1、外灘黃浦灣一期工程施工合同PAGE 第81頁 共50頁外灘黃浦灣一期工程工程施工合同甲方：上海乙方：中達建設設集團股份有有限公司二O O 七 年 一 月外灘黃浦灣一期期工程工程施工合同發包商： 上海海 （以以下簡稱甲方方）承包商： 中達達建設集團股股份有限公司司 （以以下簡稱乙方方）按照中華人民民共和國建筑筑法、中中華人民共和和國合同法及及其它有關法法律、行政法法規的原則，結結合本工程具具體情況，雙雙方就本建設設工程施工事事項達成如下下協議，以資資共同遵守。 工程概況工程名稱：外灘灘黃浦灣一期期工程。 工程地地點：上海市市黃浦區中山山南路6000號。 工程內內容：外灘黃黃浦灣一期工工程（包括1

2、#樓樓、2#樓、及及其地下車庫），總建建筑面積約99萬m2，具體以正正式施工圖為為準。承包范圍：本工工程由乙方總總承包管理，乙乙方總承包范范圍為工程施施工圖標明的的所有土建、安安裝等工程（總承包包范圍詳見本本合同第三十十條的約定）。本本工程采用包包工、包料、包包工期、包質質量、包安全全的承包方式式。乙方不得得將本工程的的主體部分或或關鍵工序轉轉包，經甲方方同意可以將將部分項目分分包，本工程程專業分包的的分部工程詳詳見本合同第第三十條的約約定。乙方可可收取總包管管理費、施工配合合費（總包管管理施工配合合的內容和費費用，詳見本本合同相關條條款的約定），乙乙方配合專業業分包單位順順利完成上述述各項工

3、作。開、竣工日期及及總工期：以取得樁基礎施施工許可證之之日起算正式式開工，具體體時間以總監監理工程師發發出的開工令令為準。乙方方完成合同約約定的各項內內容，達到竣竣工標準，竣竣工備案制報報告中所注明明的日期作為為工期計算的的竣工日期，竣工驗收后后乙方應根據據竣工備案制制的要求及本本合同的約定定，繼續完成成相應工作。本本工程總工期期：750 日歷歷天（大寫：柒佰伍拾日歷歷天）。其中中地下車庫結結構工期（指指完成到0.0000位置）為210日歷天天。 質量等級： 1#樓創“白玉蘭杯”，2#樓創“市優質結構構”、地下車庫創創“區優質結構構”最終創杯、獲獲獎幢號與暫暫定幢號可以以不同。 工程價款：本本

4、工程總價款款：萬元（暫暫定）；大寫：（暫定）人人民幣 詞語定義義、合同文件件組成及解釋釋順序 詞語定義：2.1.1 甲甲方：指合同同中約定，具具有工程發包包主體資格和和支付工程價價款能力的當當事人，以及及取得該當事事人資格的合合法繼承人。2.1.2 乙乙方：指被甲甲方接受的具具有工程施工工承包主體資資格的當事人人，以及取得得該當事人主主體資格的合合法繼承人。2.1.3 設設計單位：指指甲方委托的的負責本工程程設計并取得得相應工程設設計資質等級級證書的單位位。2.1.4 監監理單位：指指甲方委托的的負責本工程程監理并取得得相應工程監監理資質等級級證書的單位位。2.1.5 總總監理工程師師：指本工

5、程程監理單位委委派的總監理理工程師。2.1.6 本本工程：指甲甲方與乙方在在本合同中約約定的承包范范圍內的工程程。2.1.7 合合同價款：指指甲乙雙方在在本合同中約約定，甲方用用以支付乙方方按照本合同同約定完成承承包范圍內全全部工程并承承擔質量保修修責任的款項項。2.1.8 費費用：指不包包含在合同價價款內，應當當由甲方或乙乙方承擔的經經濟支出。2.1.9 圖圖紙：指由甲甲方或乙方提提供，經過甲甲方批準，滿滿足乙方施工工需要的所有有圖紙（包括括配套說明和和資料）。2.1.10 書面形式：指合同書、信信件、數據電電文（包括電電報、電傳、傳傳真、電子數數據交換和電電子郵件）等等，用以有形形的表現所

6、載載內容的形式式。2.1.11 違約責任：指合同一方方不履行合同同義務或履行行義務不符合合約定所應承承擔的責任。2.1.12 不可抗力：指不能預見見、不能避免免并不能克服服的客觀情況況。2.1.13 小時或天：本合同規定定按小時計算算時間的，從從事件有效開開始時開始計計算（不扣除除休息時間）；規定按天計計算時間的，開開始當天不計計入，從次日日開始計算，期期限的最后一一天是休息日日或者其他法法定節假日的的，以節假日日次日為時限限的最后一天天，但竣工日日期除外。時時限的最后一一天的截止時時間為當日224時。本合合同另有約定定時以本合同同為準。 2.1.14 本合合同的金額均均以人民幣進進行計價，單

7、單位以元或萬萬元。本合同文件的組組成及解釋順順序如下：（1）本合同條條款；（2）補充合同同條款；（3）雙方有關關工程的洽商商、變更等書書面協議、文文件、紀要；（4）招標文件件、招標答疑疑、中標通知知書、投標書書及附件；（5）圖紙、標標準、規范和和其它有關技技術資料、技技術要求。當合同文件出現現含糊不清或或解釋不一致致時，在不影影響工程正常常進行的情況況下，由甲、乙乙雙方協商解解決，協商不不成由總監理理工程師做出出解釋；雙方方意見仍不能能一致，按第第三十二條約約定的辦法解解決。2.3 本合同同所述及的通通知、指令、報報告、批準、答答復等均指書書面形式。合同文件使用的的語言文字、標標準和法律 合同

8、文件使用用漢語書寫、解解釋和說明。 適用法律法規規：中華人民民共和國合同同法、中華人人民共和國建建筑法和國家家有關建筑工工程的法律、法法規，以及上上海市有關法法規。 適用標準、規規范：（1）、現行中中華人民共和和國建筑安裝裝工程驗收規規范及標準；（2）、現行上上海市建筑安安裝工程驗收收規范及標準準；（3）、現行專專業項目部頒頒標準；（4）、本工程程設計圖紙的的規定；（5）、特種產產品如無國家家和部頒標準準、規范時，乙乙方應按產品品生產企業的的產品標準或或甲方提出的的施工技術要要求、施工工工藝，在確保保工期和質量量的前提下，編編制施工組織織設計和施工工方案，在開開始施工前77個工作日，報報甲方代

