《土地登記代理人》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據規定，乙可以在（）期間請求確定債權。

A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后

C.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后【答案】BCM5A6J2S8V6Z1F3HE7T2G9M9G8O4K9ZK4V9W2M9X4T3Z72、土地使用權被抵押后，該土地上的使用權人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押權人

D.雙方約定的第三人【答案】ACK9J6N9G4Z7E7F2HY3M1I5P8I9R3X3ZQ10D7C2S10N4E8O93、下列土地權屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的【答案】DCB10T8G4Q6E2K2N4HB2U6Y9L7T8D3R2ZE2P6B7L3C5L10E24、出讓國有建設用地使用權出租的，租期屆滿而土地使用權未到出讓年限時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人【答案】ACO1V9Z3H10S5W4G10HQ8D10J4G8X6W3V5ZX6U5J9V10S3X6N85、征收基本農田以外的耕地30公頃的，由（）批準。

A.國務院

B.國土資源部

C.省、自治區、直轄市人民政府

D.市人民政府【答案】CCY7H2N2H10F10O8A10HA10E7L3C1O9M1B5ZS3C9E10I5H7E1Q76、國家以土地使用權作價出資的，該獲得權利主體是（）。

A.改組后的新設企業

B.經國務院批準設立的國家控股公司

C.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

D.作為國家授權投資機構的集團公司【答案】ACM9F4X9M8E3O2P6HK4T6G4G6V2T5M2ZL9B1A1N4C4R9J27、（）是對土地所有權的錯誤理解。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權主體只能是農村集體組織【答案】DCE4I8V1G9U6X8O1HH1G9O2W4S3R5D3ZR8E1N3L6L6J2P48、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當地政府又將該宗地轉交當地駐軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉由一國營農場使用至今。則該宗地的所有權應確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農場

D.國家【答案】DCU5C4W8L2D8N4M7HF9G2T2B3A1F6Z8ZR7X8M3D7Y8K5S49、掛牌出讓國有建設用地使用權時，掛牌交易的時間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACR5Z4I2H10H6I6I8HP10L9M4L9I9D10M2ZB8Y2E1K7U9O6T110、土地承包經營權人對其所承包的土地不享有（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權【答案】DCY10G6F3L7D2X6B9HY8Y2Q7Q6Z4U8O7ZP3N9M2H5R9L8T611、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者的（）。

A.國有土地使用權

B.集體土地使用權

C.集體土地所有權

D.定年期的國有土地使用權【答案】ACM9C9B1Y6B10D7V9HA3F1A2V6N4H5W8ZX8G7R7E5R4F2Z412、下列關于各國對于空間權制度的規制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權的明確規定

B.英美法系國家在理論上創設了發展權制度

C.美國有關空間權制度的成文法相當發達

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權的理念【答案】DCU1J5U6C5E7M5M9HT5Q1J6P2B10L8N2ZO9A3I1E6B3U2M813、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。

A.建設用地使用權自6月23日設立

B.建設用地使用權自6月25日設立

C.建設用地使用權自7月2日設立

D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】CCX7O4Y6L4E8K7S6HX1O3E1P9L9V6H3ZG5V5O3F6Q8J9X714、抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人不得（）。

A.要求抵押人停止其行為

B.要求恢復抵押財產的價值

C.要求提供與減少的價值相應的擔保

D.要求債務人提前清償債務【答案】DCG6Y5Q9L9F6O6J1HL4A10B7N6V5Y5A2ZW6X4M9D4E1G3J115、集體建設用地使用權的范圍包括（）。

A.鄉鎮企業建設用地使用權和鄉村公益建設用地使用權

B.鄉鎮公益建設用地使用權和鄉村企業建設用地使用權

C.鄉鎮企業建設用地使用權和鄉鎮公益建設用地使用權

D.鄉村公益建設用地使用權和鄉村企業建設用地使用權【答案】ACG6D4L3R8T3F3B10HE4A9U6H2K1E6L6ZK2J4B8H3W6K9T1016、物權作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法【答案】ACM7A10R10T2J2J5O10HJ10S8W4R5W4Y4F9ZD5Q6F5G6N1S10C717、下列權利中不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經營權

B.抵押權

C.建設用地使用權

D.地役權【答案】BCW10I3E1G1N5G10Z6HE9D3M8Y10U10Q6Y1ZR3M3Z5S6D1V10X318、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權具有絕對性【答案】DCE5G1C9Y4S7W8O2HJ8U8U7K3W10T10Y2ZV3G9R8D3J4H7H119、《物權法》第八條規定“其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定”。該規定體現了“特別法優先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔保法

C.城市房地產法

D.農村土地承包經營法【答案】BCH4Q9B5A2Z9G7X7HH1F3Q3L5Z8N8O9ZX1O6R3L7D2G8R1020、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCY5I6M10Y1T5N10P9HV4M3Z2R10C7Y3F10ZZ5D7R3X6C8A3I921、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產監督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局【答案】ACQ1D1Y7Q5D9K9P4HZ6D3M9V3F2F2Z5ZX10J1R3U8T3L9T422、下列關于鄉鎮建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉鎮建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉鎮建設用地使用權經鄉級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】DCX1F7R3G7C5X3X7HR5Q4C8N8Z7M7P10ZW2L2C10M4G8X1W1023、下列關于出讓國有建設用地使用權的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權的主體是一般主體

