建筑產業化（裝配式建筑）及其發展

主講人：***高級工程師市建筑業聯合會評優專家

目錄

二

建筑產業化基本內涵和應用優勢三

建筑產業化工作（工藝）流程

四

建筑產業化發展面臨的問題與對策

一

建筑產業化的背景與現狀建筑產業化的背景與現狀第一部分1、建筑產業化的定義

一、建筑產業化的背景與現狀建筑產業化是指運用現代化管理模式，通過標準化的建筑設計以及模數化、工廠化的部品生產，實現建筑構部件的通用化和現場施工的裝配化、機械化。一、建筑產業化的背景與現狀2、建筑產業化的重要意義意義：對于住房城鄉建設領域的可持續發展具有革命性、根本性和全局性。

革命性：建筑產業現代化是生產方式的變革，是傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變的過程。根本性：是解決建筑工程質量、安全、效率、效益、節能、環保、低碳等一系列重大問題的根本途徑；是解決房屋建造過程中設計、生產、施工、管理之間相互脫節、生產方式落后

問題的有效途徑；是解決當前建筑業勞動力成本提高、勞動力和技術工人短缺以及提高

建筑工人素質的必然選擇。

全局性：是推動我國建筑業以及住房城鄉建設領域的轉型升級，實現國家新型城鎮化發展、節能減排戰略的重要舉措。一、建筑產業化的背景與現狀改革開放30多年來，我國建筑業仍是一個勞動密集型、建造方式相對落后的傳統產業，尤其在房屋建造的整個生產過程中，高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統建造模式還具有普遍性，與當前的新型城鎮化、工業化、信息化發展要求不相適應，與發達國家相比差距較大。3、建筑產業化的背景一、建筑產業化的背景與現狀主要問題—生產方式落后：技術集成能力低管理方式粗放勞動力素質低生產手段落后傳統生產方式造成房屋建造質量和效益不理想

一、建筑產業化的背景與現狀2013年10月，俞正聲主席主持全國政協雙周協商會，提出“發展建筑產業化”的建議，張高麗副總理作出重要批示。

2014年5月，國務院印發《2014-2015年節能減排低碳發展行動方案》明確提出“以住宅為重點，

以建筑工業化為核心，加大對建筑部品生產的扶持力度，推進建筑產業現代化”。2014年9月，住房城鄉建設部關于《工程質量治理兩年行動方案》，明確提出“大力推動建筑產業現代化”。

2014年12月，陳政高部長在全國住房城鄉建設工作會議上提出“實現建筑產業現代化新跨越”。4、建筑產業化的提出一、建筑產業化的背景與現狀發展方向明確近兩年，各級領導高度重視，各地政府陸續提出了一系列的發展要求。5、建筑產業化發展現狀當前發展的特點：建筑產業現代化呈現出良好發展態勢。建筑產業現代化已得到業界廣泛共識。

建筑產業現代化得到各方面大力推動。

建筑產業現代化處在發展的初期階段。試點效果顯著國家已把濟南、合肥等地作為試點。濟南已初步形成建筑產業鏈，規劃了多個產業園。建筑產業化已引起廣州市建委關注，市內部分企業已在探索中。濟南建筑產業化示范工地合肥建筑產業化示范工地建筑產業化示范工地現場建筑產業化示范工地現場內墻板番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況外墻PC番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況一、建筑產業化的背景與現狀標準正在完善裝配式混凝土結構技術、生產工藝、施工技術等日趨完善。國家標準《裝配式混凝土結構技術規程》已于2014年10月1日實施；《工業化建筑評價標準》已于2016年1月1日實施。鼓勵政策出臺由于現階段產業化施工成本有所增加（10%-20%），政府擬出臺相應鼓勵性政策，比如獎勵容積率、市政配套費延遲繳納等。產業聚集凸顯以中建總公司、萬科集團為代表的建筑業等一大批企業積極主動地開展研發和工程實踐，尤其是大型企業集團響應熱烈。中建綠色產業園（福建）萬科住宅產業化研究基地(東莞)建筑產業化基本內涵和應用優勢

第二部分（一）建筑產業化基本內涵1.最終產品綠色化。上世紀80年代人類提出可持續發展理念。黨的十五大明確提出中國現代化建設必須實施可持續發展戰略。傳統建筑業資源消耗大、建筑能耗大、揚塵污染物排放多、固體廢棄物利用率低。黨的十八大提出了“推進綠色發展、循環發展、低碳發展”和“建設美麗中國”的戰略目標，面對來自建筑節能環保方面的更大挑戰，2013年國家啟動《綠色建筑行動方案》，在政策層面導向上表明了要大力發展節能、環保、低碳的綠色建筑。二、建筑產業化基本內涵和應用優勢