9、表批批準后執行；甲方要求使使用國外標準準、規范的，應應負責提供中中文譯本。 設計圖紙及及技術資料 甲方在開工前前21天向乙乙方提供完整整的施工圖紙紙。如不能一一次性提供整整 套圖紙，則則應在每個階階段施工前114天提供該該階段施工所所需的圖紙。 甲方提供圖紙紙拾貳套（施工階階段提供建筑筑圖紙8套、結構圖圖紙8套、電氣8套、動力8套、給排水水8套、智能化化圖紙8套，分包施工工用圖含在內內；竣工圖編編制時提供人人防部分為55套、其它各各專業圖紙44套）地質勘勘察報告一份份、地下管線線資料一份；紅線定位坐坐標、水準點點測繪報告一一份，并進行行現場移交，移移交后由乙方方負責護理至至竣工驗收；竣工圖編制

10、制屬于乙方完完成本工程全全部工作的一一部分，不再再另行收取編編制費。 本工程設計圖圖紙中所引用用的規范、標標準、圖集等等，當乙方需需用時由乙方方自行購置。 本工程設計圖圖紙，未經甲甲方同意，不不得以任何方方式或理由轉轉給第三方。工工程竣工、結結算審核完成成，除乙方存存檔需要的圖圖紙外，應將將全部圖紙退退還給甲方。 乙方應在現場場保留一套完完整圖紙，供供甲方代表、甲甲方代表委托托人、監理人人員、其它有有關人員進行行工程檢查時時使用。 乙方需要增加加圖紙份數，甲甲方應代為復復制，復制費費用由乙方承承擔。甲方駐工地代表表 甲方委派 余衛東 為甲方駐工工地代表，按按照以下要求求，行使合同同約定的權力力

11、，履行合同同約定的職責責。甲方代表可委派派有關具體管管理人員，承承擔自己部分分權力和職責責，并可在任任何時候撤回回并重新委派派，委派和撤撤回均應提前前3個工作日日通知乙方。甲方代表有權要要求監理單位位撤換總監理理工程師，乙乙方對總監理理工程師的更更換應無條件件服從。甲方代表有權要要求施工單位位撤換乙方代代表等項目管管理人員，乙乙方對乙方代代表等項目管管理人員的更更換應無條件件服從。甲方代表的指令令、通知由其其本人簽字后后，以書面形形式交給乙方方，乙方代表表在回執上簽簽署姓名和收收到時間后生生效。當乙方方代表不在施施工現場時，甲甲方可要求屬屬于乙方的其其它管理人員員代簽，簽字字后即可視為為乙方代

12、表已已簽收并生效效；乙方僅簽簽署姓名沒有有簽署日期，則則在甲方代表表簽發48小小時后生效。若若甲方代表的的指令需緊急急處理而乙方方代表不在，可可由監理單位位代簽，監理理代簽后，即即可視為乙方方已收到。確確有必要時，甲甲方代表可發發出口頭指令令，并在488小時內給予予書面確認，乙乙方對甲方代代表的指令應應予執行。甲甲方代表不能能及時給予書書面確認，乙乙方應于甲方方代表發出口口頭指令后33天內提出書書面確認要求求。乙方若認認為甲方代表表指令不合理理，應先予簽簽收，并在收收到指令后224小時內提提出書面申告告，甲方代表表在收到乙方方申告后244小時內做出出修改指令或或繼續執行原原指令的決定定，以書面

13、形形式通知乙方方。緊急情況況下，甲方代代表要求乙方方立即執行的的指令或乙方方雖有異議，但但甲方代表決決定仍繼續執執行的指令，乙乙方應予執行行。因指令錯錯誤發生的費費用和給乙方方造成的損失失由甲方承擔擔，延誤的工工期相應順延延。因乙方拖拖延或拒絕執執行甲方指令令而造成的損損失由乙方承承擔，延誤的的工期不予順順延。乙方須立即執行行甲方獲本合合同授權而發發出的指示，乙乙方不得以任任何理由（如如增減費用及及/或工期調調整未能確定定等）拖期拖拖延施工。若若乙方未有在在合理時間內內執行已發出出的指示，而而在甲方催促促執行的書面面通知后3天內，乙方方仍未執行，甲方方可另聘和支支付他人執行行該指示所要要求的工

14、作，并并把所有有關關的費用作為為債項向乙方方追討，或從從本合同應付付或將會付給給乙方的款項項中扣除。承包商須對整個個項目（包括括分包商進行行的工程）負負責，應迅速速將業主發給給他的指令中中的相關部分分傳送給分包包商，并確保保該指令迅速速得到執行。甲方代表按合同同約定，及時時向乙方提供供所需指令、批批準、圖紙并并履行其它約約定的義務。根根據實際情況況，乙方可要要求甲方代表表提供所需的的指令，并在在24小時內內將具體要求求、需要指令令的理由和延延誤的后果通通知甲方代表表，甲方代表表收到通知后后48小時內內不予答復，應應承擔由此造造成的損失，順順延因此延誤誤的工期。 總監理工程師師及被授權范范圍甲方

15、委托有限公公司實行工程程施工監理，總總監理工程師師為，總監代表為為。總監理工工程師根據甲甲方代表的授授權范圍，部部分行使合同同中甲方的權權力，履行甲甲方的職責，但但無權解除合合同中乙方的的義務?？偙O監理工程師授授權范圍另見見甲方提供的的認可書。 甲方代表和總總監理工程師師易人，甲方方應提前7天天通知乙方，后后任繼續履行行前任的職責責。 乙方駐工地地代表6.1 乙方任任命 張張春定 為乙方代表表， 為乙方方駐工地代表表，按以下要要求行使合同同約定的權力力，履行合同同約定的職責責；乙方代表表、乙方駐工工地代表、乙乙方現場施工工總負責人、乙乙方技術負責責人未經甲方方同意不得更更換。乙方前前述人員易人

