房地產幸福季暖場活動方案第1頁/共56頁1.活動背景第2頁/共56頁2013年聚焦詞匯

什么是幸福？

第3頁/共56頁官方解讀：

心理欲望得到滿足時的狀態。一種持續時間較長的對生活的滿足和感到生活有巨大樂趣并自然而然地希望持續久遠的愉快心情。第4頁/共56頁幸福，是偎依在媽媽溫暖懷抱里的溫馨；

幸福，是依靠在戀人寬闊肩膀上的甜蜜；

幸福，是撫摸兒女安靜入睡的慈愛；

幸福，是注視父母滄桑面龐的敬意；

幸福，就是上有老下有小的平淡生活。

——這些也許也是您關于幸福的解讀第5頁/共56頁

幸福說起來很簡單，實現起來卻……

第6頁/共56頁購買力有限，換房周期延長。這些是否也是你要面對的問題？蝸居裸婚買不起房就不結婚婆媳矛盾升級養育下一代80后購房主流大軍蟻族“脫光”第7頁/共56頁幸福就是讓普通人住好房子，筑建一個有愛的家。有家，有愛=幸福！我們認為：

第8頁/共56頁上城·奧悅，奧體中心廣場旁全能靈動小戶住區核心目標客群為85后剛需人群。85后，渴望幸福，但大多離幸福近在咫尺。所以我們特別策劃上城·奧悅幸福季系列活動，為這群人搭建通往幸福的橋梁，讓他們收獲愛情，擁有家，擁抱幸福。我們的理念：我們賣房子，更傳遞幸福！第9頁/共56頁2.活動明細第10頁/共56頁上城之家，情系奧悅---上城·奧悅幸福季

活動概念貫穿為目標客群通往“幸福”搭建橋梁、創造空間，升華上城·奧悅的傳遞幸福的理念，與整體營銷攻勢結合，最終達到建立品牌價值、集客蓄水的目的。上城·奧悅幸福季系列活動“悅愛越濃”—濃情巧克力DIY相約奧悅幸福連拍創意盆栽&童趣餅干DIY“咖啡”遇上“蛋糕”幸福DIY第11頁/共56頁2.1.活動明細—巧克力DIY第12頁/共56頁活動主題：悅愛越濃—濃情巧克力DIY活動內容：巧克力DIY、休閑小游戲、照片征集活動時間：11月9-10日活動地點：上城·奧悅銷售中心活動對象：潛在客戶、自然訪客、網推客戶活動目的：積累有需求的潛在客戶；吸引人群參與，帶動現場人氣；營造浪漫氛圍，延續“幸福”主題。活動概況第13頁/共56頁活動環節（一）巧克力DIY巧克力DIY，傳遞羅曼蒂克布放于銷售中心外場，用制作臺劃分出本次巧克力DIY的主題活動區。專業巧克力DIY制作師現場指導，現場準備10種不同制作模具。讓來賓制作巧克力的甜蜜，把這一份甜蜜贈予自己所愛的人，加入自己的生活，讓這一份濃濃的甜蜜融入來到上城·奧悅的客戶心里。第14頁/共56頁活動環節（二）休閑小游戲休閑小游戲，輕松周末豐富現場活動內容，增添樂趣。游戲區鄰近DIY區，現場督導指導來賓玩耍。游戲內容：1.數字疊塔2.3D彩泥3.雪花片積木4.木質跳棋第15頁/共56頁活動環節（三）照片征集本區域作為后續“幸福連拍”活動做前奏預熱征集，豐富本次DIY活動內容同時也增加現場亮點。環節說明：1.來賓參與現場DIY活動之后，工作人員告知來賓“征集照片”活動，引導來賓到拍照區拍照，來賓在照片墻上留言許愿，后續將照片貼于留言上方，來賓登記資料便于后期落地抽獎活動通知。拍照方式：數碼相機、電腦記錄（照片文件命名姓名電話）補充說明：當天征集照片于當日活動結束之后沖印，貼上照片墻，如此反復更新。第16頁/共56頁現場示意圖室外T成品展示,DIy區冷餐區警戒柱道旗巧克力原料領取處照片墻第17頁/共56頁現場布置—照片許愿墻本環節豐富本次DIY活動內容同時也增加現場亮點。將許愿墻布放于售樓中心大廳內，供當天來往嘉賓留言、拍照。補充說明：1.現場需準備筆，便利貼。2.工作人員提醒現場訪客、參與其他活動來賓到許愿墻處留言。布展時間：11.9~11.16照片許愿墻功能說明：特別設計，集照片背景、許愿留言、照片張貼功能為一體。第18頁/共56頁現場布置-餐飲區餐飲區本次餐飲還是繼續提供糕點和繽紛飲品，本區設置在吧臺。第19頁/共56頁現場布置-X展架X展架

