《房地產經紀協理》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCA7H4O1F9V6V2G3HT4Q5G5C4V8F9X6ZB4W2K8A2G10T9M52、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCM8B6B5L3P3T10B6HI9K9Y6J6Y6B10C6ZD5Z3T9K5P6V10B43、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區派出所

B.小區居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCU6I7D3P7P8G4S8HX2A8P7V10N1H8U5ZW7R3Q9G2C1D9J54、同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經辦理登記備案手續的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCL5V9D2W2S8O4H4HV5T1C5L10A3Q6W9ZT7W5Y8J1C7T5Q105、仲女士委托乙房地產經紀公司為其購買一套新建商品房，房地產經紀公司指派資深房地產經紀人員小張為仲女士提供房地產經紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經紀服務合同

C.房屋購買經紀服務合同

D.房屋承租經紀服務合同【答案】CCI1U6G7B5P6Q9U1HF2Z10J6S3L3M9X2ZQ8F8C3T3R3J5X56、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCY7Y5P7X3W1R6N2HE4L2P5Y7O9I10X5ZJ1C10M2J5L9H8W57、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCF9H5R1T2B1V8P7HS10H2W7A6D9X9Q7ZV3X3N10O1D5Z8G18、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCX6Q3U4P7W9L8W9HD7J7Q4Y4F3L8J10ZP5L9A1Z9R4V10O59、房地產經紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發掘出新的購房需求【答案】DCP6N1Z10R1Z3T10N10HF4S3X8Z6M5U4W9ZZ7A9X8P7T4I9V810、《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCD8V4J7K9Y7X8Z2HD1D6U8Q9N10D7C3ZH10Z3A7K8X2X10O1011、房屋租賃押金擔保的內容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內的設施正常使用所產生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優先購買權【答案】DCX8Y4Y3C3F3E4F9HS6B2V3A10E9B10O7ZF7S10S9P3A10R8K812、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCZ2X7X1G5N1T10P1HM2B6I1T6Q6N7D10ZN1G8E9W5M7N5A113、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCX5L10X7Y3J7P7N6HH8Q10Y10D3N4X2B2ZW10A5N7S3B2T5T814、在確定房屋掛牌價格時，房地產經紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCD8C7W3E8C5R7U3HV8W3D4J10U8P5Z6ZS9P9W6I6E1Y9H715、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCU1P9S4C9U9X2O5HI1T1I10F9M8M2S5ZX2M3F9I5R3Q10H1016、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCJ4Q7L4V5H6T8C8HT6T1Y5S10Y9P5T1ZS5H1H3P4O3R8B1017、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCJ8O3J10L6L3F5V9HU10J4K6D4Q3G9D6ZR8V6O1Z4H1Z6W918、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCD3C10F2T5L5K10U10HU3T6P3G9Q4R10L7ZS5O6O3J3P8G8S119、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCH10W6M2I10H4U1R9HX10A3Z6H7T4M3Q7ZC5C8A10F8B2E6I120、處在可售或可租狀態的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACS5J6W4T7B3T7D4HH1E6M2E3F3P9K10ZE2J4T8Q10S6W7G221、通過電視媒體發布房地產廣告的優勢主要為（）。

A.普及率高、表現力強

B.制作簡單快捷

C.節約成本

D.不受時間限制【答案】ACV5E5D4E4Y8H5T9HI7O6M10B6Q4E10Q2ZQ4S3F10W9T2T10B1022、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACE2P5D6O10Q8C8E2HR8W4M1L10C3Y9U8ZY8N7N7Q1C7M1U223、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCE10G8X6T7U7C4D10HO1Y5R3D4K7K4X5ZR2F2F4S3D7D8G824、詳細記錄房屋狀況的業務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCI1V7K9W4G4X1H8HB9Y5F7J5H7R3Z7ZU5V10J1F8C3M4P1025、胡某、李某、陳某三人擬共同發起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執業資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業的權屬狀況進行調查時，發現該物業在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

