承建房屋合同（精選4篇）承建房屋合同（精選4篇）

承建房屋合同篇1

甲方：(姓名，身份證號碼)

乙方：____________(姓名，身份證號碼)

甲方擬建房屋一座，位置在市鎮村__組，甲方托付乙方承建農村居民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規定，結合該工程詳細狀況，雙方本著公平、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優質、高效、低耗原則，現經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

一、建筑設計要求

1、本工程為磚混結構住宅三層樓房建筑，總建筑面積㎡。

2、砌體材料采納mu10機制紅磚，水泥混合漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240毫米，一、二層均砌1米高的鐵板墻，其余都砌三層側一層平墻。

3、一與二層做框架式磚混結構，二、三層后面延長1.2米為生活陽臺，全部踏步為現場裝模澆灌。

4、外裝修：全部外立面墻均為瓷磚貼面，色澤由小區統一支配。

5、內裝修：衛生間、洗嗽室、櫥房、一層大廳立面均貼瓷面磚，檔次及色澤自定，全部墻腳都貼踢腳板，檔次及色澤自定，一至三層全部踏步均貼瓷面磚，檔次及色澤自定。

6、其余內墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，室內墻面要求平整,平整度不得大于10毫米。

7、全部地面均鋪地板瓷磚，地板鋪設要求平整、整齊、條紋相稱，地板平整度不得大于5毫米。檔次及色澤自定。

二、工程合同價

1、本工程為甲方包料，乙方包工.全部工程一次性總承包，含整體框架和屋頂封頂、抹內外墻面、起隔墻和全部內外墻面磚、地板瓷面磚、全部梁與樓梯的裝模與澆灌等。

2、工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。三層共計平方米，總金額元人民幣。

3、付款時間：第一次付款在施工開頭后兩天內按合同總價預付20%，其次次付款在整棟房屋主體工程完工后按合同總價預付30%，第三次付款在房屋裝修施工后兩天按合同總價預付10%，第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后七天內按合同總價預付20%。其余因資金短缺問題，在房屋峻工后其次年年底一次性付清。

4、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。

三、雙方權利義務

1.本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.甲方負責供應石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。依據施工進度，乙方應提前三至五天通知甲方購買所需材料。

3、在施工過程中如乙方提前通知甲方購買施工材料，甲方在預定日期內沒購買到施工材料而耽擱乙方施工進度，由甲方賠償乙方誤工費。

4.工程必需根據甲方要求施工，乙方不得隨便轉變施工方式，未經甲方同意不得任憑更改施工面積，不得偷工減料。

5.乙方具有從事農村房屋建設的成熟閱歷，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。

6.攪拌機、震驚器等施工機械以及模板、腳手架等全部勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。甲方供應屋頂水料樹木供乙方做腳手架用，但乙方不得損壞和鋸斷，否則照價賠償。

7、全部大小工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

8、整個建房工程中的裝模木工、泥工、雜工由乙方負責組織施工。

9、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的有意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

10、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負責支付，與甲方無關。

11、室內外的電線主線、墻壁每層主線盒、自來水管、下水管道等由乙方負責留出線路位置。

四、質量要求

1、乙方應當本著保質保量的原則，根據圖紙施工，加強質量管理。

2、重要施工過程：如澆灌須經甲方驗收后方能進行下一工序。

3、甲方發覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責、影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

4、乙方施工時要保證質量。使用前必需把磚頭澆水潮濕，水泥漿的飽滿度必需要達到"三個一'砌筑法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。磚與磚的水泥漿飽滿度要達到85%以上，圈梁和挑、樓梯，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能消失鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不能大于10毫米。

5、廁所必需做防漏水工序，不得有半點水珠滲漏。

6、假如乙方由于自身水平緣由達不到工程合格條件的，乙方應當根據甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到商定使用條件的，乙方應當擔當工程質量違約責任。

7、房屋建成后，由于乙方緣由引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方擔當修理返工或重做的責任，并由乙方擔當所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。

8、修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行擔當。

五、爭議解決方法

⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

六、附則

⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。

⒊以上合同，雙方必需共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

承建房屋合同篇2

發包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)

