－－PAGE9－廣州市消防控制室規范化管理標準目目錄一、消防控制室規范化管理標準???????3二、消防控制室值班人員職責????????5三、消防控制室管理制度?????????6四、消防控制室管理及應急程序五、消防控制室火災事故緊急處理程序?????9??????11附錄《消防控制室值班記錄》 ???????14附錄《建筑消防設施巡查記錄》 ???????15附錄《建筑消防設施月度檢查記錄》 ?????17附錄《建筑消防設施故障處理記錄》 ?????19附錄5《消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖》 ?消防控制室規范化管理標準一、消防控制室要結合本單位實際，按照本標準實現規范化管理；二《消防控制室規范化管理標準》 《消防控制室值班人員職責《消防控制室管理制度》 《消防控制室火災事故緊急處理序《建筑自動消防設施維護管理制度》和《消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖》要統一規格制作并懸掛于消防控制室的墻壁上〔其中消防控制室建筑面積不小于 15m2的宜為標準二號圖紙的規格（ mm，消防控制室建筑面積小于 m的宜為標準三號圖紙的規格（ 297mm；三、消防控制室內的火災自動報警系統有圖形顯示器，具備智能顯示功能的，應保證系統完好，明確顯示報警點位置；不具備智能顯示功能的，應配備報警地址編碼對照表和建筑總平面布局圖、保護區域的建筑平面圖和系統圖， 其中相關圖紙應按照本標準第一條的要求， 制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上， 高建筑和報警點位超過 100 個的，可以使用標準三號圖紙的規格（mm）警點；四《消防控制室值班記錄》《建筑消防設施巡查記錄》 《筑消防設施月度檢查記錄》 《建筑消防設施故障處理記錄》 《筑消防設施年度檢測報告》要制成標準 A4 紙規格，裝訂成冊，集中保管；五、建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態管理情況。基本情況包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄等原始技術資料。 動態管理情況包括建筑消設施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報告、故障處理記錄等；六、建筑消防設施的原始技術資料應長期保存； 《消防控室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》 的存檔時間不應少于1 年《建筑消防設施月度檢查記錄》 《建筑消防設施年度檢測報告》和《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于 3年。消防控制室值班人員職責一、遵守控制室的各項規章制度；二、熟悉和掌握本系統的工作原理和操作規程， 熟悉各種鍵的功能，能夠熟練操作；三、應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況， 每日檢火災報警控制器的自檢、 消音復位功能以及主備電源切換功能，消防聯動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制室值班記錄》；四、及時發現和處理設備故障，并填寫 《建筑消防設施故處理記錄》；五掌握和了解消防設施的運行、 誤報警、故障等有關情況；六、熟練掌握《消防控制室火災事故緊急處理程序》 ，火情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。消防控制室管理制度操作規程和各項消防安全管理制度；二、報警聯動控制設備需要設置在手動狀態時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施。嚴禁將自動噴水滅火系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態；三、消防控制室應當實行每日 24小時專人值班制度，確及時發現并準確處置火災和故障報警；四、消防控制室工作人員每班不得少于 2人，一名負責值時報警部位的核實和緊急情況的處置， 一名負責自動消防系統的操作；五、消防控制室自動消防系統的操作人員， 應取得《自動防系統操作人員資格證》持證上崗，并存放在消防控制室備查；六、消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；七、消防控制室工作人員應按時上崗， 并堅守崗位，盡職責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的， 應提前向單位主管領導假，經批準后，由同等職務的人員代替值班；八、應在消防控制室的入口處設置明顯的標志， 地下的消控制室門上的標志必須是帶燈光的裝置； 消防控制室應設置一部外線電話、火災事故應急照明、滅火器等消防器材， 并配備相的通訊聯絡工具；九、消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施， 保持制室內的衛生；十嚴禁無關人員進入消防控制室， 隨意觸動設備；十一消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的物品或雜物， 嚴禁與消防控制室無關的電氣線路管道穿過；十二、消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火。消防控制室管理及應急程序一、消防控制室必須實行每日 24小時專人值班制度，每班不應少于 2人。二、消防控制室的日常管理應符合 《建筑消防設施的維護理》（ GA587）的有關要求。