B.經口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

D.經陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名【答案】CCP10M1E1X1J9Q1F5HZ9Y2J6V6C3P4K8ZI5R2L10R6N8N5O1026、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCV1E8R3J2W3M10D3HI8X5S4A4K7K5P10ZW2C2J3F5I10X8A427、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCN1E3S6X8H1T9W5HF5J9Z5K2L6X6R3ZK4H6G3O1K6K4A228、經紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCI7L9Y10S3Q7W5X9HT10Z5D2V4S2H6K4ZG8X5W9C3Z8O1L229、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCD8M4Y9V5A9C2X3HI8A10S7X3A3I5V4ZS8G5A3Y1M4X4B730、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCH2Y10Z1Q6A7M2C1HC2F2V1Y4R5L10C5ZD9H5P8E3L6G10W631、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區派出所

B.小區居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCN3E10L3S6X10J6O2HV7Z9M3R4N3X9X4ZR3Y10Q3O6O6Y3N232、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCD10O6C7Z8N7T1U7HG2R7A9M9B3Y7P2ZC7G4E10N2V10P1O133、關于房地產經紀業務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環節

B.房地產經紀業務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產經紀業務記錄中涉及商業秘密的應予以保密

D.房地產經紀業務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCY1Z3P7H6A7C3A2HU7P10K3A8Y4S4Z1ZQ10R5T1L4W1O4C434、如果房地產經紀人協理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現金將不予退還。”則此現金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCK3U3A8X2J7C1S8HQ1Q8T7Q2K5V10C2ZJ10U4V8O5T9X1G635、由公司總部直接投資、經營、管理多個經紀門店的經營形態，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經營模式

D.參股模式【答案】ACZ4K5X9O7V4O5D5HM7P8A4Q1G8Z7M4ZX7W10K10C5I10C8Y536、客源信息得以有效利用，發揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發策略

D.客源信息管理【答案】DCM5Y4C9P8T3M3I3HJ5T8X8A8O10N8V3ZI8O6Z4Q8U2L7M137、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCM3L9V2P9Y5R9M2HE7R10W10I1C2L5V2ZD2U8P1X5S6M10R138、關于發布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容【答案】BCN5P6A4Y8M6L9I5HN5F3T4J2X9F6P4ZR8F9Q3Y7I3D7L1039、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS1W9I3V10Z7V1R4HH3L8U2K9Y1Y8G3ZQ7X7X2R4K3D5A940、下列不屬于房屋實地查看內容的是（）。

A.房價

B.房屋區位狀況

C.實物狀況

D.物業管理狀況【答案】ACB5V7L1F6O7N4H4HV3P3P5C10J10Z7I6ZD6Q1O7Y7M9F2O941、在確定房屋掛牌價格時，房地產經紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCF4D5F7X3D2W9L2HL2V8S9B9B3F8R4ZU2D9A2V1U5M4P642、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCJ10T10B6A6Y1F4D9HR7W10G4F8E7Q4U1ZE10G6A1A6N1P9G243、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACJ7X5D5E3O8K3N4HV7H3M9Q2E6D6E1ZF7K5M5T2Q1S2H544、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACL2E1S5Z3Y6F6J9HJ8W10R6W3K4Y2E8ZC3W4Q2G6V1B10B145、胡某、李某、陳某三人擬共同發起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執業資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業的權屬狀況進行調查時，發現該物業在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業轉讓未經工商銀行同意，物業轉讓合同無效

D.不管物業轉讓是否經工商銀行同意，物業轉讓合同有效【答案】CCA6A3G4E9C9N3J9HX9S9X3J6N2C6Y6ZQ2N8E7I9I6P8A446、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCB1I6I10Y5K3A9T5HE4T1A10Y9S8F5E4ZP5L1Z1W3K9Q1S847、胡某、李某、陳某三人擬共同發起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執業資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業的權屬狀況進行調查時，發現該物業在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業轉讓未經工商銀行同意，物業轉讓合同無效

D.不管物業轉讓是否經工商銀行同意，物業轉讓合同有效【答案】CCN4V7K1X6D9M8O6HC5T7X1K3Y9R10G3ZJ4Y4B7Q10N8B4F748、房地產交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCW5G1A10B10A8W9S6HM6L3U4S6R6P5M4ZM8D10G2G5D8K1X249、房地產經紀人員需要搜集的房地產價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCD4T9Q7R8M7M3X3HX2M5U6J4T5D5S10ZD3P4L8L1X9I10S150、工業用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACJ9U6S5N3P6K5M8HX3V4G7A7D10J2U4ZB10K4H10G6B10N3T1051、房地產經紀業務包含基本業務和（）。

