龔國華2004/2005第二學期復旦大學管理學院第四章生產布局1介紹企業選址的原理與決策模型 －影響地點選擇的因素 －評價地點選擇的方法地址因素評分法盈虧平衡分析法運輸模型方法內容要點2康佳北上搶灘：廠址選擇決策3康佳北上搶灘1992年康佳由一家華僑農場的膠木廠發展成年產100萬臺的電視機廠，想慶祝一番，剛從日本留學回來的總經理助理陳偉榮認為100萬還不是慶祝的時候，康佳要發展。由于深圳的土地、交通、水電、能源費用高，及其它原因，康佳必須走出深圳，走出廣東。康佳向何處去？4營口天津武漢昆明南寧貴陽烏魯木齊北京廣州蘭州西安96年100萬上海青島滁州97年100萬重慶98年150萬米沙牡丹江93年100萬深圳東莞100萬墨西哥印度5營口天津武漢昆明南寧貴陽烏魯木齊北京廣州99年印度墨西哥97年100萬華東、中原滁州深圳東莞華南管理、資金98年150萬重慶西南96年100萬東歐西北、東歐、中東西安93年100萬東北、華北、獨聯體牡丹江6廠址選擇是一項長期決策一旦確定難以改變影響生產的固定和可變成本影響市場開拓追求公司的戰略發展與最大利益廠址選擇一般原理7自然條件