三、消防控制室應確保火災自動報警系統和滅火系統處于正常工作狀態。四、消防控制室應確保高位消防水箱、 消防水池、氣壓水等消防儲水設施水量充足； 確保消防泵出水管閥門、 自動噴水滅火系統管道上的閥門常開； 確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動 （接通）位置 。五、接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。六、火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態 (處于自動狀態的除外 )，同時撥打“119”警電話報警。七、消防控制室 必須立即啟動單位內部 滅火和應急疏散案，并應同時報告單位負責人。消防控制室火災事故緊急處理程序不得慌亂，并按照相應的處理程序進行工作。二、消防控制室火災事故緊急處理程序：（一）接到控制設備報警顯示后， 應首先在系統報警點位平面圖中核實報警點所對應的部位；（二通知安保人員及報警部位最近工作人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報警部位核實情況， 自動消防系統操作人員控制室內隨時準備實施系統操作；（三）安保人員及工作人員現場核實報警部位確實起火后，應立即通知消防控制室， 自動消防系統操作人員應將系統聯動控制裝置調整到自動狀態，并立即撥打電話“ ，向公安消防機－－PAGE14－報警，說明發生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、聯系電話等基本情況；（四）播系統通知有關部門和有關人員組織疏散和自救工作；（五）消防控制室的自動消防系統操作人員要監視系統的運行狀態，保證火災情況下建筑自動消防設施的正常運行。三、消防控制室火警誤報處理程序：（一）接到控制設備報警顯示后， 應首先在保護區域的建平面圖中核實報警點所對應的部位；（二）消防控制室值班人員通知安保人員及報警點最近工作人員持通訊工具和滅火器， 迅速趕到報警部位核實情況， 自動防系統操作人員留在控制室內隨時準備實施系統操作；（三）現場人員或安保人員在現場核實為火警誤報時， 應時通知消防控制室，消防控制室的自動消防系統操作人員應將系統恢復到正常工作狀態，并在值班記錄中對誤報的時間、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄；（四）消防控制室值班人員應及時將系統誤報的原因及處理情況向上級領導匯報。四、消防控制室工作人員應熟悉火災事故緊急事故處理程序，并應定期進行演練，達到熟練掌握的程度。建筑自動消防設施維護管理制度的責任，建立完善的管理制度；二、消防設施應具有系統竣工圖、 設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料，建立技術檔案；三、消防控制室應建立系統的使用操作規程， 明確值班人職責，并做好系統的運行記錄， 發現故障及時報告主管領導和有關部門進行維修保養，確保系統的完好有效；四、應做好建筑消防設施的檢查維護保養記錄；或準工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；六、應建立建筑消防設施故障報告和故障消除的管理制度。發生故障，應當及時組織修復，并采取有效措施確保安全；七、建筑消防設施檢查分為巡查、 月度檢查、年度檢測三方式；八、建筑消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經營的實際情況， 將巡查的職責落實相關工作崗位，并應明確各類建筑消防設施巡查部位和內容， 填寫《建筑消防設施巡查記錄》 ；依照有關規定每日進行防火巡查的單位和設有電子巡更系統的單位， 應將建筑消防設施巡查部位納入其中，其它單位建筑消防設施巡查應當每周至少一次； 建消防設施電源開關、 管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門， 應當采取鉛封、標識等限位措施；九建筑消防設施的月度檢查應當每月至少一次， 并填《建筑消防設施月度檢查記錄》 單位不具備檢查的專業技術人員和檢測儀器設備的，可以委托具有相應資質的單位依照有關技術標準進行檢查；十建筑消防設施每年應委托具備消防檢測中介服務資格的單位依照有關技術標準進行全面檢測， 出具《建筑消防設施年檢測報告》，檢測合格后方可繼續使用，并報送主管公安消防機構備查；十一、從事建筑消防設施月度檢查和年度檢測的技術人員，應當經消防專業考試合格，持證上崗；十二、建筑自動消防設施經年度檢測合格后應報屬地公安消防機構備案，并將年度檢測報告存放在消防控制室；十三、火災報警系統投入運行 2年后，其中點型感溫、感探測器應每隔 3年由專門清洗單位全部清洗一遍， 清洗后應做響應閥值及其他必要功能試驗， 并建立相關情況記錄， 不合格的應及時更換，嚴禁重新安裝使用；十四、消防設備、器材應根據使用場所的環境條件和產品的技術性能要求及時進行保養和更換；對易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；十五、檢查發現建筑消防設施存在問題和故障的， 實施檢的人員必須向單位消防安全管理人報告， 并填寫《建筑消防設施故障處理記錄》；十六、對建筑消防設施存在的問題和故障， 當場有條件解的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在 24小時內解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統正常工作的應在 10個工作日內解決，影響系統正常工作的應在 5個工作日內解決， 恢系統正常工作狀態；故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔備查。附錄1

