演示文稿展示面整改建議2023/4/23現在是1頁\一共有44頁\編輯于星期六（優選）展示面整改建議現在是2頁\一共有44頁\編輯于星期六一、外場整改建議二、營銷中心整改建議三、園林整改建議四、樣板房整改建議現在是3頁\一共有44頁\編輯于星期六總體整改區域外場區域銷售中心園林區域樣板房現在是4頁\一共有44頁\編輯于星期六一、外場整改建議二、營銷中心整改建議三、園林整改建議四、樣板房整改建議現在是5頁\一共有44頁\編輯于星期六一、外場整改建議整改區域第一段：從合正東部灣到項目四期用地；第二段：從項目四期用地到項目一期用地；第三段：從項目一期用地到營銷中心門口。從合正至【萊蒙·水榭灣】約1000米長的路段，是客戶第一次近距離接觸水榭灣、親身感受水榭灣的重要戰略路段。為了做得更好現在需要一定整改。第三段第二段第一段目的：1.迅速傳達項目信息2.樹立項目知名度和形象3.吸引客戶關注現在是6頁\一共有44頁\編輯于星期六第一段：從合正東部灣到項目四期用地12345路邊泥沙安全隱患海浪垃圾生活垃圾建筑垃圾從合正東部灣到項目四期用地最需要解決的問題是清理生活垃圾和建筑垃圾。現在是7頁\一共有44頁\編輯于星期六成堆的生活垃圾，建議馬上清理，并每周五定時清掃建筑垃圾，建議馬上清理整改執行建議路邊沒有上蓋的通訊井，大小約70*70cm，建議聯系相關部門上蓋現在是8頁\一共有44頁\編輯于星期六道路邊上的泥沙影響整體整潔性，建議每天定時清理。整改執行建議海浪帶來的垃圾，建議每次退潮后進行清理現在是9頁\一共有44頁\編輯于星期六第二段：從項目四期用地到項目一期用地123增設牌坊路面常積水增設站崗臺級45圍欄過于簡陋指示路標不明顯6路邊積水淤泥現在是10頁\一共有44頁\編輯于星期六87需要整改的地方1：安全員站崗處不夠正式和氣派；2：進工地的分岔路口沒有明顯標志；3：二三四期路邊欄桿建議做圍板噴畫包裝；4：垃圾及時清理。路標不明顯建議增設站崗安全員第二段：從項目四期用地到項目一期用地現在是11頁\一共有44頁\編輯于星期六

★安全員站崗位置不夠正式期望效果圖整改目的：使站崗位醒目、正式、氣派，提高產品的品質感具體整改執行建議①：增設一個兩級或三級臺階約60cm高的站臺實景圖修改為現在是12頁\一共有44頁\編輯于星期六★道路上積水、淤泥，路邊沙子較多整改目的：保持道路干凈整潔，給客戶留下較好第一印象具體整改執行建議②：每天進行道路清掃現在是13頁\一共有44頁\編輯于星期六★安全員站崗位置不夠氣派萊蒙·水榭灣歡迎您！整改目的：給客戶豪華、高檔的感覺，突出水榭灣的品質感，提高印象分期望效果圖實景圖具體整改執行建議③：第一個安全員站崗處增設牌坊現在是14頁\一共有44頁\編輯于星期六★兩處進入工地的分岔路口標志不明顯期望效果圖實景圖具體整改執行建議④：在路上畫路標并增加指示牌修改為現在是15頁\一共有44頁\編輯于星期六

★路邊只有約1米高的圍欄，既浪費廣告資源，又影響景觀。期望效果圖實景圖建議：從項目三期用地的陡坡開始，圍兩米高的圍板，并做噴畫包裝，力求給客戶留下最好的第一印象。具體整改執行建議⑤：做圍板噴畫包裝修改為現在是16頁\一共有44頁\編輯于星期六修改為★兩處進入工地的分岔路口標志不明顯，建議在路上畫路標期望效果圖實景圖具體整改執行建議⑥：在路上畫路標并增加指示牌現在是17頁\一共有44頁\編輯于星期六第三段：從項目一期用地到銷售中心123建筑垃圾建筑廢水直接排在道路上沒有做包裝需要整改的地方1：清理路邊建筑垃圾；2：道路邊上的欄桿建議做圍板噴畫包裝；3：排水口建筑廢水直接排在道路上；現在是18頁\一共有44頁\編輯于星期六★工地入口處附近道路有較多建筑垃圾，建議：馬上清理并用噴畫進行包裝，既提升整潔性，又富有品質感實景圖期望效果圖建筑廢水出水口路面積水★工地排水直接排在道路上，建議增設排水管道將工業廢水排出具體整改執行建議：清理垃圾，圍板噴畫包裝，處理建筑廢水修改為現在是19頁\一共有44頁\編輯于星期六調整目的：第一段：道路及路邊干凈整潔第二段：覆蓋噴畫包裝，道路指示