16、人應提前7天天通知甲方，后后任繼續履行行前任的職責責。 乙方的要求、請請求和通知，以以書面形式由由乙方代表或或駐乙方工地地代表 簽字后送交甲方方代表，甲方方在回執上簽簽署姓名和收收到時間后生生效。若甲方方代表僅簽署署姓名，沒有有簽署日期，則則在乙方代表表簽發48小小時后生效。6.3 乙方代代表按甲方批批準的施工組組織設計（或或施工方案）和和依據合同發發出的指令，要要求組織施工工。在情況緊緊急且無法與與甲方代表聯聯系的情況下下，可在總監監理工程師的的協調下，采采取保證工程程和人員生命命、財產安全全的緊急措施施，并在采取取措施后244小時內向甲甲方代表送交交報告。甲方方代表應根據據實際情況，給給予

17、認可。責責任在甲方時時甲方承擔損損失、費用、順順延相應工期期。責任在乙乙方，由乙方方承擔損失、費費用、不順延延工期。6.4 乙方不不得拖欠施工工人員工資，若若乙方拖欠施施工人員工資資，造成施工工人員到建筑筑管理部門等等上訪，甲方方可以按照乙乙方與施工人人員已確定的的數額直接從從乙方工程款款中扣除向施施工人員支付付，對甲方名名譽造成損失失時，甲方按按照前述工資資額的50%計算乙方罰罰金。甲方工作以下工作應由甲甲方，一次或或分階段完成成： 甲方已為工程程施工在基地地安裝、驗收收完成了800KVAA容量的箱式式變電站，乙乙方自裝計量量表具，（甲甲方可以根據據工程施工的的具體情況，調調整、分配乙乙方使

18、用）并并負責該箱式式變電站的日日常維護。一一根DN100市政給水水管接口已接接入基地，乙乙方自裝計量量表具，并負負責日常維護護。 向乙方提供施施工場地的工工程地質勘察察報告和地下下管網線路資資料。 辦理施工所需需各種證件、批批件和臨時用用地、占道等等申報批準手手續（證明乙乙方自身資質質的證件除外外）。 將水準點與坐坐標控制點以以書面形式交交給乙方，并并進行現場交交驗。 組織乙方、監監理單位和設設計單位進行行圖紙會審，向向乙方進行設設計交底。 定期組織（或或委托監理）召召開施工協調調會、質量檢檢查會、安全全生產與文明明施工會議。 按照竣工備案案制的要求，組組織、協調建建設參與各方方（監理、乙乙方

19、、勘察、設設計、質量監監督部門）對對基礎、主體體結構及竣工工驗收的評定定、核驗工作作。 協調處理施工工現場周圍地地下管線和鄰鄰近建筑物、構構筑物的保護護，并承擔甲甲方費用。甲方未按約定完完成以上工作作造成乙方工工期延誤，工工期相應順延延。 乙方工作乙方按合同約定定的時間和需需求做好以下下工作： 編制施工組織織設計，經甲甲方代表批準準后使用；當當施工組織織設計中的的施工方案或或工程進行中中編制的施工工方案的實施施涉及到工程程費用的增加加或減少時，乙乙方應在該方方案實施前110個工作日日內，將該方方案實施可能能造成的工程程費用作為該該方案的必要要附件，報甲甲方批準后，方方可實施；若若乙方未在規規定

20、時間內向向甲方送達費費用報告，則則認為，該方方案的實施對對工程費用增增加沒有影響響。方案實施施后，甲方按按簽認程序和和授權范圍最最終簽認該費費用。乙方在收到甲方方正式施工圖圖后，應及時時組織相關技技術人員認真真核對各專業業的施工圖紙紙（如建筑圖圖與結構圖之之間、建筑圖圖與機電圖之之間、機電圖圖與精裝修圖圖之間的錯誤誤/矛盾之處處），15天天內（或根據據施工進度要要求）提出詳詳細的圖紙會會審內容清單單，一式兩份份，一份交甲甲方，一份交交監理，并由由甲方審核后后送設計單位位。由甲方組組織設計單位位進行圖紙會會審交底。當當圖紙本身/各專業圖紙紙之間發生錯錯誤/矛盾時時，在一般情情況下以建筑筑專業圖（

21、包包括精裝修圖圖）為主，其其它圖紙（如如結構圖、機機電圖）僅作作參考。乙方方應認真審核核施工圖，對對圖紙中的錯錯誤、遺漏、矛矛盾的部份有有義務在該部部分開始施工工前7天向甲甲方提出，以以便甲方協調調設計等單位位進行更正，若上述錯誤/矛盾無需涉及設計上的修改，則承包方須自行發出核定單進行修改，但該修改不構成費用增加或變更索賠的依據。若乙方沒有提前7天向甲方提出，則由此引起的工程延誤及工程損失則甲方不予認可。 乙方應將施工工總進度計劃劃送甲方代表表審核，經甲甲方同意后方方可組織實施施；按甲方要要求的格式向向甲方代表提提供及月、周周工程進度計計劃及相應統統計報表，及及時向甲方提提交工程事故故報告；根

22、據據甲方選材、銷銷售等工作的的需要提供某某些工程節點點的進度計劃劃；乙方應于于每月28日日前提交下月月的月施工形形象進度計劃劃；每月288日前提交當當月（計算期期為上月255日至本月225日）完成成工程量預算算統計報表；本周工作例例會時提交本本周計劃完成成情況及下周周的周進度計計劃。 按工程需要提提供和維修照照明、看守、圍圍欄和警衛等等設施。如乙方未履行上上述義務造成成工程財產和和人身傷害，由由乙方承擔責責任及所發生生的費用。乙乙方負責施工工道路的維護護、清潔，排排水溝及沉淀淀池的疏浚，保保證施工期間間道路清潔和和排水暢通。 遵守上海市及及黃浦區區有關關規定做好文文明施工、安安全生產，特特殊崗

23、位必須須持證上崗，現現場主要道口口及危險區必必須有明顯安安全標志。辦辦理安全生產產、文明施工工等政府規定定的有關手續續，告知甲方方。不得發生生打群架、拖拖欠工人工資資導致工人到到勞動局上訪訪、偷盜本工工程分包單位位財物等行為為；對甲方名名譽造成損失失時，甲方可可按照糾紛經經濟數額的220%500%給予罰款款，對于偷盜盜本工程已施施工安裝到位位的材料、成成品、半成品品，經查證確確實，甲方將將按照偷盜金金額的5110倍給予偷偷盜人所屬單單位罰款，對對后果特別嚴嚴重者甲方提提交司法部門門解決。 由于乙方自身身原因造成工工程質量不符符合設計要求求，需由設計計單位進行補補救設計時，設設計費用、補補救費用

