第頁共頁住宅房屋室內裝飾裝修合同范本17篇住宅房屋室內裝飾裝修合同范本17篇。住宅房屋室內裝飾裝修合同范本(篇1)發包方(簡稱甲方)：xxxxx身份證：xxxxxx承包方(簡稱乙方)：xxxxx身份證：xxxxxx第一條、工程概況1.裝潢施工地點：xx市xx區xx街xx小區xx樓xx號2.住房構造：xx構造;房型xxxxx房xxx廳xx套，建筑面積約____方米。3.承包方式：xxxxx4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供給商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)5.總價款：xx元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值xxx元，抵工程款xxx元整，剩余工程款xxxx元。大寫(人民幣xxx整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步理解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承當的裝修工程中涉及的人工。6.工期：自xxxx年xx月xx日開工，至xxxx年xx月xx日開工，工期約xx天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，那么按達成的統一意見執行。第二條、關于乙方職責的約定1.乙方(即)在裝修期間承當施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承當聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承當的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進展施工和管理(陪同甲方進展材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工程度存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條、關于材料供給的約定1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。2.甲方負責采購供給的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供給的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3.乙方必須負責進展材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)4.為了保證工程的正常進展，乙方必須至少提早xxx周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協助甲方進展材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當責任。乙方同時必須提供大致準確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當，或者由乙方負責運輸退回供給商。5.甲方采購供給的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違背此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條、關于工程質量及驗收的約定1.本工程執行xx《住宅建筑裝飾工程技術規程》、xx《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建立行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。3.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承當。4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程，須提早與乙方聯絡后，方能進展該工程的施工。5.假設局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并防止造成整體工期的延誤。6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。7.工程開工：乙方應提早xxx天通知甲方驗收，甲方在接到通知xxx日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。假如甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過開工驗收，甲方應成認原開工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關費用。8.工程保修期xxx年，從開工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進展維修，并承當相應材料費用。第五條、關于平安消費和防火的約定1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的.平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。2.施工中凡涉及改變房屋構造，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3.乙方應注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工工程人員注意平安，產生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條、關于工程價款及結算的約定1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方xx元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方xx元整所有工程開工，驗收合格之后，甲方支付乙方xx元整剩余xxx元作為質量保證款，甲方入住xxx個月內支付。合計xx元整。第七條、其它事項1.甲方工作：(1)甲方應在開工當天，向乙方進展現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。2.乙方工作：(1)參加甲方召集的現場交底。(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提早通知甲方，并獲得甲方同意。第八條、違約責任1.甲方未按協議約定時間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期開工的，至逾期xxxx天后，每逾期一天乙方向甲方支付xx元違約金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重構造或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提早使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提早進展下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。第九條、糾紛處理方式因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或假設協商不成時，可以按照本協議約定向：xxxx區仲裁委員會申請仲裁;xxxx人民法院提起訴訟第十條、協議的變更和解除1.協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。第十一條、附那么1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙xxxx把交乙方施工隊負責人保管。工程開工驗收時，甲方負責提供新鎖xxxx套，由乙方當場負責安裝交付使用。2.本協議簽訂后，工程不得轉包。3.本協議一式xxxx份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成局部，具有同等的法律效力。甲方(簽章)：xxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxx：xxxxx：xxxxx簽訂日期：20xx年xx月xx日簽訂日期：20xx年xx月xx日住宅房屋室內裝飾裝修合同范本(篇2)發包方〔簡稱甲方〕：_________________________承包方〔簡稱乙方〕：_________________________甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進展住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的詳細情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。一、工程概況1、裝飾施工地點：2、住房構造：房型房廳套，施工面積平方米。3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。