房地產經紀人之職業(yè)導論題庫完整題庫精品（能力提升）第一部分單選題(50題)1、小孫是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產經紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.該轉租合同無效

B.該轉租合同部分有效，租期只有1年

C.該轉租合同有效

D.該轉租合同的效力待定

【答案】：A

2、劉先生委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產經紀人袁女士承辦該業(yè)務，劉先生與甲公司簽訂了房地產經紀合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產經紀合同有效期內，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產經紀合同。

A.二手房居間業(yè)務

B.二手房買方代理業(yè)務

C.二手房賣方代理業(yè)務

D.房地產行紀業(yè)務

【答案】：B

3、房地產經紀人員的簽名應當是（）。

A.電子簽名

B.個性簽名

C.手寫簽名

D.藝術簽名

【答案】：C

4、戰(zhàn)略分析的主要目的是評價影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關鍵因素，其內容不包括()。

A.指導企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標

C.外部環(huán)境分析

D.內部條件分析

【答案】：A

5、房地產經紀活動的基本類型是()。

A.房地產居間與房地產代理

B.房地產居間與房地產行紀

C.房地產行紀與房地產拍賣

D.房地產代理與房地產行紀

【答案】：A

6、關于房地產經紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責任內容，可分為有責條款和無責條款

【答案】：B

7、房地產經紀信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產經紀信息具有（）。

A.多效性

B.共享性

C.時效性

D.積累性

【答案】：B

8、經紀機構要委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律規(guī)定的商業(yè)行為在經紀行業(yè)中稱為()。

A.代理

B.行經

C.居間

D.代銷

【答案】：A

9、對房地產經紀服務費的管理主要是從()方面進行。

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標準和明碼標價

【答案】：D

10、房地產經紀人在發(fā)布房地產經紀信息時，不需要注意的是()。

A.在第一時間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進的信息技術發(fā)布

【答案】：D

11、有關代理的涵義，下列說法正確的是()。

A.代理合同的內容是以雙方當事人的意思表示一致作為合同的成立條件

B.代理合同必須是書面合同

C.無論何種情況下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自處理事務

D.房地產經紀人處理代理事務的后果直接歸被代理人承擔

【答案】：D

12、信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產經紀行業(yè)實施（）管理。

A.統(tǒng)一性

B.強制性

C.公平性

D.針對性

【答案】：C

13、同一條房地產經紀信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。這體現(xiàn)了信息具有()。

A.復雜性

B.多維性

C.變化性

D.靈活性

【答案】：B

14、葉某是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）房地產經紀人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎酬制

D.固定薪金和傭金混合制

【答案】：D

15、由于房地產交易的()，房地產經紀人員的工作經常遇到交易不成功的情況，對此，應始終以積極的心態(tài)去思考。

A.多變性

B.特殊性

C.復雜性

D.反復性

【答案】：C

16、目前我國香港地區(qū)房地產經紀行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式

【答案】：B

17、居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產經紀機構出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經紀服務合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產經紀機構出售。對此，居先生應當承擔（）。(2012年真題)

A.違約責任

B.侵權責任

C.履約不當責任

D.締約過失責任

【答案】：A

18、在房地產抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務中，房地產經紀機構不宜提供()的服務。

A.貸款政策咨詢

B.協(xié)助準備貸款資料

C.貸款申請資料代交

D.貸款審批擔保

【答案】：D

19、存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的（）。

A.買方調查

B.合同審查

C.產權確認

D.房屋現(xiàn)場查驗

【答案】：C

20、房地產經紀機構進行門店開設的可行性研究，主要應考慮門店輻射范圍內的（）。

A.房屋存量和周轉率

B.房屋價格和面積

C.房屋新舊程度和裝修程度

D.房屋交易成本和持有成本

【答案】：A

21、二手房經紀業(yè)務門店選址時，做區(qū)域競爭對手情況調查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內的同業(yè)門店進行調查。(2008年真題)

A.500

B.1000

C.1500

D.2000

【答案】：A

22、新建商品房銷售代理業(yè)務基本流程中，（）階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關活動等市場推廣工作。