B.境內外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設用地使用權的主體

C.外商享有國有建設用地使用權的主體條件與境內企業相同

D.外商享有國有建設用地使用權應當具有“三資企業”的特殊身份【答案】CCA3Z2L4E6K7P8F9HW10M10N8T2Q1K10Q3ZN1A6Z9M3I8H2I1024、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCH3Q4R4W5I6B1C5HL10M1Z1C8Y3M4A10ZJ7W10V6J8T6Y5V825、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權具有絕對性【答案】DCX2I10N1D10O9Y9S10HU10H7Z6P3X8Y9W9ZK6K2H9D2F3C7O826、擔保人不需要轉移標的物的占有的擔保物權是（）。

A.抵押權

B.質權

C.留置權

D.地役權【答案】ACX9B4A6O7W6O10K7HK3F1E5J2Z7X8I3ZZ4K4R5F3E3M3H327、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定【答案】ACA8N3Y9A3G7M10R6HE4Y5M9C4H8H1A7ZX3X8R4E4W9O10J428、立法宜規定空間使用權證書中明確記載空間使用權人享有的使用權的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途【答案】ACO5Z8O8B3X3T9P6HB9U6G4H6O10H10Z2ZN4V2G8T1X1Z2N929、土地使用權被抵押后，該土地上的使用權人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押權人

D.雙方約定的第三人【答案】ACN4B6P9S1X4O5X4HY3W5W6L3X1Y10T4ZS10B8H7E8W4E9P830、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。

A.占有權能

B.使用權能

C.收益權能

D.處分權能【答案】DCA6B6P2O3Y1Q3V8HO7O5V4A8G8A2J6ZS6O8Q8M2S9D1T531、（）確立了城市土地國有、農村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《農村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACX9J1Y5F2L6K10Z2HO7S3L3U6H1W3B3ZZ10R7T5D10M8K3V832、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】CCJ3E8Q10C5K8H7Y1HF7Y5S3U10Y4T8W2ZZ5G1J1X2X7M5B133、最高額土地抵押是為（）發生的債權提供擔保。

A.將來

B.現在

C.過去

D.過去和現在【答案】ACC2I4E7X10F5S2K3HM1M2F6X5X10D6A8ZN10S4A9S7X4B7F834、因土地侵權糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應告知其先申請行政處理

B.應告知其先通過協商方式處理

C.若被侵權人對行政調處不服的，應以處理爭議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理【答案】DCI10B7C1G4V5C6V9HQ3C4U7U8S7B3H5ZR8K7T6H9P9S6H235、1982年國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當地政府規定的面積，《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設用地使用權。

A.按村委會規定的用地面積標準

B.暫按現有實際使用面積

C.按家庭人口和當地政府規定的人均用地面積標準

D.按當地政府規定的戶用地面積標準【答案】BCA2Z7E7L6B6J6Y10HO4S10E4M1H3A1I2ZX4T4W1P8L6X4X836、我國土地利用權體系的核心權利是（）。

A.國有土地所有權

B.集體土地所有權

C.土地使用權

D.土地租賃權【答案】CCQ1L9V6C9K5B3A4HX9P4T3Q5P10O8J2ZB8K6Q6J2T5N7J137、某工廠原屬于國有企業，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進行改革，工廠由國有轉變為私營企業，同時通過出讓方式獲得了土地使用權，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進設備，向銀行申請貸款，以土地使用權進行抵押，并辦理了抵押登記，根據規定，其土地抵押權的期限最長不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCJ2D9Y3B1B8O1X4HS7D10B3F4Z9K2K1ZK6K6P8O3X2K4I438、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。

A.在靜態上，土地使用權與土地所有權統一

B.在抵押時，實行“房地一體主義”

C.在抵押時，實行“房地分離主義”

D.兩者均可以轉讓【答案】BCA9C2H4C9B5Y7K2HJ5Z5V3I5J1I5R6ZC8I9T2N10I5F4N1039、對（）的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

A.農地使用稅

B.城鎮土地使用稅

C.物業稅

D.城市房地產稅【答案】BCN2R10T3W2H6B5S9HY8M5E6U9C8S4R3ZF6M7J2Q1G2K7O140、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。

A.隨之轉讓

B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓【答案】ACH4P6L9L4M4Y4S9HT8W9T4Q7Y5P2B3ZW6G10M10C10A4X3C141、根據《城市郊區土地改革條例》的規定，城市郊區土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發給_______，對私有農改土地者發給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】CCA3M10F2U5L3P8O5HX2G6O1W8U9P2R2ZG1K10Y7F7X3J10I542、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。

