違反了民法中的（）。A.平等原則B.自愿原則C.公平原則D.禁止權利濫用原則【答案】D18、行政機關出于公共利益需要而取得私人財產利益所有權或使用權而給予的補償，是一種（）。A.財產性利益征收征用補償B.財產性利益限制補償C.公務行為附隨效果損失補償D.不當得利損失補償【答案】A19、13歲的王某所實施的下列行為中，需要經過法定代理人同意的是（）。A.花費20元錢購買文具B.花費2元錢乘坐公共汽車C.花費2000元錢購買一輛卡丁車D.接受了叔叔給的5000元錢【答案】C20、某企業被工商行政管理機關違法罰款。在繳納前該企業被另一企業兼并，這時有權提出賠償請求的是（）。A.原企業的上級主管機關B.新的兼并企業的上級主管機關C.原企業D.新的兼并企業【答案】D21、在行政執行程序中，如果執行對象是不動產，由（）人民法院執行。A.申請執行人所在地B.被申請執行人所在地C.被告所在地D.不動產所在地【答案】D22、某市稅務局對李某作出處罰決定，李某向該市政府申請復議。市政府受理后按法定程序通知了稅務局，稅務局一直推托未提供證據。市政府應作何種處理?（）A.中止復議案件的審理B.撤銷稅務局的行政處罰決定C.駁回李某的復議申請D.給予稅務局直接責任人行政處分【答案】B23、2016年9月，董某到某銀行取款時，意外發現自己的銀行卡里多了50萬元存款。經查，是銀行誤將一個與董某同名同姓人的存款存入董某的卡里。此種情形可構成（）。A.意外事件B.不當得利C.贈與行為D.侵權行為【答案】B24、公民、法人或者其他組織依法取得的行政許可，下列說法錯誤的是（）。A.行政機關可以依法變更或者撤回已經生效的行政許可B.行政機關不得擅自改變已經生效的行政許可C.法律、法規規定依照法定條件和程序可以轉讓D.行政機關可以隨時撤銷【答案】D25、（）原則反映了民事法律關系本質特征，它同時是我國民法的核心原則之一。A.誠實信用B.自愿C.公平D.平等【答案】D26、我國的非婚生子女與婚生子女的法律地位（）。A.完全不同B.完全相同C.有些情況下相同D.經認領后地位相同【答案】B27、下列選項對行政許可的特征表述不準確的是（）。A.行政許可是行政機關對經濟和社會事務實施管理的一種行政行為B.行政許可是行政機關對其所有管理對象實施的一種管理行為C.行政許可是一種依申請的行政行為D.行政許可的內容或者直接后果在于是否準予相對人從事特定活動【答案】B28、關于行政訴訟的案件的一般審理期限，下列哪一說法是正確的：（）A.第一審適用普通程序的審理期限為3個月，第二審的審理期限為2個月B.適用簡易程序的審理期限為1個月，第二審的審理期限為3個月C.第一審適用普通程序的審理期限為6個月，第二審的審理期限為3個月D.適用簡易程序的審理期限為45日，第二審的審理期限為3個月【答案】C29、甲婚后因夫妻關系不和患了精神病，一家人對甲的監護問題相互推諉，此時應由（）擔任監護人。A.甲的妻子B.甲的父母C.甲的兄弟D.甲的叔叔【答案】B30、下列合同中，屬于無效合同的是（）。A.乙超越甲的授權，以甲的名義與丙訂立合同，購買了一批棉花B.某公司的董事長酒醉之時簽訂了一份合同C.某地的政府部門將一塊土地出讓給某公司，但該塊土地面積太大，為躲避上級監管，遂將該塊土地的出讓合同分拆成若干合同，以符合法律規定的要求D.一個小販急于回家，便將成本是2元錢的蘋果以5毛錢一斤的價格賣給了顧客【答案】C31、2011年5月，馮敏因受單位行政處分而離家出走，一直下落不明。2017年6月，其妻王慧向法院起訴，要求離婚。同月，馮敏所在單位欲將其除名，亦向同一法院遞交了宣告馮敏死亡申請書。下列有關該案的表述中正確的是（）。