A.延伸業務

B.居間業務

C.代理業務

D.租賃經紀業務【答案】ACZ4P9T4U2Z3N6K6HU10L10B7G10J5H7M2ZF3V7D9M9H4A5V552、下列關于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCS4P5P5O8Q4W3Z3HR7L1U5T6I2U2I9ZC9D1M1S9F8H7R953、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫療合同【答案】CCE9W9Y7V1C4B7G5HK3I1N10P1N3F2A8ZU1P10U4F6O4K3Z1054、客源信息得以有效利用，發揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發策略

D.客源信息管理【答案】DCQ8C7K3I10N6M8X7HL10H8N10D7I8Y3O2ZW9D10M1Y9O8P6U955、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCS6F5U7Y2J2T5L4HL3E8C4J9L2W6F1ZG10P5J10G1C4W10X156、不動產登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產情況

C.附帶動產情況

D.申請登記事由【答案】CCX6Z4C10F8F7E10D4HS5W7U5B5J2N10F10ZH4E8Z6L1I8E4M657、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCQ4S1X6D1M1B4G8HJ9P7W6W2H4A5D4ZN6K7U5X10U4K5E358、《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產主管部門【答案】DCT4S1G7X6B9M7T6HJ3B9W5M1T3E7M5ZF8K1N7A4W3F10X459、房地產買賣過程中，房地產損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產經紀人員

D.房地產經紀機構【答案】BCB9H8A6N4V2X9Z9HO10F9J8D5T8R6S3ZO7W10F2Q6Q2R4N1060、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCY2X10U6L1X9C10R4HA2T3G5R7Q7B5O4ZW8H3M4T8D5O3M661、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業【答案】BCR7T3K7X5G6R9Q1HW5N8V6R10K2K9Q8ZK9C4S1A10O5K3W562、房地產經紀人員在發布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCR2R9F1B1N10E10H8HN2C1A2S1D5K5K10ZL10W7E1R4E9A6C763、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCC3A4P6X4R6E3Y7HQ7C9V1Y2S4T6V10ZX3U1G9B9Z5F9N664、胡某、李某、陳某三人擬共同發起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執業資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業的權屬狀況進行調查時，發現該物業在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

B.經口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

D.經陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名【答案】CCF3E9O5M4T2E5Q2HY8M10N4V5R1A10V5ZV4F4S6V6X2P1I565、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCG1R3H3S6L2T6A9HM5J10N9R7N3R10I4ZS5X3K4E6Z6T8B1066、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCP3W2C7I3H10Z8H6HH10N9H9C5W4F5A9ZJ2E6D6Z5L3L6U567、存量房交易資金監管的期限為（）。

A.交易資金存入監管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監管賬戶起至物業交割時為止

D.交易資金存入監管賬戶起至不動產權證書頒發為止【答案】DCB5C3N1A9Z6L3K8HR2K9O1A4D8N8S7ZX8O10A2O2V2C5V168、個人住房貸款中的貼息貸款性質屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCQ5N8R9D4O8J3R1HO6D8N6B2C2E8K6ZR3V8D8H10R5K8C269、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACT2G5P5T5C10C7J3HE4X4K2Z2J7M2N6ZC8V9E8Z1N9T7J170、隨著現代信息技術的快速發展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發宣傳單【答案】BCV2J8O5O8L1K8A9HK3I9A2W6W10F8B3ZZ7A5N10X5L4B2G371、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCF5W6A6G8P2G5R4HU3V9K5N5V4W7B4ZD8C4K4E1H3J4N772、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當到（）登記備案。

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產登記機構

C.房地產管理局

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】ACZ10V9U9K5O8J7X2HN10X1J10E2H9V8X7ZB2H9C3H3F10S9J773、房屋物業管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業服務企業名稱