24、由乙乙方自理，原原因和結果及及時報告甲方方、監理；否否則由此引起起的客戶退房房、工程損失失由乙方承擔擔。 工程竣工驗收收合格后2天天內，乙方應應組織有關人人員與甲方進進行交接。已已竣工工程未未交付甲方之之前，乙方按按規定負責已已完工程的成成品保護工作作，保護期間間發生損失，乙乙方自費予以以修復。甲方方提前使用后后發生損壞的的修理費用，由由甲方承擔。 按合同及市政政管網管理部部門的要求作作好施工現場場地下管線和和鄰近建筑物物、構筑物保保護工作。因因施工不當或或違規操作，造造成地下管線線或鄰近建筑筑物、構筑物物的損壞，乙乙方應承擔其其經濟和法律律責任。 竣工前應拆除除臨時設施，清清理現場所有有建筑

25、垃圾，施施工設備及剩剩余材料及時時退場，確保保工程項目及及時驗收和交交付使用。乙方應配合作好好質監、安監監等相關管理理部門的協調調工作。乙方除按合同文文件規定承擔擔上述責任外外，還需承擔擔本工程的管管理責任，而而發生的所有有費用已包括括在總包管理理費內，管理理責任包括但但不限于如下下;8.11.1計計劃協調 (aa)協助甲方方確定工程標標的，各標的的之詳細范圍圍及界面；(b)在招標、施施工、驗收移移交等各階段段協調政府、甲甲方、設計、分分包單位等各各方面的配合合和關系；(c)根據甲方方的要求編制制工程總進度度表，協調控控制設計，分分包單位的工工作進度，并并督促控制工工程進度與動動態調整；(d)

26、主持工程程工作計劃和和各方面會議議；(e)組織施工工例會并作會會議紀要； (f)向甲方隨隨時報告工程程情況，及時時向各方傳達達甲方意圖，予予以落實；8.11.2工工程管理 (aa)參與設計計的審核，跟跟蹤設計進度度，對設計的的可行性提供供相應意見；(b)參與審核核工料規范，對對設備、材料料的選用、質質量標準提供供意見；(c)安排并組組織施工預備備會、協調會會、施工例會會；(d)協調各分分包單位的配配合和控制工工程進度；(e)協助監理理公司控制質質量、進度和和安全； (f)及時處理理工程中出現現的施工問題題；(g)與市政部部門協調工程程進度；(h)督促分包包單位保證工工程安全：(i)巡視工地地、

27、協調施工工、進貨等各各方面的工作作；(j)主持、協協調工程調試試方案；(k)主持并參參加隱蔽工程程驗收，工程程分部驗收，并并由甲方牽頭頭，乙方配合合進行總驗收收；(l)提出缺陷陷清單并督促促改進；(m)收集和整整理竣工資料料并移交給甲甲方；(n)督促分包包單位在保修修期的職責；(o) 協調設設計和分包單單位的配合； (p)協調各各分包單位的的工序銜接；(q)督促各分分包單位文明明施工，遵守守工地管理制制度；8.11.3材材料設備采購購管理(a)制定和落落實甲供材料料、設備采購購計劃； (b)參加訂貨貨合同談判；(c)保管供貨貨商提供的材材料和設備樣樣品和目錄；(d)參加材料料和設備的訂訂貨聯絡

28、、驗驗收和支付；8.11.4合合同管理(a)協助分包包工程施工及及供貨招標工工作，包括：確定標的及招標標方式；選擇承包商商：資格審查查、訪談、視視察、選定；對招標文件件提供審核意意見；招標工工作：參與詢詢標、協助評評標和決標；(b)協助與分分包合同談判判；(c)監督分包包執行合同；8.11.5文文檔管理(a)收集并向向各有關方面面傳送工程文文檔，包括文文件、信函、通通知、資料、簡簡報、會議記記錄；(b)將所有文文檔存檔，工工程結束時向向甲方移交；(c)遇重大事事件、突發事事件，則根據據需要安排工工作人員及時時處理問題并并向各方通報報；乙方不履行上述述各項義務，造造成工期延誤誤和工程損失失，應承

29、擔違違約責任，并并對甲方的直直接損失給予予賠償。進度計劃 乙方應在收到到全套施工圖圖紙后 200 天內或收收到0.00以以下施工圖紙紙15天內，將將相應部分的的施工組織設設計和總進度度計劃提交監監理，經監理理審核同意后后提交甲方審審定。 甲方代表應在在收到乙方施施工組織設計計后10個工工作日內予以以批準或提出出修改意見，逾逾期不批復，可可視為該施工工組織設計（或或施工方案）和和進度計劃已已經批準。9.3 乙方必必須按批準的的進度計劃組組織施工，接接受甲方代表表或甲方代表表委托人或監監理單位對工工程進度的檢檢查、監督。工工程實際進度度與計劃進度度不符時，乙乙方應提出積積極有效改進進的措施，報報甲

30、方代表批批準后執行。因因乙方原因導導致實際進度度與進度計劃劃不符，乙方方無權就改進進措施提出追追加合同價款款。 9.4 節點進進度計劃：自自正式開工之之日起至地上上結構完成三三分之二(三三分之二的具具體約定為11#樓為16層結構頂板板完成、2#樓為16層結構頂板板完成、)完完成的日歷天天：1#樓為340日歷天天、2#樓為340日歷天天、結構封頂頂完成的日歷歷天：1#樓為3900日歷天、22#樓為3990日歷天、總總工期為750日歷天（大大寫： = 600 * CHINESENUM2 柒佰伍拾日歷天）。9.5 工期罰罰金：完成地地下結構工程程、地上結構構完成2/33的工期和結結構封頂罰金金: 每

