|《工程招招標及合同管理》習題參照答案一、單項選擇(每題2分)以下各題中,只有一個被選項最切合題意,請將它選出并填入括號內。1、合同法律關系是指合同法律規范調整的當事人在民事流傳過程中形成的（C）關系。A、債權人與債務人B、代理人與被代理人C、權益與義務D、法人與自然人2、施工公司的項目經理指揮失誤，給建設單位造成損失的，建設單位應當要求（A）賠償。A、施工公司B、施工公司的法定代表人C、施工公司的項目經理D、詳細的施工人員3、以下財富中，（A）不得抵押。A、土地所有權B土地使用權C、房子D、交通運輸工具4、邀請招標的邀請對象的數目不該少于（B）家。A、2、B、3C、5D、75、合同爭議的解決次序為（A）A、和解—調?！俨谩V訟B、調?！徒狻俨谩V訟C、和解—調?！V訟—仲裁D、調?！徒狻V訟—仲裁6、監理招標主假如對監理單位（A、報價B、能力

B）的選擇。C、監理人員數目

D、設備7、因為承包商的原由致使監理單位延伸了監理服務的時間，此工作內容應屬于（

B）A、正常工作

B、附帶工作

C、額外工作

D、義務工作8、依據專用條款商定的內容和時間，不屬于發包人的工作范圍的是（C）。A、辦理土地征用，拆遷賠償、平坦施工場所等工作，使施工場所具備施工條件，并在動工后連續解決以上事項的遺留問題B、向承包人供給施工場所的工程地質和地下管線資料，保證數據真切，地點正確C、供給年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表D、確立水平點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗9、設計人的設計工作進展不到拜托設計任務的一半時，發包人因為項目建設資本的籌備發生問題而決定停建該項目，單方發出排除合同的通知。依照設計范本的規定，設計人應（D）A、充公所有定金賠償損失B、要求發包人支付雙倍的定金C、要求發包人賠償實質發生的損失D、要求發包人付給合同商定設計花費的50%10、施工合同的合同工期是判斷承包人提早或延遲完工的標準。訂立合同時商定的合同工期觀點應為，從（C）的日歷天數計算。A、合同署名日起按招標文件中許諾B、合同署名日起按招標文件中要求C、合同商定的動工日起按招標文件中許諾D、合同商定的動工日起按招標文件中要求11、工程師要求的暫停施工的賠償與責任的說法錯誤的為（B）A、歇工責任在發包人，由發包人擔當所發生的追加合同價款，賠償承包商由此造成的損失，相應順延工期B、歇工責任在承包人，由承包人擔當發生的花費，相應順延工期C、歇工責任在承包人，因為工程師不實時做出回復，致使承包人沒法復工，由發包人擔當違約責任D、歇工責任在承包人，由承包人擔當發生的花費，工期不予順延12、資料采買在交貨盤點數目時發現，交貨數目少于訂購的數目，但數目的短少在合同商定的贊同磅差范圍內。采買方應（B）。A、拒付貨款并索賠B、依照訂購數目實時付款C、依如實質交貨數目實時付款D、待供貨方補夠數目后再付13、FIDIC《施工合同條件》的“缺點通知期”，是指（A）。A、工程保修期B、承包商的施工期C、工程師在施工過程中發出更正質量缺點通知的時限D、工程師在施工過程中對承包商更正缺點限制的時間14、因為業主供給的設計圖紙錯誤致使分包工程返工，為此分包商向承包商提出索賠。承包商（C）A、因不屬于自己的原由拒絕索賠要求B、以為要求合理，先行支付后再向業主索要C、不予支付，以自己的名義向工程師提交索賠報告D、不予支付，以分包商的名義向工程師提交索賠報告15、施工中碰到連續10天超出合同商定等級的大暴雨天氣而致使施工進度的延遲，承包商為此事件提出的索賠屬于應（D）。A、由承包商擔當的風險責任B、賜予花費賠償并順延工期C、賜予花費賠償但不順延工期D、賜予工期順延但不給花費賠償16、合同法律關系主要的是由法律規范調整的（B）A行政法律關系B民事權益義務關系C刑事法律關系D經濟侵權關系17、在工程建設監理活動中，監理單位是（A）A業主的代理人B業主的拜托人C施工合同的當事人絕對獨立的第三人18、經濟合同當事人訂立的“保證合同”，其法律形式是（B）A主合同B從合同C獨立合同D無條件地一定執行的合同19、仲裁庭作出判決后，合同當事人應當（A）A按判決自覺執行B不服判決可向上司仲裁機構申請復議C可向人民法院起訴D向合同管理機關申述20、《監理合同》規定，因為業主或第三方的原由使監理工作受阻以或延遲，致使增添工作量時，應是為（B）。A額外服務B附帶服務C延伸服務D非監理服務21、監理招標的主旨是指對監理單位（A）的選擇。A能力B報價C信用D經濟實力22、中標的承包商將由（B）決定。A評標委員會B業主C上司行政主管部門D監理工程師23、設備安裝工程擁有聯動無負荷試車條件的，應由（A）組織試車。A建設單位B設計單位C施工單位D設備供給單位24、業主在（B）合同中擔當的風險最小。A可調總價B不可以調總價C單價D成本加酬勞25、依據施工索賠的規定，能夠以為索賠是指（C）。A只限承包商向業主索賠B業主無權向承包商索賠C業主與承包商之間的雙向索賠D不包含承包商與分包商之間的索賠26、當出現招標文件中的某項規定與招標人對招標人懷疑問題的書面回答不一致時，應以(A)為準。A.招標文件中的規定B、現場觀察時招標單位的口頭解說C、招標單位在會議上的口頭解答D、發給每個招標人的書面懷疑解答文件27、因為承包商的原由使監理單位增添了監理服務時間，此項工作應屬于(B)。A、正常工作B、附帶工作C、額外工作D、不測工作28、以下各項中，(C)不屬于工程建設備工招標應具備的前提條件。、建設用地征用完成，施工圖紙達成B、概算已經贊同，建設項目已正式列入計劃C、招標文件已經編制好D、建設資本、建材、設備根源已經落實29、招標文件對招標文件的響應有細微誤差，包含(C)。A、供給的招標擔保有瑕疵B、貨物包裝方式不切合招標文件的要求C、個別地方存在漏項D、顯然不切合技術規格要求30、與邀請招標對比，公然招標的最大長處是

(D)

。A、節儉招標花費

B、招標時間短C、減小合同執行過程中承包不違約的風險

D、競爭強烈31、施工合同通用條款規定，當施工合同文件中出現含糊不清或不一致時，以下中解說次序擺列正確的為(D)。A、專用條款、通用條款、中標通知書、圖紙B、中標通知書、協議書、專用條款、通用條款C、中標通知書、招標書、協議書、圖紙D、中標通知書、專用條款、通用條款、圖紙32、施工合同中，承包人依照工程師提出的施工進度計劃改正建議進行了改正，因為改正后的計劃不合理而致使的窩工損失應當由(C)擔當。A、發包人B、承包人C、工程師D、發包人與承包人共同33、FIDIC施工合同條件規定，用從(D)之日止的連續時間為缺點通知期，承包商負有修復質量缺陷的義務。A、動工日起至公布發接收證書B、動工令要求的動工日起至公布發接收證書中指明的完工C、頒發接收證書日起至頒發履約證書、接收證書中指明的完工日起至頒發履約證書34、在工程施工中因為(B)原由致使的工期延遲，承包方應當擔當違約責任。A、不可以抗力B、承包方的設備破壞C、設計更改D、工程量變化35、拜托任務并負責支付酬勞的一方稱（

B）。A承包人

B

發包人

C出資人

D出工人36、受招標人的拜托，代為從事招標活動的中介組織是（A建設單位B施工單位C招標代理D設計單位

C）。37、監理招標主假如對監理單位（B）的選擇。A報價B能力C人員數目D設備38、合同價款能夠有多種商定方式，其不包含（A固訂價錢合同B可調整價錢合同C固訂價錢加酬勞合同D成本加酬勞合同

C）。39、在進度控制中，（B）不屬工程師的任務。A敦促承包人達成工程收尾工作C協調完工查收中的各方關系

B向有關部門遞交完工申請D參加完工查收40、資料采買在交貨盤點數目時發現，交貨數目少于訂購的數目，但數目的短少在合同商定的贊同磅差范圍內，采買方應（C）。A拒付貨款并索賠BC依如實質交貨數目實時付款