明顯第三段：包裝氣派到位，環境整潔，

力求給客戶感受上第一沖擊。整體目的：打造提升項目外部展示達到迅速傳達項目信息、樹立項目知名度和形象，吸引客戶關注的目的通過整改，使外場路段環境干凈整潔，包裝高檔氣派，第一時間展現【萊蒙·水榭灣】的魅力并帶給客戶度假的沖動。現在是20頁\一共有44頁\編輯于星期六一、外場二、營銷中心三、園林三、樣板房現在是21頁\一共有44頁\編輯于星期六二、銷售中心整改建議62351F4銷售中心展示的好壞、成功與否，往往會決定客戶對一個項目直觀感受，并進而決定其是否購買項目,售樓部展示應提升項目形象、打造項目獨特氣質作用1前臺設柜子顯整潔水吧臺小改動帶給客戶不一樣感受花盆擺設提高品質感衛生間細節打動客戶有效利用公示欄展現優勢洽談區促成成交現在是22頁\一共有44頁\編輯于星期六-1F789辦公室小改動提高工作積極性電梯間擺設，細節提高品質感增設電腦方便工作現在是23頁\一共有44頁\編輯于星期六售樓中心大門口的花盆擺設，體現項目品質感的同時，也增加了項目的藝術氣質修改為具體整改執行建議①：改變銷售中心門口的花盆擺設現在是24頁\一共有44頁\編輯于星期六具體整改執行建議（洗手間）增加綠植或花卉裝飾最里邊男廁所，水壓表給人感覺不舒服，建議做包裝需要整改的地方1：增加裝飾物，用細節打動客戶；2：將水壓表等進行包裝，避免給客戶帶來不適感；3：增加擦手紙，垃圾桶等；一層洗手間前邊沒有設立標示可能給客戶帶來不便建議洗手間里增加垃圾桶，增加擦手紙巾現在是25頁\一共有44頁\編輯于星期六具體整改執行建議（洗手間）建議洗手間增加垃圾桶洗手間溫馨掛畫，人性化的提示，內附上幽默小笑話整體目的：洗手間也是重要的展示及客戶打動重點區域，細節決定品質，人性化感動客戶，增強客戶對項目的認可感。現在是26頁\一共有44頁\編輯于星期六3具體整改執行建議（公示欄區）1.增加戶型單體展示2.互動翻書系統價值點展示，新鮮感受，吸引

