工程造價管理社會實踐報告一、實習目的認識實習不單是對學生可否在實踐中演習知識技術的一種訓練，也是對學生的敬業精神、勞動紀委和職業道德的綜合檢驗。貫徹理論聯系實質的原則，使學生到施工現場去學習生產技術和管理知識。經過施工現場操作和觀光，認識施工的基本工序和施工方法、操作重點,以及主要機具設備的用途、質量要求;經過現場操作和學習,掌握監控量測的基本內容和監測方法，熟習監測儀器的使用方法，以及基本數據的辦理和剖析;認識在施工項目管理中各方(業主、承包商、監理單位)的職責;及施工單位的組織管理系統、各部門的職能和相互關系，認識施工項目經理部的構成，認識各級技術人員的職責與業務范圍；看懂實習工程對象的建筑、結構施工圖;認識工程的性質、規模、生產工藝過程、建筑結構、圍巖地質特色等。二、實習時間2016年4月1日至2016年7月1日三、實習地址：大理市東旭建筑工程有限公司四、公司概略大理市東旭建筑工程有限公司（以下簡稱公司)建立于2002年11月1日，公司注冊資本2000萬元,主要經營范圍：房子建筑工程施工總承包貳級；園林古建筑工程專業承包叁級；市政公用工程施工總承包叁級；建筑裝飾裝飾工程專業承包叁級；土石方工程專業承包叁級;水利水電工程施工總承包叁級，下設五個直屬職能部門,分別是工程技術部、項目信息部、營銷策劃部、計劃財務部、綜合辦公室，1現有任職員工18人，此中中級職稱6人，高級職稱3人。公司依照現代化公司制度的管理模式，依照有限公司的營運模式，在總經理的領導下，共同努力，相互協調，初步形成一個長進、勇于開辟的公司團隊.公司一直堅持以市場為導向、開發為重點,經營為龍頭，質量、與客戶為根本的開發理念和經營目標，不停留神和察看房地產市場情況，踴躍追求探究與市場體制相適應的經營策略和經營目標，走品牌化之路。公司將秉著“誠信為天·盛在質量”的公司理念，依照“追求優秀，鍛造精選”的主旨,為社會做出貢獻。五、實習部門：工程造價咨詢部六、實習的主要內容：緊張的一個多月的實習生活結束了，在公司總工的率領下,在工地工程師的解說下，我在實習過程中仍是有許多的收獲，以下是我對實習的收獲與領會。（一）對于施工安全方面：近來幾年來，建設備工正由以工業建筑為主向民用建筑為主轉變，建筑物由低層向高層發展,施工現場由較為廣闊的場所向狹小的場所變化。使得建筑施工的難度增大，危險、有害要素變化大，出現好多不安全性。此外建筑業生產過程的低技術含量、非標準化作業，決定了作業人員的素質相對較低.而建筑業又需要大批的人力資源，屬于勞動密集型行業，從業人員與施工單位間的短期聘用關系，造成了施工單位對從業人員的教育培訓嚴重不足,使得施工作業人員缺乏基本的安全生產知識，違章作業、違章指揮的現象時有發生。建筑業屬于事故多發的高危待行業，此中高處墜落、觸電事故、物體打擊、機械損害、坍塌事故等五種，為建筑業最常發生的事故，占事故總數的95％以上，稱為“五大損害”。所以我對安全文明施工的認識以下：2第一，安全文明施工舉措的落實，能夠最大限度地減少工地發生安全責任事故。安全事故老是在人們麻木粗心或防備不力狀況下發生的，我們沒法預知事故的發生，但我們卻能經過各樣管理舉措,有效擁塞存在的安全破綻，調解安全隱患，提升安全意識，防備施工過程中的粗心,達到預防為主的預期目標.其次，安全文明施工舉措的落實，是項目管理水平的重要表現，也是實體施工中的重要構成內容。舉措的規劃,有益于保證現場施工的有效性與連續性。舉措的履行，則有力地保證施工過程的效率與勞動成就。