4、承包方式：________〔包工包料、清包工、局部承包〕。5、工期：自_____年____月___日開工，至_____年____月____日開工，工期共____天。二、工程價款及結算的約定1、工程總價款：￥_______元，大寫〔人民幣〕：________________，詳見本合同裝修工程報價單。2、工程款付款方式按以下方式支付：〔1〕第一期：對預算設計認可簽訂合同之日支付工程總造價的%，即￥元作為訂金；〔2〕第二期：合同簽訂后開工前支付工程總造價的%，即￥元；〔3〕第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的%，即￥元；〔4〕第四期：開工驗收合格后日內支付工程總造價的剩余%，即￥元。三、雙方責任1、甲方責任：〔1〕甲方應在開工前一天，向乙方進展現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。〔2〕做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。〔3〕如確實需要拆改原建筑構造或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承當有關費用。〔4〕根據乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。〔5〕去除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。2、乙方責任：〔1〕參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向詳細施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。〔2〕乙方指派為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。〔3〕乙方在裝修期間全程承當現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場平安負責。〔4〕工程開工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進展保護。〔5〕乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身平安。單項工程施工過程中，未經甲方答應，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工程度存在疑議，乙方應無條件更換。四、關于材料供給的約定1、甲方提供的材料：甲方負責采購供給的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承當。甲方供給的材料按時抵達現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供給的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違背此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供給材料、設備；未指定品牌的材料應到達國家、行業規定的質量標準；如不符合設計、施工要求、質量、規格有差異，應制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。5、為保證工程的正常進展，乙方必須至少提早七天書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單，并同時提供所需材料的損耗數量。以便甲方按方案進展采購材料。甲方應一周內向乙方提供甲方自購材料的時間、數量的方案書。以便乙方正常進展施工。五、關于工程質量及驗收的約定1、本工程執行中華人民共和國建立部〔**〕110號文《住宅室內裝飾裝修管理方法》和家裝行業施工標準、質量評定驗收標準。2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工標準工藝進展施工。3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承當，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承當，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程，必須提早與乙方聯絡，經甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單后，方能進展該工程的施工。由此影響開工日期，甲、乙雙方商定。6、假設局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并防止造成整體工期的延誤。7、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提早兩天通知甲方進展驗收。8、工程開工：乙方應提早二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，假如甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。9、工程保修期從開工驗收確認之日起算。對開工驗收后由乙方安裝的隱蔽工程〔水、電〕保修期十年〔注明：假設水、電工程屬于改位工程，那么此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內〕，其他保修期貳年。10、保修期內由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進展維修，并承當相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承當相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期完畢后，乙方負責長期為甲方提供維修效勞，直至甲方重新進展該房屋的裝修工程。六、關于平安消費和防火的約定1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否那么，乙方應負責修復和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋構造，拆、改承重墻，加大樓〔地〕面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。3、乙方應注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工工程人員注意平安，產生任何事故的責任完全由乙方負責。七、違約責任1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方元，甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的%支付違約金，工期順延。2、由于乙方原因，逾期開工的，每逾期一天乙方向甲方支付元違約金，逾期天仍未能開工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重構造及共用設備管線，由此發生的損失或事故〔包括罰款〕由甲方負責并承當責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重構造或共用設備管線，由此發生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負責并承當責任。5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提早使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提早進展下一階段工程施工，〔〕由此造成損失的，由乙方負責。7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供給材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承當全部的賠償責任。8、如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承當的責任，甲方只向乙方追究賠償責任。八、糾紛處理方式雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方如需變更合同內容，應經雙方協商一致后，重新簽訂補充條款。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。3、如由于乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，并與乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。十、其它事項1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工負責人保管。工程開工驗收時，甲方負責提供新鎖套，由乙方當場負責安裝交付使用。2、本合同簽訂后，工程不得轉包。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效，并具有同等法律效力。