31、幢號號每延后一日日歷天的罰金金為每天一萬萬元；總工期期罰金:每延延后一天的罰罰金為每天二二萬元。 延期開工乙方按合同約定定的開工日期期開始施工。乙乙方不能按時時開工，應在在合同約定的的開工日期77天之前，向向甲方代表提提出延期開工工的理由和要要求。甲方代代表在3天內內答復乙方，甲甲方代表同意意延期要求或或3天內不予予答復，可視視為已同意乙乙方要求，工工期相應順延延。甲方代表表不同意延期期要求或乙方方未在規定時時間內提出延延期開工要求求，竣工日期期不予順延。正式開工后如由由于第三方的的原因暫停施施工，甲方應應書面形式通通知乙方，對對乙方的損失失協商補償，工工期相應順延延。第十一條 暫暫停施工甲方

32、代表認為確確有必要時，可可要求乙方暫暫停施工，并并在提出要求求后48小時時內提出處理理意見。乙方方按甲方要求求停止施工，妥妥善保護已完完工程，實施施甲方代表處處理意見后，向向其提出復工工要求，甲方方代表批準后后繼續施工。甲甲方代表未能能在規定時間間內提出處理理意見，或收收到乙方復工工要求后488小時內未予予答復，乙方方可自行復工工。停工責任任在甲方，由由甲方承擔經經濟支出，相相應順延工期期；停工責任任在乙方，由由乙方承擔發發生的費用，工工期不予順延延。第十二條 工工期延誤對以下造成竣工工日期推遲的的延誤，經甲甲方代表確認認，工期相應應順延。甲方未按約定時時間提供施工工圖紙或具備備開工條件；由于

33、設計變更使使原施工工藝藝需作大幅度度的調整，由由于甲方重大大變更滯后于于施工進度，造造成乙方已施施工部分大量量返工的。非乙方原因連續續停水、停電電造成停工超超過8小時；不可抗力（不包包括惡劣天氣氣）的發生，施施工進度無法法按原計劃完完成；因甲方或當地政政府部門，非非乙方的過失失，通知緩期期執行，停工工或間斷施工工或由甲方雇雇用氮肥執行行本合同工作作的獨立施工工單位的阻延延；合同中約定或甲甲方代表同意意給予順延的的其他情況。乙方在以上情況況發生后 77天內，就延延誤的內容、延延誤的工期和和因此發生的的費用以書面面通知甲方代代表他有索賠賠的意向及所所根據的條款款，并在144天內呈交有有詳細計算及及

34、證據，超過規定期期限提交的索索賠將不獲考考慮。由于乙方不按合合同約定或其其它原因造成成中途停工，給給甲方的銷售售工作造成損損失的，以及及由此造成甲甲方向購房客客戶支付違約約金、補償金金時，甲方承承擔責任后有有權向乙方追追償。第十三條 工工程竣工13.1乙方必必須按照本合合同約定的總總工期或甲方方代表同意的的順延工期竣竣工；否則，乙乙方承擔違約約責任。甲方方如需提前竣竣工，乙方應應根據甲方要要求的提前日日期制訂出具具體的趕工措措施，報甲方方代表同意后后實施，相應應的措施費用用雙方協商、書書面確認后由由甲方承擔。13.2竣工資資料的份數按按照上海市有有關部門的規規定及本工程程需要，本工工程人防部分

35、分竣工資料為為五套，分別別為：檔案館館一套、人防防管理部門一一套、甲方兩兩套、乙方存存檔一套；本本工程非人防防部分竣工資資料為四套，分分別為：檔案案館一套、甲甲方兩套、乙乙方存檔一套套。13.3 在竣竣工驗收后，乙乙方應將各類類管線的走向向在建筑實體體上做出標示示。第十四條 檢檢查和返工14.1乙方應應認真按照標標準、規范和和設計的要求求以及甲方代代表依據合同同發出的指令令施工，隨時時接受甲方代代表或甲方代代表委派人員員或監理單位位的檢查檢驗驗，為檢查檢檢驗提供便利利條件。工程程質量達不到到約定標準的的部分，乙方方應予以拆除除并重新施工工，直到符合合約定標準。乙乙方按甲方代代表或甲方代代表委派

36、人員員或甲方委托托監理單位的的要求返工、修修改，承擔由由自身原因導導致返工、修修改的費用。因因甲方不正確確糾正或其他他由甲方原因因造成的經濟濟支出，由甲甲方承擔。14.2甲方、監監理檢查檢驗驗合格后，又又發現由于乙乙方原因引起起的質量問題題，乙方應承承擔質量責任任和返工費用用，賠償甲方方的工程損失失和由此引起起的業主索賠賠費用，工期期不予順延。14.3 以上上檢查檢驗不不應影響施工工正常進行，如如影響施工正正常進行，檢檢查檢驗不合合格，影響正正常施工的費費用由乙方承承擔；如檢查查檢驗合格，影影響正常施工工的經濟支出出由甲方承擔擔，相應順延延工期。14.4乙方總總包管理中，必必須建立一套套負責機

37、電各各專業協調的的管理班子,并配備相應應的專業人員員,負責甲方方代表、監理理、各機電分分包、各精裝裝修分包及乙乙方安裝人員員的協調工作作。對重點部部位組織落實實日常的質量量檢查工作。特特別注意對機機電管線毛坯坯與精裝修完完成面的配合合檢查，室內內外機電綜合合管線的檢查查。14.5甲方代代表發現并提提出的現場施施工質量問題題、各專業施施工協調配合合問題，乙方方的總包機電電各管理班子子必須及時召召集相關分包包單位采取相相應的措施，并并及時會同監監理監督相關關施工單位，在在甲方提出的的規定時間內內進行整改。并并把整改的情情況會同監理理及時以書面面形式通知甲甲方代表。14.6甲方代代表在工程程聯系單中

38、中提出涉及的的工程質量問問題、施工配配合引起的工工程質量隱患患，乙方在規規定時間內沒沒有按照要求求進行整改、協協調處理，屢屢教不改或引引起嚴重后果果的，按照工工期延期、質質量問題索賠賠相關條款進進行處罰，直至全部的的質量問題產產生損失的賠賠償。第十五條 工工程質量等級級本工程創杯、獲獲獎幢號的質質量檢驗首先先應達到綠城城集團優良良工程評定辦辦法所要求求的優良標準準，綠城集團團優良工程程評定辦法詳詳見附件七。工程質量應達到到的質量等級級： 1#樓創“白玉蘭杯”，地下車庫庫創“區優質結構構”、2#創“市優質結構構”、其余幢號號質量不作優優質要求（最最低需達到合合格標準）。竣竣工時“創杯”的幢號與本