A.債權確定的期間

B.債權范圍

C.最高債權額

D.實際發生的債權【答案】DCB9Y3Z6I7T2F10U1HX8P5N6B3H9H5F10ZQ2F10E2B1S3Y2O1043、集體土地所有權的主體不包括（）。

A.鄉農民集體

B.村農民集體

C.縣農民集體

D.村民小組農民集體【答案】CCL4Z5O3A8K8H2W9HP3U4U1G1X10M4X5ZU1W4P5J8E7N6O344、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內申請補辦建設用地審批手續。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.12個月【答案】CCT6J3A8S10D1V5J4HG8T5U6I1I2X3D7ZY6T3Z4B8S9X5A545、在土地最高額抵押存續期間，如果抵押人被宣告破產的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優先于（）受償。

A.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠職工的工資

B.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險

C.破產人所欠稅款

D.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金【答案】CCV5N9Z6C7L2I6L1HX8L1A5A1H8O3H8ZA1M8R1U3D9R2K1046、地權最核心的部分是（）。

A.所有權

B.地役權

C.使用權

D.抵押權【答案】ACG6O10L2J8H9F2S4HO10X6P10C5T9E1R4ZE6M3Y1I7P9Y1Q947、關于《劃撥用地目錄》規定的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權

D.本目錄實行后，法律行政法規和國務院的有關政策另有規定的，按有關規定執行【答案】CCF5Z7X6T8X9H6U5HG4G7U5Q6Q10T2G5ZT2Q9B5M2B3F9H1048、根據城市規劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據規定，該方案的通過需要經過村民會議（）成員通過。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全體【答案】BCD8U1H9M4B9U3P3HW3C2G6C1U1I5G7ZU7Q1F8P4F9L8Z349、下列不屬于我國現行法律規定的土地用益物權的是（）。

A.土地承包經營權

B.建設用地使用權

C.永佃權

D.宅基地使用權【答案】CCW3I6G4O7B7E4X3HH3I10K8E4D5Y6M7ZC4Z5U9S8R2B2U350、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內外法人、非法人組織及自然人【答案】ACK7F1S1G8F3O7K2HN7P7Z5I3D9R4E8ZS1S2F6J5Y2F8F751、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權轉移協議

C.轉移協議批準文件

D.土地征用協議及批準文件【答案】DCS1N5C2F5E10F7W4HA6O7B4L3H5C10D7ZK5U1F3W5X7S2T652、下列各項中，抵押權的實現方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣【答案】CCZ6E8Q6U9J5T9Z8HY1P1P4N2B3G9N3ZW1K2B2U8K5I4O153、下列土地權利中，（）不得抵押。

A.所有權

B.地役權

C.建設用地使用權

D.土地承包經營權【答案】ACJ5U6Q4E7C1O3H6HK1N9Z7P7F7R6F7ZU3V8N8P10B5X5K354、某大學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押。則下列財產可以設定抵押的是（）。

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與鄰校存在權屬爭議的財產【答案】CCM3G2J8T8U4V6R8HW1M1J4X9O9L7M2ZO8W9I8Q1Y9M5R355、所謂（），就是將物權變動的意思和內容向社會公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付【答案】ACE4F5T8Q10P4N10L9HU2A10E9C5O3D6Z1ZE4J4P9I4N6H2E656、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協議變更的是（）。

A.債權確定的期間

B.債權范圍

C.最高債權額

D.實際發生的債權【答案】DCE3M10U4Y2H5L1Z5HM2O4L1P8P2N7O2ZY7R2Q3E6F3U6T857、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據具體情況決定是否給予補償【答案】CCP9V3P2U8Q1F2I4HB2I10O2D7M6D7J9ZN8D4R1O6D5M7F758、1982年國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用宅基地，超過當地政府規定的面積，《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設用地使用權。

A.按村委會規定的用地面積標準

B.暫按現有實際使用面積

C.按家庭人口和當地政府規定的人均用地面積標準

D.按當地政府規定的戶用地面積標準【答案】BCC3T4K1X9U4E5G5HT3F9E10E6R4U9P6ZF3P3C6D2H8F1X459、1950年通過的《城市郊區土地改革條例》通過沒收和征收得來的農業土地一律歸（）所有。

A.農民

B.農村集體經濟組織

C.國家

D.城市管理者【答案】CCL10S4K8O10D4O2X8HW4L2V7G2Z6Z4M10ZY3S6D2J1O7W3H960、關于土地權屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見

C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內將申請書副本發送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內提交答辯書和有關證據【答案】DCI5D7E1C10K9O8K5HW10S7B6Q7B10I8D6ZQ9K3Z5S8S10I9Z261、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內外法人、非法人組織及自然人【答案】ACF2A1J1W4H3N8W1HP9J4U7E2O8I9K7ZT3H3G3C4L6Z9R562、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權出讓合同時所應當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償【答案】ACU5P6N4F6E9E10Y8HG6H9V2W8I4P7S6ZM3J8J10C6R7A4C463、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】CCD7C3T9Z8P2K7R1HC8Q5T3W5C7X10E10ZN1B6I5I10G1D8Y264、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制【答案】DCC5X6B1B5X10T2Z5HO5Q1G4S9F3W1E9ZH2I8R10K7D5F5F465、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。