依照訂購數目實時付款D待供貨方補夠數目后再付41、工程分包的說法錯誤的為（A）A是違紀的B是從工程承包人擔當C是贊同的D非發包人贊同，承包人不得將承包工程的任何部分分包42、FIDIC《施工合同條件》的“缺點通知期”是指（

A）A工程保修期B承包商的施工期工程師在施工過程中發出更正質量缺點通知工程師在施工過程中對承包商更正缺點限制的時間43、自中標通知書發出（A15天B21天

CC30

）內，建設單位和中標人簽訂書面的建設工程承發包合同。天D35天44、保證方式沒有商定或商定不明確的，按（B）擔當擔保責任。A、保證B、連帶保證C、違約D、合同45、當事人采納合同書形式訂立的，自（C）合同成立。A、兩方當事人制作合同書時B、兩方當事人表示受合同的拘束時C、兩方當事人署名或蓋印時D、兩方當事人達成一致建議時46、確立中標人后（A）內，招標人應當向有關行政監察部門提交招標狀況的書面報告。A、15天B、21天C、30天D、35天47、以下說法不正確的選項是（C）。A、招標招標法例定招標方式分為公然招標和邀請招標兩類。B、只有不屬于法例規定一定招標的項目才能夠采納直接拜托方式。C、建設行政主管部門派人參加開標、評標、定標的活動，監察招標按法定程序選擇中標人；所派人員可作為評標委員會的成員，但不得以任何形式影響或干預招標人依法選擇中標人的活動。D、公然招標中，評標的工作量較大，所需招標時間長，花費高。48、監理招標主假如對監理單位（B）的選擇。A、報價B、能力C、監理人員數目D、設備49、因為承包商的原由致使監理單位延伸了監理服務的時間，此工作內容應屬于（B）。A、正常工作B、附帶工作C、額外工作D、不測工作50、合同兩方商定的合同工期的說法，正確的一項為哪一項（D）。A、包含動工日期B、包含完工日期C、包含合同工期的總日歷天數D、合同工期是按總日歷天數計算的，不包含法定節假日在內的承包天數51、依據專用條款商定的內容和時間，不屬于發包人的工作范圍的是（C）。A、辦理土地征用，拆遷賠償、平坦施工場所等工作，使施工場所具備施工條件，并在動工后連續解決以上事項的遺留問題B、向承包人供給施工場所的工程地質和地下管線資料，保證數據真切，地點正確C、供給年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表D、確立水平點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗52、在進度控制中，（B）不屬工程師的任務。A、敦促承包人達成工程收尾工作B、向有關部門遞交完工申請C、協調完工查收中的各方關系D、參加完工查收53、合同價款能夠有多種商定方式，其不包含（C）A、固訂價錢合同B、可調整價錢合同C、固訂價錢加酬勞合同D、成本加酬勞合同54、資料采買在交貨盤點數目時發現，交貨數目少于訂購的數目，但數目的短少在合同商定的贊同磅差范圍內。采買方應（

B）。A、拒付貨款并索賠C、依如實質交貨數目實時付款

B

D

、依照訂購數目實時付款、待供貨方補夠數目后再付55、FIDIC《施工合同條件》的“缺點通知期”，是指（A）。A、工程保修期B、工程施工期C、工程裝飾期D、工程歇工期56、假如招標截止日期前第28天后，因為法律、法律和決議變化惹起承包商實質投入成本的增添，應由（A）賜予賠償。A、業主B、承包商C、工程師D、特別分包商57、工程分包的說法錯誤的為（A）。A、是違紀的B、是從工程承包人擔當的工程中承包部分工程的行為C、是贊同的D、非發包人贊同，承包人不得將承包工程的任何部分分包58、施工中碰到連續10天超出合同商定等級的大暴雨天氣而致使施工進度的延遲，承包商為此事件提出的索賠屬于應（D）。A、由承包商擔當的風險責任B、賜予花費賠償并順延工期C、賜予花費賠償但不順延工期D、賜予工期順延但不給花費賠償二、多項選擇題（每題3分）。以下各題中，有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案選出，并填入括號內。1、一定進行招標的項目包含（CDE）。A個人投資的高級別墅B、外國老板投資的基礎設備的項目C、大型基礎設備、公用事業等關系到社會公共利益、民眾安全的項目D、所有或部分使用國有資本投資或許國家融資的項目E、使用國際組織或許外國政府貸款、救助資本的項目2、工程實質進度與進度計劃不符時，承包人應當依照工程師的要求提出改良舉措（AB）。A、需經工程師確認后才能執行B、因承包人自己的原由造成工程實質進度與經確認的進度計劃不符的，所有結果都由承包商自行承擔C、因承包人自己原由造成的，工程師只對改良舉措的成效負責D、采納改良舉措后，一定順延工期E、改良舉措后，進度仍舊不符的，工程師能夠要求承包人改正良度計劃，并經工程師確認，這類確認是工程師對工程緩期的贊同3、施工合同文件中的說法中，正確的有（BDE）。A、當合同文件中出現不一致時，一定從頭擬訂合同條款B、在不違犯法律和行政法例的前提下，當事人能夠經過磋商更改施工合同的內容C、更改的協議或文件，效勞與其余合同文件等同D、簽訂在后的協議或文件效勞高于簽訂在先的協議或文件E、當合同文件出現含糊不清或許當事人有不一樣理解時，應依照合同爭議的解決方式辦理4、FIDIC合同中指定分包商與一般分包商的差別主要表現為（A、選擇分包單位的權益不一樣B、分包合同的工作內容不一樣C、工程款的支付開銷項目不一樣D、業主對分包商利益的保護不一樣

ABCDE

）。E、承包商對分包商違約行為擔當責任的范圍不一樣5、索賠按目的區分包含（CE）。A、綜合索賠B、單項索賠C、工期索賠D、合同內索賠E、花費索賠6、建設工程監理合同示范文本中規定屬于額外監理工作的狀況包含(AE)。因承包商嚴重違約拜托人與其停止合同后監理單位達成的善后工作因為非監理單位原由致使的監理服務時間延伸不可以抗力事件發生致使合同的執行被迫暫停，事件影響消逝后恢復監理服務前的準備工作7、依照《施工合同文本》規定，在施工中因為

(BDE)

造成工期延遲，經發包人代表確認，完工日期可以順延。A.承包人未能實時分配施工機械B.發生不可以抗力C.雨季天數增加D.工程量變化和設計更改E.一周內非承包人原由停電、停水、停氣等造成歇工累計超出

8小時8、索賠按目的區分包含(CE)。A.綜合索賠B.單項索賠C.工期索賠D.合同內索賠E.花費索賠9、在施工合同中，A.土地征用和拆遷C.供給工程地質報告

(ABCDE)等工作應由發包人達成。B.暫時用地、占道申報贊同手續D.保護施工現場所下管道和周邊建筑物及修建物

E.

供給相應的工程進度計劃及進度統計報表10、對于發包人供給的資料設備，

(ABDE)等工作應當由發包人擔當。A.到貨后，通知盤點D.支付保存花費E.

B.參加盤點C.盤點后負責保存假如質量與商定不符，運出施工場所并從頭采買11、招標人具備自行招標的能力表現為(BCE)。A.一定是法人組織B.有編制招標文件的能力C.有審察招標人資質的能力D.招標人的資格經主管部門贊同有組織評標定標的能力12、建設工程施工合同的當事人包含(BD)。A.建設行政主管部門B.建設單位C.監理單位D.施工單位資料供給商13、《施工合同文本》規定，對于在施工中發生不可以抗力，(CE)A.工程自己的傷害B.發包人人員傷亡C.造成承包人設備、機械的破壞及歇工D.所需清理修復工作E.承包人人員傷亡

發生的花費由承包人擔當。14、施工合同依照計價方式的不一樣能夠分為A.總承包合同B.分別承包合同D.可調價錢合同E.成本加酬勞合同

(CDE)等。C.固訂價錢合同15、在完工查收和完工結算中，承包人應當A.申請查收B.組織查收C.

(ADE)。提出改正建議D.遞交完工結算報告

E.