A.項目簽約

B.項目研究與拓展

C.銷售執(zhí)行

D.項目信息開發(fā)與整合

【答案】：C

23、商業(yè)房地產租賃代理業(yè)務的客戶開拓主要通過（）來進行。

A.潛在客戶

B.老客戶

C.有望客戶

D.成交客戶

【答案】：A

24、房地產經紀人在受托權限內，以委托人名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經紀行為，稱為房地產（）。

A.行紀

B.居間

C.代理

D.包銷

【答案】：C

25、人民維護自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識，是()的萌芽。

A.社會公德

B.道德規(guī)范

C.道德關系

D.職業(yè)道德

【答案】：D

26、取得中華人民共和國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經（）登記，取得房地產經紀人員登記證書。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.本行政區(qū)域內的人民政府

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

【答案】：D

27、下列關于房地產代理合同的說法中，不正確是()。

A.無民事行為能力的房地產權利人應經其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同

B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金

C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系

D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任

【答案】：C

28、就目前的情況來看，通過房地產經紀行業(yè)管理來規(guī)范房地產經紀服務活動，有助于增加房地產（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量

【答案】：C

29、房地產經紀機構對外發(fā)布房源信息，應當（）。

A.經委托人口頭同意

B.經委托人電話委托

C.經委托人書面同意

D.向委托人書面告知

【答案】：C

30、房地產經紀機構承辦房地產經紀服務以外的其他服務時，所提供的書面告知服務材料需經（）確認。

A.委托人簽名或蓋章

B.委托人口頭

C.房地產管理部門蓋章

D.工商管理部門蓋章

【答案】：A

31、對房地產經紀服務費的管理主要是從（）方面進行。

A.是否符合收費標準與開具發(fā)票

B.是否明碼標價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費標準和明碼標價

【答案】：D

32、存量房的買賣雙方在房地產經紀機構的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)

A.買方調查

B.合同審查

C.產權確認

D.房屋現(xiàn)場查驗

【答案】：C

33、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

34、網(wǎng)絡信息技術和連鎖經營模式等在房地產經紀行業(yè)中應用十分廣泛，這說明房地產經紀行業(yè)也屬于（）。

A.高新技術產業(yè)

B.信息產業(yè)

C.現(xiàn)代服務業(yè)

D.商業(yè)

【答案】：C

35、房地產經紀人受理委托業(yè)務后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質狀況、權屬狀況和（）等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

【答案】：B

36、企業(yè)流程具有的特點中，()是進行企業(yè)流程分析和再造時必須重視的一個特性。

A.整體性

B.宏觀性

C.層次性

D.動態(tài)性

【答案】：C

37、下列關于房地產經紀人員行為要求的表述中，與房地產經紀人員守法經營要求無關的是()。

A.房地產經紀人員要持證上崗

B.房地產經紀人員不得同時在兩個房地產經紀機構執(zhí)業(yè)

C.房地產經紀人員要按經紀合同的約定執(zhí)行業(yè)務

D.房地產經紀人員要幫助客戶客觀分析市場行情

【答案】：D

38、職能部門和人員按管理業(yè)務的性質劃分的組織結構形式是（）。

A.直線—參謀制

B.網(wǎng)絡制

C.分部制

D.矩陣制

【答案】：A

39、房地產居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易目的的()。

A.委托合同

B.雙方交易合同

C.要約合同

D.代理合同

【答案】：A

40、主要為機構客戶和大宗房地產業(yè)主提供服務的房地產經紀機構，其經營模式通常是（）。

A.無店鋪經營模式

B.有店鋪經營模式

C.直營連鎖經營模式

D.特許加盟經營模式

【答案】：A

41、下列不屬于二手房居間業(yè)務售后服務內容的是（）。

A.提供搬家信息咨詢

B.進行顧客滿意度調查

C.回訪客戶，以了解客戶是否有新的要求

D.向客戶推薦購買房地產股票

【答案】：D

42、房地產經紀機構的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質量分析以及客戶行為分析等的分析結果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持子系統(tǒng)

【答案】：A

43、房地產經紀機構中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產經紀人。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

