第15頁共15頁標準版房屋?租賃合同?房屋租賃合?同（標準版?）編號：?_____?甲方（出?租人）__?___乙方?（承租人）?_____?雙方經友?好協商，根?據《民法典?》及國家、?當地政府對?房屋租賃的?有關規定，?就租賃房屋?一事達成以?下協議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（□本人，?□共有）擁?有完全所有?權和使用權?，設有房屋?它項權利有?_____?.（如果?房屋是共有?，則還應增?加：已經共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應有房屋?所有權人與?受托人的委?托協議書）?第二條房?屋法律概況?1、房屋?所有權證書?登記人：_?____??，身份?證號碼：_?____；?2、房屋?所有權證書?編號：__?___；?3、土地使?用權證書編?號：___?__；4?、房屋所有?權證書上登?記的房屋建?筑面積：_?____；?5、房屋?的使用面積?：____?_6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權人?使用的設施?：____?_第三條?出租房屋概?況（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質量?、家具設備?等）第四?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?___個月?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如?要求續租，?則必須在租?賃期滿__?___個月?之前書面通?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為___?__元（大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整）租?金總額為_?____元?（大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整）?2、房屋?租金支付方?式：___?__甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產?權稅由甲方?依法交納。?如果發生政?府有關部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關的費?用，應由甲?方負擔。?2、乙方交?納以下費用?：（1）?乙方應按時?交納自行負?擔的費用。?（2）甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費?用。第七?條房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責（乙?方使用不當?除外）甲?方提出進行?維修須提前?_____?日書面通知?乙方，乙方?應積極協助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應?及時提供維?修服務。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務?。2、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內部結構?、裝修或設?置對房屋結?構有影響的?設備，設計?規模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復原狀。?（3）向?乙方收取恢?復工程實際?發生的費用?。第八條?房屋的轉讓?與轉租1?、租賃期間?，甲方有權?依照法定程?序轉讓該出?租的房屋，?轉讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續?有效。2?、未經甲方?同意，乙方?不得轉租、?轉借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在_?____個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優?先購買權。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經甲方?書面同意，?轉租、轉借?承租房屋。?（2）未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內仍?未修復的。?（4）未?經甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經給?甲方造成嚴?重損害的。?（7）拖?欠房租累計?_____?個月以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續租?賃的，應當?在租賃期滿?_____?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內向對方主?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經同?意留存的物?品，甲方有?權處置。?第十一條甲?方違約責任?處理規定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額____?_%的違約?金。甲方除?應按約定支?付違約金外?，還應對超?出違約金以?外的損失進?行賠償。?2、如乙方?要求甲方繼?續履行合同?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應向乙方支?付日租金_?____倍?的滯納金。?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同總租金的?_____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的_?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經甲方?書面同意，?將房屋轉租?、轉借給他?人使用的；?（2）未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的；（4?）拖欠房租?累計___?__個月以?上的。2?、在租賃期?內，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?_____?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內，乙方?未經甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同總租金?_____?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的_?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金__?___倍的?滯納金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”.?第十四條本?合同未盡事?宜，經甲、?乙雙方協商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?當事人協商?或申請調解?；協商或調?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?