盡人皆知，施工質量除了與組織管理、人員素質、技術水平、資料質量、機械化程度等有關外，還與施工作業環境也密不行分。沒有好的施工環境，作業人員不行能放心、專心做好工作,質量難以達到標準要求。固然好的施工環境不必定就能做出精選工程,但卻為優良工程創建了一定的前提條件。再次，安全文明施工舉措是一項投入少，社會效益顯然的項目內容。在施工過程中，施工現場的有序性、條理性、整齊程度等都是建設單位、監理單位等評論過程管理水平的重要指標.安全文明施工舉措的落實，確實有效地降低或防止工地的工傷事故，是各參建單位的責任與義務,也是建設單位、監理單位等所希望的。所以，將此項工作落實到位，將有助于單位間的工作展開與協調，也能提升工程實體查收的整體評論,為未來的再次合作打下堅固的基礎。事實證明,工程質量優秀的項目，安全文明施工舉措往常都能獲取很好的落實,其管理水平相對較高，所以施工質量能獲取保證。反之，現場缺乏必需看管的工地，安全文明施工舉措常常被看作是片面功夫，不論不理，常常簡單出現安全事故，工程質量廣泛較差，保修、維修成本都較高。3我們要重視現場安全文明施工舉措的規劃與落實，只有這樣，我們才會遠離事故，保證質量.(二）對于資料管理方面：剛開始，我的主要工作是資料員,從做資料員中我認識到了工程中的好多狀況,在認識到這些資料的同時,我也認識到了工程的概略,也學到了在工程中有些資料該怎么做,改什么時候做。比方一些零星項目：比如施工過程早期的拆掉、土建等零星項目,決算員與施工員要進行項目核實,要求業主下發工程聯系單，經過聯系單來整理簽證經項目經理確認后報監理、業主、追蹤審計進行審批。對于設計改正，要依據現場實質施工狀況，聯合招標圖紙、招標清單,配合項目部進行設計改正簽證，對已確認的設計改正項目,提出相應改正報價經項目經理確認后報業主審批。對于主材價錢的改正要依據二算對照成本估算盈虧均衡點，配合項目經理、資料員對需確認主材價錢與業主方進行價錢確認，這時候我們就要報《資料采買報審表》給監理、業主、物質部、內控部、追蹤審計等確認。固然以上這些東西固然不過資料方面的，可是從中我學到了許多成本控制的一些知識，也為此后自己做造價有好多幫助。在做資料的時候從《工序質量報驗單》和《施工組織設計/方案報審表》中能認識到工程的一些基本狀況，也能從中對施工工序的一些認識。就像在我做我的個人設計成就的時候假如不知道室外管網的工序的話我根本就不會做我的室外管道的工程量。在接觸《工程計量報審表》是我認識到了這個工程的工程款的支付狀況。固然我這個資料員不過送送資料，整理整理資料，可是從中學到的東西還許多.（三)工程造價成本控制方面：因為公司資料員的瀆職，致使公司的資料出現大批節余的狀況,被領導嚴苛責備,因為接受不了，離職了。公司領導就安排我在做資料員的同時來做資料員，經過慢慢的學4習，逐漸轉變成價控造價員.主若是對乙供資料的采買的控制，做到成本的控制.在做價控造價員的時候我學會了該怎么樣去進行成本的控制.剛開始的時候公司不過讓我進行收貨，而后登記臺賬,接著辦理查收與調撥手續。此后在我熟習的這類程序后，開始指導我進行資料的采買。程序為：項目部的專工提資料計劃—施工經理署名確認-我負責詢價(起碼2家商家)-選擇供貨商-收貨-專工查收貨—調撥隊伍辦理查收、調撥手續—登記臺賬—向供貨商催要發票—報公司財務。在這個過程中讓我感覺到了管理的重要性。（四）對于施工圖紙方面：在工地中圖紙是最主要的，怎么看圖紙就特別重要了。