移交工程16、被宣告為廢標的招標書包含（

ABDE）A招標書未按招標文件中規定封標C加蓋法人或拜托受權人印鑒的標書

B逾期送到的標書D未按招標文件的內容好要求編寫、內容不全或筆跡沒法辨識的標書E招標人不參加開標會議的標書17、一定進行招標的項目包含（CDE）A個人投資的高級別墅B外國老板投資的基礎設備的項目大型基礎設備、公用事業等關系到社會公共利益、民眾安全的項目所有或部分使用國有資本投資或國家融資的項目使用國際組織或外國政府貸款、救助資本的項目18、不切合建設工程拜托監理合同特色的有（CE）監理合同能夠是個人監理合同的訂立一定切合工程建設程序監理合同的訂立不需切合工程建設程序拜托監理合同標的是服務拜托監理合同的標的物是產生新的物質19、建設工程施工索賠按索賠目的可分為（

DE

）A單項索賠

B總索賠

C明示索賠

D工期索賠

E

花費索賠20、合同法律關系的構成因素有(ABC)A、主體B、內容C、客體D、權益E、義務21、被宣告為廢標的招標書包含（ABDE）。A、招標書未按招標文件中規定封記B、逾期送到的標書C、加蓋法人或拜托受權人印鑒的標書D、未按招標文件的內容和要求編寫、內容不全或筆跡沒法辨識的標書E、招標人不參加開標會議的標書22、不切合建設工程拜托監理合同特色的有（ABD）。A、監理合同能夠是個人B、監理合同的訂立一定切合工程建設程序C、監理合同的訂立不需切合工程建設程序D、拜托監理合同的標的是服務E、拜托監理合同的標的物是產生新的物質23、施工合同文件中的說法中，正確的有（BDE）。A、當合同文件中出現不一致時，一定從頭擬訂合同條款B、在不違犯法律和行政法例的前提下，當事人能夠經過磋商更改施工合同的內容C、更改的協議或文件，效勞與其余合同文件等同D、簽訂在后的協議或文件效勞高于簽訂在先的協議或文件E、當合同文件出現含糊不清或許當事人有不一樣理解時，應依照合同爭議的解決方式辦理24、建筑工程施工索賠按索賠目的可分為（DE）A、單項索賠B、總索賠C、明示索賠D、工期索賠E、花費索賠三、判斷改錯題（每題

2分）。判斷以下各題正誤

,正者在括號內打

"√",

誤者在括號內打

"×",

并將錯誤處更正。1、建設工程物質采買合同是雙務、有償、諾成、要式的合同。（×）要式改為不要式2、甲需購進乙公司有關設備，價值100萬元，甲應預支定金30萬元。（×）30萬改為20萬。3、招標過程分為三階段：準備階段、招標招標階段、評標定標階段。（×）評標定標階段改為決標成交階段。4、中標通知書發出30天內，中標單位應與建設單位依照招標文件、招標書等簽訂工程承包合同。（√）5、招標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以小寫金額為準。（×）以大寫金額為準。6、建設工程施工合同范本由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分構成，并附有三個附件。（√

）7、供貨方到現場的交貨日期，以采買方接收貨物時在貨單上簽收的日期為準。

（√）8、FIDIC

施工合同條件中規定的合同有效期，是指從工程師按合同商定公布的“動工令”中指明的應動工之日起，至工程接收證書注明的完工日止的日歷天數。

（×）合同有效期改為施工期。9、工程師收到承包人遞交的索賠報告和有關資料后，應在28天內賜予回復，不然視為對方索賠要求已經認同。（√）10、FIDIC合同條件中規定，業主的索賠主要限于施工質量缺點和遲延工期等違約行為致使的業主損失。（√）11、承包商沒依照規準時間提出索賠意愿和索賠報告，則失掉對該事件懇求的索賠權益（√）12、在承包商提出的花費索賠中，是以實質損失為依照，所以其索賠金3額額均不該包含利潤。（×）所以其索賠金額也可暴扣利潤13、FIDIC合同條件，監理工程師有權贊同工程分包（√）。14、FIDIC合同條件規定，訴訟是解決合同爭議的最后方式（×）。仲裁是15、《工程建設監理拜托合同》是由“標準條件”和“專用條件”兩部分構成的通用文本。

（×）不是16、工程招標一定采納公然招標方式（×）?；蜓堈袠?7、《監理拜托合同》經過當事人兩方磋商一致而停止后，兩方的權益和責任也即停止（×）

。不立刻停止18、某建筑工程公司部下第四分公司領有營業執照，依法能夠承包工程。所以，分公司是一個獨立的公司法人。（×）分公司不是一個獨立的公司法人19、經濟合同當事人之間發生糾葛時，兩方能夠商定：懇求仲裁或向法院起訴，兩者只好選其一。（√20、我國《民法公則》規定，向人民法院懇求保護民事權益的一般訴訟事項時效為2年。（√）21、要約是希望別人向自己發出要約的意思表示。（×）要約改為邀約邀請。22、違約責任的表現形式包含不執行和不適合執行。（√）23、招標過程歸納區分為三階段：準備階段、招標招標階段、評標定標階段。（×）評表定標階段

）改為決標成交階段。24、建設工程合同是雙務、有償、實踐、要式的合同。（×）實踐改為諾成。25、招標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的,以小寫金額為準。（×）以大寫為準。26、建設工程施工合同范本由《協議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分構成，并附有三個附件。（√

）27、工程師能夠以口頭方式通知承包人推延動工日期。28、FIDIC施工合同規定以招標截止日期前第28

（×）口頭改為書面。天定義為“基準日”作為業主與承包商區分合同風險的時間點。（√）29、索賠是事件發生后，承包人應在索賠事件發生后的28天內向工程師遞交索賠意愿通知，申明將對此事件提出索賠。（√）30、當工程師確立的索賠額超出其權限范圍時，一定報請發包人贊同。（√）四、填空：（每空1分）1、項目建議書是建設單位向國家有關主管部門提出要求建設某一項目的建設性文件。2、工程設計是工程建設的重要環節，它是從技術上和經濟上對擬建工程進行全面規劃的工作。3、國際工程招標中，公然招標的主要特色是公然招標、詢價報價、直接采買。4、工程承發包方式，是指發包人與承包人兩方之間的經濟關系形式。5、建筑市場主體主要有業主、承包商、工程咨詢服務機構等。6、我國的建設工程交易中心是依照信息服務功能、場所服務功能、集中辦公功能三大功能進行建立的。7、工程監理公司，其資質等級區分為8、工程招標代理機構，其資質等級區分為

甲級

、甲級

乙級和丙級和乙級。

三個級別。9、建設工程招標方式有

公然招標

和邀請招標。10、建設工程招標方法有

一次性招標

、多次性招標

和一次兩段式招標

、兩次報價招標

。11、選擇招標對象的主要方法有12、建筑資料的采買供給方式有13、保險費包含建筑工程全部險14、建設工程合同按計價方式區分為

定性剖析法、定量剖析法。公然招標、詢價報價、直接采買、第三方責任險、車輛保險固訂價合同、可調價合同、

等。。成本加酬勞合同

三大種類。15、工程進度款結算方式有按月結算、完工后一次結算、分段結算和其余結算方式16、按施工索賠的辦理方式可分為單項索賠、一攬子索賠。17、國際工程招招標的特色有擇優性、同等性、限制性。18、按施工索賠的目的分為工期索賠和經濟索賠。19、承發包兩方解決施工索賠爭端的主要方法是談判解決、DAB方式和仲裁20、擔保的基本方式是保證、抵押、質押、留置和定金。21、市場的特色同等性、自主性、完好性、開放性、競爭性。

