第5頁共5頁辦公樓房屋租賃合同范本甲、乙?雙方充分協?商，達成如?下辦公房租?賃合同條款?，共同誠信?履行：第?一條：租賃?房屋、院落?、財產基本?情況租賃?房屋、院落?坐落于__?_市安寧區?西路___?號甲方廠區?內南側一層?至四層框架?辦公樓一棟?，建筑面積?為___㎡?；及辦公樓?南側、西側?院落，水電?暖及通信設?施齊全（見?《附房屋平?面圖及房屋?設施、財產?明細表》）?。租賃辦公?房、院落及?財產屬甲方?合法財產。?第二條：?租賃房屋用?途：乙方?租賃該辦公?樓用于經營?辦公。乙方?保證在租賃?期內未征得?甲方書面同?意，無權擅?自改變房屋?的用途，不?得轉租第三?方。第三?條：乙方對?房屋的裝修?：乙方裝?修辦公樓房?應當向甲方?提供書面裝?修方案書，?經甲方__?_同意后進?行裝修，不?得野蠻裝修?，不得損壞?租賃房產的?結構及使用?價值，否則?承擔賠償或?修復責任。?第四條：?租賃期限：?一、__?_年___?月___日?至___月?___日，?為乙方裝修?期，甲方優?惠不再收取?租賃費。?二、自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止，?共計三個租?期年度，乙?方按約定支?付租賃費。?二、租賃?期滿，甲方?有權收回該?房屋。乙方?如需繼續承?租，應提前?___日向?甲方提出，?甲方同意后?，雙方續簽?房屋租賃合?同。第五?條：租金及?支付方式：?一、各年?度租金標準?：1、_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?租金為__?_元/㎡/?月：年租金?額為：16?00___?20___?12=叁拾?捌萬肆千元?整（___?元）。2?、___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，租金為?___元/?㎡/月：年?租金額：1?600__?_25__?_12=肆?拾捌萬元整?（___元?）。3、?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，租金為_?__元/㎡?/月，年租?金額：16?00___?30___?12=伍拾?柒萬陸仟元?整（___?元）。4?、三個租期?年度平均租?金為___?元/㎡/月?。二、租?金支付時間?：第一年?度租金在簽?訂本合同時?一次交清。?如簽訂合同?后，乙方因?故不再租賃?該辦公樓，?第一年度租?金不再退還?，抵作甲方?的搬遷費用?和經營損失?。第二年?度租金在第?一租期年度?末的最后一?周內交清。?第三年度?租金在第二?租期年度末?的最后一周?內交清。?三、甲方收?取租金后，?向乙方開具?___。?第六條：租?賃期內，乙?方自行管理?，并承擔租?賃房產如下?費用：1?、為便于乙?方管理，甲?方同意將租?賃辦公樓東?南端與甲方?廠區隔離，?租賃辦公樓?正南大門交?付乙方使用?，乙方在租?賃辦公樓內?自行管理，?做好防火、?防盜、安全?等工作，否?則，造成損?失由乙方自?己承擔。?2、水、電?費，按表計?量。由乙方?交付甲方后?，甲方向水?電費管理部?門交納。電?價收取按供?電局當期收?取執行平均?單價計收。?3、供暖?費：由乙方?按計量表向?開發區供暖?部門直接交?費。4、?政府相關部?門收取的、?與租賃辦公?樓及乙方工?作人員相關?的城市配套?費用，如衛?生費等，由?乙方直接交?費。第七?條：房屋交?付及返還：?一、租賃?交付：__?_年___?月___日?前，甲方將?租賃辦公樓?騰空，雙方?依據《租賃?房產交付清?單》現場核?驗房產及相?關設施后，?甲方將各房?門鑰匙交付?乙方，雙方?在《租賃房?產交付清單?》簽字，即?視為租賃房?產移交乙方?，乙方可進?行整理裝修?。二、_?__月__?_日前乙方?向甲方交付?保證金__?_萬元，該?保證金在合?同到期或終?止時，乙方?返還租賃房?產時返還乙?方。三、?返還：租賃?期滿或者合?同解除后，?乙方應在_?__日內騰?空房屋（騰?房___日?按當年度的?租金標準支?付租金），?清除雜物，?打掃干凈，?經雙方核驗?后，乙方將?各房門鑰匙?移交甲方，?雙方在《租?賃房產交付?清單》簽字?，即視為房?屋返還。?四、房產返?還時，雙方?應結清各自?應當承擔的?相關費用。?四、乙方?自置的能移?動的辦公物?品等自行收?回，與辦公?樓房固定連?接的裝飾、?裝修等部分?，乙方不再?拆除，無償?留給甲方。?第八條：?房屋及附屬?設施的維護?一、租賃?期內，甲方?應保障該房?屋框架結構?處于安全狀?態。乙方發?現租賃房屋?框架結構有?安全隱患時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?_日內進行?維修，逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應?相應減少租?金或延長租?賃期限。?二、租賃房?產的水、電?、暖及通信?等設施由乙?方自行維修?，費用乙方?承擔。三?、乙方應管?理、使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施、財產，?因乙方疏于?管理或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?發生損壞的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?四、對于該?房屋及其附?屬設施、財?產因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第九條?：合同的解?除一、經?甲乙雙方協?商一致，可?以解除本合?同。二、?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入拆遷范圍?的。2、?因地震等不?可抗力致使?房屋損毀或?者造成其他?損失的。?第十條：違?約責任一?、甲方按合?同約定的時?間將辦公房?交付乙方使?用，每遲延?一日，按年?租金的50?/___支?付違約金。?二、乙方?按期交納租?金，每遲延?一日按年租?金額的50?/___支?付違約金，?遲延___?日甲方有權?單方解除本?合同，收回?辦公樓。?三、租賃期?內，甲方需?提前收回該?房屋的，應?提前___?日通知乙方?，將收取的?租金余額返?還乙方。?四、租賃期?內，乙方需?提前退租的?，應提前_?__日通知?甲方，并按?三年租金的?平均租金單?價計算。?第十一條：?爭議解決方?式：本合?同發生爭議?，由雙方當?事人友好協?商，協商不?成時，向安?寧區人民法?院提起訴訟?，請求裁決?。第十二?條：其他規?定：1、?