第一我們應當認識一套完好的圖紙包含哪些東西：總平面圖、室外管網立面圖(或剖面圖）、場所地形圖；建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖、電氣施工圖。要注意此中有幾張圖紙是須特別留神的：建筑節能設計說明、消防設計說明、基礎設計說明。除了這些還有圖紙附件:審圖建議、圖紙改正、改正單、圖紙會審記錄、招標答疑，施工隊對于圖紙的聯系單，甚至計算書。假如設計過程中發生有設計改正最好要有舊圖。(這些有益于發現圖紙的缺點,認識改正內容。對現場監察是特別實用了。對于計算書，一般是不發給工程師的，但我近來一次的經驗是工程師要有一份)。可能還會有地勘報告、紅線圖、市政管網圖(給水排水排污供電通信）、道路交通圖等.認識到這些后我們該怎么看圖紙：1、閱讀設計總說明，備好相應的標準、規范、規程和標準圖集。2、看建筑設計總平面圖，認識項目整體規劃。3、將各樣圖紙改正、改正和審圖、圖紙會審、工程隊的圖紙疑問標明在圖紙上。看一層建筑平面圖，比較結構施工圖(包含梁板、墻柱）和專業施工圖,將相鄰軸線的距離計算出來標在結施的梁板圖5中，并將建筑附件、專業管線的立管地點和重要專業配置在梁板圖中用紅筆標出.4、看基礎結構施工圖中的樁基部分和基礎部分。和地下室部分。5、看建施平面圖,比較門窗表將門窗尺寸寫在平面圖中,并找出建施中,哪些是要在結構主體施工時需留神方的地，如：隔墻、剪力墻開門窗洞口、飄板、裝飾線條等，并在梁板圖中標出.6、看結施：①將墻柱梁代號按次序找到，②將墻柱梁配筋標明在相應的平面圖中,③同一張平面圖中的對稱部位的不一樣配筋和截面尺寸處做上標記，以便在檢查中特別注意事項，④將設計在不一樣樓層的發生變化的地方，要查出,并標上記號，⑤比較建施、專業施工圖紙，查察軸線和構件與結構有沒有充突的地方,看有沒有需特別注意的地方并表記，⑥樓梯處比較平面圖、剖面圖，將尺寸一一核算,⑦屋面圖特別要與電梯的有關圖紙比較.7、拿著圖紙到施工現場進行比較看圖并檢查查收，這十分重點，一般工程們不拿圖紙到現場比較這是對工作不負責任的表現,將工程隊犯錯后改正的地方在圖紙上注明，并將施工缺點和難點出注明和記錄。固然對圖紙認識其實不深入,可是對圖紙的認識也有一點,能大體的看懂圖了。對于我們干工程的來說，就必定要把圖紙吃透.在此后的工作中我必定會做到這一點的!(五）招招標方面:⑴工程合同簽署關。工程合同是工程建設單位和施工單位之間就工程有關的權益和義務而簽署的協議。工程合同簽署是施工單位一定把好的重要關隘，因為工程合同不只明確規定了施工單位和建設單位兩方的權益和義務，還包含有要求工程一定達到的質量等級、建筑工期、采納何種資料、何種價錢以及價款支付限期等重要內容，這些內容對建筑工程造價的高低有著特別直接的影響.若是兩方簽署的工程6合同內容齊備、邏輯嚴實、兩方的權益義務平等，其最后的工程造價便可能合理，反之，造價就有可能偏低，施工單位便可能承受損失。⑵工程改正簽證關。工程改正是指業主依據需要在工程施工過程中對原圖紙進行的改正。既然對原有圖紙進行了改正，就必定會惹起施工工程量的改動，而工程量的改動也就必定會惹起原簽署合同價款的增添或減少，非凡是有些工程改正許多，工程量增減變化大,其最后結算依照僅憑建設單位代表的改正簽證，這樣改正簽證關就顯得尤其重要。能夠說，工程改正簽證能否實時正確直接影響到建筑工程造價的高低.⑶工程決算審查關。