B.物業服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業法定代表人信息【答案】DCR9D5J8O9N7A5R2HA5E1T2C7E5J2W6ZB7A7G9K4W9R6K774、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCR6Y10J1S4Q7S2R3HB5V1E1T4B8K3Y3ZP10A10L7A9O8R10W375、在確定房屋掛牌價格時，房地產經紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCG8P1M10S5S6R7B6HH2Q4B7P10C7V8U4ZS9A9O4G5J10G1I676、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區獲得

D.聯系有關單位【答案】BCK5L3I5C7Y4J1D4HL9T10P4S6O2I8K9ZP1N3Z4B3I10W5B477、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。

A.現金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCI1X1N8J5E9W10B7HO4T9W4H6E9Z1T1ZS1L1J4T5J3H7N878、房地產經紀人員從事經紀活動的最終成果體現在（）。

A.與委托方簽訂房地產經紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCW4F2Q7B5Q7F10X6HX7D2Q3V1E7P3U2ZJ8P9R8J7P5C10F879、《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產主管部門【答案】DCI9H9M7W5F1V4A5HC7W5S1Z1A10V10X10ZE10Q2Y6B9X5F5A780、與客戶預約時間，應約定______而與業主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACM10K10P3M2E10N2A1HR7L9M9V1D9T4S8ZC5E4Y3A6Q1I2Q581、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCG2C9P5Z5G6V1G2HP5V2T5B3B2H1L7ZC3W2X5T2D9I6G982、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCO5U5Q8Q7G4W1I5HA3E9D3F4O3W4H6ZN4J10R10N5Z9X1M483、存量房交易資金監管的期限為（）。

A.交易資金存入監管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監管賬戶起至物業交割時為止

D.交易資金存入監管賬戶起至不動產權證書頒發為止【答案】DCR7I2A9L9P10N6I9HA8K1B1J8J3R9F4ZQ4F5X5N8R1O5W884、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCE1Z8S8C4T2N4M10HZ10Y4Y6F2G7V3K5ZK7Y3Y2E4G5O5F385、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCG10F7B4M9E10X7Y2HE9B6A9X2W7X7W3ZY6W7J6I2A9V3B386、房屋租賃押金擔保的內容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內的設施正常使用所產生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優先購買權【答案】DCO3A1C8N10G5X9W9HA6F9A8K6J7V5T7ZQ6X9I3M6U5Y7Y887、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCJ4O10J8F9D4A2D9HO4L1W5O6A10R8P3ZF5C2B10T1O7A5F288、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCT4C7W4S10I9E9E4HI10I1K1T4X8U1G9ZQ8A9D9U1H2U1X289、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCD4Z3V2O4W6F1Q10HG2G5P3C7N1Z8A1ZJ8F3X2W4K5B9K1090、實地查看房屋物業服務狀況的內容不包括（）。

A.物業服務企業的資質

B.物業服務費的標準

C.小區周邊的自然景觀

D.小區環境的整潔情況【答案】CCM9L4A9I4K9B7S10HD6S3J6T2I1A10G5ZD1T9Y3R6Y1L8Z291、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCI4V1V7I7T8N10Z6HK1L8T8F5Z6T5E8ZF7M2E3B7M8X2B592、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCG3S6V4K7X3L7Z9HQ2L4Y10I8X10G6D7ZQ8O6W6G3B5P3D993、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACC1F1B5J2N1X8Y3HO1V8T4V6R4E6Z1ZD2G3S4S9M6Y2P794、以團體或機構為對象的客戶開發方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCX4L7C1I7M4Y7S9HI7G6I2E6X3A8K1ZK8Z4M3J10X6A5P1095、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCG4P5X7Y10J1P10T4HN1G1A2Y2J5R9Q4ZN5U6Z6H4K3F7T596、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續，買方取得不動產權證【答案】CCN10C9D7P10J9P1A4HE4U2P4Y2I6G1F10ZG6G1N7V10O7K8L997、（）是房地產交易資金自行交割的優點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCK1K1Q4Q3Y9Q3L4HX7H10M6B10R5F1H4ZQ7Q9C7I8S7B4J198、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCV10C5C8K10K8N3H8HG7P5D9R6T4V8T9ZX2E7A9I4H10E7U399、對買方來說手續簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCC6V8A6E6S6Z9M2HY6B8G9P2E5B5R2ZD9X7X9Z3X4L6U1100、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCL8T10M6S8X10P3B6HK5E7V7N2Z4L3L9ZE7G1E7L7N3O8P5101、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCC1P4N4K10H2Y4Q6HD6S2N7L1C5B10O8ZB5V9K4T7F9A6G3102、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經紀人應（）。

