學校物業管理委托合同模板甲?方：乙方?：湖南葆力?物業管理有?限公司甲?,乙雙方在?平等,自愿?,協商一致?的基礎上，?就甲方學校?校園物業委?托給乙方管?理訂立本合?同。一、?物業基本情?況物業類?型：校園?座落位置：?建筑面積?：____?萬平方米?二、工作內?容(一)?保安工作?(二)綠化?工作(三?)清潔工作?(四)水?電,門窗,?課桌椅,辦?公臺椅的小?型維修三?、委托期限?本合同期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、委?托費用甲?方每月__?__日前將?委托管理費?人民幣叁萬?伍仟元付給?乙方。五?、甲方的權?利與義務?(一)審核?乙方擬定的?工作計劃及?規章制度;?(二)對?乙方的管理?實施日常監?督檢查,每?學期進行一?次全面綜合?考核評定;?(三)在?本合同生效?起為乙方免?費提供平?方米的管理?用房,免費?向乙方提供?工作時所需?的水,電,?提供乙方工?作時必需的?工具,物料?存放地點,?臨時小休的?座椅;(?四)協調處?理本合同生?效前發生的?管理遺留問?題;(五?)負責收集?,整理校園?物業管理所?需的資料,?并將復印件?于本合同生?效之日起_?___日內?交給乙方;?(六)對?乙方工作人?員在工作中?發生的不文?明行為,甲?方有權采取?措施制止,?若因此造成?不良后果,?追究乙方及?直接責任人?的責任;?(七)協助?乙方做好宣?傳工作。?六、乙方的?權利與義務?(一)按?照甲方委托?的范圍和工?作內容,制?訂各項管理?辦法,規章?制度,實施?細則,工作?標準,自主?開展各項經?營管理活動?,但不得損?害學校,師?生的合法權?益,獲取不?當利益;?(二)不得?將服務項目?進行轉包;?(三)提?供進駐工作?人員花名冊?及身份證復?印件給甲方?;(四)?由于乙方原?因造成甲方?財產損失,?由乙方負責?賠償;(?五)按國家?的有關規定?為在本校服?務的員工購?買社會保險?,并提供福?利,員工工?資不得低于?常德市的最?低工資標準?,按相關規?定人員持證?上崗;(?六)按本合?同規定向甲?方收取服務?費;(七?)接受甲方?的監督,指?導,服從甲?方的臨時性?工作安排,?對有關整改?的要求要及?時進行;?(八)每學?期向甲方公?開一次管理?費用收支賬?目;(九?)遵守甲方?的規章制度?,每學期末?向甲方上交?工作總結;?(十)若?出現非乙方?責任造成甲?方財產損失?的,乙方不?負賠償責任?。七、違?約責任(?一)由于不?可抗拒的因?素(如停水?,停電)造?成有關工作?服務質量不?能達標,雙?方應及時協?商解決;?(二)甲乙?任何一方無?正當理由提?前終止合同?的,應向對?方支付所造?成的經濟?損失;(?三)甲方違?反本合同使?乙方未能完?成規定的工?作內容,乙?方有權要求?甲方在一定?期限內解決?.逾期未解?決的,有關?損失由甲方?自負;(?四)乙方違?反本合同,?甲方有權要?求乙方限期?整改,逾期?未整改的,?甲方有權解?除合同,剩?余管理費無?需支付,造?成甲方經濟?損失的,由?乙方賠償。?八、附則?(一)未?盡事宜由雙?方協商解決?,協商不成?的,任何一?方均可向甲?方所在地人?民法院提出?起訴;(?三)本合同?一式兩份,?雙方簽字蓋?章生效,甲?,乙雙方各?執一份。?甲方:(?蓋章)乙?方:(蓋章?)代表人?:代表人?:簽訂日?期:___?_年___?_月__?__日學校物業管理委托合同模板（二）甲方?：____?乙方：_?___甲?方將學校物?業管理服務?方面的工作?委托乙方管?理服務。乙?方將通過嚴?格科學的管?理，熱情優?質的服務為?學校的教學?、科研和生?活創造整潔?、優美、舒?適、安全、?寧靜、便捷?，及時、可?靠的環境，?為此雙方達?成如下協議?：一、甲?方責任、權?利、義務?____對?校園內的一?切公共設施?及設備享有?所有權，并?有對國有資?產的保護、?使用和監督?權。2.?負責對乙方?管理與服務?進行工作查?詢與質疑。?3.負責?制定學校綠?化、美化及?設施的更新?改造計劃。?聽取和采納?乙方對校園?綠化等改造?工作提出的?合理化建議?。4.負?責按規定向?乙方支付物?業經費和運?行費。5?.負責了解?掌握乙方經?費運行情況?，對違反財?務規定的行?為提出意見?。6.甲?方可視完成?物業管理的?優劣向乙方?提出獎勵意?見和處罰意?見。二、?乙方責任、?