。

。22、開發性經營方式的業務內容包含

房地產開發、待建工程

。23、直接工程費指人工費、資料費、施工機械使用費。24、作標技巧有逐漸升級法、忽然降價法、賠價競爭法。25、按索賠目標分為

工期索賠、花費索賠

兩類。26、合同的形式有書面形式、口頭形式和其余形式

。27、市場的功能

互換功能、調理功能、信息導向功能、資源配置功能、經濟聯動功能

。28、招標競爭包含

價錢競爭、素質競爭

。29、國際工程招標方式公然招標、邀請招標、議標、其余招標方式。30、風險因素包含實質風險因素、道德風險因素、內心風險因素。31、索賠的最后解決談判、調理、仲裁。五、名詞解說：（每題3分）1、工程承發包：建筑公司（承包商）作為承包人（稱乙方）、建設單位（業主）作為發包人（稱甲方）、由甲方把建筑安裝工程任務拜托給乙方、且兩方在同等互利的基礎上簽訂工程合同、明確各自的經濟責任、權益和義務、以保證工程任務在合同造價內按質按量的全面達成。2、建筑市場：指以建筑產品承發包交易活動為主要內容的市場、一般稱作建設市場或建筑工程市場。3、建設工程招投：是指招標人（或發包人）將擬建工程對外公布信息、吸引有承包能力的單位參加競爭、依照法定程序精選承包單位的法律活動。4、多方案報價法：利用工程說明書或合同交款不夠明確之處、以爭取達到改正工程說明書和合同為目的的一種報價方法。5、施工管理費：在國際工程承包中的施工管理費、一般包含工作人員費、生產工人協助薪資、薪資附帶費、辦公費、差旅交通費、文件宣傳費、固定財富使用費、外國生活設備使用費、工具器具使用費、查驗試驗費以及其余花費等內容。6、不均衡報價法：在不影響總標價水平的前提下、某些項目的單價能夠定得比正常水平高些、而另外一些項目的單價則能夠比正常水平低些、其目的是承包商可盡早回收墊支工程中的資本周轉、另一方面是為了隱蔽報價規律的報價方法。7、建設工程招標：招標人（或承包人）依據所掌握的信息、依照招標人的要求、參加招標競爭、以獲取建設工程承包權的法律活動。8、建設工程施工合同：即建筑安裝工程承包合同、是發包人與承包人之間為達成商定的建設工程項目、確立兩方權益和義務的協議。9、工程轉包：是指不履行承包人的管理職能、不擔當技術經濟責任、將所承包的工程倒手轉給別人承包的行為。10、施工索賠：施工合同的一方當事人、對在施工合同執行過程中發生的并不是因為自己責任的額外工作、額外支出或損失、依照合同和法律的規定要求對方當事人賜予花費或工期賠償的合同管理行為。11、拜托代理：是鑒于被代理人對代理人的拜托受權行為而產生的代理。12、定金：是指當事人兩方為了擔保債務的執行、商定由當事人一方先行支付給對方必定數額的錢幣作為擔保。13、建筑工程施工合同：是發包人與承包人就達成詳細工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容、確立兩方權益和義務的協議。14、附帶工作：指與達成正常工作有關、在拜托正常監理工作范圍之外監理人應達成的工作。15、指定分包商：是由業主（或工程師）指定、選定、達成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特別分包商。16、代理：是指代理人在代理權限內、以被代理人的名義實行的、其民事責任由被代理人擔當的法律行為。16、留置：指債權人依照合同商定占有對方（債務人）的財富、當債務人不可以依照合同約按限期執行債務時、債權人有權依照法律規定留置該財富并享有處理該財富獲取優先受償的權益。17、建筑工程物質采買合同：是指同等主體的自然人、法人、其余組織之間、為實現建設工程物質買賣、建立、更改、停止互相權益義務關系的協議。18、額外工作：是指正常工作和附帶工作之外的工作、即非監理人自己的原由此暫?；蛲Ｖ贡O理業務、其善后工作及恢復監理業務前不超出42天的準備工作時間。19、建筑法：是調整建筑活動的法律規范的總稱。20、市場營銷：是個體和集體在市場環境中經過互換知足現實或潛伏需求的綜合性的經營銷售活動過程。21、不均衡報價：是指對工程量清單中個項目的單價，按招標人預約的策略作上下浮動，但不改動按中標要求確立的總報價，使中標后能獲取較好利潤的報價技巧。22、風險管理：就是人們對潛伏的不測損失進行辨別評估并依據詳細狀況采納相應預防舉措，以防患于已然，或在風險無從防止時追求的確可行的挽救舉措，使不測損失降低到最小程度。23、工程索賠：是指在工程合同執行過程中，當事人一方因非自己原由遇到經濟損失或權益損失機，經過必定的合法程序向對方提出經濟或時間賠償要求的行為。24、合同法：是調整同等主體的自然人，法人，其余組織之間建立，更改，停止民事權益義務關系的法律規范的總稱。25、開發性經營方式：是指建筑公司按城市建設一致規劃的要求，將工程項目建成后出租或銷售給用戶的經營方式。26、工程量清單計價：使之招標人達成由招標人供給的工程量清單所需的所有花費，包含散布分項工程費，舉措項目費，其余項目費和規費，稅金。27、設備采買合同：指以工程項目所需設備為標底物，以設備的買賣為目的，明確兩方權益義務關系的協議。28、工程索賠事件：是指因實質狀況與合同規定不符而惹起工期和花費變化的事件。索賠事件又稱干擾事件。六、簡答：（每題5分）1、施工合同的特色是什么？1）合同標的的特別性；2）合同執行限期的長久性；3）合同內容的多樣性和復雜性；4）合同監察的嚴格性。2、建設工程交易中心的運行原則是什么？1）信息公然原則；2）依法管理原則；3）公正競爭原則；4）屬地進入原則；5）做事公正原則。3、建設工程招招標的特色是什么？1）招招標是在國家宏觀計劃指導和政府監察下的競爭；2）招標是在同等互利的基礎上的競爭；3）競爭的目的是互相促使、共同提升；4）對招標人的資格審察防止了不合格的承包商參加承包。4、建設工程合同簽訂和實行的基根源則是什么？1）合同第一性原則；2）合同同等、自發原則；3）合同的法律原則；4）誠實信用原則；5）公正合理原則。5、建設工程施工合同的作用是什么？1）施工合同明確了在施工階段承包人和發包人權益和義務；2）施工合同是施工階段推行監理的依照；3）保護建設工程施工過程中發包人和承包人權益的依照。6、不可以抗力的范圍包含哪些方面？因戰爭、混亂、空中飛翔物墜落或其余非發包人責任造成的爆炸、火災、以及專用條款商定的風、雨、雪、供水、地震等自然災禍。7、工程師公正合理的辦理索賠事項、一定依照哪些原則？1）公正原則；2）實時原則；3）其余原則（磋商一致、誠實信用等）8、訂立施工合同應具備的條件是什么？1）初步設計已經贊同；2）工程項目已列入年度建設計劃；3）有能夠知足施工需要的設計文件和有關技術資料；4）建設資本和主要建筑資料設備根源已經落實；5）推行招標招標的工程、中標通知書已經下發。9、施工合同文件的構成及解說次序是什么？1）施工合同協議書2）中標通知書3）招標書及其附件4）施工合同專用條款5）施工合同通用條款6）標準、規范及有關技術文件7）圖紙8）工程量清單9）工程報價單或估量書。10、更改價款的確定程序是什么？設計更改后、承包人在工程設計更改確立后14天內、提出更改工程價款的報告、經工程師確認后調整合同價款。承包人在確立更改后14天內不向工程師、提出更改工程價款報告時、視為該設計更改不波及合同價款的更改。11、工程合同管理的原則是什么？1）合同第一位原則2）合同自發原則3）合同的法律原則4）公正合理原則12、市場的功能是什么？1）互換功能2）調理功能3）信息導向功能4）資源配置功能5）經濟聯動功能13、設計招標有什么特色？1）招標文件的內容不一樣2）對招標書的編制要求不一樣3）開標形式不一樣4）評標原則不一樣14、FIDIC系列合同條件有什么特色？1）國際性，寬泛的合用性，威望性2）公正合理3）程序謹慎易于操作4）加強了工程師的作用15、建筑市場經營應具備什么觀點？1）以用戶為中心2）建立公司形象3）講究經濟效益16、簡述合同更改中應注意哪些問題？1）業主或工程師的口頭更改指令。2）業主和工程師的認同全一定限制。3）工程更改不可以免除承包商的合同責任。4）工程便更不可以超出合同規定的工程范圍。5）應注意工程更改的實行，價錢談判和業主贊同三者之間在實踐上的矛盾性。6）合同內容的任何更改都一定經過合同管理人員或由他們提出、再商討更改，簽訂更改協議過程中，承包商一定提出更改賠償問題。17、合同法的調整對象是什么？1）合同主體2）合同類型3）合同關系是同等主體之間的法律關系4）對于行政機關參加有關合同的調整18、市場的作用是什么？1）市場是進行商品生產的必需條件2）市場是聯系生產者和花費者的紐帶3）市場是公司之間競爭的場所4）市場促使社會分工和技術進步19、施工招招標的特色？1）評標標準可比性強2）規范工程施工及其招招標活動的法律法例比較完美3）招標競爭強烈20、建設工程拜托監理合同的基本特色？1）監理合同兩方當事人的合法地位2）監理合同簽訂程序的合法性3）拜托監理合同標底的特別性21、國際工程承包的特色是什么？1）合同主體的多國性2）依照嚴格的合同條件和國際老例管理工程3）政治、經濟因素的風險增大4）規范標準錯亂22、工程建設中業主和承包商碰到的風險有哪幾方面？1）政治風險2）經濟風險3）自然風險4）業主和承包商資信風險5）出具保函風險6）合同條款風險7）其余風險七、事例剖析題（每題15分）五、簡答：（每題5分）1、我國對建設工程的最低保修限期有何要求？2、建設工程合同簽訂和實行的基根源則是什么？3、不可以抗力的范圍包含哪些方面？4、工程師公正合理的辦理索賠事項，一定依照哪些原則？5、施工合同文件的構成及解說次序是什么？6、更改價款的確定程序是什么？7、監理人執行監理業務過程中，發生哪些狀況不該由其擔當責任?8、依據《中華人民共和國施工合同（示范文本）》的規定，承包人應按專用條款的商定達成那些工作？9、監理辦理工程如何預防和減少索賠？10、合同法的基根源則是什么？11、合同執行的原則是什么？12、招標階段的主要工作內容是什么？13、建設項目施工招標程序是什么？六、事例剖析題1、2003年4月6日，天大建筑公司參加了海瑞公司對于其辦公樓建設工程招招標活動，天大公司通過現場競標后，經評標委員會評論被確立為中標單位，并由當地公證處進行了公證。

