12014.3.大華海口假假日智選酒酒店室內機機電顧問項項目機電設計匯匯報一、強電提報要要點1﹑區域電電源的情況況2﹑現場施施工情況3﹑本次改造的的主要內容容4﹑供配電電系統方案案比較2電氣1、區域電源源的情況：：本工程采用用一路10kV電源供電，，由市高壓壓架空10KV線路引入二二期2#配電房；二二期1#配電房與一一期配電房房的高壓電電源引自二二期2#配電房。3電氣低壓系統聯聯絡示意圖圖一期配電房房630kVA（已建），，二期1#配電房（630kVA）、2#配電房（1250kVA）擔負二期期A、B、C區的用電負負荷4電氣2、現場施工情情況：1.各個電氣機機房、機房房設備、豎豎向、水平平布線等均均已施工到到位。2.2#變電所的平平面布置及及高低壓系系統設計由由深化設計計單位設計計并已施工工到位。1）一路市電電+柴油發電機機組，柴油油發電機作作為應急電電源，供供酒店的一一級負荷及及公共部分分負荷。2）2#變壓器（1250kVA）擔負A、B區的用電負負荷3）柴油發電電機組擔負負A、B、C區的消防及及平時重要要的用電負負荷3.消防負荷及及平時重要要負荷電源源由一路市市電及柴油油發電機組組（600kW）提供。另：洲際酒酒店工程設設計要求:兩路市電或或一路市電電+柴油發電機機組，保證證一路市電電斷電后酒酒店仍然正正常運行。。5電氣3、本次改造造的主要內內容：1.A區低壓配電電系統的改改造2.新增柴油發發電機房的的改造3.酒店后場、、客房及走走道等裝修修區域的電電氣及電訊訊的設計。。6電氣4、供配電系系統方案比比較：改造后情況況:1.新增一臺柴柴油發電機機組擔負酒酒店（A區）1-9F客房1、（A區）公共照照明、（A區）夾層弱弱電機房及及（A區）新增-生活水泵的的用電負荷荷。2.2#變壓器擔負負原B區的用電負負荷、A區的用電負負荷以及新新增的用電電負荷。3.原柴油發電電機組在原原用電負荷荷的基礎上上新增（A區）排煙風風機與消防防安保控制制室。根據業主提提供酒店未未來運行的的大致情況況，對低壓壓配電系統統予以改造造及新增柴柴油發電機組的選型型，提供三三個方案進行比比選。7電氣方案一：淡季：客房房入住率按按60%計算，考慮慮到屆時處處于夏季氣氣候較為炎炎熱，客房房分體空調調處于正常常使用。選用一臺440KW柴油發電機機組，選用用一臺SCB10/10-1250kVA變壓器，其其效率為78.2%。方案二：旺季：客房房入住率按按100%計算，考慮慮到屆時處處于春秋季季節氣候適適宜，客房房分體空調調大部分不不會使用。。選用一臺528KW柴油發電機機組，選用用一臺SCB10/10-1250kVA變壓器，其其效率為82.2%。方案三：旺季：客房房入住率按按100%計算，考慮慮到屆時處處于春秋季季節氣候適適宜，客房房分體空調調仍然正常常使用。選用一臺572KW柴油發電機機組，選用用一臺SCB10/10-1250kVA變壓器，其其效率為88.3%。由于變壓壓器效率較較高，建議議變壓器安安裝容量更更改為1600kVA，屆時變壓壓器，其效效率為69.0%。8電氣綜上所述，，1-9F客房1(A區)用電負荷的變化對低低壓配電系系統予以改改造及新增增柴油發電電機組的選選型產生較較大的影響響。我們認為方方案二較符符合酒店實實際運行情情況，原有有變壓器（（SCB10/10-1250kVA）能夠滿足足現有負荷荷的用電要要求，柴油油發電機組組按最不利利情況考慮慮選用一臺臺572KW。9電氣雖然原有變變壓器能夠夠滿足現有有負荷的用用電要求，，但存在些些許不穩定定因素望業業主知曉：：1.高低壓配電電系統深化化單位對供供電系統深深化時未提提供相應計計算書，低低壓配電系系統圖中各各個用電負負荷都未標標明；2.A區廚房用電電按100kW計算是否滿滿足要求？？