消防控制室值班記錄單位名稱： 時間：火災報警控制器運行情況火災

報警性質故障

消防聯動控制器運行情況正常

報警、故障部位、原因及處理情況

值班人簽名時

值班人簽名時

值班人簽名時報警 時間控制器日運行情況記錄

正常 故障 火警 誤

漏報 故障報警 自動 手動

/ / /時 時 時火災報警控制器日檢查情況記錄

火災報警控制器型號

備用自檢 消音 復位 主電源電源

檢查人 故障及處理情況交接班情況記錄注：、情況正常打存在問題或故障的打 對發現的問題應及時處理， 當場不能處置的要填報 《建筑消防設施故障處理記錄》 ；、本表為樣表，單位可根據控制器數量及值班時段制表。 消防安全管理人（簽字－15－附錄2

建筑消防設施巡查記錄單位名稱： 時間：設施

消防電源工作狀態自備發電設備狀況

巡查內容

巡查情況正常 故障 故障原因及處理情況火災自動報警系統

區域顯示器運行狀況、 CRT圖形顯示器運行狀況火災報警控制器、消防聯動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防水池外觀消防水箱外觀消防供水設施

消防水泵及控制柜工作狀態水泵接合器外觀、標識管網控制閥門啟閉狀態消火栓（炮）

室內消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀自動噴水滅火系統

噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫噴頭外觀泡沫滅火系統

泡沫產生器外觀泡沫泵工作狀態氣體滅火系統

氣體滅火控制器工作狀態氣體瓶組或儲罐外觀－－PAGE21－噴嘴、選擇閥、驅動裝置等組件外觀氣體滅火系統

緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報器外觀防護區狀況擋煙垂壁、排煙閥外觀防煙 送風閥外觀排煙 送風機工作狀態系統 電動排煙窗、自然排煙窗外排煙機工作狀態應急照明和疏散指示標志

應急燈外觀應急燈工作狀態疏散指示標志工作狀態應急廣播系統

揚聲器外觀擴音機工作狀態消防專用電話

分機電話外觀插孔電話外觀防火門外觀防火分隔設施

防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態緊急按鈕外觀消 防轎廂內電話外觀電 梯消防電梯工作狀態滅火器

滅火器外觀其他設施巡 查 人 （簽 名） 年 月 日消防安全管理人（簽名） 年 月 日備注注：1、情況正常打“√”，存在問題或故障的打“×” ；2、對發現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》 ；3、本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。附錄3

建筑消防設施月度檢查記錄單位名稱： 時間：檢測項目 檢測內容 實測記錄消防供

消防配電 試驗主、備電切換功能自備發電機組 試驗啟動發電機組儲油設施 核對儲油量火災報警探測器 試驗報警功能火災報

手動報警按鈕 試驗報警功能警報裝置 試驗警報功能試驗報警功能、故障報警功能、火警優先功能、打印報警控制器機打印功能、火災顯示盤和 CRT顯示器的顯示功能消防聯動控制器 試驗聯動控制和顯示功能消防水池 核對儲水量消防供水設施

消防水箱 核對儲水量罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工消防水泵 試驗啟泵和主、備泵切換功管道閥門 試驗管道閥門啟閉功能消火栓（消防

室內消火栓 試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓 試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮 試驗消防炮出水啟泵按鈕 試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統

報警閥組 試驗放水閥放水及壓力開關動作信號末端試水裝置 試驗末端放水及壓力開關動作信號水流指示器 核對反饋信號泡沫滅火系統

泡沫液儲罐 核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓 試驗泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統

瓶組與儲罐 核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備 模擬自動啟動，試驗切斷空調等相關聯動

風機 試驗聯動啟動風機送風口 核對送風口風速機械排機械排 風機試驗聯動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯動啟動排煙閥、 電動排煙窗；核對排煙口風速檢測項目檢測內容實測記錄應急照明試驗切斷正常供電，測量照度疏散指示標志試驗切斷正常供電，測量照度應急廣 擴音器試驗聯動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量、音質消防專用電話試驗通話質量防火門試驗啟閉功能防 火防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能分隔電動防火閥試驗聯動關閉功能消防電梯試驗按鈕迫降和聯動控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期其他設施測試人（簽名）年月日測試單位（蓋章）年月日消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）：年月日注：1、情況正常在“實測記錄”欄中標注“正常” ；2、發現的問題或存在故障應在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》；3、本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況制表。附錄4

