1、汕頭市金平區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案（草案）一、概述（一）編制背景根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法（2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修訂）、自然資源部關(guān)于印發(fā)的通知（自然資規(guī)20205號(hào)）和廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范土地征收成片開發(fā)工作的通知（粵自然資發(fā)202120號(hào)）要求，結(jié)合金平區(qū)實(shí)際情況，編制汕頭市金平區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案。（二）編制原則1、依法依規(guī)原則2、保護(hù)優(yōu)先原則3、公共利益原則4、節(jié)約集約原則二、成片開發(fā)范圍基本情況本次編制范圍為汕頭市金平區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)，實(shí)施期限為三年，自2020年至2022年，共劃定7個(gè)成片開發(fā)范圍，總面積為21

2、4.0868公頃（折合3211.3020畝），計(jì)劃實(shí)施10個(gè)征收項(xiàng)目，面積共179.7210公頃（折合2695.8150畝），占成片開發(fā)范圍面積的比例為83.95%，符合擬征收地塊面積不得少于成片開發(fā)范圍60%的要求。詳見下表1及附件1：表1 成片開發(fā)范圍各片區(qū)情況表序號(hào)片區(qū)名稱成片開發(fā)范圍面積（公頃）成片開發(fā)范圍面積（畝）擬征地面積（公頃）擬征地面積（畝）擬征地面積占成片開發(fā)范圍比例四至情況1電商物流園區(qū)30.2028453.042025.4170381.255084.15%東臨軍基路，西臨潮汕環(huán)線高速，南臨金鳳西路，北臨農(nóng)田2蓮塘工業(yè)園區(qū)片區(qū)44.5455668.182535.226752

3、8.400579.08%東臨華美山，西臨鮀西路，南臨蓮塘工業(yè)區(qū)，北臨潮汕環(huán)線高速3汕頭市金平區(qū)食品智慧產(chǎn)業(yè)園片區(qū)52.9330793.995049.1905737.857592.93%東臨護(hù)堤路，西臨潮汕路，南臨廠房，北臨廠房、農(nóng)田4大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)一31.6321474.481521.2941319.411567.32%東臨牛田洋灌渠，西臨采石場(chǎng)，南臨金鳳西路，北臨文化路5大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)二19.0106285.159017.1781257.671590.36%東臨大港河，西臨牛田洋灌渠，南臨金鳳西路，北臨農(nóng)田6金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)一8.8328132.492

4、05.431181.466561.49%東臨大港河，西臨庵揭公路，南臨規(guī)劃澄海路，北臨廠房7金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)二26.9300403.950025.9835389.752596.49%東臨西港河，西臨大港河，南臨廠房，北臨西港河合計(jì)214.08683211.3020179.72102695.815083.95%三、成片開發(fā)的必要性（一）有助于汕頭市建設(shè)新時(shí)代富有活力的中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)特區(qū)2020年10月13日，習(xí)近平總書記在汕頭考察調(diào)研時(shí)，要求汕頭市充分利用建設(shè)粵港澳大灣區(qū)、共建“一帶一路”等重要機(jī)遇，找準(zhǔn)定位、揚(yáng)長(zhǎng)避短，以更大魄力、在更高起點(diǎn)上推進(jìn)改革開放，在新時(shí)代經(jīng)濟(jì)特區(qū)

5、建設(shè)中迎頭趕上。省委、省政府堅(jiān)決貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記的重要指示要求，明確以汕頭市為中心，以汕潮揭臨港空鐵經(jīng)濟(jì)合作區(qū)等戰(zhàn)略平臺(tái)為重點(diǎn)，大力培育汕潮揭都市圈，支持汕頭市建設(shè)新時(shí)代富有活力的中國(guó)特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)特區(qū)；廣東省委、省政府賦予汕頭市部分省級(jí)管理權(quán)限，明確省域副中心城市的功能定位，部署推動(dòng)深圳市與汕頭市建立“核+副中心”深度協(xié)作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)互利共贏，建設(shè)高水平開放型經(jīng)濟(jì)新體制。面臨此重大機(jī)遇，汕頭市委市政府提出“工業(yè)立市、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略部署，重點(diǎn)強(qiáng)化工業(yè)用地保障，科學(xué)劃定工業(yè)用地紅線，確保工業(yè)用地規(guī)模，為工業(yè)發(fā)展提供充足的土地空間，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。（二）有助于金平區(qū)建設(shè)“