甲方將座落在王家畈村五組的私人住宅樓承包給乙方施工，經雙方協商全都達成如下協議：

一、此工程由乙方包工包料承建。

二、施工內容及承包范圍：

1、本工程主體土建工程。乙方嚴格按甲方供應的圖紙施工，圖紙有修改的需雙方同意。

2、該工程基礎全部由乙方負責。

3、內墻面水泥沙漿粗裝修，外墻面正面裝修貼白瓷磚，其余外墻425#水泥抹面兩層、白水泥配膠兩層抹面。每層地面水泥沙漿抹面裝修。

4、房屋屋面蓋彩瓦。

5、建筑工程范圍內的下水管道、煙道管和太陽能安裝管道的配置與安裝。

6、每套房屋的防盜門(500元左右工程門)的安裝。自來水和電主線安裝到每套室內。全部窗戶安裝塑鋼窗。樓梯安裝鋼質扶手。

7、房屋層高與隔壁全都。層數為8層。

三、施工材料范圍：乙方承建中使用的水泥、鋼材、磚、板以及沙石料和其他全部材料質量必需達到國家標準和圖

四、承包定價和結算方式：工程造價為每平方米500元，面積按國家有關規定計算。本工程由乙方全額出資建設，工程完工后待房屋出售后付款。

五、工程質量：乙方嚴格按圖紙和雙方協商看法施工，工程如有不合格導致的一切損失(材料、工資)由乙方負責。

六、水、電、路三通和周邊關系協調由甲方負責。

七、安全責任：乙方在施工中必需規范作業，留意安全，在施工期間所發生的一切安全事故，由乙方自行擔當一切損失，甲方概不負責。

八、此工程工期為5個月。

九、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

承建房屋合同篇3

房主(甲方)：

建筑商(乙方)：

依據甲乙雙方協商，甲方房屋加層工程承包給乙方，乙方承建層，達成以下協議：

(一)承包范圍及內容：

1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。

2、包工不包料，建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責，扎線、焊條由甲方負責。

3、單價每平方米，大寫每平方米。

4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。

(二)雙方責任

1、甲方：

(1)甲方供應施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。

(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。

(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。

2、乙方：

(1)乙方根據甲方要求或圖紙施工，在合同規定的時間內

(2)乙方在施工期間要做到文明施工，安全第一。

(3)若在施工期間發生的事故，一切責任由乙方負責。

(三)付款方式：

1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款。完工后一個月內付清全部工程款，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。

2、屋頂的雨棚部分折半算工程款。

(四)工程質量：

支模誤差乙方確保在1.5公分以內，砌磚誤差在1公分以內，若消失較大誤差由乙方負責處理。

(五)1、施工期自年年月

2、以上承包合同自簽字后生效，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。

(六)1、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

2、在規定時間內必需完工，如延期，每天按總工程的1%扣款。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

承建房屋合同篇4

甲方：

乙方：

經過甲乙雙方協商，結合房屋建設的實際狀況，達成如下協議：

一、工程概況：

甲方預備在黃河壩建房屋一棟，經與乙方接觸、洽談、協商，打算將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開頭到粉刷以及外墻裝修完畢)交給乙方進行施工建設，工程從20xx年月日開頭動工到20xx年月日竣工;房屋建設采納包工不包料的方式承包;乙方根據甲方的要求保質保期進行施工。

二、質量要求：

1、工程驗收標準，甲方根據下面的規定執行。

2、施工要求：

①.支柱6060，1-4層垂直誤差度不能超過4公分。

②.過梁3040，混凝土密度不能大于0.5公分。

③.磚體一線一丁，內外要求不能同縫，灰漿飽滿，包括磚頭灰在內。

④.磚的水平誤差度不能超過1公分，拆合子后不能現筋。

⑤.挑尾高40公分，挑尖20公分，前后窗門頭40公分高混凝土，并伸入墻內2米。⑥.粉刷要求過3米的刮尺，陰角成90度，與墻面垂直。

⑦.第三層圍水圈當天做。

⑧.第一層內外全按磚。

⑨.其次三層腳磚和窗臺一樣高，并且按和毛砂墻平，地板磚線線對直，要求不能響空聲。

⑩.瓷粉三道，要求平整出光不能脫殼。

3、施工中，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，全部的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度勻稱，無裂縫，內墻面達到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度勻稱，無裂縫，全部刷白顏色勻稱，大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排解的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工