廚房用電電量具體由由廚房顧問問提供設計計方后，再再復核。3.變壓器擔負負A區、B區的用電負負荷，A區用電負荷荷基本明朗朗，B區1-9F客房2的用電負荷荷有可能在在裝飾階段段進行調整整并加大的的可能，故故變壓器容容量存在調調整的風險險。4.我院建議待待B區裝飾設計計相關單位位提供其相相關區域用用電負荷具具體數據后后，結合現現場變壓器器使用情況況，再復核核現有變壓壓器負荷率率，是否滿滿足要求或或是調整變變壓器容量量以及無功功補償容量量。10電氣改造后的低低壓系統示示意圖新增柴油發發電機組所所帶的用電電負荷統一一在低壓柜柜處進行雙雙電源轉換換，單回路路供電至相相應配電箱。11電氣12電氣考慮的新增增柴油發電電機房設置置在B區3-5軸~3-7軸與3-A軸~3-C軸位置。新增柴油發發電機房后后，對現狀狀的改造：：1.原采光井排排水泵設備備需拆除；；2.內設儲油間間，儲油間間設門檻300mm高；室內標標高為-4.5003.一層與新增增柴油發電電機房之間間設置夾層層（為陰影影部分），，避免陽臺臺雨水管穿穿越機房，，設置混泥泥土樓板（（底板標高高為-0.80）且做好防防水措施。。二、弱電提報要要點1﹑弱電系統機機房的確定定2﹑弱電系統3﹑消防系統4﹑電源接地及及安全13電氣1、弱電系統統機房的確確定1、小區通訊訊交換機房房（智能中中心）（（已經建好好），作為為本工程電電話、電視視、網絡等等系統接入入的設備機機房。2、在一層設置消消防安保控控制室，安安保控制室室與消防控控制室合用用。酒店的的消防控制制室室內設設置區域控控制器并反反饋信息至至小區消防防控制中心心（已經建好好）；酒店內安安保系統獨獨立設置。。3、夾層設置置有線電視視機房以及及通訊網絡絡機房作為為酒店管理理用房。14電氣2、弱電系統統15電氣酒店弱電系統閉路電視監控系統綜合布線系統緊急報警系統信息發布系統電梯對講系統門禁管理系統有線電視系統離線無線巡更系統閉路電視監監控系統在酒店主次次出入口、、公共走道道、財務室室等重點區區域設置彩彩色攝像機機，將攝取取的圖像傳送到監控控室，并進進行錄象。。使管理人人員直觀地地掌握現場場情況和記記錄事件事事實，及時時發現并避免可可能發生的的突發性事事件，為小小區的安全全管理提供供事實依據據。系統采用數數字化監控控系統，并并通過控制制中心綜合合集成管理理平臺，完完成圖像切切換、控制、存儲、、網絡傳輸輸等功能。。在一層設置消消防安保控控制室，安安保控制室室與消防控控制室合用用。16電氣17電氣門禁管理系系統具備一卡通通功能，人人事信息管管理；跨平平臺控制；；界面導航航；開門門控制開門門模式多樣；防跟隨隨：只對雙雙向門有效效，防止一一卡多次重重復使用；；多門聯動動：多門聯聯動，多門門互鎖：開門驅驅動照明：：緊急開門門；非法卡卡刷卡報警警；當設置置此功能時時，門禁刷刷卡后驅動動一個繼電器閉閉合，驅動動相應的照照明燈，系系統監控控數據傳輸輸及擴展故故障自檢控控制管理消消息管理報警功功能。18電氣19電氣通信系統酒店的通信信系統主要要是為客房房、公共區區域及辦公公用房提供供電話及寬寬帶服務，，其布線系統采采用開發式式星型拓撲撲結構，支支持語音、、數據、圖圖文等多種種業務。配配置標準為為每間客房為二二根數據線線（一根為為寬帶上網網，另一根根為備用線線，將來擴擴展或視頻頻點播等用用途）、一根語語音線。20電氣有線電視系系統本系統傳輸輸頻率為862MHZ，采用用雙向臨頻頻傳輸形式式。系統統網絡采用用集線器+分配放大器+集集中分配的的形式。客客房的電電視信號插插座線路接接至樓層弱弱電井內的的有線電視視分配線箱，一間間客房一根根電纜。