商鋪出租房屋合同模板出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方):?地址:電?話:承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方):?地址:?電話:甲?乙雙方在平?等自愿、互?利互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿意?將經(jīng)營(yíng)、管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一致?協(xié)議：第?一條甲方?將擁有經(jīng)營(yíng)?管理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪(?合同標(biāo)的)?“號(hào)共?間，合同約?定套內(nèi)面積?㎡的鋪面?出租給乙方?，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條租?金、押金交?納期及方式?1、租用?期限年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。2、?第一年使用?費(fèi)為人民幣?￥(大寫(xiě)?：____?__)第?二年使用費(fèi)?用為人民幣?￥(大寫(xiě)?：____?__)，?第三年使?用費(fèi)為人民?幣￥(大?寫(xiě)：___?___)?第四年使用?費(fèi)用為人民?幣￥(大?寫(xiě)：___?___)?，第五年?使用費(fèi)為人?民幣￥(?大寫(xiě)：__?____?)。3、?本合同簽定?之日，乙方?一次性支付?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共月的租?金人民幣(?大寫(xiě)：__?____?)，其余租?金支付方式?：第三條?：水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1、?管理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)：?由乙方自行?向有關(guān)部門?交納;2?、維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，但?正常磨損除?外。第四?條：出租方?與承租方的?變更2、?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須征得?甲方的同意?，付清所有?費(fèi)用，并辦?理有關(guān)手續(xù)?后，取得使?用權(quán)的第三?方方可成為?本合同的當(dāng)?然乙方。?第五條：乙?方的職責(zé)?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金每?天按實(shí)欠租?金和費(fèi)用的?____%?收取，如拖?欠租金__?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。2?、乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。?3、乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過(guò)電子負(fù)荷?的任何儀器?或機(jī)械以及?特殊設(shè)備，?須征得甲方?同意。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理，造?成商鋪或安?全設(shè)施、消?防設(shè)施損失?的由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好?地(自然折?舊除外)交?給甲方。?5、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從商鋪中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?，乙方也無(wú)?權(quán)要求甲方?賠償損失。?6、乙方?保證承租甲?方房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守中?華人民共和?國(guó)法律和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而造?成的一切法?律責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，均?由乙方自行?負(fù)責(zé)。7?、乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的相?關(guān)安全法規(guī)?，租賃期間?因乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而造?成的一切人?員安全傷害?均由乙方負(fù)?責(zé)。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均由?乙方自理。?第六條?甲方責(zé)任(?甲方在租賃?期內(nèi))1?、甲方向乙?方提供合格?的租賃房屋?，并保證房?屋內(nèi)的水、?電兩通。?2、維護(hù)乙?方的合法利?益和經(jīng)營(yíng)權(quán)?，但是，因?偷盜行為及?自然災(zāi)害造?成的乙方損?失，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方?自己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種?類之前，甲?方不得隨意?將其商業(yè)信?息對(duì)外泄露?。第七條?合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金遞?增方式：隨?____市?場(chǎng)而待定。?第八條?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。?若非甲方主?觀原因造成?租賃房屋無(wú)?法正常使用?的，甲方須?將押金及預(yù)?付租金無(wú)息?退還乙方。?第九條?本合同如有?不盡事宜，?須以雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定作出?補(bǔ)充，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條本合?同在執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可提?請(qǐng)工商管理?部門或人民?法院裁決。?第十一條?租賃期間?，乙方違法?行為導(dǎo)致的?法律責(zé)任及?后果，由乙?方自行承擔(dān)?。第十二?條本合同?經(jīng)過(guò)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：???承租方?：甲方經(jīng)?辦人：???乙方經(jīng)?辦人：甲?方開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：??乙?方開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：?年月日???