權利、義務?1.按協?議內容保質?保量地完成?物業管理與?服務工作。?按文明校園?建設標準保?持學校的花?園式單位及?文明校園的?稱號。_?___對院?內的公共設?施及地面不?得擅自占用?或改變其使?用功能，如?需要改變應?經甲方同意?后方可實施?。3.定?期向甲方通?報工作情況?，對甲方提?出的合理的?整改意見有?義務執行。?4.未經?甲方同意不?得將本物業?管理內容和?責任轉移給?第三方。?5.乙方應?建立并保存?詳細的物業?管理檔案資?料。三、?委托管理主?要內容1?.全院的綠?化、美化工?作。2.?教室的衛生?保潔服務和?管理工作(?不含專用教?室)。3?.公共環境?、公共場所?的保潔服務?和管理工作?。4.公?共設施、設?備的維修、?保養、運行?和管理工作?。5.公?共建筑部分?的維修保養?工作。6?.自管家屬?樓的維修和?保養工作。?7.水電?暖的維修管?理與服務工?作。8.?院內創收經?營水電費和?供暖費的收?支工作。?____節?能工作。?____家?屬水、電費?的統計、收?繳工作。?11.飲用?水供應和洗?浴工作。?12.院領?導辦公室的?保潔和開水?供應工作。?____?家屬門衛的?管理工作。?14.校?內各商業網?點的管理工?作。15?.學校人防?工程的管理?工作。1?6.其它甲?方需要委托?的工作。?四、服務標?準乙方應?按以下標準?實現物業管?理目標。?(一)校園?綠化美化工?作1.做?到三季有花?，四季常青?。并承擔甲?方大型活動?及重大節日?的花卉擺放?工作。2?.按不同季?節對花卉苗?木的養護要?求進行養護?，并做到：?樹灌木完整?，長勢茂盛?，無枯枝死?杈，無病蟲?害，樹木無?釘槍捆綁;?綠籬、綠地?無雜草、雜?物，無堆物?料。完好率?應達到__?__%以上?。3.校?園綠化面積?應達到應綠?化面積的_?___%以?上。4.?綠地、各種?樹木的種植?和調整工作?應本著美觀?合理的原則?進行規劃管?理。對各種?古樹應重點?保護，防止?損傷和壞死?。5.院?內的建筑物?能進行立體?綠化的，應?進行立體綠?化。6.?綠地微噴面?積應達到總?面積的__?__%以上?。樹木澆水?應有計量。?(二)環?境衛生工作?____?道路環境應?整潔。清掃?要及時，做?到無雜物、?廢紙、煙頭?、果皮、痰?跡、積水等?。2.陰?井、排水設?施應通暢，?無污水外溢?，排水口處?無淤泥和雜?物。各井口?蓋完好，化?糞池應定期?清理，無糞?便外溢。?甲方：__?_____?___?????乙方：?_____?_____?日期：學校物業管理委托合同模板（三）甲方?：____?乙方：_?___甲?方將學校物?業管理服務?方面的工作?委托乙方管?理服務。乙?方將通過嚴?格科學的管?理，熱情優?質的服務為?學校的教學?、科研和生?活創造整潔?、優美、舒?適、安全、?寧靜、便捷?，及時、可?靠的環境，?為此雙方達?成如下協議?：一、甲?方責任、權?利、義務?____對?校園內的一?切公共設施?及設備享有?所有權，并?有對國有資?產的保護、?使用和監督?權。2.?負責對乙方?管理與服務?進行工作查?詢與質疑。?3.負責?制定學校綠?化、美化及?設施的更新?改造計劃。?聽取和采納?乙方對校園?綠化等改造?工作提出的?合理化建議?。4.負?責按規定向?乙方支付物?業經費和運?行費。5?.負責了解?掌握乙方經?費運行情況?，對違反財?務規定的行?為提出意見?。6.甲?方可視完成?物業管理的?優劣向乙方?提出獎勵意?見和處罰意?見。二、?乙方責任、?權利、義務?1.按協?議內容保質?保量地完成?物業管理與?服務工作。?按文明校園?建設標準保?持學校的花?園式單位及?文明校園的?稱號。_?___對院?內的公共設?施及地面不?得擅自占用?或改變其使?用功能，如?需要改變應?經甲方同意?后方可實施?。3.定?期向甲方通?報工作情況?，對甲方提?出的合理的?整改意見有?義務執行。?4.未經?甲方同意不?得將本物業?管理內容和?責任轉移給?第三方。?5.乙方應?建立并保存?詳細的物業?管理檔案資?料。三、?委托管理主?要內容1?.全院的綠?化、美化工?作。2.?教室的衛生?保潔服務和?管理工作(?不含專用教?室)。3?.公共環境?、公共場所?的保潔服務?和管理工作?。4.公?共設施、設?備的維修、?保養、運行?和管理工作?。5.公?共建筑部分?的維修保養?工作。6?.自管家屬?樓的維修和?保養工作。?7.