A.所有權

B.收益權

C.使用權

D.抵押權【答案】ACZ5W2Y2B1J7R10B7HV1B6M4P7X7R8X5ZE8G2N5B4S1H9J366、土地權利中最核心的財產權利是（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.地役權【答案】ACN2O10T10Q2U1T2R8HN6N9J4L2O5D3W8ZP6A8C6C8I6D9X167、1950年的《土地改革法》實行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有【答案】ACT10Y2E10F5X6T1H2HO9H4O10R10S9D5D1ZA2A8A9L7V10W1M468、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處

B.可以侵權人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】DCH6Y4R2Z2T7T8F10HX9A8A4K5D5C6W9ZB8Q8I9H3X3F10C869、下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。

A.使用權人長期閑置土地

B.擅自改變土地用途

C.違法轉讓土地使用權

D.不當使用土地，但沒有使土地狀況惡化【答案】DCL1P5Z6V2A9L1O6HB8I2I4P9W5O6S5ZF10Q8B7B8A8Q4K670、法律規定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；臨時用地

B.中期用地；臨時用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；長期用地【答案】ACU3E10S4L2S2J1N7HQ8W9Z10K5V3T9A3ZM7T7D7R10Q6L7W171、下列選項中不屬于國家土地所有權客體的是（）。

A.城市的土地

B.農村和城市郊區的土地

C.國家未規定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地【答案】BCD5S3C10N4T7U3G6HV6A1V2F2A4L3E10ZI1I8N2T5E6S5I1072、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權是一種自物權

B.用益物權是一種他物權

C.用益物權是以使用和收益為內容的限制物權

D.用益物權為獨立物權【答案】ACE5D5N6G7W7K7L2HS6V6O7O3G2I4W10ZA5V3E9W2L6L10P873、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。

A.土地所有權爭議

B.土地他項權利爭議

C.土地使用權爭議

D.土地侵權糾紛【答案】DCR8Q2S1J7I2L10D7HB3N7K2V9T8D5Y3ZA8I4O6I7O9Q5R374、關于“正在建造的建筑物”的抵押，下列說法正確的是（）。

A.對該抵押權登記的，登記具有對抗效力

B.抵押權自簽訂抵押合同時生效

C.以正在建造的建筑物設定抵押權并登記的，該登記具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得設定抵押【答案】CCM5Y3Q8D7K10V4Y1HP4M6R10S5K4G5F2ZD9W9I9C4Y1A3N875、按國家有關法律規定，土地使用權出讓，工業用地不得超過（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCZ3U5P2S9F7P4T1HZ6M3H2D10C3C4H4ZW10C8C8L1G1Q7H676、以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵當事人平等協商解決糾紛

B.協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉級政府提出處理申請

C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】DCT5A7K3C3W8V8W5HZ9X6P9M8S5U1J2ZA8D2Z3H10W7T10J577、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCB1L3X1H7E7F8G10HP1N6H2M8V4C9B5ZY1I9V4H5K2D10K478、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系

D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】BCA9T4E5R2K2V5G6HX3G6L7K6S8W2U9ZP3N6E7W2G8G10P1079、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCE5L2Q5M7N8W8D6HD4U7I2N6O3S9E10ZJ4K6H10V4N6A1K980、根據《土地管理法》的規定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCE3O2B1A3P5D6W8HC6Z5G5H8I3E10K5ZW1M9Q8O10R2H1C981、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCW9E8V3W6B10E3C10HR2Q4X9A6A8I7L2ZI2E9T5W1L7K10B1082、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續。對此，下列哪一選項是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移

B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移

C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移

D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移【答案】BCX6V8K9P7J5R4D7HQ5P5I6F7K10M3R2ZG4D2A5X2J2R2F683、張某在王某的土地上建了一間倉庫存放雜物，根據規定，王某有權請求張某拆除倉庫，恢復原狀，這體現了土地權利的（）特征。

A.支配權

B.排他性財產權

C.對世權

D.請求權【答案】BCB2K8B9Q2B9A4B4HZ1M1M1O8P10Q1P10ZM6H5T6J5Z1E5O884、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉讓

C.土地備案

D.土地變更【答案】ACU7G6M2Y4Q9M9P9HR7F7U9A6W8Z6N5ZT7W10T10G3D6X8B485、根據《城市郊區土地改革條例》的規定，城市郊區土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發給_______，對私有農改土地者發給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】CCP10N10C7Z10G7L6F5HB5L8L2B3N6E10K4ZI7G9L7H3Z10O9F186、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經支付全部土地出讓金

B.已經領取出讓國有建設用地使用權證書

C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發和利用

D.支付部分土地出讓金【答案】DCK8J9X5O7J10Y10T6HV2J7Y7B4P3C4O3ZJ4Z7X8B4P9J8O687、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。

