2023規范商鋪租賃合同范本?出租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以下?簡稱乙方)?根據國家?有關法律、?法規的規定?，在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方租賃?商業房屋一?事，甲、乙?雙方達成如?下事項：?第一條：出?租地址甲?方將___?_，建筑面?積為___?_的房屋，?出租給乙方?作為___?_場地使用?，其經營范?圍在租賃期?內不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產權管理?機關核定的?面積為準。?第二條：?租賃期限?租賃期從_?___年月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年____?個____?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優先承租權?。如乙方需?要續租，須?提前___?_天向甲方?提出續租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續租?賃。第三?條：租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元(人民?幣大寫：_?___)，?在本合同簽?訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方?商定在租賃?期滿或合同?正常終止后?十五日內，?若乙方無拖?欠房租及其?他費用時，?對商鋪無損?壞，并且將?商鋪拆除的?隔墻恢復后?，不影響房?屋的二次租?賃，甲方將?租賃保證金?全額退還給?乙方(保證?金不計息)?第四條：?租金價格與?租金交付時?間每平方?米月租金單?價為___?_元，月租?金共計(按?產權建筑面?積計)__?__元(大?寫：___?_)支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?___日內?預付下一期?租金。備?注：甲方稅?款由乙方承?擔并負責辦?理第五條?：租賃期間?的商鋪修繕?和裝修1?、乙方應按?妥善使用商?鋪內的設施?，保護房屋?原結構和設?備不受破壞?(因室內裝?修、裝飾需?要，經業主?同意拆除室?內隔墻及墻?內設施、設?備除外)?2、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結構和外?觀的前提下?，可以對所?承租商鋪進?行裝修，裝?修費用由乙?方承擔，但?其裝修方案?應事先得到?甲方同意后?再向物業管?理方申請施?工。乙方在?辦理完相關?手續后，方?可進場裝修?并服從物業?管理方的統?一管理。租?賃期滿后裝?修物的權屬?處理，雙方?商定：(?1)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?房商鋪續租?協議時，甲?方同意乙方?拆除室內固?定裝修物和?搬離可移動?設施、設備?，乙方承擔?隔墻及室內?設施恢復責?任。(2?)租賃期滿?，甲、乙雙?方未達成該?商鋪續租協?議時，甲方?同意乙方拆?除室內固定?裝修物時，?乙方應將承?租范圍內拆?除的隔墻及?室內設施復?原。(3?)租賃期內?，若乙方整?體轉讓未到?期的該商鋪?使用權時，?需經甲方同?意，并滿足?甲、乙雙方?原簽訂的房?屋租賃合同?條件，并且?租金不低于?當年每平方?米的單價。?受讓方需與?業主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權歸屬?乙方處置。?第六條：?甲、乙雙方?責任和義務?1、甲方?應對出租房?屋的合法性?承擔法律責?任。2、?乙方在合同?期內必須嚴?格遵守法律?、法規，在?國家法律、?法規允許的?范圍內從事?經營活動。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業?管理公司簽?訂的《前期?物業管理服?務協議》及?相關物業管?理文件中所?享有的權利?和義務(繳?納維修基金?除外)，在?本合同期內?，轉由乙方?享有并履行?(包括物業?管理費、水?電氣費、公?共區域發生?費用等各費?用的交納)?，甲方與物?業公司已簽?訂物業管理?合同、相關?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產，若乙方?未在本協議?生效___?_日內書面?表示愿意承?購本房產，?則視為本條?約定;房屋?產權所有人?按法定程序?將房產所有?權轉讓給第?三方時，乙?方放棄優先?購買權。?5、乙方應?遵守《用戶?手冊》、《?裝修守則》?以及本物業?的其它管理?制度。并與?物業管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協議?》、《物業?管理服務協?議》、《消?防安全責任?書》及其它?物業管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?的質量保險?費用由產權?人承擔。乙?方在租賃期?間的人身、?財產(貨品?等)的安全?及保險費用?由乙方自行?承擔。乙方?在租賃期間?對該房屋造?成的損毀由?乙方承擔相?應賠償責任?。第七條?：違約責任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責任的權?利：(1?)擅自改變?租賃商鋪的?經營范圍;?(2)利?用承租商鋪?進行非法活?動，損害公?共利益和甲?方利益。?(3)拖欠?房屋租金累?計____?日以上。?2、甲方不?得無故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應?提前三個月?以書面形式?通知乙方，?經雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應向乙方一?次性支付兩?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應提前三個?月以書面形?式通知甲方?，經雙方同?意方可終止?合同。乙方?享有轉讓權?。乙方轉讓?，須告知并?征得房屋產?權所有人同?意。4、?因業主轉讓?房產所發生?的債權債務?與乙方無關?。乙方的經?營權受國家?相關法律法?規的保護。?第八條：?免責條款?如有不可抗?力原因導致?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔賠償責任?;如因此而?終止合同，?租金按實際?使用時間結?算，多退少?補，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭議的方?式本合同?在履行中如?發生爭議，?甲、乙雙方?應協商解決?，協商不成?時，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第十條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協商，?