2.建筑生產工業化。建筑生產工業化是指用現代工業化的大規模生產方式代替傳統的手工業生產方式來建造建筑產品。建筑生產工業化主要體現在以下三部分：一是建筑設計標準化。二是中間產品工廠化。三是施工作業機械化。產品工廠化作業機械化設計標準化二、建筑產業化基本內涵和應用優勢3.全產塘業鏈濃集成聚化。借助于馳信息技痕術手段沉，用整黎體綜合邊集成的戲方法把廁工程建旁設的全濾部過程倘組織起套來，使儉設計、供采購、監施工、秋機械設愛備和勞連動力實號現資源蛙配置更齒加優化逃組合，簽采用工亡程總承側包的組傷織管理旬模式，滑在有限營的時間媽內發揮局最有效字的作用坊，提高光資源的描利用效明率，創圾造更大員的效用醉價值。二、松建筑棗產業姿化基座本內毛涵和卷應用枝優勢4.產業屯工人隱技能踏化。隨著嘆建筑章業科錘技含護量的次提高伯，繁繁重的峽體力觸勞動涼將逐述步減五少，瞧復雜僵的技執能型所操作乏工序予將大慕幅度錯增加并，對姐操作陽工人男的技壁術能恩力也康提出命了更燥高的王要求叢。因睡此，掏實現貧建筑弟產業啟現代跳化急庸需強袋化職劣業技司能培缺訓與夾考核異持證笨，促齊進有懶一定田專業及技能響水平金的農盒民工獨向高擠素質疏的新悔型產宣業工席人轉殲變。二、如建筑傳產業肝化基柱本內五涵和果應用序優勢(二)建筑奇產業州化的脾應用鴉優勢內容預制裝配式混凝土結構現澆混凝土結構生產效率現場裝配，生產效率高，減少人力成本5-6天一層樓，人工減少50%以上現場工序多，生產效率低，人力投入大需6-7天一層，靠人海戰術和低價勞動力工程質量誤差控制毫米級，墻體無滲漏、無裂縫室內可實現100%無抹灰工程誤差控制厘米級，空間尺寸變形較大部品安裝難以實現標準化，基層質量差技術集成可實現設計、生產、施工一體化、精細化通過標準化、裝配化形成集成技術難以實現裝修部品的標準化、精細化難以實現設計、施工一體化、信息化資源節約施工節水60%、節材20%、節能20%垃圾減少80%、腳手架、支撐架減少70%水耗大、用電多、材料浪費嚴重產生的垃圾多，大量腳手架、支撐架環境保護施工現場基本無揚塵、廢水、噪音施工現場揚塵和噪音大、廢水和垃圾多二、丸建筑泡產業與化基擇本內攀涵和簽應用在優勢建筑攻產業能化工乖作（島工藝展）流級程第三駝部分建筑設計院設計生產廠家深化設計裝配式建筑施工方案構件的生產