A.抵押權和質權都有效

B.抵押權有效，質權無效

C.抵押權和質權都無效

D.抵押權無效，質權有效【答案】CCE8U7S2M10U7J1L8HL5B4P2S10P7D6Y4ZU1Z5W9P2N7Z6Q788、土地法律制度的核心內容是（）。

A.土地使用權

B.土地占有權

C.土地權利

D.土地抵押權【答案】CCL7N5P4A9F5K4P9HA2V1F2R3S3U4E5ZO7J6T3B2M6H8I689、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。

A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的

B.國家土地所有權存在多個代表

C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的

D.國家直接以國有土地使用權對企業進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權【答案】BCL3F1T4R7J10A4M10HT8S2I4T10D4A1C5ZS7A4B10O6W10E2W1090、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。

A.土地確權

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協議【答案】ACC7I6I8V3R1P10L9HI6G8P5P6L7M5Z4ZW6E10Z8T8Q6R7W891、土地使用權出讓最高年限由（）規定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區人民政府

D.市人民政府【答案】ACO5Z2M2J7H4I3H4HY2U8M8W6R6V1E5ZB3R10E8T5O2A10S492、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押

D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人【答案】DCO5O5G10H1O4D4H1HU7K5H3M8V3D6U5ZV8Z9M10Q3D7L9I593、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調解

D.訴訟【答案】CCN9Y7P5T1W9C4K5HH4X1J3I5D7I8B4ZB10O10K5W1L1F7Q994、下列關于我國香港地區的土地制度的說法，錯誤的是（）

A.香港的土地租用可以是有償的，也可以是無償的

B.批租的方式有公開拍賣、招標和私下協議三種

C.對于公用事業、學校、醫院等，政府通常以公開拍賣的方式批出土地

D.政府機關用地是無償使用的【答案】CCP9N10F10E9U1H2T7HB8B8H4A2T5N5I10ZR8K10I10J7F5E7D895、《物權法》規定，在沒有約定債權確定期間或者約定不明確時，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權的，最高額抵押權所擔保的債權確定。這里的兩年是（）。

A.訴訟時效

B.除斥期間

C.取得時效

D.可變期間【答案】BCL2I10T10N7F10F10U5HP2P7A6R3Y5H3Y8ZQ4Z1F1L2V9S3R996、征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCO1D4L2L1T6F10G10HE4K8T2R5I10G9N1ZQ1N7R6B1P9W8U1097、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議【答案】DCD9N10R2N8Y5A2I10HS3V9V4Q10F9G8D9ZD7M10I4P4M5K10U598、下列不屬于集體建設用地使用權特征的是（）。

A.權利主體的特定性

B.權利的限制性

C.權利客體的特定性

D.權利性質的債權性【答案】DCZ10H1S5I4Y4C9C10HF2U3Q6I7R7X9I10ZS1G3J7W5A4M2O999、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥【答案】DCU9C9X6X3W8X6O2HP9B7N7Z8K7G5J7ZQ10V9L2F1A10S8P8100、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經過調查，向縣政府提出處理意見，縣政府據此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。

A.只能提起行政訴訟

B.只能申請行政復議

C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟

D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】CCJ7F7B7P3P1A2C10HA9N1G5P8S7Y6W1ZW9D2A1V1I6H9V9101、下列土地權利中，（）不得抵押。

A.所有權

B.地役權

C.建設用地使用權

D.土地承包經營權【答案】ACY5W8D9R6F5Y5B5HP5B4E2L5Y9X5E5ZA9W6S10P2N10S10Z7102、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權人死亡

C.土地滅失

D.國家征收土地【答案】BCZ8R1D1V10H2C6Q3HQ5C3G6U1X7T2J5ZW2F7U8U5D4U1Y4103、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質

C.權利的客體性質

D.權利的無期限【答案】DCA8H1K7N4I8P7F7HS10C10V4P1T9L5S1ZL9Y7U1M10A7X3E4104、我國臺灣地區的土地權利體系不包括（）。

A.典權

B.借用權

C.地上權

D.地役權【答案】BCZ6W3G9U9Y4W3T7HC4Z7L5J2I2Y4X3ZI6X10E3P9Z8D10Z9105、按國家有關法律規定，土地使用權出讓，工業用地不得超過（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCE8K6Z5A3V8A9N2HZ6I8T10K10B5A2N2ZE5J3W1R5Q1B9L10106、國家征收財產的權力的依據是（）。

A.國家使用權

B.國家所有權

C.國家主權

D.國家權威【答案】CCJ6P6N9X1P10F5T8HD9Q7R3F7R5I6E2ZM3O5Y6X8M4G8M9107、關于國有建設用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權同時抵押

B.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權不可同時抵押

C.房屋抵押時，其占用范圍內的土地所有權同時抵押

D.房屋的所有權不可抵押，只能抵押房屋使用權【答案】ACD7D4T10W8Z6G10S6HM8E2O3S3X5C4F5ZT5I9J9P6L1N3S2108、協議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACM1D8S10K6A1P3C6HT2X9D5Q1V9I5N1ZX9W7A9N2Z6X1D5109、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷【答案】ACE7K7R1Y5U4Q5Z1HN5U4R6B4N7P2I3ZE3I8B7V6G3F7C3110、建設用地使用權分為（）。

