房屋外墻維修合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現損壞等問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.外墻損壞情況描述經雙方現場勘查確認，房屋外墻存在以下損壞問題：墻面多處出現裂縫，裂縫寬度在[具體寬度范圍]不等，部分裂縫有逐漸擴大趨勢，可能影響房屋結構安全。外墻涂料脫落嚴重，面積累計約為[x]平方米，不僅影響房屋整體美觀，還對房屋起到的防護作用造成破壞。墻角處有滲水現象，導致墻角周邊墻面發霉、起皮，面積約為[x]平方米，若不及時維修，可能進一步損壞房屋內部裝修及結構。3.維修內容及要求裂縫處理：對墻面裂縫進行清理，將裂縫內的雜物、灰塵等清理干凈，然后采用專業的裂縫修補材料進行填充、修補，確保修補后的墻面平整，裂縫不再滲漏。修補材料需符合國家相關質量標準，具有良好的粘結性、耐久性和防水性。外墻涂料修復：鏟除脫落的外墻涂料，對基層進行處理，使其達到平整、牢固、無油污、無灰塵等要求。然后重新涂刷外墻涂料，涂料顏色需與原墻面顏色一致或根據甲方要求調配，涂刷遍數不少于[x]遍，確保涂層均勻、色澤一致，具有良好的耐候性和裝飾性。墻角滲水維修：對墻角滲水部位進行防水處理，先將墻角周邊的裝飾材料拆除，清理基層，然后涂刷防水涂料，涂刷厚度符合設計要求。在防水層施工完畢后，進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，觀察無滲漏現象后，再重新安裝墻角裝飾材料，恢復原狀。其他要求：維修過程中，乙方應采取有效的防護措施，避免對周邊環境及房屋內部造成污染和損壞。維修完成后，乙方應負責清理現場，將所有施工垃圾清運至指定地點。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。有權在維修工作完成后，對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結構和維修情況。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。如涉及鄰里關系等問題，甲方應負責溝通協調。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作進行過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作需要變更或增加工作量，乙方有權要求甲方調整維修費用及工期。2.義務具備合法有效的營業執照及相關維修資質證書，并向甲方提供復印件備案。按照國家相關規范和本合同約定的維修內容、標準和要求，組織專業技術人員進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施等，并提前提交給甲方審核。在維修過程中，嚴格按照施工方案進行施工，確保施工安全。負責維修所需材料和設備的采購、運輸及保管，材料和設備應符合國家質量標準及本合同約定的要求。在維修工作完成后，負責清理現場，將所有施工垃圾清運至指定地點，并保持施工現場整潔。對維修工程質量承擔保修責任，在保修期內，如因乙方維修質量問題導致出現新的損壞或問題，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋外墻維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的材料、設備、人工、運輸、垃圾清運等一切費用，除本合同約定的情況外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應自本合同簽訂且收到甲方預付款之日起[x]日內進場施工。2.維修工期預計為[x]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.乙方應合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成維修工作。如乙方未能按照約定工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修工作應符合國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范及標準，以及本合同約定的維修內容、標準和要求。維修后的房屋外墻應達到墻面平整、無裂縫、涂料色澤一致、無滲漏等質量要求。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括但不限于材料質量證明文件、施工記錄、檢驗報告等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修工期。如乙方拒絕整改或經整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權扣除維修費用的[x]%作為違約金，并可自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方維修質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導致逾期交付的，還應按照本合同約定承擔逾期違約責任。若乙方擅自將維修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或對甲方及第三方財產、人身造成損害的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本