21電氣3、消防系統統電氣火災自自動報警及及聯動系統統火災報警系系統品牌采采用洲際酒店工程設設計認可的“海海灣”品牌牌。保護等級及及系統組成成：按二級保護護對象設置置火災自動動報警系統統，采用區區域報警系系統，火災災報警采用用總線制的的方式設計計，系統組組成：火災災自動報警警系統；消消防聯動控控制系統；；火災應急急廣播系統統；消防直直通對講電電話系統；；電梯監視視控制系統統；應急照照明控制系系統。消消防控制室室與安保控控制室合建建。保護等級及及系統組成成保護等級及及系統組成成22電氣設備布置：：1.各探測測區域按規規范要求設設置火災探探測器,廚廚房還設設置可燃氣氣體、感溫溫探測器。。2.各防火火分區的出出入口和公公共走道上上明顯部位位及便于操操作的部位位按規范要要求設置火火災報警按按鈕，保證證在防火分分區內任何何位置至手手動報警按按鈕的步行行距離不大大于30米米。3.各疏疏散通道、、電梯廳等等處設有火火災應急廣廣播揚聲器器及聲報警警器，其位位置確保本本樓層任何何部分至最最近一個揚揚聲器的步步行距離不不超過25m。4.消防設設備機房等等重要部位位設有消防防專用固定定電話分機機；5.所有手手動報警按按鈕均帶電電話插孔；；23電氣消防聯動控控制：1.室內消消火栓滅火火系統：2.自動噴噴水滅火系系統：3.防排煙煙設施；4.電梯，，火災確認認后,控制制全部電梯梯全部停于于首層，并并接收其反反饋信號；；切斷非消消防電梯的的電源。5.火災災應急廣播播與火災警警報:除設設置火災應應急廣播外外每個防火火分區還設設置火災聲聲信號警報報裝置。6.非消防防電源及火火災應急照照明7.消防控制制室手動直直接控制8.系統布線線24電氣4、電源接地地及安全所有弱電系系統設備機機房電源均均采用兩路路電源末端端自動切換換后供電，并設設置UPS，電源質質量要求:穩定電壓壓偏移≤±±2%、穩穩定頻率偏移≤±0.2HZ、電波波波形奇變率率≤±0.5%、允允許斷電持持續時間0~4毫秒秒。本工程各各弱電系系統機房房均為LZP2防雷區區。所有有進出各各機房的的金屬物均均進行等等電位連連接，信信息系統統的各種種箱體、、殼體、、機架等等金屬組組件與建筑筑物的公公用接地地系統的的等電為為連接采采用S型型星型結結構，用用不小于于25mm22絕緣銅銅線引至至建筑物物基礎聯聯合接地地體，總總接地電電阻不大大于1歐姆。25電氣其他原則則：1.根據客房房的裝修修情況，，客房內內點位采采用常規規穿管敷敷設。2.此次裝修修設計客客房供電電標準同同原施工工圖客房房小套按3kW設計，大大套按6kW設計。26電氣概況海口洲際際智選假假日酒店店項目，，原設計計為酒店店式公寓寓，建筑筑分A、B、C三段。本本次改造造A段，客房房數量約約為169間。該項目原原給水、、熱水系系統為A段、B段共用系系統，客客房排水水為污廢廢合流，，無廚房房設計，，地下室室為人防防全車庫庫。給排水本次改造造依據：：1.洲際酒店店《工程設計計技術標標準》；2.洲際酒店店《機電系統統設施的的設計、、施工要要求》；3.麥醍室內內設計提提供本次次室內改改造方案案圖紙；；4.廚房顧問問公司要要求；5.海口現場場實際情情況；6.中國國國家給給排水及及消防規規范；給排水本次改造造內容：：1.給水系統統改造；；2.熱水系統統改造；；3.客房污廢廢分流改改造；4.客房內裝裝修給排排水點位位設計；；5.廚房給排排水改造造；6.地下室酒酒店后場場給排水水設計；；7.消防改造造；給排水給排水提提報要點點A段室內內生活給給水熱水水系統A段室內內排水系系統A段室內內消防系系統給排水給水系統統改造項目現狀狀：項目給水水系統為為A段、、B段共共用系統統改造后：：將A區生生活供水水系統與與B區完完全分開開，新增增生活供供水泵房房，泵房房內由原原水池、、原水加加壓泵、、二次深深度水處處理、凈凈水池、、變頻加加壓泵組組組成。。