2025租賃合同-租賃合同（公民類）本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出租人（甲方）：證件號碼：地址：聯系方式：承租人（乙方）：證件號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1出租房屋（以下簡稱“租賃物”）位于市區（縣）路號室，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為（居住/辦公/商業）。1.2租賃物附屬設施包括但不限于：（如家具、電器、燃氣設備等，具體清單見附件一）。1.3出租人保證對租賃物擁有合法所有權或使用權，并有權出租該房屋。如因所有權或使用權糾紛影響本合同履行的，出租人應承擔相應責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，承租人如需繼續租賃，應在租賃期滿前日書面通知出租人。出租人在同等條件下優先考慮承租人的續租請求。2.3如出租人不同意續租，應在租賃期滿前日書面通知承租人，雙方可協商解除本合同。2.4租賃期限內，任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協商一致或符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元整（￥），租金總計人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（）：a)按月支付：每月租金應在每月日前支付；b)按季支付：每季度租金應在每季度首月日前支付；c)按年支付：每年租金應在每年月日前支付。3.3承租人應將租金支付至出租人指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號碼：3.4出租人應在收到租金后日內向承租人提供合法有效的收款憑證。3.5租金逾期支付的，承租人應按日支付逾期金額%的違約金。逾期超過日的，出租人有權解除合同并要求承租人賠償損失。3.6租金標準如需調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第四條租賃物的維修與保養4.1租賃物的主體結構（包括房屋承重結構、外墻、屋頂等）由出租人負責維修，維修費用由出租人承擔。4.2租賃物的內部設施（如門窗、地板、水電設施等）由承租人負責維修和保養，費用由承租人承擔。4.3租賃物因承租人使用不當導致損壞的，承租人應負責修復或賠償相應損失。4.4出租人應在接到承租人維修請求后日內進行維修。如因維修影響承租人正常使用，雙方可協商相應減少租金或延長租期。4.5承租人在維修過程中不得擅自改變房屋結構或增加房屋荷載，否則應承擔相應責任。第五條租賃物的使用5.1租賃物僅限用于（居住/辦公/商業），承租人不得擅自改變房屋用途。5.2承租人不得將租賃物用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。5.3租賃物內不得進行違法經營活動，不得違反當地社區管理規定。5.4承租人不得擅自改動房屋結構或進行裝修。如需裝修，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規。5.5租賃物內的設施設備不得隨意拆除或破壞，承租人應妥善使用并保管。第六條轉租與分租6.1承租人不得將租賃物整體轉租他人。如需部分轉租或分租，應事先征得出租人書面同意。6.2經出租人同意的轉租或分租，承租人仍需履行本合同約定的義務，并對次承租人的行為承擔連帶責任。6.3出租人同意轉租的，轉租期限不得超過原租賃期限。6.4轉租或分租協議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條合同的解除7.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.2出租人有下列情形之一的，承租人有權單方面解除合同：a)逾期交付租賃物超過日；b)因出租人原因導致租賃物無法正常使用，且經承租人催告后仍未修復；c)其他嚴重違反本合同約定的情形。7.3承租人有下列情形之一的，出租人有權單方面解除合同：a)逾期支付租金超過日；b)擅自改變租賃物用途或進行違法活動；c)因承租人原因導致租賃物嚴重損壞，且未及時修復；d)其他嚴重違反本合同約定的情形。7.4合同解除后，雙方應于日內辦理交接手續，承租人應將租賃物返還出租人，并結清所有費用。7.5合同解除后，未履行完畢的租金及其他費用按實際使用情況結算，多退少補。第八條租金拖欠及其他違約責任8.1承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金。8.2因承租人原因導致租賃物損壞的，承租人應承擔維修或賠償責任。8.3出租人未按約定維修租賃物，導致承租人無法正常使用的，應減少相應租金或賠償承租人損失。8.4任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償守約方遭受的全部損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2通知與送達：雙方確認本合同所載地址為有效聯系地址，任何通知應以書面形式送達。如地址變更，應及時書面通知對方。9.3本合同附件包括：a)租賃物附屬設施清單；b)租賃物交付驗收單；c)其他補充協議。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。出租人（甲方）簽字：日期：年月日承租人（乙方）簽字：日期：