A.國有建設用地使用權和集體建設用地使用權

B.國有建設用地使用權和私人建設用地使用權

C.集體建設用地使用權和私人建設用地使用權

D.中央建設用地使用權和地方建設用地使用權【答案】ACU2R1A3I4S1Z9I2HO4T1E6N6C10K2C5ZC10G9E5V1X9U2C8111、天紅房地產開發公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年，經開發建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6個月

D.36年【答案】CCW2V4Q8S7T9Q10P1HJ1D9V7R9Q7D10E8ZT7W10X3E10K8X3R2112、下列掛牌出讓國有建設用地使用權的情形中，掛牌未成交的是（）。

A.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價

B.在掛牌期限內有兩個競買人報價的

C.在掛牌期限內有三個競買人報價的

D.五個競買人的報價均低于底價【答案】DCZ2T7P4D7Z8W8F3HZ6B10C8E10X3M4O2ZL10O8D9I4A10O2S10113、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】CCX8E3K8O8N4D6J5HJ4Y6A5H2Q6M1C1ZS7T8G2Y10O7K8M9114、土地權屬爭議案件最終由（）作出處理決定。

A.上級國土資源行政主管部門

B.同級人民政府

C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府

D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同【答案】BCH1S1N6C1U10P8P8HY5Q6B5T5F2G2R7ZN2X9Z8F8D10X1Y9115、土地改革時分給農民并頒發了土地的所有權證，現在仍由村或鄉農民集體經濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農民【答案】ACU2B8B2G3X4S9F2HD1E4C10M5C2B7V6ZB3U8V3F4V3K5V9116、長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現階段土地權屬管理的核心內容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權【答案】DCY8I6M6P9R3P7B9HV6S2W10M1K1C10A1ZU5G6R2G10N8A1U4117、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權行為【答案】CCR2U4U2Z6M5D9D10HB8H3E4S4F1P5W1ZS9D10A1D8N1U10D10118、征地補償費、安置補助費的分配，應經村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCT9H4B3L2W2D7Q10HK2F5L3O2V10G5Q6ZB7E6X7A4R7D8A5119、我國臺灣地區地權的主要表現形式中的土地所有權是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權

C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權

D.以他人土地供自己土地便宜之用之權【答案】ACR2D7T10Y3T7F10Q4HY5T2A7F1W3H5U9ZL10V1H6U7K5P7V9120、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規定。

A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證

B.調查中實行舉證責任倒置

C.根據“誰主張，誰舉證”原則，證據只能通過當事人提供取得

D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證【答案】DCK8S2F6G6Y4E6W2HB10H8A4J7W4B4F8ZT4S10Q1M6Z3J3F9121、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后（）內申請補辦建設用地審批手續。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.12個月【答案】CCO4V4C3N8Y5U8Q1HP3W7I5W7H2R1K3ZT3E4U3Y1T1I4H7122、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷【答案】ACN1J9S3Y4A10A2D3HI5Z9K8E6E9E1H7ZQ3B9B4F2I6D8M1123、下列關于宅基地使用權的說法，正確的是（）。

A.沒有使用期限限制

B.不是一項獨立的土地權利類型

C.無需審批

D.一戶可以獲得多處宅基地【答案】ACK9H4T6N6W2O5V3HB8H3Z2L6S2T9R3ZJ8U10X6K7O7Y10P1124、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有【答案】CCQ6V10D3Z6U5J9I6HI7C3P6B3I10D7T10ZW5M6C5K6D4O5M3125、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農民【答案】ACV3J1F6E1H7Z2C4HK9V6A1C2I6X5E9ZG6E8J3F7W6J3O5126、下列（）情形中，抵押權人無權要求抵押人提供同等價值的替代擔保。

A.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的【答案】DCM3M3Z1Y4J3I3J6HV8G9O3X9Q8F4T2ZN6L4V4H5A6C1H6127、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】CCF2B10F2F10P2H3P5HQ3E7S6H6X6R7C10ZO6T9J6H10T3I6E8128、下列各項不屬于我國臺灣地區地權的主要表現形式的是（）。

A.永佃權

B.典權

C.耕作權

D.信托特權【答案】DCH7E2O4O9A6M10A4HF5Q6I6O1E10Z6M9ZB3F10K8Z1B9E3R2129、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACG5Z6G4O1A1I5Y7HY9T1S1N8N2B1F7ZK8Q1I7L5J10E6L9130、關于國有建設用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權同時抵押

B.房屋抵押時，其占用范圍內的土地使用權不可同時抵押

C.房屋抵押時，其占用范圍內的土地所有權同時抵押

D.房屋的所有權不可抵押，只能抵押房屋使用權【答案】ACY5K7P10M2M2T3X3HH9N2C7L10Z5R8A2ZG3Z1D9Q6D4R2K10131、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCZ8S10G2G2O7S2R10HU2Z5T8E4K10P6U1ZW6Z4T3M5F9C9W4132、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處