泵房位位置在B區非人人防區域域。31給排水A段室內內生活給給水系統統改造新增生活活供水泵泵房方案案一：32給排水方案一分分析：根據規范范生活水水池上方方不可有有污水管管穿越，，如采用用此方案案此處污污水管必必須做夾夾層使其其與水池池分開，，但根據據圖紙上上管道標標高可能能無法設設計高度度為2m的水箱箱，請現現場的工工程師再再實地測測量下該該排水管管下的實實際凈高高。本方方案仍按按能安裝裝2m水水箱設計計。提請業主主注意，，此設計計在具體體進行前前需征詢詢當地衛衛生防疫疫及洲際際是否允允許該做做法。如采用該該方案，，我司會會再尋找找是否有有更低的的過濾沙沙缸以滿滿足凈高高要求，，但可能能會增加加站房面面積。33給排水新增生活活供水泵泵房方案案二：34給排水方案二分分析：該區域為為人防，，根據人人防規范范是不可可設置與與人防無無關的設設備機房房，特別別是該機機房內還還有煤氣氣管道，，如實施施該方案案需事先先溝通好好。該人防區區域上頂頂板為降降板，其其實際高高度需現現場測量量后方可可確認，，本方案案仍按照照能安裝裝高度為為2m水水箱設計計。泵房區域域內有排排水管道道提請業業主注意意，此設設計在具具體進行行前需征征詢當地地衛生防防疫及洲洲際是否否允許該該做法。。如采用該該方案，，我司會會再尋找找是否有有更低的的過濾沙沙缸以滿滿足凈高高要求，，但可能能會增加加站房面面積。容積式燃燃氣熱水水器的煙煙囪需尋尋找地方方排出室室外。35給排水目前與業業主商定定暫時按按方案一一進行繼繼續深化化設計，，請業主主盡快現現場測量量并明確確該泵房房實際能能使用高高度，便便于該方方案的進進一步深深化。（（現場泵泵房位置置圖片））36給排水A區給水水立管系系統改造造：新增A區區供水立立管，使使供水系系統與B區分開開獨立供供水。37給排水38給排水廚房內餐餐飲供水水設計三三級處理理，具體體根據廚廚房顧問問要求進進行深化化。39給排水A段室內生生活熱水水系統改改造利用原有有溫泉水水，將A區熱水供供水系統統與B區完全分分隔開，，新增熱熱交換站站房，站站房內由由水池、、容積式式燃氣熱熱水爐、、供水泵泵、回水水泵組成成。泵房位置置暫按泵泵房方案案一實施施，在B區非人防防區域與與生活泵泵房共用用。40給排水A區熱水水立管系系統改造造：原設計中中熱水系系統采用用立管循循環新設計熱熱水系統統采用支支管循環環41給排水42給排水原系統（（立管循循環）和和新設計計系統（（支管循循環）系系統對比比43給排水系統系統比較原有系統（立管循環）管道比支管循環少，熱水出水時間較慢（根據整體熱水系統管道長度）新設計系統（支管循環）初始投資較大，可立刻獲得熱水，且出水穩定。適用于對熱水系統要求高的建筑新增A區回水立立管、橫橫管、B區熱水供供水管，，是A區熱水供供水系統統與B區分開。。其中回回水立管管設置在在管井內內原衛生生間排氣氣管位置置（該管管道取消消）44給排水45給排水A段室內內排水系系統改造造地下室酒酒店后場場衛生間間間排水水問題。。現建議議將衛生生間抬高高400mm左左右，在在其附近近設置污污水提升升設備將將污水提提升后排排至室外外。后場方案案為目前前暫定。。未考慮慮污水提提升裝置置空間。。污水提提升器間間尺寸為為：1200x1200，也也可將管管道直接接接至室室外，由由室外挖挖排水污污水提升升井排水水。46給排水酒店一層層處設置置男、女女浴室，，由于此此處地下下室為人人防區域域，必須須從其降降板區內內敷設排排水管，，并盡量量利用原原有排水水管線。。47給排水新增廚房房需新增增隔油池池，隔油油池位置置設置于于1-1軸線西側側、1-L~1-J軸線區域域的綠化化地帶內內。