4、雙方簽認的裝飾工程報價單、施工圖及經雙方協商達成一致的其它詳細問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。附件一：《裝飾施工內容表》附件二：《裝飾用料單》甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：代表：代表：：電話：簽訂地點：簽訂日期：年月日住宅房屋室內裝飾裝修合同范本(篇3)工程名稱：_________發包人名稱：_________承包人名稱：_________合同編號：_________根據京國土房管房字［20xx］767號文規定，本合同文本〔甲種本〕適用于在本市行政區域內工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及伴隨上述各項工程同時進展的裝修工程或單純進展二次或屢次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。第一局部協議書發包人〔全稱〕：_________承包人〔全稱〕：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_________工程地點：_________資金_________工程內容及性質：_________工程立項批準文號：_________群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表〔附件一〕二、工程承包范圍及方式承包范圍：_________承包方式：_________三、合同工期開工日期：_________開工日期：_________合同工期總日歷天數：_________天。四、質量標準工程質量標準：_________五、合同價款￥_________元金額大寫：_________元〔人民幣〕六、合同文件的組成本合同組成文件包括：〔〕本合同協議書〔〕中標通知書〔〕投標書及其附件〔〕本合同合同條款〔〕標準、標準及有關技術文件〔〕圖紙及作法說明〔〕工程量清單〔〕工程報價單或預算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成局部。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二局部《合同條款》分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質量保修期內承當工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。十、合同生效合同訂立時間_________年_________月_________日合同訂立地點：_________雙方約定本合同自_________生效。第二局部合同條款一、詞語定義及合同文件第1條詞語定義以下詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：1．1合同條款：指發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合詳細工程實際，經協商達成一致意見的條款。1．2發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款才能的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1．3承包人：指在協議書中約定，被發包人承受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。1．4工程經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1．5設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并獲得相應工程設計資質等級證書的單位。1．6監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并獲得相應工程監理資質等級證書的單位。1．7工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其詳細身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。1．8工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。1．9合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承當質量保修責任的款項。1．10追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1．11費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承當的經濟支出。1．12工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數〔包括法定節假日〕計算的承包天數。1．13開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開場施工的絕對或相對的日期。1．14開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。1．15圖紙及作法說明：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明〔包括原工程開工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明〕。1．16施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中詳細指定的供施工使用的任何其他場所。1．17書面形式；指合同書、信件和數據電文〔包括電報、電傳、、電子數據交換和____〕等可以有形地表現所載內容的形式。1．18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承當的責任。1．19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承當責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和〔或〕工期順延的要求。1．20不可抗力：指不能預見，不能防止并不能克制的影響本合同履行的客觀情況。1．21小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開場時計算〔不扣除休息時間〕；規定按天計算時間的，開場當天不計入，從次日開場計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但開工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。第2條合同文件及解釋順序2．1本合同文件互相解釋、互為說明。雙方約定組本錢合同的文件及優先解釋順序如下；〔〕本合同協議書〔〕中標通知書〔〕投標書及其附件〔〕本合同合同條款〔〕標準、標準及有關技術文件〔〕圖紙及作法說明〔〕工程量清單〔〕工程報價單或預算書2．2當合同文件內容模糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進展的情況下，由發包人與承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。第3條合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及標準3．1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明〔如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定〕。3．2本合同文件適用的法律、法規；國家的法律、行政法規、部門規章和本市地方性法規及相關規定對本合同具有約束力。結合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規、部門規章和本市地方法規及有關規定：_________3．3適用的標準、標準：國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和標準適用于本工程。結合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和標準：〔1〕國家標準、標準：_________〔2〕行業標準、標準：_________〔3〕地方性標準、標準：_________3．4國內沒有相應標準、標準的局部有：_________應由發包人在_________日內向承包人提出施工技術要求，承包人在_________日內按要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、標準的，應負責提供中文譯本。購置、翻譯標準、標準或制定施工工藝所發生的費用，應由發包人承當。第4條圖紙及作法說明4．1發包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容、時間及套數：_________承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承當。4．