B.可以侵權人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】DCW6H2F9O2R3H7F7HQ8C5F5F2R2K3K1ZO1F7U10S3J1N6G3133、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段【答案】ACY8M10R10H6D1Q10C6HA4H4B7C5R8A5Z3ZI6O6T9Q4K4U7C7134、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的

D.為公共利益需要使用土地的【答案】DCI6L8A5B9N6D1P5HS4U4N4B3X4Q10A1ZR3R1C8C9M1L8X6135、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據規定，房屋所有權自（）時發生轉移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關部門登記

D.交付鑰匙【答案】CCV1S3G10P1R5I2K10HH6W6B1H1D1A9B9ZE1C7F1J6K5X5I1136、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權【答案】CCI10N7Y10Q6O10K1O2HU4O4Z3R9B1H5T4ZR2H2I9A10C5B10I5137、根據《土地管理法》的規定，征收基本農田以外的耕地超過（）公頃的，由國務院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCH5T2K9C8R6H3T4HZ9N3M4N7V1Z10S3ZA8Y3Q2T3G2C10M3138、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。

A.土地所有權人

B.土地使用權人

C.國家

D.農村集體成員【答案】ACK4U9A6I7H8G9C4HX8V2X10R1U9Y6I9ZI1Q6H8L6X10T5K10139、張某向孫某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。

A.李某優先于孫某受償

B.李某優先于陳某受償

C.陳某優先于孫某受償

D.孫某優先于陳某受償【答案】CCZ3R2M1V8T2W7D5HM3T8A4J6N5B1H1ZM1N4V1O7P4G7A8140、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會資源

D.最基本的生產資料【答案】CCS2Q8L9O10K5L9F6HD1I9D9Z2E5A5P3ZR7T4K3F10N9P9G2141、國家根據需要，可將（）的國有土地使用權作價后授權給經國務院批準設立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCE10J1U3H8R6J3P2HP9V9E4L3K9D5L4ZQ6I8H9R10Y3F8Q5142、在城市建成區內存在農村集體經濟組織，其擁有的土地全部變為建設用地，國家可依法將農民集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民，原土地由其繼續使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地【答案】CCP4O5U4F7W1M7C1HI1N7F6D5X3T8J8ZC7F9Y3Z4T10N6H1143、不屬于確定土地所有權歸屬的內容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權的客體

B.確定屬于集體土地所有權的主體

C.確定屬于集體土地所有權的客體

D.確定屬于國家土地所有權的主體【答案】DCS1F8D9Z9I6L8S8HN4C9G6Y4W8Z10O1ZB3W10P2N6E6S7M9144、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經（）依法批準。

A.鄉級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門【答案】CCG9Y2O10M3B10Q1H2HA5B9L9L10B8M2A2ZR3I7F3H8Z2I4A2145、國有土地使用權出讓時，經有批準權的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。

A.國務院

B.市、縣級人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級政府土地管理部門【答案】DCC6S10F7Q6T8W7E9HG5Z10H8V6Y8V3K1ZH1L3N10B4B3J9J5146、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。

A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

B.土地抵押權的成立和存續依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權

D.土地抵押權的權利客體沒有限制性【答案】DCI5Z7O6Y4D1O6R8HR2M2N3Q10R7O8Q7ZL6J8Q7E1S3S3D7147、下列（）情形中，抵押權人無權要求抵押人提供同等價值的替代擔保。

A.抵押的國有建設用地使用權因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權人免除土地使用權所擔保的債務的【答案】DCX3R7E7M8G3B9H4HO9N3W4Z9F2Q9X3ZN6T3U4I10K4D9J4148、關于《劃撥用地目錄》規定的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權

D.本目錄實行后，法律行政法規和國務院的有關政策另有規定的，按有關規定執行【答案】CCL10B9U3E7W6J10M1HH9C1Y1N9H4A6U9ZV5P3E8Z4Z10X3C5149、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業進行房地產開發。根規定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經過有權機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經過相關部門撤銷后無效【答案】ACR3U9H8I10V8V1Y4HN5E8B1E5V10R7C1ZU3H4Q3O6X7A3F7150、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCT4X7P1T6T5E2O3HC5J9I1T9H3A9G1ZK10T8T10O6R4F9J2151、關于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權無償使用私人土地

D.聯邦政府有權無償征用省公有土地【答案】ACN3K8L9C1K10T7U5HJ7O7Y6E9I6E8R5ZC9M9H2O6A2A8W6152、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。

A.小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑【答案】ACG4Q5N8C1D1G3Y2HI2N7C1U4O2I10I1ZK3P4H7Z6G8J4I10153、我國的土地擔保物權主要指（）。

