15物業技工崗位職責(15篇)物業技工崗位職責1所在部門:治理處直屬上級:修理班長職責概要:修理技工在修理班長的直接領導下,負責小區內日常修理保養工作。根本任務和職責:1、生疏住宅區各類型房屋的”構造和安全要求;2、聽從組長安排,認真、準時地完成各項工作;3、在修理過程中,應留意工作環境的清潔衛生;4、業主交談時留意禮節禮貌,語氣溫順,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;5、每周對小區供水管道巡查一次,覺察問題準時處理;6、如覺察工程遺留問題需要返修,應準時向班長或工程主管反映;7、負責協作自來水公司及供電公司的抄表工作;8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應準時到場,快速查明緣由,實行應急措施;9、承受各專業的技術培訓;10、完成領導交辦的其他工作。21、聽從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；設備的正常使用；3、準時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的”設備故障應準時上報主管領導；4、對設備設施勤修理、勤保養、勤巡察，避開事故發生；5、負責園區報修的修理，對修理材料盡量節約，杜絕鋪張；6、負責業主入伙驗房工作；錄；8、樂觀參與公司及工程部組織的各項培訓，不斷供給專業技能；31、確保整個治理工程供水正常,負責給排水系統修理工作。關、給排水,并做記錄。3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。4、參與供水公司抄表。5、給排水、土木修理工程質量監視。6、參與治理處大型全面檢查。7、提出下月給排水修理打算,給排水修理材料打算。8、生疏強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位掌握線路等。9、每日巡察供電系統的.運行狀況,做好記錄,覺察故障后馬上向主管匯報并準時處理。10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。11、參與供電公司抄表。12、負責用電線路、電器修理、更換工作。13、處理有關違章。14、參與抄住戶電表,計出電度交財務計費。15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。16、對修理保養及施工中消滅的故障及擔憂全因素準時處理并匯報。17、負責處理業主(住戶)水電工程報修處理。18、完成上級領導交辦的其它工作。4崗位職責：1、依據工程師/主管的安排，依據修理保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進展修理保養，覺察特別，準時實行解決措施。2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進展打算修理、保養，使設備始終處于良好的工作狀態。3、按要求對各中水質依據水質狀況適當調整設備的運行參數，并準確記錄水質及調整方法。4、準時向主管提出所需零配件的清單，幫助主管辦理申購手續。5、嚴格執行工程部的.值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。6、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，依據操作規程準時排解故告，交工程師批閱。上報工程師，并盡快回到值班地點。9、按要求開閉設備，不私自調整設備的運行掌握參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常運行。素養要求：11、根本素養：工作認真負責，具有團結協作精神。1220歲以上。13、文化程度：具有技校以上學歷。14、工作閱歷：具有3年以上物業設備治理工作閱歷，2年以上軟化的處理力量。15、特別要求：持有有關部門頒發的上崗證。5程。必需聽從專業主管的領導和指揮。2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切預備工作。3、接到修理通知后，必需格外鐘內到達現場處理，聽從工作安排。認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。5、每天巡察檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，覺察問題必需馬上報告專業主管，并認真做好巡查記錄。6、空調及給排水系統各類修理，必需做到各閥門、接口，安裝位置必需處理完整，不得遺漏。清潔。8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必需保持保溫、防腐處理良好，功能正常。備，須保持各設備功能正常。10、定期檢查、清理風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。11、修理人員工作完畢后，須馬上回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨便走動，不得進入任何草坪綠地。12、修理人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。13、修理人員進入客戶區域修理時，必需敲門，在獲得同意后，方可進入，必需著裝干凈，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獵取酬勞、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必需征得仆人同意。物業技工崗位職責61、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；2、為業主供給有償修理效勞；3、負責小區內水、電表的治理，核對水、電用量；理；5、負責小區內雨、污水管道的”疏通清理工作；工作；724小時應急搶修職責。物業技工崗位職責7忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。認真貫徹落實崗位責任制。聽從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到”事事有著落、件件有回音”。負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、修理工作,執行設備保養、修理打算,做好設備修理保養相關記錄。悉小區設備的工作原理、構造和運行狀況,正確合理操作,使設備安全經濟運行;常常巡察檢查各運行參數值是否在規定范圍內,聲音、溫度等是否正常;覺察特別現象快速查明緣由,正確處理。嚴格遵守安全操作規程,正確操作,確保設備和人身安全。做好供電線路的巡察、檢查以及發電機的治理,覺察事故隱患準時處理;依據設備維護保養打算的要求完成設備的維護保養工作,保證設備正常運行和發電機常常處于待發狀態。