2發包人對圖紙及作法說明的保密要求_________因采取保密措施所發生的費用_________元，由發包人承當。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，假設違背約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發包人造成損失的，承包人應承當一切損失賠償。4．3承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發包人。4．4使用國外圖紙的要求及費用的承當：_________4．5承包人應在施工場地保存一套完好圖紙，供工程師及有關人員進展工程檢查時使用。二、雙方的一般權利和義務第5條工程師5．1發包人委托_________對本工程進展監理，監理單位委派的監理工程師性名：_________職務：_________其職權主要內容：_________發包人在施行監理前應將委托監理的單位名稱、監理內容和權限以書面形式通知承包人。5．2在合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應根據合同在其職權范圍內客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。5．3發包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務：_________〔1〕本工程如實行監理，發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師穿插，其詳細職權：_________〔2〕本工程如不實行監理，發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行。第6條工程師的委派和指令6．1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提早7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師受權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進展確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進展糾正。除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其別人員均無權向承包人發出任何指令。6．2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經理，工程經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承當。延誤的工期相應順延。本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。6．3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。6．4如需更換工程師，發包人應至少提早7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續行使合同文件約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。第7條工程經理7．1承包人委派的工程經理的姓名：_________職務：_________7．2承包人根據合同發出的通知，以書面形式由工程經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。7．3工程經理按發包人認可的施工組織設計〔施工方案〕和工程師根據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯絡時，工程經理應當采取保證人員生命和工程、財產平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人的，由發包人承當由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承當費用，不順延工期。7．4承包人如需要更換工程經理，應至少提早7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任工程經理繼續行使合同文件約定的前任工程經理職權，履行前任工程經理的義務。7．5發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的工程經理。第8條發包人工作8．1發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：〔1〕對需要而且可以騰空的建筑物，應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內確屬不易騰空的設備、家具、陳設等采取相應遮蓋保護措施；〔2〕向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_________〔3〕向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設備管線的時間、規格、地點及使用要求：_________〔4〕向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容：_________并對資料真實性負責；〔5〕由發包人辦理的施工答應證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準手續的名稱和時間：_________〔6〕提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進展現場交驗的時間：_________〔7〕組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進展設計交底的時間：_________〔8〕協調施工場地與周圍建筑物、構筑物〔含文物保護建筑〕、古樹名木和其他設備管線的保護及與毗鄰的其他單位關系，并負責支付相應費用：_________〔9〕協調施工場地內不同施工單位之間的關系的要求：_________〔10〕雙方約定由發包人應完成的其他工作：_________8．2屬發包人應完成8．1款的工作，發包人可將其局部工作委托承包人辦理的內容：_________并承當相應費用。8．3發包人未能履行8．1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。第9條承包人工作9．1承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：〔1〕根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間：_________報經工程師確認后使用，發包人承當此項費用的計算：_________〔2〕向工程師提供年、季、月度工程進度方案及相應進度統計報表的名稱和時間：_________〔3〕在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求，設置和維修非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責平安保衛，其詳細要求：_________〔4〕對不騰空、不停頓使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設置非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責平安保衛，其詳細要求：_________北京市國土資和房屋管理局〔5〕對本工程需夜間施工的詳細要求及費用的計取：_________〔6〕遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環境保護和平安消費等管理規定，需要辦理的手續：_________并以書面形式通知發包人，發包人承當由此發生的費用。但因承包人的責任發生的罰款應由承包人承當；〔7〕對施工場地各種管線和周圍建筑物、構筑物〔含文物保護建筑〕古樹名木保護工作的內容要求及費用承當：_________凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔；〔8〕建筑構造加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批準，承包人不得隨意改變作法；〔9〕非建筑構造加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑構造、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；〔10〕已開工工程尚未交付發包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復。但因發包人原因造成的損壞，其修復責任由發包人承當。發包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承當：_________〔11〕雙方約定對施工場地的清潔衛生要求：_________〔12〕雙方約定由承包人應做的其他工作：_________9．2承包人未能履行9．