6、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、科教興區(qū)、商貿(mào)旺區(qū)、文化活區(qū)、環(huán)境優(yōu)區(qū)”2022年3月26日，汕頭市金平區(qū)第五屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議提出金平區(qū)2022年總體要求。要求以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆歷次全會(huì)及中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，深入貫徹習(xí)近平總書記對(duì)廣東系列重要講話和重要指示批示精神，弘揚(yáng)偉大建黨精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，全面落實(shí)“1+1+9”工作部署和“工業(yè)立市、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市”工作要求，全力推進(jìn)“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、科教興區(qū)、商貿(mào)旺區(qū)、文化活區(qū)、環(huán)境優(yōu)區(qū)”，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”、“六保”工作，持續(xù)改善民生，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)健康發(fā)展，保持社會(huì)

7、大局穩(wěn)定。汕頭市金平區(qū)2022年度土地征收成片開發(fā)方案的實(shí)施，既是貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記對(duì)于汕頭市的重要指示精神，也是牢牢把握新時(shí)代金平區(qū)加快發(fā)展的新任務(wù)新要求，對(duì)于金平區(qū)建設(shè)“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、科教興區(qū)、商貿(mào)旺區(qū)、文化活區(qū)、環(huán)境優(yōu)區(qū)”具有重要意義。（三）有利于整體規(guī)劃，優(yōu)化城市發(fā)展格局本成片開發(fā)方案中擬安排項(xiàng)目均符合以國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，以空間規(guī)劃為基礎(chǔ)，以專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃為支撐的要求，其定位準(zhǔn)確、邊界清晰，功能互補(bǔ)、統(tǒng)一銜接，有助于金平區(qū)進(jìn)一步落實(shí)總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展，拓展城市發(fā)展空間，完善城市功能配套，對(duì)打造汕頭市“省域副中心城市”、落實(shí)汕頭市委提出的“做大做強(qiáng)先進(jìn)裝備制造、現(xiàn)

8、代服務(wù)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等四個(gè)新興支柱產(chǎn)業(yè)”要求以及構(gòu)建“一軸兩帶兩走廊多組團(tuán)”發(fā)展格局有重大意義。本成片開發(fā)方案將7個(gè)片區(qū)劃分為主要五大功能布局分區(qū)，包括現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)、新能源鋰電池產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、大港河產(chǎn)城融合示范區(qū)和智能制造產(chǎn)業(yè)城。其中，電商物流園區(qū)為現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)；蓮塘工業(yè)園片區(qū)為新能源鋰電池產(chǎn)業(yè)園區(qū)；汕頭市金平區(qū)食品智慧產(chǎn)業(yè)園片區(qū)為新型現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)；大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)一、大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)二為大港河產(chǎn)城融合示范區(qū)；金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)一、金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)二為智能制造產(chǎn)業(yè)城。本成片開發(fā)方案的實(shí)施，將推動(dòng)?xùn)|牛田洋產(chǎn)城融合示范

9、區(qū)在土地開發(fā)、政企合作、項(xiàng)目引進(jìn)等方面取得突破，提升綜合開發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理水平，著力打造產(chǎn)城融合示范區(qū)核心區(qū)。加快現(xiàn)代商貿(mào)物流區(qū)冷鏈配送、倉(cāng)儲(chǔ)物流、跨境電商等項(xiàng)目落地及建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力輻射力。加快先進(jìn)制造業(yè)集聚區(qū)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，以輕工裝備、生物醫(yī)藥等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為發(fā)展重點(diǎn)，按照全產(chǎn)業(yè)鏈布局，推動(dòng)高端裝備制造、大健康等產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)進(jìn)駐，著力打造特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。（四）保障重點(diǎn)項(xiàng)目落地，推動(dòng)片區(qū)發(fā)展本成片開發(fā)方案的實(shí)施，為金平區(qū)的發(fā)展預(yù)留充足空間。金平區(qū)將大力開展招商引資工作，聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)園區(qū)開展精準(zhǔn)招商，積極引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)、大型項(xiàng)目落戶。實(shí)施中小企業(yè)“專精特新”培育計(jì)劃，加快培育一批行