不同地點的售價差異不大，但對成本的影響很大社會條件

政府法規，民眾態度，經濟基礎，生活環境企業發展戰略

建新廠是發展行為，發展的本質是拓展市場工廠選址須考慮因素（定性）8服務企業選址服務企業的生產能力與制造業有何不同？服務企業的產品與制造業有何不同？服務企業選址的思路應該是怎樣的？9著眼銷售收入消費能力影響客戶接觸量影響商業交易量兩家超市面對面在同一條街上，為什么？如何防止？家樂福選址特點?1995CorelCorp.服務業地點選擇須考慮因素10地址因素評分分法規?！杀酒狡胶夥治龇ㄟ\輸模型方法法?1995CorelCorp.地址選擇方法法11地址因素評分分法12一種常用普及及的地址選擇擇方法適用于制造和和服務兩種作作業利用地址因素素評價備選地地址定性因素舉例:教育育素質,勞動動技能定量因素舉例:短期期和長期成本本地址因素評分分法13列出全部相關關因素決定各個因素素的權重確定各個因素素的計分標準準(0-1,0-100等)根據各個因素素的計分標準準給每個地址址打分求出每個地址址在各個地址址因素上得分分的加權平均均選擇具有最大大加權平均的的地址地址因素評分分法的基本步步驟14假設你是一家家制造業公司司的生產作業業分析人員。。你正在考慮慮一個新廠的的定點問題。。兩個候選地地址是：Omaha(NE)orDenver(CO).因素權權重NECO制造成本.7$60k $62k生活成本.1.7 .6勞勞動力狀況況 .21 .8根據上述信信息，你應應當選用哪哪一個地點點??1995CorelCorp.地址因素評評分法舉例例15NECO因素權重經商得分(0-1)分權乘積經商條件得分(0-1)分權乘積總和制造成本本生活成本成本勞動力狀況況.7.1.21.0條件地址因素評評分法求解解16NECO因素權重經商得分(0-1)分權乘積經商條件得分(0-1)分權乘積總和制造成本生活成本勞動力狀況況狀況.7.1.21.0條件$60k$62k.710.60.8地址因素評評分法求解解17NECO因素權重經商成本得分(0-1)分權乘積經商成本得分(0-1)分權乘積總和制造成本生活成本勞動力狀況況.7.1.21.0$60k$62k.710.60.8得分應當低低一些：(最好分)/62=160606062地址因素評評分法求解解18NECO因素權重經商得分(0-1)分權乘積經商條件得分(0-1)分權乘積總和制造成本生活成本勞動力狀況況.7.1.21.0條件$60k$62k.710.60.8分權相乘60606062.70.68地址因素評評分法求解解19地址因素評評分法求解解NECO因素權重經商得分(0-1)分權乘積經商條件得分(0-1)分權乘積總和制造成本生活成本勞動力狀況況.7.1.21.0條件$60k$62k.710.60.860606062.70.68.07.06.20.1620NECO因素素權重重經商商得分分(0-1)分權權乘積積經商商條件件得分分(0-1)分權權乘積積總和和制造造成成本本生活活成成本本勞動動力力狀狀況況.7.1.21.0條件件$60k$62k.710.60.860606062.70.68.07.06.20.16.97.90加權權平平均均地址址因因素素評評分分法法求求解解21NECO因素素權重重經商商得分分(0-1)分權權乘積積經商商條件件得分分(0-1)分權權乘積積總和和制造造成成本本生活活成成本本勞動動力力狀狀況況.7.1.21.0條件件$60k$62k.710.60.860606062.70.68.07.06.20.16.97.90選擇擇最最高高加加權權平平均均地址址因因素素評評分分法法求求解解22地址址因因素素評評分分法法規模?！沙杀颈酒狡胶夂夥址治鑫龇ǚㄟ\輸輸模模型型方方法法?1995CorelCorp.地址址選選擇擇方方法法23規模?！沙杀颈酒狡胶夂夥址治鑫龇ǚ?4一種種用用于于制制造造業業選選點點的的成成本本－－產產量量分分析析方方法法基本步驟：確定每個候選選地點的固定定成本和可變變成本建立每個地點點的總成本函函數選擇期望產量量下總成本最最低的地點規?！杀酒狡胶夥治龇?5假定你是ACDelco的一名分析人人員。為解決決一個新廠的的定點問題，，你對阿克隆隆(AK),波林格瑞(BG),和芝加哥(CH)的經商條件進進行了調查。。上述三個城城市每年的固固定成本分別別為$30k,$60k,和$110k,產品的單位可可變成本分別別為$75,$45,&$25，單價為$120.如如果該產品的的年度期望產產量為2000單位，哪哪一個城市會會是新廠的最最佳設廠地點點??1995CorelCorp.規?！杀酒狡胶夥治龇?6規?！杀颈酒胶夂夥治鑫鰣D27AK總成本本=30,000+75·(2,000)=180,000固定成成本=30,000規模——成本本平衡衡分析析圖28BG固定成成本=60,000總成本本=60,000+45·(2,000)=150,000AK規模——成本本平衡衡分析析圖29CHAKBG固定成成本=110,000總成本本=110,000+25··(2,000)=160,000規?！沙杀酒胶夂夥治鰣D圖30CHAKBG最低成本本包絡規?！沙杀酒胶夂夥治鰣D圖31CHBGBG成本最低低CH成本最低低AK成本最低低AK規模—成成本平衡衡分析圖圖32CHBG產量2,000單單位AK規?！沙杀酒胶夂夥治鰣D圖33地址因素素評分法法盈虧平衡衡分析法法運輸模型型方法?1995CorelCorp.地址選擇擇方法34運輸模型型方法案例：某彩電公公司在廣廣東與遼遼寧個有有一整機機廠，另另有五個個銷售中中心，產產品從工工廠運到到銷售中中心，再再轉運到到各零售售點。因因業務擴擴大需新新建一個個整機廠廠，有三三個備選選地點，，有關數數據在下下表中列列出，選選出總成成本最小小的方案案。35運輸模型型方法廣東廠遼遼寧寧廠湖湖北廠廠安安徽廠陜陜西西廠需需求量量東北區420元320元元460元440元480元元10000中南區36044037030045015000華北區41042030037043016000華東區38048042038046019000西北區50049043045027012000產能(臺臺)2700020000250002500025000成本(元元)2700268026402690262036運輸成本本表生產廠銷售中心東北區中南區華北區華東區西北區廣東廠遼寧廠湖北廠需求量生產能力27000200002500010000150001600019000120007200031203060311030803200300031203100316031703100301029403060307037運輸模型型方法新建工廠廠決策計計算表生產廠銷售中心東北區中南區華北區華東區西北區廣東廠遼寧廠湖北廠需求量生產能力2700020000250001000015000160001900012000720003120306031103080320030003120310031603170310030102940306030701087161910238運輸模型型方法生產廠銷售中心東北區中南區華北區華東區西北區廣東廠遼寧廠安徽廠需求量生產能力2700020000250001000015000160001900012000720003120300031303060312029903110310030803080316030703200317031401015881910239運輸模型型方法生產廠銷售中心東北區中南區華北區華東區西北區廣東廠遼寧廠陜西廠需求量生產能力27000200002500010000150001600019000120007200031203000310030603120307031103100305030803160308032003170289010151061271240運輸模型型方法在湖北建建新廠的的成本：：生產成成本=19250萬元元分配成本=2645萬元合計21895萬元元在安徽建建新廠的的成本：：生產