簽訂補充協?議。補充協?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補充條款?甲方：_?_____?____?????乙方?：____?_____?_代表人?：??????代表?人：電話?：???????電話：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日簽?約日期：_?___年_?___月_?___日2023規范商鋪租賃合同范本（二）?出租方(以?下稱甲方)?：承租方?(以下稱乙?方)：甲?方同意將自?己的產權商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經友好?協商，制定?如下協議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于街號?，建筑面積?平方米。?二、租賃期?限雙方商?定房屋租期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1、?承租方擅自?將房屋轉租?、轉讓或轉?借的;2?、承租方利?用承租房屋?進行違法經?營及犯罪活?動的;3?、承租方拖?欠租金累計?達天的，并?賠償違約金?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續出租房屋?，承租方享?有優先權。?但租金按當?時的物價及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協商后?作適當調整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣，大寫?：萬仟元整?。2、承?租方以現金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費用?的繳納1?、物業管理?費：乙方自?行向物業管?理公司交納?;2、水?電費：由乙?方自行繳納?;(水表底?數為___?_度，電表?底數為__?__度，此?度數以后的?費用由乙方?承擔，直至?合同期滿)?。3、維?修費：租賃?期間，由于?乙方導致租?賃房屋的質?量或房屋的?內部設施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費由?乙方負責。?4、使用?該房屋進行?商業活動產?生的其它各?項費用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用)?。七、出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產所有?者繼續有效?。承租方出?賣房屋，須?提前___?_個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優先購買權?。2、租?賃期間，乙?方如因轉讓?或其他原因?將房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?事乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。八、?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金元。2?、若乙方在?甲方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現爭議?，雙方應友?好協商解決?，協商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協商，作?出補充規定?，補充規定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式__?__份，甲?、乙雙方各?執____?份。出租?方(蓋章)?：____?承租方(蓋?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__法定代?表人(簽字?)：___?_聯系電?話：___?_?????聯系電話?：____?聯系地址?：____?聯系地址：?____?身份證號碼?：____?身份證號碼?：____?日期：_?___年_?___月_?___日???日期?：____?年____?月____?日2023規范商鋪租賃合同范本（三）出租人?(以下稱甲?方)：__?__承租?人(以下稱?乙方)：_?___甲?方愿意將產?權屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據國家?相關法律、?法規，經協?商一致，訂?立本合同，?詳細情況如?下：第一?條商鋪基本?情況甲方?將坐落于_?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?__(以乙?方營業執照?核準的經營?范圍為準)?。于本合同?生效之日起?____日?內將商鋪及?其相關設施?交付乙方驗?收使用。?第二條租期?租期共_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日零時起?至____?年____?月____?日____?時止。第?三條租金和?租金交納期?及條件1?.租金：共?____元?。租賃期間?，甲方不得?以任何理由?任意調整租?金。__?__支付時?間、方式：?租金每__?__個月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?___天內?交給出租人?，第二次租?金于___?_交清，以?后交付方式?以此類推。?3.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，甲方給?予乙方__?__天的寬?限期，從第?____天?開始甲方有?權向乙方每?天按實欠租?金____?%加收滯納?金。4.?在簽署本合?同時，乙方?向甲方交納?____元?的押金。合?同期滿或終?止，在乙方?交清租金、?水電費、物?業管理費和?違約金等相?關費用并對?有損失的部?分進行賠償?后，甲方即?可無息退還?乙方押金。?第四條租?賃期間商鋪?的修繕由?甲方維修的?，甲方在接?到乙方通知?后____?日內維修好?。如甲方未?盡維修義務?，乙方可自?行維修，維?修費用由甲?方負擔。?由乙方維修?的，修理費?由____?負擔。甲?方(是/否?)允許承租?人對商鋪進?行改善或增?設他物。合?同期滿，柜?臺的改善或?增設他物的?處理是：_?___。?第五條各項?費用的繳納?1.物業?管理費：乙?方自行向物?業管理公司?交納;2?.水電費：?由乙方自行?繳納;(水?表表底數為?____度?，電表表底?數為___?_度，此度?數以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)。?3.使用?該商鋪進行?商業活動產?生的其它各?項費用均由?乙方繳納(?其中包括乙?方自已申請?按裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)。?4.甲方?、乙方必須?按有關稅收?規定，按期?交付各自所?依法負擔的?納稅金額。?第六條甲?方的權利、?義務1.?甲方有權要?求乙方按期?交付租金。?2.甲方?有權要求乙?方上報各種?報表，有權?對乙方的經?營活動是否?合法、是否?遵守相關紀?律和有關規?章制度等進?行監督。?3.乙方有?下列情形之?一時，甲方?有權解除合?同：(1?)擅自改變?商鋪的使用?性質;(?2)擅自轉?租、轉讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經營活動;?(3)逾?期交納租金?，經甲方限?期交納后仍?拒不交納者?;(4)?乙方嚴重違?反相關紀律?的有關規章?制度不聽規?勸者。4?.甲方必須?尊重乙方的?經營權利，?不得以監督?為名干涉乙?方的正當經?營活動。?5.甲方必?須給予乙方?以同本店商?鋪平等的一?切經營條件?，為乙方的?經營活動提?供方便。?第七條乙方?的權利、義?務1.乙?方在經營范?圍所從事的?經營活動，?不受甲方干?預。2.?乙方有權要?求甲方提供?一切開展正?常營業活動?所必需的條?件。3.?乙方對于租?用的商鋪只?有使用權，?沒有所有權?，不準以任?何形式進行?轉租，轉讓?(個體工商?戶的承租經?營人員必須?是營業執照?上核準的人?員)。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經營?，其經營活?動不得超出?其營業執照?規定的經營?范圍，也不?得超出甲方?的經營范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經營活動?，必須亮證?經營。乙方?的商品銷售?活動必須實?行現貨交易?，不準開展?預收款式的?預售或代購?、代銷業務?。6.乙?方必須愛護?商鋪設備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設備?，必須承擔?修復或賠償?責任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀律，?端正經營態?度，文明經?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規則?，維護店容?衛生。第?八條擔保方?的權利、義?務1.擔?保方有權對?乙方的經營?情況進行了?解，有權要?求乙方依法?經營和遵守?相關紀律、?規章制度，?要求乙方按?期向甲方交?納租金。?2.乙方如?不按期、按?規定數量交?納租金，并?經甲方催交?仍拒不交納?時，甲方有?權要求擔保?方代為交納?租金。擔保?方對此承擔?連帶經濟責?任。擔保方?代交納后，?有權要求乙?方償付代交?租金。第?九條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿未能續?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應當?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設施以良?好、適租的?狀態交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔。2?.乙方在租?賃期內確需?中途退租，?應提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經甲方同?意后，乙方?須繳清應繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。第十條?續租1.?乙方若要求?在租賃期滿?后繼續租賃?該處商鋪的?，應當在租?賃期滿前_?___日書?面通知甲方?，甲方應當?在租賃期滿?前對是否同?意續租作出?書面答復。?如甲方同意?續租的，雙?方應當重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前甲方未?作出書面答?復的，視為?甲方同意續?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2.租?賃期滿乙方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優先租賃權?。第十一?條違約金和?違約責任?1.若甲方?在乙方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為甲方?違約，按甲?方解除合同?之日起到合?同期滿之間?租金的__?__%作為?違約金支付?給乙方。?2.若乙方?拖欠租金_?___天以?上，視為乙?方違約，甲?方有權終止?本合同，乙?方從拖欠租?金的第二天?起到合同期?滿之間租金?的____?%作為違約?金支付給甲?方。第十?二條聲明及?保證甲方?：1.甲?方為一家依?法設立并合?法存續的企?業，有權簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監管機?構均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?1.乙方為?一家依法設?立并合法存?續的企業，?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業?秘密(技術?信息、經營?信息及其他?商業秘密)?予以保密。?未經該商業?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業?秘密的全部?或部分內容?。但法律、?法規另有規?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。一?方違反上述?保密義務的?，應承擔相?應的違約責?任并賠償由?此造成的損?失。第十?四條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預見、不能?克服、不能?避免并對一?方當事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災?害如洪水、?地震、火災?和風暴等以?及社會事件?如戰爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?或政府有關?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時?，甲方須提?前一個月通?知乙方。乙?方應無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應繳的費?用后，將余?額退回乙方?(不計息)?，如保證金?不足抵繳乙?方所應交的?費用，則由?乙方補足差?額。第十?五條通知?1.根據本?合同需要發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?__。3?.一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條爭議?