A.法院應該判決離婚，但不應判決宣告死亡B.法院應判決宣告死亡，使馮敏與王慧的婚姻關系自然解除C.法院可以判決離婚，也可以判決宣告死亡D.法院可以在判決離婚的同時宣告死亡【答案】A32、關于公正原則的內容，下列說法不正確的是（）。A.行政機關對所有的相對人都要一視同仁，不偏不倚，為他們公正地提供各種機會B.行政機關要公正地了解必要的事實真相，查明事實并收集有關的證據C.公正原則就是在實際上實現公正D.行政機關在作出影響相對人合法權益的決定時要排除偏見，如實行回避、審裁分離等【答案】C33、甲住A市，乙住B市，甲聽說B市水果比較便宜，于是委托乙代其購買一批菠蘿，后乙發現自己對菠蘿市場不太熟悉，經過甲同意，轉而委托丙購買菠蘿。乙的該行為稱為（）。A.復代理B.法定代理C.本代理D.概括代理【答案】A34、“吃巧克力”與“扔掉吃剩的巧克力”，兩者從民法意義上看（）。A.前者為負擔行為；后者為處分行為B.前者為事實行為；后者為法律行為C.前者為有因行為；后者為物權行為D.前者為法律行為；后者為事件【答案】B35、2015年6月17日余某所乘的客輪觸礁沉沒，生死不明。余某的利害關系人若申請宣告余某死亡，最早應于（）向法院提出申請。A.2017年6月17日B.2017年6月18日C.2019年6月17日D.2019年6月18日【答案】B36、對省、自治區人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，應當向（）申請行政復議。A.該縣級地方人民政府B.該派出機關C.設立該派出機關的省、自治區人民政府D.中央人民政府【答案】B37、關于共有制度，下列說法錯誤的是（）。A.共有分為共同共有和按份共有B.按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務C.共同共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓D.共同共有人對共有財產不分份額的享有權利，承擔義務【答案】C38、權利質權的標的不包括（）。A.所有權B.可轉讓的專利權C.有價證券D.商標專用權【答案】A39、在行使留置權的過程中，履行債務的寬限期是（）。A.15天B.1個月C.2個月D.3個月【答案】C40、賠償請求人因同一事實對兩個以上行政機關提起行政訴訟的，根據法律規定可以向其中任何一個行政機關住所地的人民法院提起。賠償請求人向兩個以上有管轄權的人民法院同時提起行政賠償訴訟的，由（）管轄。A.最先立案的人民法院B.最先受理的人民法院C.最先收到起訴狀的人民法院D.由共同上級人民法院指定【答案】C41、以行政強制行為的目的和程序的階段性為標準可以將行政強制分為（）。A.即時性強制與執行性強制B.對人身的強制、對財產的強制、對行為的強制C.即時強制和永久性強制D.對權利的限制、對物的限制【答案】A42、甲死后留有房屋1套、存款3萬元和古畫1幅。甲生前立有遺囑，將房屋分給兒子乙，存款分給女兒丙，古畫贈與好友丁，并要求丁幫丙找份工作。下列哪種說法是正確的？A.甲的遺囑部分無效B.若丁在知道受遺贈后2個月內沒有作出接受的意思表示，則視為接受遺贈C.如古畫在交付丁前由乙代為保管，若意外滅失，丁無權要求乙賠償D.如丁在六十日內未作表示，則視為接受遺贈。【答案】C43、某縣政府所屬林業局在某林區設立木材檢查站，對過往木材進行檢查，并委托其行使處罰權，木材檢查站應當以（）的名義行使處罰權。A.縣林業局B.林業木材檢查站C.縣人民政府D.縣政府法制辦【答案】A44、甲一日在乙處看到一條名貴狗，雙方商定價金5萬元。