A.長期培養

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCU1X7W10U3D2Q3W5HJ8B9H10I5J9Q9X7ZH7M3V7P9X10P4L9103、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCE2Y4X4H9P7J5G7HU9Q10M10Y2A8G7J6ZM10Z8E3F10Z8M5Y7104、存量房交易資金監管的期限為（）。

A.交易資金存入監管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監管賬戶起至物業交割時為止

D.交易資金存入監管賬戶起至不動產權證書頒發為止【答案】DCQ9R2M7M1Y6B1N7HE3X10S8T4T3J3I1ZJ2O6B3S8N5P10Q9105、下列屬于房屋物業管理狀況查看內容的是（）。

A.物業權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業服務項目【答案】DCN2G6K1Z3P7S10X4HE8S4Q7D3B10V6Z9ZG1H10M3Y10X3X4C2106、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCD6B9R6Q4K2V1I1HE8R5I4L2H6H10K4ZY2D9D7I6W9P3O10107、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCS3I6A8I2H2K9W5HR3O5F8E3P4D9P2ZT3H5E8V1Y9Z2V5108、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCS2I1G7Z3Q4H3E7HJ3Z9S4Q4K4X9W2ZR6W6M3B7M5O7P10109、當同一房屋訂立數份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.已經辦理登記備案手續的

D.合同成立在先的【答案】BCX7C6C9Y1O4R4L7HE10S9E3E4M3A7W3ZE10M8Y1E1T10Q2M5110、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCN3Z10A8J8A5S6D10HM9C8I3D5W3X5L3ZW10E6E10C9C4B6G4111、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCA7I2K10S6I3V3A8HQ1H1M5O8B2F1F6ZM8P1D1V10E10M10D4112、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCO8X7F10R5Q2N5O9HF3O3K10Z4K2N3R2ZB1M1E3I8W4N4C4113、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.分類公盤制【答案】ACS3X10S4H10U9M5T2HH1H2S6A2J10W10Z4ZI6Q1Y10Q2N2B5C5114、與客戶預約時間，應約定______而與業主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACH6C4J9T6G8B8E9HS6J2O8D8J4H9L1ZO9T2O7D7W8A5I3115、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACI8D3K1S2M1J1X9HU9T4U5I6W10E10Y3ZA1Z5C10D6J1I2G4116、依據房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業主報價

D.物業服務【答案】ACW2Q7H9L3W10K4G3HS1P7Y1Y2V3Z4Y2ZT10N7P1Y1P5I4C10117、房地產經紀專業人員納入全國（）制度統一規劃。

