第13頁共13頁廠房租賃合同簡單版?甲方：（出?租方）__?_乙方：?（承租方）?___甲?乙雙方按照?互利、互惠?、平等、自?愿、協商一?致的原則，?根據《合同?法》的有關?規定，簽訂?以下廠房出?租協議書樣?本：一、?被租廠房為?___門面?房___間?。二、租?賃期限。租?賃期為__?_年，從_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?合同期滿后?，甲方如果?繼續對外租?賃本房屋，?乙方享有優?先承租權，?乙方必須在?合同到期前?___日內?，與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動棄?權處理，甲?方有權另行?發包。三?、租金每年?為___元?（大寫__?_），乙方?必須于每年?的___月?一日前一次?性將租金交?齊，交不齊?則視為違約?，每超過一?天，乙方應?按每年房租?的___%?的罰款賠償?給甲方。?四、租賃期?房屋的修繕?。房屋屬人?為的損壞由?乙方及時修?繕，由于不?可抗拒的損?壞，由甲方?及時修繕。?五、乙方?在經營過程?中的一切經?濟糾紛及其?它任何責任?與甲方無關?。六、廠?房出租協議?書樣本的出?租方與承租?方的變更?1、在合同?履行期內，?乙方不征得?甲方同意，?無權將房屋?轉租給第三?者或相互對?換房屋，否?則甲方有權?收回房屋。?2、在合?同期內，如?果甲方同意?乙方將房屋?使用權交付?給第三者，?本合同對原?乙方與房屋?使用權者繼?續有效。?七、在合同?履行期間，?乙方與第三?者發生的一?切經濟、民?事等糾紛，?甲方概不負?責。八、?在合同履行?期間，乙方?應保持所租?房內外所有?設施完好無?損，如果確?需改造或增?設其他固定?設施，應征?得甲方同意?后再進行，?所需經費由?雙方協商，?合同期滿時?，乙方如需?拆除，需將?房屋恢復原?樣，不愿拆?除或不得拆?除的甲方不?予補償。?九、在合同?履行期間，?如有政策變?化，市里統?一規劃等其?它原因需要?拆除房屋，?其租賃費按?實際使用時?間計算，本?合同即終止?。乙方要積?極配合不得?向甲方提出?任何要求。?十、在合?同履行期間?，要遵紀守?法，講文明?道德，自覺?維護好室內?外衛生。水?、電費及社?會公共收費?（治安、衛?生、工商、?稅務等）由?乙方自行繳?納。十一?、甲方責任?1、按合?同規定的時?間將房屋交?給乙方使用?，否則每超?出一天應賠?償乙方年租?金的___?%的經濟損?失。2、?不按合同內?的條款規定?修繕房屋的?應賠償乙方?由此而造成?的經濟損失?。3、不?得無故終止?合同（第九?條除外），?否則應賠償?乙方年租金?的___%?的經濟損失?。十二、?乙方責任?1、不得利?用租賃的房?屋進行非法?活動，損害?公共利益。?2、不得?干擾和影響?周圍居民的?正常生活。?3、不按?合同內的條?款規定修繕?房屋的其它?設施，根據?造成的后果?，賠償其經?濟損失。?4、合同終?止后要及時?搬出，否則?按租賃房屋?繳納租金，?并處以租金?的___%?罰款。十?三、免責條?件如因不?可抵抗的自?然災害，使?雙方或任何?一方造成經?濟損失的，?任何一方均?不得向對方?提出索賠要?求。十四?、本合同未?盡事宜，依?據《___?經濟合同法?》的有關條?款，經雙方?共同協商，?作出補充規?定，補充規?定與本合同?具有同等效?力。十五?、本合同自?簽字之日起?生效。十?六、本廠房?出租協議書?樣本一式兩?份，甲乙雙?方各執一份?。（備注?：租金由甲?方簽約人按?年收租，并?開具收據，?如乙方違背?，處以租金?的___%?罰款，甲方?有權立即收?回出租廠房?。）甲方?（出租方）?：___乙?方（承租方?）：___?手印：_?__手印：?____?__年__?_月___?日廠房租賃合同簡單版（二）?出租方（甲?方）___?地址：_?__電話：?___承?租方（乙方?）___?地址：__?_電話：_?__根據?相關規定，?經甲、乙雙?方友好協商?一致，自愿?訂立如下協?議：一、?甲方將__?_市塘廈鎮?大坪村廠房?宿舍租賃給?乙方使用，?面積約__?平方米。?二、乙方租?用該廠房期?限為三年，?即自__年?__月_日?至__年_?_月_日止?。前___?天為裝修期?，裝修期內?甲方免收租?金。正式起?租時間為_?_年__月?_日。三?、廠房與宿?舍每月租金?共計為人民?幣玖仟元（?￥___元?）四、甲?乙雙方簽訂?合同時，乙?方向甲方支?付保證金人?民幣___?元和第一個?月的租金_?__元。合?約期滿乙方?付清租金及?一切費用之?后，甲方應?將保證金全?額無息退還?乙方。五?、乙方應于?每月___?日前向甲方?交付租金。?六、甲方?將廠房出租?給乙方作生?產用途使用?。如乙方用?于其他用途?，須經甲方?書面同意，?并按有關法?律、法規的?規定辦理改?變房屋用途?手續。七?、甲方為乙?方提供用電?用水。電費?按供電公司?標準收取。?水費按自來?水公司標準?收取。八?、乙方應保?持廠房和宿?舍的原貌，?不得隨意拆?改建筑物、?設施、設備?。如乙方需?改建或維修?建筑物，須?經甲方同意?方能實施。?九、合同?期內乙方必?須依法經營?，依法管理?，并負責租?用廠房內及?公共區內安?全、防火、?防盜等工作?，如發生違?法行為，由?乙方負責。?乙方應按國?家政策法令?正當使用該?物業，并按?要求繳納工?商、稅務等?國家規定的?費用。十?、本合同有?效期內，如?國家或甲方?、乙方有新?的規劃時，?雙方應配合?新的規劃執?行，甲方須?提前三個月?通知乙方，?甲、乙雙方?協商解決。?十一、本?合同有效期?內，任何一?方違約，對?方都有權提?出解除本合?同。由此造?成的經濟損?失，由違約?方負責賠償?。十二、?如發生自然?災害、不可?抗力或意外?事故，使本?合同無法履?行時，本合?同自動解除?。十三、?本合同期滿?后，乙方需?