工程決算是指工程完工查收后由施工單位編制的包含所有工程量及所有價款在內的結算資料。它是由工程施工單位負責編制,建設單位進行初審，最后由建設單位拜托有資質的社會中介機構進行審查,并出具審查報告.工程決算審查是基建治理活動的最后環節,也是工程造價控制的最后關隘，施工單位一定予以高度重視。（六）對于工程索賠方面：施工索賠是在施工過程中，承包商依據合同和法律的規定，對并不是因為自己的過失所造成的損失，或擔當了合同規定以外的工作所付的額外支出,承包商向業主提出在經濟或時間上要求賠償的權益。從廣義上講，施工索賠還包含業主對承包商的索賠，往常稱為反索賠.跟著市場經濟的發展，建筑市場的逐漸完美，針對當前大部分工程項目均是廉價中標高價索賠的現狀,我查察了公司現有的資料，發現了大批關工程索賠方面的記錄。不論是開發商、承包商、施工單位對工程索賠都看的至關重要，因為他直接關系到公司利益。7當前施工實質中索賠文件主若是指簽證單。因為每個項目業主和監理單位不一樣其還沒有固定的表式。但表式中必定含有“簽證事由”一欄或相當于其功能的一欄.需要特別注意的是“簽證事由”的表述方式對索賠的解決有重大影響。一般要施工單位索賠需要注意以下幾方面：(1）索賠事件要真切、憑證確實.索賠針對的事件一定腳踏實地，有確實的憑證，令對方無可推辭和反駁。對事件表達要清楚明確，防止使用“可能"、“或許"等預計猜想性語言，造成索賠說服力不強.(2）計算索賠值要合理、正確.要將計算的依照、方法、結果詳細說明列出,這樣易于對方接受，減少爭講和糾葛。此項工作是索賠文件中的核心部分，編制索賠文件的管理人員必定要熟知合同、圖紙內容和工程實質的差別及實質施工的合理工序，若不合理則必定要闡述清楚進行責任剖析。做到索賠內容與圖紙工程量不重算恰倒利處。排列實質施工內容時，最好是依照定額子目依項寫出且每項均有一個計算公式和結果，這樣使此后套價工作也方便快潔。3)責任剖析要清楚.一般索賠所針對的事件都是因為非承包商責任而惹起的，所以，在索賠報告中一定明確對方負所有責任,而不行用含糊的語言，這樣會喪失自己在索賠中的有益地位,使索賠失敗.(4）在索賠報告中，要重申事件的不行預示性和突發性，說明承包商對它不行能有準備也沒法預防，而且承包商為了防止和減少該事件的影響和損失已盡了最大的努力，采納了能夠采納的舉措，進而使索賠原因更為充分，更易于對方接受。(5）明確論述因為擾亂事件的影響，使承包商的工程施工遇到嚴重擾亂，并為此增添了支出,遲延了工期,表示擾亂事件與索賠有直接的因果關系。8索賠報告書寫用語應盡量委婉，防止使用強硬、不客氣的語言，不然會給索賠帶來不利的影響。（七)做個人實習成就在最后一個月的時間里，我開始著手做我的個人實習成就，第一次做這個讓我感覺力所不及.可是在公司同事的幫助與自己的努力下幸不辱命,終于做了一套室外管道的工程量出來，但我想里面必定漏洞百出.在做的過程中，我碰到了許多困難，第一就是軟件的困難，我們公司用的是《未來清單》，在學校沒學習過，所以在做成就的同時我也學會了造價軟件的一些基本用法，也對圖紙又了跟多的認識！經過此次實習我個人總結了對于合理控制建筑工程成本要做到以下幾個方面：⑴工程合同簽署關。工程合同是工程建設單位和施工單位之間就工程有關的權益和義務而簽署的協議.工程合同簽署是施工單位一定把好的重要關隘，因為工程合同不只明確規定了施工單位和建設單位兩方的權益和義務,還包含有要求工程一定達到的質量等級、建筑工期、采納何種資料、何種價錢以及價款支付限期等重要內容,這些內容對建筑工程造價的高低有著特別直接的影響。