建筑消防設施故障處理記錄檢查時間檢查人檢查時間檢查人簽名檢查發現問題或故障人處理意見消防安全責任人簽名問題或故障處理結果問題或故障排除消防安全管理人簽名－－PAGE11－織滅附錄5消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖系報設統警備控制室人確定為確警火警通知控制室制室恢正復系統9”報警施導位、原因備運發火警出警報作人員持行情況1 總則1.1 為了加強公司的環境衛生管理，創造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環境，根據《公共場所衛生管理條例》的要求，特制定本制度。1.2 集團公司的衛生管理部門設在企管部，并負責將集團公司的衛生區域詳細劃分到各部室，各分公司所轄區域衛生由分公司客服部負責劃分，確保無遺漏。2 衛生標準2.1 室內衛生標準2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺、服務臺、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺面和側面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當班的購物小票收款聯外，其它單據不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內外干凈，要求營業時間隨時清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂的吊飾要求無灰塵、無蜘蛛網，短期內不適用的吊飾及時清理徹底。2.1.10 內、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網等。2.1.11 室內其他附屬物及工作用具均以整潔為準，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛生標準2.2.1 門前衛生：地面每天班前清理，平時每一小時清理一次，每周四營業結束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據情況適當清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛生：院內地面衛生全天保潔，果皮箱、消防器械、護欄及配電箱等設施每周清理干凈。垃圾池周邊衛生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區衛生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內和門前院落等區域衛生：每天營業前提前10分鐘把所管轄區域內衛生清理完畢，營業期間隨時保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛生區域。3.2 綠化區衛生：每周徹底清理一遍，隨時保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實行百分制考核，每月一次（四個分公司由客服部分別考核、集團職4.2 集團堅持定期檢查和不定期抽查的方式監督各分公司、部門的衛生工作。每周五為衛生檢查日，集團檢查結果考核至各分公司，各分公司客服部的檢查結果考核至各部門。4.3 集團公司每年不定期組織衛生大檢查活動，活動期間的考核以通知為準。5 監督考核部門：企管部、分公司客服部。廣州市消防控制室規范化管理標準目目錄一、消防控制室規范化管理標準???????3二、消防控制室值班人員職責????????5三、消防控制室管理制度?????????6四、消防控制室管理及應急程序五、消防控制室火災事故緊急處理程序?????9??????11附錄《消防控制室值班記錄》 ???????14附錄《建筑消防設施巡查記錄》 ???????15附錄《建筑消防設施月度檢查記錄》 ?????17附錄《建筑消防設施故障處理記錄》 ?????19附錄5《消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖》 ?消防控制室規范化管理標準一、消防控制室要結合本單位實際，按照本標準實現規范化管理；二《消防控制室規范化管理標準》 《消防控制室值班人員職責《消防控制室管理制度》 《消防控制室火災事故緊急處理序《建筑自動消防設施維護管理制度》和《消防控制室火災事故緊急處理程序流程圖》要統一規格制作并懸掛于消防控制室的墻壁上〔其中消防控制室建筑面積不小于 15m2的宜為標準二號圖紙的規格（ mm，消防控制室建筑面積小于 m的宜為標準三號圖紙的規格（ 297mm；三、消防控制室內的火災自動報警系統有圖形顯示器，具備智能顯示功能的，應保證系統完好，明確顯示報警點位置；不具備智能顯示功能的，應配備報警地址編碼對照表和建筑總平面布局圖、保護區域的建筑平面圖和系統圖， 其中相關圖紙應按照本標準第一條的要求， 制作成鏡框掛于消防控制室的墻壁上， 高建筑和報警點位超過 100 個的，可以使用標準三號圖紙的規格（mm）警點；四《消防控制室值班記錄》《建筑消防設施巡查記錄》 《筑消防設施月度檢查記錄》 《建筑消防設施故障處理記錄》 《筑消防設施年度檢測報告》要制成標準 A4 紙規格，裝訂成冊，集中保管；五、建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態管理情況。基本情況包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統使用說明書、系統調試記錄等原始技術資料。 動態管理情況包括建筑消設施的值班記錄、巡查記錄、月度檢查記錄、年度檢測報告、故障處理記錄等；六、建筑消防設施的原始技術資料應長期保存； 《消防控室值班記錄》和《建筑消防設施巡查記錄》 的存檔時間不應少于1 年《建筑消防設施月度檢查記錄》 《建筑消防設施年度檢測報告》和《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于 3年。消防控制室值班人員職責一、遵守控制室的各項規章制度；二、熟悉和掌握本系統的工作原理和操作規程， 熟悉各種鍵的功能，能夠熟練操作；三、應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況， 每日檢火災報警控制器的自檢、 消音復位功能以及主備電源切換功能，消防聯動控制器的運行狀況，并認真填寫《消防控制室值班記錄》；四、及時發現和處理設備故障，并填寫 《建筑消防設施故處理記錄》；五掌握和了解消防設施的運行、 誤報警、故障等有關情況；六、熟練掌握《消防控制室火災事故緊急處理程序》 ，火情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。消防控制室管理制度操作規程和各項消防安全管理制度；二、報警聯動控制設備需要設置在手動狀態時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施。