1個，布放于活動現場，作為活動公告。第20頁/共56頁現場布置-遮雨棚遮雨棚（備用）

8個，布放銷售中心外場，于活動舉辦前一天根據天氣情況決定第21頁/共56頁活動流程（11月9日）時間11月9日活動環節環節人員內容說明10:00~17:00入場工作人員引導工作人員告知來賓可參與濃情巧克力的DIY活動以及現場小游戲。10:00~17:30自由參與DIY，玩耍小游戲DIY老師，巧克力原料發放人員，引導入場人員DIY老師現場帶領來賓進行DIY創作，來賓自由參與巧克力DIY，玩耍小游戲10:00~17:30照片征集來賓、工作人員每組到訪來賓，參與活動來賓，在當下行程結束后都由工作人員引導拍照存檔，登記信息，同時告知幸福連拍活動內容17:30~活動結束第22頁/共56頁活動流程（11月10日）時間11月10日活動環節環節人員內容說明10:00~17:00入場工作人員引導工作人員告知來賓可參與濃情巧克力的DIY活動以及現場小游戲。10:00~17:30自由參與DIY，玩耍小游戲DIY老師，巧克力原料發放人員，引導入場人員DIY老師現場帶領來賓進行DIY創作，來賓自由參與巧克力DIY，玩耍小游戲10:00~17:30照片征集來賓、工作人員每組到訪來賓，參與活動來賓，在當下行程結束后都由工作人員引導拍照存檔，登記信息，同時告知幸福連拍活動內容17:30~活動結束第23頁/共56頁人員安排人數活動環節負責內容負責人聯系電話2名DIY老師DIY老師現場帶領來賓進行DIY創作王柒（暫定）1名巧克力原料發放一名負責發放巧克力原料李理153345237271名小游戲一名負責維持小游戲持續王喜186233228062名冷餐現場冷餐的把控黃渤（暫定）1名現場整體把控現場整體把控陸野159230059702名保安現場秩序的把控奧悅提供名單2名保潔現場環境的清潔奧悅提供名單若干工作人員現場項目介紹，引導來賓入場，講解活動細則。奧悅提供名單第24頁/共56頁物料清單序號名稱數量單位單價價格備注1獨凳50根兩天的價格2簽到桌15張兩天的價格3室內辦卡背景板8平3mX2.5m4室內背景板，水牌，抽獎券運送安裝1次

5拉網展架1個

6抽獎箱1個

7警戒柱20根兩天的價格8活動內容公告X展架1個120cmX60cm9道旗8根含畫面(兩天的價格)10DIY巧克力250份兩天的價格11室內許愿墻桁架20米一個星期的價格12室內許愿墻畫面15平