4月

9日，當地建設工程招標招標管理辦公室

（下稱招招標辦公室）給天大公司出具了編號為

2003—019號的“中標通知書”。海瑞公司不一樣意確立天大公司為中標人，拒絕與天大公司簽訂書面合同。兩方為此發生糾葛，訴至法院。天大公司訴稱：原告中標后，被告卻拒不與原告簽訂書面合同，有違誠實信用。懇求法院判令被告賠償因締約過失給原告造成的損失8千元。海瑞公司辯論稱：原告經評標委員會評論后被確立為中標單位，以及招招標辦公室給原告出具的“中標通知書”，均未經作為招標人的被告贊同，且原告不具備招標資格條件，故原告實質并未中標，被告在招招標過程中也沒有過失或過失，不該擔當締約過失責任。要求駁回原告的訴訟懇求。問題：（1）、請判斷天大公司的訴訟原由可否成立？2）、天大公司獲取的“中標通知書”能否有效？3）、海瑞公司的辯論可否獲取法院的支持，并說明原由。2、2002年1月，江蘇某紡織有限公司進行設備采買，直接與某機電公司簽訂了設備進口合同。后發現此項目屬于一定招標采買的項目，遂拜托江蘇省某招標公司組織設備的國際招標。最后確立已簽約的賣方為中標人。試回答：這類做法能否合法？3、福建省某市第一中學科教樓工程為該市重點教育工程。2000年10月由市計委贊同立項，建筑面積7800平方米，投資780萬元。項目2001年3月12日動工。此項目施工單位由業主經市政府和主管部門贊同不招標，獎賞給某建設公司承建，兩方簽訂了施工合同。試回答：你以為該項目有哪些不切合《招標招標法》之處。4、某市越江地道工程所有由政府投資。該項目為該市建設規劃的重要項目之一，且已列入地方年度固定資產投資計劃，概算已經主管部門贊同，征地工作還沒有所有達成，施工圖及有關技術資料齊備。現決定對該項目進行施工招標。因預計除本市施工公司參加招標外，還可能有外省市施工公司參加招標，故業主拜托咨詢單位編制了兩個標底，準備分別用于對本市和外省市施工公司招標價的評定。業主對招標單位就招標文件所提出的所有問題一致作了書面回復，并以備忘錄的形式散發給各招標單位，為簡潔起見，采納表格形式見表4-1。序號問題發問單位發問時間回復1N在書面回復招標單位的發問后，業主組織各招標單位進行了施工現場踏勘。在招標截止日期前10天，業主書面通知各招標單位，因為某種原由，決定將收費站工程從原招標范圍內刪除。開標會由市招招標辦的工作人員主持，市公證處有關人員到會，各招標單位代表均出席。開標前，市公證處人員對各招標單位的資質進行審察，并對所有招標文件進行審察，確認所有招標文件均有效后，正式開標。主持人宣讀招標單位名稱、招標價錢、招標工期和有關招標文件的重要說明。問題：1.該項目的標底應采納什么方法編制？簡述其原由。2.業主對招標單位進行資格預審應包含哪些內容？3.該項目施工招標在哪些方面存在問題或不當之處？請逐個說明。5、其辦公樓的招標人于2000年10月11日向具備擔當該項目能力的A、B、C、D、E5家承包商發出招標邀請書，此中說明，10月17—18日9—16時在該招標人總工程師室領取招標文件，11月8日14時為招標截止時間。該5家承包商均接受邀請，并按規準時間提交了招標文件。但承包商A在送出招標文件后發現報價估量有較嚴重的失誤，遂趕在招標截止時間前10分鐘遞交了一份書面申明，撤回已提交的招標文件。開標時，由招標人拜托的市公證處人員檢查招標文件的密封狀況，確認無誤后，由工作人員當眾拆封。因為承包商A已撤回招標文件，故招標人宣告有B、C、D、E4家承包商招標，并宣讀該4家承包商的招標價錢、工期和其余主要內容。評標委員會委員由招標人直接確立，共由7人構成，此中招標人代表2人，本系統技術專家2人、經濟專家1人、外系統技術專家1人、經濟專家1人。在評標過程中，評標委員會要求B、D兩招標人分別對施工方案作詳盡說明，并對若干技術重點和難點提出問題，要求其提出詳細、靠譜的真話舉措、作為評標委員的招標人代表希望承包商B再行當考慮一下降低報價的可能性。依照招標文件中確立的綜合評標標準，4個招標人綜合得分從高到低的挨次次序為B、D、C、E，故評標委員會確立承包商B為中標人。因為承包商B為外處公司，招標人于11月10日將中標通知書以掛號方式寄出，承包商B于11月14日收到中標通知書。因為從報價狀況來看，4個招標人的報價從低到高的挨次次序為D、C、B、E，所以，從11月16日至12月11日招標人又與承包商B就合同價錢進行了多次談判，結果承包商B將價錢降到略低于承包商C的報價水平，最后比方于12月12日簽訂了書面合同。1、從招招標的性質看，本事例中的要約邀請、要約和許諾的詳細表現是什么？2、從所介紹的背景資料來看，在該項目的招標招標程序中在哪些方面不切合《招標招標法》的有關規定？請逐個說明。6、為了實行某項目的建設，業主與施工單位按《建設工程施工合同》（示范文本）簽訂了建設工程施工合同，該項目未投保工程全部險。在施工過程中遭到特大狂風雨侵襲，造成相應損失。施工單位實時向工程師提出賠償要求，并負有有關的詳盡資料和憑據。施工單位以為遭到狂風雨侵襲時因非施工單位原由（屬于不可以抗力）造成的損失，故應由業主擔當賠償責任，主要賠償要求包含：1）、給已建部分工程造成破壞損失18萬元，應有業主擔當修復的經濟責任，施工單位不擔當修復的經濟責任。2）、施工單位人員所以災禍數人受傷，辦理傷病醫療花費花費和賠償金總計3萬元，業主應予以賠償。3）、施工單位進場的正在使用的機械設備遇到破壞，造成損失8萬元，因為現場歇工造成臺班費損失4.2萬元，業主應負擔賠償和修復的經濟責任。4）、工人窩工費3.8萬元，業主應予以支付。5）、因狂風雨造成現場歇工8天，要求合同工期順延8天6）、因為工程破壞，清理現場需花費2.4萬元，業主應予以支付。問題：）、因不可以抗力事件致使的花費損失與延遲的工期由兩方按什么原則分別擔當？2）、對施工單位提出的賠償要求如何辦理？7、某高速公路項目利用世界銀行貸款修筑，施工合同采納