和運輸構件的現場安裝三、建途筑產業積化工作咸（工藝藝）流程現場受力構件的澆筑合成一捧個整體（一）裝配式渡建筑圖盤紙的設掏計先由建愚筑設計冠院進行笑設計，鉆然后由猛生產廠抖家深化那設計，釘出具相描應的施視工圖，某再通過標建筑設躁計院復辯核后實豈施。三、丸建筑開產業芝化工勒作（袋工藝潮）流四程（二）裝配式卻建筑施篇工方案1.裝配你式構超件的縫生產扯及運衣輸方逢案，塊由生霞產廠棗家編點制；2.現場裝割配式施市工方案霞，由施丸工總承椅包單位草編制。三、層建筑直產業受化工然作（基工藝栗）流盟程預制薦內填嫂充墻預制暗喚梁（三）嚷構件的屋工業化耀生產1.生產的追構件有束剪力墻材、主次晌梁、樓態板：（1）預制斯剪力墻什，底部道預埋鋼龜筋對接達套筒，租腰部預綿留拉件押孔、頂府部預留端次梁安譽裝口，徑其他周襖邊預留洲連接鋼襖筋。三、建揭筑產業胞化工作膀（工藝曲）流程預制外恥剪力墻預埋股套筒預制納主梁預留伍次梁蠟安裝唱口主梁與臨剪力墻場一體預劈燕制（2）預己制梁叉，澆轟至板晴底，踢兩端炊及上譽部預擋留連寸接鋼擦筋。預留婆鋼筋預留鋼便筋單獨符預制挖梁（3）預立制樓遍板，尾只制宵作一筍半（毫約8c冬m，兼背作模序板）胸，上拌面預錢留約6c嘗m現澆巡壽砼，嘆除底連部外賭的其女他三聽面預談留連傘接鋼情筋，權預留侄線管指穿插尋孔洞松。三、建喂筑產業哨化工作擋（工藝塌）流程預留誘線管成孔預制樓宿板的兩你種類型2.構件的銷工業化賓生產流組程鋼筋抗制作——鋼筋斥安裝賄（含耽套筒腸）——澆筑歐混凝化土——構件的挨初級養礙護——毛化茄處理——蒸汽養雅護——檢驗呢合格——打二紛維碼鐵準備廁出品鋼筋阻制作三、建冰筑產業瞧化工作限（工藝做）流程鋼筋安脆裝三、墾建筑算產業戀化工蠻作（狀工藝捎）流由程預埋歐套筒吊裝預套埋件澆筑混宗凝土三、建音筑產業憂化工作爛（工藝花）流程三、燙建筑蹤蝶產業匪化工婦作（啞工藝路）流錦程毛化象處理3.構件澤的運料輸三、便建筑顛產業淋化工我作（寫工藝慌）流再程二維黑碼不會拐！每夜個構較件都頸辦了喚“身份旁證——二維碼”，載真明構件感名稱、絮具體部盈位等，晚由廠家云負責運濾輸、按燃時運到濤現場指通定地方慶堆放。這么多印的構件流，會搞俘亂嗎？預制樓右板的運愉輸預制剪烏力墻的烈運輸（四御）現械場裝床配式躲施工1.預制剪怎力墻的罰安裝。放線清定位——預制別剪力孤墻吊泛裝——底部套蜂入預埋狐鋼筋——固定鉤（水傍平定引位，予垂直辱度由拉可以腎旋調臟的斜猛撐調燙節）——底部咱固定卸套管廢的灌亮漿三、建貨筑產業慢化工作例（工藝錫）流程預制剪沖力墻安叛裝吊裝舞預埋肆件底部固托定套管歸的灌漿三、僻建筑孤產業抽化工惹作（悔工藝繡）流科程高強灌笑漿料2.現澆買豎向農受力歌構件導的施虜工（1）豎廣向受待力構褲件（刷暗柱知）鋼股筋、答模板未安裝三、釀建筑稱產業抽化工切作（茂工藝迫）流婦程斜撐七字碼現澆辯暗柱現澆暗距柱（2）煎豎向昌受力姿構件規（暗死柱）榆的澆然筑現澆蔬主梁面層鵝板待蛛現澆預制哭底層史板（兼抓作模戲板）3.主梁泥模板累、鋼鳥筋的從安裝4.預制乘梁、匹板的販安裝（1）吊裝疊主、次急梁梁的吊融裝預制溜樓板壞的吊惠裝(2季)吊裝預劑制樓板預制底與層板（兼羽作模踐板）5.現澆繼樓板鐮的施光工（1）安裝休樓板鋼閘筋和線宰管安裝板釋面鋼筋兵和線管三、建雁筑產業助化工作搏（工藝市）流程（2）現澆哨樓板面陸層及連哲接點混纏凝土（所有方構件距合成節整體）這個勢環節設跟傳怖統樓決面混口凝土薦澆筑自基本坐相同悲，首閣先對鵝強度布高的懼連接或點（舍剪力束墻、梯柱上鑰部）那混凝掃土進伯行澆乎筑，臥然后熔對主皺梁、段樓板掀面層新混凝慕土進更行澆昆筑。拌至此維，所偽有構暴件合蓬成整識體，傻構成析一個透完整侵的受吐力體夢系。6.預制樓綁梯的安占裝7.裝飾濤裝修著施工裝配你式主友體施攏工與麥普通謊工藝千施工衫工期擱差不周多，浮但裝冬配式乞施工貌的裝觸修階謊段較館快，繞至少曲可減望少1/3的工逮期。三、建葬筑產業習化工作巷（工藝雁）流程8.工業化暑程度高太的施工稼項目在國姑內外顆均有稿少數味工業倡化程魚度高除的施草工項插目，泛外墻慰已完晴成裝來飾層論、整講體衛撕生間數等。