13室外桁架畫面73平

14桁架搭建1次

15水牌2個

16系列小玩具3套

17小雨棚8頂

18冷餐400人4類水果，4類糕點（采買），3類飲料（兩天的量）

小計

執行費6%

共計

稅率8.5%

總計

第25頁/共56頁2.2.活動明細—相約奧悅幸福連拍第26頁/共56頁活動主題：相約奧悅幸福連拍活動內容：照片征集、軟陶DIY、落地抽獎活動時間：11月11-17日活動地點：上城·奧悅銷售中心活動對象：自然訪客、網推客戶活動目的：吸引來賓，提高現場人氣營造甜蜜氛圍，提高奧悅品牌共鳴活動概況第27頁/共56頁環節一：照片征集征集時間：11.11~11.16環節說明：1.來賓來到現場，工作人員告知來賓“征集照片”活動，引導來賓到拍照區拍照，來賓在照片墻上留言許愿，后續將照片貼于留言上方，來賓登記資料便于后期落地抽獎活動通知。拍照方式：數碼相機、電腦記錄（照片文件命名姓名電話）補充說明：當天征集照片于當日活動結束之后沖印，貼上照片墻，如此反復更新。第28頁/共56頁活動時間：11月16日~11月17日中午活動內容：軟陶DIY活動對象：自然訪客、網推客戶活動目的：增加活動亮點，維持現場人氣軟陶說明：1、軟陶工藝：采用無毒軟陶，可以永久性保存，不會變形、變色，且材料無毒、無味，臟了以后可以用水清洗。

2、不同顏色的土，在陶藝老師現場指導下可以聚合、塑造成各種千變萬化的圖樣和形狀，充分放飛自己的創意！

3、現場準備好各種陶制作工具，專業陶藝指導！免費帶走創作成品！環節二：軟陶DIY第29頁/共56頁軟陶DIY活動流程11月16日時間環節環節人員內容9:00~17:00來賓至活動現場9:15-9:30由軟陶老師分配軟陶原料9:30-11:30自由發揮制作軟陶玩偶（軟陶老師一直陪同現場指導）

11月17日9:00來賓至活動現場13:45-14:00由軟陶老師分配軟陶原料14:00-17:00自由發揮制作軟陶玩偶（軟陶老師一直陪同現場指導）第30頁/共56頁活動時間：11月17日活動主題：相約上城·奧悅幸福連拍送大禮活動內容：抽獎、互動（下午）活動對象：前期征集照片對象，現場自然訪客，網推客戶通知來賓：通知前期照片征集者，告知活動信息（凡留下照片者到場均有禮品，現場還會抽獎。）環節三：落地抽獎階段第31頁/共56頁時間內容備注9:00-16:30照片布展、許愿照片許愿墻展覽9:00-12:30軟陶DIY13:30-14:00來賓簽到來賓簽到、領取禮品14:00-14:15活動開始主場人開場詞、項目介紹14:15-14:20幸運男女主角抽獎抽出幸運男女獨照獎14:20-14:30第一輪游戲搶凳子14:30-14:40奧悅問答第一輪兩道題目，現場搶答14:40-14:45幸運家庭抽獎抽出幸運家庭合照獎14:45-15:00第二輪游戲抱團團15:00-15:05項目介紹同時提醒來賓，介紹信息有下半段搶答答案，仔細聆聽15:05-15:15奧悅問答第二輪兩道題目，現場搶答15:15-15:25第三輪游戲成語接龍15:25-15:30幸運情侶抽獎抽出幸運情侶合照獎15:30·16:00邀請來賓進入大廳現場抽獎結束，主持人邀請，品嘗冷餐、項目咨詢16:00-活動結束活動結束落地抽獎流程第32頁/共56頁留影有獎

獎品內容：待定現場抽獎：幸運情侶獎：針對男女合照1名；獎品內容：待定幸運男主角：針對男性獨照1名，獎品內容：待定幸運女主角：針對女性獨照1名，獎品內容：待定幸運家庭獎：針對全家合照1名，獎品內容：待定抽獎方式：將所有照片分類之后，通過搖獎機搖獎，LED顯示獲獎照片，停留屏幕正前方者即為獲獎者；若獲獎者不在現場再重新抽獎，如此反復。現場互動獎：參與游戲優勝獎：5名獎品內容：待定奧悅知識問答獎：3名獎品內容：待定注：根據最終照片收集情況，定抽獎名額和頭銜獎品設置第33頁/共56頁游戲一：搶凳子一組人和比人數少的一組凳子，在音樂聲中，大家齊圍著這組凳子走或跑，音樂聲停止時，每人奮力搶坐到凳子上，未能搶到凳子的人被淘汰，搶到凳子的人再組成新的一組，并減少一個凳子，再次游戲，直到最后剩一個凳子、一個人為止，留在最后的人為勝利者。（現場邀請5人參加），進行兩輪。游戲二：抱團團