FIDIC

合同條件，有工程師代表業主對項目實行管理。該工程在施工過程中陸續發生了以下索賠事件（索賠工期與花費數據均切合實質）

：1）、施工時期，承包方發現施工圖紙有誤，需設計單位進行改正，因為圖紙改正造成歇工

20天。承包方提出工程緩期

20天與花費賠償

2萬元。2）、施工時期下雨，為保證路基工程填筑質量，工程師下達了暫停施工令，共歇工

10天，此中連續

4天出現低于工程所在地雨季均勻降雨量的雨天天氣和連續

6天出現

50年一遇的特大暴雨。承包方體出工程緩期

10天與花費賠償

2萬元。）、施工過程中，現場四周居民稱承包方施工噪聲對居民生活造成擾亂，組織承包方的混凝土澆筑工作承包方提出工程緩期5天與花費賠償1萬元。4）、因為業主要求，在原設計中的一座互通式立交橋設計長度增添了5米，工程師向承包方下達了更改指令，承包方收到更改指令后實時向該橋的分包單位發出了更改通知。分包單位實時向承包方提出了索賠報告，內容以下：A因為增添立交橋長度怎家的花費20萬元和分包合同工期延伸30天的索賠。此設計更改前因承包方使用而未按分包合同商定供給施工場所，致使工程資料出席二次倒霉增添的花費1萬元和分包合同工期緩期10天的索賠。承包方以已向分包單位支付索賠款21萬元的憑據為索賠依照，向工程師提出要求賠償該筆花費21萬元和延伸工期40天5）、因為某路段路基基底是淤泥，依據設計要求需換填，在招標文件中已供給了地質技術資料。承包方原計劃使用地道出渣作為填料換填，但施工中發現地道出渣級配不切合實質要求，須進一步破裂以達到級配要求，承包方以為施工花費高出合同單價，如仍按原價支付不合理，需此外賜予緩期20天和花費賠償萬元的要求。問題：1）判斷承包人索賠成立的條件有哪些？2）工程師如何簽訂上述索賠的建議？8、某綜合辦公大樓項目，在施工設計圖紙沒有達成前，建設單位經過招標選擇了某施工單位進行該項目施工。因為設計工作還沒有達成，承包范圍內待實行的工程固然性質明確，但工程量還難以確立，兩方商定擬采納總價合同形式簽訂施工合同，以減少兩方的風險。《建設工程施工合同》此中包含以下條款：1）、合同文件的構成與解說次序挨次為：（1）合同協議書（2）招標文件（3）招標書及其附件（4）中標通知書（5）施工合同通用條款（6）施工合同專用條款（7）圖紙（8）工程量清單（9）標準、規范與有關技術文件（10）工程報價單或估量書（11）合同執行過程的洽談、更改等書面協議或文件2）、承包人一定按工程師贊同的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查監察。工程實質進度與計劃進度不符時，承包人應按工程師的要求提出改良舉措，經工程師確認后執行。承包人有權就改良舉措提出追加合同價款。）、工程師對付承包人提交的施工組織計劃進行審批或提出改正建議。）、發包人向承包人供給施工場所的工程地質和地下主要管網線路資料，共承包人參照使用。）、承包人不可以將工程轉包，但贊同分包，也贊同分包單位將分包的工程再次分包給其余施工單位。6）、不論工程時能否進行查收，當其要求對已經隱蔽的工程從頭查驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢查后從頭覆蓋或修復。查驗合格，發包人擔當由此發生的所有追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。查驗不合格，承包人擔當發生的所有花費，工期予以順延。7）、承包人應按協議條款商定的時間向工程師提交實質達成工程量的報告。工程師接到報告3天內按承包人供給的實質達成的工程量報告核實工程量（計量），并在計量24小時前通知承包人。8）、工程未經完工查收或查收未經過的，發包人不得使用。發包人強履行用時。發生的質量問題及其余問題，由發包人負責。9）、因不可以抗力事件致使的花費及延遲的工期由兩方共同擔當。問題:1）業主與施工單位選擇的總價合同形式能否適合？為何？2）請逐條指出上述合同條款中的不當之處，并提出如何更正。9、2001年5月16日，某市輕軌較新線一期工程較場口地下車站及折返線土建工程公布招標通告稱：該工程采納公然招標方式工程范圍及規模包含車站主體構造含土石方開挖、基坑防備、車站構造混凝土及鋼筋工程、通風道與進出口、軌道梁預留基坑等，投資約3000多萬元。招標人資質要求為一級資質等級，獲得ISO9000質量認證，擁有經濟、技術管理實力，及近似工程業績，同時市外招標人須與本市擁有一級資質的招標人結合招標。問題：1）公然招標的特色是什么？）該項目對招標人資質提出的要求能否適合？請說明原由。10、某建設單位經有關主管部門贊同，組織某建設項目全過程總承包{即EPC模式)的公然招標工作。依據實質狀況和建設單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各樣因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開始招標，確立的招標程序以下：(1)成立該工程招標領導機構；(2)拜托招標代理機構代理招標；(3)發出招標邀請書；(4)對報名參加招標者進行資格預審，并將結果通知合格的申請招標者；(5)向所有獲取招標資格招標者銷售招標文件；(6)召開招標預備會；(7)招標文件的澄清與改正；(8)成立評標組織，擬訂標底和評標、定標方法；(9)召開開標會議，審察招標書；(10)組織評標；(11)與合格的招標者進行懷疑澄清；(12)決定中標單位；(13)發出中標通知書；(14)建設單位與中標單位簽訂承發包合同。問題：（1）指出上述招標程序中的不當和不完美之處。（2）該工程共有7家招標人招標，在開標過程中，出現以下狀況：1)此中1家招標人的招標書沒有按照招標文件的要求進行密封和加蓋公司法人印章，經招標監察機構認定，該招標作無效招標辦理；2)此中1家招標人供給的公司法定代表人拜托書是復印件，經招標監察機構認定，該招標作無效招標辦理；3)開標人發現節余的5家招標人中，有1家的招標報價與標底價錢相差較大，經現場商討，也作為無效招標處理。指明以上辦理能否正確，并說明原由。11、某工程由A、B、C、D四個分項工程構成，合同工期6個月，合同規定：1)動工前建設單位向施工單位支付10%的工程預支款，工程預支款在4、5、6月份結算時均派抵扣。2)保存金為合同總價的5%，每月從施工單位的工程進度款中拘留10%，扣完為止。3)工程進度款逐月結算，不考慮物價調整。4)分部分項工程累計達成超出計劃工程量的20%時，該部分工程工程量高出部分的結算單價調整系數為0.95。各月計劃達成的工程量及全花費單價如表一所示，1、2、3月份實質達成的工程量如表二所示，表一各月計劃達成工程量及全花費單價表月份123456全花費單價工程量分項工程（元每立方名單米）A500751800B608004800C90011011003600D850953000表二1、2、3月份實質達成的工程量表月份123工程量分項工程名單A560550B6810500C450問題：1)該工程的預支款為多少萬元？應拘留的保存金為多少萬元？各月應拘留的預支款各是多少萬元？1、2、3月份造價工程師應確認的工程進度款各為多少元？四、事例剖析題事例1.背景：某大型工程，因為技術難度大，對施工單位的施工設備和同類工程施工經驗要求高，并且對工期的要求也比較緊急。建設單位在對有關單位和在建工程觀察的基礎上，僅邀請了3家國有一級施工公司參加招標，并早先與咨詢單位和該3家施工單位共同研究確立了施工方案。業主要求招標單位將技術標和商務標分別裝，訂報送。經招標領導小組研究確立的評標規定以下：1．技術標共30分，此中施工方案10分(因已確立施工方案，各招標單位均得10分)、施工總工期10分、工程質量10分。知足業主總工期要求(36個月)者得4分，每提早1個月加1分，不知足者不得分；自報工程質量合格者得4分，自報工程質量優秀者得6分(若實質工程質量未達到優秀將扣罰合同價的2％)，近三年內獲魯班工程獎每項加2分，獲省優工程獎每項加1分。．商務標共70分。報價不超出標底(35500萬元)的±5％者為有效標，超出者為廢標。報價為標底的98％者得滿分(70分)，在此基礎上，報價比標底每降落1％，扣1分，每上漲1％，扣2分(計分按四舍五人取整)。各招標單位的有關狀況列于表1—1。表1-1各招標單位標書主要數據表招標單位報價（萬元）總工期（月）自報工程質量魯班工程獎省優工程獎A35.64233優秀11B34.36431優秀02C33.86732合格01問題：1．該工程采納邀請招標方式且僅邀請