嚴禁將自動噴水滅火系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態；三、消防控制室應當實行每日 24小時專人值班制度，確及時發現并準確處置火災和故障報警；四、消防控制室工作人員每班不得少于 2人，一名負責值時報警部位的核實和緊急情況的處置， 一名負責自動消防系統的操作；五、消防控制室自動消防系統的操作人員， 應取得《自動防系統操作人員資格證》持證上崗，并存放在消防控制室備查；六、消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗；七、消防控制室工作人員應按時上崗， 并堅守崗位，盡職責，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的， 應提前向單位主管領導假，經批準后，由同等職務的人員代替值班；八、應在消防控制室的入口處設置明顯的標志， 地下的消控制室門上的標志必須是帶燈光的裝置； 消防控制室應設置一部外線電話、火災事故應急照明、滅火器等消防器材， 并配備相的通訊聯絡工具；九、消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施， 保持制室內的衛生；十嚴禁無關人員進入消防控制室， 隨意觸動設備；十一消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無關的物品或雜物， 嚴禁與消防控制室無關的電氣線路管道穿過；十二、消防控制室內嚴禁吸煙或動用明火。消防控制室管理及應急程序一、消防控制室必須實行每日 24小時專人值班制度，每班不應少于 2人。二、消防控制室的日常管理應符合 《建筑消防設施的維護理》（ GA587）的有關要求。三、消防控制室應確保火災自動報警系統和滅火系統處于正常工作狀態。四、消防控制室應確保高位消防水箱、 消防水池、氣壓水等消防儲水設施水量充足； 確保消防泵出水管閥門、 自動噴水滅火系統管道上的閥門常開； 確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動 （接通）位置 。五、接到火災警報后，消防控制室必須立即以最快方式確認。六、火災確認后，消防控制室必須立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態 (處于自動狀態的除外 )，同時撥打“119”警電話報警。七、消防控制室 必須立即啟動單位內部 滅火和應急疏散案，并應同時報告單位負責人。消防控制室火災事故緊急處理程序不得慌亂，并按照相應的處理程序進行工作。二、消防控制室火災事故緊急處理程序：（一）接到控制設備報警顯示后， 應首先在系統報警點位平面圖中核實報警點所對應的部位；（二通知安保人員及報警部位最近工作人員持通訊工具和滅火器，迅速趕到報警部位核實情況， 自動消防系統操作人員控制室內隨時準備實施系統操作；（三）安保人員及工作人員現場核實報警部位確實起火后，應立即通知消防控制室， 自動消防系統操作人員應將系統聯動控制裝置調整到自動狀態，并立即撥打電話“ ，向公安消防機－－PAGE16－報警，說明發生火災的單位名稱、座落地點、起火部位、聯系電話等基本情況；（四）播系統通知有關部門和有關人員組織疏散和自救工作；（五）消防控制室的自動消防系統操作人員要監視系統的運行狀態，保證火災情況下建筑自動消防設施的正常運行。三、消防控制室火警誤報處理程序：（一）接到控制設備報警顯示后， 應首先在保護區域的建平面圖中核實報警點所對應的部位；（二）消防控制室值班人員通知安保人員及報警點最近工作人員持通訊工具和滅火器， 迅速趕到報警部位核實情況， 自動防系統操作人員留在控制室內隨時準備實施系統操作；（三）現場人員或安保人員在現場核實為火警誤報時， 應時通知消防控制室，消防控制室的自動消防系統操作人員應將系統恢復到正常工作狀態，并在值班記錄中對誤報的時間、部位、原因及處理情況進行詳細的記錄；（四）消防控制室值班人員應及時將系統誤報的原因及處理情況向上級領導匯報。四、消防控制室工作人員應熟悉火災事故緊急事故處理程序，并應定期進行演練，達到熟練掌握的程度。建筑自動消防設施維護管理制度的責任，建立完善的管理制度；二、消防設施應具有系統竣工圖、 設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料，建立技術檔案；三、消防控制室應建立系統的使用操作規程， 明確值班人職責，并做好系統的運行記錄， 發現故障及時報告主管領導和有關部門進行維修保養，確保系統的完好有效；四、應做好建筑消防設施的檢查維護保養記錄；或準工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；六、應建立建筑消防設施故障報告和故障消除的管理制度。發生故障，應當及時組織修復，并采取有效措施確保安全；七、建筑消防設施檢查分為巡查、 月度檢查、年度檢測三方式；八、建筑消防設施巡查可由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經營的實際情況， 將巡查的職責落實相關工作崗位，并應明確各類建筑消防設施巡查部位和內容， 填寫《建筑消防設施巡查記錄》 ；依照有關規定每日進行防火巡查的單位和設有電子巡更系統的單位， 應將建筑消防設施巡查部位納入其中，其它單位建筑消防設施巡查應當每周至少一次； 建消防設施電源開關、 管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門， 應當采取鉛封、標識等限位措施；九建筑消防設施的月度檢查應當每月至少一次， 并填《建筑消防設施月度檢查記錄》 單位不具備檢查的專業技術人員和檢測儀器設備的，可以委托具有相應資質的單位依照有關技術標準進行檢查；十建筑消防設施每年應委托具備消防檢測中介服務資格的單位依照有關技術標準進行全面檢測， 出具《建筑消防設施年檢測報告》，檢測合格后方可繼續使用，并報送主管公安消防機構備查；十一、從事建筑消防設施月度檢查和年度檢測的技術人員，應當經消防專業考試合格，持證上崗；十二、建筑自動消防設施經年度檢測合格后應報屬地公安消防機構備案，并將年度檢測報告存放在消防控制室；十三、火災報警系統投入運行 2年后，其中點型感溫、感探測器應每隔 3年由專門清洗單位全部清洗一遍， 清洗后應做響應閥值及其他必要功能試驗， 并建立相關情況記錄， 不合格的應及時更換，嚴禁重新安裝使用；十四、消防設備、器材應根據使用場所的環境條件和產品的技術性能要求及時進行保養和更換；對易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；十五、檢查發現建筑消防設施存在問題和故障的， 實施檢的人員必須向單位消防安全管理人報告， 并填寫《建筑消防設施故障處理記錄》；十六、對建筑消防設施存在的問題和故障， 當場有條件解的應立即解決；當場沒有條件解決的，應在 24小時內解決；需要由供應商或者廠家解決，不影響系統正常工作的應在 10個工作日內解決，影響系統正常工作的應在 5個工作日內解決， 恢系統正常工作狀態；故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔備查。附錄1