（男女不限）共計10人圍成圈狀，根據要求動作行走，聽到主持人口令，按指定人數抱團，落單者淘汰，剩余人員游戲繼續，最后剩余2名隊員為獲勝。游戲三：成語接龍

邀請5人上臺成語接龍，按照順序從“上城奧悅”的“悅”字開頭，下一個隊員所接成語包含上一個成語尾字諧音，1分鐘內接不上者即淘汰，成語不能重復，最后剩余一位為優勝者。互動游戲說明第34頁/共56頁現場布置—許愿墻照片許愿墻：根據前期征集照片，留言許愿，將所有照片貼于許愿墻上，于11.17日在外場展示。第35頁/共56頁現場布置-餐飲區餐飲區本次餐飲還是繼續提供糕點和繽紛飲品，本區設置在吧臺。

供應時間：11.16~11.17第36頁/共56頁現場布置-X展架X展架

1個，布放于活動現場，作為活動公告。第37頁/共56頁現場布置—音樂播放活動現場播放歡快音樂，主持人活躍氣氛，吸引路人注意力，增加人氣。第38頁/共56頁現場布置-遮雨棚遮雨棚（備用）

8個，布放銷售中心外場，于活動舉辦前一天根據天氣情況決定第39頁/共56頁活動主題：創意盆栽&童趣餅干DIY活動時間：2013年11月23日~11月24日

活動地點：上城·奧悅銷售中心活動形式：創意盆栽&手工餅干趣味DIY參與對象：自然訪客、網推客戶、前期辦卡客戶活動目的：點綴現場氛圍、增加銷售中心人氣，延長客戶停留時間，增加客戶對上城·奧悅的形象感知活動關鍵字：綠色、健康、溫馨、趣味活動概況第40頁/共56頁活動環節（一）創意盆栽環節簡介：

本次盆栽創意采用“多肉植物盆栽”方式，迷你型多肉植物盆栽是時下較為流行的一種多肉植物栽種方式，陳設于電腦桌、書桌、窗臺等處，其新穎時尚，富有趣味。除了在花市購買制作好的小盆栽外，還可按照自己的興趣動手制作一些多肉植物盆栽。環節說明：1.來賓參與現場，獲取活動信息，工作人員為其講解活動詳情。2.來賓登記，掃取上城·奧悅官方二維碼并發送現場照片到朋友圈或者添加上城·奧悅官方微博并@上城·奧悅官方微博即可到參與創意盆栽活動。同時專業盆栽師指導來賓參與盆栽創意制作，同時為來賓講解盆栽養護的相關知識。第41頁/共56頁活動環節（二）童趣餅干DIY活動簡介：

餅干，是一種十分常見的點心。由于儲存方便，口感香脆，被很多人所喜愛。餅干的種類繁多，造型各異，而且可以根據需要搭配出不同的味道，老少皆相宜。自己親手制作餅干，調制出不一樣的口味和獨特的造型，與親朋好友一同分享，一定別有一番風味與樂趣！環節說明：1.來賓參與現場，獲取活動信息，工作人員為其講解活動詳情。2.來賓登記，掃取上城·奧悅官方二維碼并發送現場照片到朋友圈或者添加上城·奧悅官方微博并@上城·奧悅官方微即可現場免費領取餅干制作物料，發揮想象力進行創作，現場配有專業導師指導。第42頁/共56頁現場布置-餐飲區餐飲區本次餐飲還是繼續提供水果和繽紛飲品，本區設置在吧臺。

供應時間：11.23~11.24第43頁/共56頁現場布置—音樂播放，主持現場走動性串場活動現場播放歡快音樂，主持人以走動的串場的形式，吸引路人注意力，增加人氣，并加以現場采訪參與活動的來賓來活躍氣氛。第44頁/共56頁現場布置-X展架“創意盆栽&童趣餅干DIY”活動公告1、活動時間11月23日10:00-17:00，11月24日10:00-17:002、來賓簽到，并關注上城奧悅官方微信（現場發活動照片到朋友圈），或關注新浪官方微博（發活動照片@上城奧悅和@三位好友）即可領取創意盆栽&童趣餅干DIY材料一份，每人每天限領一份；3、來賓領取盆栽&餅干材料后，可在上城奧悅銷售中心進行DIY創作，現場有專業導師進行指導，完成作品后客戶可帶走；4、DIY材料數量有限，領完即止。