客戶戶型展示生活方式展示價值點展示互動翻書系統3.員工生活展示，拉近與客戶的距離，宣傳企業文化，增加客戶認同感。現在是27頁\一共有44頁\編輯于星期六修改為由于易拉寶難以展現產品的高端品質，又容易東倒西歪影響美觀，建議使用展板集中展示，統一調性且有品質感具體整改執行建議（公示欄區）注：展板展示內容可以包括認籌送油卡活動等活動、項目施工進展公示、與項目有關的市政設施建設進度等公示內容。實景圖期望效果圖公示欄區是客戶了解項目的重要區域，也是開發商將有利信息和周邊不利信息傳達給客戶的重要方式，利用好公示欄可能直接影戲客戶成交情況，建議做好公示欄布置。現在是28頁\一共有44頁\編輯于星期六洽談區增設兩臺電視機用于播放水榭灣相關的視頻短片，建議安裝在兩邊的柱子上具體整改執行建議（洽談區）洽談區是供銷售代表和客戶進行深入溝通的地點,也可以用來供客戶休息,，同時，體驗項目倡導的生活方式洽談區頂上的天花增加裝飾吊燈現在是29頁\一共有44頁\編輯于星期六聘請專業攝像人員，拍攝樓上遠眺園林和海面美景，相片美化后可作為銷售人員向顧客展示的材料，建議拍攝地點：每棟5樓、9樓和目前頂樓。或，在洽談區增設“空中眼”建議取景點為每棟9樓，客戶在銷售中心通過攝像頭可以實時觀看9樓風景，如身臨其境。具體整改執行建議（洽談區）現在是30頁\一共有44頁\編輯于星期六具體整改執行建議（水吧區）水吧區向客戶提供飲用服務，更重要的是展示項目的服務水準作為海濱度假項目，物業管理人員的服裝應該給人休閑、有度假氣息的感覺，而目前的物業女裝過于正式，建議物業女裝改用有東南亞風情的衣服增加植物或飾品展示改變吧臺服務員形象現在是31頁\一共有44頁\編輯于星期六具體整改執行建議（前臺）銷售中心前臺，可用于存放物料和銷售人員個人物品的柜子較少，建議在如圖所示處增加可存放物資的柜子，使前臺更加整潔。水吧區水吧區向客戶提供飲用服務，更重要的是展示項目的服務水準增加植物或飾品展示提升吧臺服務員形象增加裝飾品裝飾現在是32頁\一共有44頁\編輯于星期六具體整改執行建議（辦公室）建議辦公室增加滅蚊燈、插座、垃圾桶重新布置辦公室，使空間利用更合理目的：提供活躍且有激情的工作環境增加團隊文化墻，展示團隊文化，團隊口號，目標，團隊生活等現在是33頁\一共有44頁\編輯于星期六具體整改執行建議（電梯間）增加指引標示電梯間空曠單調，建議進行布置在如圖所示處增加6臺臺式電腦用于銷售同事錄入明源電梯電梯間負一層鋼琴旁邊建議安裝正規的滅火器安放箱現在是34頁\一共有44頁\編輯于星期六負一層出銷售廳的兩邊走廊光線較差，建議白天也保持開燈其他建議：①銷售廳和園林內建議增設廣播系統②辦公室內手機信號較差，建議增設信號加強器③增設無線網絡，力求覆蓋銷售中心的每一個角落④增設銷售人員人手一臺的無線電話用于call客⑤辦公室增加排插，滅蚊燈等整體目的：打造提升項目外部展示達到迅速傳達項目信息、樹立項目知名度和形象，吸引客戶關注，帶給客戶購買沖動的目的現在是35頁\一共有44頁\編輯于星期六一、外場二、營銷中心三、園林三、樣板房現在是36頁\一共有44頁\編輯于星期六三、與園林相關的建議13452需要整改的地方：1.園林不夠充滿生氣，建議通過水生動植物，音響音效等使園林充滿活力；2.園林內缺少給客戶逗留的地方，建議多擺設一些石凳；3.沙灘椅擺設不夠人性化，建議換成有傘沙灘椅或沙灘床；26園林內增設石凳園林內增加海浪音效增設有傘沙灘靠椅周末增設跳蚤市場增加擺設使園林內富有生氣負一層增設活動舞臺現在是37頁\一共有44頁\編輯于星期六修改為周末增加海邊風情跳騷市場具體整改執行建議：建議：設在無邊際泳池下邊的沙灘上，可賣椰子、熱帶水果，泳衣、燒烤、小禮品等現在是38頁\一共有44頁\編輯于星期六為了使沙灘更有熱帶風趣，建議增設有傘靠椅

期望效果圖實景圖具體整改執行建議：修改為現在是39頁\一共有44頁\編輯于星期六許愿噴池正下方空曠處陰涼通風，建議增設舞臺，用于平時舉行活動婚禮草坪中間建議擺設一套桌椅，可用于休息或作為拍攝道具建議增加無線網絡，做到園林每個角落都有無線網絡，通過客戶的微信、微博等為水榭灣宣傳。具體整改執行建議：現在是40頁\一共有44頁\編輯于星期六其他具體建議：①增設音響音效（海浪聲、蟲鳴鳥叫）②為客戶提供自行車，騎行觀海長廊③增設滅蚊燈、吊床、水霧扇、觀賞鳥籠等④海面增設安全標志具體整改執行建議：負一樓便利商店和水吧的空調機排出的熱氣，給過往的客戶帶來不舒服，建議如圖所示將下半部分空調器擋住。

修改為現在是41