若是兩方簽署的工程合同內容齊備、邏輯嚴實、兩方的權益義務平等，其最后的工程造價便可能合理，反之，造價就有可能偏低，施工單位便可能承受損失。⑵工程改正簽證關。工程改正是指業主依據需要在工程施工過程中對原圖紙進行的改正.既然對原有圖紙進行了改正,就必定會惹起施工工程量的改動,而工程量的改動也就必定會惹起原簽署合同價款的增添或減少，非凡是有些工程改正許多，工程量增減變化大，其最后結算依照僅憑建設單位代表的改正簽證，這樣改正簽證關就顯得尤其重要。能夠說,工程改正簽證能否實時正確直接影響到建筑工程造價的高低。9⑶工程決算審查關.工程決算是指工程完工查收后由施工單位編制的包含所有工程量及所有價款在內的結算資料。它是由工程施工單位負責編制，建設單位進行初審，最后由建設單位拜托有資質的社會中介機構進行審查，并出具審查報告。工程決算審查是基建治理活動的最后環節，也是工程造價控制的最后關隘，施工單位一定予以高度重視。（八）實習總結經過這一個多月的實習，對安裝工程施工經過了從零開始的深入學習和認識，此刻對于安裝施工已經有了較為全面的認識，從施工設計圖開始，如何看圖，如何將圖紙與實質工程對應起來，都有了現場的經驗。對實質的施工工序，如施工放線、電氣工程、給排水工程、通風工程等都有了深入的認識.還有對安裝工程中各樣資料、施工機械的作用也有了更深的認識。在施工項目管理中熟習了業主、監理、施工方、承包商、以及監控方在工程項目中的職能及執業內容。特別是監理在執業的過程中在現場的“三控三管"(成本、質量、進度控制；安全、合同、信息管理)的履行過程及在質量控制過程中特別應當注意的地方都有了一部分的認識。自然對于自己實習過程中的實質工作,監控量測的認識應當是最多的了,在實習過程中經歷了如何履行合同任務并協調好我方與施工方的關系的過程，在這個過程中既要經過數據保證監測數據的真切可參照性,同時又要不讓監測結果對施工有太多的拘束而影響進度。建筑行業的宏大性是由其生產成品的形體宏大性和復雜性決定的，這就決定了其生產過程中工序的復雜性和時間的長久性，在這個復雜的生產過程中我們每一個人只好在此中充任一個小角色，為了使工程達到共同的目標，只有參建的各部門和單位相互認識和密切合作，才可能更快更好的達成。同時因為人員的復雜多樣性，如何發揮自己10角色的作用并做好與他人的合作與交流常常成為了工程分工合作的重點，在這短短的實習時間內,固然對于一些理論、施工工藝、技術操作等認識甚多，但對于在工程中如何辦理人與人、部門與部門之間的關系卻不是一時能學會的，這里面的學識需自己多用眼去察看、多用腦去思慮，才能使自己在工作的過程中更為駕輕就熟。在實習時期里不論是從工作方法，仍是從自己的工作態度都有一些思慮,現簡單總結以下:1、為人常言到做預先做人,一個人的能力再強，但他的情商低下，其也難有很大建樹。特別是在自己所涉及的建筑行業,在這個復雜的工作環境下，特別要學會與人交流和交流，要學會與人相處，當他人求援時只需在自己能力范圍內都應當愿意的接受，只有誠心的付出才能在自己需要幫助之時獲取他人的救助之手，才能在強烈的競爭中獲取別人的真摯見教。初來乍道應當學會：①低調做人，高調做事；②少說話，多聽；③學會尊敬人,主動幫助他人;④為人正直誠信;⑥虛心討教、敢于討教、主動學習。努力做到以上幾點，做人做好了做事自然瓜熟蒂落。2、做事步入社會以后要學習的東西好多好多,社會是一個復雜的環境,做好我們的實質工作,精曉