房屋委托居間出租合同合同編號：__________房屋委托居間出租合同一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，電子郵箱：[委托人聯系郵箱]。2.居間人：[居間人公司名稱]，地址：[居間人公司地址]，聯系方式：[居間人聯系電話]，電子郵箱：[居間人聯系郵箱]。二、委托事項1.委托出租房屋的基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途說明]，房屋權屬證明為[權屬證明類型及編號]。房屋內配備的家具、家電等設施設備情況：[詳細列舉家具家電清單及品牌型號等]。2.委托出租的期限委托出租期限自[開始日期]起至[結束日期]止。三、居間服務內容1.尋找承租人居間人應積極尋找符合委托人要求的承租人，包括但不限于通過線上線下渠道發布出租信息、接待潛在承租人看房等。居間人應保證所介紹的承租人具備合法的租賃資格和支付能力。2.協助簽訂租賃合同居間人應協助委托人與承租人進行租賃合同的談判和簽訂，提供相關的法律和合同條款咨詢服務。居間人應保證租賃合同的條款符合法律法規和雙方的意愿，保障雙方的合法權益。3.提供相關咨詢服務居間人應定期向委托人匯報出租房屋的租賃情況，包括看房情況、意向承租人情況等。居間人應根據委托人的需求，提供關于房屋租賃市場、法律法規等方面的咨詢服務。四、居間報酬及支付方式1.居間報酬的計算方式居間報酬按照月租金的[具體比例]計算，由承租人在簽訂租賃合同后的[支付時間]內一次性支付給居間人。若租賃合同的期限為[具體期限]，則居間報酬在租賃合同期滿后一次性支付給居間人。2.居間報酬的支付時間和方式居間報酬的支付方式為[具體支付方式，如轉賬、現金等]。居間人應在收到居間報酬后的[規定時間]內，向委托人提供居間報酬的收款憑證。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付的時間和條件房屋交付時間為[具體交付時間]，交付條件為房屋內的家具、家電等設施設備齊全，房屋清潔衛生，符合租賃合同的約定。委托人應在房屋交付前將房屋內的個人物品清理干凈，保證房屋交付時的整潔。2.房屋交付后的管理及維護責任房屋交付后，由承租人負責房屋的管理和維護，包括但不限于房屋的清潔、維修、安全等方面。若因承租人的原因導致房屋損壞或需要維修，承租人應承擔相應的維修費用。六、租賃合同的簽訂及履行1.租賃合同的主要條款租賃期限：[具體租賃期限]。租金及支付方式：月租金為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。押金：承租人應向委托人支付押金[具體金額]，租賃期滿后，委托人應將押金全額退還給承租人。違約責任：雙方應明確約定在租賃合同履行過程中如出現違約行為應承擔的責任及賠償方式。2.雙方在租賃合同簽訂及履行過程中的權利和義務委托人的權利和義務：有權要求承租人按照租賃合同的約定支付租金和押金，有權監督承租人對房屋的管理和維護情況；應按照租賃合同的約定將房屋交付給承租人，應配合承租人辦理相關的租賃手續。承租人的權利和義務：有權按照租賃合同的約定使用房屋，有權要求委托人提供必要的房屋設施設備；應按照租賃合同的約定支付租金和押金，應愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔方式若委托人未按照合同約定將房屋交付給承租人，應向承租人支付違約金[具體金額]，并承擔由此給承租人造成的損失。若承租人未按照合同約定支付租金或押金，應向委托人支付違約金[具體金額]，并承擔由此給委托人造成的損失。若雙方在租賃合同履行過程中違反合同約定的其他條款，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致雙方無法履行合同約定的，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決方式1.爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除雙方經協商一致，可以變更本合同的內容；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。3.通知及送達方式雙方在合同履行過程中如需要通知對方，應采用書面形式，并按照對方在合同中提供的聯系地址和聯系方式進行送達。4.合同的份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同的補充條款雙方可以根據實際情況，在本合同的基礎上簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。十一、其他約定事項[其他雙方約定的事項，如房屋的裝修標準、租賃期間的水電費等費用的承擔方式等]。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）