第十七條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式____?_份，由甲?、乙雙方各?執____?_份。具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身份證號（?或營業執照?號）身份證?號：電話?：____?_??????????????電話：__?___傳?真：___?__??????????????傳真：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????郵政編碼?：____?_房產證?號：房地?產經紀機構?資質證書號?碼：簽約?代表：簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?簽約地點?：____?_??????簽約地點?：____?_設施、?設備清單?本《設施清?單》為（甲?方）___?__同（乙?方）___?__所簽訂?的編號為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設?施、設備：?一、燃氣?管道[]煤?氣罐[]?二、暖氣管?道[]三?、熱水管道?[]四、?燃氣熱水器?[]型號：?電熱水器?[]型號：?五、空調?[]型號及?數量：六?、家具[]?型號及數量?：七、電?器[]型號?及數量：?八、水表現?數：電表現?數：燃氣表?現數：九?、裝修狀況?：十、其?它設施、設?備：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日簽?約地點：?使用說明：?1、《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本為中國消?*者協會委?托北京匯佳?律*事務所?擬定，為建?議使用。?2、凡承諾?使用《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?的經營者，?有義務應消?費者的要求?使用。3?、選擇“爭?議解決”方?式中提請仲?裁方式時，?應填寫所選?擇仲裁機構?的法定名稱?。4、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本中相關?條款，在符?合國家法律?規定的前提?下，考慮消?費者與經營?者雙方的合?法權益，結?合實際需要?可能做出修?改。標準?版房屋租賃?合同（二）?委托人：?_____?居間人：?_____?第一條：?委托事項及?具體要求：?_____?。第二條?：居間期限?：從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第三條：?報酬及支付?期限：居間?人促成合同?成立的，報?酬為促成合?同成立的_?____%?或者（大寫?）____?_元。委托?人應在合同?成立后的日?內支付報酬?。未促成合?同成立的，?居間人不得?要求支付報?酬。第四?條：居間費?用的負擔：?居間人促成?合同成立的?，居間活動?的費用由居?間人負擔；?未促成合同?成立的，委?托人應向居?間人支付必?要費用（大?寫）元。?第五條：本?合同解除的?條件：1?、當事人就?解除合同協?商一致；?2、因不可?抗力致使不?能實現合同?目的；3?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或者以自己?的行為表明?不履行主要?義務；4?、當事人一?方遲延履行?主要義務，?經催告后在?合理期限內?仍未履行；?5、當事?人一方遲延?履行義務或?者有其他違?約行為致使?不能實現合?同目的。?第六條：委?托人的違約?責任：__?___。?第七條：居?間人的違約?責任：__?___。?第八條：合?同爭議的解?決方式：本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決；?也可由當地?工商行政管?理部門調解?；協商或調?解不成的，?按下列第種?方式解決：?（一）提?交____?_委員會_?____；?（二）依?法向人民法?院起訴。?第九條：其?他約定事項?：____?_。第十?條：本合同?未作規定的?，按《__?___》的?規定執行。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?標準版房?屋租賃合同?（三）委?托人（甲方?）：___?__受托?人（乙方）?：____?_根據我?國有關法律?、法規之規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的原則?基礎上，就?房地產交易?委托服務事?項達成以下?協議：一?、房地產基?本情況及交?易要求所?有權人__?___共有?人____?_座落（區?位）___?__項目名?稱____?_樓層__?___戶型?_____?室____?_廳___?__衛__?___陽臺?_____?建筑面積_?____套?內面積__?___房地?產權證號_?____土?地性質__?___房屋?所有權證號?_____?土地使用權?證號___?__房屋使?用權租約號?_____?合同登記號?_____?委托單價_?____委?托總價__?___計價?方式按建筑?面積按套內?建筑面積按?使用面積?室內設施或?交易要求：?二、委托?事項（選項?打“√”，?不選打“_?____”?）1、委?托意向：出?售出租置換?求購求租?2、委托方?式（選項打?“√”，不?選打“__?___”）?獨家委托非?獨家委托乙?方可轉他人?服務委托?三、委托權?限甲方委托?乙方代辦本?合同第二條?委托事項，?乙方為甲方?提供咨詢、?居間和勞務?等方面的服?務，乙方向?甲方提供簽?約的機會，?協助甲方達?成交易并簽?定合同。?四、限制交?易的情況：?甲方不得將?下列情況的?房地產委托?乙方為其居?間，否則由?此而引起的?一切法律及?賠償責任概?由甲方承擔?，同時乙方?有權拒絕甲?方委托的下?列服務或在?履行中發現?下列情況后?隨時終止合?同。1、?被司法機關?查封、罰沒?、財產保全?等；2、?屬公告拆遷?范圍，即將?實施拆遷；?3、已作?為抵押擔保?物，未經抵?押權人同意?或未告知受?讓人的；?4、共有人?或同住家庭?成員沒有達?成一致意見?的；5、?其他法律、?法規限制交?易的情況。?五、甲方?應遵守的約?定1、甲?方提供交易?的房地產必?須真實、合?法和無任何?民事糾紛，?并有明確、?真實的告知?責任，所提?供的手續必?須完備；?2、按本合?同的約定及?時支付傭金?；3、有?責任協助乙?方實地查勘?房地產現場?；4、乙?方提供的房?源或顧客，?甲方不得與?此進行私下?成交；5?、不得向乙?方下屬任何?人員支付傭?金以外的任?何好處費；?6、甲方?對乙方提供?的房源信息?或顧客信息?有保密的責?任。六、?乙方應遵守?的約定1?、負責委托?房地產信息?的傳播、策?劃、促銷；?2、有責?任真實地告?知甲方交易?情況和市場?供需情況；?3、陪同?甲方或顧客?實地看房，?如實介紹情?況。協助成?交和簽定交?易合同，提?供交易前后?相關的各項?咨詢服務；?4、在履約?過程中不得?作虛假廣告?宣傳或虛假?承諾；5?、有責任保?守交易秘密?和個人隱私?；6、不?得超越委托?權限或范圍?開展工作；?7、乙方?不得向甲方?收傭金以外?的任何費用?。七、委?托期限此?委托從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。委托期?到，若甲方?未提出終止?合同的書面?要求，則本?合同有效期?順延___?__個月。?八、此委?托合同終止?后三個月內?，若甲方與?乙方