年?月日商鋪出租房屋合同模板（二）出租房?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?___承?租方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)安全生產(chǎn)?法》、《中?和人民共和?國(guó)合同法》?和《中華人?民共和國(guó)消?防法》及行?業(yè)等有關(guān)規(guī)?定，為明確?出甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋概?況房屋地?點(diǎn)、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量。注：?乙方應(yīng)對(duì)甲?方提供的房?屋概況進(jìn)行?確認(rèn)，否則?后果自負(fù)。?第二條租?賃要求和期?限租賃期?共____?年零___?_月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙方?須向甲方一?次性交納房?屋租金元、?安全抵押金?元(人民幣?)。乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同、收回?房屋：1?.乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.乙方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的，將?按照《中華?人民共和國(guó)?安全生產(chǎn)法?》第八十六?條規(guī)定，沒(méi)?收非法所得?，并處違法?所得一倍以?上五倍以下?的罰款;?3.乙方拖?欠租金和拒?不繳納的;?4.乙方?不服從甲方?管理，如出?現(xiàn)謾罵、威?脅甲方管理?人員的;?5.乙方不?按照要求配?備安全消防?設(shè)施的，將?按照《中華?人民共和國(guó)?消防法》第?四十三條規(guī)?定，責(zé)令限?期改正;逾?期不改正的?，責(zé)令停產(chǎn)?停業(yè)，可以?并處罰款，?并對(duì)其直接?負(fù)責(zé)的主管?人員和其他?直接責(zé)任人?員處罰款;?6.乙方?在租賃房屋?使用期間亂?拉亂扯線路?，私自安裝?其它設(shè)施存?在隱患，告?知不改正的?;7.乙?方未經(jīng)甲方?同意，私自?改造影響房?屋結(jié)構(gòu)的;?8.乙方?不按時(shí)足額?繳納房屋租?金和安全風(fēng)?險(xiǎn)抵押金的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如乙方到期?無(wú)法找到房?屋，甲方在?條件允許的?情況下，酌?情延長(zhǎng)乙方?的租賃期限?。如乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，甲方?因此所受損?失由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋時(shí)，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?甲方應(yīng)在?乙方租賃房?屋合同期滿?前____?個(gè)月通知乙?方繳納房屋?租金和安全?抵押金，乙?方自接到租?金繳納通知?書(shū)之日起，?應(yīng)在___?_天內(nèi)繳齊?租金和安全?抵押金。(?此條由甲方?和乙方協(xié)商?確定租金繳?納數(shù)額，但?甲方不得私?自任意抬高?租金)。?第四條租賃?期間房屋修?繕修繕?lè)?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)房屋及其?設(shè)施應(yīng)每隔?____月?(或年)認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障乙方在?租賃房屋期?間的安全和?正常使用。?甲方維修?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。甲?方如確實(shí)無(wú)?力修繕，可?同乙方協(xié)商?合修，屆時(shí)?乙方付出的?修繕費(fèi)用即?用以充抵租?金或由甲方?分期償還。?第五條甲?方與乙方的?權(quán)利與義務(wù)?的變更1?.如果甲方?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?屋所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?2.甲方?所租賃的房?屋，由于國(guó)?家征用或者?其他原因，?需要拆遷房?屋時(shí)，甲方?須在___?_個(gè)月前通?知乙方。?3.乙方需?要與第三人?互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征?得甲方同意?;甲方酌情?考慮乙方的?要求。4?.租賃期間?，如乙方確?因特殊情況?需要退房，?必須提前個(gè)?月書(shū)面通知?甲方，解除?合同，應(yīng)付?給甲方違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的%計(jì)?算。5.?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方如?因故意或過(guò)?失造成租用?房屋和設(shè)施?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方如需裝修?墻窗，須事?先征得甲方?同意。如拒?不修繕和賠?償，將在安?全抵押金中?扣除，由甲?方代其修繕?，所產(chǎn)生的?修繕費(fèi)用由?乙方全部承?擔(dān)。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時(shí)搬出全部?物件。搬遷?后日內(nèi)房屋?里如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，由甲方?處理。7?.租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的損失，?必要時(shí)甲方?可以向人民?法院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?乙方交付合?乎要求的房?屋的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?2.甲方?未按時(shí)交付?出租房屋供?乙方使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元。3?.甲方未按?時(shí)(或未按?要求)修繕?出租房屋的?，應(yīng)支付違?約金___?_元;如因?此造成乙方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4.?乙方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?_元。5?.乙方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元;?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條免?