繼續租用的?，應于有效?期滿之前三?個月提出續?租要求。在?同等條件下?，乙方有優?先承租權。?十四、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協商?解決。十?五、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執壹份，?具有同等法?律效力。由?甲、乙雙方?代表簽定之?日起生效。?甲方（簽?章）代表簽?字：___?乙方（簽?章）代表簽?字：___?廠房租賃合同簡單版（三）出?租方（甲方?）：___?承租方（?乙方）：_?__根據?《___民?法通則》、?《___合?同法》等有?關法律法規?的規定，結?合本租賃合?同的具體情?況，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關?事宜，雙方?達成協議并?簽定合同如?下：第一?條租賃物位?置、面積?1.1甲方?將位于__?_的廠房租?賃給乙方使?用。租賃物?面積經甲乙?雙方認可確?定為廠房_?__平方米?，辦公樓_?__平方米?，總占地面?積___平?方米。1?.2本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?__年，即?從___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前三個月提?出，經甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優先權?。第三條?租賃物的交?付3.1?在本出租合?同生效之日?起__日內?，甲方將租?賃物按現狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設施的?現狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租金?租金支付貨?幣為人民幣?，按年支付?，每年__?_萬元人民?幣。4.?2其它費用?乙方負責?支付租賃房?屋的水、電?、供熱、燃?氣、垃圾排?放、增容費?等其他不可?預見的費用?，乙方按相?關標準直接?向政府有關?部門支付。?第五條租?金的支付?5.1乙方?應于合同簽?訂之日支付?第一年的租?金___萬?元人民幣，?其余兩年的?租金，乙方?應提前半個?月向甲方支?付。乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，按照未?付租金的日?萬分之三收?取。第六?條專用設施?、場地的維?修、保養?6.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設施的?專用權。乙?方應負責租?賃物內專用?設施的維護?、保養，并?保證在本合?同終止時專?用設施以可?靠運行狀態?隨同租賃物?歸還甲方，?甲方對此有?檢查監督權?。6.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發生?的隱患。?6.3乙方?在租賃期限?內應愛護租?賃物，因乙?方使用不當?造成租賃物?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?6.4承租?方不得對原?有建筑物進?行改建、擴?建。合同到?期后，自建?的簡易廠房?等，在不損?害原有建筑?物的基礎上?，可自行處?理，否則，?視為承租方?放棄。第?七條防火安?全7.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《__?_消防條例?》，否則，?由此產生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。7?.2乙方應?在租賃物內?按有關規定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內消防設?施用作其它?用途。7?.3租賃物?內確因維修?等事務需進?行一級臨時?動火作業時?（含電焊、?風焊等明火?作業），須?消防主管部?門批準。?7.4乙方?應按消防部?門有關規定?全面負責租?賃物內的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?八條管理責?任8.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產生的費?用由乙方負?責。8.?2乙方在使?用租賃物時?必須遵守_?__的法律?、___市?法規以及與?甲方有關租?賃物管理的?有關約定，?如有違反，?應承擔相應?責任。第?九條租賃物?的轉租9?.1未經甲?方同意，乙?方不得擅自?轉租。9?.2若甲方?同意乙方轉?租，對因轉?租而產生的?稅、費，由?乙方負責。?第十條違?約責任1?0.1在租?賃期限內，?若遇乙方欠?交租金或物?業管理費超?過一個月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內，?乙方未支付?有關款項，?甲方有權停?止乙方使用?租賃物內的?有關設施，?由此造成的?一切損失（?包括但不限?于乙方及受?轉租戶的損?失）由乙方?全部承擔。?若遇乙方?欠交租金或?物業管理費?超過二個月?，甲方有權?提前解除本?合同，并按?本條第__?_款的規定?執行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方（包括受?轉租人）之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權?留置乙方租?賃物內的財?產（包括受?轉租人的財?產）并在解?除合同的書?面通知發出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財產用于?