44、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。

A.不應收取任何費用

B.可以收取一定的費用

C.只能收取交通費

D.只能收取信息費

【答案】：B

45、孫某、周某均為注冊房地產經紀人，在A省共同發(fā)起設立甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）從事房地產經紀活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產經紀人崔某、房地產經紀人協(xié)理王某。在一次業(yè)務中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產經紀合同，崔某是該宗業(yè)務的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權證上的所有權人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結婚，并與老楊居住在一起。調查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。

A.因老楊在購買該住房時楊某已結婚，所以楊某有權出售該住房

B.楊某無權出售該住房，但有權對老楊的出售行為提出異議

C.楊某名字在戶口簿內，有權出售該住房

D.老楊可以委托楊某出售該住房

【答案】：D

46、目前，（）是國內外規(guī)模化房地產經紀機構普遍采用的一種經營模式。

A.連鎖經營模式

B.無店鋪經營模式

C.單店經營模式

D.混合經營模式

【答案】：A

47、在房地產經紀企業(yè)的薪酬制度中，比較科學的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎金制

D.混合制

【答案】：D

48、關于多重房源上市系統(tǒng)（MLS）的運行基礎是（）。

A.信息共享制度

B.會員聯(lián)盟制度

C.獨家代理制度

D.傭金共享制度

【答案】：C

49、美國房地產經紀行業(yè)協(xié)會主導建立的（），從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。

A.聯(lián)合銷售制度

B.個人信用保障制度

C.房屋質量保證制度

D.產權查詢制度

【答案】：A

50、房地產經紀合同和書面告知材料應當由房地產經紀機構授權的（）簽章。(2007年真題)

A.房地產經紀人協(xié)理

B.注冊房地產經紀人

C.注冊房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理

D.房地產經紀機構的負責人

【答案】：B

第二部分多選題(50題)1、企業(yè)品牌管理的意義是()。

A.通過品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競爭力

B.通過品牌管理，增強企業(yè)的吸引力與輻射力

C.品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國際化經營的基礎，是推動企業(yè)發(fā)展和社會進步的一個積極因素

D.通過品牌管理，提高企業(yè)經濟效益

E.通過品牌管理，可以加快企業(yè)發(fā)展，降低市場風險

【答案】：ABCD

2、先進的房地產經紀信息管理系統(tǒng)應當是（）的平臺。

A.網(wǎng)絡化管理

B.信息共享

C.協(xié)同工作

D.員工交流

E.媒體宣傳

【答案】：ABC

3、因新建商品房買賣申請轉移登記的，申請人應當向登記機構提交的文件是()。

A.預購商品房預告登記的登記證明

B.預購商品房轉讓合同

C.商品房出售合同或者商品房預售合同及房屋交接書

D.契稅完稅憑證

E.購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證

【答案】：CD

4、黃連解毒湯組成中無

A.梔子

B.黃芩

C.黃連

D.銀花

【答案】：D

5、房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看（）。

A.房屋權屬證書

B.委托人的身份證明

C.合同文本

D.出租房屋的實體

E.委托人職業(yè)收入

【答案】：ABD

6、組成中沒有含二陳湯藥物的方劑是

A.溫膽湯

B.半夏白術天麻湯

C.藿香正氣散

D.清氣化痰丸

【答案】：D

7、房地產經紀服務合同的主要條款包括()。

A.當事人的名稱或姓名

B.標的房屋

C.服務事項和服務標準

D.勞務報酬

E.委托人的家庭情況

【答案】：ABCD

8、房地產經紀機構中市場研究崗位的主要工作內容包括（）。(2008年真題)

A.管理公司內部的商機信息

B.針對各種渠道得來的信息進行項目跟蹤，與開發(fā)商進行初步洽談

C.研究房地產市場的供需情況、交易情況等

D.研究政策法規(guī)，撰寫研究報告

E.圍繞市場上新開項目進行市場調研

【答案】：CD

9、甲房地產經紀門店（以下簡稱甲門店）為改善經營進行改革：在業(yè)務上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經營”；在門店形式上，對該門店進行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產經紀人高某承辦該業(yè)務，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預定了償還比率為30%的住宅貸款方案。(2012年真題)