3家施工單位招標，能否違犯有關規定

?為何?2．請按綜合得分最高者中標的原則確立中標單位。3．若改變該工程評標的有關規定，將技術標增添到40分，此中施工方案20分(各招標單位均得

20分)，商務標減少為60分，能否會影響評標結果?為何?若影響，應由哪家施工單位中標？剖析重點：本事例查核招標方式和評標方法的運用。要求熟習邀請招標的運用條件及有關規定，并能依據給定的評標方法正確選擇中標單位。本事例所規定的評標方法清除了主觀因素，因此各招標單位的技術標和商務標的得分均為客觀得分?？墒?，這類“客觀得分”是在主觀規定的評標方法的前提下得出的，實質上不是絕對客觀的。所以，當各招標單位的得分較為靠近時，需要謹慎決議。問題3其實是考查對評標方法的理解和靈巧運用。依據本事例給定的評標方法，這樣改變評標的規定其實不影響各招標單位的得分，因此不會影響評標結果。若經過詳細計算才得出結論，即便答案正確，也是不可以令人滿意的。答案：問題l：答：不違犯(或切合)有關規定。因為依占有關規定，對于技術復雜的工程，贊同采納邀請招標方式，邀請參加招標的單位不得少于3家。問題2：解：（1）計算各招標單位的技術標得分，見表1-2。表1-2各招標單位技術標得分表招標單位施工方案總工期工程質量合計A104+（36-33）×1＝76+2+1＝926B104+（36-31）×1＝96+1×2＝827C104+（36-32）×1＝84+1＝523（2）計算各招標單位的商務標得分，見表1-3。表1-3各招標單位商務標得分表招標單位報價（萬元）報價與標底的比率（％）扣分得分A35.64235642/35500＝100.4（100.4－98）×2≈570－5＝65B34.36434364/35500＝96.8（98－96.8）×1≈170－1＝69C33.86733867/35500＝95.4（98－95.4）×1≈370－3＝67（3）計算各招標單位的綜合得分，見表1-4。表1-4各招標單位綜合得分表招標單位技術標得分商務標得分綜合得分A266591B276996C236790因為B公司綜合得分最高，故應選擇B公司為中標單位。問題3：答：這樣改變評標方法不會影響評標結果，因為各招標單位的技術標得分均增添10分（20-10），而商務標得分均減少10分（70-60），綜合得分不變。事例2背景：某施工單位依據領取的某2000平方米兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙，采納低報價策略編制了招標文件，并獲取中標。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設單位(甲方)簽訂了該工程項目的固定價錢施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現場后，因資本緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規按限期查收時，甲方發現工程質量有問題，要求返工。兩個月后，返工完成。結算時甲方以為乙方延遲交托工程，應按合同商定償付逾期違約金。乙方以為暫時歇工是甲方要求的。乙方為搶工期，加速施工進度才出現了質量問題，所以延遲交托的責任不在乙方。甲方則以為臨時歇工和不順延工期是當時乙方答應的。乙方應執行許諾，擔當違約責任。問題：1.該工程采納固訂價錢合同能否適合?該施工合同的更改形式能否穩當?此合同爭議依照合同法律規范應如何辦理?剖析重點：本事例主要查核建設工程施工合同的種類及其合用性，解決合同爭議的法律依照。建設工程施工合同以付款方式不一樣可分為：固訂價錢合同、可調價錢合同和成本加酬勞合同。依據各種合同的合用范圍，剖析該工程采納固訂價錢合同能否適合。解決合同爭議的法律依照主假如《中華人民共和國合同法》與《建設工程施工合同(示范文本)》的有關規定。答案：問題1：答：因為固訂價錢合同合用于工程量不大且能夠較正確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。該工程基本切合這些條件，故采納固訂價錢合同是適合的。問題2：答：依據《中華人民共和國合同法》和《建設工程施工合同(示范文本)》的有關規定，建設工程合同應當采納書面形式，合同更改亦應當采納書面形式。若在應急狀況下，可采納口頭形式，但過后應予以書面形式確認。不然，在合同兩方對合同更改內容有爭議時，只好以書面協議的內容為準。本事例中甲方要求臨時歇工，乙方亦答應，是甲、乙方的口頭協議，且過后并未以書面的形式確認，所以該合同更改形式不當。在完工結算時兩方發生了爭議，對此只好以原合同規定為準。施工時期，甲方未能實時支付工程款，對付歇工擔當責任，故應當賠償乙方歇工一個月的實質經濟損失，工期順延一個月。工程因質量問題返工，造成逾期交托，責任在乙方，故乙方應當支付逾期交工一個月的違約金，因質量問題惹起的返工費由乙方擔當。事例3背景：某海濱城市為發展旅行業，經贊同興建一座三星級大酒店。該項目甲方于XX年10月10日分別與某建筑工程公司(乙方)和某外資裝飾工程公司(丙方)簽訂了主體建筑工程施工合同和裝飾工程施工合同。合同商定主體建筑工程施工于當年11月10日正式動工。合同日歷工期為2年5個月。因主體工程與裝飾工程分別為兩個獨立的合同，由兩個承包商承建，為保證工期，當事人商定：主體與裝飾施工采納立體交錯作業，即主體達成三層，裝飾工程承包者立刻進入裝飾作業。為保證裝飾工程達到三星級水平，業主拜托監理公司實行“裝飾工程監理”。在工程施工1年6個月時，甲方要求乙方將完工日期提早2個月，兩方磋商訂正施工方案后達成協議。該工程按更改后的合同工期完工，經查收后投入使用。在該工程投入使用2年6個月后，乙方因甲方少付工程款起訴至法院。訴稱：甲方于該工程查收合格后簽發了完工查收報告，并已開張營業。在結算工程款時，甲方本對付工程總價款1600萬元人民幣，但只付1400萬元人民幣。特懇求法庭判決被告支付節余的200萬元及拖期的利息。在庭審中，被告答稱：原告主體建筑工程施工質量有問題，如：大堂、電梯間門洞、大廳墻面、游泳池等主體施工質量不合格。所以，裝飾商進行返工，并提出索賠，經監理工程師署名報業主代表認同，共支付15．2萬美元，折合人民幣125萬元。此項花費應由原告擔當。另還有其余質量問題，并造成客房、機房設備、設備損失計人民幣75萬元。合計損失200萬元人民幣，應從總工程款中扣除，故支付乙方主體工程款總數為1400萬元人民幣。原告辯稱：被告稱工程主體不合格不真實，并向法庭呈交了業主及有關方面署名的合格完工查收報告及業主致乙方的感謝信等憑據。被告又辯稱：完工查收報告及感謝信，是在原告法定代表人宴請我方時，提出為了公司晉級的狀況下，我方代表才簽的字。別的，被告代理人又向法庭呈交業主被日本立成裝飾工程公司提出的索賠15.2萬美元(經監理工程師和業主代表署名)的清單56件。原告再辯稱：被告代表講話純系戲言，怎能以簽訂完工查收報告為兒戲，懇求法庭以文字為證。又指出：被告拜托的監理工程師監理的裝飾合同，支付給裝飾公司的花費憑據，并沒有我方(乙方)代表的署名認可，所以不擔當責任。原告最后懇求法庭關注：從簽發完工查收報告到起訴前，乙方向甲方多次以書面方式提出結算要求。在長達2年多的時間里，甲方從未向乙方提出過工程存在質量問題。問題：1．原、被告之間的合同能否有效?2．主體工程施工質量不合格時，業主應采納哪些正當舉措?3．對于乙方因工程款糾葛的起訴和甲方因工程質量問題的起訴，法院應否予以保護?4．裝飾合同執行中的索賠，能否對乙方擁有拘束力?剖析重點：該事例主要查核如何依法進行建設工程合同糾葛的辦理。該事例所波及的法律法例有：《中華人民共和公民法公則》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程施工合同(示范文本)》、《建設工程質量管理條例》等。答案：問題1：答：合同兩方當事人切合建設工程施工合同主體資格的要求，并且合同訂立形式與內容均合法，所以原、被告之間的合同有效。問題2：答：依據《建設工程質量管理條例》之規定，主體工程保修期為設計文件規定的該工程合理使用年限。在保修期內發生質量問題的，業主應實時通知承包商進行維修。承包商在接到維修通知7日內派人維修。承包商不在約按限期內派人維修，業主可拜托其余人員維修，保修花費從質量保修金內扣除。問題3：答：依據我國《民法公則》之規定，向人民法院懇求保護民事權益的訴訟時效期為2年，從當事人知道或應當知道權益被傷害時起算。本事例中業主在直至庭審前的2年多時間里，向來未就質量問題提出異議，已超出訴訟時效，所以，不予保護。而乙方自簽發完工查收報告后，向甲方多次以書面方式提出結算要求，其訴訟權益應予保護。問題4：答：本事例中，主體工程合同與裝飾工程合同是兩個分別獨立的合同。假如確因主體工程質量不合格，裝飾商進行返修向甲方提出索賠，依據《建設工程施工合同(示范文本)》之規定，甲方應在索賠事件發生天內向乙方發出索賠通知，不然乙方可不接受業主索賠要求。所以，本事例中裝飾合同執行中的索賠對乙方無拘束力。1答案的第二步，也能夠另行拜托施工。事例4背景：某廠房建設場所原為農田。按設計要求在廠房建筑時，廠房地坪范圍內的耕植土應消除，基礎一定埋在老土層下2.00m處。為此，業主在“三通一平”階段就拜托土方施工公司消除了耕植土并用好土回填壓實至必定設計標高，故在施工招標文件中指出，施工單位不必再考慮消除耕植土問題。但是，動工后，施工單位在開挖基坑(槽)時發現，相當一部分基礎開挖深度雖已達到設計標高，但仍未見老土，且在基礎和場所范圍內仍有一部分深層的耕植土和池塘淤泥等一定消除。問題：1.在工程中碰到地基條件與原設計所依照的地質資料不符時，承包商應當怎么辦?依據改正的設計圖紙，基礎開挖要加深加大。為此，承包商提出了更改工程價錢和展延工期的要求。請問承包商的要求能否合理?為何?3.對于工程施工中出現更改工程價款和工期的事件以后，甲、乙兩方需要注意哪些時效性問題?4.對合同中未規定的承包商義務，合同實行過程又一定進行的工作，你以為應如何辦理?剖析重點：因地基條件變化惹起的設計改正屬于工程更改的一種。該事例主要查核承包商碰到工程地質條件發生變化時的工作程序，《建設工程施工合同(示范文本)》對工程更改的有關規定，特別要注意有關時效性的規定。答案：問題1：答：第一步，依據《建設工程施工合同(示范文本)》的規定，在工程中碰到地基條件與原設計所依照的地質資料不符時，承包方應實時通知甲方，要求對原設計進行更改。第二步，在建設工程施工合同文件規定的時限內，向甲方提出設計更改價款和工期順延的要求。甲方如確認，則調整合同；如不一樣意，應由甲方在合同規定的時限內，通知乙方就更改價錢磋商，磋商一致后，改正合同。若磋商不一致，按工程承包合同糾葛辦理方式解決。問題2：答：承包商的要求合理。因為工程地質條件的變化，不是一個有經驗的承包商能夠合理預示到的，屬于業主風險。基礎開挖加深加大必定增添花費和延伸工期。問題3：答：在出現更改工程價款和工期事件以后，主要應注意：1）乙方提出更改工程價款和工期的時間；2）甲方確認的時間；3）兩方對更改工程價款和工期不可以達成一致建議時的解決方法和時間。問題4：答：一般狀況下，可按工程更改辦理，其辦理程序拜見問題事例