A.上崗

B.專業技術人員職業資格證書

C.特殊技術人員職業資格證書

D.會員【答案】BCF5H1L9P1Z9T8J5HJ4U1G5C8T9V5A6ZX3P5K8Q6K4S2E2118、（）是與客戶建立情感聯系，促成雙方交易的關鍵環節。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACO6Q9E6H1X6O6A5HI6X6Z4H4U6O5J7ZP3R9L7X4A1H8G3119、在房地產價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCV9K1A2J2P3W2A10HJ2K2E6T7U3D9C2ZW4Q2H7E10G6N3B2120、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACI6I8K7O2Z7T5R9HL7K9T2E5B4M10L5ZN9G1N4A6H1L2H1121、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACU10O5K1Q6Y2O7G6HN4K7I6K5U3Z5X5ZO4L3Z4A5Y3L7M6122、對買方來說手續簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCI5B9P7K2S5I3U2HO10X5N7S9W5R10B6ZW3E3L2O4L5C8K6123、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCS5O7O2G2T4F8N1HO9A1C8R7Y7E9Z4ZU8O5F2B9V5C3M10124、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCT7Z8H4H4V2D1S10HA1R2S6C7S7B6R4ZZ7O3D3H6B3R1C3125、（）是與客戶建立情感聯系，促成雙方交易的關鍵環節。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACZ3Q1H3F7L9C2R5HQ3R6X6T2W4P2V2ZD5X8J2F7E6I2G9126、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCO2D2U8P1P8W5U10HV10V9T7B7K2R6H8ZR7K1F6L10E6J6Q5127、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCM4G1I2B3N10F10R6HG4H1N9S1D5A6C3ZE10N8N4N2Z5W3K2128、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACR1R8M2M4A2A9F9HF10Y6K7J7B10I5C8ZR1N6L7I9O8S1U7129、交易資金監管的期限是從交易資金存入監管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發【答案】DCR10Q6W8K4Q1J4F3HT3B1W8U3J5K7J2ZA2B3T9Z7O6B1F6130、在房地產價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCH2H2M9H5Y7P5S1HL4Z7W9R1G1Z1V10ZJ1E6A6I6U8F1M1131、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACA3V3B7Y10N6W9H1HN10C6M8U5L3W7W10ZF8O10L1H4L1C5X6132、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCQ7P4Q6O4R3X9X3HO8X3G6X10J4R4L10ZP5S6Y5E6L9V9Y7133、房地產經紀人員需要搜集的房地產價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCI5O6X8Q4T8W2W2HA4S2J8V8Q3M10H6ZA7E2C2G2Y8Q1J6134、對買方來說手續簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCG5E6Q1S1K5F7P3HU4Y10M5K3L10O2A6ZI8D7E2Z2N1N3A1135、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACJ1U3A5T2S8J3K5HI6J10P7I3I4R1Y10ZD5X3E1D2X7Q6A2136、下列房屋權利人的房產中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產經紀機構交易其房產

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產經紀機構

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產不得出租、轉讓和抵押【答案】ACU8G10M9A4A4V2I3HW2A1C10T3W4T7R1ZB1E2H6J10V2E7Z2137、房地產經紀公司與委托人簽訂房地產經紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目【答案】CCQ3M4T5N3N3A2N9HA4M10J5I3Y4R1J10ZJ2K7A1K6D4D9C5138、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCI1Q10J2J10F7U3Y8HY1F8Z10M1S5G3R5ZB2O7F2D2L6O4H8139、交易資金監管的期限是從交易資金存入監管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發【答案】DCD2L4P3O1A10H3D9HO3K1C4U3Q5K5A5ZV8H10J4G3E3W8Y5140、采用互聯網開發法開發客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCF3A7X1R1B2A6U7HN3P8B9W10N2V6V1ZG8C3Z9U3T7Y9M7141、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCD1G7I3T1I3Q3O6HL3X2J2H3U1X2J9ZB7Q8E2V4H4O5P4142、由公司總部直接投資、經營、管理多個經紀門店的經營形態，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經營模式

D.參股模式【答案】ACN1U2R6G10O7Y10H5HF1D6M8T9B9T10Y8ZK1K3L9Y6U7U5D7143、房地產經紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發掘出新的購房需求【答案】DCE7O5A7W7D2X2T6HN8P3J7D8K5G3P3ZF2C9H3K3A5Q2Q8144、關于房地產價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產掛牌價格提供依據

B.為房地產交易談判提供價格參考

C.為房地產市場投資宣傳提供依據

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發【答案】CCC9F3Z4V7A1H1E3HV3C2X4F7J5O6V8ZH9Y8D4U2Z9D5J3145、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCX9W5K4M7L7K5C7HK9H7X1W7L8U3R4ZT9J6T4E7U4Q6W10146、房屋租賃押金擔保的內容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內的設施正常使用所產生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優先購買權【答案】DCF10S4X7G5G9M4V1HB6R8J6Q7V1G10V5ZK9X2R4X2B10W9I5147、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACM1N3Z8H9K6C7X9HJ9W6D7O4K2M1N8ZH6R9M5O5Z6B7K4148、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCY8H4W3U7Q2G2I10HN1Q2K10G5A8N3G8ZD7U3F5O5K1O1Y6149、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCX2O4M2T1C2W2T6HO9E8R7Q5E8W1R8ZY9D9M5F9P6Q9Q7150、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACW10G6O10Y10C6N6J9HL2R4P5V10R4D5Q5ZW4K7L3T7Q9M10O9151、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCE6E9Z1K1H9L7Y4HL10B10Q2B1C10A2W3ZJ10C1X8G3N9H10F8152、將房地產經紀業務分為新建商品房經紀業務、存量房經紀業務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACO1R1O10A1W6F10O10HC6L4R1T6S9C1A4ZZ5B1A8V9X7V8D10153、下列不屬于房屋實地查看內容的是（）。