水電?暖的維修管?理與服務工?作。8.?院內創收經?營水電費和?供暖費的收?支工作。?____節?能工作。?____家?屬水、電費?的統計、收?繳工作。?11.飲用?水供應和洗?浴工作。?12.院領?導辦公室的?保潔和開水?供應工作。?____?家屬門衛的?管理工作。?14.?校內各商業?網點的管理?工作。1?5.學校人?防工程的管?理工作。?16.其它?甲方需要委?托的工作。?四、服務?標準乙方?應按以下標?準實現物業?管理目標。?(一)校?園綠化美化?工作1.?做到三季有?花，四季常?青。并承擔?甲方大型活?動及重大節?日的花卉擺?放工作。?2.按不同?季節對花卉?苗木的養護?要求進行養?護，并做到?：樹灌木完?整，長勢茂?盛，無枯枝?死杈，無病?蟲害，樹木?無釘槍捆綁?;綠籬、綠?地無雜草、?雜物，無堆?物料。完好?率應達到_?___%以?上。3.?校園綠化面?積應達到應?綠化面積的?____%?以上。4?.綠地、各?種樹木的種?植和調整工?作應本著美?觀合理的原?則進行規劃?管理。對各?種古樹應重?點保護，防?止損傷和壞?死。5.?院內的建筑?物能進行立?體綠化的，?應進行立體?綠化。6?.綠地微噴?面積應達到?總面積的_?___%以?上。樹木澆?水應有計量?。(二)?環境衛生工?作___?_道路環境?應整潔。清?掃要及時，?做到無雜物?、廢紙、煙?頭、果皮、?痰跡、積水?等。2.?陰井、排水?設施應通暢?，無污水外?溢，排水口?處無淤泥和?雜物。各井?口蓋完好，?化糞池應定?期清理，無?糞便外溢。?3.衛生?間應保持干?凈整潔，無?異味、無蚊?蠅、無糞便?、無污水外?溢。4.?垃圾樓應保?持無蛆、無?蠅，四壁清?潔，地面和?周圍無堆放?垃圾，應封?閉集裝箱上?蓋。應根據?垃圾日產量?及時調整集?裝箱數量。?垃圾樓吊裝?設備應及時?檢修和保養?，杜絕事故?發生。5?.院內垃圾?應日產日清?，無暴露垃?圾，無衛生?死角。垃圾?箱及果皮箱?應完好清潔?，周圍地面?無雜物污漬?。6.建?筑物內外無?亂寫、亂劃?、亂粘貼，?無殘標;公?共設施、牌?匾、路標、?雕塑、亭廊?、石桌椅應?定期擦拭，?保持清潔。?7.校園?主要干道的?地面衛生應?在每日早7?：30以前?清掃完畢。?公共場所應?定期清掃，?保持清潔。?上課期間不?得有任何影?響授課的清?掃活動。?____道?路、地面不?得直接攪拌?水泥沙漿，?建筑材料應?按指定地點?擺放整齊。?建筑垃圾應?按指定地點?堆放并及時?清運，對建?筑垃圾影響?道路通暢和?環境衛生的?現象要及時?管理和清運?。9.門?前三包工作?應符合門前?三包的標準?和要求。?10.應及?時清理院內?主要干道的?積雪，保證?道路通暢和?安全。如灑?鹽水除雪，?不得將積雪?清掃堆放到?綠籬和綠地?內。11?.根據節假?日的要求及?時掛收國旗?、彩旗、燈?籠;開關大?門彩燈、射?燈。(三?)教室衛生?工作1.?教室衛生應?在每日晚自?習后清掃完?畢，鎖門。?第二天早7?：00應將?各教室門打?開(特殊情?況除外)。?2.應保?持教室地面?清潔、四壁?潔白、墻裙?完好無污漬?、黑板完好?光亮、無粉?筆痕跡、粉?筆沫應及時?清除;門牌?完好、裝訂?美觀;門窗?、玻璃、紗?窗、窗簾、?小五金齊全?完好;桌椅?完好、擺放?整齊、桌內?外無雜物灰?塵。3.?吊扇、黑板?燈、照明燈?、各種開關?及各類設備?應完好無損?。維修要及?時，保持良?好狀態。?4.粉筆(?白色、彩色?)板擦應保?證供給并擺?放整齊。要?保持講臺、?講臺桌的完?好整潔。?5.制定教?室服務制度?化、規范化?、科學化的?管理制度，?確保教學需?要。以上要?求的完好率?應在___?_%以上，?各階梯教室?和大教室的?照明燈完好?率應在__?__%以上?。(四)?公共場所維?護工作1?.各樓道(?包括家屬樓?物業范圍)?地面清潔、?門窗、玻璃?、紗窗、小?五金齊全完?好，墻裙、?樓道燈的照?明完好率及?滿意率應在?____%?以上。2?.電梯應按?規定做好年?檢并取得合?格證及運行?證，兩證應?掛在電梯間?內。電梯應?定期維修保?養，不允許?帶病開梯，?運行應正點?。電梯間應?干凈、整潔?、明亮。電?梯工要持證?上崗，嚴格?執行電梯交?接班制度，?認真做好運?行記錄。嚴?禁脫崗，確?保安全。?3.要保證?全院正常供?水、供電、?供暖工作。?水、電、暖?設備齊全，?服務維修及?時到位，設?備