抵償乙方應?支付的因租?賃行為所產?生的全部費?用。10?.2未經甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?三個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物；b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產生的費?用；c.應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當年租?金二分之一?的款項作為?違約金。?第十一條免?責條款1?1.1若因?政府有關租?賃行為的法?律法規的修?改或動遷導?致甲方無法?繼續履行本?合同時，將?按本條第_?__款執行?。11.?2凡因發生?嚴重自然災?害、戰爭或?其他不能預?見的、其發?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應在?三十日內，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應由不可抗?力發生地區?的公證機關?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。1?1.3若合?同履行過程?中出現本條?第___款?的情形，雙?方協商解決?，但甲方不?承擔承租方?投入建設、?生產等損失?的賠付，僅?就剩余租金?進行協商。?第十二條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續租?協議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十三?條爭議解決?方式本合?同在履行中?發生爭議，?應由雙方協?商解決，若?協商不成，?則由___?市金州區人?民法院管轄?。第十四?條其它條款?14.1?本合同未盡?事宜，經雙?方協商一致?后，可另行?簽訂補充協?議。14?.2本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執貳份。?第十五條?合同效力?本合同經雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?年租金款項?后生效。?甲方（印章?）：___?授權代表?（簽字）：?___乙?方（印章）?：___?授權代表（?簽字）：_?__簽訂?時間：__?_年_月_?日廠房租賃合同簡單版（四）?出租方（甲?方）：__?_承租方?（乙方）：?___根?據國家有關?規定，甲乙?雙方在自愿?平等互利的?基礎上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給予乙?方使用的有?關事宜，雙?方達成協議?并簽定合同?如下：一?、出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房坐落?在___，?租賃建筑面?積為___?平方米。廠?房類型為_?__結構。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房租?賃自___?年__月_?_日起，至?___年_?_月__日?止。租賃期?__年。?2、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?廠房，乙方?應如期歸還?，乙方需繼?續承租的或?合同租賃滿?一年后提前?終止的，應?于租賃期滿?前三個月，?向甲方提出?書面要求，?經甲方同意?后重新簽定?租賃合同終?止合同三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃租金為?每月人民幣?___元。?2、采用?先付后租形?式，甲、乙?雙方一旦簽?定合同，合?同既生效。?承租方應支?付日首期第?一季度租賃?房款。后按?順序每季度?期滿前__?_日內支付?。四、其?他費用1?、租賃期間?，使用該廠?房所發生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔?，并在受到?收據或__?_時，應在?三天內付款?。電價由于?損耗，所以?甲方在向乙?方收取電費?時，每度電?按國家標準?加價人民幣?___元/?度。水費是?___元/?立方米，?2、租賃期?間，乙方應?按月激納物?業管理費，?每日每平方?米物業管理?費為人民幣?___元。?五、廠房?使用要求和?維修責任?1、租賃期?間，乙方發?現該廠房及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復；甲方?應在接到乙?方通知后的?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。2?、租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該廠房及?附屬設施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該廠房及?其附屬設施?損壞或發生?故障的，乙?方應負責維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設?施處于正常?的可使用和?安全的狀態?。甲方對該?廠房進行檢?查、養護，?應提前__?_日通知乙?方。檢查養?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規?定須向有關?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自