第4頁共4頁場地租賃協議書實標準范文本合同當事人：出租方（以下簡稱甲方）：南京汽車儀表有限公司承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其擁有的廠地出租給乙方使用的有關事宜，雙方為明確權利義務，經協商一致訂立本合同。第一條甲方將本企業的閑置場地出租給乙方使用1、甲方的廠地位置在南京市邁皋橋萬壽村____號大院內2、出租場地的面積為平方米3、甲方提供該場地的土地證、營業執照等有效證明4、該場地的現有設施情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該場地時的驗收依據第二條租賃期限、用途1、該廠地的租賃期暫訂為五年，自____年____月____日至____年____月____日，租期滿后雙方協商再續租，自合同簽訂之日起，乙方享有兩個月的免租期（乙方清理場地，實施改造、建造）2、乙方租賃該場地做為物流場地使用，為達使用要求改造場地所涉及的相關費用自行承擔，有關手續乙方以甲方的名義辦理，甲方協助乙方辦理相關手續。3、租賃期滿后甲方有權收回出租場地，乙方如要求續租，則必需在租賃期滿3個月這前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、甲、乙雙方約定，廠地租金價格為元/平米*天，年度租金金額為：_____元（以乙方改造完成后實測為準）2、租金支付方式如下：租金采用先付后用的原則，每半年支付一次，支付日期在支付月的月底之前向甲方支付租金，甲方收款后應提供給乙方支付憑據3、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為一個月租金第四條雙方權利和義務1、甲方要為乙方提供水、電、氣、通訊、物業等服務，費用按雙方約定為準，水電按表計量，乙方應及時付款2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用3、乙方應合理使用所承租的廠地及其附屬設施，不得從事非法活動，如因使用不當造成損壞的，應及時修復或進行經濟賠償4、乙方如增設附屬設施和設備的，設計規模、范圍、方案須事先征得甲方同意，按規定向有關部門審批，甲方協助手續批準后方可進行5、甲方出售廠地，應提前60天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。如遇政府部門及甲方規劃要求的，乙方應歸還租賃廠地第四條免責條款1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃廠地，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任第五條本合同未盡事宜，以雙方協商一致，可訂立補充協議，算做本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第六條爭議解決本全同項發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，按下列兩種方式解決1、提請南京市仲裁委員會仲裁2、依法向所在地的人民法院提起訴訟第七條本合同及附件一式四份，各執貳分，雙方簽（章）后生效甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____簽約日期：場地租賃協議書實標準范文（二）甲方：乙方：依照《中華人民共和國經濟合同法》及其他有關法律、法規，本著互惠互利、平等自愿的原則，經雙方協商，就乙方租賃甲方場地約定有關事宜如下：一、甲方現將屬于本人所有、位于_____、面積大約____平方米的場地，有償提供給乙方使用。二、乙方有償使用甲方提供的場地，經甲乙雙方簽定協議之日算起，租期為年，租金按照每年元計算，以一年一付方式交清，不得提價。期間甲方不得轉讓他人或收回，除非乙方自行放棄。年期滿后，在同等租金條件下，乙方有權優先續租。如甲方故意收回場地，給乙方造成經濟損失，乙方有權提出，向甲方索要所有建設及設備賠償，甲方無條件支付。三、乙方租憑期間須愛護場地設施，在場地內投資建設地上附著物，須事前征得甲方同意。五年期滿后，如乙方不再繼續租賃，所建地上附著物折價給甲方。四、甲方有責任向乙方提供經營所需的水、電，并按市場規定價格向乙方收取費用。甲方租給乙方的場地后，有責任和義務保障乙方經營期間不受滋亂、破壞等行為。五、其他事項：1、租賃協議一經簽定，甲乙任何一方須嚴格遵守，不得隨意更改。如一方因故需要更改合同或不能履行時，應提前一個月通知對方，經協商妥善解決。2、協議期滿前一個月乙方如需再租，須提前向甲方提出申請，甲方同意后辦理續租手續，在同等條件下乙方有優先租賃權。以上協議未盡事宜，有待雙方自行商議，合法、合情、合理解決。本協議一式二份，雙方各執一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法