1、二手房買賣合同賣方： _(簡稱甲方 ) 身份證號碼： _買方： _(簡稱乙方 ) 身份證號碼： _據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條 房屋基本情況：乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_擁有的房產 ( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面) ，建筑面積為 _平方米。 ( 詳見土地房屋權證第 _號) 。第二條交易情況及定金支付：上述房產的交易價格為： 單價：人民幣 _元 / 平方米，總價：人民幣_元整 ( 大寫： _拾 _萬 _仟 _佰_拾_元整 ) 。本合同簽定

2、之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房管局交易所繳交稅費當日支付首付款 ( 含定金 ) 人民幣 _拾 _萬_仟 _佰 _拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房管局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后_ 日內，甲方將房屋交付乙方，并應在交房當日甲方將_等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，辦產權

3、過戶手續費由 _方承擔。第六條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第七條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 2 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付總房價 10%的違約金。第八條本合同主體：1.甲方是 _共_人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方

4、是 _，代表人是。第九條 產權糾紛：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第十一條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十二條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方約定的其他事項： _出賣方 ( 甲方 ) ：_ 購買方 ( 乙方 ) ：_身份證號碼： _ 身份證號碼： _地 址： _地址：

5、_郵 編： _郵編： _電 話： _電話： _代理人 ( 甲方 ) ：_代理人 ( 乙方 ) ：_身份證號碼 :_身份證號碼： _日期： _年 _月_日日期： _年 _月 _日采購合同簽約注意事項采購合同是公司或其他經濟組織，為了生產和流通的需要，在本地或外地采購某些產品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標的額大、技術含量高、 期限性強等特點，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項目采購合同，如果材料或設備采購出現問題，可能會影響整個項目的進程，甚至導致項目失敗。因此，在審查采購合同時要特別注意以下事項：一、賣方的資信調查由于設備或材料采購合同事關整個項目的運行，在簽定采購

6、合同之前，一定要對賣方的資信進行調查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠地區的小公司或私人獨資企業。建議采購方謹慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。二、質量標準和技術規范采購合同一般對所要采購的設備或材料要求比較高，要符合特定的質量標準和技術規范，并且將質量標準和技術規范（包括技術資料和圖紙）細化作為合同附件，以便減少合同風險，達到交易目的。如果不便細化，并且有國家標準或行業標準的，只需在合同中注明“符合國家標準或行業標準，如各標準之間存在差異，以較高者為準”即可。三、付款作為采購方，付款是合同的主要義務。為了順利地達到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發貨，我們必須

7、有技巧地設計合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務的進度和貨物的質量掛鉤。我們認為采購方可以采取以下付款方式：1 、在合同生效后，可支付給賣方一定的預付款或定金，預付款或定金應當在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預付款或定金適當降低，一般以合同總價款的10%為宜。2 、貨物全部運抵采購方現場指定地點, 經開箱驗收合格后，賣方向采購方出具該合同價的全額發票，采購方在十五個工作日內向賣方付至合同總價款的70% 。3 、貨物投入使用、驗收合格后付至合同總價款的90%4 、合同總價款的10%作為質保金，待質保期(一年 ) 滿后無質量問題，采購方全額返還質保金給賣方(

8、如有問題，應扣除相應部分)。質保期從貨物安裝完或投入使用時起算。四、交貨這是賣方的主要義務，賣方必須按約定的時間地點向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個過程中，采購方需要注意的是：1 、明確具體的交貨時間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有貨物在運至約定的地點時，才開始履行主要的付款義務。最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時間。、明確具體的交貨地點，選擇交貨地點的運輸路線要確保貨物能夠順利到達。在我們的顧問單位中曾經就出現這種糾紛，賣方認為，根據買方指定的交貨地點，因為有段公路有故障，車輛無法通過，所以無法將貨物按時送到。因此，在選擇交貨地點時，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達的問題。、明確貨物的運輸方式及運輸費用的承擔。根據約定的交貨時間以及貨物的性質選擇合適的運輸方式，并在合同中約定運輸費用由誰來承擔。五、技術服務在采購合同中，購買某一設備通常是與使用該設備的技術聯系在一起的，因此，雙方往往會約定技術服務條款。：、賣方應及時提供與本合同設備有關的工程設計、安裝調試、驗收、運行、檢修等相應的技術指導、技術配合、技術培訓等