現乙已向甲交付該狗，但未交付該狗的血統證明書。若乙請求甲付款，則乙（）。A.不得主張同時履行抗辯，因為交付證書義務為從給付義務B.不得主張同時履行抗辯，因為付款與交付證書不具有對待給付關系C.得主張同時履行抗辯，因為從給付義務不妨礙抗辯權的成立D.得主張同時履行抗辯，因為從給付義務雖通常不得成立該抗辯，但本案從給付義務與合同目的實現關系密切【答案】D45、我國《婚姻法》第32條規定：“如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。”并例示性規定了判斷夫妻感情確已破裂的理由，根據這一規定，下列幾則離婚案中所涉問題，足以判斷為“感情確已破裂”的是（）。A.趙某訴丈夫周某離婚案中，提出丈夫曾與女網友會面B.林某訴妻子顧某離婚案中，提出妻子出國留學導致兩人分居三年之久C.朱某訴丈夫董某離婚案中，提出不堪忍受丈夫的經常打罵D.曹某訴妻子余某離婚案中，提出妻子偶爾和男同事打麻將【答案】C46、根據代理人代理權產生依據的不同，可以將代理區分為（）。A.委托代理、法定代理和指定代理B.直接代理和間接代理C.自己代理和雙方代理D.本代理和復代理【答案】A47、某市需抽調一批醫務人員去抗洪前線，衛生局有關領導指定一名年過花甲且體弱多病的女大夫前往參加抗洪醫療隊，而不指定年富力強的中青年大夫去參加，屬于（）。A.權利賦予對象不當B.時間不當C.義務科以對象不當D.義務科以量不當【答案】C48、行政機關應當在聽證的（）前，通知當事人舉行聽證的時間、地點。A.3日B.5日C.7日D.15日【答案】C49、高某因不服市國土局行政處罰決定而向法院提起訴訟，訴訟過程中，國土局撤銷了原處罰決定，高某遂向法院申請撤訴，法院作出準予撤訴的裁定。兩天以后，市國土局又以同一事實和理由作出了與原來相同的處罰決定，高某應當（）。A.重新起訴B.申請再審，請求法院撤銷原準予撤訴的裁定C.撤回撤訴申請，請求法院恢復訴訟，繼續審理本案D.對法院所作的撤訴裁定提出上訴【答案】A50、行政機關對申請人提出的行政許可申請的處理，說法不正確的是（）。A.銷售某種商品已經不需要行政許可，但趙某不知，仍然向工商局提出行政許可申請，工商局應即時告知王某不受理B.張某向民政局提出行政許可申請，但是該行政許可屬于公安機關的職權，于是民政局即時作出了不受理的決定，并告知李某向公安機關提出申請C.馬某向工商提出的申請材料有錯誤，但可以當場更正，工商局于是允許馬某當場更正D.田某向專利局申請專利時，提交的說明書不符合法定形式規定，但是專利局并未當場告知也未在5日內告知王某需要補正的內容，則趙某應當重新提出申請【答案】D51、某鎮花木園藝場對該鎮政府注銷其經營資格的決定不服，向某縣政府申請復議，縣政府作出限制其經營范圍的決定。某鎮花木園藝場仍不服，向法院起訴。下列哪一法院應為本案的管轄法院?（）A.縣人民法院B.中級人民法院C.由高級人民法院指定的基層人民法院D.高級人民法院【答案】B52、下列關于上訴案件的審理，說法正確的是（）。A.書面審理是原則，開庭審理是例外B.開庭審理是原則，書面審理是例外C.只有書面審理D.只有開庭審理【答案】B53、下列能夠成立民事法律關系的是（）。A.甲與乙約定某日商談合作開發房地產事宜B.甲對乙說：如果你考上研究生，我就嫁給你C.甲不知乙不勝酒力而極力勸酒，致使乙酒精中毒住院治療D.甲應同事乙之邀前往某水庫游泳，因抽筋溺水身亡【答案】C54、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。對此，下列選項正確的是（）。A.