39、本條款暫定的的幢號可以不不同；如果最最終沒有達到到本合同約定定創杯要求，則則按本條約定定幢號的建筑筑面積計算違違約罰金。15.2 質質量達不到合合同要求的，甲甲方代表或甲甲方代表委托托人或監理單單位一經發現現，可要求乙乙方返工，乙乙方應按甲方方代表或甲方方代表委托人人或總監理工工程師的要求求時間返工，直直到符合要求求。因乙方原原因質量達不不到合同要求求的，由乙方方承擔返工費費用，工期不不予順延。返返工后仍不能能達到約定條條件，乙方承承擔違約責任任。因甲方原原因質量達不不到合同要求求的，由甲方方承擔返工的的損失，工期期相應順延。15.3 質量量獎罰措施：15.3.1未未創杯工程的的罰金，如果果最

40、終沒有達達到本合同約約定的創杯要要求，按以下下金額計算罰罰金：“白玉蘭杯”按幢號建筑筑面積35元元/m2、 “市優質結構構”按幢號建筑筑面積20元元/m2、 “區優質結構構”按幢號建筑筑面積10元元/m2，幢數按本本合同的約定定計算；當某某幢號未達到到承諾的獎項項、而達到了了較低獎項，則則按承諾獎項項與實際獲得得獎項的差價價計算罰金。15.3.2 乙方為創杯杯工程而采用用不同于常規規施工的工法法、材料加工工、施工技術術措施、成品品保護措施等等，已包含在在乙方合同報報價內中，若若實施了上述述措施而沒有有創杯，甲方方可以因為乙乙方沒有最終終沒有創杯而而不予任何補補償。若乙方方認為本工程程的土方工程

41、程、樁基工程程、基坑圍護護、鋁合金門門窗、外墻花花崗石干掛、煤煤氣內管工程程、消防系統統（包括消火火栓系統、自自動噴淋滅火火系統、火災災報警系統）、智智能化集成系系統、不銹鋼鋼水箱安裝、景景觀綠化工程程、戶內精裝裝等專業分包包的設計、施施工質量等可可能影響乙方方的創杯，乙乙方應及時向向甲方、監理理、專業分包包單位提出并并督促整改，若若乙方沒有及及時提出則視視為乙方已認認為專業分包包的施工質量量不會影響創創杯；若乙方方提出整改、專專業分包單位位沒有進行，并并在創杯的書書面評定中注注明創杯受此此影響，則由由專業分包單單位承擔相應應責任。若由由于本工程電電話及寬帶網網絡、有線電電視、衛星電電視、強電

42、配配套等獨立分分包影響乙方方創杯，乙方方應提前向甲甲方提出，甲甲方組織整改改，在創杯的的書面評定中中注明創杯受受此影響，則則由甲方承擔擔相應責任。15.3.3對對質量通病的的處罰條款：地下室滲漏的罰罰金： 在在地下車庫、各各幢號地下室室結構驗收完完成，地坪混混凝土澆搗完完成后地下車車庫、各幢號號地下室出現現的結構滲漏漏點，經甲方方、監理單位位確認每處予予以10000元的罰金。15. 4市區區標化工地的的獎罰：15.4.1 “區標化工地地”的獎罰：投投標單位承諾諾本標段工程程創“區文明工地地”并且獲得了了該“區文明工地地”，甲方按該該標段建筑面面積給予2元元/m2的獎勵；如如果投標單位位承諾本標

43、段段工程創“區文明工地地”結果沒有獲獲得了該“區文明工地地”，甲方按該該標段建筑面面積給予2元元/m2的罰款；同同時甲方根據據該標段銷售售期間銷售公公司記錄、看看房客戶投訴訴的并經甲方方核實的文明明施工情況，給給予2元/mm2的獎勵或罰罰款。15.4.2“市標化工地地”的獎罰：投投標單位承諾諾本標段工程程創“市文明工地地”并且獲得了了該“市文明工地地”，甲方按該該標段建筑面面積給予3元元/m2的獎勵；如如果投標單位位承諾本標段段工程創“市文明工地地”結果沒有獲獲得了該“市文明工地地”，甲方按該該標段建筑面面積給予3元元/m2的罰款；同同時甲方根據據該標段銷售售期間銷售公公司記錄、看看房客戶投訴

44、訴并經甲方核核實的文明施施工情況，給給予2元/mm2的獎勵或罰罰款。15.4.3 乙方為達到到所承諾的標標化目標而采采用任何措施施所產生的任任何費用，皆皆包含在該目目標達到給予予的獎勵或目目標沒有達到到不應給予獎獎勵中，而不不得以任何理理由要求甲方方補償。15.5 土土方回填的質質量要求：:土方回填前前必須排除基基坑集水、不不得使用回有有機建筑材料料回填、回填填土含水量必必須符合有關關規范的要求求，嚴禁使用用淤泥質土回回填；在工程程施工過程中中，若甲方發發現、并經監監理證實，乙乙方沒有排除除基坑集水或或使用回有機機建筑材料回回填或使用淤淤泥質土回填填，乙方除返返工合格外，甲甲方每次給予予200

45、0元元的質量罰款款。15.6 本工工程質量保證證金：1000萬元（大寫寫：壹佰萬元元整），該質質量保證金包包含在工程履履約保證金中中，工程竣工工驗收達不到到合格質量標標準（乙方總總承包范圍以以外的原因除除外），甲方方將永遠扣留留該工程質量量保證金。15.7 本項項目的工程質質量的仲裁部部門為：上海海市黃浦區建設工工程質量監督督站。雙方對對工程質量有有爭議時，請請總監理工程程師調解，調調解不成，請請質量監督部部門仲裁，仲仲裁費用及因因此造成的損損失由敗訴一一方承擔。第十六條 隱隱蔽工程和中中間驗收工程具備覆蓋、掩掩蓋條件或達達到約定的中中間驗收部位位，乙方自檢檢合格后，在在隱蔽和中間間驗收24小