A.抵押權

B.留置權

C.質押權

D.建設用地使用權【答案】ACF4X3O2R8Q8P7N6HF5F10E2C2V10P4G4ZA7Q7C8V6V5N8Q1154、張某是河溝村民，1983年村里實行土地承包責任制，分給他2畝責任田，但是一直沒有給他頒發《土地使用權證書》。2009年村里準備在張某的責任田上建村辦企業，張某不同意，村集體認為張某沒有《土地使用權證書》，對該土地不享有使用權，無權拒絕，強行在該土地上建起廠房。對此，下列說法正確的是（）。

A.《土地使用權證書》是土地使用權的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權

B.張某雖然沒有《土地使用權證書》，但已經耕種該土地達26年，應當承認其土地使用權

C.村集體是土地所有權人，有權在該土地上建廠

D.村集體可以征收張某的土地【答案】BCD2U3L8I9Y3I8N9HZ6Z3M9N9V5P6L8ZG1Q8Z3P5G7G5M2155、下列不屬于農村集體經濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。

A.為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權人使用的【答案】DCH9J10V3N2K5A1G9HN8T10W6F1H7N10N6ZF2Y6Q8L5G1Q7P7156、因公共利益的需要而提前收回土地的，應當（）。

A.對該土地的房屋及其他不動產給予補償

B.退還全部的土地出讓金

C.對該土地的房屋及其他不動產給予補償，并且退還相應的出讓金

D.退還相應的出讓金【答案】CCO10Z5Y6K2I10M7I10HJ9N3Q9G4B3G10P6ZP6E5R2P9D8K3P8157、國有土地使用權的出讓、租賃、劃撥經有批準權的人民政府批準后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實施。

A.省級

B.市級

C.縣級

D.市、縣級【答案】DCT3A3I9Z3O10K6N6HC2F9P7Q9I6O1K6ZS3A2G5D6U2Z9O3158、下列各項不屬于土地權屬爭議產生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發、征地退耕、興辦或停辦企事業、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調”

D.土地分配不公平【答案】DCY10W7I6R1P4H10L4HZ4G6U8P1L2I8P1ZN2W3Y6W10F2C7X5159、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定【答案】ACE6Q7F4B7T4K4O6HI3W6E8A5F8I2H7ZB4L1E10R9A6P1E8160、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內提交答辯書和有關證據材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】CCF8K8H9Q2J8P7J5HI9A2A9L1P10N1L6ZV9L6X2T9K8H10O10161、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經過調查，向縣政府提出處理意見，縣政府據此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。

A.只能提起行政訴訟

B.只能申請行政復議

C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟

D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟【答案】CCX7S9Q6T8S8J5K5HF10M6N10U4K5O10T3ZM10O4N7D10S8C4G7162、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業用地50年

C.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年

D.商業、旅游、娛樂用地50年【答案】DCH9V5E10D2B10C6H8HZ9M1O2Q7C8R7W1ZP4P2Z4O9R3B9J4163、思之戀藝術公司通過協議方式取得了租賃國有建設用地使用權，使用期限為20年，在權利期間，該公司的下列（）做法違反法律規定。

A.將該土地使用權轉讓給他人

B.收取由該土地使用權而產生的收益

C.使用該土地使用權

D.占有該土地【答案】ACV9Q2U10S10Y1V8N5HC7K4C4R8R9S5F1ZY7U5M2Z5F7U10U2164、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。

A.擔保物權注重物的價值形態，因此其標的物無須特定

B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定

C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利

D.我國現行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】CCZ6T7E4K5D9F9L1HT1U5X7G2E5Y10H8ZY2K9P3E5Q9V9S5165、（）的確定可以界定土地權利歸屬。

A.空間權

B.建設用地使用權

C.土地承包經營權

D.土地所有權【答案】ACD6C2K10D7N8N6Y10HN10D3N3J7J7L5J10ZS7O4D1N1E3V1A8166、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調解

D.訴訟【答案】CCO4T8Q8N8K7J5N9HI4C10A1N3U3X1P6ZX10W9X2H5J8W4K5167、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國有土地使用權租賃

D.國有土地使用權作價人股【答案】ACC5Y3K4Z3E7W9A6HN1N2F6R2A6P4J9ZG7R9N5D8W3V7O9168、某企業甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCG3Y8W1U4L6I2C1HI5J1B2C6O8R6H8ZU10G8B9G5N8Q10C10169、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調解

D.訴訟【答案】CCP4T3Y5K3A8O4T9HY5P5V9F10L7E10F4ZP7A5U5J10T8C6O4170、原始社會的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商紂之前

C.周代初期

D.春秋戰國時期【答案】ACV1T6X7J1F5F1M9HA5B2K3K9H4M8A8ZC7F7E10T6C6M3U1171、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人【答案】BCL6A8W4B2Q2K7D3HJ2K10H2W1Z4P7Q8ZP1H3A3K7R7M3L1172、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個人

D.單位【答案】BCH3K10Q4P3W3T8V8HC8X8M2P1A10W8U8ZU8D1F9X2O5D2Y2173、關于土地權屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。

A.土地權屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避

C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定【答案】ACM10Y8W8Z9H3Z6F8HY10B8I5W5K2N8E9ZJ8I5