10、業(yè)“單項(xiàng)冠軍”和“隱形冠軍”。成片開發(fā)范圍內(nèi)擬打造現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)、新能源鋰電池產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、大港河產(chǎn)城融合示范區(qū)和智能制造產(chǎn)業(yè)城，保障金平區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目的落地需求，因此亟需編制成片開發(fā)方案，集中力量推進(jìn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目提速增效，依據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃部署和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設(shè)和發(fā)展。電商物流園區(qū)充分發(fā)揮靠近潮汕環(huán)線高速公路以及毗鄰機(jī)場(chǎng)、高鐵的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展以電商快遞、冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈運(yùn)輸服務(wù)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以商貿(mào)、倉(cāng)儲(chǔ)、展覽等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相配套，以各類電商快遞中心、批發(fā)交易市場(chǎng)為主的商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)輻射粵東的大型綜合物流園區(qū)。結(jié)合潮汕環(huán)線高速口以及沿粵東城際

11、鐵路、金鳳西路、大學(xué)路這三條城市發(fā)展軸，發(fā)展商貿(mào)、倉(cāng)儲(chǔ)、展覽等關(guān)聯(lián)企業(yè)，形成一個(gè)綜合物流片區(qū)，更新改造福島社區(qū)和新遼社區(qū)，完善配套，打造產(chǎn)城融合示范區(qū)，形成兩個(gè)生態(tài)居住片區(qū)。構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化、生態(tài)化的綠地開敞空間系統(tǒng)，形成“一軸三帶”的空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)。蓮塘工業(yè)園區(qū)片區(qū)充分發(fā)揮蓮塘工業(yè)園的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)，通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引進(jìn)生物制藥、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)園區(qū)向技術(shù)型、高新化方向發(fā)展，建設(shè)以生物醫(yī)藥、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的汕頭西部新型現(xiàn)代化特色工業(yè)園區(qū)。目前，蓮塘工業(yè)園區(qū)片區(qū)已入駐企業(yè)9家，分別為廣東光華科技股份有限公司、汕頭市華美塑料模具實(shí)業(yè)有限公司，汕頭市雅仕達(dá)包裝材料有限公司、汕頭

12、市駿晟鋼結(jié)構(gòu)有限公司、汕頭櫻之潔日用制品有限公司、汕頭市雅威機(jī)電實(shí)業(yè)有限公司、汕頭市粵升石材實(shí)業(yè)有限公司、汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)澳士蘭牧場(chǎng)有限公司乳品加工廠和汕頭市蓮塘化工廠有限公司，2021年蓮塘工業(yè)園區(qū)工業(yè)產(chǎn)值達(dá)23.7億元。汕頭市金平區(qū)食品智慧產(chǎn)業(yè)園片區(qū)規(guī)劃以裝備制造、印刷包裝、食品、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高端物流產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，引導(dǎo)園區(qū)向技術(shù)型、高新化方向發(fā)展，提倡高資金密集度和高技術(shù)密集度，構(gòu)建汕頭北部新型現(xiàn)代化特色工業(yè)園區(qū)。大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)一、大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)二利用接近汕頭主城區(qū)和中以（汕頭）科技創(chuàng)新合作區(qū)的優(yōu)勢(shì)，依托規(guī)劃汕揭城際軌道和牛田洋快速通道，大力提升社區(qū)居住環(huán)境和公