生疏所轄供電系統和設備的性能、掌握原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數,設備運行中消滅問題,應馬上排解并上報,發生事故時,除緊急處置外,應保護好現場,準時上報主管或相關部門。遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必需做好工具移交的”工作和相關工作狀況的記錄,交班者要清楚交待相關的事宜前方可離開。交接班時如遇突發大事或正在處理故障、搶修等工作,因人力缺乏的狀況下,下班人員必需連續與接班人員共同處理完畢前方可離開。遇意外災難時(如地震、火災)應馬上切斷災難處所及區域電源,保證消防設備,應急照明等的用電。樂觀協作修理人員在機房內的工作。搞好文明生產,保持值班和機房的干凈。遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。8負責相關設施、設備的日常巡察和維護治理；做好測量和監控裝置〔水、電局部〕的檢定工作；做好設備維護保養工作，設備、設施的`日常修理工作負責小區客戶報修的修理工作。每日定時對責任轄區設施進展巡察，覺察問題準時處理。處理方法；完成領導交辦的其他工作。物業技工崗位職責9崗位職責：1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬無一失。2、幫助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行治理，確保各種機作任務。并組織實施，使各種機械設備始終處于良好的`運行狀況。常用材料零配件的備用量。5、幫助主管做好本專業技術檔案的建立和治理、修理保養記錄，從加完善。上報工程師，并盡快回到值班地點。7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，依據操作規程準時排解故告，交工程師批閱。素養要求：9、根本素養：辦事認真，踏實肯干。具有上下溝通，團結協作的精神和良好的人際關系。1025歲以上。11、文化程度：具有技校以上學歷。12、工作閱歷：具有5年以上物業設備修理工作閱歷，5年以上機械設備修理保養的工作經受。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作閱歷。13、特別要求：燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。物業技工崗位職責10通則：1、聽從指揮，嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。2、把安全消防意識貫徹到工作中。3、無特別緣由或理由，請修單不得積壓，做好修理記錄。4、效勞中做到客戶至上，微笑效勞。5、做好運行記錄，認真履行值班制度。6、疼惜工具，不得人為損壞工具。7、認真學習本專業的`各項技術，嫻熟把握各種設備的開閉方法和性能，把握專業技能。8、加強責任心，在工作中要時刻留意各種設備的工作狀態是否正常，不管是本專還是其它專業，準時處理準時報告。9、保持機房、休息室及工作場所的衛生。10、未經專業主管許可，不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。物業技工崗位職責111、遵守公司各項規章制度。2、聽從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。留意安全操作,保證修理質量,盡量作到讓業主滿足。3、遵守操作修理持程序,作到高效、優質、安全地完成修理任務。4、努力學習專業學問,不斷總結修理閱歷,提高思想素養和技術業務水平,做好各項質量記錄。5、發揚仆人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為治理處多作奉獻。6、對業主及住戶要彬彬有禮,以準時優質的效勞為治理處爭取榮譽。7、作好”工完場清”衛生工作,留意節約材料。8、著裝干凈,上班要佩掛員工牌,保持治理處良好形象。9、樂觀參與工程部和治理處的各項義務活動、專業培訓和物業治理專業學問的.培訓,努力提高自身修養和修理技能。、認真完成治理處安排的其它工作任務。12小區物業戶內修理技工崗位職責忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。認真貫徹落實崗位責任制。聽從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到”事事有著落、件件有回音”。合理安排日常工作,遵守《戶內有償修理工作標準》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成修理任務,做好相關記錄,保證修理100%,100%,98%,生疏特約效勞報修程序,提高工作技巧。對住戶彬彬有禮,微笑效勞,以優質效勞為公司爭創效益。負責為效勞對象供給各種戶內修理效勞或應急處置效勞。負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。負責緊急狀況下的.公共修理事宜。搶修作業。當設備(設施)保養、檢測、修理時,需停電、水、氣等狀況下,應遵照相應的程序執行。做好安全防范和事故應急處理等工作,生疏設備維保效勞報修程序。留意”工完場清、物盡其用”,節約用料,避開鋪張。努力學習、刻苦鉆研,不斷總結修理閱歷,努力提高自身思想素養和業務技術水平。發揚仆人翁精神,開動腦筋,樂觀提出合理化建議,為公司多做奉獻。搞好團結,加強合作,樂觀協作其他工種工作。13直接上級:綜合修理主管直接下屬:無崗位職責:1、聽從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。2、依據主管的`安排,依據修理檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進展修理檢修,并到達質量要求。3、工作中留意保護現場,避開污染公共區域,保持環境衛生干凈。4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。5、接到修理通知單應盡快到位檢修恢復正常,修理完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。素養要求:7、根本素養:辦事認真、細致。8、自然條件:身體安康,25歲以上。9、文化程度:具有技校以上學歷。10、工作閱歷:具有2年以上物業設備修理工作閱歷,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經受。物業技工崗位職責14崗位職責:1、負責設備的.維護與保養,確保設備的正常運行。2、對水表用水等相關運行數據進展記錄。3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。4、定期巡查水管網絡運行狀況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。5、隨時觀看管網水壓與水池的水位。任