小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】A55、依據我國繼承法規定，不必有兩個以上見證人在場見證的遺囑是（）。A.自書遺囑B.口頭遺囑C.代書遺囑D.錄音遺囑【答案】A56、我國行政賠償標準采用的是（）。A.懲罰性標準B.補償性標準C.撫慰性標準D.實際損害標準【答案】C57、下列關于即時強制的表述中，不正確的是（）。A.其主體只能是行政主體B.其實施前提是義務人不履行其應該履行的法定義務C.其主要目的在于維護法律、法規所確立的社會秩序和社會狀態D.其程序性規范相對而言不很嚴格【答案】B多選題（共14題）1、因對執法不滿，沈某遭到城管執法局工作人員毆打，住院治療10天。沈某提出行政賠償訴訟。下列說法正確的有：（）A.因毆打行為系工作人員的個人行為，故沈某的請求不屬于國家賠償范圍B.如城管執法局拒不確認毆打行為違法，沈某可直接向法院提起行政賠償訴訟C.沈某對自己的賠償請求承擔舉證責任D.法院在判決時應對城管執法局的致害行為是否違法予以確認【答案】BCD2、關于法院接到起訴狀的處理，下列說法正確的有：（）A.對當場不能判定是否符合行政訴訟法規定的起訴條件的，應當接收起訴狀，出具注明收到日期的書面憑證，并在7日內決定是否立案B.在接到起訴狀時對符合行政訴訟法規定的起訴條件的，應當登記立案C.起訴狀內容欠缺的。應當給予指導和釋明，并一次性告知當事人需要補正的內容D.起訴狀內容有錯誤的，應當拒絕受理【答案】ABC3、公民、法人或者其他組織在提起行政訴訟時，應當“有具體的訴訟請求”。下列有關訴訟請求的說法正確的有?（）A.判決確認某一行政行為無效，屬于有具體的訴訟請求B.請求一并解決請求判決行政機關履行特別的給付義務，屬于有具體的訴訟請求C.請求審查和撤銷一規章以下規范性文件，屬于有具體的訴訟請求D.起訴人未能正確表達訴訟請求的，法院應當裁定不予受理【答案】AB4、關于民事權利能力，下列說法錯誤的有（）。A.民事權利能力是自然人取得民事權利、承擔民事義務的資格B.享有民事權利能力就享有民事權利C.自然人可以放棄民事權利能力D.自然人的精神狀況不同、年齡不同，民事權利能力的范圍也不相同E.自然人的民事權利能力的范圍、內容是由法律預先規定的【答案】BCD5、下列說法正確的是（）。A.債務免除、無權代理的追認、繼承權的拋棄均屬于單方法律行為B.要式法律行為，指法律明確規定必須采用書面形式才能成立的法律行為C.買賣合同、租賃合同、保管合同都屬于僅以意思表示為成立要件的法律行為D.一般來說，雙務法律行為都是有償法律行為，單務法律行為都是無償法律行為E.依民事法律行為與其原因的關系，可分為有因法律行為和無因法律行為【答案】A6、下列現象不違反民法平等原則的是（）。A.甲公民年滿26周歲可以結婚，乙公民年滿18周歲卻不能結婚B.甲上市公司可以在海外發行股票籌資，而乙合伙組織卻只能通過銀行貸款籌資C.國家機關在稅收征收法律關系中可以使用強制手段，無視納稅人的意志而依法進行稅收征收D.某市合同管理干部認為，在本市建筑工程的招標中，市委領導的親戚具有優先訂合同的權利E.甲公民（漢族）年滿16周歲沒有選舉權，乙公民（回族）年滿18周歲有選舉權【答案】ABC7、對于已發生法律效力的判決、裁定有下列哪些情形，當事人申請再審的，法院應當再審?（）A.不予受理確有錯誤B.違反法律規定的訴訟程序，可能影響公正審判的C.原判決遺漏訴訟請求的D.據以作出原判決的法律文書被撤銷【答案】ABCD8、下列哪些案件屬于行政訴訟受案范圍?（）A.甲認為行政機關濫用行政權力提起訴訟的B.乙認為行政機關不依法履行政府特許經營協議提起訴訟的C.丙認為行政機關沒有依法支付社會保