1款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人的有關損失。三、施工組織設計和工期第10條進度方案10．1承包人提供施工組織設計〔施工方案〕和進度方案的時間_________工程師在收到后_________天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。群體工程中單位工程分期進展施工的，承包人提供按照發包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設計〔施工方案〕和進度方案的要求：_________10．2承包人必須按工程師確認的進度方案組織施工，承受工程師對進度的檢查、監視。工程實際進度與經確認的進度方案不符時，承包人應按工程師的要求提出改良措施，經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度方案不符，承包人無權就改良措施提出追加合同條款。第11條開工及延期開工11．1承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。11．2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推延開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。第12條暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停頓施工，并妥善保護已完工程。承包人施行工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內予以答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承當所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當發生的費用，工期不予順延。第13條工期延誤13．1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：〔1〕發包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；〔2〕發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進展；〔3〕工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進展；〔4〕設計變更和工程量增加；〔5〕7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；〔6〕不可抗力；〔7〕雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：13．2承包人在13．1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。第14條工程開工14．1承包人必須按照協議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工。14．2因承包人原因不能按照協議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工的，承包人承當違約責任。14．3施工中發包人如需提早開工，雙方協商一致后應簽訂提早開工協議，作為合同文件組成局部。提早開工協議應包括承包人為保證工程質量和平安采取的措施，發包人為提早開工提供的條件以及提早開工所需的追加合同價款等內容。四、質量與檢驗第15條工程質量與樣板15．1工程質量應當到達協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為根據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承當違約責任。15．2雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應按發包人提供的圖紙及作法說明的規定制作，經工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發包人承當制作樣板及樣板間的費用計算：_________15．3雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承當。第16條檢查和返工16．1承包人應認真按照標準、標準、圖紙及作法說明的要求以及工程師根據合同發出的指令施工，隨時承受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16．2工程質量達不到約定標準的局部，工程師一經發現，應要求承包人撤除和重新施工，承包人應按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承當撤除和重新施工的費用，工期不予順延。16．3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進展。如影響施工正常進展，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承當，相應順延工期。16．4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承當。第17條隱蔽工程和中間驗收17．1雙方約定工程具備隱蔽條件或到達中問驗收的部位：_________對上述部位到達驗收條件時承包人進展自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進展隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。17．2工程師不能按時進展驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進展驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應成認驗收記錄。17．3經工程師驗收，工程質量符合標準、標準和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進展隱蔽或繼續施工。第18條重新檢驗無論工程師是否進展驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進展剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承當由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承當發生的全部費用，工期不予順延。第19條工程試車19．1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致。詳細試車的內容及范圍：_________。19．2設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19．3工程師不能按時參加試車，須在開場試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應成認試車記錄。19．4設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19．5雙方責任：〔1〕由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新維修、拆改、安裝，發包人承當修改設計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應順延。〔2〕由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責撤除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承當修理或重新購置，撤除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人采購的，發包人承當上述各項追加合同價款，工期相應順延。〔3〕由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承當重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。〔4〕試車費用除在合同價款之內的外，試車費用另由發包人承當的計算：_________〔5〕工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車完畢24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理開工手續。19．6投料試車應在工程開工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程開工驗收前進展或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽定補充協議。五、平安施工第20條平安施工與檢查20．1承包人應遵守房屋修繕及工程建立平安消費有關管理規定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時承受行業平安檢查人員依法施行的監視檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承當。