48給排水客房管道道井內排排水立管管均已設設計到位位，本次次改造將將原客房房污廢合合流管道道改造為為污廢分分流。將將原衛生生間排水水立管改改為污水水管，將將原廚房房排水立立管改為為廢水管管。49給排水水表取消消水表取消消50給排水修改方案案平面圖圖：51給排水修改方案案平面圖圖：52給排水修改方案案平面圖圖：53給排水修改方案案平面圖圖：原系統（（污廢合合流）和和新設計計系統（（污廢分分流）系系統對比比54給排水系統系統比較原有系統（污廢合流）管道少，施工簡單。新設計系統（污廢分流）GB50015-20034.1.2規范規定對建筑物使用性質對衛生標準要求較高時宜采用生活污水與生活廢水分流的排水系統。55給排水消防改造造問題根據方案案、國家家規范及及洲際酒酒店噴頭頭設置要要求進行行局部改改造。56給排水客房原設設計方案案：57給排水擬設計方方案：58給排水廚房煙道道內部根根據洲際際要求新新增水噴噴淋系統統（除設設置安素素系統外外），噴噴頭為閉閉式噴頭頭、其動動作溫度度為270℃℃.59給排水新增布草草間內布布草井部部位的噴噴淋系統統。60給排水根據內裝裝圖紙，，對A區域走道道部分、、一層、、地下室室酒店后后場部分分的噴頭頭布置、、室內消消火栓位位置進行行調整，，使其能能滿足國國家消防防規范及及洲際酒酒店要求求。海口洲際際智選假假日酒店店項目，，原設計計為酒店店式公寓寓，建筑筑分A、B、C三段。本本次改造造A段，客房房數量約約為169間。A段地下一一層為人人防地庫庫，地上上9層為酒店店客房。。原設計計采用分分體空調調。暖通本次改造造依據：：1.洲際酒店店《工程設計計技術標標準》；2.洲際酒店店《機電系統統設施的的設計、、施工要要求》；3.麥醍室內內設計提提供本次次室內改改造方案案圖紙；；4.廚房顧問問公司要要求；5.海口現場場實際情情況；暖通1、地下車車庫酒店店后場消消防、空空調設計計2、新增柴柴油發電電機房通通風設計計3、一層廚廚房通風風、空調調、排油油煙設計計4、酒店客客房新風風、排風風系統設設計暖通64暖通現酒店后后場區域域由原A區人防地地庫變更更至B區地庫。。(詳見左圖圖)主要功能能包括：：員工宿宿舍，辦辦公及倉倉庫。65暖通左圖為現現酒店后后場區域域原暖通通風管平平面。根據后場場區域布布局，暖暖通專業業管線作作一定調調整(見圖紙說說明)66暖通改造方案案—消防后場區域域增設一一路排煙煙系統，，井道借借用原有有排煙井井。增設設一路補補風系統統，直接接從室外外取風67暖通改造方案案—空調后場區域域設2臺新風機機，分別別服務于于辦公及及宿舍，，相應設設置2臺排風機機，排風風直接通通往車庫庫及室外外。新風風室外機機及空調調室外機機均置于于室外庭庭院由于新風風機，補補風機及及原有加加壓送風風風機均均吊裝于于宿舍內內，宿舍舍層高會會受一定定影響68暖通新增柴油油發電機機通風改改造方案案一：排風路由由：柴發工藝藝排風及及廢氣排排放均通通過管道道引至原原柴油發發電機房房排風豎豎井內排排放；儲儲油間排排風另設設一路排排至室外外；新風路由由：通過百葉葉引入室室外新風風作補風風用途。。優點：1、柴發工工藝排風風與廢氣氣排放（（排煙））均引入入豎井經經處理后后高空排排放，對對周圍環環境影響響較小2、工藝排排風未直直接排至至室外，，對周圍圍噪聲影影響較小小缺點：1、由于工工藝排風風風量較較大（電電氣提資資為55000m3/h），風管管尺寸較較大，因因此對走走道凈高高影響較較大2、原柴油油發電機機房排風風豎井面面積需擴擴大（見見下頁））通風方案案一分析析70暖通左圖為A地段原柴柴油發電電機房，，原排風風豎井面面積為2.94平米.若采用第第一種通通風方案案，則需需將面積積擴大