“現場抽獎”活動公告參加本次活動的來賓可參與現場時時抽獎活動；抽獎形式：參與現場活動并登記的來賓，可在抽獎箱里抽取印有獎項的乒乓球一個，每人限抽一次。活動獎項設置：歡樂迪KTV券共三張；足球包場券共三；華誼兄弟電影票共六張（每次中獎來賓獲得2張）；羽毛球包場券共三張；中獎客戶現場發獎，不能重抽，不能換其他獎品。中獎客戶需憑本人身份證到領獎處領獎，僅限本人領取,不代領,不兌現且僅限活動當天領取，逾期作廢；本活動最終解釋權........第45頁/共56頁物料清單序號名稱數量單位單價價格備注1獨凳30根5150

3簽到桌6張50300

8室內照片墻桁架16米5588020天的價格9抽獎箱1個100100

10音響一套1套25002500含話筒1對，音響1對，調音臺一個。13警戒柱10跟40400

19道旗8根3502800含畫面25水牌2個100200

19多肉植物DIY100份353500兩天的量25餅干DIY100份303000兩天的量

主持人

1主持人1人30003000兩天的量

冷餐

1冷餐200人2040004類水果，4類糕點（采買），3類飲料合計

小計

20830

執行費6%

1249.8

共計

22079.8

稅率8.5%

1876.78

總計

23956.6

第46頁/共56頁

2.4.活動明細—“咖啡”遇上“蛋糕”幸福DIY

第47頁/共56頁活動主題：芳醇濃香甜蜜共享——“咖啡”遇上“蛋糕”幸福DIY活動時間：2013年11月30日~12月1日

活動地點：上城·奧悅銷售中心活動形式：咖啡DIY&蛋糕DIY參與對象：自然訪客、網推客戶、前期辦卡客戶活動目的：點綴現場氛圍、增加銷售中心人氣，延長客戶停留時間，增加客戶對上城·奧悅的形象感知活動關鍵字：甜蜜、幸福、品質、溫馨活動概況第48頁/共56頁活動環節（一）咖啡DIY環節簡介：

咖啡作為日常飲品越來越受到當代人的喜愛，本周末暖場活動設置咖啡DIY內容，為微涼的深秋增添一絲暖意，為售樓現場抹上一層香醇濃香。環節說明：1.來賓參與現場，獲取活動信息，工作人員為其講解活動詳情。2.來賓登記，掃取上城·奧悅官方二維碼并發送現場照片到朋友圈或者添加上城·奧悅官方微博并@上城·奧悅官方微博即可到參與咖啡DIY活動。3.專業咖啡調制師為來賓現磨、燒煮咖啡，指導來賓如何給咖啡拉花、造型。來賓在免費品鑒同時，還可以發揮想象力利用現場物料給咖啡點綴造型。第49頁/共56頁活動環節（二）蛋糕DIY活動簡介：

蛋糕是深受大眾喜愛的西式糕點，甜蜜的滋味，精美的造型都讓很多人為之著迷。如今人們已不滿足于購買設計裝點好的蛋糕。自己動手或與家人、朋友一起親手DIY一個蛋糕，別有一番幸福滋味。環節說明：1.來賓參與現場，獲取活動信息，工作人員為其講解活動詳情。2.來賓登記，掃取上城·奧悅官方二維碼并發送現場照片到朋友圈或者添加上城·奧悅官方微博并@上城·奧悅官方微即可現場免費領取蛋糕制作物料。3.來賓可發揮想象力進行創作，現場配有專業導師指導。第50頁/共56頁現場布置-餐飲區餐飲區本次餐飲還是繼續提供水果和繽紛飲品，本區設置在吧臺。

供應時間：11.30~12.01第51頁/共56頁現場布置—音樂播放，主持現場走動性串場活動現場播放歡快音樂，主持人以走動的串場的形式，吸引路人注意力，增加人氣，并加以現場采訪參與活動的來賓來活躍氣氛