2025市中心商業區房屋租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方為市區路號商業房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權人，乙方希望承租該租賃房屋用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房屋及其用途1.1甲方同意將位于市區路號的商業房屋出租給乙方，該房屋的建筑面積為平方米，具體位置和范圍以本合同附件的房屋平面圖為準。1.2乙方承租該房屋的用途為（具體商業用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借給第三方。1.3甲方保證其出租的房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并具備合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，若雙方均無異議，可協商續租，但需另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標準支付租金：年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。若雙方協商一致調整租金，應簽訂書面補充協議。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金支付等），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金及費用4.1乙方應于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務的保證金。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。4.2在租賃期間，乙方需自行承擔與房屋使用相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、取暖費、中央空調使用費、物業管理費、垃圾處理費、方式費、網絡費等。具體費用標準以相關服務提供方的收費標準為準。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權監督乙方的房屋使用情況，確保乙方按合同約定使用房屋。5.1.2甲方應保證租賃房屋的結構安全，并在乙方承租期間提供必要的協助。5.1.3甲方不得在租賃期內無故提高租金或增加其他費用。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權按合同約定使用租賃房屋，并有權要求甲方提供與租賃房屋相關的必要信息。5.2.2乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃房屋及內部設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋的使用與維護6.1乙方應嚴格遵守國家及地方的法律法規，不得在租賃房屋內從事任何違法活動。6.2乙方應保持租賃房屋的整潔與完好，不得擅自改變房屋結構或拆除、移動固定設施。如需裝修，應提前書面通知甲方并獲得書面同意，裝修費用由乙方自理。6.3乙方應采取必要措施，確保租賃房屋的安全，防止火災、盜竊等事故的發生。6.4在租賃期間，如租賃房屋發生損壞或需要維修，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的解除7.1在租賃期限內，若出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：7.1.1乙方逾期支付租金或相關費用超過日；7.1.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋；7.1.3乙方利用房屋進行違法活動；7.1.4乙方嚴重違反本合同約定的其他義務。7.2在租賃期限內，若出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：7.2.1甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定的使用條件；7.2.2甲方無故提高租金或增加其他費用；7.2.3甲方違反本合同約定的其他義務。7.3合同解除后，雙方應結清租金及其他費用，乙方應在合同解除后日內vacatethepremises并將房屋交還甲方。7.4若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第八條違約責任8.1若乙方違反本合同約定，導致合同解除，乙方應按月租金的%向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的實際損失。8.2若甲方違反本合同約定，導致合同解除，甲方應按月租金的%向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的實際損失。8.3除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方應按月租金的%向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產權證明、營業執照復印件等，均為本合同的有效組成部分。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