20．2發包人應對其在施工場地的工作人員進展平安教育，并對他們的平安負責。發包人不得要求承包人違背平安管理的規定進展施工。因發包人原因導致的平安事故，由發包人承當相應責任及發生的費用。第21條平安防護21．1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開場前應向工程師提出平安防護措施，經工程師認可后施行，防護措施費用由發包人承當。21．2施行作業，在放射、毒害性環境中施工〔含儲存、運輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的平安防護措施，經工程師認可后施行，由發包人承當平安防護措施費用。第22條事故處理22．1發生重大傷亡及其他平安事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承當發生的費用。22．2發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。六、合同價款與支付第23條合同價款及調整23．1招標工程的合同價款由發包人承包人根據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人根據工程預算書在協議書內約定。23．2經雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。〔1〕固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法：_________在約定的風險范圍內合同價款不再調整。但約定風險范圍以外的合同價款調整方法約定為：_________〔2〕本錢加酬金合同。有關本錢加酬金的構成及計算方法：_________〔3〕可調價合同。合同價款調整因素包括以下內容及調整方法：_________〔A〕法律、行政法規和國家有關政策變化影響的合同價款；〔B〕北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價風格整；〔C〕7天內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；〔D〕雙方約定的其他因素：_________23．3雙方約定采用可調合同價款的，在雙方約定的調整因素發生后14天內，承包人將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。第24條工程預付款24．1雙方約定工程預付款時間：_________發包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價款總額的比例：_________扣回工程預付款的時間及比例：24．2發包人未按約定時間向承包人預付工程款，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停頓施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息，并承當違約責任。第25條工程量確實認25．1承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間：_________工程師接到報告后7天內按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的根據。25．2工程師收到承包人報告后7天內未進展計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的根據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。25．3對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。第26條工程款〔進度款〕支付26．1在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款的方式和時間：_________按本合同條款第24．1款約定時間，發包人應扣回的預付款，與工程款〔進度款〕同期進展。26．2本合同條款第23條確定調整合同價款、第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款〔進度款〕同期調整支付。26．3發包人超過約定的支付時間不支付工程款〔進度款〕，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息。26．4發包人不按本合同約定支付工程款〔進度款〕，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進展，承包人可停頓施工，由發包人承當違約責任。七、材料設備供給第27條發包人供給材料設備27．1經雙方商定，由發包人供給材料設備的，應規定在發包人供給材料設備一覽表內〔附件二〕作為本合同附件。27．2發包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所提供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發包人共同清點。27．3發包人供給的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生喪失損壞，由承包人負責賠償。發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，喪失損壞由發包人負責。27．4發包人供給的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人應根據以下情況分別承當責任：〔1〕材料設備單價與一覽表不符，由發包人承當所有差價；〔2〕材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可回絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購；〔3〕發包人供給的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承當相應費用；〔4〕到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點；〔5〕供給數量少于一覽表約定的數量時，由發包人補齊；多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出局部運出施工場地；〔6〕到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承當因此發生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供給時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。27．5發包人供給的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承當。27．6發包人供給材料設備的結算方法：_________第28條承包人采購材料設備28．1雙方約定由承包人采購的材料設備：_________并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點驗收。28．2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承當由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。28．3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進展檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承當。28．4工程師發現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、撤除或重新采購，并承當發生的費用，由此延誤的工期不予順延。28．5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。28．6由承包人采購的材料設備，發包人不得指定消費廠或供給商。第29條材料的樣品及樣本29．1雙方約定，雙方任何一方采購或提供的以下材料均需提供樣品或樣本：_________29．2由發包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色彩和規格的樣品或樣本：_________29．3材料樣品或樣本，經雙方認定驗收后共同封存，作為材料供給和開工驗收的實物標準。不符合樣品或樣本標準的，由供貨方承當責任。第30條材料試驗30．1雙方約定對以下材料必須進展防火阻燃、毒性反響及其他試驗〔包括防水、凍溶、強度測試等〕：_________〔1〕屬應作防火阻燃試驗的材科：_________〔2〕屬應作毒性反響試驗的材料：_________〔3〕其他應作試驗的材料及試驗內容：_________30．2由承包人負責組織進展上述各類材料試驗，但不具備專業測試條件的可委托_________進展試驗，試驗費用由發包方負擔。30．