責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)議?的解決方式?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?shù)?房管部門調(diào)?解或人民法?院裁決。?第九條其他?約定事宜?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式_?___份，?甲方、乙方?各執(zhí)___?_份;合同?副本___?_份，送_?___部門?備案。甲?方(簽章)?：乙方(?簽章)：?簽約時(shí)間：?____年?____月?____日?有效期限至?____年?____月?____日?商鋪出租房屋合同模板（三）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?____?甲乙雙方本?著誠(chéng)實(shí)信用?，互利互惠?的原則，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》法律?，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租賃甲方房?屋相關(guān)事宜?達(dá)成本合同?，以茲共同?遵守：第?一條：租賃?房屋坐落地?址及商鋪面?積商鋪?zhàn)?落地址：_?___.商?鋪面積約_?___平方?米。第二?條：租賃用?途：商鋪使?用。第三?條：租賃期?限1、租?期五年：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。2、續(xù)?租：本合同?約定租賃期?滿后，如果?甲方同意乙?方可以繼續(xù)?承租本合同?項(xiàng)下房屋，?續(xù)約期內(nèi)的?租金，由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)格?協(xié)商確定，?在同等條件?下乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)除?雙方另有約?定外均適用?本合同相應(yīng)?規(guī)定。第?四條：租金?和支付方式?及租金交納?期限：1?、租賃金額?：每年__?__元。?2、付款方?式：上交款?。甲乙雙方?自簽訂本合?同之日，乙?方一次性向?甲方支付全?年的房租，?第二年至第?五年的房租?要提前一個(gè)?月交。3?、乙方必須?按照約定向?甲方交納租?金。到期不?交視同違約?，違約金壹?拾萬(wàn)元整。?第五條：?房屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)用?的承擔(dān)1?、承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的使?用乙方向甲?方或第三物?業(yè)管理者支?付水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、土?地使用稅及?其他產(chǎn)生的?直接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其他各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自己申?請(qǐng)安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?3、租賃?期間，由乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)外?部設(shè)施損毀?，包括房?jī)?nèi)?外防水、門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間房?屋修繕1?、出租方房?屋交給承租?方后，承租?方在使用期?間的裝修及?修繕有承租?方自行負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得破壞已裝?修固定的設(shè)?施及房屋構(gòu)?架。2、?承租方裝修?過(guò)程中需改?變房屋原貌?或改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得向?甲方申請(qǐng)，?得到甲方及?有關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后方?可施工，施?工單位要有?資質(zhì)的單位?，并向有關(guān)?部門備案，?施工期間和?施工后出現(xiàn)?任何事情與?甲方無(wú)關(guān)。?如未經(jīng)同意?私自施工，?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并賠償損?失。造成后?果由雙方協(xié)?商或移交法?律部門追究?法律責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利和?義務(wù)1、?有權(quán)按本合?同規(guī)定向乙?方收取租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用或逾期?違約金。?2、監(jiān)督乙?方正確使用?房屋、并保?證房屋內(nèi)外?各類設(shè)施在?乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)?能正常使用?。3、甲?方不承擔(dān)乙?方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)及責(zé)任。?4、在乙?方有以下行?為時(shí)：擅自?將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;利?用承租房進(jìn)?行違規(guī)及違?章經(jīng)營(yíng)和非?法活動(dòng)時(shí)，?損害公共利?益或甲方利?益時(shí);拖欠?租金的行為?。甲方有權(quán)?提前終止合?同，并提出?賠償。乙方?租賃期間內(nèi)?可以部分面?積招租或招?商，甲方不?得以任何理?由干涉。?5、與乙方?另簽訂消防?安全協(xié)議書(shū)?此合同附件?，監(jiān)督乙方?安全使用房?屋，針對(duì)發(fā)?現(xiàn)乙方的安?全有權(quán)要求?限期整改。?6、在乙?方辦理工商?、稅務(wù)等手?續(xù)時(shí)，甲方?應(yīng)為乙方提?供房屋的相?關(guān)證明文件?。7、在?乙方?jīng)]有違?反使用水、?電時(shí)，甲方?應(yīng)保證商鋪?正常用水用?電。第八?條：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按照房?屋的使用用?途，使用租?賃房屋開(kāi)展?正常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受甲?方干涉，但?乙方不得擅?自改造用途?。2、確?保消防安全?，如果因乙?方使用房屋?或經(jīng)乙方裝?修房屋出現(xiàn)?并造成人身?財(cái)產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙方?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按照交?納房屋租金?及其他費(fèi)用?。4、不