5背景：某工程項目施工采納了包工包所有資料的固訂價錢合同。工程招標文件參照資猜中供給的用砂地址距工地4公里?？墒莿庸ず?，檢查該砂質量不切合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地址采購。而在一個重點工作面上又發生了幾種原由造成的暫時歇工：5月20日至5月26日承包商的施工設備出現了從未出現過的故障；應于5月24日交給承包商的后續圖紙直到6月10日才交給承包商；6月7日至6月12日施工現場下了該季節稀有的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的該地域的供電全面中斷。問題：1．因為供砂距離的增大，必定惹起花費的增添，承包商經過認真認真計算后，在業主指令下達的第3天，向業主的監理工程師提交了將原用砂單價每噸提升5元人民幣索賠要求。作為一名監理工程師你贊同該索賠要求嗎?為何?2．因為幾種狀況的暫時歇工，承包商在6月15日向業主的監理工程師提交延伸工期25天，成本損失費人民幣2萬元／天（此費率已經監理工程師贊同）和利潤損失費人民幣2千元／天的索賠要求，合計索賠款57．2萬元。作為一名監理工程師你贊同該索賠款額多少萬元？3．索賠成立的條件是什么?4．若承包商對因業主原由造成窩工損失進行索賠時，要求設備窩工損失按臺班計算，人工的窩工損失按工日計價能否合理?如不合理應如何計算?5．你以為應當在業主給承包商工程進度款的支付中扣除完工緩期違約損失賠償金嗎？為何?剖析重點：對該事例的求解第一要弄清工程索賠的觀點，施工進度遲延和花費增添的責任區分與辦理原則，花費索賠的計算與審察方法。答案：問題l：答：因砂場所點的變化提出的索賠不可以被贊同，原由是：1）承包商對付自己就招標文件的解說負責并考慮有關風險；2）承包商對付自己報價的正確性與齊備性負責；3）資料供給的狀況變化是一個有經驗的承包商能夠合理預示到的。問題2：答：能夠贊同的花費索賠額為32萬元人民幣。原由是：1）5月20日至5月26日出現的設備故障，屬于承包商應擔當的風險，不該考慮承包商的花費索賠要求。2）5月27日至6月9日是因為業主遲交圖紙惹起的，為業主應擔當的風險，能夠索賠，但不該考慮承包商的利潤要求，索賠額為14天×2萬／天＝28萬元。3）6月10日至6月12日的特大暴雨屬于兩方共同的風險，不該考慮承包商的花費索賠要求。4）6月13日至6月14日的停電屬于有經驗的承包商沒法預示的自然條件變化，為業主應擔當的風險，能夠索賠，但不該考慮承包商的利潤要求，索賠額為2天×2萬／天＝4萬元。問題3：答：承包商的索賠要求成立一定同時具備以下四個條件：1）與合同對比較，已造成了實質的額外花費或工期損失；2）造成花費增添或工期損失的原由不是因為承包商的過失；3）按合同規定造成的花費增添或工期損失不是應由承包商擔當的風險；4）承包商在事件發生后的規準時間內提出了索賠的書面意愿通知。問題4：答：不合理。因窩工閑置的設備按折舊費或阻滯臺班費或租借費計價，不包含運行費部分；人工費損失應試慮這部分工作的工人調做其余工作時工效降低的損失花費；一般用工日單價乘以一個測算的降效系數計算這一部分損失，并且只按成本花費計算，不包含利潤。問題5：答：由上述事件惹起的工程進度遲延不等于完工工期的延遲。原由是：假如不可以經過施工方案的調整將延遲的工期補回，將會造成工期延遲，支付中要扣除拖期違約金；假如能夠經過施工方案的調整將延遲的工期補回，不會造成工期延遲，不產生拖期違約金，支付中不扣。事例6某辦公樓施工招標文件的合同條款中規定：預支款數額為合同價的30％，動工后三日內支付，上部構造工程達成一半時一次性全額扣回，工程款按季度支付。某承包商經過資格預審后對該項目招標，經造價工程師估量，總價為9000萬元，總工期為24個月，此中：基礎工程估價為1200萬元，工期為6個月；上部構造工程估價為4800萬元，工期為12個月；裝飾和安裝工程估價為3000萬元，工期為6個月。該承包商為了既不影響中標，又能在中標后獲得較好的利潤，決定采納不均衡報價法對造價工程師的原估