3試驗結果不合格的材料：凡未采購的應停頓采購，凡已采購并運至施工場地的，應立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負責。由發包方或設計單位指定的材料經測試不合格，由發包人承當由此而產生的全部費用。八、工程變更第31條工程設計變更31．1施工中發包人需對原工程設計進展變更，應提早14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計修繕、裝修標準或范圍時，發包人應報有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進展以下變更：〔1〕更改工程有關局部的標高、基線、位置和尺寸，〔2〕增減合同中約定的工程量；〔3〕改變有關工程的施工時間和順序；〔4〕其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承當，延誤的工期相應順延。31．2施工中承包人不得對原工程設計進展變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承當，延誤的工期不予順延。31．3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承當由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發包人因此而直接或間接獲得收益，所發生的費用分擔和利益的分享應由發包人與承包人另行約定。31．4工程設計變更，雙方均應主動辦理變更洽商手續。承包人應按變更洽商的要務實際履行。第32條其他變更合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他本質性變更，由雙方協商解決。第33條確定變更價款33．1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按以下方法進展：〔1〕合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；〔2〕合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。33．2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。33．3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。33．4工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。33．5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。33．6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。九、工程驗收與結算第34條開工驗收34．1工程具備開工驗收條件，承包人按國家和本市有關開工驗收有關規定，向發包人提供完好開工資料及開工驗收報告的詳細內容、時間和份數：34．2發包人收到開工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承當由自身原因造成修改的費用。34．3發包人收到承包人送交的開工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為開工報告已被認可。34．4工程開工驗收通過，承包人送交開工驗收報告的日期為實際開工日期。工程按發包人要求修改后通過開工驗收的，實際開工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。34．5發包人收到承包人開工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承當工程保管及一切意外責任。34．6雙方約定中間交工工程的范圍和開工時間：_________其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。34．7因特殊原因，發包人要求局部單位工程或工程部位甩項開工的，雙方另行簽訂甩項開工協議，明確雙方責任和工程價款支付方法。34．8工程未經開工驗收或開工驗收未通過的，承包人不得交工，發包人也不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承當責任。第35條開工結算35．1工程開工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交開工結算報告及完好的結算資料，雙方按照協議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調整內容，進展工程開工結算。35．2發包人收到承包人遞交的開工結算報告及結算資料后28天內進展核實，給予確認或提出修改意見。發包人確認開工結算報告后通知銀行向承包人支付工程開工結算價款。承包人收到開工結算價款后14天內將開工工程交付發包人。35．3發包人收到開工結算報告及結算資科后28天內無正當理由不支付工程開工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承當違約責任。35．4工程開工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交開工結算報告及完好的結算資料，造成工程開工結算不能正常進展或工程開工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承當保管責任。35．5發包人承包人對工程開工結算價款發生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。第36條質量保修36．1承包人應按法律、行政法規和國家及本市關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承當質量保修責任。36．2雙方約定在工程開工驗收前簽訂工程質量保修書〔附件三〕的詳細時間及要求：_________工程質量保修書〔附件三〕應作為本合同附件。十、違約責任、索賠和爭議解決方式第37條違約責任37．1發包人違約的詳細責任；〔1〕本合同條款第24條約定的因發包人不按時支付工程預付款，應承當的違約責任：_________〔2〕本合同條款第26．4條款約定的因發包人不按時支付工程進度款，應承當的違約責任：_________〔3〕本合同條款第35．3款約定的因發包人不支付工程結算款，應承當的責任：_________〔4〕發包人應承當的其他違約責任：_________發包人應承當違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：_________37．2承包人違約的詳細責任：_________〔1〕本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協議書約定的時間開工的，應承當的違約責任：_________〔2〕本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協議書約定的質量標準的，應承當的違約責任：_________〔3〕承包人應承當的其他違約責任：_________承包人應承當違約責任并賠償因其違約給發包人造成的經濟損失。賠償發包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：_________37．3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承當上述違約責任后仍應繼續履行合同。第38條索賠38．1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。38．2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承當責任的其他情況，造成工期延誤和〔或〕承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按以下程序以書面形式向發包人索賠：〔1〕索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知；〔2〕發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和〔或〕補償經濟損失的索賠報告及有關資料；〔3〕工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；〔4〕工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；〔5〕當該索賠事件持續進展時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本條款〔3〕、〔4〕規定一樣。38．3承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。第39條爭議解決方式39．1發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者請有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定同意按以下第_________種方式解決。