46、小時前通知甲甲方代表或甲甲方代表委托托人和監理單單位參加。通通知包括乙方方自檢記錄，隱隱蔽和中間驗驗收的內容，驗驗收時間和地地點。乙方準準備驗收記錄錄，驗收合格格，甲方代表表或甲方代表表委托人和監監理單位的專專業監理工程程師在驗收記記錄上簽字后后，方可進行行隱蔽和繼續續施工。驗收收不合格，乙乙方在限定時時間內修改后后重新報甲方方和監理驗收收直至符合要要求。工程質量符合標標準、規范和和設計圖紙要要求，驗收112小時后，甲甲方代表或甲甲方代表委托托人不在驗收收記錄簽字，可可視為甲方代代表已經批準準，乙方可進進行隱蔽或繼繼續施工。覆覆蓋、掩蓋等等驗收部位，未未經甲方、監監理參加驗收收而自行隱蔽蔽，甲

47、方、監監理可以認為為該部位不合合格，甲方對對該部位工程程量不予認可可。第十七條 安安裝調試設備安裝工程具具備試車條件件，乙方組織織試車，并在在試車48小小時前通知甲甲方代表；通通知包括試車車內容、時間間、地點。乙乙方準備試車車記錄，甲方方為試車提供供必要條件。試試車通過，甲甲方代表在試試車記錄上簽簽字。17.1由于設設計原因試車車達不到驗收收要求，甲方方負責修改設設計，乙方按按修改后設計計重新安裝。甲甲方承擔修改改設計費用、拆拆除及重新安安裝的費用，工工期相應順延延。17.2 由于于設備原因試試車達不到驗驗收要求，該該設備采購一一方負責重新新購置或修理理，乙方負責責拆除和重新新安裝。設備備為乙

48、方采購購的，由乙方方承擔修理或或重新購置、拆拆除及重新安安裝的費用，工工期不予順延延；設備由甲甲方采購，甲甲方承擔修理理或重新購置置、拆除及重重新安裝的費費用，工期相相應順延。17.3 由于于乙方施工原原因試車達不不到驗收要求求，甲方代表表在試車244小時內提出出修改意見。乙乙方修改后重重新試車，承承擔修改和重重新試車的費費用，工期不不予順延。第十八條 驗驗收和重新檢檢驗18.1甲方代代表不能按時時參加驗收，須須在開始驗收收或試車244小時之前向向乙方提出延延期要求，延延期不能超過過三天。甲方方代表未能按按以上時間提提出延期要求求，不參加驗驗收，甲方可可委托監理工工程師主持組組織驗收，甲甲方應

49、承認驗驗收記錄。18.2無論甲甲方代表是否否參加驗收，當當其提出對已已經隱蔽工程程重新檢驗的的要求時，乙乙方應按要求求進行剝露，并并在檢驗后重重新進行覆蓋蓋或修復。檢檢驗合格，甲甲方承擔由此此發生的費用用，相應順延延工期。檢驗驗不合格，乙乙方承擔發生生的費用，工工期不予順延延。18.3乙方方根據甲方的的要求，組織織甲方、監理理及相應的機機電安裝單位位、機電分包包單位、精裝裝修單位，對對已經驗收的的機電系統、設設備安裝的移移交工作，作作好相關的記記錄。18.4乙方收收集并監督相相應的機電安安裝單位、機機電分包單位位，編制相應應機電系統、設設備的操作維維修保養手冊冊，及主要設設備清單，設設備的維修

50、聯聯系名單（含含甲供設備、乙乙供設備、甲甲指乙供設備備）。并收集集相應產品合合格證，質保保書，裝訂訂成冊提交甲甲方。第十九條 合合同價款的確確定與調整19.1 工程程造價：本工程合同總價價為暫定價，自自合同簽訂生生效后，由乙乙方按本合同同約定的計價價方式編制預預算，（全套套施工圖提供供后60天內內）交甲方審審核。經甲方方審核后的預預算可作為進進度款支付金金額的依據，可可以用于月進進度款的撥付付。19.2 工程程計價方式：19.2.1 本工程按上海海市93定額額進行費用結結算19.2.2本本合同約定的的總包各工程程費率、下浮浮率等詳見附附件一19.2.3 19.2.4 （1）、本本合同約定的的土

51、建工程的的綜合費率率、稅金報價價表、預預算書、工工料機表中中約定的費率率、稅金、單單價等除本合合同有約定者者外，竣工結結算均不調整整；（2）、本合同同約定安裝工工程材料價格格按如下方式式確認：除甲甲供材料外，上上海建設工程程造價與標準準中已有的的材料由乙方方自行采購、材材料價格按上上海建設工程程造價與標準準的價格結結算；上海海建設工程造造價與標準中中沒有的材料料由甲方、監理確定品牌牌、價格，乙乙方采供；19.2.5本本工程材料設設備的采購供供應與結算19.2.5.1材料供應應（a） 在工程程實施過程中中，由甲方根根據施工進度度及時確定材材料品牌、價價格，乙方采采購（部分材材料可能由甲甲方采供，

52、甲甲供材料乙方方負責提供需需用總量及材材料進場計劃劃，甲供材料料在進度付款款、竣工結算算時在稅前扣扣除甲供材料料價款）；工工程進度付款款計價時和竣竣工結算時按按甲方實際確確認價格調整整；對于乙供材料，乙方采購前應至少提供3家以上生產廠家、價格等相關資料報甲方、監理確認品牌、價格、封存樣品后，乙方采供。其它相關政府管理部門約束的材料、設備：根據具體情況，甲方決定，告知乙方； 在乙方無法按甲甲方、監理的的要求提供乙乙供材料的送送審資料時，甲甲方有權直接接指定相關材材料；（b）、甲供材材料設備：潔具 浴浴缸 進戶門 櫥櫥柜石材中央空調 電梯 水泵母線槽 電纜纜 橋架架 配配電箱、柜 低壓壓配電柜 家