A.房價

B.房屋區位狀況

C.實物狀況

D.物業管理狀況【答案】ACY7Y5G2M5N6K7J4HV6Y8Q9S8Z7H6X10ZE4Z8W2Z5I8F7E5154、在確定房屋掛牌價格時，房地產經紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCB6K1N1J2I1E8W10HZ2I8H3U6K9A10Y2ZV8K4X3J4Z7L6B1155、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCW8T7V6P10V2G10L6HG8H3O9S5R10V5I9ZT4K4C6H5P9Z4C10156、存量房交易資金監管的期限為（）。

A.交易資金存入監管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監管賬戶起至物業交割時為止

D.交易資金存入監管賬戶起至不動產權證書頒發為止【答案】DCU8B2S9Q10H6X9X2HD4L9M1G7T3F2I7ZK6E2C6O4G3K10M3157、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCW4E6G6W7C3Q6G4HC2O10W3O3B9N5F8ZF7D5L10G7Y10T8Z5158、關于房地產經紀業務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環節

B.房地產經紀業務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產經紀業務記錄中涉及商業秘密的應予以保密

D.房地產經紀業務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCU3P3C7Q9E1W4N4HY3D8Y5R10Q6X8A7ZH1Y6H2D4N5S8L6159、實地查看房屋物業服務狀況的內容不包括（）。

A.物業服務企業的資質

B.物業服務費的標準

C.小區周邊的自然景觀

D.小區環境的整潔情況【答案】CCS7N6W6R5Z10J10D4HY7K7J7D2N9F1C8ZO8U1E1Y9I6I6F6160、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業管理情況的是（）。

A.前期物業管理

B.當前物業管理公司名稱

C.管理規約的情況

D.物業管理的收費情況【答案】BCF3W5O8L10B4E6U2HC9D10C6R10P5Z5P8ZV7Q9X10E1J9X8I10161、某房地產經紀公司在當地主流媒體和房地產專業媒體發布了某住宅小區的銷售信息，以期廣泛開發客戶信息，盡快實現這些住宅的銷售任務。該公司開發客戶信息的方式是（）。

A.網絡開發法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCV5M1P9V5B8D2Y7HV2S8M1B2R4F7H6ZE4Q6X1Z8E5R10G8162、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCM9Y3B4C2X4K6E7HO8V9T6B6A5H1D2ZB2K10X2L1C8W6C6163、分析房地產市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCN7R4H3V1S5L8T7HR5D4C5L7G5E2N4ZJ10T2O5Z2R10J4M6164、處在可售或可租狀態的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACK5Y4P10S2F10I2K5HF6P4I8S6P4J4E10ZL7N9D3G4F9Q9V7165、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCN6N7A5U5S3K10G3HA1A10M3M10B6Z9T6ZG3K2T2Z10Z1L5I8166、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACA8D6U10D8H8X5Z3HI5G9Z9S8O3D9N7ZF10P10X2W6G3M4T3167、關于房地產價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產掛牌價格提供依據

B.為房地產交易談判提供價格參考

C.為房地產市場投資宣傳提供依據

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發【答案】CCL4J4W4I4K6U10H7HF5V10U2A7C9R6T6ZL2H2V5F10D6I5S9168、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCP3U8J1J1Y7Y1I3HY5B5I6H9T5U3V9ZL7M5G4V2G8O2U6169、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACQ10U8Z10V2B2Z3U2HM8J2O9U1N6T10D7ZM6Q2P9R3H2D3G4170、在房屋租賃中，通常業主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACF3E7B2K5E8K3B8HZ8K8Z6W6T6W4L6ZP1O3J2C1E2B2N1171、胡某、李某、陳某三人擬共同發起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執業資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業的權屬狀況進行調查時，發現該物業在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