的處理_?___本合?同受___?_國法律管?轄并按其進?行解釋。?____本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十七條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本合同?的解釋。?第十八條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規執行，?法律、法規?未作規定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協議?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第十九?條合同效力?本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋公章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執?____份?，具有同等?法律效力;?合同副本_?___份，?送____?留存一份。?甲方(蓋?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__聯系?電話：__?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點：_?___乙?方(蓋章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?聯系電話?：____?____?年____?月____?日簽訂地?點：___?_2023規范商鋪租賃合同范本（四）出租方?(以下簡稱?甲方)：_?___地?址：___?_電話：?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?_地址：?____?電話：__?__甲乙?雙方在平等?自愿、互利?互惠的基礎?上，經協商?甲方愿意將?經營、管理?權屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據國家?相關規定，?達成一致協?議：第一?條甲方將擁?有經營管理?及轉租權的?商鋪(合同?標的)__?__號共_?___間，?合同約定套?內面積__?__㎡的鋪?面出租給乙?方，作為_?___經營?場所。第?二條租金、?押金交納期?及方式1?、租用期限?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、第一年?使用費為人?民幣￥__?__(大寫?：____?)第二年使?用費用為人?民幣￥__?__(大寫?：____?)，第三年?使用費為人?民幣￥__?__(大寫?：____?)第四年使?用費用為人?民幣￥__?__(大寫?：____?)，第五年?使用費為人?民幣￥__?__(大寫?：____?)。3、?本合同簽定?之日，乙方?一次性支付?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共___?_月的租金?人民幣(大?寫：___?_)，其余?租金支付方?式：第三?條：水電費?、保潔費、?電話費和維?修費的繳費?辦法：1?、管理費、?保潔費、水?電費、電話?費、寬帶費?：由乙方自?行向有關部?門交納;?2、維修費?：租賃期間?，乙方導致?租賃物有關?的設施損毀?，維修費由?乙方負責，?但正常磨損?除外。第?四條：出租?方與承租方?的變更2?、租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉租?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意，付清所?有費用，并?辦理有關手?續后，取得?使用權的第?三方方可成?為本合同的?當然乙方。?第五條：?乙方的職責?1、乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，滯納金?每天按實欠?租金和費用?的____?%收取，如?拖欠租金_?___天，?視為違約，?甲方有權收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設備的?損毀，應負?責恢復原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內安裝?超過電子負?荷的任何儀?器或機械以?及特殊設備?，須征得甲?方同意。未?經甲方同意?和因未辦理?相關手續而?產生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設施、?消防設施損?失的由乙方?負責賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內?的全部無損?壞設備、設?施清潔、完?好地(自然?折舊除外)?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔保管義?務，乙方也?無權要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業用房?使用，遵守?中華人民共?和國法律和?政府相關規?定，合法經?營。因乙方?違法經營而?造成的一切?法律責任和?財產損失，?均由乙方自?行負責。?7、乙方應?遵循國家的?相關安全法?規，租賃期?間因乙方施?工和經營而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負責。8?、租賃期間?，產生的一?切稅費均由?乙方自理。?第六條甲?方責任(甲?方在租賃期?內)1、?甲方向乙方?提供合格的?租賃房屋，?并保證房屋?內的水、電?兩通。2?、維護乙方?的合法利益?和經營權，?但是，因偷?盜行為及自?然災害造成?的乙方損失?，甲方不承?擔責任。?3、乙方自?己在未公開?其經營性質?及經營種類?之前，甲方?不得隨意將?其商業信息?對外泄露。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續?出租，在同?等條件下，?乙方享有優?先承租權，?租金遞增方?式：___?_而待定。?第八條租?賃期間，若?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，雙方協?商解決。若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無法?正常使用的?，甲方須將?押金及預付?租金無息退?還乙方。?第九條本合?同如有不盡?事宜，須以?雙方根據《?中華人民共?和國合同法?》的有關規?定作出補充?，補充規定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執?行中如發生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協商解決，?協商不成，?