53、庭信息箱等等電位端子箱箱19.2.5.2 工程材材料價格： （11）、安裝工工程材料價格格：上海建建設工程造價價與標準中中已有的材料料由乙方自行行采購、材料料價格按上上海建設工程程造價與標準準的價格結結算；上海海建設工程造造價與標準中中沒有，由甲甲方根據乙方方提供的不同同品牌的相同同設備、材料料，進行性、價價比，確定材材料價格。乙乙方提供的設設備、材料不不符合甲方的的要求，甲方方有權確定其其品牌標準，及及品牌，適時時確定告知乙乙方。乙方沒沒有通過甲方方確認，擅自自采購的設備備、材料，甲甲方不支付任任何款項。 （22）、專業分分包的材料價價格：專業分分包工程包括括鋁合金門窗窗、外墻花崗崗石干掛、

54、煤煤氣內管工程程、消防系統統（包括消火火栓系統、自自動噴淋滅火火系統、火災災報警系統）、智能化集成系統、不銹鋼水箱安裝、電梯安裝、電話及寬帶網絡、有線電視、衛星電視、強電配套、生活水泵房安裝工程、戶內空調工程、景觀綠化工程、戶內精裝修專業分包的材料價格，由甲方與各分包單位確定；行政行業管理部門約束的材料，根據具體情況，由甲方確定。（3）、安裝工工程、專業分分包以外的材材料： （aa）鋼筋、商品品混凝土、水水泥、黃砂、商商品砂漿五種種建筑材料按按本合同199.2.5.5中的約約定計算； （b）、雙雙方協商確定定材料價格，特特殊材料甲方方確定告知乙乙方； （C）、本工程程的所有材料料甲方有權甲甲供

55、。19.2.5.3 本工程程材料損耗率率確定如下： （1）、本本工程土建材材料損耗率按按上海市建建筑和裝飾工工程預算定額額（20000）附錄中中主要材料料損耗率表確確定的損耗率率計算。（2）、本工程程安裝材料損損耗率：上上海市安裝工工程預算定額額（19933）中確定定的材料損耗耗率計算。（3）、特殊材材料以上缺項項時，雙方協協商確定材料料損耗率。19.2.5.4 19.2.5.5鋼筋、商商品混凝土、水水泥、黃砂、商商品砂漿五種種建筑材料按按如下方式調調整： （a）、鋼筋價價格的調整（分分為地下車庫庫、各住宅幢幢號、其它工工程）： 地下車庫：以上上海工程建設設標準與造價價中材料名名稱為“鋼筋混凝

56、土土用鋼筋”、規格型號號為“ = 2 * ROMAN II級 200MnSi 20-255mm”的價格為參參照；按該參參照價格從地地下汽車庫樁樁基驗收合格格報告當月（分分段驗收時以以第一段驗收收報告月為準準）至地下汽汽車庫結構封封頂月（分段段封頂時以第第一段結構封封頂的時間為為準）的算術術平均值與樁樁基驗收合格格報告當月的的差值，計算算鋼筋材料價價差（所有品品種、規格鋼鋼筋全部按此此價差），該該價差除計算算綜合費率、稅稅金外不計算算其它任何費費用；各住宅幢號：以以上海工程程建設標準與與造價中材材料名稱為“鋼筋混凝土土用鋼筋”、規格型號號為“ = 2 * ROMAN II級 200MnSi 16

57、-188mm”的價格為參參照；按該參參照價格從各各幢號樁基驗驗收合格報告告當月至各幢幢號結構封頂頂月的算術平平均值與樁基基驗收合格報報告當月的差差值，計算鋼鋼筋材料價差差（所有品種種、規格鋼筋筋全部按此價價差），該價價差除計算綜綜合費率、稅稅金外不計算算其它任何費費用；其它工程：以上上海工程建設設標準與造價價中材料名名稱為“鋼筋混凝土土用鋼筋”、規格型號號為“ = 2 * ROMAN II級 200MnSi 16-188mm”的價格為參參照；按該參參照價格在地地下汽車庫樁樁基驗收合格格報告當月（分分段驗收時以以第一次驗收收報告月為準準）與監理單單位出具工程程竣工評估報報告當月的差差值，計算鋼鋼

58、筋材料價差差（所有品種種、規格鋼筋筋全部按此價價差），該價價差除計算綜綜合費率、稅稅金外不計算算其它任何費費用； （b）、商品混混凝土價格的的調整（分為為地下車庫結結構、各住宅宅幢號結構、裝裝飾及其它工工程）： 地下車庫結構：以上海工工程建設標準準與造價中中材料名稱為為“泵送5-225石子”、規格型號號為“c30塌落落度12cmm1 （不含含泵送費）”的價格為參參照；按該參參照價格從地地下汽車庫樁樁基驗收合格格報告當月（分分段驗收時以以第一次驗收收報告月為準準）至地下汽汽車庫結構封封頂月（分段段封頂時以第第一段結構封封頂的時間為為準）的算術術平均值與樁樁基驗收合格格報告（分段段驗收時以第第一次

59、驗收報報告月為準）當當月的差值，計計算商品混凝凝土材料價差差（所有商品品混凝土全部部按此價差），該該價差除計算算綜合費率、稅稅金外不計算算其它任何費費用；各住宅幢號結構構：上海工工程建設標準準與造價中中材料名稱為為“泵送5-225石子”、規格型號號為“c30塌落落度12cmm1 （不含含泵送費）”的價格；按按該參照價格格從各幢號樁樁基驗收合格格報告當月至至各幢號結構構封頂月的算算術平均值與與樁基驗收合合格報告當月月的差值，計計算商品混凝凝土價差（所所有商品混凝凝土全部按此此價差），該該價差除計算算綜合費率、稅稅金外不計算算其它任何費費用；裝飾及其它工程程：以上海海工程建設標標準與造價中中材料名

60、稱為為“泵送5-225石子”、規格型號號為“c30塌落落度12cmm1 （不含含泵送費）”的價格為參參照；按該參參照價格在結結構驗收合格格報告當月（以以第一幢住宅宅結構驗收合合格報告月為為準）至監理理單位出具工工程竣工評估估報告當月的的算術平均值值與住宅幢號號樁基驗收合合格報告（分分幢驗收時以以第一幢驗收收報告月為準準）當月的差差值，計算商商品混凝土價價差（所有商商品混凝土全全部按此價差差），該價差差除計算綜合合費率、稅金金外不計算其其它任何費用用； （c）、水泥價價格的調整： 本工程所所有水泥全部部按以下方式式調整：以上上海工程建設設標準與造價價中材料名名稱為“普通硅酸鹽鹽水泥”、規格型號號