B.經口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

D.經陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名【答案】CCQ7W5R3X7N5S1N10HT2W9T4I8H4Q6D8ZP3W5Z4D6D1R4J1172、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當到（）登記備案。

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產登記機構

C.房地產管理局

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】ACV8E3Q9E9A8H7A10HI8X9Q4H5E9V1S4ZO9H9P4P10A6Q8A9173、在存量房買賣業務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCX2S3Y2K4U7N4H3HH1B4K1S9S6Z1P6ZR6T7K3U8V3O2R2174、房屋實物狀況建筑規模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業面積

D.樓道面積【答案】DCJ3B9P7Q2B1G6O8HM7M5A6V3U5U2C2ZI2J7H8Z7T6M9T7175、存量房買方將交易資金足額存入監管賬戶是在（）。

A.房地產經紀服務合同簽訂后

B.房地產抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監管（劃轉）協議后

D.房屋轉移登記完成后【答案】CCY3X5W6H6Y2G8B2HV2L9G3Z9B1Q4Q5ZE1Q9C8A5I4L4U9176、以團體或機構為對象的客戶開發方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCD2P7B1A8I7Y4E4HC10D7U6M3P6J10W10ZJ10P3F7Z9J3E2U8177、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACK5G4M3J8W5H8O4HS3K2L9W6T6C7B3ZF4E5X2Z10G3J1L6178、房屋買賣的一次性付款當中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCF9U10M3Q9T3Z1G3HL5S8E1G4H10Y9Z9ZG2M7I9K4D2O4Q7179、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經紀人應（）。

A.長期培養

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCY1N7R8B7T1E10Z9HP5A1W2P7J6B7V5ZW2O2M10E3P3K1O8180、在存量房租賃經紀業務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCN3O6P4X5S2Z1H8HF10A7H5B9J5U6T6ZG2W9O6J4B2N9U9181、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCA6J1Q1C8U4J5A9HM9G8Y3R3S8U2I9ZZ1P2K6R5Y4J2X2182、目前，大部分房地產經紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.混合制【答案】BCJ10I7O2H4O10U6Q5HQ9A8H1J2M8R5T7ZE7I10W6V4S2W10J1183、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.分類公盤制【答案】ACO10T10C6F1T5D9M5HO5J6B4M8A5B10A9ZR4S1M7J3T5P3R2184、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCY8J7Y7M6J1Z10L1HA3Z1R9F9F10Q1Z9ZF4C9G9Q9X8I3K6185、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCU6L6C8I5T4Q3H10HD4L9P6A10X6B5W2ZW3D7N6B6E6U3M3186、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經紀人應（）。

A.長期培養

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCQ6N8M10O6J4S6K6HG6Z3V7K8Z9W7P6ZG1B8X2Q3K3K8L8187、所謂的房地產三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCJ3V2J9O10Y9I8H5HX5D3A9C2Q5G4U2ZN5T8P8U2R3T2C4188、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經紀人應（）。

A.長期培養

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCX7W1C9G8I10L3O4HD4H8N1D9T6I2P10ZI3W1H8K6T4U10Q10189、在存量房租賃居間業務中，房地產經紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCN8L6C6Z5U1P2V9HN6F5P9X1V5S5H10ZP4H6A1F8Z3U2N1190、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCI8V5O5V4V3Q1N3HZ5Z3I9B8S3P10D9ZZ2U8X8G4I4K2N5191、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCL8A3I9E6S4O4H4HW8J4N5M6X6S10K9ZC4U2E4A4P3C3Q3192、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCE1I6D7E10B10A6A3HT3K2D9D2K1E7C3ZZ3W5T8M4K2N9E5193、下列屬于房屋物業管理狀況查看內容的是（）。

A.物業權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業服務項目【答案】DCV6O10X7V3M4I3L5HM1B3I2N6D6K10B8ZN9T7Y5B10D2F10G4194、目前，大部分房地產經紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.混合制【答案】BCV8N8V6S8C8T7R5HE9F1M2I1V2T10M8ZV2V9G3F9V2D6I9195、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCS9S7V9B9X9Z10V1HY2R7R5W5X4V10F2ZP1I8Y7I5B5U9Q10196、關于發布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者