可提請工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導致?的法律責任?及后果，由?乙方自行承?擔。第十?二條本合同?經過雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執一份?。出租方?：承租方：?____?甲方經辦人?：乙方經辦?人：___?_甲方開?戶銀行及帳?號：乙方開?戶銀行及帳?號：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日2023規范商鋪租賃合同范本（五）合?同編號：_?___出?租方：__?__法定?住址：__?__法定?代表人：_?___職?務：___?_委托代?理人：__?__身份?證號碼：_?___通?訊地址：_?___郵?政編碼：_?___聯?系人：__?__電話?：____?傳真：_?___帳?號：___?_電子信?箱：___?_承租方?：____?法定住址?：____?法定代表?人：___?_職務：?____?委托代理人?：____?身份證號?碼：___?_通訊地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯系人?：____?電話：_?___傳?真：___?_帳號：?____?電子信箱：?____?出租方愿意?將產權屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據國家相關?法律、法規?，經協商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪坐?落地址：_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限：1?、每年租金?為為人民幣?____元?整(___?_元)。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?(即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元)。3?、為減輕承?租方負擔，?經雙方協商?，出租方同?意承租方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第三期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?4、承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，出租?方給予承租?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?出租方有權?向承租方每?天按實欠租?金____?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1、物?業管理費：?承租方自行?向物業管理?公司交納。?2、水電?費：由承租?方自行繳納?，(水表表?底數為__?__度，電?表底數為_?___度，?此度數以后?的費用由承?租方承擔，?直至合同期?滿)。3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業活動產生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?(其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設備的費用?)。第六?條在租賃柜?臺經營活動?中，出租方?應當履行下?列義務：?1、必須制?作租賃柜臺?標志并監督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監督承?租方遵守經?營場所內的?各項規章制?度，對承租?方違反法律?法規和損害?消費者權益?的行為要及?時報告有關?部門。3?、不準將柜?臺出售給與?柜臺原有經?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規劃及城市?管理規定，?擅自在商店?門前或占道?設置的柜臺?(包括在店?內自行設置?妨礙顧客出?入的柜臺)?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務員標牌?。6、不?準為承租方?非法經營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經營?活動中，承?租方應當履?行下列義務?：1、不?得超出核準?登記的經營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標志。?3、不得私?自轉租、轉?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經營?活動。4?、文明經營?，禮貌待客?，出售商品?時，要明碼?標價，出售?商品后，要?向消費者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規和損?害消費者權?益的活動。?6、必須?按稅務部門?的規定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應向原?納稅機關辦?理注銷稅務?登記和繳清?稅款等有關?手續;7?、禁止轉借?、出賣、出?租和涂改租?賃經營許可?證和營業執?照。8、?自覺接受工?商、稅務、?物價、衛生?、城市管理?等部門的監?督檢查，服?從出租方的?指導與管理?，執行營業?場所管理的?有關規章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續有效。承?租人出賣房?屋，須在_?___個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優先?購買權。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請，由?第三方書面?確認，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然承租方?，享有原承?租方的權利?，承擔原承?租方的義務?。第九條?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負責賠償違?約金___?_元。2?、若承租方?在出租方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負責?賠償違約金?____元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的，應支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責賠償。?第十條續租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續租賃該?處商鋪的，?應當在租賃?期滿前__?__日書面?通知出租方?，出租方應?當在租