A.注重形象宣傳

B.注重個性化

C.注重人性化

D.注重藝術化

【答案】：ABC

10、下列房地產經紀人員的行為，屬于不正當競爭的有（）。

A.提供與房地產相關的信息

B.商業(yè)賄賂

C.支付有關費用的義務

D.低于成本價經營

E.改變房屋內部結構分割出租

【答案】：BD

11、侵權行為的構成要件包括()。

A.行為違法

B.有損害事實

C.主觀過錯

D.有違約行為

E.違法行為與損害事實之間有因果關系

【答案】：ABC

12、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相互配合完成同一目標，其概念的含義是（）。

A.信息協(xié)同

B.監(jiān)督協(xié)同

C.人的協(xié)同

D.流程協(xié)同

E.應用協(xié)同

【答案】：ACD

13、根據(jù)房地產經經機構是否通過店鋪來承接和開展房地產經紀業(yè)務，房地產經紀機構的經營模式可分為（）。

A.單店經營模式

B.無店鋪經營模式

C.有店鋪經營模式

D.特許加盟連鎖經營模式

E.直營連鎖經營模式

【答案】：BC

14、2016年2月，W房地產開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項目整體轉讓給甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預售許可證后，僅委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理預（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.準備開盤廣告

B.對銷售人員進行業(yè)務培訓

C.配合實施廣告、公關活動等市場推廣

D.簽訂商品房買賣合同

【答案】：AB

15、一般來講，企業(yè)人力資源管理的內容包括()。

A.加強風險管理

B.員工招聘與選拔

C.職務分析與設計

D.勞動關系管理

E.職業(yè)生涯規(guī)劃

【答案】：BCD

16、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產經紀公司B公司，王某和于某是房地產經紀人，而李某和趙某是房地產經紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產經紀合同。

A.物業(yè)信息的傳播

B.收集相關信息

C.客戶開拓

D.物業(yè)查驗

【答案】：AB

17、房地產經紀違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任按違反規(guī)定的性質不同及所承擔法律責任和方式不同可分為()。

A.民事責任

B.財產責任

C.行政責任

D.刑事責任

E.管理責任

【答案】：ACD

18、房地產經紀機構研發(fā)序列崗位包括（）。

A.市場調研崗位

B.信息管理崗位

C.專案研究崗位

D.項目開發(fā)崗位

E.咨詢顧問崗位

【答案】：ABCD

19、在房屋買賣合同的注意事項中，下列說法正確的是()。

A.房屋超過使用權限的，若要繼續(xù)使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察，設計單位鑒定

B.集中所有土地上的居住房屋未經征用，不能出售給個人

C.買賣已出租的房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人;承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權

D.共有房屋出售的，應通知共有人，簽訂合同時，共有人應在合同內簽字蓋章

E.已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行

【答案】：AC

20、2012年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產經紀事務所，新成立了甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2016年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場；（2）業(yè)務向附近的另外兩個城市拓展；（3）客戶分級，實行客戶集中管理；（4）每屆董事會中留出兩個名額給房地產經紀人，讓房地產經紀人為公司的發(fā)展出謀劃策。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚焦戰(zhàn)略

C.跨地域市場擴張戰(zhàn)略

D.跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略

【答案】：BC

21、個人住房貸款有()形式。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.公積金和商業(yè)組合貸款

D.公積金組合貸款

E.商業(yè)組合貸款

【答案】：ABC

22、下列關于房地產經紀機構的分支機構對外承擔責任的表述中，正確的有()。

A.分支機構以自己的全部財產對外獨立承擔責任

B.當分支機構的全部財產不足以對外清償債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其債務承擔清償責任

