房子裝修維修工程合同合同編號：__________甲方（發包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]二、工程概況1.工程地點：[具體工程地點]2.工程內容：包括但不限于房屋墻面修復、地面翻新、水電改造、門窗維修等。具體工程內容根據實際情況確定。3.工程期限：自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力等特殊情況，工期可相應順延。三、工程價款及支付方式1.工程價款：經雙方協商確定，本工程總價款為[具體工程價款]元。工程價款包括人工費、材料費、設備費等所有與工程相關的費用。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節點]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；工程竣工經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題時一次性支付給乙方。四、工程質量及驗收標準1.工程質量標準：本工程質量標準應符合國家及地方相關標準和規范，同時應滿足甲方的具體要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量。2.驗收時間及標準：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。驗收標準以國家及地方相關標準和規范以及施工圖紙為準。如驗收不合格，乙方應在規定的時間內整改完畢，直至驗收合格。五、雙方責任及義務1.發包方責任及義務：按合同約定支付工程價款；協助乙方辦理施工所需的相關手續；提供施工所需的場地、水、電等條件；及時組織驗收，如因甲方原因導致驗收延誤，視為驗收合格。2.承包方責任及義務：按合同約定的時間和質量標準完成工程施工；遵守施工現場管理規定，文明施工，做好安全防護工作；負責工程竣工驗收后的清理工作；提供工程質量保證期內的售后服務。六、工程變更及簽證1.工程變更的條件及程序：如因甲方原因需要對工程進行變更，應提前書面通知乙方，并提供變更設計方案。乙方應根據變更通知進行施工，如因變更導致工程價款增加或減少，雙方應協商確定變更后的工程價款。如因乙方原因需要對工程進行變更，應經甲方同意，并辦理相關手續。如因變更導致工程價款增加或減少，雙方應協商確定變更后的工程價款。2.工程簽證的要求及處理：對于施工過程中發生的工程量變更、材料價格調整等情況，乙方應及時辦理工程簽證。工程簽證應經甲方代表簽字確認后方可生效。對于工程簽證，雙方應在簽證單上明確變更的內容、工程量、單價、金額等相關信息，并作為工程結算的依據。七、工期延誤及索賠1.工期延誤的原因及責任：如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并順延工期。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協商確定工期順延的時間。2.工期索賠的程序及處理：如因非己方原因導致工期延誤，一方有權向另一方提出工期索賠。索賠方應在規定的時間內提交工期索賠報告，包括延誤的原因、時間、對工程的影響等相關信息。被索賠方應在收到工期索賠報告后的[X]日內進行審核，并書面回復索賠方。如雙方對工期索賠存在爭議，可提交相關部門進行調解或通過法律途徑解決。八、質量保證及售后服務1.質量保證期：本工程的質量保證期為[質量保證期限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.售后服務內容及方式：在質量保證期內，如工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致工程出現質量問題，乙方應提供有償維修服務。乙方應在接到甲方維修通知后的[X]日內到達現場進行維修。如因乙方原因未能及時到達現場維修，甲方有權自行維修，維修費用從質量保證金中扣除。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如乙方未按合同約定的時間和質量標準完成工程施工，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如因一方違約給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔方式：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于工程修復費用、誤工損失、律師費、訴訟費等。十、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十一、其他條款1.合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格且質量保證期屆滿后，本合同自動終止。2.合同的份數及保存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（