13、共服務(wù)設(shè)施配套，融合大眾創(chuàng)新、現(xiàn)代商業(yè)商務(wù)等多種產(chǎn)業(yè)，打造成為服務(wù)完善、環(huán)境品質(zhì)優(yōu)良的產(chǎn)城融合發(fā)展先行示范區(qū)，形成“兩廊、兩軸、七組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。該片區(qū)內(nèi)目前龍騰水岸花園和新宸灣項(xiàng)目正在啟動(dòng)建設(shè)，龍騰水岸花園位于牛田洋東片鮀浦路和夏趾路交界處（大港河旁），用地面積43176.01m（折合約64.8畝），規(guī)劃容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，限高60米，推出58-128 m河景小高層房源。新宸灣位于牛田洋片區(qū)鮀園路與望德路交界處，占地27723.68 m，總建筑面積約125624.8 m，其中計(jì)容面積97032.8 m，建設(shè)7棟高層住宅及部分商品，住宅層數(shù)23-25層。計(jì)劃投資9億元

14、，已于2021年4月份啟動(dòng)建設(shè)。金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)一、金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)二以 “產(chǎn)城融合、智造升級(jí)”為規(guī)劃理念，在金平區(qū)原有輕工裝備、包裝印刷、食品工業(yè)、生物醫(yī)藥四大傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，利用汕頭大學(xué)和廣東以色列理工學(xué)院的科研優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)中以合作區(qū)產(chǎn)業(yè)向園區(qū)拓展，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)，集聚高科技、高智慧，打造金平產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺(tái)。（五）有助于提升城市面貌，開創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展新局面2022年是金平區(qū)加快各個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)程的落實(shí)年，通過本成片開發(fā)方案的實(shí)施，強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，全面推進(jìn)交通、市政、公用基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，完善片區(qū)城市化功能配套建設(shè)，推進(jìn)中心城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一體化，以打造“一區(qū)兩

15、帶五組團(tuán)”發(fā)展新格局，強(qiáng)化汕頭市主城區(qū)功能為目標(biāo)，加快城市面貌脫胎換骨、功能品質(zhì)系統(tǒng)提升的步伐。本成片開發(fā)方案整合金平區(qū)的自然資源，突出特色潮汕文化建設(shè)，持續(xù)提升城區(qū)功能品質(zhì)，促進(jìn)文化、教育、文旅康體、社會(huì)福利等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)的迅速發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，開創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展新局面。（六）帶動(dòng)就業(yè)，提升居民幸福指數(shù)本成片開發(fā)方案涵蓋了現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)、新能源鋰電池產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、大港河產(chǎn)城融合示范區(qū)和智能制造產(chǎn)業(yè)城等項(xiàng)目，通過城市開發(fā)建設(shè)，吸引投資，帶動(dòng)就業(yè)。狠抓招商引資工作，聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)園區(qū)開展精準(zhǔn)招商，積極引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)、大型項(xiàng)目落戶。同時(shí)拓寬市場(chǎng)化就業(yè)渠道，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)。落實(shí)

16、就業(yè)優(yōu)先政策，做好高校畢業(yè)生、退役軍人、農(nóng)民工等重點(diǎn)群體就業(yè)工作。成片開發(fā)方案劃定后將配套40%以上比例的公益性用地，將推動(dòng)公益性用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地的建設(shè)，改善區(qū)域設(shè)施服務(wù)水平。規(guī)劃更多的公園綠地和文化設(shè)施用地，滿足了人民群眾對(duì)于人居生活環(huán)境品質(zhì)提升的需求。同時(shí)，市政道路的配套完善，改善了區(qū)域的交通網(wǎng)絡(luò)，提升了生活便利度與居民滿意度，提高城市生活幸福指數(shù)。四、成片開發(fā)的主要用途、公益性用地占比及功能布局（一）主要用途、公益性用地占比本成片開發(fā)方案規(guī)劃用途主要為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地、工業(yè)用地、居住用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地及物流倉(cāng)儲(chǔ)用地等，規(guī)

17、劃通過混合功能的開發(fā)模式，全力推進(jìn)金平區(qū)建設(shè)“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)、科教興區(qū)、商貿(mào)旺區(qū)、文化活區(qū)、環(huán)境優(yōu)區(qū)”。本成片開發(fā)方案涉及的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)以及其他公益性用地面積共91.7080公頃（折合1375.6200畝），占總用地面積的42.84%。每個(gè)片區(qū)內(nèi)公益性用地比例符合自然資源部印發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)以及廣東省相關(guān)政策文件的規(guī)定。詳細(xì)占比情況見下表2及附件2：表2 成片開發(fā)范圍各片區(qū)公益性用地占比情況一覽表序號(hào)片區(qū)名稱成片開發(fā)范圍面積（公頃）成片開發(fā)范圍面積（畝）公益性用地面積（公頃）公益性用地面積（畝）公益性用地面積占比1電商物流園區(qū)30.2028453.042013.0407195.610543.18%2蓮