消防控制室值班記錄單位名稱： 時間：火災報警控制器運行情況火災

報警性質故障

消防聯動控制器運行情況正常

報警、故障部位、原因及處理情況

值班人簽名時

值班人簽名時

值班人簽名時報警 時間控制器日運行情況記錄

正常 故障 火警 誤

漏報 故障報警 自動 手動

/ / /時 時 時火災報警控制器日檢查情況記錄

火災報警控制器型號

備用自檢 消音 復位 主電源電源

檢查人 故障及處理情況交接班情況記錄注：、情況正常打存在問題或故障的打 對發現的問題應及時處理， 當場不能處置的要填報 《建筑消防設施故障處理記錄》 ；、本表為樣表，單位可根據控制器數量及值班時段制表。 消防安全管理人（簽字－15－附錄2

建筑消防設施巡查記錄單位名稱： 時間：設施

消防電源工作狀態自備發電設備狀況

巡查內容

巡查情況正常 故障 故障原因及處理情況火災自動報警系統

區域顯示器運行狀況、 CRT圖形顯示器運行狀況火災報警控制器、消防聯動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防水池外觀消防水箱外觀消防供水設施

消防水泵及控制柜工作狀態水泵接合器外觀、標識管網控制閥門啟閉狀態消火栓（炮）

室內消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀自動噴水滅火系統

噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫噴頭外觀泡沫滅火系統

泡沫產生器外觀泡沫泵工作狀態氣體滅火系統

氣體滅火控制器工作狀態氣體瓶組或儲罐外觀－－PAGE21－噴嘴、選擇閥、驅動裝置等組件外觀氣體滅火系統

緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報器外觀防護區狀況擋煙垂壁、排煙閥外觀