C.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任

D.分支機構沒有法人資格不能對外承擔責任

E.分支機構解散后，設立分支機構的房地產經紀機構對分支機構未到期的債務承擔責任

【答案】：BC

23、在辦理房屋租賃手續(xù)時，應注意的要點包括（）。

A.了解門店實際狀況

B.了解出租人是否有權出租店鋪

C.協(xié)商租賃條件

D.了解同業(yè)門店的情況

E.確定門店的租金

【答案】：ABC

24、房地產經紀行業(yè)公平性管理的內容包括()。

A.房地產經紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

B.房地產經紀人員的職業(yè)風險管理

C.房地產經紀行業(yè)的誠信管理

D.房地產經紀收費管理

E.房地產經紀糾紛管理

【答案】：AC

25、房地產經紀機構的風險管理的主要內容包括（）。

A.風險評價

B.風險識別

C.風險衡量

D.風險監(jiān)控

E.風險處理

【答案】：BC

26、綜合性房地產經紀機構同時經營存量房經紀業(yè)務、新建商品房經紀業(yè)務，以及房地產（）等多種業(yè)務。

A.咨詢

B.代理

C.顧問

D.承包

E.策劃

【答案】：AC

27、一宗房地產的土地面積為2100m

A.總價值為3700萬元

B.凈收益為3700萬元

C.有效毛收入為540萬元

D.潛在毛收入為600萬元

E.潛在毛收入為540萬元

【答案】：ACD

28、固沖湯治證的病機是

A.脾氣虛弱，沖脈不固

B.脾陽虛不攝血

C.胞宮虛寒，瘀血內阻

D.營血虛滯

【答案】：A

29、小青龍湯組成藥物中無

A.麻黃

B.桂枝

C.生姜

D.炙甘草

【答案】：C

30、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負擔。2016年2月公司暫調李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達成了書面協(xié)議。趙某預付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.審查張小姐的合法身份證明

B.審查李小姐的合法身份證明

C.審查該房屋的合法產權證明

D.租房合同的備案手續(xù)

【答案】：ABC

31、經紀作為一種經濟活動的基本涵義有（）。(2007年真題)

A.通過提供中介服務提高交易價格

B.通過提供信息和專業(yè)服務來促成他人交易

C.通過提供信息收取信息費

D.通過收取傭金的方式獲取服務報酬

E.通過為買方或賣方提供便利而獲取回扣

【答案】：BD

32、房地產經紀直營連鎖的優(yōu)點是（）。

A.由于所有權與經營權的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行

B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高

C.對員工的統(tǒng)一培訓和管理，使業(yè)務水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應提高

D.完善的培訓體系和較大的發(fā)展空間可以留住很多優(yōu)秀的房地產經紀人

E.可以不受資金的限制迅速擴張，品牌影響可以迅速擴大

【答案】：ABCD

33、MLS系統(tǒng)根據(jù)系統(tǒng)規(guī)模的分類是()。

A.獨家代理的MLS系統(tǒng)

B.全國性的MLS系統(tǒng)

C.僅買方代理的MLS系統(tǒng)

D.企業(yè)之問的MLS系統(tǒng)

E.企業(yè)內部的MLS系統(tǒng)

【答案】：BD

34、特許加盟連鎖經營模式的共同特點有()。

A.(法人)對商標.服務標志.獨特概念.專利.經營訣竅等擁有所有權

B.權利所有者授權其他人使用商標.服務標志等

C.在授權合同中包含一些調整和控制條款

D.在授權合同中不含調整和控制條款

E.受許人需要支付權利使用費和其他費用

【答案】：ABC

35、利用網(wǎng)絡獲取房地產經紀信息主要通過（）途徑。

A.利用客源數(shù)據(jù)庫收集信息

B.利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息

C.利用雜志收集信息

D.利用聯(lián)機系統(tǒng)收集

E.利用廣播收集

【答案】：BD

36、房地產經紀行業(yè)管理年檢主要是檢查房地產經紀組織()是否發(fā)生變動，以及在房地產經紀活動中是否遵紀守法、是否接受注冊、備案等管理。

A.經營業(yè)務范圍

B.注冊地點

C.注冊資金

D.持證從業(yè)人員

E.注冊人

【答案】：BC

37、在房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試中，人力資源和社會保障部的職責有（）。

A.編制考試大綱

B.指導確定考試合格標準

C.對房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督

D.組織考試命題

E.組織成立考試專家委員會

【答案】：BC

38、葛根芩連湯與小柴胡湯的共有藥物是

A.大黃

B.人參

C.枳實

D.黃芩

【答案】：D

39、下列除哪一項外，組成中均含有四君子湯的藥物

A.補中益氣湯

B.參苓白術散

C.異功散

D.六君子湯

【答案】：A

40、一般