18、塘工業(yè)園區(qū)片區(qū)44.5455668.182519.1383287.074542.96%3汕頭市金平區(qū)食品智慧產(chǎn)業(yè)園片區(qū)52.9330793.995021.3491320.236540.33%4大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)一31.6321474.481513.9753209.629544.18%5大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)二19.0106285.15907.9803119.704541.98%6金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)一8.8328132.49204.519467.791051.17%7金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)二26.9300403.950011.7049175.573543.46

19、%合計(jì)214.08683211.302091.70801375.620042.84%（二）功能布局根據(jù)汕頭市金平區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃全覆蓋、各片區(qū)控規(guī)法定化成果，本次成片開發(fā)范圍劃分為主要五大功能分區(qū)，包括現(xiàn)代商貿(mào)物流園區(qū)、新能源鋰電池產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、大港河產(chǎn)城融合示范區(qū)和智能制造產(chǎn)業(yè)城。五、擬安排項(xiàng)目及實(shí)施計(jì)劃本方案擬安排建設(shè)項(xiàng)目為10個(gè)，合計(jì)總面積為179.7210公頃（折合2695.8150畝），計(jì)劃實(shí)施時(shí)間為2020-2022年。具體實(shí)施計(jì)劃內(nèi)容詳下表3：表3 成片開發(fā)年度實(shí)施計(jì)劃表序號(hào)片區(qū)名稱建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序擬征收面積（公頃）擬征收面積（畝）涉及經(jīng)聯(lián)社年度實(shí)施計(jì)劃1電商物流園

20、區(qū)電商物流園區(qū)2020-2022年25.4170381.2550 蓮華、蓮風(fēng)、蓮榮2022年2蓮塘工業(yè)園片區(qū)蓮塘工業(yè)園區(qū)片區(qū)2020-2022年35.2267528.4005 蓮華、蓮風(fēng)、蓮榮、蓮光、新遼、蓮美、福島2022年3汕頭市金平區(qū)食品智慧產(chǎn)業(yè)園片區(qū)汕頭市金平區(qū)食品智慧產(chǎn)業(yè)園片區(qū)2020-2022年49.1905737.8575 赤窖、月浦2022年4大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)一汕頭市金平區(qū)2016年度第十三批次城市建設(shè)用地2020-2022年2.598338.9745 木坑2020年5大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)一汕頭市金平區(qū)2017年度第四批次城市建設(shè)用地2020-2022年10.0

21、938151.4070 木坑、夏趾、云露、橋頭2020年6大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)一汕頭市金平區(qū)2018年度第一批次城市建設(shè)用地一2020-2022年8.6020129.0300 夏趾2020年7大港河產(chǎn)城融合項(xiàng)目一期片區(qū)二汕頭市金平區(qū)2018年度第一批次城市建設(shè)用地二 2020-2022年17.1781257.6715 木坑、夏趾、云露、橋頭2020年8金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)一汕頭市2013年度第十四批次城市建設(shè)用地一2020-2022年5.431181.4665 山兜、蓬洲東、蓬洲南、蓬洲西、蓬洲北、舉登、港美2020年9金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)二汕頭市2013年度第十四批次城市建設(shè)用地二2020-2022年2.356135.3415 舉登、金隴、港美2020年10金平工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)西片區(qū)二集聚區(qū)舉登片2020-2022年23.6274354.4110 舉登2022年合計(jì)179.72102695.8150六、成片開發(fā)的可行性（一）規(guī)劃銜接情況分析1、方案符合金平區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十四五”規(guī)劃和金平區(qū)2022年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的要求。2、方案成片開發(fā)范圍均位于國(guó)土空間規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的集中建設(shè)區(qū)。3、征收范圍均位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。（二）政策符合情況分析1、不涉及占