〔1〕提請北京仲裁委員會仲裁；〔2〕提請_________仲裁委員會仲裁；〔3〕向_________人民法院提起訴訟。39．2發生爭議后，除非出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：〔1〕單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停頓施工；〔2〕調解要求停頓施工，且為雙方承受；〔3〕仲裁機構要求停頓施工；〔4〕法院要求停頓施工。十一、其他第40條工程分包40．1本工程發包人同意承包人分包的局部工程內容：_________分包施工單位為：_________承包人應與分包人簽訂分包合同。未經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何局部分包。40．2承包人不得將其承包的全部工程轉包給別人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給別人。40．3工程分包不能免除承包人任何責任和義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或忽略導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承當連帶責任。40．4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。第41條不可抗力41．1雙方結合本工程對于不可抗力的約定：_________41．2不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件完畢后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件完畢后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。41．3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承當：〔1〕工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承當；〔2〕發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承當相應費用；〔3〕承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承當；〔4〕停工期間，承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承當；〔5〕工程所需清理、修復費用，由發包人承當；〔6〕延誤的`工期相應順延。41．4因合同一方遲延履行合同后發生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第42條保險42．1被修繕或裝修的建筑物、構筑物已辦理過人員或財產保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發包人為被修增或裝修建筑物、構筑物和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。42．2運至施工場地內用于工程的材科和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。42．3發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承當。42．4承包人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。42．5保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。42．6本工程雙方約定投保內容如下：_________〔1〕發包人投保內容及相關責任：_________發包人委托承包人辦理的保險事項及費用：_________〔2〕承包人投保內容及相關責任：_________第43條擔保43．1發包人承包人為了全面履行合同，約定互相提供以下擔保，被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同，作為本合同附件。〔1〕發包人向承包人提供履約擔保，擔保的內容、方式及相關責任為：_________發包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。〔2〕承包人向發包人提供履約擔保，擔保的內容、方式及相關責任為：_________按合同約定履行自己的各項義務。〔3〕雙方約定的其他擔保事項：_________43．2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承當相應責任。第44條專利技術及特殊工藝44．1發包人要求使用專利技術或特殊工藝的內容：_________發包人負責辦理相應的申報手續，承當申報、試驗、使用等費用。44．2承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容：_________經工程師認可，由承包人負責辦理申報手續并承當相關費用。44．3未辦理任何手續，擅自使用專利技術進犯別人專利權的，責任者依法承當相應責任。第45條文物和地下障礙物45．1文物古建筑施工，應根據有關法律、法規和文物管理部門的要求，由發包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準后施行，其費用由發包人承當。45．2在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承當由此發生的費用，順延延誤的工期。45．3在施工中根據歷史文獻記載或傳說，并經文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內給予書面確認。因挖掘文物或文物古建筑遺址發生的各種費用由發包人承當，工期相應順延。工程師在48小時內未予答復，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應文物或文物古建筑遺址，所發生的各種費用仍由發包人承當，工期相應順延。45．4施工中發現文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承當相應責任。根據歷史文獻記載或傳說并經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責任者依法承當相應責任。45．5施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承當由此發生的費用，順延延誤的工期。所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。第46條合同解除46．1發包人承包人協商一致，可以解除合同。46．2發生本合同條款第26．4款情況，停頓施工超過56天，發包人仍不支付工程款〔進度款〕，承包人有權解除合同。46．3發生本合同條款第40．2款制止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給別人，發包人有權解除合同。46．4有以下情況之一的，發包人承包人可以解除合同：〔1〕因不可抗力致使合同無法履行；〔2〕因一方違約致使合同無法履行；〔3〕雙方約定的其他原因：_________46．5一方根據46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。46．6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承當，因未及時退貨造成的損失由責任方承當。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。46．6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。第47條補充條款雙方根據有關法律、行政法規規定，結合本工程實際，經協商一致后，對本合同條款內容做進一步詳細化約定，并修改、完善、補充條款如下：_________第48條合同終止48．1除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務，開工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付開工工程后，本合同即告終止。48．2合同權利義務終止后，雙方應當遵循老實信譽的原那么、履行通知、協助、保密等義務。第49條合同份數49．1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。49．2本合同副本共_________份，發包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。發包人：〔公章〕_________承包人：〔公章〕_________住所：_________住所：_________法定代表人：_________法定代表人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________：_________：_________：_________：_________開戶銀行：_________開戶銀行：___