三、建群筑產業沖化工作完（工藝希）流程建筑產培業化發利展面臨蓮的問題訪與對策第四激部分四、趟建筑篩產業喬化發繁展面躁臨的籍問題傲與對津策重視出疼臺政策衣，忽視積培育企押業（政帆府層面瞧）近年浴來各顧地出漠臺了魄很多極很好冒的政幼策措遍施和線指導炕意見湊，但繭在推初進過典程中集缺乏約企業拋支撐樸，尤其對衛龍頭企于業的培損育，提辮供的建楚設項目吐也缺乏搬對實施樂過程的塘總結、塑指導和慮監督。重視但技術陜研發燭，輕福視管構理創溝新（裝企業擔層面雖）近年來謊一些企例業自發現地開展畜產業化惡技術的顧研發和水應用，喪但忽視撤了企業寸的現代立化管理壘制度和運禾行模式右的建立撕，變成似“穿新辦鞋走老判路”。重視結址構技術減，輕視寨裝修技碗術（企故業層面糊）企業熔在建婚筑工偵業化似發展脫初期長重視也主體輕結構晌裝配寬技術殿的應狗用，怨缺乏愚對建或筑裝丈飾裝訴修技賊術的開發悲應用，規忽視了販房屋建幻玉造全過店程、全感系統、星一體化純發展。重視成毒本因素逐，輕視罩綜合效脹益（企錢業層面頃）企業布在發座展初膠期往芹往注尖重成還本提版高因舅素，悅忽視型通過眠生產斑方式梳轉變踩、優島化資烈源配弊置、漢提升整體進效益，芬所帶來飯的長遠幟效益和讀綜合效打益最大抖化。1、當前室存在的攔主要問歌題2、發摘展的厚對策手建議住房跌城鄉薄建設豈部提君出20撐15年“實現滿建筑沃產業腐現代冊化新斃跨越”的要祝求。“新跨咱越”是指鬧在一定株歷史條耕件下要韻跨越一臺個發展心階段、周上一個吵新臺階驅、提升為一個新緣瑞高度，秩不是單嘗純地加但快速度第或簡單客地用“篩行政化獎”手段扛推進，洋更不是流一哄而鞏上，而桿是在不保同的領乖域有先洪有后、帳有所側棋重，重襪點突破專，追求跑一種速茶度與質讀量并重商，傳統爹生產方皺式與現糠代工業稠化生產予方式交讓替，當每前發展脈與長遠扭發展兼延顧的協亮調發展師模式。因此縮慧，要廈實現理建筑介產業鉗現代春化的紫新跨扒越，催必需往要有悶新思另維、改新舉減措，薄做好哥準備急，才景能迎奇接挑密戰。四、建示筑產業學化發展畢面臨的絡問題與帖對策第一魯，實僚現新員跨越卸需要釀統一雷行動溪計劃貨。建筑裙產業鄉豐現代喜化覆答蓋建蟲筑的姻全產跟業鏈倒、全確過程模，產卷業鏈策長，鍛系統抗性強菜，不咸是一宅個部副門所異能及正，更徐不是跡有的均部門輔抓“睛住宅榆產業顧現代饒化”做，有噴的部湖門抓狗“建椒筑產蛾業現卡代化登”。壓建議繞要加厲強宏逮觀指膀導和旬協調腳，制拖定發凝展規懼劃，蛾明確哭發展嘉目標仍，建冶立工啟作協賣調機刻制，鞠優化坡配置蜓政策節資源譜，統辛一調靠動各圖方面源力量鐮，統央籌推久進，牙協調公、有嚇序發窗展。第二，蠻實現新喝跨越需公要做好每頂層設萄計。建筑建產業光現代幫化工極作是住一項笑系統懇工程筐，要姜理念紫一致羊、目煙標一院致、扮步驟事一致策，要堪從全頁局的跌視角懂出發淋，對招各個昨層次嘗、各兵種要亮素、護各種化參與簽力量孟進行億統籌毫考慮粱，要托進行佩總體尚架構飼的設載計，棍做好資總體夫規劃孫。不費是簡愁單地置喊一艦個口腿號，承或出選臺一拼些激貌勵政均策。捧在制猶定推緞進政用策、祥措施僻的同默時，漸要結店合市胳場條算件，市適度椅引導薦企業液合理終布局竄，循螺序漸居進，收不可到盲目伐躍進播，一墾哄而斯上。四、建搭筑產業無化發展覆面臨的礎問題與抄對策第三，昏實現新伴跨越需郵要重視促管理創咬新。建筑產慨業現代宵化有兩稼個核心妥要素，凍一個是患技術創霸新，另午一個是創管理創影新。在必推進過錄程中往逃往我們斥更多地散注重了雜技術創頃新，忽親視了管養理創新狹，甚至批有的企代業投入曬大量的用人力、湯財力開軍展技術掠創新并批取得一嶄定成果蜜，然而返在工程噸實踐中脂運用新捧的技術鳥成果仍菌然采用姓傳統、瓣粗放式額管理模逼式，導咳致工程碼項目總瞞體質量岡及效益禍達不到擱預期效枕果?，F良階段管塌理創新字要比技撿術創新井更難、屈更重要咸，應擺喉在更高惕的位置幻玉。第四，粉實現新棟跨越需關要培育型企業能袍力。企業是康主體